Luận văn tốt nghiệp đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã văn lãng, huyện yên bình

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TẰNG CHĂN THÀNH TÊN ĐỀ TÀI: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ VĂN LÃNG, HUYỆN YÊN BÌNH, TỈNH YÊN BÁI GIAI ĐOẠN 2017 – 2018” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chun ngành Lớp Khoa Khóa : Chính quy : Quản Lí Đất Đai : QLĐĐ – NO4 - K46 : Quản lý tài nguyên : 2014-2018 THÁI NGUYÊN, NĂM 2019 f NGUYÊN ĐẠI HỌC THÁI TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TẰNG CHĂN THÀNH TÊN ĐỀ TÀI: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ VĂN LÃNG, HUYỆN YÊN BÌNH, TỈNH YÊN BÁI GIAI ĐOẠN 2017 – 2018” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản Lí Đất Đai Lớp : QLĐĐ – NO4 - K46 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa : 2014 - 2018 Giảng viên HD : TS Nguyễn Thị Lợi THÁI NGUYÊN, NĂM 2019 i LỜI CẢM ƠN Được trí Ban giám hiệu nhà trường, thầy cô giáo khoa Quản lý Tài Nguyên trường Đại học Nơng lâm Thái Ngun, sau hồn thành khóa học trường em tiến hành thực tập tốt nghiệp xã Văn Lãng, huyện Yên Bình,Tỉnh Yên Bái, với đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Văn Lãng, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2017 - 2018” Khóa luận hồn thành nhờ quan tâm giúp đỡ đơn vị, quan nhà trường Em xin chân thành cảm ơn ban giám hiệu trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, nơi đào tạo, giảng dạy, giúp đỡ em suốt trình học tập, nghiên cứu nhà trường Em vô cảm ơn thầy giáo TS Nguyễn Thị Lợi giảng viên khoa Quản lý Tài Nguyên, người trực tiếp hướng dẫn, bảo giúp đỡ em tận tình suốt thời gian nghiên cứu đề tài Em xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo khoa Quản lý Tài Nguyên tạo điều kiện giúp đỡ, đồng thời em xin chân thành cảm ơn cô chú, anh chị công tác UBND xã Văn Lãng nhiệt tình giúp đỡ em trình nghiên cứu đề tài Em xin bày tỏ lòng cảm ơn tới bạn bè, đồng nghiệp người thân động viên, cộng tác giúp đỡ em thực đề tài Thái Nguyên, ngày … tháng … năm 2019 Sinh viên Tằng Chăn Thành ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng dân số xã Văn Lãng 27 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất xã Văn Lãng 32 Bảng 4.3: Biến động diện tích đất theo mục đích sử dụng năm 2018 so với năm 2017 năm 2016 35 iii DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT Từ, cụm từ viết tắt Nghĩa cụm từ viết tắt BĐĐC Bản đồ địa BTNMT Bộ Tài Nguyên Mơi Trường BTC Bộ Tài Chính CP Chính phủ CT thị CT-TTg thị Thủ tướng CHXHCN Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa ĐKĐĐ đăng ký đất đai GCN giấy chứng nhận GCNQSD đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND Hội đồng nhân dân LĐĐ Luật đất đai NĐ-CP Nghị định phủ Nxb Nhà xuất QĐ-UB Quyết định ủy ban THCS trung học sở TT-BTNMT Thông tư Bộ Tài Nguyên Môi trường TCĐC Tổng cục địa UBND Ủy ban nhân dân UBMTTQ Ủy ban mặt trận tổ quốc V/v Về việc iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT iii PHẦN I: MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học công tác cấp GCNQSD đất 2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Sơ lược hồ sơ địa cấp GCNQSD đất 2.1.3 Cơ sở pháp lý công tác cấp GCNQSD đất 2.1.4 Quy trình cấp GCNQSD đất 13 2.2 Tình hình cấp GCNQSD đất nước tỉnh Yên Bái 17 2.2.1 Tình hình cấp GCNQSD đất nước 17 2.2.2 Tình hình cấp GCNQSD tỉnh Yên Bái 19 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 22 3.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu .22 3.2 Địa điểm,thời gian nghiên cứu .22 3.3 Nội dung nghiên cứu .22 3.3.1 Khái quát địa bàn nghiên cứu xã Văn Lãng 22 v 3.3.2 Tình hình quản lý trạng sử dụng đất địa bàn xã Văn Lãng 22 3.3.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất địa bàn xã Văn Lãng giai đoạn 2017 – 2018 22 3.3.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục cơng tác cấp GCNQSD đất xã Văn Lãng giai đoạn 2017 – 2018 23 3.4 Phương pháp nghiên cứu .23 3.4.1 Phương pháp thống kê, thu thập số liệu, tài liệu 23 3.4.2 Phương pháp phân tích tổng hợp số liệu, tài liệu thu thập 23 3.4.3 Phương pháp so sánh đánh giá kết đạt 23 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 24 4.1 Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội 24 4.1.1 Vị trí địa lý 24 4.1.2 Khí hậu 24 4.1.3 Thủy văn 25 4.1.4 Địa hình, địa chất 25 4.1.5 Điều kiện kinh tế - xã hội 25 4.2 Tình hình quản lý trạng sử dụng đất .27 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 27 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất nam 2018 32 4.2.3 Tình hình biến động diện tích đất theo mục đích sử dụng năm 2018 so với năm 2017 năm 2016 35 4.3 Đánh giá tình hình cấp GCNQSD đất xã Văn Lãng giai đoạn 2017-2018 .36 4.3.1 Kết cấp GCNQSD đất 36 4.4 Những thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục nhằm đẩy mạnh công tác cấp GCNQSD đất xã Văn Lãng thời gian tới .37 4.4.1 Thuận lợi 37 vi 4.4.2 Khó khăn 38 4.4.3 Một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ công tác đăng ký, cấp GCNQSD đất địa bàn xã Văn Lãng, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái 39 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 41 5.1 Kết luận .41 5.2 Đề nghị 41 TÀI LIỆU THAM KHẢO 42 PHẦN I MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá quốc gia, điều kiện tồn phát triển người sinh vật khác trái đất, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa xã hội, an ninh quốc phịng Mỗi quốc gia, địa phương có quỹ đất đai định giới hạn diện tích, ranh giới việc sử dụng quản lý quỹ đất đai thực theo quy định Nhà nước, tuân thủ Luật Đất đai văn pháp lý có liên quan Hiện nước ta trình đẩy mạnh cơng nghiệp hóa đại hóa với tăng nhanh dân số phát triển kinh tế gây áp lục lớn đất đai, diện tích đất đai lại khơng tăng lên Vậy địi hỏi người phải biết cách sử dụng cách hợp lý nguồn tài nguyên có giới hạn Đặc biệt giai đoạn vấn đề đất đai vấn đề nóng bỏng, vấn đề lĩnh vưc ngày phức tạp nhạy cảm Do hoạt động quản lý đât đai nhà nước có vai trị quan trọng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý, sở để xác định, bảo vệ quyền lợi hợp pháp người sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để họ yên tâm chủ động sử dụng đất có hiệu cao thực quyền, nghĩa vụ sử dụng đất theo pháp luật Vì việc nâng cao hiệu quảcông tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần thiết, nhằm mục đích quản lý chặt chẽ quỹ đất đai Luật đất đai năm 2013 thức có hiệu lực ngày 01/7/2014 bước đưa pháp luật đất đai phù hợp với thực tế quản lý sử dụng đất Các văn bản, Thông tư, Nghị định kèm giúp nhiều cho việc nắm chắc, quản lý chặt chẽ quỹ đất đai quốc gia phù hợp với phát triển kinh tế đất nước thời kỳ đổi m ới Công tác đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số nội dung giúp quan quản lí đất đai nắm tình hình sử dụng đất kể số lượng chất lượng đất Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn, trí Ban giám hiệu trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, em tiến hành thực đề tài “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Văn Lãng, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2017 - 2018'' để có nhìn đắn cơng tác cấp GCNQSD đất, phát huy điểm mạnh khắc phục tồn công tác quản lý nhà nước đất đai địa xã Văn Lãng thời gian tới 1.2 Mục tiêu đề tài - Thực trạng sử dụng đất bàn xã Văn Lãng, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái - Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Văn Lãng, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2017 đến 2018 - Đánh giá thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục cho công tác cấp GCNQSD đất xã 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa khoa học - Kết nghiên cứu đề tài sở khoa học có độ tin cậy cao tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Văn Lãng, huyện Yên Bình giai đoạn 2017 – 2018 để cung cấp cho nghiên cứu khoa học khác chuyên sâu lĩnh vực quản lý đất đai 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn Bổ xung hoàn thiện kiến thức học Nhà trường cho thân đồng thời tiếp cận thấy thuận lợi khó khăn cơng tác cấp GCNQSD đất PHẦN 40 thông tư ) cho người dân nông thôn nhằm nâng cao trình độ hiểu biết người dân thực tốt việc sử dụng đất đai có hiệu - Tăng cường áp dụng công nghệ thông tin vào công tác cấp GCNQSD đất như: truy cập thông tin đất (tên chủ hộ, diện tích, mục đích sử dụng , thời hạn sử dụng, sơ đồ đất…) máy tính để việc quản lý kiểm tra xác, khác quan thường xuyên 41 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Dưới đạo Phịng Tài ngun Mơi trường huyện n Bình lãnh đạo xã Văn Lãng đến hết năm 2018, toàn xã thực ĐKĐĐ cấp GCNQSD đất cho thơn tồn địa bàn xã Trong giai đoạn 2017 – 2018 công tác cấp xong 216 GCNQSD đất tổng số 230 đơn đề nghị cấp GCNQSD đất, đạt tỷ lệ 90,37%, thôn thôn 2, kết cao 5.2 Đề nghị Cần có phối hợp chặt chẽ đồng ngành, cấp, tập chung đạo đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo yêu cầu, quy định Hệ thống tài liệu, số liệu, đồ cần hồn thiện để thuận tiện cho cơng tác quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đẩy mạnh cơng tác tun truyền phổ biến sách, pháp luật tồn dân nhằm nâng cao trình độ hiểu biết người dân Thực tốt công tác tra, kiểm tra để tránh trường hợp vi phạm mới, đồng thời giải dứt điểm trường hợp tranh chấp, lấn chiếm đất, sử dụng sai mục đích Giải thắc mắc nhân dân đất đai đảm bảo chủ sử dụng ĐKĐĐ cấp GCNQSD đất 42 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bảo Anh (2014), “Đã cấp 41 triệu sổ đỏ nước”, Bài viết http://vneconomy.vn/bat-dong-san/da-cap-hon-41-trieu-so-do-tren-ca-nuoc20140604093435930.htm Bộ TNMT(2016) : Báo cáo tổng kết công tác Quản lí Nhà nước Đất đai giai đoạn (2010 – 2015) Bộ Tài Nguyên & Môi trường (2014), Thông tư 23/2014/TTBTNMT ngày 19/05/201 Bộ Tài nguyên Môi trường Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ việc thi hành Luật đất đai, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội Nguyễn Thị Lợi (2013) – Bài giảng Đăng ký thống kê đất đai, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Nguyễn Khắc Thái Sơn năm đai (2007) “Bài giảng Quản lý Nhà nước Đất đai” Nxb Nông nghiệp Hà Nội Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013 Quốc hội (2013), Luật đất đai năm 2013 số 45/2013/QH13, Nxb lao động UBND xã Văn Lãng (2007), Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất xã Văn Lãng giai đoạn 2010 - 2015 10 UBND xã Văn Lãng (2016), Bảng thống kê, kiểm kê đất đai xã Văn Lãng năm 2015 11 UBND xã Văn Lãng (2016), Bảng thống kê nhân hộ xã Văn Lãng đến tháng năm 2016 12 Viện quy hoạch xây dựng Thái Nguyên (2011) “ Thuyết minh quy hoạch nông thôn mới” http://123doc.org/document/2685747-thuyet-minh-quyhoach-xay-dung-nong-thon-moi-xa-nga-my-huyen-phu-binh-tinh-thai.htm 43 PHỤ LỤC DANH SÁCH CÔNG KHAI Kết kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Tại thôn 1, xã Văn Lãng, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái S Tên người sử dụng Địa T đất, chủ sở hữu tài thường T sản gắn liền với đất trú Tờ đồ số Thửa đất số Diện tích đất (m²) Mục Thời đích điểm sử sử dụng dụng đất đất Tài sản Tình Nguồn gốc gắn trạng sử dụng đất liền với tranh đất chấp Không Không Không Không Không Không Hồng Thị Anh Thơn 23 11 146.5 BHK Hồng Thị Anh Thơn 23 20 57.6 LUC Hồng Thị Anh Thơn 31 48 279.6 LUC Hồng Thị Anh Thơn 31 49 158 LUC Khơng Không Lương Bá Hải Thôn 22 93 653.2 NTS Không Không Lương Bá Hải Thôn 22 96 176.9 NTS Không Không Lương Bá Hải Thôn 22 142 42 BHK Không Không Lương Bá Long Thôn 23 39 233.9 LUC 1982 Tự khai phá Không Kông Lương Bá Thái Thôn 30 140 CLN 1989 Tự khai phá Không Không 10 11 12 Lương Công Cầm Lương Công Hùng Lương Công Hùng Thôn Thôn Thôn 22 31 31 35 95 96 CLN CLN LUC 1990 Tự khai phá Thôn 31 97 Không Không 14 15 Lương Công Hùng Lương Công Hùng Lương Công Khoan Lương Công Khoan Lương Công Khoan Lương Công Khoan Lương Công Viết Lương Công Viết Lương Công Viết Thôn Thôn 31 31 106 146 Lương Công Tập tặng cho Không Không Không Lương Công Hùng 1975 2000 Không Không Không 13 4570 122.5 81.6 241.0 1341 235.7 107.8 Không Không Không Không Thôn 21 92 331.1 LUC Không Không Thôn 32 73 1095 LUC Không Không 16 17 18 19 20 21 22 CLN CLN CLN 1972 1982 1988 Tự khai phá Tự khai phá Tự khai phá Thôn 32 75 212.2 LUC Không Không Thôn 32 76 180.8 LUC Không Không Thôn Thôn Thôn 32 32 32 14 15 16 48.7 45.1 49.3 LUC LUC LUC Không Không Không Không Không Không 1990 Tự khai phá 44 S Tên người sử dụng Địa T đất, chủ sở hữu tài thường T sản gắn liền với đất trú Tờ đồ số Thửa đất số Diện tích đất (m²) Mục Thời đích điểm sử sử dụng dụng đất đất 1970 1999 Tài sản Tình Nguồn gốc gắn trạng sử dụng đất liền với tranh đất chấp Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không CLN Không Không LUC LUC LUC LUC LUC LUC LUC LUC BHK CLN CLN Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không 23 Lương Đức Hiệp Thôn 21 55 716.6 LUC 24 25 26 27 28 29 30 31 Lương Minh Thư Lương Minh Thư Lương Minh Thư Lương Năng Được Lương Năng Được Lương Năng Được Lương Năng Được Lương Năng Được Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn 21 22 22 31 31 31 31 31 140 122 126 40 57 58 59 60 BHK BHK BHK LUC LUC LUC LUC LUC 32 Lương Năng Hịa Thơn 22 138 33 34 35 36 37 38 39 40 Lương Năng Hùng Lương Năng Hùng Lương Năng Hùng Lương Năng Tiến Lương Năng Tiến Lương Năng Tiến Lương Năng Tiến Lương Năng Tiến Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn 31 31 31 21 21 22 22 22 18 21 147 110 115 111 112 41 Lương Năng Tiến Thôn 22 136 42 43 44 45 46 47 48 Lương Năng Tiếp Lương Năng Tình Lương Năng Tình Lương Năng Tình Lương Năng Tình Lương Năng Tình Lương Năng Tình Thơn Thơn Thơn Thơn Thôn Thôn Thôn 40 22 22 22 22 22 31 64 106 115 123 98 137 144 49 Lương Năng Yên Thôn 23 88 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 Lương Năng Yên Lương Năng Yên Lương Năng Yên Lương Năng Yên Lương Năng Yên Lương Thị Tỉnh Lương Thị Xuân Nguyễn Như Cúc Chu Đức Thành Nguyễn Như Ninh Nguyễn Như Ninh Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn Thôn 32 32 32 32 32 31 21 23 21 22 22 16 46 38 69 15 138.2 120.1 30.2 145.9 251.2 185.3 183.1 249.5 5681 151.7 365.2 2932 378.2 295.7 263.6 180.4 222.8 1599 94.4 233.6 133.4 33.4 254.8 916.8 655.2 2900 241.6 166.3 228.7 146.1 149.2 438.0 97.4 1204 77.3 37.5 63.4 CLN BHK NTS CLN LUC LUC LUC LUC LUC Lương Công Hồ tặng cho 1980 Tự khai phá 1977 2001 Lương Năng Quế tặng cho 1990 Tự khai phá 1993 Tự khai phá 1986 Tự khai phá CLN LUC LUC NTS LUC LUC CLN LUC 1982 Tự khai phá 1987 Tự khai phá 1980 Tự khai phá 1986 1963 1974 1980 Tự khai phá Tự khai phá Tự khai phá Tự khai phá 45 S Tên người sử dụng Địa T đất, chủ sở hữu tài thường T sản gắn liền với đất trú Tờ đồ số Thửa đất số Diện tích đất (m²) Mục Thời đích điểm sử sử dụng dụng đất đất 1975 2000 1977 2000 Tài sản Tình Nguồn gốc gắn trạng sử dụng đất liền với tranh đất chấp Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Lương Thị Xuyến tặng cho Lương Thị Xuyến tặng cho 61 Nguyễn Như Ninh Thôn 22 16 81.1 CLN 62 Nguyễn Như Tĩnh Thôn 21 73 59.9 LUC 63 Nguyễn Như Tĩnh Thôn 14 410 76.5 BHK 64 Nguyễn Văn Oanh Thôn 23 33 BHK 65 Nguyễn Văn Oanh Thôn 22 133 66 67 Thôn Thôn 31 31 81 82 CLN CLN Không Không Không Không Thôn 21 145 352 CLN Không Không Thôn 21 146 91.4 CLN Không Không Không Không 73 74 75 Nguyễn Văn Oanh Nguyễn Văn Oanh Nguyễn Văn Quang Nguyễn Văn Quang Nguyễn Văn Quang Nguyễn Văn Quang Nguyễn Văn Quang Nguyễn Viết Sỹ Nguyễn Viết Sỹ Nguyễn Viết Sỹ 164.5 1865 155.1 234.3 76 77 68 69 70 71 72 CLN 1990 1975 1997 Tự khai phá Lương Thị Xuyến tặng cho Thôn 21 57 211.8 LUC Thôn 21 58 223.1 LUC Không Không Thôn 21 59 140 LUC Không Không Thôn Thôn Thôn 23 23 23 63 64 68 LUC LUC LUC Không Không Không Không Không Không Nguyễn Viết Sỹ Thôn 32 106 Không Không Lê Văn Thường Thôn 14 292 107.6 74.2 623.3 2426 283.2 Không Không 1992 Tự khai phá CLN BHK 1980 Tự khai phá 46 DANH SÁCH CÔNG KHAI Kết kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Tại thôn 2, xã Văn Lãng, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái Số TT 10 11 12 13 Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Chu Văn Mạnh Chu Văn Phú Chu Văn Phú Đào Thanh Huân Đào Thanh Huân Đào Thanh Huân Đào Thanh Huân Đào Thanh Huân Đào Thanh Huân Đào Tiến Đỗ Đào Văn Thanh Đào Văn Thanh Đào Văn Thanh Tờ Địa Thửa thường đất đồ trú số số 2 Diện tích đất (m²) Mục đích sử dụng đất Thời điểm sử dụng đất Nguồn gốc sử dụng đất 19781999 Chu Văn Quý tặng cho 1990 Tự khai phá 280 113.8 BHK 14 221 121.1 BHK Tài sản gắn liền với đất Tình trạng tranh chấp Khơng Không Không Không 14 222 150.6 BHK Không Không 184 427.1 CLN Không Không 187 125.3 LUC Không Không 10 65 118.8 LUC 2 Không Không 1990 Tự khai phá 10 67 126.3 LUC Không Không 10 68 148,8 LUC Không Không 10 217 261.2 CLN Không Không 19 106 281.8 CLN 186 48.3 CLN 10 66 119.7 LUC 10 69 278.6 LUC 2 2 2 1980 Tự khai phá 19702001 Phùng Thị Đãi Tặng cho Không Không Không Không Không Không Không Không 47 Số TT 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Đào Văn Thanh Đào Văn Thanh Đào Văn Thanh Đào Văn Thanh Đào Văn Toàn Đỗ Văn Tuyến Đỗ Văn Tuyến Đỗ Văn Tuyến Đỗ Văn Vân Đỗ Văn Vân Đỗ Văn Vân Đỗ Văn Vân Đỗ Văn Vân Đỗ Văn Vân Đỗ Văn Vân Đỗ Văn Vân Dương Đình Thưởng Dương Đình Thưởng Dương Đình Thưởng Tờ Địa Thửa thường đất đồ trú số số 2 2 2 2 2 2 2 2 Diện tích đất (m²) Mục đích sử dụng đất Thời điểm sử dụng đất Nguồn gốc sử dụng đất Tài sản gắn liền với đất Tình trạng tranh chấp 10 91 108.2 LUC Không Không 10 204 1300.9 CLN Không Không 13 118 41.9 LUC Không Không 13 214 147.5 LUC Không Không 10 147 75.3 LUC 10 115 168.5 LUC 10 203 1359.8 CLN 10 208 1413.4 CLN Không Không 10 20 53.2 LUC Không Không 10 22 109.9 LUC Không Không 10 202 3374.4 CLN Không Không 14 28 58.7 LUC 1990 Tự khai phá Không Không Không Không 1982 1988 38.1 BHK Tự khai phá Tự khai phá Không Không Không Không 14 34 Không Không 11 18 247.5 LUC Không Không 11 28 4548.8 CLN Không Không 14 58 88.6 BHK Không Không 10 25 84.9 LUC Không Không 10 28 66.4 LUC 10 71 86.1 LUC 2 1993 Tự khai phá Không Không Không Không 48 Số TT 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Dương Đình Thưởng Dương Đình Thưởng Dương Đình Thưởng Dương Đình Thưởng Dương Hồng Thụ Dương Hồng Thụ Dương Hồng Thụ Dương Hồng Thụ Dương Thừa Chí Dương Thừa Chí Hà Văn Lợi Hà Văn Lợi Hà Văn Lợi Hà Văn Lợi Hà Văn Lợi Hà Văn Lợi Tờ Địa Thửa thường đất đồ trú số số Diện tích đất (m²) Mục đích sử dụng đất Thời điểm sử dụng đất Nguồn gốc sử dụng đất Tài sản gắn liền với đất Tình trạng tranh chấp 10 102 100.6 BHK Không Không 14 25.8 LUC Không Không 14 97 LUC Không Không 14 152 64.6 LUC Không Không 10 70 70.6 LUC Không Không 10 205 307.8 CLN 2 2 2 2 2 2 2 Hà Văn Vỹ Khổng Văn Lũy Lê Sỹ An Lê Sỹ An 2 1992 11 11 139.3 LUC 11 15 281.6 LUC 10 97 66 LUC Tự khai phá Không Không Không Không Không Không 1986 Tự khai phá Không Không 10 94 53.7 LUC 14 359 302.6 CLN Không Không 14 370 172 ONT Không Không 14 371 721.2 CLN 1980 Tự khai phá Không Không Không Không 14 432 2276.3 CLN 13 252 193.8 LUC Không Không 14 431 1680.2 CLN Không Không 20 195.9 LUK 19902002 14 428 1711.8 CLN 1978 13 14 222 141 802.1 LUC 96.2 BHK 1978 Hà Văn Lợi tặng cho Tự khai phá Tự khai phá Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không 49 Số TT 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Lê Sỹ An Lê Sỹ An Lê Sỹ An Lê Sỹ Bình Lê Sỹ Bình Hoa Lê Sỹ Cường Lê Sỹ Cường Lê Sỹ Cường Tờ Địa Thửa thường đất đồ trú số số 2 2 Diện tích đất (m²) Mục đích sử dụng đất Thời điểm sử dụng đất 2 Lê Sỹ Lo Lê Sỹ Thưởng Lê Sỹ Thưởng Lê Sỹ Thưởng Lê Sỹ Toan Lê Sỹ Xếp Lê Sỹ Xuyến Lê Sỹ Xuyến Lê Sỹ Xuyến Lê Thị Dinh Lê Thị Dinh Lê Văn Thế Lê Văn Vinh Lương Quang Sở 2 2 2 2 Tài sản gắn liền với đất Tình trạng tranh chấp 14 14 14 231 233 397 66.7 239.3 403.3 LUC LUC LUC Không Không Không Không Không Không 19 89 166.8 LUC 1982 Tự khai phá Không Không 13 307 4377.5 CLN 1975 Tự khai phá Không Không 12 40 181.8 LUC 1980 tháng 2/2003 Lê Sỹ Xuyến tặng cho 2 Nguồn gốc sử dụng đất Không Không 12 44 42.4 LUC 12 46 73.8 LUC 194 13 172 13 251 257.5 BHK 14 366 65.8 BHK 13 78 185.3 NTS 1980 211 297 CLN 1982 12 17 191.5 CLN 12 19 100.1 BHK 12 48 270.1 BHK 13 306 3426 CLN 221 2115.7 CLN 14 117 161.3 LUC 19802001 10 24 207.1 LUC 1986 15 140 226.3 CLN 1989 128.2 BHK 33.8 Không Không Không Không 1977 Tự khai phá LUC Không Không Không Không 1988 Tự khai phá Không Không Không Không Tự khai phá Tự khai phá Không Không Không Không Không Không 1980 Tự khai phá Không Không Không Không 1981 Tự khai phá Lê Văn Hiển tặng cho Tự khai phá Tự khai phá Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không 50 Số TT 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Lương Quang Sở Lương Bá Công Nguyễn Khánh Châu Nguyễn Minh Kỷ Nguyễn Minh Kỷ Nguyễn Minh Kỷ Nguyễn Minh Kỷ Nguyễn Tiến Trúc Nguyễn Văn Đoàn Nguyễn Văn Đoàn - Tuyết Nguyễn Văn Hồng Tờ Địa Thửa thường đất đồ trú số số 2 Diện tích đất (m²) Mục đích sử dụng đất Thời điểm sử dụng đất 2 2 2 Nguyễn Văn Tám Nguyễn Văn Tiến Nguyễn Văn Toàn Phạm Thị Yến Phạm Thị Yến Phạm Thị Yến 2 2 92 Tình trạng tranh chấp 422 247.1 LUC Khơng Khơng 13 40 482.4 LUC 1978 Tự khai phá Không Không 15 91 638.7 NTS 1987 Tự khai phá Không Không 14 440 79.2 BHK 15 52 243.2 BHK Không Không 1984 15 79 721.6 NTS 20 73 225.9 LUC 14 323 173.1 LUC 1986 13 173 123.3 LUC 1992 12 23 103.9 LUC 1993 19 47 633.6 LUC 1993 13 191 482.4 BHK 1975 2000 13 308 4873.4 CLN 1992 13 310 843 CLN 225 72.3 LUC 228 40.3 LUC 243 65.5 LUC 13 195 175.5 BHK Tự khai phá Không Không Không Không Không Không Tự khai phá Tự khai phá Tự khai phá Tự khai phá Phạm Thị Hà tặng cho Tự khai phá Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không 1982 Tự khai phá Không Không Không Không Phạm Văn Tân Tài sản gắn liền với đất 14 2 Nguồn gốc sử dụng đất 19772002 Phạm Tiến Không Không Lập tặng cho 51 Số TT Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 93 Phùng Văn Hoan 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 Phùng Văn Tần Phùng Văn Thảo Nguyễn Thị Quyết Nguyễn Thị Quyết Nguyễn Thị Quyết Trần Đại Nghĩa Trần Đại Nghĩa Trần Đại Nghĩa Trần Đại Nghĩa Trần Đại Nghĩa Trần Đại Nghĩa Trần Đình Đức Trần Đình Đức Trần Đình Đức Trần Đình Đức Trần Đình Đức Trần Đình Duyệt Trần Đình Duyệt Trần Đình Duyệt Trần Đình Hậu Tờ Địa Thửa thường đất đồ trú số số Mục đích sử dụng đất Thời điểm sử dụng đất 77 LUC 19701996 232.2 CLN 1990 58.2 BHK 1990 Diện tích đất (m²) 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Nguồn gốc sử dụng đất Phùng Vạn Sư tặng cho Tự khai phá Tự khai phá Tài sản gắn liền với đất Tình trạng tranh chấp 237 13 221 13 305 978.8 CLN 13 315 705.6 CLN 13 309 804.7 CLN Không Không 14 177 101.6 LUC Không Không 11 13 122.4 LUC Không Không 11 16 145.3 LUC Không Không Không Không Không Không 1976 1992 190.2 Không Không LUC Tự khai phá Tự khai phá Không Không Không Không 11 17 14 312 93.9 BHK Không Không 14 362 348.3 BHK Không Không 10 61 103.3 LUC Không Không 10 82 286.9 LUC 10 201 2037.4 CLN 14 132 61.9 LUC 14 166 54.3 LUC Không Không 14 174 129.8 LUC Không Không 14 229 252.5 LUC 14 442 10 213 19782000 1990 Phùng Thị Phương tặng cho Tự khai phá 92.2 BHK 598.1 CLN Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không Không 1990 Tự khai phá Không Không 52 Số TT 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Trần Đình Thùy Trần Đình Thùy Trần Đình Thùy Trần Quang Tuấn Trần Quang Tuấn Trần Văn Toản Trần Văn Toản Trần Văn Toản Trần Văn Toản Vũ Văn Hoàng Vũ Văn Hoàng Nguyễn Đức Xuyên Tờ Địa Thửa thường đất đồ trú số số 2 Diện tích đất (m²) 55.9 Mục đích sử dụng đất 14 154 14 67 103.9 BHK 14 205 563.9 BHK 10 81 Thời điểm sử dụng đất Nguồn gốc sử dụng đất LUC Tài sản gắn liền với đất Tình trạng tranh chấp Khơng Khơng 1993 Tự khai phá Không Không Không Không 273 BHK 1978 2 2 2 Không Không Tự khai phá 10 43 600.9 CLN Không Không 10 14 68 CLN Không Không 10 16 122.7 CLN 1989 10 210 591.6 CLN 10 209 1499.9 CLN 19 210.3 LUC 19 210 LUC 20 371 959.9 CLN Tự khai phá Không Không Không Không Không Không 19812002 Lê Thị Dinh tặng cho Không Không Tự khai phá Không Không 1989 Khơng Khơng 53 DANH SÁCH CƠNG KHAI Các đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ Tại thơn 1, xã Văn Lãng, huyện n Bình, tỉnh Yên Bái Số TT Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Tờ Địa Thửa thường đất đồ trú số số Diện tích đất (m²) Mục đích sử dụng đất Thời điểm sử dụng đất Nguồn gốc sử dụng đất Ghi lý không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ Hồng Thị Anh Thơn 23 11 146,5 BHK Năm 1992 Tự khai phá Thuộc hành lang giao thông Lương Bá Tuân Thôn 21 159 2214,7 CLN Mua Bán Thiếu giấy mua bán, chữ ký 54 DANH SÁCH CƠNG KHAI Các đất khơng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ Tại thôn 2, xã Văn Lãng, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái Tên người sử Số dụng đất, chủ sở TT hữu tài sản gắn liền với đất Địa thường trú Tờ đồ số Thửa đất số Diện tích đất (m²) Mục Thời đích điểm Nguồn sử sử gốc sử dụng dụng dụng đất đất đất Đỗ Văn Vân Thôn 10 189 25,0 LUC Đỗ Văn Vân Thôn 11 21 493,0 LUC Lê Văn Hiển Thôn 15 12 84,4 BHK Lê Việt Tuấn Thôn 157 184,9 CLN Lê Việt Tuấn Nguyễn Văn Hồng Nguyễn Văn Tồn Phùng Văn Sự Thơn 175 167,9 CLN Thôn 12 59 50,8 CLN Thôn 13 239 1268,5 CLN Thôn 264 63,7 LUC Ghi lý không đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ Thửa nhỏ Năm Tự Khai 1989 phá Năm Tự Khai Thửa nhỏ, thuộc 1990 phá hành lang ngòi Năm 1980 Nhận tặng cho năm 2001 Một phần đất thuộc đất MNC Nằm quy hoạch nghĩa địa Thuộc hành lang ngòi đường Năm Tự khai Thửa nhỏ, thuộc 1993 phá hành lang ngòi Năm Tự khai 1984 phá Năm Tự khai Thửa nhỏ, thuộc 1978 phá hành lang ngòi Tranh chấp Thửa nhỏ, thuộc Trần Đình Đức Thơn 10 75 50 LUC 10 Trần Đình Đức Thơn 14 130 28 LUC 11 Trần Đình Đức Thơn 14 151 32,9 LUC 12 Trần Đình Hậu Thơn 14 401 12,7 BHK Năm 1978 Nhận tặng quy hoạch cho năm đường 2000 Thửa nhỏ Thửa nhỏ Năm Tự khai 1990 phá Thửa nhỏ ... nước đất đai địa xã Văn Lãng thời gian tới 1.2 Mục tiêu đề tài - Thực trạng sử dụng đất bàn xã Văn Lãng, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái - Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa. ..f NGUYÊN ĐẠI HỌC THÁI TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TẰNG CHĂN THÀNH TÊN ĐỀ TÀI: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ VĂN LÃNG, HUYỆN YÊN BÌNH, TỈNH YÊN BÁI GIAI... Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý, sở để xác định, bảo vệ quyền lợi hợp pháp người sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để họ yên tâm chủ động sử