Thông tư số 04-BXD/XDCB/DT về việc đình chỉ trả nhà do Nhà nước quản lý cho tư nhân do Bộ Xây dựng ban hành, để hướng dẫn thực hiện Chỉ thị số 239-CT ngày 9/9/1989 của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng về việc đình chỉ trả nhà do Nhà nước quản lý cho tư nhân
BỘ XÂY DỰNG ******** CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ******** Số: 04-BXD/XDCB/DT Hà Nội, ngày 12 tháng 10 năm 1990 THÔNG TƯ CỦA BỘ XÂY DỰNG SỐ 04-BXD/XDCB/DT HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN CHỈ THỊ 239- CT NGÀY 9-9-1989 CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG BỘ TRƯỞNG VỀ VIỆC ĐÌNH CHỈ TRẢ NHÀ DO NHÀ NƯỚC ĐANG QUẢN LÝ CHO TƯ NHÂN Sau ngày hồ bình lập lại miền Bắc giải phóng miền Nam, tình hình sử dụng nhà cửa thị có nhiều bất hợp lý Trong số người có nhiều nhà cho thuê, số nhà bỏ trống chủ nhà bỏ đi, nhiều người khác có nhà bị chiến tranh tàn phá, quan Nhà nước cán cách mạng vào tiếp quản thị chưa có nơi làm việc nhà Nhằm khắc phục tình trạng trên, xố bỏ bóc lột nhà cửa, xếp hợp lý việc sử dụng nhà cửa sau chiến tranh bảo vệ quỹ nhà đô thị, Nhà nước ban hành nhiều sách quản lý cải tạo xã hội chủ nghĩa nhà, đất thành phố, thị xã Với kết đạt sau thực sách nói trên, hồn thành cơng cải tạo xã hội chủ nghĩa thực thống quản lý Nhà nước nhà cửa toàn quốc Hiện nay, hầu hết nhà tư nhân Nhà nước trực tiếp quản lý bố trí làm trụ sở quan làm nhà cho cán công nhân viên nhân dân lao động Trong trình thực chủ trương, sách nhà nói trên, có số trường hợp làm không thủ tục qui định, cá biệt có trường hợp xử lý chưa xác Nhưng, đem xem xét trả lại nhà cho tất người có đơn thư khiếu nại tạo nên xáo trộn lớn khơng phù hợp với thực tế khơng có điều kiện để giải Tuy nhiên, thời gian gần số địa phương chủ động xem xét trả nhà cho tư nhân chưa có chủ trương Nhà nước nên việc xét trả lại nhà không thực thống nhất, nơi trả, nơi không, phương thức trả khác nhau, có tửờng hợp trả nhà khơng sách, gây khó khăn cho việc quản lý thống nhà cửa trung ương Vì vậy, để khắc phục tình trạng ngày 26-4-1989 Văn phịng Hội đồng Bộ trưởng có cơng văn số 698-TH ngày 9-9-1989 Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng có thị số 239-CT yêu cầu địa phương đình việc trả nhà Nhà nước quản lý cho tư nhân, trừ số trường hợp đặc biệt Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố, đặc khu trực thuộc trung ương bàn với Bộ Xây dựng để trình Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng định Bộ xây dựng xin hướng dẫn cụ thể sau : Những trường hợp không xét trả lại nhà : Căn Điểm Chỉ thị 239-CT, trường hợp không xét trả lại nhà bao gồm tất trường hợp trước quan Nhà nước xử lý với sách lúc quản lý cải tạo xã hội chủ nghĩa nhà, đất đô thị Những trường hợp đặc biệt xét trả lại nhà : 2.1 Chủ nhà cán cách mạng, trước hoạt động máy cai trị ngụy quân nguỵ quyền đảng phái phản động, có nhà bị quyền địa phương quản lý theo sách Đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố, đặc khu trực thuộc trung ương (sau gọi Uỷ ban nhân dân tỉnh) xác nhận cán cách mạng cử vào hoạt động máy địch; 2.2 Chủ nhà tham gia cách mạng, yêu cầu công tác phải vắng mặt địa phương, nhà cửa bị quyền địa phương quản lý theo diện "nhà vắng chủ" Đến nay, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh xác nhận nguyên nhân chủ nhà vắng mặt với lý nêu 2.3 Một số trường hợp đặc biệt khác Uỷ ban nhân dân tỉnh đề nghị vào hoàn cảnh cụ thể đặc điểm riêng địa phương Tổ chức thực 3.1 Các địa phương cần tiến hành kiểm kê, phân loại nhà cửa tư nhân địa phương quản lý, thành lập Hội đồng giúp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét, xác định trường hợp không thuộc diện xét trả lại nhà để làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho Nhà nước, trường hợp đặc biệt xét trả lại nhà để làm thủ tục trả lại quyền sở hữu cho chủ sở hữu Trường hợp chủ sở hữu chết xét trả lại nhà cho người thừa kế trực hệ theo Luật 3.2 Việc trả lại nhà cho tư nhân thực theo ba phương thức sau : - Trả nhà chủ sở hữu cho chủ sở hữu - Trả nhà khác tương đương với giá trị nhà cũ chủ sở hữu cho chủ sở hữu - Trả tiền cho chủ sở hữu tương đương với giá trị nhà chủ sở hữu Người nhận nhà phải toán khoản tu, sửa chữa, cải tạo nhà từ Nhà nước bắt đầu quản lý đến lúc nhận nhà (qui thời giá) phải thực đầy đủ qui định quản lý nhà, đất Nhà nước 3.3 Việc trả lại nhà cho tư nhân thực sau địa phương bàn với Bộ Xây dựng có định Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng Các địa phương vào tính chất đặc biệt trường hợp để lên danh sách lập kế hoạch trả dần nhà cho chủ sở hữu theo thứ tự ưu tiên, trước hết xét trả nhà cho người thực có nhu cầu nhà nơi có nhà người Nhà nước quản lý Thời gian mức trả tuỳ thuộc vào điều kiện khả địa phương Đối với nhà người giao lại cho quyền địa phưng quản lý theo diện "nhà vắng chủ" Nhà nước tiếp tục quản lý Khi người chủ trở về, Nhà nước xét giải theo sách Bộ Xây dựng yêu cầu địa phương khẩn trương thực để hồn thành nhiệm vụ tháng đầu năm 1990 Phạm Sĩ Liêm (Đã ký) ... lại nhà cho tư nhân thực theo ba phương thức sau : - Trả nhà chủ sở hữu cho chủ sở hữu - Trả nhà khác tư? ?ng đương với giá trị nhà cũ chủ sở hữu cho chủ sở hữu - Trả tiền cho chủ sở hữu tư? ?ng đương... 2.3 Một số trường hợp đặc biệt khác Uỷ ban nhân dân tỉnh đề nghị vào hoàn cảnh cụ thể đặc điểm riêng địa phương Tổ chức thực 3.1 Các địa phương cần tiến hành kiểm kê, phân loại nhà cửa tư nhân... nhà (qui thời giá) phải thực đầy đủ qui định quản lý nhà, đất Nhà nước 3.3 Việc trả lại nhà cho tư nhân thực sau địa phương bàn với Bộ Xây dựng có định Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng Các địa phương