[r]
(1)C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ Đ c l p T do H nh phúcộ ậ ự ạ
T KHAI THU THU NH P CÁ NHÂNỜ Ế Ậ
(Dành cho cá nhân có thu nh p t chuy n nhậ ừ ể ượng b t đ ng s n; ấ ộ ả thu nh p t nh n th a k và nh n quà t ng là b t đ ng s n)ậ ừ ậ ừ ế ậ ặ ấ ộ ả
A PH N CÁ NHÂN T KÊ KHAIẦ Ự
I. THÔNG TIN NGƯỜI CHUY N NHỂ ƯỢNG, CHO TH A K , QUÀ T NGỪ Ế Ặ
[01] H và tên: ọ
[02] Mã s thu (n u có):ố ế ế
[03] Số CMND/hộ chi u (trế ường h p ch a có mã sợ ố thu ):ế
………
Ngày c p……… N iấ ơ
c p ấ
[04] Tên đ i lý thu (n u có):ạ ế ế
………
[05] Mã s thu :ố ế
[06] Đ a ch : ……….ị ỉ
[07] Qu n/huy n: ậ ệ [08] T nh/Thành ph : ỉ ố
[09] Đi n tho i: ệ [10] Fax: [11] Email:
[12] H p đ ng đ i lý thu : S : ợ ế ố
Ngày:
[13] Gi y tấ quy n sề d ng đ t, quy n sụ ấ ề h u nhà:ữ ………
S ……… Do c quan:…………ố ………. C p ngày:……… ấ
[14] Các đ ng ch s h u (n u có):ồ ủ ữ ế
STT H và tênọ Mã s thuố ế S CMND/ ố
H chi uộ ế T l s h u (%)ỷ ệ ữ
1 …
[15] H p đ ng chuy n nhợ ể ượng b t đ ng s n (n u là mua bán, đ i)ấ ộ ả ế ổ
N i l p ơ ậ Ngày l p:ậ Cơ quan ch ng th c ………ứ ự Ngày ch ngứ th c: ự
II. THÔNG TIN NGƯỜI NH N CHUY N NHẬ Ể ƯỢNG, NH N TH A K , QUÀ T NG Ậ Ừ Ế Ặ
[16] H và tên: ọ
[17] Mã s thu (n u có):ố ế ế
[18] Số CMND/Hộ chi u (trế ường h p ch a có mã sợ ố thu ):ế
………
[19] Đ n xin chuy n nhơ ể ượng b t đ ng s n (n u là nh n th a k , nh n quà t ng)ấ ộ ả ế ậ ế ậ ặ
M u s : ẫ ố 11/KKTNCN
(2)N i l p h s nh n th a k , quà t ngơ ậ ậ ế ặ Ngày l p:ậ Cơ quan ch ng th c ………ứ ự Ngày ch ngứ th c: ự
III. LO I B T Đ NG S N CHUY N NHẠ Ấ Ộ Ả Ể ƯỢNG, NH N TH A K , QUÀ T NGẬ Ừ Ế Ặ [20] Quy n s d ng đ t và tài s n g n li n trên đ tề ụ ấ ả ắ ề ấ
[21] Quy n s h u ho c s d ng nhà ề ữ ặ ụ
[22] Quy n thuê đ t, thuê m t nề ấ ặ ước
[23] B t đ ng s n khácấ ộ ả
IV. Đ C ĐI M B T Đ NG S N CHUY N NHẶ Ể Ấ Ộ Ả Ể ƯỢNG, NH N TH A K , QUÀ T NGẬ Ừ Ế Ặ [24] Đ tấ
Đ a ch th a đ t, nhà : ị ỉ ấ V trí (m t ti n đị ặ ề ường ph hay ngõ, h m): ố ẻ Lo i đ t, lo i nhà: ạ ấ Di n tích (m2): ệ
[25] Ngu n g c đ t: (Đ t đồ ố ấ ấ ược nhà nước giao, cho thuê; Đ t nh n chuy n nhấ ậ ể ượng; nh nậ th a k , ừ ế
ho c nh n t ng, cho…): ặ ậ ặ
[26] Giá tr đ t th c t chuy n giao (n u có): (đ ngị ấ ự ế ể ế )
[27] Nhà và các tài s n g n li n v i đ t (g i chung là nhà)ả ắ ề ấ ọ
C p nhà: ấ Lo i nhà: ạ Di n tích nhà (m2 sàn xây d ng): ệ ự
[28] Ngu n g c nhàồ ố
Năm hoàn thành (ho c năm b t đ u s d ng nhà):ặ ắ ầ ụ ………
Th i m làm gi y t chuy n giao nhà:ờ ể ấ ể ………
[29] Giá tr nhà (đ ng) : ị
[ơ
V. THU NH P T CHUY N NHẬ Ừ Ể ƯỢNG B T Đ NG S N; T NH N TH A K , QUÀ T NGẤ Ộ Ả Ừ Ậ Ừ Ế Ặ LÀ B T Đ NG S NẤ Ộ Ả
[30] Giá tr b t đ ng s n th c t chuy n nhị ấ ộ ả ự ế ể ượng, nh n th a k , quà t ng (đ ng):ậ ừ ế ặ ồ
VI. CÁCH XÁC Đ NH S THU PH I N PỊ Ố Ế Ả Ộ
[31] Thu nh p ch u thu t chuy n nhậ ị ế ừ ể ượng b t đ ng s n (đ ng): ấ ộ ả ồ
………
Cách 1: Trường h p xác đ nh đợ ị ược giá mua, giá bán b t đ ng s nấ ộ ả
Thu thu nh p ph i n p = (Giá bán BĐS Giá mua BĐS) x 25%.ế ậ ả ộ Cách 2: Trường h p không xác đ nh đợ ị ược giá mua, giá bán b t đ ng s nấ ộ ả
Thu thu nh p ph i n p = Giá tr BĐS chuy n nhế ậ ả ộ ị ể ượng x 2%
[32] Thu nh p ch u thu t nh n th a k , quà t ng là b t đ ng s n (đ ng): ậ ị ế ừ ậ ừ ế ặ ấ ộ ả ồ
T xây d ng ự ự Chuy nể
(3)Thu thu nh p ph i n p = (Giá tr BĐS nh n th a k , quà t ng 10.000.000đ) x 10%.ế ậ ả ộ ị ậ ế ặ
[33] Thu nh p đậ ược mi n thu (đ ng)ễ ế ồ
(Đ i v i cá nhân đố ược mi n thu theo Đi u 4 Lu t Thu thu nh p cá nhân)ễ ế ề ậ ế ậ
[34] Thu thu nh p ph i n p đ i v i chuy n nhế ậ ả ộ ố ớ ể ượng b t đ ng s n = ([31] [33]) x thu su tấ ộ ả ế ấ [35] Thu thu nh p ph i n p đ i v i nh n th a k , quà t ng = ([32] [33] 10.000.000đ) x 10%ế ậ ả ộ ố ớ ậ ừ ế ặ VII. GI Y T KÈM THEO G M:Ấ Ờ Ồ
(4)NHÂN VIÊN Đ I LÝ THUẠ Ế
H và tên: ………ọ
Ch ng ch hành ngh s : ứ ỉ ề ố
Ngày tháng … năm … NGƯỜI N P THU ho c Ộ Ế ặ
Đ I DI N H P PHÁP C A NGẠ Ệ Ợ Ủ ƯỜI N P THUỘ Ế
Ký, ghi rõ h tên; ch c v và đóng d u (n u có)ọ ứ ụ ấ ế
B PH N XÁC Đ NH GIÁ TR B T Đ NG S N VÀ TÍNH THU C A C QUAN THUẦ Ị Ị Ấ Ộ Ả Ế Ủ Ơ Ế 1. Tên ngườ ội n p thu : ế
2. Mã s thu (n u có):ố ế ế
I. Lo i b t đ ng s n chuy n nhạ ấ ộ ả ể ượng:
1. Quy n s d ng đ t và tài s n g n li n trên đ tề ụ ấ ả ắ ề ấ
2. Quy n s h u ho c s d ng nhà ề ữ ặ ụ
3. Quy n thuê đ t, thuê m t nề ấ ặ ước
4. Các b t đ ng s n khácấ ộ ả
II. Đ c đi m b t đ ng s n chuy n nhặ ể ấ ộ ả ể ượng:
1 Th aử đ tấ s :………Tố b nả đồ s : ố
Số nhà, đường
ph ố
Thơn, xóm ……… Phường/xã:
Qu n/huy n ậ ệ
T nh/ thành ph ỉ ố
2 Lo iạ
đ t: ấ
3. Lo iạ đường/khu
v c: ự
4. V trí (1, 2, 3, 4…): ị
5. C pấ nhà:……… Lo iạ
nhà:
6. H ngạ
nhà:
7. Tỷ lệ (%) ch tấ lượng l iạ c aủ nhà:
8. Di n tích đ t, nhà tính thu (mệ ấ ế 2):
8.1.
Đ t: ấ
8.2. Nhà (m2 sàn nhà): 9. Đ n giá m t mét vng đ t, sàn nhà tính thu (đ ng/mơ ộ ấ ế 2):
9.1.
Đ t: ấ
(5)III. Thu nh p t chuy n nhậ ừ ể ượng, nh th a k , quà t ng là b t đ ng s n (đ ng Vi tậ ừ ế ặ ấ ộ ả ồ ệ Nam)
1. Đ i v i chuy n nhố ớ ể ượng:
1.1. Giá chuy n nhể ượng b t đ ng s n (đ ng) :ấ ộ ả 1.2. Giá mua b t đ ng s n (đ ng) :ấ ộ ả 1.3. Các chi phí khác liên quan đ n giá b t đ ng s n chuy n nhế ấ ộ ả ể ượng được lo i trạ ừ (đ ng):ồ 1.4. Thu nh p t chuy n nhậ ể ượng b t đ ng s n = (1.1) – (1.2) – (1.3) – (1.4)ấ ộ ả
2. Đ i v i nh n th a k , quà t ng:ố ớ ậ ừ ế ặ
Thu nh p t nh n th a k , quà t ng là b t đ ng s n = (đ n giá m t mét vuông đ t, sànậ ậ ế ặ ấ ộ ả ộ ấ nhà) x (di n tích đ t, di n tích sàn nhà) + (giá tr b t đ ng s n khác g n v iệ ấ ệ ị ấ ộ ả ắ đ t) (đ ng)ấ
IV. Thu thu nh p ph i n p (đ i v i trế ậ ả ộ ố ớ ường h p ph i n p thu ):ợ ả ộ ế
1. Đ i v i thu nh p chuy n nhố ớ ậ ể ượng b t đ ng s n:ấ ộ ả Cách 1: Trường h p xác đ nh đợ ị ược giá mua b t đ ng s nấ ộ ả
Thu thu nh p ph i n p = Thu nh p t chuy n nhế ậ ả ộ ậ ể ượng b t đ ng s n x 25%.ấ ộ ả
Cách 2: Trường h p không xác đ nh đợ ị ược giá mua b t đ ng s nấ ộ ả
Thu thu nh p ph i n p = Giá b t đ ng s n ế ậ ả ộ ấ ộ ả chuy n nhể ượng x 2%
S thu thu nh p ố ế ậ phát sinh (đ ng): ………
(Vi t b ng chế ằ ữ:………
………)
2. Đ i v i thu nh p t nh n th a k , quà t ng là b t đ ng s n:ố ớ ậ ừ ậ ừ ế ặ ấ ộ ả
Thu thu nh p ph i n p = (Thu nh p t b t đ ng s n nh n th a k , quà t ng – 10.000.000) xế ậ ả ộ ậ ấ ộ ả ậ ế ặ 10%
Số thuế thu nh pậ phát sinh (đ ng):ồ ………
(Vi t b ng chế ằ ữ:………
………)
V. Xác nh n c a c quan thu đ i v i trậ ủ ơ ế ố ớ ường h p đợ ược mi n thu đ i v i thu nh pễ ế ố ớ ậ t chuy n nhừ ể ượng b t đ ng s n:ấ ộ ả
Căn c vào t khai và các gi y t có liên quan đ n vi c chuy n nhứ ấ ế ệ ể ượng b t đ ng s n gi aấ ộ ả ữ ông (bà)……… và ông (bà) ……… , c quan thu đãơ ế ki m tra xác nh n kho n thu nh p t chuy n nhể ậ ả ậ ể ượng b t đ ng s n c a ông (bà)ấ ộ ả ủ
……… …… thu c di n thu nh p mi n thu thu nh p cá nhân theo quy đ nhộ ệ ậ ễ ế ậ ị t i kho n ả Đi u Lu t Thu thu nh p cá nhân ề ậ ế ậ v i s ti n đớ ố ề ược mi nễ /
CÁN B KI M TRA TÍNH THUỘ Ể Ế (Ký, ghi rõ h tên)ọ
Ngày ……tháng…… năm ……… TH TRỦ ƯỞNG C QUAN THU Ơ Ế
(6)