Ban hành quy định Bảng giá các loại đất năm 2011trên địa bàn tỉnh Bình Dương

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 57/2010/QĐ-UBND Thủ Dầu Một, ngày 22 tháng 12 năm 2010 QUYẾT ĐỊNH Ban hành quy định Bảng giá loại đất năm 2011 địa bàn tỉnh Bình Dương ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định đất khung giá loại đất; Căn Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định giá loại đất khung giá loại đất; Căn Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư; Căn Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 Liên Bộ Tài nguyên Mơi trường Bộ Tài hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành Bảng giá loại đất điều chỉnh Bảng giá loại đất thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Căn Nghị số 29/2010/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 năm 2010 Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành quy định Bảng giá loại đất năm 2011 địa bàn tỉnh Bình Dương; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số 583/TTr- STNMT ngày 17 tháng 11 năm 2010, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định quy định Bảng giá loại đất năm 2011 địa bàn tỉnh Bình Dương, để làm sở: Tính thuế việc sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Thu tiền sử dụng đất, thuê đất thực giao đất, cho thuê đất Tính giá trị tài sản giao đất, cổ phần hóa Xác định giá trị bồi thường Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng, mục đích phát triển kinh tế Tính giá trị quyền sử dụng đất giao đất khơng thu tiền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ; tính tiền bồi thường người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai Tính nghĩa vụ tài khác đất theo quy định pháp luật Điều Khi triển khai áp dụng Bảng giá loại đất năm 2011, gặp khó khăn, vướng mắc, Sở Tài ngun Mơi trường Phịng Tài ngun Mơi trường huyện, thị chủ trì phối hợp quan tài chính, thuế cấp Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất xem xét để giải theo quy định Khi xác định nghĩa vụ tài cụ thể giá đất, gặp vướng mắc, Sở Tài chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường, Cục thuế, Ủy ban nhân dân huyện, thị Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất xác định giá đất cụ thể trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, định Điều Trong trình áp dụng Bảng giá loại đất năm 2011, có điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, loại thị, loại đường phố vị trí đất giao Sở Tài ngun Mơi trường lập dự tốn phương án điều chỉnh giá đất, xây dựng bảng giá đất điều chỉnh trình Ủy ban nhân dân tỉnh để trình Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh cho ý kiến trước định Điều Quyết định thay Quyết định số 86/2009/QĐ-UBND ngày 21/12/2009 Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quy định giá loại đất năm 2010 địa bàn tỉnh Bình Dương Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc: Sở Tài ngun Mơi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã; thủ trưởng sở, ban, ngành; tổ chức, hộ gia đình cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành định Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ ngày ký./ Nơi nhận: - Văn phịng Chính phủ; - Các bộ: Tài chính, Xây dựng, Tư pháp, Tài nguyên Môi trường; - Tổng Cục Thuế; - Cục Kiểm tra Văn (Bộ Tư pháp); - Thường trực: Tỉnh ủy, HĐND; - Đòan ĐBQH tỉnh; - Ủy ban MTTQ tỉnh, Các Đòan thể; - Chủ tịch PCT UBND tỉnh; - Các Sở, Ban ngành; - UBND huyện, thị xã; - Trung tâm công báo tỉnh; - Website tỉnh Bình Dương; - LĐVP, Lâm, HCTC, TH, Hùng (HC); - Lưu VT TM.ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC ( Đã ký) Lê Thanh Cung ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Bảng giá loại đất năm 2011 địa bàn tỉnh Bình Dương (Kèm theo Quyết định số 57/ 2010/QĐ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2010 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương) Điều Bảng giá đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản nông nghiệp khác Thị xã Thủ Dầu Một Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực Khu vực Loại đất Đất trồng lúa nước đất trồng hàng năm lại: Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất trồng lâu năm đất nơng nghiệp khác: Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất rừng sản xuất: Đất nuôi trồng thủy sản: 160 150 130 100 150 140 120 100 190 180 150 110 70 95 180 160 140 110 60 85 Huyện Thuận An Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực Khu vực Loại đất Đất trồng lúa nước đất trồng hàng năm lại: Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất trồng lâu năm đất nông nghiệp 160 140 110 80 140 120 100 80 khác: 190 170 120 90 70 90 Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất rừng sản xuất: Đất nuôi trồng thủy sản: 170 150 110 90 60 80 Huyện Dĩ An Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực Khu vực Loại đất Đất trồng lúa nước đất trồng hàng năm lại: Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất trồng lâu năm đất nơng nghiệp khác: Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất rừng sản xuất: Đất nuôi trồng thủy sản: 160 140 110 80 140 120 100 80 190 170 120 90 70 90 170 150 110 90 60 80 Huyện Bến Cát Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực Khu vực Loại đất Đất trồng lúa nước đất trồng hàng năm lại: Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất trồng lâu năm đất nơng nghiệp khác: Vị trí Vị trí Vị trí 140 110 95 70 100 90 80 70 150 130 110 130 100 90 80 60 80 Vị trí Đất rừng sản xuất: Đất nuôi trồng thủy sản: 80 50 70 Huyện Tân Uyên Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực Khu vực Loại đất Đất trồng lúa nước đất trồng hàng năm cịn lại: Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất trồng lâu năm đất nơng nghiệp khác: Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất rừng sản xuất: Đất nuôi trồng thủy sản: Huyện Phú Giáo 130 105 85 65 95 85 70 65 140 130 105 75 60 80 120 95 85 75 50 70 Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực Khu vực Loại đất Đất trồng lúa nước đất trồng hàng năm cịn lại: Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất trồng lâu năm đất nơng nghiệp khác: Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất rừng sản xuất: Đất nuôi trồng thủy sản: Huyện Dầu Tiếng 70 60 50 35 60 50 40 35 80 70 60 45 45 50 70 60 50 45 30 45 Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực Khu vực Loại đất Đất trồng lúa nước đất trồng hàng năm cịn lại: Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất trồng lâu năm đất nơng nghiệp khác: Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đất rừng sản xuất: Đất nuôi trồng thủy sản: 70 60 50 35 60 50 40 35 80 70 60 45 45 50 70 60 50 45 30 45 Ghi chú: - Khu vực (KV1): đất địa bàn xã nằm ven trục đường giao thông Trung ương (QL) tỉnh (ĐT) quản lý; trục đường giao thông địa bàn phường, thị trấn, đầu mối giao thông, khu thương mại, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu sản xuất, khu du lịch, khu dân cư - Khu vực (KV2): đất địa bàn xã nằm ven trục đường giao thông nông thôn, giao thông nội đồng huyện, xã quản lý, tối thiểu phải đường cấp phối sỏi đỏ mặt đường rộng từ mét trở lên Nhà nước, tổ chức nhân dân đầu tư - Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp cách hành lang bảo vệ (HLBV) đường phạm vi 100 mét - Vị trí 2: Thửa đất khơng tiếp giáp cách HLBV đường phạm vi 100 mét cách HLBV đường từ 100 mét đến 200 mét - Vị trí 3: Thửa đất cách HLBV đường phạm vi từ 200 mét đến 300 mét - Vị trí 4: Vị trí đất cách HLBV đường 300 mét - Cự ly cách HLBV đường xác định theo đường đến đất - Trường hợp đất nằm nhiều vị trí đất phân vị trí đất để áp giá Điều Bảng giá đất nông thôn Thị xã Thủ Dầu Một Loại đất Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Khu vực 2.250 1.610 950 540 Khu vực 1.610 1.320 810 540 Huyện Thuận An Loại đất Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực 1.850 1.320 780 440 Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Khu vực 1.320 1.080 660 440 Huyện Dĩ An Loại đất Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực Khu vực 1.850 1.320 1.320 1.080 780 660 440 440 Huyện Bến Cát Loại đất Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực Khu vực 1.200 940 880 610 550 420 330 330 Huyện Tân Uyên Loại đất Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực 1.150 860 550 330 Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Huyện Phú Giáo Khu vực 860 550 420 330 Loại đất Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực 660 360 260 150 Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Khu vực 450 300 200 150 Huyện Dầu Tiếng Loại đất Đơn giá chuẩn theo khu vực (ĐVT: 1.000 đ/m2) Khu vực 660 360 260 150 Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Khu vực 450 300 200 150 Ghi chú: - Khu vực (KV1): đất địa bàn xã nằm ven trục đường giao thông Trung ương (QL) tỉnh (ĐT) quản lý, đầu mối giao thông, khu thương mại, khu công nghiệp, khu sản xuất, khu du lịch, khu dân cư - đô thị - Khu vực (KV2): đất địa bàn xã nằm ven trục đường giao thông nông thôn, giao thông nội đồng huyện, xã quản lý, tối thiểu phải đường cấp phối sỏi đỏ mặt đường rộng từ mét trở lên Nhà nước, tổ chức nhân dân đầu tư - Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp cách HLBV đường phạm vi 50 mét - Vị trí 2: Thửa đất không tiếp giáp cách HLBV đường phạm vi 50 mét cách HLBV đường từ 50 mét đến 150 mét - Vị trí 3: Thửa đất cách HLBV đường phạm vi từ 150 mét đến 300 mét - Vị trí 4: Thửa đất cách HLBV đường 300 mét - Cự ly cách HLBV đường xác định theo đường đến đất - Mức giá đất cụ thể mức giá chuẩn nhân với hệ số điều chỉnh (Đ) theo phụ lục I II đính kèm - Trường hợp đất nằm nhiều vị trí đất phân vị trí đất để áp giá - Trường hợp đất nằm nhiều vị trí đất, nhiều trục đường phân thành lơ nhỏ tương ứng với vị trí đất, trục đường để áp giá - Trường hợp đất có địa điểm tương ứng với nhiều mức giá khác nguyên tắc chung áp dụng theo mức giá cao - Trường hợp đất nằm trục đường cấp phối sỏi đỏ có bề mặt đường rộng từ mét trở lên chưa xếp loại phụ lục I II áp dụng theo hệ số thấp khu vực Điều Bảng giá đất đô thị Thị xã Thủ Dầu Một (các phường: Phú Cường, Phú Hòa, Phú Thọ, Phú Lợi, Hiệp Thành, Chánh Nghĩa, Hiệp An, Phú Mỹ, Định Hòa, Hòa Phú, Phú Tân) Mức giá chuẩn theo vị trí Loại đường (ĐVT: 1.000 đ/m2) Loại thị phố Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 23.400 7.000 4.700 2.350 Loại Loại 15.600 5.400 3.100 1.550 III Loại 9.900 4.100 1.650 1.150 Loại 6.600 2.500 1.150 820 Loại 3.300 1.300 810 660 Thị trấn An Thạnh thị trấn Lái Thiêu, huyện Thuận An Loại đô thị Loại đường phố IV Loại Loại Loại Loại Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2) Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 9.600 3.600 1.800 960 7.200 3.000 1.200 840 4.800 1.800 840 600 2.400 960 600 480 Thị trấn Dĩ An, huyện Dĩ An Loại đô thị Loại đường phố IV Loại Loại Loại Loại Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2) Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 9.600 3.600 1.800 960 7.200 3.000 1.200 840 4.800 1.800 840 600 2.400 960 600 480 Thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát Loại đô thị Loại đường phố V Loại Loại Loại Loại Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2) Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 8.000 3.300 1.350 900 6.000 2.300 1.000 700 3.700 1.650 700 550 2.200 1.000 550 450 Thị trấn Uyên Hưng, thị trấn Tân Phước Khánh thị trấn Thái Hòa, huyện Tân Uyên Loại đô thị Loại đường phố V Loại Loại Loại Loại Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2) Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 7.500 3.200 1.150 850 5.200 2.000 850 650 3.200 1.450 650 500 2.000 950 500 400 Thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo Loại đô thị Loại đường phố V Loại Loại Loại Loại Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2) Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 4.500 1.500 700 500 2.500 1.000 500 400 1.500 700 400 300 1.000 400 300 200 Thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng Loại đô thị Loại đường phố V Loại Loại Loại Loại Mức giá chuẩn theo vị trí (ĐVT: 1.000 đ/m2) Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 4.500 1.500 700 500 2.500 1.000 500 400 1.500 700 400 300 1.000 400 300 200 Ghi chú: * Phân loại vị trí đất thị: - Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp đường phố cách HLBV đường phạm vi 50 mét - Vị trí 2: Thửa đất khơng tiếp giáp cách HLBV đường phạm vi 50 mét cách HLBV đường từ 50 mét đến 100 mét - Vị trí 3: Thửa đất cách HLBV đường phạm vi từ 100 mét đến 200 mét - Vị trí 4: Thửa đất cách HLBV đường 200 mét - Cự ly cách HLBV đường xác định theo đường đến đất - Mức giá đất cụ thể mức giá chuẩn nhân với hệ số điều chỉnh (Đ) theo phụ lục III đính kèm - Trường hợp đất nằm nhiều vị trí đất phân vị trí đất để áp giá - Trường hợp đất nằm nhiều vị trí đất, nhiều trục đường phân thành lơ nhỏ tương ứng với vị trí đất, trục đường để áp giá 10