Rat it ngudi thue nha dudi hinh thde tra tien hang thang ma hau het tien thue nha duoc thanh toan dUdi hinh thde ky quy mdt lan, thdng thudng td 50% - 70% gia trj ngdi nha.. Trong h[r]
(1)QUdCTE
Cung nhu nhieu quoc gia
tren the gidi, qua trinh cdng nghiep hoa d Han Oudc duoc tien hanh song song vdi dd thj hoa Neu nam 1960 chi ed khoang 28% so dan Han Ouoc song d cae phd, thi nam 2000 ty le da len tdi hon 88% Gan day tinh hinh cd su dao chieu Thong ke cho thay nam 2005 chi cd 81,5% dan sd Han Oudc sdng d cac pho, giam dang ke so vdi nam trudc day Dan so d eac khu vue dd thj tang nhanh dan tdi sU thieu hut nha d va gia dat d cae phd tang dan Oe giai quyet van de Han Oudc dat Uu tien hang dau cho viec tang quy dat danh cho xay dung cac khu dan cu va nha d
Nam 1988, Chinh phu Han Oudc de va xuc tien "Ke hoach xay dung theu nha d" giai doan 1988 -1992 Ket qua da cd 2,7 theu can hd duoc xay dung, gdp phan on dmh nhanh gia nha vdn tang chdng mat trudc dd Trong giai doan 1993 -1997, Han Oudc cung cap trung binh hPn 500.000 can hd md1 nam Ket qua cua nhOng nd' lue la ty le eung cap nha da tang td 72,4% nam 1990 len 102% nam 2004
Tai Han Oudc, gia thue nha d tuan thep mdt he thdng nhat Rat it ngudi thue nha dudi hinh thde tra tien hang thang ma hau het tien thue nha duoc toan dUdi hinh thde ky quy mdt lan, thdng thudng td 50% - 70% gia trj ngdi nha Trong he thd'ng nay, van de gid'ng nhu cho thue dai han, chu nha ed dUOc tien thue nha td lai suat cua sd tien dat epe Khi het han hop ddng thue nha, sd tien dat epe duoc hoan tra lai cho ngudi thue nha
Bdi gia ea nha dat leo thang va su ua thich Id'i sdng hien dai, nen d Han Oudc ty le ngudi dan sdng d cac khu ehung cU tiep tue tang Trong nam 1985 ehi cd hon 13% nha la can hd nhung tdi nam 2000, sd da len den gan 53% Han Oudc hau het cac can hd dupc sd huu bdi cae gia dinh
HAN QUOC:
niiillNeniiliaiiiliatliauxaiiililng
IRAN DlNH TUAN
Ndi den nha d Han Oudc ma khdng ndi tdi dancheong thi that la thieu sdt Dancheong la hinh trang tri mau sac tren nde eae tea nha va nhung hinh trang tri the hien ve dep va gia trj nghe thuat dich thuc Dan-cheong gdm mau: dd, xanh, vang, den va trang Ben canh chdc nang trang tri, dancheong cdn dupc dung de bao ve be mat toa nha va che di nhOng vet thd rap chat lieu xay nha, nhan manh dac diem va the hien pham cap cua ngdi nha Dancheong cd d hau het mpi toa nha truyen thd'ng, bao gdm ca den chua
Tren the gidi, cac nha thau xay dung Han Qud'c dupc xep vao hang cd ten tudi va ludn cd mat d vj tri dang quan tam Trong bang xep hang 200 nha thau xay dung Idn nhat the gidi mdi dupe cdng bd, Han Quoc gdp mat 10 ten tudi Idn vdi doanh sd trung binh hon 3,6 ti USD/nha thau tdc tdng doanh so la hon 36 ti USD, chiem ti le khoang 3,6%
Daewoo E&C, nha thau xay dung Idn nhat Han Quoc vdi doanh sd dat hon 6,1 ti USD giU vi tri 46 bang xep hang the gidi, tang ba bac so vdi nam trudc Nha thau GS E&C vdi doanh sd ti USD la nha thau xay dung Idn thU hai Han Qud'c va thu 47 the gidi b\ giam mdt bac so vdi nam trudc Vdi doanh sd 5,7 ti USD, nha thau xep thU ba Han Qud'c - Hyundai E&C nam tang han tam bac, vupt len giu vi tri 52 the gidi Dealin, nha thau Idn thd tu Han Qude, giu v\ tri 67 the gidi vdi doanh sd 4,47 ti USD, giam ky lue -23 bac so vdi nam trudc Vdi doanh sd 3,67 ti USD, nha thau Idn thu nam Han Qud'c - Doosan
Heavy Industries & Constnjction nam xep hang 85 the gidi, giam mdt bac so vdi nam trudc Ndi tiep la cac nha thau Hanjin Heavy Ind (thu sau Han Qude, thU 94 the gidi, doanh sd 3,26 ti USD), Doosan Industrial De-velopment (thd bay Han Oudc, thu 133 the gidi, doanh sd ti USD), Samsung Engineering (thU tam Han Qud'c, thd 135 the gidi, doanh sd 1,96 ti USD), Dongbu (thu chin Han Qude, thU 165 the gidi, doanh so 1,56 ti USD), Ssang young Engineering & Construction (thU 10 Han Qude, thd 177 the gidi, doanh sd 1.4 ti USD)
Oac diem ndi bat cua cac nha xay dung Han Qud'c la rat chudng md hinh BT (xay dung - chuyen giao) Theo md hinh nay, cdng ty se xay dung CO sd tang rdi chuyen giao cho dd'i tac
Kieu mau kien true eua Han Qud'c cd the chia lam hai phong each chinh can cd vao cau true Odi vdi kien true dupe dung cac cung dinh va dien thd thi cac kien true su Han Qude xua dung he thd'ng cdng xon, edn nha d eua ngudi dan thudng Ipp va ondol - San dupe sudi ndng Tang Idp thUpng luu Han Qude thudng xay nha Idn, mai Ipp ngdi cd nhung net cpng uyen chuyen va ndi bat vdi nhiJng mai chia hOi cao hPn Kien true phUPng Tay du nhap vao Han Qude cud'i the ky 19 cac kien true su va ky su ngudi nude ngoai xay nha thd va van phdng cho cac toa cdng sU nude ngoai Tu nhung nam 1960, qua trinh dd th; hoa va cdng nghiep hoa, Han Qude da day manh viee quy hoach phat trien va thdi gian nay, mdt sd toa nha ed, dep da bi pha dd de thay bang nhung cdng trinh kien true mdi •