Nghiên cứu thực trạng tích tụ đất nông nghiệp tại, huyện chương mỹ, thành phố hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƢỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP TRỊNH HỮU VIỄN NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG TÍCH TỤ ĐẤT NƠNG NGHIỆP TẠI HUYỆN CHƢƠNG MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ NGÀNH: 8850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS XUÂN THỊ THU THẢO Hà Nội, 2019 i LỜI CAM ĐOAN Tơi cam đoan, cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình nghiên cứu khác Nếu nội dung nghiên cứu khơng trùng lặp với cơng trình nghiên cứu cơng bố, tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm tuân thủ kết luận đánh giá luận văn Hội đồng khoa học Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Trịnh Hữu Viễn ii LỜI CẢM ƠN Luận văn tốt nghiệp nh ng bước quan trọng đ đánh giá ết học tập, r n luyện hồn thành chư ng trình học thạc sỹ Trường Đại học Lâm nghiệp Hà Nội, đồng thời gi p học viên c th vận dụng iến thức học vào thực ti n Được đồng ý Ban giám hiệu nhà trường, Viện Quản lí đất đai Phát tri n nơng thơn tiến hành thực đề tài :“Nghiên cứu thực trạng tích tụ đất nơng nghiệp, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội” Đ hoàn thành luận văn bên cạnh cố gắng nỗ lực thân, nhận động viên, gi p đỡ thầy giáo, gia đình bạn b Tơi xin gửi lời cảm n chân thành tới Ban giám hiệu Trường đại học Lâm nghiệp, Ban lãnh đạo Viện Quản lí đất đai Phát tri n nơng thơn thầy cô Viện tạo điều iện truyền đạt cho tơi nh ng iến thức bổ ích đ gi p tơi hồn thành luận văn này, gi p cho trình học tập, nghiên cứu trường công việc sau Đặc biệt xin chân thành cảm n giáo viên hướng dẫn TS Xuân Thị Thu Thảo tận tình bảo, gi p đỡ tơi suốt thời gian qua đ tơi hồn thành luận văn Đồng thời xin bày tỏ cảm n trân trọng tới cán viên chức nhân dân huyện Chư ng Mỹ trực tiếp hướng dẫn, gi p đỡ tạo điều iện thuận lợi cho tơi q trình thu thập tài liệu đ hồn thành luận văn Mặc dù c nhiều cố gắng iến thức cịn hạn chế nên hơng th tránh hỏi nh ng thiếu s t định Vì xin nhận tiếp thu ý iến đ ng g p, bổ sung quý báu thầy cô giáo bạn đ luận văn hoàn thiện h n Tôi xin chân thành cảm n ! Hà Nội, ngày…tháng…năm 2019 Sinh Viên Thực Hiện Trịnh Hữu Viễn iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC HÌNH, BIỂU .viii MỞ ĐẦU Chƣơng TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Tích tụ đất nơng nghiệp vấn đề liên quan 1.1.1 Khái niệm đất nông nghiệp 1.1.2 Khái niệm tích tụ đất nông nghiệp 1.1.3 Sự cần thiết thực tích tụ đất nơng nghiệp 1.1.4 Đặc điểm tích tụ đất nông nghiệp 1.1.5 Các hình thức tích tụ đất nơng nghiệp 1.1.6 Các yếu tố ảnh hưởng đến tích tụ đất nơng nghiệp 10 1.2 Tích tụ đất nông nghiệp nước Thế giới 13 1.2.1 Nhật Bản 13 1.2.2 Mỹ 14 1.2.3 Trung Quốc 15 1.3 Tích tụ đất nơng nghiệp Việt Nam 15 1.3.1 Kết thực sách Đảng, pháp luật Nhà nước liên quan đến tích tụ đất nơng nghiệp 15 1.3.2 Thực trạng sử dụng đất nông nghiệp 17 1.3.3 Một số mơ hình tích tụ đất nơng nghiệp Việt Nam 18 1.3.4 Thực trạng tích tụ đất nông nghiệp số địa phương nước .23 iv Chƣơng NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 Địa m nghiên cứu 26 2.2 Thời gian nghiên cứu 26 2.3 Nội dung nghiên cứu 26 Phư ng pháp nghiên cứu 27 2.4.1 Phương pháp điều tra số liệu thứ cấp 27 2.4.2 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 27 2.4.3 Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp 28 2.4.4 Phương pháp phân tích xử lí số liệu 29 2.4.5 Phương pháp chuyên gia 29 Chƣơng KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 30 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 30 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 30 3.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội 32 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội 35 3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất nơng nghiệp huyện Chư ng Mỹ 36 3.2.1 Tình hình quản lý đất đai huyện Chương Mỹ 36 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội 41 3.2.3 Biến động đất nông nghiệp huyện Chương Mỹ 42 3.3 Thực trạng tích tụ đất nơng nghiệp huyện Chư ng Mỹ, thành phố Hà Nội 43 3.3.1 Khái quát chung tích tụ đất nông nghiệp tại huyện Chương Mỹ 43 3.3.2 Thực trạng tích tụ đất nơng nghiệp hộ điều tra 47 3.4 Một số yếu tố ảnh hưởng đến q trình thực tích tụ đất nông nghiệp huyện Chư ng Mỹ 63 3.4.1 Chính sách dồn điền đổi địa phương 64 v 3.4.2 Chính sách khuyến khích phát triển kinh tế trang trại 65 3.4.3 Xu hướng chuyển dịch lao động nông nghiệp sang ngành phi nông nghiệp khác 66 3.5 Quy đinh hạn điền thời hạn sử dụng đất 67 3.5.1 Thuận lợi 68 3.5.2 Khó khăn 68 3.6 Giải pháp khắc phục h hăn trình tích tụ đất nơng nghiệp nâng cao hiệu qủa công tác quản lý Nhà Nước đất đai huyện Chư ng Mỹ 70 3.6.1 Giải pháp sách 70 3.6.2 Giải pháp định hướng quy hoạch sản xuất nông nghiệp 72 3.6.3 Giải pháp tổ chức thực tích tụ đất nơng nghiệp 73 3.6.4 Giải pháp việc huy động vốn phục vụ tích tụ đất nơng nghiệp 74 3.6.5 Giải pháp thị trường tiêu thụ sản phẩm 74 3.6.6 Giải pháp hỗ trợ khuyến khích hộ dân thực tích tụ đất nơng nghiệp 74 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 76 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC vi DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BVTV Bảo vệ thực vật CPNT Cổ phần nơng trại CN Chuy n nhượng CNH-HĐH Cơng nghiệp hóa-hiện đại hóa GCN Giấy chứng nhận HĐND Hội đồng nhân dân HTX Hợp tác xã KH-CN Khoa học công nghệ NĐ Nghị định NN&PTNT Nông nghiệp phát tri n nơng thơn QLĐĐ Quản lí đất đai QSDĐ Quyền sử dụng đất SXNN Sản xuất nông nghiệp TTLT Thông tư liên tich TNMT Tài nguyên môi trường TT Trang trại UBND Ủy ban nhân dân vii DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Biến động diện tích đất nơng nghiệp Việt Nam 18 Bảng 1.2 Số lượng trang trại Việt Nam từ năm 2011 - 2016 19 Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2018 huyện Chư ng Mỹ 41 Bảng 3.2 Biến động diện tích đất nơng nghiệp giai đoạn 2016 - 2018 huyện Chư ng Mỹ 42 Bảng 3.3 Số lượng trang trại theo đ n vị hành năm 2018 44 Bảng 3.4 Số lượng trang trại huyện Chư ng Mỹ giai đoạn 2016 - 2018 45 Bảng 3.5 Quy mơ diện tích trang trại huyện Chư ng Mỹ giai đoạn 2016 - 2018 46 Bảng Diện tích tích tụ đất nơng nghiệp 47 Bảng 3.7 Các hình thức tích tụ đất nông nghiệp huyện Chư ng Mỹ 49 Bảng 3.8 Tình hình thuê quyền sử dụng đất hộ điều tra 50 Bảng Tình hình thuê đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích UBND xã quản lý hộ điều tra 53 Bảng 3.10 Tình hình nhận chuy n nhượng QSDĐ hộ điều tra 54 Bảng 3.11 Thời m tích tụ đất nông nghiệp hộ điều tra 57 Bảng 3.12 Thời gian thực tích tụ quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ điều tra 57 viii DANH MỤC HÌNH, BIỂU Hình S đồ m nghiên cứu huyện Chư ng Mỹ 28 Hình S đồ vị trí huyện Chư ng Mỹ, thành phố Hà Nội 31 Bi u 3.1 Tổng giá trị sản xuất số ngành huyện Chư ng Mỹ giai đoạn 2016 - 2018 33 Bi u 3.2 Giá trị sản xuất nông nghiệp phân theo ngành kinh tế huyện Chư ng Mỹ 34 Bi u 3.3 Tổng diện tích tích tụ làm trang trại hộ dân huyện Chư ng Mỹ theo loại hình trang trại khác 47 Bi u 3.4 Mục đích sử dụng đất hộ điều tra sau tích tụ đất nông nghiệp 60 Hình Đánh giá hộ dân ảnh hưởng dồn điền đổi đến tích tụ đất nơng nghiệp 64 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Thực tế cho thấy, đất đai yếu tố không th thiếu sống người, đặc biệt sản xuất nông nghiệp Là quốc gia nông, Việt Nam có nh ng mạnh đất đai tạo nh ng thành tựu định ngành sản xuất nông nghiệp Tuy nhiên, suất lao động nông nghiệp Việt Nam thấp so với quốc gia khác khu vực giới Một nh ng nguyên nhân gây tình trạng đ vấn đề manh m n đất đai sản xuất nông nghiệp Việt Nam (hệ việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân theo NĐ 64/CP năm 1993) Tích tụ đất nơng nghiệp thực tế phổ biến nhiều địa phư ng nước, nhu cầu sản xuất nông nghiệp vượt áo hạn điền mà pháp luật đất đai áp dụng (Tạp chí Tia Sáng, 2012) Do đ , tích tụ đất nơng nghiệp xu hướng tất yếu Chư ng Mỹ huyện ngoại thành nằm phía Tây nam Hà Nội, cách trung tâm Thủ 20 km; phía Bắc giáp huyện Quốc Oai; phía Đơng giáp với quận Hà Đơng, huyện Thanh Oai; phía Nam giáp huyện Ứng Hịa, Mỹ Đức; phía Tây giáp với huyện Lư ng S n (tỉnh Hồ Bình) Tổng diện tích tự nhiên huyện 23737,98 ha, đ diện tích đất nơng nghiệp 16495,78 chiếm 69,49% tổng diện tích đất tự nhiên Có th thấy diện tích đất nơng nghiệp huyện lớn thuận lợi cho việc phát tri n sản xuất nơng nghiệp theo hướng hàng hàng hóa, tập trung với hình thức quy mơ lớn Trong nh ng năm gần việc tích tụ đất nơng nghiệp di n địa bàn xã hình thức khác tính đến thời m năm 2018 tồn huyện có khoảng 512 trang trại lớn nhỏ Đ có diện tích đạt tiêu chuẩn trang trại hộ thực số hinh thức tích tụ sau: th đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã th đất nông nghiệp hộ 75 nông nghiệp thuê đất liên kết theo hình thức hợp tác huyện hỗ trợ giống, khoa học kỹ thuật… Các hộ giàu, hộ trung bình mạnh dạn thuê đất, mua đất từ hộ dân khác đấu thầu đất nông nghiệp UBND, đầu tư với quy mô lớn h n đ đtơi lại hiệu kinh tế cao h n Ngồi ra, cần phải tuyên truyền, nâng cao nhận thức người dân việc tích tụ đất nơng nghiệp buổi họp dân, lẽ qua điều tra nghiên cứu số lượng người dân bỏ ruộng làm công việc hác hông chuy n nhượng cho thuê quyền sử dụng đất nhiều tâm lý người dân muốn gi đất cho cháu sau làm xa có mảnh ruộng đ sản xuất 76 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Chư ng Mỹ huyện ngoại thành nằm phía Tây Nam Hà Nội Tích tụ đất nơng nghiệp thưc huyện Chư ng Mỹ từ lâu với nhiều hình thức tích tụ hác nhau, n hình cho cơng tác việc hình thành trang trại chăn nuôi, trang trại nuôi trồng thủy sản trang trại tổng hợp Trong năm 2018 huyện có 512 trang trại đ : trang trại chăn ni tồn Huyện có 469 trang trại, chiếm 92% tổng số trang trại toàn huyện phân bổ chủ yếu xã Lam Điền có 66 trang trại chiếm 14 02%, đứng thứ xã Thanh Bình có 55 trang trại chiếm 11 73%, đứng thứ xã Tốt Động có 47 trang trại chiếm 10.02 %, lại phân bổ cho xã, thị trấn; 2/ trang trại ni trồng thủy sản có TT chiếm 1% tổng số trang trại toàn huyện tập trung trang trại xã Phụng Châu trang trại xã Hợp đồng 3/ trang trại tổng hợp có 39 trang trại chiếm 7% tổng số TT toàn Huyện Loại hình phân bổ cho xã nhiều trang trại Trường Yên tiếp đến trang trại xã Phụng Châu trang trại Tiên Phư ng Đ hái quát thực trạng tích tụ đất nơng nghiệp huyện Chư ng Mỹ đề tài điều tra vấn 90 hộ dân tích tụ với LUT: LUT trang trại chăn nuôi, LUT trang trại nuôi trồng thủy sản, LUT tổng hợp, LUT lúa màu, LUT chuyên màu xã: Lam Điền, Phụng Châu Trường Yên Kết cho thấy diện tích lớn hộ 2,9 nhỏ ls 0,15 Đ có diện tích sản xuất nơng nghiệp hộ tích tụ với hình thức chủ yếu th QSDĐ nhận chuy n nhượng QSDĐ kết hợp hình thức với Việc tích tụ đất nông nghiệp huyện Chư ng Mỹ thực nhiều h n sau hi thực xong chư ng trình dồn điền đổi Sau thực tích tụ đất nông nghiệp thu nhập hộ/ha tăng với tất loại hình sử dụng đất Bên cạnh đ chi phí hộ/ha giảm nhờ 77 q trình tích tụ đất đai, sản xuất nơng nghiệp theo quy mơ lớn có áp dụng c giới hóa Trong q trình thực hình thức ln tồn số khó hăn liên quan đến vấn đề như: Thủ tục hành chính, thời gian thuê đất, giá thuê đất, nguồn vốn hiệu đầu tư, thời gian thuế đất Do huyện thành phố Hà nội nên hộ dân ý thức với việc làm thủ tục hành thực quyền cho thuê chuy n nhượng QSDĐ Hầu hết hộ đăng ý biến động c quan quản lý đất đai địa phư ng Thị trường tiêu thụ sản phẩm hộ tích tụ chủ yếu thư ng lái, số hộ có trang trại chăn ni bán thị lợn cho doanh nghiệp, nhiên số lượng chiếm 26,66 hộ tích tụ Với 90 hộ điều tra xã 67,78% số hộ có ý định có nhu cầu tích tụ thêm Trong đ 21,31% số hộ co nhu cầu làm trang trại trồng trọt, 39,34% số hộ có nhu cầu làm trang trại chăn ni, 3,28% số hộ có nhu cầu làm trang trại nuôi trồng thủy sản, 19,67% số hộ trồng lúa – màu 16,39% số hộ trồng chuyên rau màu Đ khắc phục h hăn nâng cao ết cơng tác tích tụ đất nơng nghiệp cần phải thực giải pháp đồng sau: Giải pháp sách, giải pháp định hướng quy hoạch sản xuất nông nghiệp, giải pháp tổ chức thực tích tụ đất nơng nghiệp, giải pháp huy động vốn phục cụ tích tụ đất nơng nghiệp, giải pháp thị trường tiêu thụ sản phẩm, giải pháp hỗ trợ khuyến khích hộ dân thực tích tụ đất nông nghiệp Kiến nghị Huyện Chư ng Mỹ cần nh ng sách hỗ trợ cho người tham gia tích tụ đất nơng nghiệp, đặc biệt cần phát tri n mơ hình trang trại địa bàn huyện Chính quyền địa phư ng cấp huyện Chư ng Mỹ cần khuyến khích hộ dân tích tụ đất nơng nghiệp đ hình thành nên trang trại lớn, hình thành vùng sản xuất chuyên canh theo hướng cơng nghệ cao Đ đảm bảo tính bền v ng tích tụ đất nơng nghiệp cần phải có liên kết quyền người dân doanh nghiệp sản xuất từ yếu tố đầu vào yếu tố 78 đầu Ngoài ra, cần phải làm tốt công tác tuyên truyền, gi p cho người dân có nh ng nhận thức tốt h n nh ng định chuy n nhượng cho thuê quyền sử dụng đất khơng có khả khơng cịn nhu cầu sử dụng đất nơng nghiệp TÀI LIỆU THAM KHẢO Đào Thế Anh (2004) Nghiên cứu việc thực thi dồn điền đất đai số tỉnh gợi ý sách thúc đẩy dồn điền, nâng cao hiệu sử dụng đất đồng sơng Hồng, Hà Nội Nguy n Đình Bồng (2013) Chính sách tích tụ ruộng đất nhìn từ thực tiễn vùng đồng sơng Cửu Long Tạp chí Cộng sản Nguy n C c Hoàng Văn Hoan (2010) Chính sách Nhà nước nơng dân điều kiện thực cam kết WTO NXB Khoa học ỹ thuật Dung Cường (2018) Thêm 12 mơ hình tích tụ ruộng đất Truy cập tại: https://baohaiduong.vn/nong-nghiep/thtôi-12-mo-hinh-tich-tu-ruong-dat97365 Nguy n Trung Kiên (2011) Tập trung ruộng đất Việt Nam: Thực trạng gợi ý sách Truy cập http://www.nature.org.vn/vn/tai6 H u Long (2012) Tích tụ đất đai khơng cịn lúc để lo ngại Truy cập tại: http://tiasang.com.vn/-khoi-nghiep/tich-tu-dat-dai-khong-con-la-luc-de-longai-4907 2012 Đỗ Minh, (2018) Tích tụ ruộng đất để sản xuất lớn Truy cập tại: http://www.hanoimoi.com.vn/tin-tuc/Kinh-te/914859/tich-tu-ruong-dat-desan-xuat-lon Phòng TN&MT huyện Chư ng Mỹ (2010, 2015) Báo cáo kết thống kê đất đai năm 2010 năm 2015 Hoàng Xuân Phư ng (2008) Thực trạng giải pháp thúc đẩy tích tụ ruộng đất gắn với chuyển dịch lao động nông nghiệp nông thơn Báo cáo hoa học Bộ NN&PTNT 10 Hồng Xuân Phư ng, cs (2014) Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải pháp tích tụ, tập trung đất nông nghiệp, Đề tài cấp Bộ NN &PTNT 11 Phạm Thanh Quế, (2018) Bài giảng Quy hoạch sản xuất nông nghiệp 12 Quốc hội (2013) Luật đất đai 2013 NXB Lao động xã hội 13 Đức Tâm (2015) Tích tụ, tập trung ruộng đất, bước đột phá sản xuất nông nghiệp Truy cập tại: http://baobacninh.com.vn/news_detail/87531/ 14 Xuân Thị Thu Thảo (2016) Nghiên cứu ảnh hưởng trình tích tụ đất nơng nghiệp đến sử dụng đất tỉnh Nam Định, Luận án Tiến sĩ Nông Nghiệp 15 Trần Quốc Toản (2013) Đổi quan hệ sở hữu đất đai, lý luận thực tiễn NXB Chính trị quốc gia 16 Lê Trọng (2010) Tích tụ ruộng đất hợp lý để cơng nghiêp hóa nơng nghiệp Tạp chí Cộng sản điện tử, http://www.tapchicongsan.org.vn/ 17 Khánh Trang (2018) Tiếp tục thực có hiệu dồn đổi tích tụ tập trung đất đai Truy cập tại: https://phutho.gov.vn/Pages/TinTuc/203953/Tieptuc-thuc-hien-co-hieu-qua-don-doi tich-tu tap-trung-dat-dai.html 18 UNBD (2010) Đề án xây dựng nông thôn - huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội giai đoạn 2011 - 2015 19 UBND (2018) Báo cáo kết thống kê đất đai năm 2018 20 UBND (2018) Báo cáo kết thực nhiệm vụ Phát triển kinh tế - xã hội năm 2018; Phương hướng, nhiệm vụ, giải pháp năm 2019 21 Trần H u Viên (2005) Giáo trình quy hoạch sử dụng đất NXB Nơng nghiệp PHỤ LỤC PHỤ LỤC 1: PHIẾU ĐIỀU TRA HỘ NÔNG DÂN PHIẾU ĐIỀU TRA HỘ NÔNG DÂN Ngày … Tháng… Năm 2019 TP HàNội Huyện: Chư ng Mỹ Phiếu số:…………… Thông tin chung hộ 1.1 Họ tên chủ hộ:…………………… Nam/n ……… ……………………… Năm sinh……………………………ĐT ………………………………………… Địachỉ: Thơn:…………………Xã…… ……………………………………… Trình độ văn hóa chủ hộ (có th quy số năm học):………………… 1.4 Số nhân khẩu: ……………… Tổng số LĐ độ tuổi LĐ: ………………… Tình hình tích tụ đất hộ 2.1 Hình thức, diện tích năm tích tụ đất hộ dân Diện tích (m2) Năm Chỉ tiêu Thời gian (tinh năm) Nhận chuy n nhượng Nhận thuê quỹ nông nghiệp UBND xã Quản lý (đấu thầu) Nhận thuê Nhận thừa kế Nhận góp vốn giá trị QSDĐ Nhận tặng cho Khác… 2.2 Mục đích tích tụ hộ gia đình (1) Trực tiếp sản xuất nông nghiệp  (2) Chuy n nhượng lại có giá cao  (3) Cho người khác thuê lại quyền SDĐ  (4) Khác  2.3 Loại trồng vật ni sau thực tích tụ STT Vụ Xuân Vụ Mùa Vụ Đông Vật nuôi 2.4 Phƣơng thức tiêu thụ sản phẩm sau thu hoạch hộ gia đình (1) Tự tiêu thụ  (2) Chợ  (3) Thư ng lái  (4) Doanh nghiệp  (5) Chợ-Thư ng lái  (6) Thư ng lái-Doanh nghiệp  2.5 Kết sau tham gia q trình tích tụ đất nơng nghiệp thu nhập hộ gia đình nhƣ nào? Tăng  Không đổi  Giảm  2.6 Một năm gia đình sử dụng khoảng tiền để đầu tƣ cho sản xuất nông nghiệp: 2.7 Để sản xuất nơng nghiệp gia đình có vay thêm vốn khơng? Có  Khơng  2.8 Cụ thể thu nhập gia đình qua năm Thu nhập Sản xuất nông nghiệp Nghề khác Tổng thu nhập 2015 2016 2017 2018 2.9 Gia đình có thuận lợi thực tích tụ đất nơng nghiệp: 2.10 Gia đình có khó khăn thực tích tụ đất nơng nghiệp: …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… 2.11 Lý gia đình tích tụ đất nơng nghiệp (Chỉ cần đánh dấu X vào mục cần chọn) a Với trƣờng hợp thuê đất nông nghiệp hộ dân xã STT Chỉ tiêu Lý thuê đất - Không đủ tiền mua đất - Do người thuê không muốn bán - Thuê tốt h n mua - Khác Lý cho thuê đất - Thiếu vốn sản xuất Ý kiến - Thiếu lao động - Khơng có nhu cầu vấn gi đất - Khác b Với trường hợp thuê đất nông nghiệp UBND xã quản lý STT Chỉ tiêu Lý thuê đất - Không đủ tiền mua đất - Muốn mở rộng diện tích sản xuất nông nghiệp - Thuê tốt h n mua - Khác Ý kiến c Với trường hợp nhận chuy n nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp STT Chỉ tiêu Lý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Mở rộng quy mô sản xuất - Mua đất đ inh doanh BĐS Ý kiến - Mua đất tốt h n thuê - Khác Lý chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Kh hăn tài - Chuy n sang nghề khác - Khơng c lao động - Lý khác 2.12 Gia đình gặp khó khăn q trình tích tụ đất nông nghiệp (Chỉ cần đánh dấu X vào mục cần chọn) STT Chỉ tiêu I Khó khăn thực cho thuê đất hộ dân xã Thủ tục hành - Phức Tạp - Bình thường - Đ n giản Thời gian thuê - Dài Ý kiến - Ngắn - Trung bình Giá thuê đất - Cao - Bình thường - Thấp Nguồn vốn hộ - Nhiều - C đủ - Thiếu Hiệu đầu tư - Cao - Trung Bình - Thấp II Khó khăn thực cho thuê đất nông nghiệp UBND xã quản lý Thời gian thuê - Dài - Ngắn - Hợp lý Nguồn vốn hộ - Nhiều - C đủ - Thiếu Hiệu đầu tư - Cao - Trung Bình - Thấp III Khó khăn thực cho nhận chuyển nhƣợng quyền sử dụng đất nông nghiệp Đất đai - Khan - Khơng có thay đổi - Dồi h n Thủ tục hành - Phức Tạp - Bình thường - Đ n giản Th i gian giao đất - Dài - Trung bình - Ngắn Giá bán đất - Quá cao - Bình thường - Thấp Nguồn vốn hộ gia đình - Nhiều - C đủ - Thiếu Hiệu đầu tư - Cao - Trung Bình - Thấp 2.13 Trong q trình tích tụ đất nơng nghiệp ông (bà) sử dụng cách STT Chỉ tiêu Hợp đồng với UBND Tự thỏa thuận c người làm chứng Hợp đồng viết tay Hợp đồng viết tay có xác nhận UBND xã C đăng ý biến động với c quan Quản lý đất đai Hình thức tích tụ 2.14 Trong q trình sản xuất ơng (bà) sử dụng máy móc mức độ làbao nhiêu? STT LUT Loại máy móc sử dụng Mức dộ đánh giá Nhu cầu tích tụ đất nơng nghiệp hộ gia đình ơng (bà) thời gian tới (nếu c n thơng tin đây) STT LUT Diện tích tích tụ Năm dự kiến Theo ơng (bà) chƣơng trình dồn điền đổi có ảnh hƣởng đến tích tụ đất nơng nghiệp địa phƣơng không? - Ảnh hưởng mạnh - Ảnh hưởng bình thường - Ảnh hưởng - Khơng ảnh hưởng Ý kiến gia đình để khuyến tụ nâng cao hiệu sử dụng đất nông nghiệp địa phƣơng? ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Ngƣời đƣợc điều tra Ngƣời điều tra PHỤ LỤC PHỤ LỤC 2: MỘT SỐ HÌNH ẢNH ĐIỀU TRA CÁC HỘ DÂN TÍCH TỤ ĐẤT NÔNG NGHIỆP ... tụ đất nông nghiệp tại, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội? ?? Mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục tiêu tổng quát Trên c sở nghiên cứu thực trạng tích tụ đất nông nghiệp huyện Chư ng Mỹ, thành phố Hà Nội, ... nghiệp huyện Chư ng Mỹ, thành phố Hà Nội - Thực trạng tích tụ đất nơng nghiệp huyện Chư ng Mỹ, thành phố Hà Nội 27 - Thuận lợi h hăn q trình thực tích tụ đất nông nghiệp , huyện Chư ng Mỹ, thành. .. động đất nông nghiệp huyện Chương Mỹ 42 3.3 Thực trạng tích tụ đất nơng nghiệp huyện Chư ng Mỹ, thành phố Hà Nội 43 3.3.1 Khái quát chung tích tụ đất nơng nghiệp tại huyện Chương