Luận văn tốt nghiệp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê

TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG KHOA XÂY DỰNG – BỘ MÔN KIẾN TRÚC -* - THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI & VĂN PHÒNG CHO THUÊ ĐỊA ĐIỂM: ĐƢỜNG LÊ HỒNG PHONG, QUẬN NGƠ QUYỀN, HẢI PHỊNG Sinh viên thực : Cù Tuấn Tùng Lớp : XD1401K Mã sinh viên : 1012109067 Giảng viên hướng dẫn : THS KTS Nguyễn Thế Duy LỜI CẢM ƠN Bằng kiến thức thu sau năm học, hướng dẫn tận tình thầy giáo, nỗ lực thân, em hoàn thành đồ án tốt nghiệp với đề tài: “TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI & VĂN PHÒNG CHO THUÊ ” Cho phép em bày tỏ long biết ơn chân thành tới thầy cô giáo: Giáo viên hướng dẫn: THS KTS NGUYỄN THẾ DUY Cùng thầy cô giáo khoa Kiến trúc, tận tâm hướng dẫn, bảo em hoàn thành đồ án Xin chân thành cảm ơn bạn sinh viên giúp đỡ nhóm nhiều thời gian làm đồ án Trong suốt trình năm theo học trường Đại Học Dân Lập Hải Phòng, em xin chân thành cám ơn thầy cô truyền đạt cho em khối lượng kiến thức giúp ích nhiều cho đồ án tốt nghiệp trình hành nghề sau Trong trình học tập làm đồ án tốt nghiệp có nhiều cố gắng với khả kinh nghiệm cịn hạn chế nên khơng thể tránh khỏi thiếu sót thể Em mong thầy xem xét góp ý hướng dẫn để Em vững vàng sau tốt nghiệp Trong đồ án thuyết minh có sử dụng hình ảnh minh họa, đồ án tham khảo từ nguồn Internet Cuối xin chúc thầy cô khỏe mạnh thành đạt nghiệp Sinh Viên CÙ TUẤN TÙNG MỤC LỤC Nội dung PHẦN 1: PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Giới thiệu chung thành phố Hải Phòng 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Vị trí vai trị cao ốc văn phịng đời sống xã hội 1.4 Cơng trình tham khảo PHẦN 2: NỘI DUNG 2.1 Vị trí, ranh giới, trạng yếu tố tác động 2.1.1 Vị trí 2.1.2 Hiện trạng yếu tố tác động 2.2 Khí hậu 2.3 Quy mơ cơng trình PHẦN 3:GIẢI PHÁP THIẾT KẾ 3.1 Sự hình thành phương án 3.2 Ý tưởng thiết kế 3.3 Giải pháp thiết kế 3.3.1 Thiết kế tổng mặt 3.3.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc 3.3.3 Giải pháp kết cấu 3.3.4 Giải pháp kỹ thuật khác PHẦN 4: TÀI LIỆU THAM KHẢO PHẦN 5: BẢN VẼ trang 4 9 9 10 14 14 14 14 14 15 16 19 24 25 PHẦN 1: PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Giới thiệu chung thành phố Hải Phòng Hải Phòng thành phố duyên hải nằm hạ lưu hệ thống sơng Thái Bình thuộc đồng sơng Hồng có vị trí nằm khoảng từ 20035’ đến 210 01’ vĩ độ Bắc, từ 106029’ đến 107005’ kinh độ Đơng; phía Bắc Đơng Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây Bắc giáp tỉnh Hải Dương, phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình phía Đơng biển Đơng với đường bờ biển dài 125km, nơi có cửa sông lớn Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc sơng Thái Bình Diện tích tự nhiên 1.507,57 km2, dân số 1.837.3 ngàn người (tính đến 01/04/2009), mật độ dân số trung bình thành phố 1.218,78 người/km2, vào loại trung bình so với tỉnh đồng sơng Hồng Hải Phịng từ lâu tiếng cảng biển lớn miền Bắc, đầu mối giao thông quan trọng với hệ thống giao thông thuỷ, bộ, đường sắt, hàng không nước quốc tế, cửa biển thủ Hà Nội tỉnh phía Bắc; đầu mối giao thông quan trọng Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, hai hành lang - vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam Trung Quốc Chính chiến lược phát triển kinh tế – xã hội vùng châu thổ sông Hồng, Hải Phòng xác định cực tăng trưởng vùng kinh tế động lực phía Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh); Trung tâm kinh tế - khoa học - kĩ thuật tổng hợp Vùng duyên hải Bắc Bộ trung tâm phát triển Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ nước (Quyết định 1448 /QĐ-TTG ngày 16/9/2009 Thủ tướng Chính phủ) Hải Phịng ngày thành phố trực thuộc Trung ương - đô thị loại cấp quốc gia gồm quận (Ngô Quyền, Hồng Bàng, Lê Chân, Dương Kinh, Đồ Sơn, Kiến An Hải An), huyện ngoại thành (Thuỷ Nguyên, Hải An, An Lão, Kiến Thuỵ, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo) huyện đảo (Cát Hải, Bạch Long Vĩ) với 228 phường thị trấn (70 phường, 10 thị trấn 148 xã) Được thành lập theo Nghị định 145/2007/NĐ-CP ngày 12-9-2007 Chính phủ, quận Ngơ Quyền có 13 phường Quận có tổng diện tích 10,96 km2, dân số khoảng 155,25 nghìn nhân Sau năm, với kế thừa khu vực phát triển động huyện Ngô Quyền trước kia, vào thời điểm kinh tế giới khủng hoảng tác động mạnh mẽ, quận gặp khơng khó khăn thách thức Chính vậy, việc ban hành Quyết định 1479 coi hội lớn, mở hướng phát triển cho quận “trẻ” thành phố… 1.2 Lý chọn đề tài: -Trong công đổi cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước chứng kiến thay đổi ngày đất nước, kinh tế tăng trưởng mạnh, giáo dục, văn hóa xã hội nâng cao, sống người dân ngày tốt Bên cạnh đó, cơng tác xây dựng sở hạ tầng có bước tiến vượt bậc đem lại diện mạo cho đất nước Trong xu hướng chung đất nước, thành phố Hải Phịng có phát triễn không ngừng vươn lên trở thành thành phố lớn nước - Hiện thành phố Hải phòng đà phát triển kinh tế việc chọn đề tài phục vụ cho việc phát triển kinh tế thành phố Hải phòng -Cao ốc văn phòng phát triển giới từ sớm từ năm 30 kỷ XX đặc biệt nước tư bản, tốc độ phát triển kinh tế cao, công nghệ kỹ thuật xây dựng có bước đột phá Ngành vật liệu xây dựng tạo nhiều loại vật liệu xây dựng có chất lượng cao, đa dạng chủng loại Do việc bùng nỗ xây dựng cao ốc văn phòng xảy khắp giới, phải đến năm sau cao ốc văn phòng phát triển mạnh số lượng chất lượng Tình hình phát triển cao ốc văn phịng nước có khác nhau, riêng Anh Mỹ có cơng nghiệp phát triển nhanh nên cao ốc văn phòng phát triển sớm Tại Châu Á cao ốc văn phòng phát triển sớm, đặc biệt từ năm 1970 hầu phát triển xây dựng cao ốc văn phòng Nhật Bản, Hồng Kông, Trung Quốc, Singapo … gần đến năm cuối thập kỷ 90 mẫu cao ốc văn phịng có nhiều cải tiến phục vụ tối đa nhu cầu nơi làm việc người dân, có tìm tịi học hỏi, đem lại hình thức có giá trị biểu Trong vài thập kỷ gần xuất xu hướng thiết kế cao ốc văn phòng có xét đến ảnh hưởng điều kiện khí hậu, tiết kiệm lượng, khác với nhà tháp kính mang phong cách quốc tế thịnh hành giới Đặc biệt với cao ốc văn phòng, Châu Á có đại diện xuất sắc dẫn đầu việc tạo không gian phát triển bền vững với mơi trường bên ngồi Ấn Độ, Malayxia, từ năm 1960 charles Correa quan tâm đến mối liên hệ kiến trúc khí hậu sinh thái, với Correa nguyên tắc thiết kế khí hậu khu vực thể cơng trình tịa nhà ECIL, MRF Buiding Với hệ thống mái nhà nhiệt đới ơng tìm đến thích ứng kiến trúc với khí hậu nóng khơ nóng ẩm … với tịa nhà giảm tác động xấu đến môi trường sinh thái mức độ tối đa Đây hướng tất yếu điều kiện môi trường đô thị bị đe dọa khói, bụi người Từ thực tế đời sống rút ghi nhận đóng góp cho thiết kế cao ốc văn phịng với ba yếu tố: tiện nghi, an toàn, sức khỏe Cao ốc văn phịng khơng thỏa mãn nhu cầu vật chất, cịn tâm hồn, tâm lý Nói cách khác vấn đề cao ốc văn phịng khơng giới KTS quan tâm mà số vấn đề xã hội quốc gia giới quan tâm giành cho đầu tư khơng nhỏ Việc giải vấn đề trách nhiệm cao đặt nên vai giới KTS 1.3 Vị trí vai trò cao ốc văn phòng đời sống xã hội Trên giới quốc gia đặt vấn đề giải nhu thương mại , làm việc cho người dân mục tiêu quốc sách số 1.Nhu cầu thương mại , làm việc nhu cầu thiết yếu cho xã hội phát triển, thỏa mãn nhu cầu tức nhằm ổn định chế độ trị phát triển vững kinh tế Tính ƣu việt trung tâm thƣơng mại & cao ốc văn phịng: Tiết kiệm xây dựng, động lực chủ yếu việc phát triển cao ốc, nhà cao tầng thành phố Sự phát triển kinh tế đô thị tập trung dân số làm tăng thêm nhu cầu phát triển xây dựng, căng thẳng đất đai xây dựng mâu thuẫn chủ yếu, đường giải ngồi việc mở rộng thích đáng ranh giới thị phải suy nghĩ đến việc diện tích có hạn xây dựng cơng trình tốt hơn, sử dụng nhiều Căn vào thực tiễn xây dựng số đô thị Trung Quốc, khu xây dựng số kiến trúc nhà cao tầng so với việc tồn nhà nhiều tầng tăng từ 20% - 80% diện tích sàn, hiệu tiết kiệm tăng rõ rệt Căn vào đặc điểm thành phố khu vực xây dựng trung tâm thương mại cao tầng tạo hình dáng đẹp cho thành phố, số kiến trúc cao tầng xuất luôn trở thành cảnh quan tiêu chí Điểm khác biệt kiến trúc nhà cao tầng với nhà thấp tầng: Nhà cao tầng nhà chọc trời cơng trình khoa học công nghệ cao từ thiết kế xây dựng đến vận hành cơng trình.Vì vậy, người ta coi việc sử dụng nhiều lượng tòa nhà đương nhiên Năng lượng ô nhiễm với theo luật đồng tiến làm ảnh hưởng lớn đến môi trường sống Do đặc điểm chịu lực, tổ chức không gian kiến trúc thường theo kiểu hợp khối, bố cục chặt đặc Điều thường gây khó khăn cho tổ chức thơng gió tự nhiên khơng gian bên trong, giải pháp sử dụng điều hịa gần bắt buộc Các tường có biên độ diện tích lớn gấp nhiều lần diện tích mái làm cho việc hấp thụ xạ mặt trời cao dù có thơng gió tốt nóng thể phải trao đổi nhiệt xạ với bề mặt có nhiệt độ cao Trên tầng cao người phải sống xa xanh, tạo ức chế tâm lý cảnh quan thiên nhiên, bất tiện sinh hoạt hàng ngày người Nước ta có 14 triệu người sống đô thị, để thỏa mãn nhu cầu làm việc người dân đô thị phải có khoảng 250 – 350m2 Vì vậy, phát triển chiều cao hướng tất yếu đô thị 1.4 : Cơng trình tham khảo Thùy Dương Plaza Vị trí: 1/23 Lê Đại Hành, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng, xây dựng từ năm 2005 với tổng diện tích sàn xây dựng 84614m² Tòa nhà Thùy Dương Plaza gồm khối nhà gồm trung tâm thương mại, khối văn phòng khu hộ cao cấp Tịa nhà có hướng Đông Bắc- Tây Nam giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên song chưa phải hướng lý tưởng Cửa sổ Lắp đặt kính phản quang cho tồn cửa sổ hai tháp hộ Cửa sổ có rèm che nắng có lớp tráng bạc giúp cản xạ nhiệt Ban công kéo dài khu hộ giúp giảm xạ mặt trờ PHẦN 2: NỘI DUNG 2.1: V ị trí, ranh giới, hiên trạng yếu tố tác động 2.1.1: Vị trí Khu đất chọn để thiết kế cao ốc văn phòng lô đất A-23 khu quy hoạch đất công cộng cấp quận quận Ngơ Quyền với tổng diện tích khoảng 25000m² Phía Bắc hướng , Phía Tây Bắc ngã năm sân bay Cát Bi, phía Tây hướng trung tâm thành phố - Phía Đơng Nam hướng sân bay Cát Bi - Phía Đơng hướng cảng Chùa Vẽ, 2.1.2: Hiện trạng 2.1.3: Phân tích đặc điểm thuận lợi Khu đất xây dựng hình chữ nhật dạy dọc theo trục đường quy hoạch, có đường giao thơng với mặt đường rộng, điểm nhìn tốt Là khu vực dự báo phát triển quận Ngô Quyền với nhiều dự án trường học, cơng trình thương mại, cơng cộng hình thành Cơng trình đặt cạnh khu đất dành cho quy hoạch nhà biệt thự khu vực có trục đường quy hoạch đẹp Hải Phịng, kết hợp với quy hoạch chung tồn tổng thể có cảnh quan tốt Do đặt khu vực trung tâm quận Ngơ Quyền, có quy hoạch chi tiết hạ tầng kĩ thuật đồng nên kết hợp cơng trình tồn khu vực chặt chẽ hợp lý 2.2: Khí hậu: Thời tiết Hải phịng mang tính chất đặc trưng thời tiết miền Bắc Việt Nam: nóng ẩm, mưa nhiều, có mùa Xn, Hạ, Thu, Đơng tương đối rõ rệt Trong đó, từ tháng 11 đến tháng năm sau khí hậu mùa đơng lạnh khô, mùa đông 20,3°C; từ tháng đến tháng 10 khí hậu mùa hè, nồm mát mưa nhiều, nhiệt độ trung bình vào mùa hè khoảng 32,5°C Lượng mưa trung bình từ 1.600 – 1.800 mm/năm Do nằm sát biển nên vào mùa đơng, Hải Phịng ấm 1°C mùa hè mát 1°C so với Hà Nội Nhiệt độ trung bình năm từ 23°C – 26°C, tháng nóng (tháng 6,7) nhiệt độ lên đến 44°C tháng lạnh (tháng 1,2) nhiệt độ xuống 5°C Độ ẩm trung bình vào khoảng 80 – 85%, cao vào tháng 7, 8, thấp tháng 1, tháng 12 Trung bình năm tổng số nắng dao động từ đến 2000 giờ/năm Các tháng 5-7 thuộc thời kỳ nắng nhất, có lúc nắng tới 200 giờ/ tháng Từ tháng 8-9 số nắng đầu giảm mạnh đạt giá trị cực tiểu 70-90 vào tháng 12 sau lại tăng nhanh từ tháng đầu năm sau (tháng 1-2) - Tốc độ gió trung bình khơng lớn dao động từ 1,0 -8,6 m/s Về mùa đông (từ tháng 10- tháng năm sau) + Gió Tây Bắc với tần suất 25-29% + Gió Đơng Bắc với tần suất 10-15% tháng 9) + Gió Nam đạt 10 -16% + Gió Tây Nam khoảng 11-14% 2.3 Quy mơ cơng trình ( đơn vị m2 ): Về mùa hè (từ tháng - I Nhiệm vụ thiết kế: Diện tích khu đất Diện tích xây dựng Diện tích khối văn phịng Diện tích tầng hầm 25.000 m2 3.500m2 40.000 m2 2.500 m2 10 II Nhiệm vụ chi tiết: stt Hạng mục cơng trình Quy mơ  Quy mơ cơng trình: - Khối văn phòng cho thuê: 16 tầng - Tầng kỹ thuật - Tầng hầm : tầng - Khối trung tâm thương mại : tầng  Chi tiết hạng mục - Garage oto 2.500 m2/ tầng 2.500 m2 2.500 m2/ tầng 10.000 m2 704 m2 1.700 m2 - Garage xe máy 800 m2 - Khối phòng kỹ thuật ( xưởng sửa chữa điện, trạm biến thế, kho phụ trợ…) Thang bộ, thang thoát hiểm - Thang máy - WC - Sảnh Kho reception 30 m2 / 128 m2 16 m2  Sảnh đón tiếp - Wc nam + nữ - Khu vực chờ, tiếp khách - Hồ nước, tiểu cảnh  Khối quản lý: tầng - Phòng giám đốc - Phịng phó giám đốc - Kho - Sảnh  Cầu thang: - Thang máy( thang khách, nhân viên, người khuyết tật, hàng hóa) - Thang bộ, thang hiểm - Thang phục vụ khối văn phòng  2.500 m2 256 m2 16 m2/ 50 m2 50 m2 500 m2 40 m2 40 m2 150 m2 50 m2 Khu wc : 11 cái -Wc nam + nữ  Không gian xanh  Tầng Kỹ Thuật -  Trung bình wc / tầng 200 m2 2.500 m2 Phòng sử lý nước thải, máy bơm Phòng máy phát điện Phòng điều hòa trung tâm Kho Trạm biến Xưởng sửa chữa điện Các phòng kĩ thuật khác Khối bar, caffe, giải khát 150 m2 150 m2 150 m2 50 m2 150 m2 150 m2 320 m2 2.2 Khu dịch vụ công cộng: 11  Khối văn phòng cho thuê: 16 tầng - 40.000 m2 ( 2.500 m2/ tầng ) 30 m2 Wc -Các dịch vụ khác: Điểm đổi rút tiền v.v -Các diện tích phục vụ chung: -Bộ phận điều hành, quản lý: Hệ thồng kho Khu xuất nhập hàng Kỹ thuật điện, nước, điều hòa, xử lý rác thải… Các phòng ban bảo vệ 12 PHẦN 3: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ 3.1: Sự hình thành phương án * Hình thái quan hệ: Con người- thiên nhiên Con người- người Con người- Kiến trúc Kiến trúc-Thiên nhiên 3.2 Ý tƣởng thiết kế Cơng trình lấy ý tưởng Tạo khơng gian cao ốc văn phịng phát triển bền vững thân thiện với môi trường, không gian tiện nghi kiến trúc cho người sử dụng Quan điểm thiết kế: - Không gian kiến trúc tiên nghi - Sử dụng vật liệu đại thân thiện với mơi trường - Đưa thiên nhiên vào cơng trình tạo cho người cảm giác thoải mái 3.3 Giải pháp thiết kế 3.3.1 Thiết kế tổng mặt bằng: Căn vào đặc điểm mặt khu đất, phương hướng quy hoạch, thiết kế tổng mặt cơng trình phải vào công sử dụng loại cơng trình, dây chuyền cơng nghệ để có phân khu chức rõ ràng đồng thời phù hợp với quy hoạch thị duyệt, phải đảm bảo tính khoa học thẩm mỹ Bố cục khoảng cách kiến trúc đảm bảo yêu cầu phòng chống cháy, chiếu sáng, thơng gió, chống ồn, khoảng cách ly vệ sinh Tồn mặt trước cơng trình trồng để thống, khách tiếp cận đễ dàng với cơng trình.Giao thơng nội bên cơng trình thơng với đường giao thông công cộng, đảm bảo lưu thơng bên ngồi cơng trình.Tại 13 nút giao đường nội đường công cộng, lối lối vào cơng trình có bố trí biển báo Bao quanh cơng trình đường vành đai khoảng sân rộng, đảm bảo xe cho việc xe cứu hoả tiếp cận xử lí cố 3.3.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc a) Thiết kế mặt tầng: Mặt tầng hầm: Bố trí phịng kỹ thuật, phịng nghỉ bảo vệ, lái xe, trạm biến thế, phòng máy phát điện, kho nhiên liệu, phần diện tích cịn lại để oto xe máy Mặt tầng hầm đánh dốc phía rãnh nước với độ đốc 0,1% để giải vấn đề vệ sinh tầng hầm Mặt tầng 1: Bố trí sảnh lớn nơi tiếp đón khách đến với văn phịng cơng ty Các khu bn bán sản phẩm văn phịng phẩm phục vụ dịch vụ khối cao ốc văn phòng Bố trí phịng dành cho quản lý, phịng chun mơn, phịng maketing dành cho khối quản lý Mặt tầng 2: Chủ yếu gian hàng thương mại khu nhà hàng ăn uống Mặt tầng 3: Chủ yếu gian hàng thương mại khu nhà hàng ăn uống Mặt tầng 4: Khôi thư giãn , giải trí gồm khu xơng , masage, bida , bowling v.v Mặt tầng : Khối kỹ thuật gồm phòng xử lý kĩ thuật cho tòa nhà Mặt tầng đến tầng 24 văn phòng cho thuê, chia thành văn phòng lớn nhỏ khác 14 b) Thiết kế mặt đứng: Bao quanh cơng trình văn phịng thống tường kính, tạo cho cơng trình có dáng vẻ kiến trúc đại, thể sang trọng hoành tráng c) Thiết kế mặt cắt: Nhằm thể nội dung bên cơng trình, kích thước cấu kiện bản, cơng phịng 3.3.3 GIẢI PHÁP KẾT CẤU - Hệ thống kết cấu chịu lực bao gồm lõi chịu lực hệ thống khung thép tạo nên độ vững cho cơng trình Sử dụng cơng nghệ sàn DUBB LEDECK Dựa vào khí hậu hải phịng : - Sử dụng cơng nghệ kính lớp -Nhật Bản nước ưu tiên việc tiết kiệm lượng tài nguyên áp dụng tiêu chí khắt khe bảo vệ mơi trường đầu tư xây dựng cơng trình, vật liệu kính sử dụng để làm kết cấu bao che 15 cho cơng trình khơng tiêu biểu cơng trình Japan Cocoon xây dựng Tokyo 16 Ở Anh vật liệu kính sử dụng làm kết cấu bao che cho cơng trình diện qua số tác phẩm kiến trúc cơng trình 22 Marsh Wall Trong năm gần đây, Việt Nam xuất nhiều cơng trình thiết kế xây dựng sử dụng vật kính làm kết cấu bao che Các cơng trình chủ yếu KTS hay cơng ty thiết kế nước ngồi đảm trách Cũng có số cơng trình KTS hay cơng ty thiết kế nước thực thiết kế Toà nhà FPT 89 Láng Hạ, hay tháp BIDV Đà Nẵng, Cụm cơng trình Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn văn phòng hộ cao cấp bãi đỗ xe ngầm Vincom Thành phố Hồ Chí Minh Trong q trình thiết kế KTS Cơng ty thiết kế gặp khơng khó khăn việc thiết kế kỹ thuật từ côn nghệ lựa chọn, loại sản phẩm, giá thành pháp lý để sử dụng vật liệu thiết kế cơng trình 3.3.4 Các giải pháp kỹ thuật khác: a.Hệ thống chiếu sáng: Tận dụng tối đa chiếu sáng tự nhiên, hệ thống cửa sổ mặt lắp kính Ngồi ánh sáng nhân tạo bố trí cho phủ hết điểm cần chiếu sáng b.Hệ thống thông gió: Sử dụng hệ thống điều hồ khơng khí xử lý làm lạnh theo hệ thống đường ống chạy theo hộp kỹ thuật theo phương đứng, chạy trần theo phương ngang phân bố đến vị trí tiêu thụ c.Hệ thống điện: 17 Tuyến điện trung 15KV qua ống dẫn đặt ngầm đất vào trạm biến cơng trình Ngồi cịn có điện dự phịng cho cơng trình gồm hai máy phát điện đặt tầng hầm cơng trình Khi nguồn điện cơng trình bị máy phát điện cung cấp điện cho trường hợp sau:     Các hệ thống phòng cháy chữacháy Hệ thống chiếu sáng bảo ệ Các phòng làm việc tầng Hệ thống thang máy.Hệ thống máy tính dịch vụ quan trọng khác d.Hệ thống cấp thoát nƣớc: *Cấp nước: Nước từ hệ thống cấp nước thành phố vào bể ngầm đặt tầng hầm cơng trình.Sau bơm lên bể nước mái, trình điều khiển bơm thực hoàn toàn tự động Nước theo đường ống kĩ thuật chạy đến vị trí lấy nước cần thiết *Thốt nước: Nước mưa mái cơng trình, logia, ban cơng, nước thải sinh hoạt thu vào xênô đưa vào bể xử lý nước thải Nước sau xử lý đưa hệ thống thoát nước thành phố e.Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: *Hệ thống báo cháy: Thiết bị phát báo cháy bố trí phịng tầng, nơi công cộng tầng.Mạng lưới báo cháy có gắn đồng hồ đèn báo cháy, phát cháy phòng quản lý nhận tín hiệu kiểm sốt khống chế hoả hoạn cho cơng trình *Hệ thống chữa cháy: Thiết kế tuân theo yêu cầu phòng chống cháy nổ tiêu chuẩn liên quan khác (bao gồm phận ngăn cháy, lối thoát nạn, cấp nước chữa cháy) Tất tầng đặt bình CO2, đường ống chữa cháy nút giao thông 18 f.Xử lý rác thải: Rác thải tầng thu gom đưa xuống tầng kĩ thuật, tầng hầm ống thu rác Rác thải xử lí ngày g.Giải pháp hoàn thiện: -Vật liệu hoàn thiện sử dụng loại vật liệu tốt đảm bảo chống mưa nắng sử dụng lâu dài Nền lát gạch Ceramic.Tường quét sơn chống thấm -Các khu phòng vệ sinh, lát gạch chống trượt, tường ốp gạch men trắng cao 2m -Vật liệu trang trí dùng loại cao cấp, sử dụng vật liệu đảm bảo tính kĩ thuật cao, màu sắc trang nhã sáng tạo cam giác thoải mái làm việc h.Sử dụng giải pháp trồng xanh mái để che nắng tạo không gian xanh cho cơng trình: - lợi ích kết cấu vườn mái -Làm tăng giá trị thẩm mỹ cho tịa nhà -Tăng diện tích khoảng xanh dể sử dụng cho việc giải trí sử dụng cho việc khác -Làm tăng tuổi thọ mái nhà lên tới 70% -Giải pháp cho vấn đề tượng đảo nhiệt thị -Quản lý dịng chảy nước mưa, làm giảm từ 50-90% dịng chảy mái -Cải thiện hiệu suất lượng tòa nhà.Vườn mái làm cho tịa nhà ấm lên vào mùa đơng mát vào mùa hè khảng 30% - Giảm tiếng ồn -Xử lý độc tố khơng khí -Tạo mơi trường sống an tồn -Cung cấp mơi trường sống quan trọng cho lồi chim trùng địa 19 * Có loại -Loại vườn nhẹ (extensive): phù hợp mái nhà có kết cấu kiến trúc yếu, lớp đất trồng mỏng, khoảng 8cm -Loại vườn có trọng lượng nặng (intensive): phù hợp với mái nhà chịu sức nặng lớn Ngồi cịn có kiểu trung gian loại (semi-intensive semiextensive) -Extensive: ví dụ điển hình loại vườn mái nhẹ, gồm loại chịu hạn khơng u cầu phải chăm sóc Trọng lượng kiểu vườn 50 kg/m2 -Intensive: kiểu vườn giống khu vườn bình thường Trọng lượng ln ln 500 kg/m2, chúng yêu cầu phải chăm sóc bảo dưỡng thường xuyên -Semi-extensive: Vườn mái thiết kế cho mục đích bảo tồn đa dạng sinh học Kiểu vườn cần chăm sóc lồi trồng bình thường Trọng lượng khoảng 200 kg/m2 -Semi-intensive: Lớp đất dày khoảng 10-15 cm, trọng lượng khoảng 250 kg/m2 Cần nhổ cỏ tưới nước thường xuyên CẤU TẠO VƢỜN TRÊN MÁI 20 1.RC FLoor slab: Lớp bê tơng sàn bê tơng tầng thượng nhà Waterproofing: Lớp chống thấm để nước không thấm xuống tầng nhà 3.Protection: Lớp vữa bảo vệ VersiCell: Vỉ thoát nước chống ngập úng mái sân vườn(2.5kg/m²) Làm nhựa cứng, chịu tải trọng cao, có ngàm âm dương theoc ả hai chiều ngang đứng nên dễ lắp bề mặt sàn tường VersiCell ứng dụng cho mái sân vườn có khu vui chơi, bồn hoa, sân thượng trông cây, khu thể dục thể thao, tầng hầm, tường chắn đất đường xá, vỉa hè , lối 5.Geotextile: Lớp vải địa kỹ thuật loại chất liệu chế tạo từ sản phẩm phụ dầu mở có sức chịu kéo, độ dãn, độ bền cao, có tính thâm, sử dụng lót đất có khả phân cách lọc, bảo vệ, gia cường thoát nước, ngăn cho tầng đất, cắt phía khơng rới xuống lỗ thoát nước VersiCell gây nghẽn hệ thống nước 6.Sand: Lớp cát sơng lọc lại phần đất sét, ngăn khơng cho đất sét bịt kín lỗ thát nước vải địa giúp thoát nước tootts Soil: Lớp đất trồng, tùy theo nhu cầu trồng loại j lớp đất dầy hay mỏng Big trees Lớp trồng tùy vào điều kiện khí hậu, ánh sáng thiết kế sân vườn dể sử dụng trồng phù hợp Drain pipe.Ống thoát nước PHẦN 4: TÀI LIỆU THAM KHẢO - Kiến trúc sinh khí hậu - Thiết kế sinh khí hậu kiến trúc ViệtNam ( PGS TS Phạm Đức Nguyên - NXB Xây dựng - 2002) - Các giải pháp kiến trúc khí hậu Việt Nam ( PGS.TS Phạm Đức Nguyên - Nguyễn Thu Hòa, Trần Quốc Bảo - NXB KHKT - 2002) - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam - Tập 21 - Tạp chí kiến trúc, Quy hoạch xây dựng Neufert – Dữ liệu kiến trúc sư (NXB xây dựng -1998) - Neufert – xuất 2006 - Hợp tuyển lý luận phê bình kiến trúc.( PGS KTS Đặng Thái Hoàng) - Các đồ án tốt nghiệp sinh viên năm trước (ở thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Hà Nội, thành phố Đà Nẵng, thành phố Huế) PHẦN 5: PHẦN BẢN VẼ 22 ... hướng dẫn tận tình thầy cô giáo, nỗ lực thân, em hoàn thành đồ án tốt nghiệp với đề tài: ? ?TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI & VĂN PHÒNG CHO THUÊ ” Cho phép em bày tỏ long biết ơn chân thành tới thầy cô giáo: Giáo... gồm phòng xử lý kĩ thuật cho tòa nhà Mặt tầng đến tầng 24 văn phòng cho thuê, chia thành văn phòng lớn nhỏ khác 14 b) Thiết kế mặt đứng: Bao quanh cơng trình văn phịng thống tường kính, tạo cho. .. Hành, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng, xây dựng từ năm 2005 với tổng diện tích sàn xây dựng 84614m² Tịa nhà Thùy Dương Plaza gồm khối nhà gồm trung tâm thương mại, khối văn phòng khu hộ cao cấp Tòa