Một số trường hợp ngoại lệ của nguyên tắc tự do giao kết hợp đồng

Pháp luật về hợp đồng đã quy định về nguyên tắc tự do giao kết hợp đồng dân sự trong nhiều quy định cụ thể, giúp các chủ thể có định hướng đúng đắn khi sử dụng quyền tự định đoạt của mình trong giao kết và thực hiện hợp đồng. Bài viết trình bày, phân tích những trường hợp ngoại lệ cụ thể, đồng thời đưa ra những ví dụ thực tế của những ngoại lệ này.

MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP NGOẠI LỆ CỦA NGUYÊN TẮC TỰ DO GIAO KẾT HỢP ĐỒNG HOÀNG TRUNG HIẾU* Pháp luật hợp đồng quy định nguyên tắc tự giao kết hợp đồng dân nhiều quy định cụ thể, giúp chủ thể có định hướng đắn sử dụng quyền tự định đoạt giao kết thực hợp đồng Tuy nhiên, thực tế tồn số trường hợp giao dịch dân không tuân thủ nguyên tắc gọi trường hợp ngoại lệ nguyên tắc tự giao kết hợp đồng dân Bài viết trình bày, phân tích trường hợp ngoại lệ cụ thể, đồng thời đưa ví dụ thực tế ngoại lệ Từ khoá: Hợp đồng dân sự, ngoại lệ, nguyên tắc, tự Ngày nhận bài: 11/11/2020; Biên tập xong: 12/11/2020; Duyệt đăng: 12/11/2020 Laws has stipulated the principle of freedom to contract in many specific provisions that helps the entities have a correct orientation when using their self-determination right in entering into and and implementation contract However, some cases of civil transactions not comply with this principle called exception of the principle of freedom to contract The article analyzes specific exceptions as well as gives examples of these exceptions Keywords: Civil contracts, exception, principle, freedom Ngoại lệ việc tự định tham gia giao kết hợp đồng Trong quan hệ hợp đồng, chủ thể có quyền tự việc tham gia giao kết, đề nghị giao kết chấp nhận giao kết, việc có tham gia giao kết hợp đồng hay không chủ thể tự định Tuy nhiên, số trường hợp định, để bảo đảm trật tự công cộng, lợi ích quốc gia, quyền tự tham gia giao kết hợp đồng bị hạn chế Một số trường hợp cụ thể như: Trong lĩnh vực bảo hiểm, chủ thể có quyền tự tham gia mua bảo hiểm với loại hình bảo hiểm tự nguyện với loại hình bảo hiểm bắt buộc dù muốn hay không muốn chủ thể bắt buộc phải tham gia Ví dụ: Sản phẩm bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân chủ xe giới sản phẩm bảo hiểm mang tính chất bắt buộc Nhà nước Chủ xe giới tham gia Số chuyên đề - 2020 giao thông lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam phải tham gia bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân chủ xe giới theo quy định khoản 1, Điều Thông tư 22/2016/TTBTC ngày 16/02/2016 Bộ Tài quy định quy tắc, điều khoản, biểu phí mức trách nhiệm bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân chủ xe giới quy định khác pháp luật có liên quan Nghĩa vụ có hiệu lực từ ngày 17/12/1997 Chính phủ ban hành Nghị định 115/1997/NĐ-CP ngày 17/12/1997 Chính phủ chế độ bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân chủ xe giới, quy định rõ chủ xe giới, kể chủ xe người nước ngồi có giấy phép lưu hành xe lãnh thổ Việt Nam phải tham gia bảo hiểm trách nhiệm chủ xe giới người thứ ba doanh nghiệp bảo hiểm * Thạc sĩ, Giảng viên Học viện Thanh thiếu niên Việt Nam Khoa học Kiểm sát 48 HOÀNG TRUNG HIẾU nước Việc quy định tính bắt buộc Trong lĩnh vực sở hữu trí tuệ, trường nghiệp vụ mang số ý nghĩa sau: hợp việc sử dụng sáng chế nhằm mục đích Thứ nhất, nhằm bảo vệ quyền công cộng, phi thương mại, phục vụ quốc lợi hợp pháp người bị thiệt phòng, an ninh, phòng bệnh, chữa bệnh, hại lỗi chủ phương tiện gây dinh dưỡng cho nhân dân đáp ứng ra, đồng thời bảo vệ lợi ích nhu cầu cấp thiết xã hội, người nắm độc quyền sử dụng sáng chế khơng tồn xã hội; thực nghĩa vụ sử dụng sáng chế sau Thứ hai, việc quy định bắt buộc kết thúc bốn năm kể từ ngày nộp đơn nâng cao trách nhiệm việc điều đăng ký sáng chế kết thúc ba năm kể từ khiển xe, giúp cho quan quản lý số ngày cấp độc quyền sáng chế Người lượng đầu xe lưu hành thống kê có nhu cầu sử dụng sáng chế khơng đạt đầy đủ vụ tai nạn, thoả thuận với người nắm độc quyền nguyên nhân để có biện pháp sử dụng sáng chế việc ký kết hợp đồng đề phòng hạn chế tổn thất cách có sử dụng sáng chế thời hiệu quả; gian hợp lý cố gắng thương lượng với Thứ ba, tính bắt buộc xuất phát mức giá điều kiện thương mại thoả từ việc thi hành nghiêm túc quy đáng người nắm độc quyền sử dụng định pháp luật, thực tốt nghĩa sáng chế bị coi thực hành vi hạn vụ dân chủ yếu nghĩa vụ bồi thường chế cạnh tranh bị cấm theo quy định quy định Bộ luật dân pháp luật cạnh tranh Khi đó, quyền (BLDS), thể cơng minh công sử dụng sáng chế chuyển giao cho tổ chức, cá nhân khác sử dụng theo pháp luật định quan nhà nước có thẩm quyền Trong lĩnh vực thu hồi đất, để giải mà khơng cần đồng ý người phóng mặt làm đường, quy hoạch nắm độc quyền sử dụng sáng chế theo xây dựng khu đô thị mới, khu công quy định Điều 145 Luật Sở hữu trí tuệ nghiệp, hợp đồng trưng sửa đổi năm 2019 mua nhà, chủ sở hữu nhà dù muốn hay Ngoại lệ việc tự lựa chọn đối không muốn giao kết hợp đồng bị buộc phải chuyển nhượng quyền tác giao kết hợp đồng sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho chủ Với mục đích bảo vệ người yếu thể khác theo định hành người thứ ba, lý khác, pháp quan nhà nước có thẩm quyền luật quy định ngăn cản việc giao kết Trong lĩnh vực thương mại, người hợp đồng phải ưu tiên giao kết hợp cung cấp dịch vụ công cộng không đồng với số người định từ chối giao kết hợp đồng khả Khoản Điều 196 BLDS năm 2015 quy cung cấp dịch vụ phải mở cho định: “Khi tài sản đem bán tài sản thuộc tất người có hội di tích lịch sử - văn hóa theo quy định việc mua sử dụng dịch vụ Luật di sản văn hóa Nhà nước có quyền Người giao kết hợp đồng khơng từ ưu tiên mua” Theo đó, trường hợp chối giao kết hợp đồng lý sắc tộc, này, chủ sở hữu tài sản buộc phải ưu tiên tôn giáo hay quốc tịch; thương nhân phải Nhà nước đối tác giao kết hợp đồng cung cấp hàng hoá hay dịch vụ quảng trước có quyền lựa chọn đối tác giao cáo kết hợp đồng khác Việc quy định Số chuyên đề - 2020 Khoa học Kiểm sát 49 MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP NGOẠI LỆ di tích lịch sử, văn hóa nơi có ý nghĩa to lớn xã hội đất nước, người, việc thay đổi chủ sở hữu mang lại thay đổi cho giá trị lịch sử, văn hóa Do đó, pháp luật quy định để đảm bảo cách tốt bảo tồn phát triển di tích lịch sử, văn hóa, gắn liền với đời sống văn hóa người xã hội Khoản Điều 218 BLDS năm 2015 quy định: “Trường hợp chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu chủ sở hữu chung khác quyền ưu tiên mua Trong thời hạn 03 tháng tài sản chung bất động sản, 01 tháng tài sản chung động sản, kể từ ngày chủ sở hữu chung khác nhận thông báo việc bán điều kiện bán mà khơng có chủ sở hữu chung mua chủ sở hữu quyền bán cho người khác Việc thông báo phải thể văn điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống điều kiện bán cho người chủ sở hữu chung.” Quy định nhằm đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp chủ thể có phần sở hữu chung tài sản bán Trong trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có vi phạm quyền ưu tiên mua pháp luật quy định thời hạn ba tháng, kể từ ngày phát có vi phạm quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần số chủ sở hữu chung có quyền u cầu Tồ án chuyển sang cho quyền nghĩa vụ người mua bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại Điều 127 Luật Nhà năm 2014 quy định mua bán nhà cho thuê, có quy định khoản 1: “Trường hợp chủ sở hữu bán nhà cho th phải thơng báo văn cho bên thuê nhà biết việc bán điều kiện bán nhà ở; bên thuê nhà quyền ưu tiên mua toán đầy đủ tiền thuê nhà 50 Khoa học Kiểm sát cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho th có thơng báo việc bán nhà cho th, trừ trường hợp nhà thuộc sở hữu chung; thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà nhận thơng báo mà khơng mua chủ sở hữu nhà quyền bán nhà cho người khác, trừ trường hợp bên có thỏa thuận khác thời hạn” Theo đó, trường hợp bán nhà cho thuê, chủ thể giao dịch dân bị hạn chế việc lựa chọn đối tác mà phải ưu tiên cho chủ thể định bên thuê nhà Việc quy định nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp chủ thể bên thứ ba quan hệ pháp luật dân Khoản Điều 116 Luật Doanh nghiệp năm 2014 quy định việc cổ đông sở hữu cổ phần ưu đãi biểu công ty cổ phần không chuyển nhượng cổ phần cho người khác Trường hợp chủ thể việc giao kết hợp đồng bị hạn chế giao kết với đối tượng cụ thể để đảm bảo quyền lợi ích doanh nghiệp Luật Doanh nghiệp năm 2020 Quốc hội thông qua vào ngày 17/6/2020 thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2021 giữ nguyên tinh thần quy định Tại Khoản Điều 117 Luật Doanh nghiệp năm 2020 quy định: “Cổ đông sở hữu cổ phần ưu đãi biểu khơng chuyển nhượng cổ phần cho người khác, trừ trường hợp chuyển nhượng theo phán tịa án thừa kế” Theo đó, Luật Doanh nghiệp năm 2020 hạn chế quyền lựa chọn đối tượng giao kết hợp đồng chủ thể giữ vị trí quan trọng, mang tính chất định doanh nghiệp Việc hạn chế nhằm đảm bảo ổn định, hài hoà vận hành doanh nghiệp, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế Tuy nhiên, Luật Doanh nghiệp năm 2020 giữ nguyên ưu tiên quyền tự lựa chọn Số chuyên đề - 2020 HOÀNG TRUNG HIẾU chủ thể chuyển nhượng cho trường hợp chuyển nhượng theo phán Toà án thừa kế Điều đảm bảo tính thượng tơn pháp luật tơn trọng ý chí chủ thể tham gia giao kết hợp đồng dân trường hợp đặc biệt Pháp luật cạnh tranh nghiêm cấm việc doanh nghiệp thỏa thuận nhằm mục đích thực độc quyền, chiếm vị trí ưu trội thị trường nhằm ngăn cản, hạn chế làm sai lệch quy luật cạnh tranh thị trường Điều 12 Luật Cạnh tranh năm 2018 Theo đó, với trường hợp thỏa thuận hạn chế cạnh tranh doanh nghiệp thị trường thỏa thuận hạn chế cạnh tranh doanh nghiệp kinh doanh công đoạn khác chuỗi sản xuất, phân phối, cung ứng loại hàng hóa, dịch vụ định mà gây tác động có khả gây tác động hạn chế cạnh tranh cách đáng kể thị trường quy định thoả thuận hạn chế cạnh tranh bị cấm Trường hợp hạn chế nguyên tắc tự giao kết hợp đồng nhằm đảm bảo công bằng, phát triển bền vững kinh tế thị trường Đối với giao dịch dân người đại diện ký, khoản Điều 141 BLDS năm 2015 quy định: “Một cá nhân, pháp nhân đại diện cho nhiều cá nhân pháp nhân khác không nhân danh người đại diện để xác lập, thực giao dịch dân với với bên thứ ba mà người đại diện người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác” ba liên quan, hoạt động thương mại thường chứa đựng nhiều rủi ro bảo đảm cơng bằng, bình đẳng khách quan quan hệ hợp đồng Ngoại lệ việc tự lựa chọn nội dung giao kết hợp đồng Tuỳ theo loại hợp đồng, bên thoả thuận nội dung quy định cụ thể Điều 398 BLDS năm 2015 Tuy nhiên, để bảo vệ trật tự công cộng, đạo đức xã hội hay thực sách kinh tế - xã hội, pháp luật dân hạn chế quyền tự thỏa thuận nội dung hợp đồng lĩnh vực cụ thể sau: - Đối tượng hợp đồng Với hợp đồng có đối tượng tài sản, bên có quyền tự thỏa thuận lựa chọn loại tài sản làm đối tượng hợp đồng giao kết Tuy nhiên, tài sản đối tượng hợp đồng phải đáp ứng điều kiện định như: Phải phép giao dịch (tại thời điểm giao kết hợp đồng, tài sản khơng thuộc đối tượng bị cấm lưu thông theo quy định pháp luật vũ khí, ma túy, chất phóng xạ…), khơng có tranh chấp, khơng bị kê biên, khơng đối tượng biện pháp bảo đảm số trường hợp vật tiêu hao trường hợp hợp đồng cho thuê hợp đồng cho mượn… Với hợp đồng có đối tượng công việc phải thực hiện, bên có quyền tự lựa chọn cơng việc mà bên muốn hướng tới giao kết hợp đồng Tuy nhiên, cơng việc phải đáp ứng điều kiện định Việc pháp luật quy định trường như: phải xác định cụ thể; có tính hợp ngoại lệ xuất phát từ mục đích khả thi; không vi phạm điều cấm thực sách kinh tế Nhà pháp luật khơng trái đạo đức xã hội nước, bảo vệ lợi ích chung xã hội, bảo Trong pháp luật cạnh tranh, pháp luật đảm trật tự công cộng, bảo vệ người thứ chống độc quyền cấm bên mạnh Số chuyên đề - 2020 Khoa học Kiểm sát 51 MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP NGOẠI LỆ kinh tế đưa điều khoản hợp đồng có tính chất lạm dụng để gây thiệt hại cho bên yếu quan hệ hợp đồng, điều khoản liên quan đến nội dung như: Bán hàng kèm theo điều kiện phân biệt đối xử việc yêu cầu bên phải hạn chế cung cấp dịch vụ, sản xuất, mua bán hàng hóa hạn chế hội mua bán hàng hóa, dịch vụ, mua tín dụng từ thương nhân khác, hay bán lẻ, v.v… để đặt bên vào bất lợi hợp đồng cạnh tranh thị trường; đặt điều kiện khác hợp đồng buộc bên phải thực thêm nghĩa vụ mà theo thông lệ thương mại không liên quan đến đối tượng hợp đồng lãi suất lãi suất theo thỏa thuận không vượt 20%/năm khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác” Việc quy định mức lãi suất trần dựa lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố để tạo thống xác định lãi suất hợp đồng vay tài sản, ngăn ngừa việc cho vay nặng lãi, đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp chủ thể Điều Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng quy định nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng, khoản quy định giá ký kết hợp đồng không vượt giá trúng thầu kết đàm phán, thương thảo hợp đồng xây dựng, trừ khối lượng - Số lượng, chất lượng phát sinh phạm vi cơng việc Điều 13 Nghị định 37/2015/NĐ- gói thầu người có thẩm quyền CP quy định chi tiết hợp đồng xây định đầu tư cho phép dựng yêu cầu chất lượng sản phẩm Trong lĩnh vực điện lực, Điều 31 Luật nghiệm thu, bàn giao sản phẩm hợp Điện lực năm 2018 quy định: Giá bán lẻ đồng xây dựng, yêu cầu “Chất điện đơn vị bán lẻ điện xây dựng lượng sản phẩm hợp đồng xây dựng khung giá mức giá bán lẻ điện phải đáp ứng yêu cầu hợp đồng, bình quân, chế điều chỉnh giá tuân thủ đáp ứng yêu cầu chất cấu biểu giá bán lẻ điện Thủ tướng lượng theo quy định pháp luật Các Chính phủ quy định phù hợp với cấp bên tham gia hợp đồng phải thỏa thuận độ phát triển thị trường điện lực Bộ hợp đồng quy chuẩn, tiêu chuẩn Công thương chủ trì, phối hợp với Bộ Tài (tiêu chuẩn quy chuẩn Quốc gia), xây dựng  khung giá mức giá dẫn kỹ thuật áp dụng cho sản phẩm bán lẻ điện bình quân, chế điều chỉnh hợp đồng xây dựng Đối với thiết bị, giá cấu biểu giá bán lẻ điện  trình hàng hóa nhập cịn phải quy định Thủ tướng Chính phủ định Khung nguồn gốc, xuất xứ.” Việc quy định giá phát điện, khung giá bán buôn điện, yêu cầu bắt buộc hợp đồng xây giá truyền tải điện, giá dịch vụ phụ trợ dựng loại hợp đồng có hệ thống điện, phí điều độ vận hành hệ đối tượng mang tính chất bền vững, lâu thống điện  và  phí điều hành giao dịch dài, việc đảm bảo chất lượng sản thị trường điện lực đơn vị điện lực phẩm nhằm đảm bảo lợi ích bên có liên quan xây dựng; quan điều tiết đảm bảo trật tự xã hội điện lực thẩm định trình Bộ trưởng Bộ - Giá, phương thức tốn Cơng thương, Bộ trưởng Bộ Tài Khoản Điều 468 BLDS năm 2015 quy phê duyệt theo phân công Chính định: “Trường hợp bên có thỏa thuận phủ Giá phát điện theo hợp đồng mua 52 Khoa học Kiểm sát Số chuyên đề - 2020 HỒNG TRUNG HIẾU bán điện có thời hạn, giá bán buôn điện đơn vị điện lực thỏa thuận không vượt khung giá phát điện, khung giá bán buôn điện phê duyệt Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất không thấp giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định Khoản 11 Điều Nghị định 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành luật sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định thuế sửa đổi Điều 18 Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 Chính phủ quy định chi tiết số điều luật thuế thu nhập cá nhân luật sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế thu nhập cá nhân quy định: “Trường hợp cho thuê lại mà đơn giá cho thuê lại hợp đồng thấp giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thời điểm cho thuê lại giá cho thuê lại xác định theo bảng giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định” Việc quy định giúp hạn chế việc lạm quyền cán tài bảo đảm quyền lợi hợp pháp chủ thể Đối với số loại hàng hóa, dịch vụ định có tính chất đặc thù trên, Nhà nước quy định giá chuẩn buộc bên phải giao kết hợp đồng theo khung giá quy định giới hạn khung giá cụ thể Khi đó, bên thực theo mức giá Nhà nước quy định mà không quyền tự do, thỏa thuận - Quyền, nghĩa vụ bên Pháp luật quy định buộc bên phải tuân thủ phải quy định hợp đồng điều khoản nghĩa vụ bên Ví dụ, theo điều 128, 143, 145, 148 Luật Hàng không dân dụng Việt Nam năm 2006, sửa đổi năm 2014 hợp đồng vận chuyển hàng không, người vận chuyển phải có nghĩa vụ vận Số chuyên đề - 2020 chuyển hàng hóa, hành khách tới nơi đến cách an tồn theo lộ trình: Mua bảo hiểm trách nhiệm dân hành khách…, hành khách phải có nghĩa vụ tơn trọng, chấp hành quy định bên vận chuyển quy định khác bảo đảm an tồn giao thơng - nghĩa vụ bắt buộc hợp đồng Điều 40, 41, 46 Luật Điện lực Việt Nam năm 2018 quy định hợp đồng cung cấp điện, bên cung cấp điện có nghĩa vụ cung cấp điện theo phương thức an toàn, phù hợp với tiêu chuẩn chất lượng Nhà nước ban hành Bên sử dụng điện phải có nghĩa vụ sử dụng điện hợp lý theo cách thức an toàn, phù hợp với quy định Nhà nước - Trách nhiệm vi phạm hợp đồng phạt vi phạm hợp đồng Điều 40, 41, 46 Luật Điện lực Việt Nam năm 2018 quy định trách nhiệm bên vi phạm hợp đồng sau: Trường hợp bên cung cấp điện khơng cung cấp theo phương thức an tồn Nhà nước quy định gây thiệt hại cho bên sử dụng điện phải chịu trách nhiệm thiệt hại Trường hợp bên sử dụng điện khơng sử dụng điện theo cách thức an tồn theo quy định Nhà nước theo hợp đồng gây thiệt hại cho bên cung cấp điện bên thứ ba phải chịu trách nhiệm thiệt hại Ngồi ra, pháp luật quy định trường hợp hạn chế riêng nội dung khác Việc pháp luật quy định nghĩa vụ bắt buộc bên số hợp đồng liên quan đến lợi ích chung có ảnh hưởng đến trật tự kinh tế xã hội nhằm mục đích bảo đảm trật tự kinh tế xã hội, bảo vệ trật tự cạnh tranh lành mạnh, bảo vệ quyền lợi ích bên, bảo vệ bình đẳng, cơng bằng, khách quan quan hệ hợp đồng Khoa học Kiểm sát 53 MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP NGOẠI LỆ Ngoại lệ việc tự lựa chọn hữu hộ sử dụng chung đất nhà chung cư hình thức giao kết hợp đồng - Về điều kiện hình thức hợp đồng Việc quy định giao kết hợp đồng văn có mục đích tạo chứng Xuất phát từ mục đích bảo vệ trật tự cơng cộng, bảo vệ lợi ích người thứ hợp đồng giao kết, tạo chuẩn ba nhằm bảo đảm giá trị chứng mực bảo đảm thận trọng giao phát sinh tranh chấp, pháp luật hợp kết hợp đồng, đồng thời nhằm bảo vệ đồng quy định số trường hợp ngoại quyền lợi bên, tránh xảy lừa dối, lệ nguyên tắc tự lựa chọn hình bội ước trình thực hợp đồng Pháp luật Việt Nam hành quy thức hợp đồng là: định loại hợp đồng buộc phải Một số loại hợp đồng phải thiết giao kết hình thức văn thường lập văn giao kết theo hợp đồng có giá trị lớn, hợp đồng thủ tục chặt chẽ Đơn cử theo quy dài hạn, hợp đồng ký kết số định Điều 345, BLDS năm 2015 lĩnh vực đặc thù như: Hợp đồng nhà hình thức tín chấp: “Việc cho vay có theo quy định Điều 121 Luật Nhà bảo đảm tín chấp phải lập thành năm 2014, Hợp đồng kinh doanh bất văn có xác nhận tổ chức trị động sản quy định Khoản Điều 61 xã hội bảo đảm tín chấp điều kiện, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; hoàn cảnh bên vay vốn.” Hợp đồng Tín dụng quy định Điều 51 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010, sửa dụng đất hướng dẫn theo quy định đổi năm 2017,… Điều 502 BLDS năm 2015, Điều 167 Ngoài ra, điều kiện hình thức hợp Luật Đất đai năm 2013 Điều 64 Nghị đồng mà pháp luật đề cập cần phải định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/204 giao kết theo thủ tục chặt chẽ theo Chính phủ quy định   chi tiết thi hành quy định pháp luật Các thủ tục số điều luật đất đai Theo đó, thường bao gồm: Đăng ký hợp đồng; phê hình thức hợp đồng chuyển nhượng chuẩn hợp đồng quan có thẩm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền phải công chứng, chứng đất phải lập thành văn phải thực, ví dụ hợp đồng mua bán hợp cơng chứng, chứng thực đồng thuê bất động sản phải lập loại hợp đồng cụ thể Hợp đồng, văn thành văn công chứng thực Việc giao dịch quyền sử dụng đất, quyền quy định thủ tục giao kết hợp đồng có ý sở hữu tài sản gắn liền với đất hộ gia nghĩa việc thực quản lý Nhà đình phải người có tên Giấy nước số lĩnh vực định chứng nhận người ủy quyền nhằm bảo đảm tính cơng khai theo quy định pháp luật dân nội dung hợp đồng ký tên Hợp đồng, văn giao dịch - Về ảnh hưởng điều kiện hình quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhóm người sử thức hiệu lực hợp đồng dụng đất, nhóm chủ sở hữu tài sản gắn Theo nguyên tắc tự ý chí, hợp liền với đất phải tất thành đồng có hiệu lực bên đạt viên nhóm ký tên có văn thỏa thuận nội dung hợp đồng ủy quyền theo quy định pháp luật Nguyên tắc hầu hết hệ thống dân sự, trừ trường hợp chủ sở pháp luật thừa nhận Tuy nhiên, xuất 54 Khoa học Kiểm sát Số chuyên đề - 2020 HOÀNG TRUNG HIẾU phát từ lý nêu trên, số nước quy định trường hợp ngoại lệ, số hợp đồng định pháp luật quy định hình thức hợp đồng điều kiện có hiệu lực hợp đồng Đây trường hợp liên quan đến hợp đồng mà việc đạt thỏa thuận đủ để bảo đảm cho hợp đồng có hiệu lực Trong trường hợp này, pháp luật quy định thỏa thuận bên muốn có hiệu lực phải: Thể hình thức văn bản; tuân theo thủ tục định Các hợp đồng phải tuân thủ điều kiện thường quy định cụ thể văn hợp đồng nước, có loại hợp đồng cần thực văn có loại hợp đồng phải tuân theo điều kiện Theo quy định hành pháp luật Việt Nam, số hợp đồng cụ thể bắt buộc phải quan có thẩm quyền công chứng chứng thực như: - Trong trường hợp hợp đồng lập thành văn bản, công chứng, chứng thực, đăng ký cho phép việc sửa đổi hợp đồng phải tn theo hình thức quy định khoản 3, Điều 421 BLDS năm 2015 Việc quy định điều kiện hình thức hợp đồng văn sở tôn trọng tối đa quyền tự do, tự nguyện thỏa thuận bên Quy định vừa bảo đảm nguyên tắc tự hợp đồng đồng thời thể tác động Pháp luật vào hình thức hợp đồng mức độ định, nhằm đạt mục đích mà nhà làm luật đưa Ngoại lệ việc tự lựa chọn phương thức giải tranh chấp Pháp luật Việt Nam thừa nhận nguyên tắc tự lựa chọn phương thức giải tranh chấp bên hợp đồng Tuy nhiên, số trường hợp cụ thể, nguyên tắc có số hạn chế sau: Đối với phương thức giải tranh chấp đường trọng tài trọng tài thụ lý tranh chấp phát sinh hoạt động thương mại quy định Điều Luật Trọng tài thương mại năm 2010 Các tranh chấp phát sinh lĩnh vực khác, bên phải đưa tranh chấp giải Tòa án tự thương lượng, - Hợp đồng chuyển đổi, chuyển đàm phán qua trung gian hòa giải nhượng quyền sử dụng đất quy định Đối với phương thức giải tranh Điều 502 BLDS năm 2015; Điểm b, khoản 1, Điều 126; Điểm a, khoản 3, Điều chấp qua Tòa án, số trường hợp, pháp luật quy định thủ tục 167 Luật Đất đai năm 2013 định bên không tiến hành - Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất thủ tục Tịa án khơng thụ quy định điểm b, khoản 3, Điều 167 lý để giải vụ án Ví dụ người Luật Đất đai năm 2013 khởi kiện nộp đơn khởi kiện vụ án lao - Hợp đồng tặng cho, chấp, góp động tài liệu, chứng kèm theo đơn vốn quyền sử dụng đất, quyền sử đến Tịa án cơng việc Tịa dụng đất tài sản gắn liền với đất quy án kiểm tra đơn khởi kiện Về nguyên định điểm b, khoản 3, Điều 167 Luật tắc, đơn khởi kiện vụ án lao động phải có đầy đủ nội dung quy định Đất đai năm 2013 - Hợp đồng mua bán nhà ở, trừ trường hợp bên bán nhà tổ chức có chức kinh doanh nhà hợp đồng tặng cho nhà bất động sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, trừ bên tặng cho nhà tổ chức quy định Điều 122 Luật Nhà năm 2014 Số chuyên đề - 2020 Khoa học Kiểm sát 55 MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP NGOẠI LỆ Điều 189 Bộ luật tố tụng dân năm 2015 Sau kiểm tra đơn khởi kiện, thấy đơn có đầy đủ nội dung quy định cơng việc Tòa án kiểm tra tài liệu, chứng nộp kèm theo đơn khởi kiện Tùy theo yêu cầu người khởi kiện quan hệ pháp luật có tranh chấp mà Tịa án kiểm tra tài liệu liên quan nộp kèm theo đơn khởi kiện Nếu bên trình bày tranh chấp họ qua hịa giải sở cán thụ lý cần yêu cầu người khởi kiện nộp cho Tòa án giấy tờ, tài liệu chứng minh việc hòa giải sở khơng thành (Biên hịa giải khơng thành) Nếu khơng có đủ giấy tờ chứng minh việc hịa giải sở, Tòa án xem xét để định không thụ lý vụ án Một số kiến nghị hoàn thiện số quy định pháp luật nguyên tắc tự giao kết hợp đồng dân Về bản, quy định pháp luật hợp đồng BLDS năm 2015 bảo đảm nguyên tắc tự giao kết hợp đồng BLDS năm 2015 thừa nhận nguyên tắc tự khoản 2, Điều 3, quy định không cho phép cam kết hay thỏa thuận vi phạm điều cấm luật hay đạo đức xã hội, tương đồng với quy định BLDS nước giới dù cách đặt tên khái niệm “điều cấm pháp luật đạo đức xã hội” khác Hậu hành vi vi phạm quy định Điều 128; theo đó, hành vi vi phạm điều cấm pháp luật đạo đức xã hội bị vô hiệu Tuy nhiên, BLDS năm 2015 thiếu quy định liên quan đến hạn chế quyền tự hợp đồng trường hợp vi phạm ngun tắc thiện chí, tình Ngun tắc thiện chí, tình áp dụng bên hợp đồng bên giao kết thực hợp đồng, ví dụ nghĩa vụ hợp tác giao kết thực hợp đồng hay 56 Khoa học Kiểm sát nghĩa vụ hạn chế thiệt hại bên bị vi phạm bên vi phạm nghĩa vụ hợp đồng, gây thiệt hại cho Ngồi ra, thỏa thuận dù có hợp pháp hay ràng buộc bên hợp đồng ảnh hưởng đến bên thứ ba tình nguyên tắc, bên thứ ba tình bảo vệ Khoản Điều BLDS năm 2015 quy định rằng: “Cam kết, thoả thuận hợp pháp có hiệu lực thực bên phải chủ thể khác tôn trọng” Vấn đề đặt bên thứ ba (chủ thể khác) không thuộc bên hợp đồng làm để biết tôn trọng hợp đồng hai bên khác giao kết với nhau? Tôn trọng mang nghĩa pháp lý nào? Việc xác định bên có hay khơng tôn trọng hợp đồng bên không liên quan khác hậu việc không tơn trọng gì? Bị xử phạt hành chính, hình (theo phạm vi áp dụng pháp luật hành chính, hình sự) hay phải bồi thường thiệt hại (theo phạm vi áp dụng pháp luật dân sự)? Nếu phải bồi thường bồi thường theo chế nào? Như vậy, quy định chủ thể khác có nghĩa vụ tôn trọng thỏa thuận riêng bên hợp đồng có hay khơng? Những nội dung phân tích cho thấy, nguyên tắc tự thỏa thuận chủ thể dẫn đến quyền tự giao kết hợp đồng thể đa dạng, dẫn đến thực tiễn thực quyền tự hợp đồng theo quy định pháp luật hành nhiều hạn chế Kiến nghị hoàn thiện pháp luật lĩnh vực tập trung vào việc sửa đổi, bổ sung số quy định liên quan đến nguyên tắc tự giao kết hợp đồng dân BLDS Điều 398 BLDS năm 2015 quy định điều khoản nội dung hợp đồng điều khoản lại khơng có Số chun đề - 2020 HỒNG TRUNG HIẾU giá trị bắt buộc, điều khó xác định thỏa thuận coi hợp đồng, qua để xác định đề nghị coi đề nghị giao kết hợp đồng Điều 386 BLDS năm 2015 quy định: “Đề nghị giao kết hợp đồng việc thể rõ ý định giao kết hợp đồng chịu ràng buộc đề nghị bên đề nghị bên xác định tới công chúng (sau gọi chung bên đề nghị) Trường hợp đề nghị giao kết hợp đồng có nêu rõ thời hạn trả lời, bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba thời hạn chờ bên đề nghị trả lời phải bồi thường thiệt hại cho bên đề nghị mà không giao kết hợp đồng có thiệt hại phát sinh.” Quy định chưa rõ ràng, đầy đủ cụ thể Trong thực tế, lời đề nghị thiếu đối tượng hợp đồng khơng thể coi đề nghị giao kết hợp đồng Vì vậy, cần bổ sung thêm điều khoản vào Điều 386 quy định nội dung đề nghị giao kết hợp đồng Một nội dung quyền tự giao kết hợp đồng bên có quyền tự lựa chọn phương thức giải tranh chấp bao gồm thương lượng, hòa giải, trọng tài tòa án Tuy nhiên, phương thức giải tranh chấp quy định luật chuyên ngành BLDS chưa có điều khoản quy định cụ thể phương thức giải tranh chấp mà quy định rải rác số điều khoản có liên quan Điều 429 BLDS năm 2015 quy định thời hiệu khởi kiện hợp đồng dân Do vậy, với vai trò đạo luật gốc, BLDS cần bổ sung điều khoản phương thức giải tranh chấp hợp đồng nhằm bảo đảm quyền lợi ích bên tham gia giao dịch dân BLDS Một số văn pháp luật chuyên ngành ban hành trước thông qua BLDS năm 2015, nên quy định hợp đồng lĩnh vực cụ thể có điểm khơng phù hợp, mâu thuẫn chí trái với quy định hợp đồng BLDS Do vậy, cần rà soát lại quy định hợp đồng văn pháp luật chuyên ngành, tiến hành sửa đổi, bổ sung quy định hợp đồng văn này, hủy bỏ quy định khơng cịn phù hợp, để bảo đảm thống với quy định BLDS hành./ TÀI LIỆU THAM KHẢO Hoàng Trung Hiếu, Nguyên tắc tự giao kết hợp đồng dân sự, Khoá luận tốt nghiệp, Trường Đại học Luật Hà Nội, 2016 Nguyễn Văn Phái, Sửa đổi, bổ sung quy định liên quan đến đề nghị giao kết hợp đồng Bộ luật dân sự, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 24/2010, tr 36 - 43 Vũ Thị Hồng Yến, Bình luận quy định Bộ luật dân năm 2015 hợp đồng tặng cho tài sản, Tạp chí Nhà nước Pháp luật Số 9/2018, tr 36 - 43 Nguyễn Thùy Trang, Bình luận biện pháp xử lý vi phạm hợp đồng Bộ luật dân năm 2015, Tạp chí Khoa học pháp lý Số 3(106)/2017, tr 22 - 27 Trần Thị Thu Phương, Đề nghị giao kết hợp đồng Bộ luật dân Việt Nam, Tạp chí Luật học Số 2/2012, tr 44 - 54 Hà Thị Thuý; Đoàn Đức Lương, Đánh giá đề xuất diễn giải áp dụng quy định Bộ luật dân năm 2015 giao kết, thực hiện, sửa đổi, chấm dứt hợp đồng, Tạp chí Nhà nước Pháp luật 2020 Số 6, tr 38–47 Bên cạnh đó, cần xem xét để sửa đổi quy định luật chuyên ngành cho phù hợp với quy định Số chuyên đề - 2020 Khoa học Kiểm sát 57 ... thụ lý vụ án Một số kiến nghị hoàn thiện số quy định pháp luật nguyên tắc tự giao kết hợp đồng dân Về bản, quy định pháp luật hợp đồng BLDS năm 2015 bảo đảm nguyên tắc tự giao kết hợp đồng BLDS... chế quyền tự hợp đồng trường hợp vi phạm nguyên tắc thiện chí, tình Ngun tắc thiện chí, tình áp dụng bên hợp đồng bên giao kết thực hợp đồng, ví dụ nghĩa vụ hợp tác giao kết thực hợp đồng hay... buộc phải Một số loại hợp đồng phải thiết giao kết hình thức văn thường lập văn giao kết theo hợp đồng có giá trị lớn, hợp đồng thủ tục chặt chẽ Đơn cử theo quy dài hạn, hợp đồng ký kết số định