[r]
(1)M u s 01/ĐKẫ ố S Đ A CHÍNH (ĐI N T )Ổ Ị Ệ Ử
PH N ĐĂNG KÝ TH A ĐẦ Ử ẤT
Ch kýữ n tệ
I Th a đ tử ấ
1.1 Số th a:ử 1.2 S t b n đ :ố ả 1.3 Đ a ch th a đ t:ị ỉ ấ
1.4 Di n tích (m²):ệ
1.5 Tài li u đo đ c s d ng:ệ ụ
II Người s d ng đ t/Ngử ụ ấ ườ ượi đ c Nhà nước giao qu n lý đ tả ấ 2.1 Người th nhứ ất
Tên:
Gi y t pháp nhân ho c nhân thân:ấ ặ Đ a ch :ị ỉ
2.2 Người th hai ứ (ghi đ i v i trố ớ ường h p có nhi u ngợ ề ười cùng s ử d ng đ t):ụ ấ
III Quy n s d ng đ t/Quy n qu n lý đ tề ử ụ ấ ề ả ấ 3.1 Hình th c s d ng:ứ ụ
3.2 Lo i đ t:ạ ấ
3.3 Th i h n s d ng:ờ ụ
3.4 Ngu n g c s d ng: Mã:ồ ố ụ 3.5 Nghĩa v tài chính:ụ
3.6 H n ch s d ng:ạ ế ụ
3.7 Quy n s d ng h n ch đ i v i th a đ t li n k :ề ụ ế ố ấ ề ề IV Tài s n g n li n v i đ tả ắ ề ớ ấ
(2)a) Đ c đi m c a tài s n:ặ ể ủ ả b) Ch s h u:ủ ữ
Hình th c s h u:ứ ữ Th i hờ ạn s h u:ở ữ c) Ch s h u th hai:ủ ữ ứ
4.2 Tài s n th hai ả ứ (ghi đ i v i trố ớ ường h p có nhi u tài s n):ợ ề ả V Tình tr ng pháp lý ạ về quy n s d ng ề ử ụ đ tấ , quy n s h u tài ề ở ữ s n g n li n v i ả ắ ề ớ đ tấ
5.1 Th i đi m nh n h s đăng ký l n đ u: ngày …/ /…ờ ể ậ ầ ầ 5.2 Th i đi m đăng ký vào s đ a chính: ngày …/ /…ờ ể ổ ị 5.3 Gi y t v ngu n g c s d ng, s h u:ấ ề ố ụ ữ
5.4 Gi y ch ng nh n: S seri: , S vào s c p ấ ứ ậ ố ố ổ ấ GCN:
5.5 H s th t c đăng ký s :ồ ủ ụ ố
VI Thay đ i v s d ng đ t, s h u tài s n g n li n ổ ề ụ ấ ở ữ ả ắ ề v iớ đ tấ Th i đi m đăngờ ể
ký N i dung thay đ i và c s pháp lý
ộ ổ
SỔ Đ A CHÍNH (ĐI N T )Ị Ệ Ử PH N ĐĂNG KÝ CĂN H , VĂNẦ Ộ
PHÒNG, C S D CH V Ơ Ở Ị Ụ THƯƠNG M I TRONG NHÀẠ CHUNG C , NHÀ H N H PƯ Ỗ Ợ
Ch kýữ n tệ
I Tên tài s n:ả
(3)III Ch s h u:ủ ữ
3.1 Ch s h u th nh t:ủ ữ ứ ấ Tên:
Gi y t pháp nhân ho c nhân thân:ấ ặ Đ a ch :ị ỉ
3.2 Ch s h u th hai:ủ ữ ứ IV Di n tích sàn căn h :ệ ộ V Hình th c s h u căn h :ứ ữ ộ
VI H ng m c đạ ụ ượ ữc s h u chung ngoài căn h :ộ VII Th i h n s h u:ờ ạ ở ữ
VIII Quy n s d ng đ t chung:ề ử ụ ấ 8.1 S th t th a:ố ứ ự
8.2 S th t t b n đ :ố ứ ự ả
8.3 Di n tích đ t s d ng chung:ệ ấ ụ
IX Tình tr ng pháp lý v quy n s d ng đ t, quy n s h u tài ạ ề ề ử ụ ấ ề ở ữ s n g n li n v i đ tả ắ ề ớ ấ
9.1 Th i đi m đăng ký l n đ u: ngày …/ /…ờ ể ầ ầ
9.2 Th i đi m đăng ký vào s đ a chính: ngày …/ /…ờ ể ổ ị
9.3 Gi y ch ng nh n: S seri: , S vào s c p ấ ứ ậ ố ố ổ ấ GCN:
9.4 Gi y t v ngu n g c s d ng, s h u:ấ ề ố ụ ữ H s đăng ký s :ồ ố
X Thay đ i v s d ng đ t, s h u tài s n g n li n v i đ tổ ề ụ ấ ở ữ ả ắ ề ớ ấ Th i đi m đăngờ ể
ký
(4)HƯỚNG D N TH HI N THƠNG TIN TRÊN S Đ A CHÍNH ĐI NẪ Ể Ệ Ổ Ị Ệ TỬ
I. Nguyên t c chungắ
1. S đổ ượ ậc l p theo t ng xã, phừ ường, th tr n; th hi n k t qu đăng ký ị ấ ể ệ ế ả đ t đai, tài s n g n li n v i đ t theo t ng th a đ t và t ng đ i tấ ả ắ ề ấ ấ ố ượng chi m đ t không t o thành th a đ t (sau đây g i chung là th a đ t); thôngế ấ ấ ọ ấ tin c a m i th a đ t đủ ỗ ấ ược th hi n vào 01 trang s riêng.ể ệ ổ
2. Th a đ t có nhà chung c thì ngồi vi c th hi n thơng tin v th a đ t ử ấ ệ ể ệ ề ấ và nhà chung c theo quy đ nh t i đi m 1 m c này; còn ph i th hi n k t ư ị ể ụ ả ể ệ ế qu đăng ký theo t ng căn h , t ng văn phòng làm vi c, c s thả ộ ệ ương m i, d ch v ạ ị ụ(sau đây g i chung là căn h chung c )ọ ộ ư trong t ng nhà chungừ c ; m i căn h chung c đư ỗ ộ ược th hi n vào 01 trang riêng.ể ệ
3. Vi c ch nh lý bi n đ ng trên s đ a chính ch đệ ỉ ế ộ ổ ị ỉ ược th c hi n đ i v i ự ệ ố các trường h p đã hồn thành th t c đăng ký bi n đ ng và có đ đi u ợ ủ ụ ế ộ ủ ề ki n theo quy đ nh c a pháp lu t đ t đai.ệ ị ủ ậ ấ
4. Trường h p đăng ký bi n đ ng mà có thay đ i m t trong các thơng tin ợ ế ộ ổ ộ đã đăng ký trên s đ a chính nh ng khơng hình thành th a đ t m i ho c ổ ị ấ ặ căn h m i thì c p nh t thơng tin m i thay đ i vào trang đăng ký c a th a ộ ậ ậ ổ ủ đ t, căn h chung c đó đ thay th thơng tin cũ đã thay đ i; thơng tin cũ ấ ộ ể ế ổ trước khi bi n đ ng s đế ộ ẽ ược chuy n thành thông tin l ch s đ tra c u khiể ị ể ứ c n thi t.ầ ế
Trường h p đăng ký bi n đ ng mà hình thành th a đ t m i thì l p trang ợ ế ộ ấ ậ s đ a chính m i đ đăng ký cho th a đ t m i tách và th hi n thông tin ổ ị ể ấ ể ệ l ch s hình thành th a đ t trên trang đăng ký c a th a m i đó.ị ử ấ ủ
(5)II Đăng ký th a đ tử ấ
1. Th a đ t:ử ấ đ th hi n thông tin c b n c a th a đ t bao g m:ể ể ệ ả ủ ấ
1.1. S th a:ố ử th hi n nh quy đ nh t i Đi m a Kho n 1 Đi u 13; Đi m ể ệ ị ể ả ề ể a Kho n 2 Đi u 14 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT ngày 19 tháng 5 ả ề ủ ố năm 2014 c a B Tài nguyên và Môi trủ ộ ường quy đ nhị v h s đ a chính ề ị (sau đây g i là Thơng t s 24/2014/TTBTNMT).ọ ố
1.2. S t b n đ :ố ả ồ th hi n nh ể ệ quy đ nhị t i Đi m b Kho n 1 Đi u 13 ạ ể ả ề và Đi m b Kho n 2 Đi u 14 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ể ả ề ủ ố 1.3. Đ a ch th a đ t:ị ỉ ử ấ th hi n nh quy đ nh t i Kho n 2 Đi u 13 c a ể ệ ị ả ề ủ Thơng t s 24/2014/TTBTNMT.ư ố
1.4. Di n tích:ệ th hi n nh quy đ nh t i Kho n 4 Đi u 13 và Kho n 4 ể ệ ị ả ề ả Đi u 14 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT. ề ủ ố
1.5. Tài li u đo đ c s d ng:ệ ạ ụ th hi n nh quy đ nh t i Kho n 5 Đi u 13ể ệ ị ả ề c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ủ ố
2. Ngườ ụi s d ng đ t/Ngấ ười qu n lý đ t:ả ấ L a ch n lo i đ i tự ọ ố ượng đăng ký đ th hi n, n u là ngể ể ệ ế ườ ụi s d ng đ t đăng ký thì th hi n ấ ể ệ “Ngườ ụi s d ng đ t”ấ ; n u là ngế ười qu n lý đ t thì th hi n ả ấ ể ệ “Người qu n lý đ t”.ả ấ
2.1. Người th nh t:ứ ấ
N i dung thông tin l n lộ ầ ượt th hi n tên, gi y t pháp nhân ho c nhân ể ệ ấ ặ thân và đ a ch c a ngị ỉ ủ ười đó theo quy đ nhị t i các kho n 2, 3 và 4 Đi u 15 ạ ả ề c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT.ủ ố
2.2. Người th hai:ứ được ghi đ i v i trố ường h p th a đ t có nhi u ợ ấ ề người cùng s d ng chung th a đ t v i ngử ụ ấ ườ ụi s d ng đ t t i Đi m 2.1 ấ ể M c này.ụ
N i dung th hi n l n lộ ể ệ ầ ượ ừt t ng ngườ ụi s d ng đ t (“Ngấ ười th hai:”; ứ “Người th ba:”; ) và các thông tin v t ng ngứ ề ười nh quy đ nh đ i v i ư ị ố ngườ ụi s d ng đ t th nh t t i Đi m 2.1 M c này.ấ ứ ấ ể ụ
(6)3. Quy n s d ng đ t/quy n qu n lý đ t:ề ử ụ ấ ề ả ấ l a ch n m t ự ọ ộ trong hai lo i ạ quy n đ th hi n tề ể ể ệ ương ng v i lo i đ i tứ ố ượng đăng ký t i M c 2; n u ạ ụ ế đăng ký cho ngườ ụi s d ng đ t thì th hi n ấ ể ệ “Quy n s d ng đ t”ề ử ụ ấ , n u ế đăng ký cho ngườ ượi đ c Nhà nước giao qu n lý đ t thì th hi n ả ấ ể ệ “Quy n ề qu n lý đ t”.ả ấ
3.1. Hình th c s d ngứ ụ
Hình th c s d ng đ t đứ ụ ấ ược th hi n theo quy đ nh t i Kho n 1 Đi u 16 ể ệ ị ả ề c a Thơng t s 24/2014/TTBTNMT.ủ ố
Ví d : Trụ ường h p th a đ t có 100m², trong đó có 40m² thu c quy n s ợ ấ ộ ề d ng chung c a ơng A và bà B; có 30m² thu c quy n s d ng chung c a ụ ủ ộ ề ụ ủ ơng A và bà C; có 30m² thu c quy n s d ng riêng c a ơng A thì ghi: ộ ề ụ ủ “40m² s d ng chung c a ơng A và bà B; 30m² s d ng chung c a ông A ử ụ ủ ụ ủ và bà C; 30m² s d ng riêng c a ông A”.ử ụ ủ
3.2. Lo i đ t:ạ ấ
Th hi n theo m c đích s d ng đ t để ệ ụ ụ ấ ược Nhà nước giao, cho th, cơng nh n quy n s d ng, cho phép chuy n m c đích s d ng đ t ho c đậ ề ụ ể ụ ụ ấ ặ ược Nhà nước giao qu n lý; trả ường h p đăng ký quy n s d ng đ t mà khơng ợ ề ụ ấ có nhu c u c p Gi y ch ng nh n ho c không đ đi u ki n c p Gi y ầ ấ ấ ứ ậ ặ ủ ề ệ ấ ấ ch ng nh n thì th hi n lo i đ t theo m c đích s d ng hi n tr ng t i ứ ậ ể ệ ấ ụ ụ ệ ạ th i đi m đăng ký.ờ ể
Lo i đ t đạ ấ ược th hi n b ng tên theo quy đ nh t i Đi m b Kho n 2 Đi u ể ệ ằ ị ể ả ề 16 c a Thông t s 24/2014/TTBTNMT. ủ ố Ví d : Đ t chuyên tr ng lúa ụ ấ ồ nước.
Trường h p th a đ t s d ng đ ng th i vào nhi u m c đích khác nhau ợ ấ ụ ề ụ (khơng phân bi t ranh gi i s d ng gi a các m c đích) thì th hi n l n ệ ụ ữ ụ ể ệ ầ lượt các m c đích s d ng đó. ụ ụ Ví d : Đ t chun tr ng lúa nụ ấ ồ ước; Đ t ấ nuôi tr ng th y s n.ồ ủ ả
Trường h p th a đ t s d ng đ ng th i vào nhi u m c đích mà ợ ấ ụ ề ụ trong đó có m c đích chính, m c đích ph theo ụ ụ ụ quy t đ nhế ị giao đ t, cho thuê đ t, ấ ấ cho phép chuy n m c đích s d ng đ t ho c theo đăng ký c a ngể ụ ụ ấ ặ ủ ườ ửi s d ng đ t thì ph i ghi chú thêm “là chính” ho c “là ph )” ụ ấ ả ặ ụ trong ngo c đ n ặ ( ) sau t ng m c đích. ừ ụ Ví d : Đ t chuyên tr ng lúa nụ ấ ồ ước (là chính); Đ t ấ ni tr ng th y s n (là ph ).ồ ủ ả ụ
(7)được di n tích theo t ng m c đích s d ng thì th hi n t ng m c đích s ệ ụ ụ ể ệ ụ d ng và di n tích kèm theo. ụ ệ Ví d : Đ t đơ th 200m²; Đ t tr ng cây lâu ụ ấ ở ị ấ ồ năm 300m².
3.3. Th i h n s d ng/qu n lý:ờ ạ ử ụ ả
N i dung thông tin th hi n theo quy đ nh t i Kho n 3 Đi u 16 c a Thôngộ ể ệ ị ả ề ủ t s 24/2014/TTBTNMT.ư ố
3.4. Ngu n g c s d ng:ồ ố ụ
Ngu n g c s d ng đ t đồ ố ụ ấ ược th hi n b ng tên g i và mã ể ệ ằ ọ (ký hi u)ệ đ i ố v i t ng lo i ngu n g c ớ ố trong các trường h p nh quy đ nh t i Kho n 4 ợ ị ả Đi u 16 c a Thơng t s 24/2014/TTBTNMT.ề ủ ố
3.5. Nghĩa v ụtài chính:
N i dung thơng tin v tình hình th c hi n nghĩa v tài chính v đ t đai thộ ề ự ệ ụ ề ấ ể hi n theo quy đ nh t i Kho n 5 Đi u 16 c a Thông t s 24/2014/TTệ ị ả ề ủ ố BTNMT
Ví d :ụ
Trường h p đã th c hi n m t ph n nghĩa v tài chính thì th hi n: ợ ự ệ ộ ầ ụ ể ệ Ti n ề s d ng đ t ph i n p 350.000.000 đ ng, đã n p 200.000.000 đ ng ngày ử ụ ấ ả ộ ồ ộ ồ 25/5/2010;
Trường h p đợ ược mi n nghĩa v tài chính thì th hi n: ễ ụ ể ệ Ti n s d ng ề ụ đ t đấ ược mi n n p theo ễ ộ Quy t đ nh sế ị ố 250/QĐUBND ngày 15/10/2011 c a UBND t nh;ủ ỉ
Trường h p khơng ph i th c hi n nghĩa v tài chính thì th hi n: ợ ả ự ệ ụ ể ệ Ti n ề s d ng đ t không ph i n p theo quy đ nh t i Kho n 1 Đi u 100 c a ử ụ ấ ả ộ ị ạ ả ề ủ Lu t Đ t đai 2013;ậ ấ
Trường h p đợ ược gi m nghĩa v tài chính thì th hi n: ả ụ ể ệ Ti n s d ng ề ụ đ t ấ là 300.000.000 đ ng, đồ ược gi m 50% theo ả Quy t đ nh sế ị ố 250/QĐ UBND ngày 15/10/2011 c a UBND t nh, đã n p 100.000.000 đ ng ngày ủ ỉ ộ ồ 15/10/2012, s ti n còn ph i n p: 500.000.000 đ ng;ố ề ả ộ ồ
Trường h p đợ ược n nghĩa v tài chính thì th hi n: ợ ụ ể ệ N ti n s d ng ợ ề ụ đ t 200.000.000 đ ng theo Thông báo s 156/TBCCT ngày 23/5/2015 c aấ ồ ố ủ Chi c c thu qu n B c T Liêm.ụ ế ậ ắ ừ