Quyết định số: 21/2009/QĐ-UBND ban hành Quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối các loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa; căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;... Mời các bạn cùng tìm hiểu và tham khảo nội dung thông tin tài liệu.
y Quyết định có hiệu lực thi hành; c) Mua, bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP ngày 05 tháng năm 1994 Chính phủ; d) Đất hiến tặng cho Nhà nước, đất cho tặng hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa; đ) Trường hợp đất thuộc dự án nhà nước giao đất, phân lơ theo quy hoạch duyệt đất xác định theo dự án quy hoạch chi tiết phê duyệt Điều Các trường hợp không tách Thửa đất xin tách đất cịn lại sau tách có diện tích nhỏ diện tích tối thiểu kể từ thời điểm quy định có hiệu lực thi hành Trừ trường hợp việc tách đất đồng thời với việc xin hợp với đất liền kề (thửa đất hình thành sau hợp lớn diện tích tối thiểu theo quy định này) để thuận lợi cho việc sử dụng đất phép tách Thửa đất xin tách có định thu hồi đất có văn chủ trương thu hồi đất văn chấp thuận địa điểm đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật đất đai Thửa đất có tranh chấp quan có thẩm quyền thụ lý giải Thửa đất có tài sản gắn liền với đất bị quan có thẩm quyền niêm phong tài sản để thực án có hiệu lực Tịa án Thửa đất quan có thẩm quyền giao cho người sử dụng đất thuê để thực dự án người sử dụng đất không thực đầu tư dự án Điều Diện tích tối thiểu phép tách đất nông nghiệp Đất trồng lúa - Vùng tập trung: 1000 m2; - Vùng phân tán: 500 m 2 Đất trồng hàng năm khác - Vùng tập trung: 2000 m2; - Vùng phân tán: 300 m Đất trồng lâu năm - Vùng tập trung: 1000 m2; - Vùng phân tán: 200 m Đất làm muối - Vùng tập trung: 5000 m2; - Vùng phân tán: 500 m Đất nuôi trồng thuỷ sản - Nước ngọt: 100 m 2; - Nước mặn, lợ: 5000 m2 Đất rừng sản xuất - Khu vực đô thị: 1000 m 2; - Khu vực nông thơn: 5000 m2 Điều Diện tích đất, kích thước cạnh tối thiểu phép tách đất Đối với đất đô thị a) Lô đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥ 20m, phải đồng thời đảm bảo yêu cầu diện tích kích thước tối thiểu sau: + Diện tích lơ đất ≥ 45 m2; + Bề rộng lô đất ≥ m; + Chiều sâu lô đất ≥ m b) Lô đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới < 20 m, phải đồng thời đảm bảo yêu cầu diện tích kích thước tối thiểu sau: + Diện tích lơ đất ≥ 36 m2; + Bề rộng lô đất ≥ m; + Chiều sâu lô đất ≥ m c) Lô đất nằm tiếp giáp hẻm, đường nội có lộ giới < 10 m, phải đồng thời đảm bảo yêu cầu diện tích kích thước tối thiểu sau: + Diện tích lơ đất ≥ 36 m 2; + Bề rộng lô đất ≥ m; + Chiều sâu lô đất ≥ m Đối với đất nông thôn a) Tiếp giáp đường liên thơn, liên xã + Diện tích tối thiểu 45 m 2; + Kích thước cạnh tối thiểu m b) Các khu vực khác + Diện tích tối thiểu 60 m + Kích thước cạnh tối thiểu m Điều Đối với đất có nhiều mục đích sử dụng Việc tách phải quy định diện tích tối thiểu phép tách theo mục đích Điều Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất khu cơng nghiệp; đất hoạt động khống sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ) Việc tách loại đất này, theo quy hoạch phê duyệt Điều Tổ chức thực Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố có trách nhiệm đạo phịng ban, chức năng, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn thường xuyên kiểm tra, phát xử lý trường hợp tự ý tách đất Không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trường hợp tự ý tách thành hai nhiều đất có đất có diện tích nhỏ diện tích tối thiểu 2 Cơ quan cơng chứng, Ủy ban nhân dân cấp xã không làm thủ tục công chứng, chứng thực chuyển quyền sử dụng đất trường hợp tách trái với quy định Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm kiểm tra hướng dẫn việc thực quy định Trong q trình thực có nội dung chưa phù hợp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phản ánh Sở Tài nguyên Môi trường để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, bổ sung./ ... định này) để thuận lợi cho việc sử dụng đất phép tách Thửa đất xin tách có định thu hồi đất có văn chủ trương thu hồi đất văn chấp thuận địa điểm đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định. .. thực chuyển quyền sử dụng đất trường hợp tách trái với quy định Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm kiểm tra hướng dẫn việc thực quy định Trong q trình thực có nội dung chưa phù hợp, tổ chức,... 60 m + Kích thước cạnh tối thiểu m Điều Đối với đất có nhiều mục đích sử dụng Việc tách phải quy định diện tích tối thiểu phép tách theo mục đích Điều Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp