Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHAN DIỄM HẰNG ĐÁNH GIÁ ẢNH HƯỞNG CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2011 - 2015 ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP VÀ KINH TẾ HỘ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VINH, TỈNH NGHỆ AN ` LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN - NĂM 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHAN DIỄM HẰNG ĐÁNH GIÁ ẢNH HƯỞNG CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2011 - 2015 ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP VÀ KINH TẾ HỘ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VINH, TỈNH NGHỆ AN Ngành: Quản lý đất đai Mã ngành: 60 85 01 03 ` LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Đức Nhuận THÁI NGUYÊN - NĂM 2017 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Thái Nguyên, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Phan Diễm Hằng ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành nội dung này, nhận bảo, giúp đỡ tận tình TS Nguyễn Đức Nhuận, giúp đỡ, động viên thầy cô giáo Khoa Quản lý tài nguyên - Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Nhân dịp cho phép bày tỏ lòng biết ơn chân thành sâu sắc tới TS Nguyễn Đức Nhuận ý kiến đóng góp q báu thầy giáo Khoa Quản lý tài nguyên Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán công chức Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Nghệ An, Phịng Tài nguyên Môi trường thành phố Vinh giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi suốt q trình thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn gia đình bạn đồng nghiệp động viên, giúp đỡ trình thực luận văn Thái Nguyên, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Phan Diễm Hằng iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG v DANH MỤC CÁC HÌNH .vi MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Khái quát sở lý luận Quy hoạch sử dụng đất 1.1.1 Khái niệm đặc điểm quy hoạch sử dụng đất 1.1.2 Các loại hình quy hoạch sử dụng đất 1.1.3 Nhiệm vụ nội dung quy hoạch sử dụng đất 1.1.4 Vai trò quy hoạch sử dụng đất đất phát triển kinh tế, xã hội 10 1.1.5 Tổng quan đánh giá tác động kinh tế, xã hội 11 1.2 Cơ sở pháp lý Quy hoạch sử dụng đất 18 1.3 Cơ sở thực tiễn 20 1.3.1 Tình hình nghiên cứu Thế giới 20 1.3.2 Tình hình quy hoạch sử dụng đất Việt Nam 23 1.3.3 Tình hình lập quy hoạch sử dụng đất Nghệ An 24 Chương 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 28 2.1 Đối tượng nghiên cứu 28 2.2 Phạm vi nghiên cứu 28 2.3 Nội dung nghiên cứu 28 2.4 Phương pháp nghiên cứu 29 2.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 29 2.4.1 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 29 2.4.2 Phương pháp phân tích, xử lý số liệu 29 Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 30 3.1 Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội tác động đến sử dụng đất 30 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên cảnh quan môi trường: 30 iv 3.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 35 3.2 Tình hình thực phương án Quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Vinh giai đoạn 2011-2015 42 3.2.1 Phương án Quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Vinh giai đoạn 2011-2015 .42 3.2.2 Kết thực tiêu quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2015 44 3.3 Đánh giá ảnh hưởng việc thực phương án quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Vinh giai đoạn 2011-2015 đến việc sử dụng đất nông nghiệp 50 3.3.1 Tình hình biến động sử dụng đất nông nghiệp địa bàn thành phố Vinh giai đoạn 2011-2015 50 3.3.2 Đánh giá tác động việc thực phương án quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Vinh giai đoạn 2011-2015 đến việc sử dụng đất nông nghiệp 54 3.4 Đánh giá ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Vinh giai đoạn 2011-2015 đến đời sống, kinh tế hộ nông dân đất nông nghiệp 60 3.4.1 Tình hình hộ điều tra 60 3.4.2 Tình hình biến động đất đai hộ điều tra 61 3.4.3 Tình hình biến động nguồn thu nhập 62 3.4.4 Tình hình thu nhập hộ 63 3.5 Định hướng phát triển đô thị số giải pháp nhằm nâng cao đời sống kinh tế hộ, tăng cường vai trò quản lý Nhà nước công tác quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Vinh 67 3.5.1 Định hướng phát triển đô thị 66 3.5.2 Một số giải pháp: 67 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 70 Kết luận 70 Kiến nghị 71 TÀI LIỆU THAM KHẢO 72 v DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 Một số tiêu sản xuất nông nghiệp 37 Bảng 3.3 Kết thực tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015 44 Bảng 3.4 Biến động mục đích sử dụng đất giai đoạn 2011 -2015 49 Bảng 3.5 Các cơng trình, dự án thu hồi đất thực giai đoạn 20112015 có sử dụng đất nơng nghiệp 53 Bảng 3.6 Chỉ số tăng, giảm diện tích sản lượng lúa giai đoạn 2011 - 2015 thành phố Vinh 55 Bảng 3.7 Nghề nghiệp lao động gia đình trước sau bị thu hồi đất 58 Bảng 3.8 Một số thông tin chủ hộ 60 Bảng 3.9 Tình hình biến động đất đai hộ trước sau thu hồi 61 Bảng 3.10.Biến động thu nhập hộ nông dân bị thu hồi đất 62 Bảng 3.11 Hình thức sử dụng tiền đền bù hộ nông dân bị thu hồi đất 64 Bảng 3.12 Thay đổi thu nhập hộ trước sau quy hoạch 65 vi DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1 Bản đồ thành phố Vinh 30 Hình 3.2: Biểu đồ cấu nghề nghiệp lao động gia đình trước sau bị thu hồi đất 59 Hình 3.3: Biểu đồ cấu biến động thu nhập hộ nông dân bị thu hồi đất 63 Hình 3.4: Biểu đồ thay đổi thu nhập hộ trước sau quy hoạch 65 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT vii CNH: Cơng nghiệp hóa HĐH: Hiện đại hóa UBND: Ủy ban nhân dân KH: Kế hoạch CN: Công nghiệp KHSD: Kế hoạch sử dụng QHSD: Quy hoạch sử dụng KCN: Khu cơng nghiệp MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong q trình cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước chuyển dịch kinh tế từ nông nghiệp - công nghiệp - dịch vụ sang công nghiệp - dịch vụ -nông nghiệp gây áp lực lớn đất đai Kinh nghiệm thực tiễn với đổi tư nhận thức trả lại cho đất đai giá trị đích thực vốn có tài ngun quốc gia vô quý giá, phận hợp thành môi trường sống, tư liệu sản xuất đặc biệt thay thế, địa bàn phân bố khu dân cư tổ chức hoạt động kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng Để quản lý khai thác sử dụng hợp lý tài nguyên đất đai, công tác quy hoạch kế hoạch sử dụng đất nội dung quan trọng Điều 18 Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 quy định: “Nhà nước thống quản lý đất đai theo quy hoạch pháp luật, đảm bảo việc sử dụng đất mục đích có hiệu quả” (Điều Luật Đất đai, 1993)[10] Luật đất đai năm 2013 quy định nguyên tắc việc sử dụng đất là: “Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mục đích sử dụng đất” Điều 22 Luật đất đai xác định nội dung quản lý nhà nước đất đai “quy hoạch kế hoạch sử dụng đất” Điều 52 quy định định giao đất, cho thuê đất “quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất” (Luật Đất đai 2013) [11] Mặt khác việc sử dụng đất đai hợp lý liên quan chặt chẽ tới hoạt động ngành lĩnh vực, định đến hiệu sản xuất sống người dân vận mệnh quốc gia Tuy trình quản lý tổ chức thực quy hoạch nhiều tồn hạn chế như: Việc công khai quy hoạch, quản lý quy hoạch cịn chưa trọng, cơng tác điều tra bản, cơng tác dự báo cịn hạn chế nên số phương án quy hoạch chưa phù hợp, chất lượng thấp Việc bố trí quỹ đất cho thành phần kinh tế không sát với nhu cầu, dẫn đến tình trạng số nơi (quy hoạch không khả thi, quy hoạch treo), số nơi lại phải điều chỉnh bổ sung nhiều lần, công tác 69 cấp thẩm quyền phê duyệt Thường xuyên kiểm tra tiến độ đầu tư dự án thu hồi dự án chậm triển khai - Các cấp, ngành trình quản lý sử dụng phải nghiêm chỉnh chấp hành Luật Đất đai quy định Nhà nước - Khi có biến động lớn nhu cầu sử dụng đất phải thực việc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trước thực việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, 70 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Sau thực đề tài: “Đánh giá ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2015 đến sử dụng đất nông nghiệp kinh tế hộ địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An”, tơi có kết luận sau: - Có 11/29 tiêu sử dụng đất nông nghiệp phi nông nghiệp đạt cao so với kế hoạch duyệt Cụ thể: Nhóm loại đất nơng nghiệp có tiêu, nhóm loại đất phi nơng nghiệp có tiêu đạt tỷ lệ 100%, vượt so với kế hoạch duyệt - Trong giai đoạn từ năm 2011-2015 địa bàn thành phố thực 245 cơng trình, dự án với tổng diện tích 813,98 chiếm 39,69% số lượng, 32,26% diện tích so với KHSD đất giai đoạn 2011 - 2015để phục vụ phát triển đô thị theo quy hoạch sử dụng đất phê duyệt Trong có 99 cơng trình, dự án thu hồi đất nơng nghiệp với diện tích 307,99ha - Việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp theo phương án Quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố bắt đầu diễn nhanh Tình trạng thu hồi dồn dập với diện tích lớn, làm ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều hộ dân Đặc biệt số hộ bị thu hồi 100% diện tích đất nơng nghiệp chiếm tỷ lệ lớn tổng số hộ bị thu hồi đất Trước thu hồi đất, số lao động chủ yếu nông nghiệp chiếm 63,98% Tuy nhiên sau thu hồi đất, người dân sử dụng tiền bồi thường tập trung đầu tư vào hoạt động buôn bán, dịch vụ, … làm cho cấu lao động nhóm thương nghiệp tăng từ 5,77% lên 22,8% Một phận người dân bị thu hồi, đất sản xuất nông nghiệp chủ đầu tư tạo điều kiện đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, nhận vào làm thuê khu công nghiệp, nhà máy… Mặc dù nghề nghiệp hộ dân có nhiều chuyển biến, nhiên cấu lao động nông nghiệp chiếm tỷ lệ khác cao 40,87% người dân giữ thói quen làm nông nghiệp, nên chủ hộ tập trung vào chăn nuôi gia súc gia cầm đầu tư khoa học kỹ thuật, giống cơng nghệ cao vào phần diện tích đất nơng nghiệp cịn lại 71 - Theo kết điều tra có tới 85/133 hộ chiếm tỷ lệ 63,91% có thu nhập cao so với trước thu hồi đất Các hộ dân biết sử dụng hợp lý số tiền đền bù để đầu tư vào sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đầu tư vào chăn nuôi, nâng cao suất trồng nên nguồn thu nhập tăng so với trước bị thu hồi đất.Nguồn thu nhập từ nông nghiệp mang lại chiếm 40,82% từ phi nông nghiệp chiếm tới 39,9% tổng thu nhập hộ Chỉ có 11/133 hộ dân chiếm tỷ lệ 8,27% nhỏ có thu nhập so với trước bị thu hồi, cịn lại 27,82% hộ có thu nhập khơng đổi Nhìn chung đất nơng nghiệp đời sống kinh tế của người dân bị đất ổn định so với trước bị thu hồi đất - Qua việc phân tích, đánh giá tình hình thực tế việc thực Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2015 ảnh hưởng đến đời sống, kinh tế hộ, đề xuất số định hướng phát triển thành phố Vinh giai đoạn đưa giải pháp nhằm nâng cao chất lượng đời sống hộ dân sau bị thu hồi đất nông nghiệp;đồng thời đưa giải pháp nhằm tăng cường việc quản lý Nhà nước việc thực Quy hoạch sử dụng đất nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ phận Quy hoạch sử dụng đất Kiến nghị -Thành phố cần có đề án, chương trình phát triển nguồn nhân lực dài hạn, trung hạn, ngắn hạn để đào tạo việc làm cho người lao động - Cần có đồng quán công tác đạo thực GPMB Mọi thông tin thu hồi đất cần phổ biến sớm để người dân biết - Xác định rõ ràng trách nhiệm bên hỗ trợ đào tạo nghề cho người dân bị thu hồi đất nông nghiệp - Cần tăng mức hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất canh tác tham gia học nghề 72 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Lao động thương binh Xã hội Giải việc làm cho lao động khu vực chuyển đổi mục đích sử dụng đất nơng nghiệp: Một u cầu cấp bách Bộ Tài nguyên Môi trường (2012) Kinh nghiệm nước quản lý pháp luật đất đai, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường(2004), Thông tư số 30/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 việc hướng dẫn lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai, Hà Nội 4.Bộ Tài ngun Mơi trường (2008), Báo cáo tình hình quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất năm (2006-2010) tình hình thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp nước, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (2004), Quy hoạch sử dụng đất nước đến năm 2010 kế hoạch sử dụng đất đến năm 2005 nước, Hà Nội Chính phủ (2004),Nghị định số 181/200/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi hành Luật Đất đai, Hà Nội 7.Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng (1983), Chỉ thị số 212 - CT ngày 4/8/1983 Lập Tổng sơ đồ phát triển phân bố lực lượng sản xuất Việt Nam thời kỳ 1986 -2000, Hà Nội Hoàng Hữu Chiến (2012), Luận văn Thạc sỹ: “ Nghiên cứu ảnh hưởng thị hóa đến sử dụng đất nơng nghiệp giai đoạn 2006-2010 dự báo đến 2020 thị xã Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn” 9.Quốc Hội (1993), Luật Đất đai, Hà Nội 10 Quốc Hội(2013), Luật Đất đai, Hà Nội 11 Nguyễn Hữu Ngữ (2010), Bài giảng Quy hoạch sử dụng đất 12 Ninh Văn Lân (1994), Quy hoạch phân bố sử dụng đất đai cấp tỉnh, Hà Nội 13 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Nghệ An (2015), Báo cáo kết thực nhiệm vụ lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ đầu (2011-2015) cấp, kế hoạch sử dụng đất năm 2015 cấp huyện địa bàn tỉnh Nghệ An 73 14 Trương Phan (1996), Quan hệ quy hoạch đất đai phát triển kinh tế, Hà Nội 15 Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Vinh, Báo cáo tuyết minh tổng hợp “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất đến năm 2015” 16 Hà Ngọc Trạc (1999), Quy hoạch tổng thể phát triển lượng dài hạn đến năm 2020, Hà Nội 17 Nguyễn Dũng Tiến (2005) “Quy hoạch sử dụng đất - Nhìn lại trình phát triển nước ta từ năm 1930 đến nay”, Tạp chí Địa chính, Số tháng 6/2005, Hà Nội 18 Nguyễn Công Thành (2012), Luận văn thạc sỹ: “Đánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng đất tỉnh Nghệ An đến năm 2010” 20 Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Báo cáo Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 kế hoạch sử dụng đất năm (20062010) 64 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương 21.Viện Nghiên cứu Địa - Tổng cục Địa (1998), Đề tài nghiên cứu khoa học độc lập cấp nhà nước “Cơ sở khoa học cho việc hoạch định sách sử dụng hợp lý quỹ đất đai”, Hà Nội PHỤ LỤC Danh mục cơng trình, dự án thu hồi đất nông nghiệp địa bàn thành phố Vinh giai đoạn 2011-2015 Diện tích đất thu hồi T Tên cơng trình, dự án T Địa điểm Tổng diện tích (ha) Trụ sở Tổng đội TNXP-XDKT Nghệ An Đường nối QL46 trụ sở Phòng cảnh sát PCCC CA tỉnh Đất nông nghiệp (ha) Nghi Đức 0,20 0,20 Nghi Kim 0,40 0,40 2,77 0,90 Hà Huy Bệnh viện Y học cổ truyền Bệnh viện Tâm thần Nghi Phú 1,17 0,50 Trung tâm Huyết học - truyền máu Hưng Lộc 0,90 0,90 Quán Bàu 4,00 1,10 Nghi Phú 1,95 0,95 Nghi Phú 2,00 1,00 Nghi Phú 3,00 1,10 Nghi Kim 11,20 6,50 Hưng Lộc 3,50 3,50 Quaán Bàu 13,05 9,80 13 Khu tái định cư X5 Nghi Phú Nghi Phú 10,16 5,60 14 Khu TĐC xã Nghi Liên Nghi Liên 4,60 2,30 Nghi Phú 1,70 1,70 16 Khu đô thị Lũng Lô 2.1 Vinh Tân 4,50 4,50 17 Đất khu đô thị Đồng Nậy Trung Đô 20,78 10,50 Khu tái định cư đường Lệ Ninh Quán Bàu, thành phố Vinh Khu nhà hỗn hợp xã Nghi Phú Khu dân cư, chung cư cao tầng dịch vụ Nghi Phú Khu nhà ở, chung cư cao tầng dịch vụ xã Nghi Phú 10 Khu đô thị (Trường Sơn) xã Nghi Kim 11 Khu nhà dành cho người có thu nhập thấp cán công nhân viên xã Hưng Lộc 12 Khu tái định cư phường Quán Bàu 15 Nhà cho cán bộ, quân nhân Bộ Tư lệnh QK4 Nghi Phú Tập 18 Khu Tái định cư đường Lê Ninh Quán Bàu 4,00 2,10 19 Đất khu Tái định cư Bắc Lê Lợi 20 Đất khu đô thị Quán Bàu 8,66 4,30 Quán Bàu 10,43 5,60 21 Đất đô thị hồ Ngọc Lâm (Đồng Bầu Cần) Hưng Đông 1,00 1,00 22 Đất thị hồ Ngọc Lâm (Bầu Ơng Kiên) Hưng Đông 4,10 0,50 23 Khu nhà xã hội xóm Xuân Hùng Hưng Lộc 2,20 0,70 24 Đất tồn xã Nghi Kim 24,90 12,40 25 Khu TĐC xóm Nghi Phú 0,60 0,60 26 Khu TĐC xóm Nghi Phú 0,38 0,38 27 Khu tái định cư xóm 18 Nghi Phú 4,50 4,50 28 Đất đấu giá cung Sáu Tây, Sáu Giữa Nghi Liên 3,50 3,50 Nghi Liên 5,00 5,00 Nghi Phú 6,64 4,50 Nghi Đức 16,00 9,00 32 Đất toàn xã Nghi Đức 12,30 3,60 33 Quy hoạch khu tái định cư (Khối 11) Bến Thủy 0,45 0,45 34 Quy hoạch khu đô thị (Khối 8) Bến Thủy 0,72 0,72 0,60 0,60 7,00 4,50 1,17 1,17 Hồng Sơn 0,87 0,87 39 Đất (toàn xã) Hưng Hòa 10,89 6,70 40 Quy hoạch đất xóm Mẫu Đơn Đơng Vĩnh 9,31 5,50 Nghi Phú 0,9 0,1 0,1 29 Quy hoạch đất Tái định cư cho xóm nằm mốc quy hoạch sân bay Vinh 30 Khu Đồng Cánh Phượng 31 35 Quy hoạch khu tái định cư xóm Xuân Đức, Xuân Đồng, Xuân Hoa Khu đô thị đường Nguyễn Năng Tĩnh, khối 14 36 QH khu ĐT Đồng Dâu 37 38 Khu tái định cư đường Phạm Đình Tối Khối n Hịa Khu thị du lịch sinh thái 41 Tòa án nhân dân tỉnh 42 Trung tâm khoa học xã hội nhân văn Hà Huy Tập Hưng Dũng Hà Huy Tập Hà Huy Tập 43 Quy hoạch khu hành xã Hưng Lộc 2,5 44 Trụ sở ngân hàng nông nghiệp Nghi Phú 0,1 0,1 45 Trụ sở UBND xã Hưng Hòa 1,16 1,16 46 Thao trường huấn luyện Nghi Kim 5,00 1,20 47 Phòng Cảnh sát PCCC (PC23) Nghi Ân 2,86 48 Trụ sở quan Điều tra công an tỉnh Nghi Phú 0,92 0,92 49 Cơ quan cảnh sát giao thông tỉnh Nghi Phú 1 50 Trung tâm thương mại Bắc Vinh Nghi Kim 6,4 4,5 51 Trung tâm giới thiệu sản phẩm bảo hành ô tô Bến Thủy 0,2 0,2 Bến Thủy 3,08 1,08 53 Xưởng đóng tàu Lam Hồng Hưng Hịa 3,2 1,2 54 Trụ sở công ty Mai Linh Nghi Phú 0,5 0,5 55 Công ty Quang Huy Nghi Phú 0,25 0,25 56 CT du lịch Văn Minh Nghi Phú 0,4 0,4 57 Dự án nước Nghi Liên 0,5 0,5 58 Cây xăng loại IV Hưng Đông 0,05 0,05 59 Công ty TNHH Hiện Hải Hưng Đông 0,3 0,3 Hưng Lộc 7,75 4,75 61 Công ty TNHH Trường Sơn Hưng Bình 0,12 0,12 62 Cơng ty TNHH TTĐạt Hưng Bình 0,02 0,02 63 Đất sản xuất kinh doanh (khối Vĩnh Tiến) Hưng Bình 0,45 0,45 64 Đất sản xuất kinh doanh Hưng Bình 0,97 0,97 0,5 0,5 Đội Cung 0,45 0,45 Quán Bàu 0,7 0,7 68 Cây xăng loại II Hưng Phúc 0,3 0,3 69 Đất sản xuất kinh doanh (khối 14) Hưng Phúc 0,35 0,35 70 Đất sản xuất kinh doanh Hưng Phúc 0,43 0,43 20,14 8,14 1,2 6,97 2,97 52 60 65 Đất thương mại dịch vụ khu biệt thự thương mại dịch vụ (Khối 15) Quy hoạch khu đất sản xuất kinh doanh (Đường H.T Lãn Ông) Bãi kinh doanh vật liệu xây dựng (Ao Sen xóm Hưng 5) Chính 66 Cơng ty Hoa Thường 67 Đất sản xuất kinh doanh khu tái định cư Bắc Lê Lợi Nghi Kim 71 Quốc lộ 1A + Nghi Liên 72 QH đường ven sông Vinh 73 QH đường vành đai Hưng Bình Hà Huy Tập 74 Đường khu tái định cư khối 75 Mở rộng đường Hoàng Thị Loan (1) 76 Quy hoạch đường Nguyễn Năng Tĩnh 77 Quy hoạch đường Phạm Đình Toái Lê Lợi 0,61 0,61 Bến Thủy 0,12 0,12 1,92 0,5 2,4 0,8 Hà Huy Tập Hà Huy Tập 78 Quy hoạch đường giao thông nội đồng Hưng Lộc 0,55 0,55 79 Quy hoạch đường giao thông nội đồng Hưng Lộc 0,6 0,6 80 Nâng cấp đường huyện lộ (Đoạn qua xã) Nghi Kim 0,17 0,17 81 Nâng cấp đường liên xã Nghi Kim 2,93 2,93 82 Bia tưởng niệm (khối 1) Lê Lợi 0,2 0,2 83 Điểm sinh hoạt văn hóa Hưng Đơng 0,08 0,08 84 Bệnh viện Đa khoa 700 giường Nghi Phú 6,4 4,4 85 Xây dựng Đại học Vinh sở Nghi Ân 45 86 Trường cao đẳng Dầu khí Hưng Lộc 2 87 Xây dựng trường Văn hóa nghệ thuật Hưng Lộc 1,2 1,2 88 Trường phổ thông dân tộc nội trú (cơ sở 2) Nghi Ân 5 89 Trường mầm non bán công Sao Mai Quán Bàu 0,47 0,47 90 Đất giáo dục khu đô thị Đồng Nậy Trung Đô 0,6 0,6 91 Mở rộng trường mầm non Nghi Kim 0,2 0,2 Hưng Đông 0,38 0,38 93 Trường THCS Hưng Đơng (Xóm Trung Thuận) Hưng Đơng 0,3 0,3 92 Trường mẫu giáo Hưng Đơng (Xóm Trung Thuận) 94 Đất thể thao khu đô thị Đồng Nậy Trung Đô 1 95 Đất thể thao khu đô thị Teckco Vinh Tân 0,78 0,78 100 100 Hưng Đông 1,25 1,25 98 Trung tâm giải việc làm sau cai nghiện Hưng Đông 2,5 2,5 99 Nghĩa trang Cồn Vàng (Xóm Mỹ Hầu) Hưng Đơng 2,5 2,5 Nghi Kim, 96 Trung tâm nghiên cứu vùng Hưng Đông 97 Trung tâm dạy nghề giải việc làm cho người khuyết tật trẻ em nghèo PHỤ LỤC Phiếu điều tra tình hình kinh tế hộ sau thu hồi đất nông nghiệp ý kiến hộ mức độ ảnh hưởng Quy hoạch sử dụng đất Phiếu số:… I Thông tin chung hộ Họ tên chủ hộ:……………………………… Tuổi:……………… Dân tộc:… Nam (nữ): ………… Trình độ học vấn:……………… Tổ (thôn):……………………… Phường (xã):…………………………… Thành phố Vinh Số thành viên hộ: người Trong đó: nam nữ II Tình hình kinh tế hộ trước sau Quy hoạch sử dụng đất Phân loại hộ theo nghề nghiệp - Chuyên sản xuất kinh doanh - Sản xuất nông nghiệp + Trồng trọt + Chăn nuôi + Nuôi trồng thủy sản + Lâm nghiệp + Hộ kiêm - Hộ khác: Sự thay đổi lao động hộ trước sau Quy hoạch sử dụng đất ĐVT: Người TT Chỉ tiêu Có việc làm Trước quy hoạch Sau quy hoạch 1.1 1.2 Lao động nơng nghiệp Lao động phi nơng nghiệp Chưa có việc làm Tổng - Hộ có thành viên nhận vào làm việc quan, doanh nghiệp đóng địa phương khơng + Có + Khơng - Nếu có số lượng bao nhiêu? - Có hỗ trợ đào tạo khơng? + Có + Không Sự thay đổi thu nhập hộ sau Quy hoạch sử dụng đất Tăng nhanh Tăng chậm (không đổi) Giảm ĐVT: 1.000 đ TT 1.1 1.2 1.3 1.4 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 2.1.5 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.3 Chỉ tiêu PHI NƠNG NGHIỆP Cơng nghiệp - TTCN Bn bán Dịch vụ Lương, thưởng NƠNG NGHIỆP Trồng trọt Lúa Rau màu Cây ăn Cây lâu năm khác Sản phẩm phụ trồng trọt Chăn ni Lợn Trâu, bị Gia súc khác Gà Thủy cầm Gia cầm khác Thủy sản Trước quy hoạch Sau quy hoạch Lâm nghiệp TỔNG 2.4 III Tình hình biến động đất nơng nghiệp hộ sau thu hồi Tình hình thu hồi bồi thường đất đai hộ Diện tích trước Diện tích sau Giá trị bồi TT Loại đất bị thu hồi Đất trồng lúa Đất trồng hoa màu khác Đất vườn tạp Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất lâm nghiệp bị thu hồi bị thu thường (m2) hồi (m2) (đ) Tổng Tình hình sử dụng tiền bồi thường hộ Mục đích sử dụng TT Đầu tư kinh doanh phi nông nghiệp Đầu tư sản xuất nông nghiệp Đầu tư xây dựng Học nghề Tìm việc làm Số tiền (đ) Tổng Đầu tư, chi phí khác: ……………………………………………………… Số tiền: ………………………………đ IV Các nhu cầu hộ Nhu cầu đất đai, nhà - Gia đình có muốn nhận thêm đất hay khơng? Có Khơng * Nếu có dùng để làm + Nhà Cần diện tích là:……………… m2 + Nhà hàng Cần diện tích là:……………… m2 + Nhà lưới Cần diện tích là:……………… m2 + Nhà xưởng Cần diện tích là:……………… m2 Nhu cầu vốn - Gia đình có cần vay vốn để phát triển sản xuất khơng? Có Khơng * Nếu có để sản xuất hay kinh doanh gì? - Gia đình cần vay tổng số vốn là………… triệu đồng, với lãi suất… %, thời gian…………………… Nhu cầu khác - Gia đình có nguyện vọng nâng cao kiến thức hay khơng? Có Khơng * Nếu có gia đình quan tâm đến lĩnh vực nào? Quản trị kinh doanh Khoa học kỹ thuật Văn hóa Dạy nghề - Gia đình có nguyện vọng vay vốn để giải việc làm khơng? Có Khơng - Trong q trình thực Quy hoạch, nguồn nước gia đình có bị ảnh hưởng khơng? * Nếu có ảnh hưởng nào? Đủ nước cho sản xuất sinh hoạt Không đủ nước cho sản xuất, sinh hoạt Nguồn nước bị ô nhiễm, không dùng - Ảnh hưởng đến mơi trường Ơ nhiễm Khơng nhiễm Tốt - Ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội Có Khơng * Nếu có nguyên nhân: …………………………………………………………………………… - Những ảnh hưởng khác: …………………………………………………………………………… * Nguyên nhân: …………………………………………………………………………… - Đời sống hộ sau quy hoạch Tốt nhiều Tốt Như cũ Giảm sút - Nguyên nhân vấn đề Khơng có đất sản xuất Ơ nhiễm mơi trường Được hỗ trợ Có hội học nghề tìm việc - Nơi hay diện tích đất cịn lại có đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt sản xuất hộ hay khơng? Có Khơng - Kế hoạch hộ thời gian tới Xây dựng nhà Vừa sản xuất NN vừa kinh doanh dịch vụ Bán, cho thuê đất Sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Chờ nhà nước đầu tư Chưa biết V Ý kiến đề xuất Ơng (bà) có đóng góp ý kiến cho địa phương phát triển kinh tế - xã hội nâng cao đời sống cho nhân dân khơng? Có Khơng * Nếu có ý kiến nào: ………………………………………………………………………………… …… ………………………………………………………………………… TP Vinh, Ngày …… tháng …… năm 2017 Xác nhận chủ hộ (Ký, ghi rõ họ tên) ... thành phố Vinh - Đánh giá ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011- 2015 địa bàn thành phố Vinh đến việc sử dụng đất nông nghiệp - Đánh giá ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011- 2015. .. NÔNG LÂM PHAN DIỄM HẰNG ĐÁNH GIÁ ẢNH HƯỞNG CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2011 - 2015 ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP VÀ KINH TẾ HỘ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VINH, TỈNH NGHỆ AN Ngành: Quản lý đất. .. - Ảnh hưởng phương án quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Vinh giai đoạn 2011- 2015 đến việc sử dụng đất nông nghiệp Nội dung 4: Đánh giá ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Vinh
Ngày đăng: 30/03/2021, 08:55
Xem thêm:
