Phân tích thiết kế hệ thống quản lý nhà đất cấp quận huyện theo cách tiếp cận hướng đối tượng

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN KHOA CÔNG NGHỆ THÔNG TIN ––––––––––––––––––––– TRẦN THỊ THANH PHÂN TÍCH, THIẾT KẾ HỆ THỐNG QUẢN LÝ NHÀ ĐẤT CẤP QUẬN/HUYỆN THEO CÁCH TIẾP CẬN HƯỚNG ĐỐI TƯỢNG Chuyên ngành: KHOA HỌC MÁY TÍNH Mã số: 60.48.01 LUẬN VĂN THẠC SĨ CÔNG NGHỆ THÔNG TIN Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN KHOA CÔNG NGHỆ THÔNG TIN –––––––––––––––––––––––– TRẦN THỊ THANH PHÂN TÍCH, THIẾT KẾ HỆ THỐNG QUẢN LÝ NHÀ ĐẤT CẤP QUẬN/HUYỆN THEO CÁCH TIẾP CẬN HƢỚNG ĐỐI TƢỢNG Chuyên ngành: Khoa học máy tính Mã số: 60 48 35 01 LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS Đoàn Văn Ban Thái Nguyên, 2009 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN DANH MỤC HÌNH VẼ CÁC THUẬT NGỮ VÀ TỪ VIẾT TẮT MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1: PHÂN TÍCH YÊU CẦU HỆ THỐNG QUẢN LÝ NHÀ ĐẤT 1.1 Chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà đất cấp quận/huyện 1.2 Quy trình nghiệp vụ chung 1.3 Quy trình xây dựng CSDL phục vụ cơng tác điều hành quản lý nhà đất 1.3.1 Quy trình xây dựng sở liệu đất đai tổng quát 1.3.2 Xây dựng CSDL đồ địa 1.4 Quản lý loại GCN QSDĐ GCN QSHNƠ 1.4.1 Thẩm định hồ sơ xin cấp GCN 1.4.2 Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất 10 1.4.3 Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho trường hợp mua nhà tổ chức đầu tư xây dựng nhà để bán, mua nhà tái định cư, thuê mua nhà xã hội 12 1.4.4 Đính Giấy chứng nhận cấp 14 1.4.5 Chỉnh lý biến động Giấy chứng nhận cấp 14 1.4.6 Thu hồi, cấp lại không cấp lại Giấy chứng nhận 15 1.4.7 Quản lý hồ sơ cấp Giấy chứng nhận Giấy chứng nhận 17 1.4.8 Lập hồ sơ địa 18 1.5 Quy trình quản lý liệu thống kê, báo cáo phục vụ điều hành quản lý đất 18 1.5.1 Trình tự thực thống kê đất đai 19 1.5.2 Kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất 19 1.6 Kết luận 20 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn CHƢƠNG 2: MÔ TẢ HỆ THỐNG THÔNG TIN QUẢN LÝ NHÀ ĐẤT 22 2.1 Sự trao đổi thông tin hệ thống thông tin quản lý nhà đất 22 2.2.1 Cơ sở liệu địa 24 2.2.2 Tổ chức CSDL nhà đất 25 2.3 Thông tin chuẩn hóa liệu 28 2.3.1.Chuẩn hóa danh mục dùng chung thông tin quản lý hệ thống 28 2.3.2 Chuẩn hóa liệu cho ứng dụng hệ thống thông tin quản lý nhà đất 32 2.3.2.1 Thông tin liệu đồ 32 2.3.2.2 Thông tin liệu đồ địa 33 2.3.2.3 Thông tin liệu đất 33 2.3.2.4 Danh mục loại đất 34 2.3.2.5 Danh mục đối tượng sử dụng đất 34 2.3.2.6 Nguồn gốc sử dụng 34 2.3.2.7 Thông tin nhà 34 2.3.2.8 Lịch sử biến động đất 35 2.3.2.9 Giấy chứng nhận QSDĐ 36 2.3.2.10 GCN QSHNƠ QSDĐƠ 36 2.3.2.11 Sổ đăng ký quyền sở hữu nhà 37 2.3.2.12 Sổ địa 37 2.3.2.13 Sổ mục kê đất đai 38 2.3.2.14 Sổ theo dõi biến động đất đai 39 2.3.2.15 Sổ cấp GCN QSDĐ 40 2.3.2.16 Bản đồ quy hoạch 40 2.3.2.17 Phiếu chuyển thông tin địa 41 2.3.2.18 Danh mục mẫu hồ sơ địa văn áp dụng quản lý đất 42 2.3.2.19 Danh mục biểu mẫu báo cáo thống kê 42 2.3.3 Kết luận 42 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn CHƢƠNG 3: THIẾT KẾ HỆ THỐNG THÔNG TIN QUẢN LÝ NHÀ ĐẤT CẤP QUẬN/HUYỆN 43 3.1 Các tiêu chuẩn thiết kế hệ thống thông tin quản lý nhà đất 43 3.2 Mơ hình chức tổng thể hệ thống thông tin 44 3.3 Thiết kế chi tiết chức hệ thống quản lý nhà đất DLIS 44 3.3.1 Đăng nhập hệ thống 44 3.3.2 Quản trị hệ thống 46 3.3.3.Quản lý danh mục 50 3.3.4 Xây dựng CSDL địa 51 3.3.5 Quản lý hồ sơ địa 53 3.3.6 Quản lý biến động đất đai 56 3.3.7 Quản lý hồ sơ biến động đất đai 64 3.3.8 Quản lý quy hoạch 66 3.5 Thiết kế kiến trúc hệ thống 73 3.5.1 Mơ hình kiến trúc mạng hệ thống thơng tin quản lý nhà đất 73 3.5.2 Yêu cầu công nghệ 73 3.6 Đảm bảo an ninh liệu 74 3.7 Kết luận 74 CHƢƠNG 4: CÀI ĐẶT CHƢƠNG TRÌNH QUẢN LÝ GIẤY CHỨNG NHẬN .75 4.1 Giới thiệu công nghệ sử dụng hệ thống 75 4.2 Các chức chương trình 75 4.3 Một số giao diện chương trình 75 KẾT LUẬN VÀ HƢỚNG PHÁT TRIỂN 79 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn “Phân tích thiết kế hệ thống quản lý nhà đất cấp Quận/Huyện theo cách tiếp cận hướng đối tượng” cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu sử dụng luận văn kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực TRẦN THỊ THANH Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn CÁC THUẬT NGỮ VÀ TỪ VIẾT TẮT Thuật ngữ từ viết tắt CP UBND CMND HĐND VP TP CNTT CSDL CSHT HTTT LAN PC Server HDD RAM MB GB Scanner UPS Hub, switch Router Moderm FAMIS Firewall SQL QSHNƠ QSDĐ GIS GCN HS GPXD TN-MT ĐC-NĐ& ĐT DLIS Giải thích Chính phủ Ủy ban Nhân dân Chứng minh thư nhân dân Hội đồng Nhân dân Văn phịng Tỉnh/Thành phố Cơng nghệ thông tin Cơ sở liệu Cơ sở hạ tầng Hệ thống thông tin Local Area Network (Mạng nội bộ) Personal Computer (Máy tính cá nhân) Máy chủ Hard Disk (Đĩa cứng) Random Access Memory (Bộ nhớ trong) Mega Byte (Đơn vị tính dung lượng nhớ, hàng ngàn - M) Giga Byte (Đơn vị tính dung lượng nhớ, hàng triệu - G) Máy quyét ảnh Uninterruptible Power Supply (Thiết bị lưu điện) Thiết bị kết nối mạng Thiết bị định tuyến Thiết bị kết nối mạng Internet Field Work and Cadastral Mapping Integrated Software-FAMIS Thiết bị tường lửa, an tồn, bảo mật mạng Structred Query Language (Ngơn ngữ hỏi đáp CSDL) Quyền sở hữu nhà Quyền sử dụng đất Geographic Information System (Hệ thống thông tin địa lý) Giấy chứng nhận Hồ sơ Giấy phép xây dựng Tài ngun – Mơi trường Địa – Nhà đất đô thị House and Land Management Information System Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Ngun http://www.lrc-tnu.edu.vn DANH MỤC HÌNH VẼ Hình 1.1: Quy trình nghiệp vụ khai thác thông tin phục vụ điều hành, quản lý đất đai nhà Hình 1.2: Quy trình tổng quát xây dựng CSDL đất đai Hình 1.3 Mối liên kết CSDL đất đai CSDL nhà Hình 2.1: Mơ hình tổ chức CSDL quản lý đất đai nhà cấp Quận / Huyện 22 Hình 2.2: Sự trao đổi thơng tin quản lý nhà đất 23 Hình 3.1: Mơ hình tổng thể chức hệ thống thông tin quản lý đất đai nhà cấp quận/huyện 44 Hình 3.2: Chức đăng nhập hệ thống 45 Hình 3.3: Chức thiết lập quản lý người sử dụng hệ thống 47 Hình 3.4: Chức quản lý danh mục 49 Hình 3.5: Chức quản lý danh mục 50 Hình 3.6: Quy trình xây dựng sở liệu đất đai nhà 56 Hình 3.7: Quy trình xử lý biến động chung 57 Hình 3.8: Quy trình tách 58 Hình 3.9: Quy trình gộp 59 Hình 3.10: Quy trình thay đổi đỉnh 60 Hình 3.11: Quy trình thay đổi hình dạng 61 Hình 3.12: Quy trình cho dạng biến động 62 Hình 3.13: Quy trình mơ tả biến động chuyển nhượng, cho thuê, … 63 Hình 3.14: Quy trình lịch sử biến động 64 Hình 3.15 Sơ đồ thực thể quan hệ hệ thống 72 Hình 3.16: Kiến trúc mạng diện rộng hệ thống quản lý thông tin đất đai 73 Hình 4.1 Form đăng nhập hệ thống 76 Hình 4.2 Form quản lý tài khoản 76 Hình 4.3 Form cập nhật danh mục đất 77 Hình 4.4 Form tìm kiếm đất 78 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn LỜI CẢM ƠN Tôi xin cảm ơn Viện Công Nghệ Thông Tin Viêt Nam, khoa Công Nghệ Thông Tin Đại học Thái Nguyên tạo điều kiện cho tơi hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn giúp đỡ tận tình thầy cô giáo khoa Công Nghệ Thông Tin, đặc biệt hướng dẫn trực tiếp thầy giáo PGS - TS Đồn Văn Ban Tơi xin cảm ơn động viên giúp đỡ tất người thân gia đình, bạn bè, đồng nghiệp trình thực luận văn Trần Thị Thanh Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn MỞ ĐẦU Từ Luật Đất đai có hiệu lực thi hành, Việt Nam xây dựng lộ trình cụ thể việc đại hóa hệ thống quản lý đất đai Chính phủ Việt Nam cho việc xây dựng hệ thống quản lý đất đai đại nhiệm vụ cần thiết nhằm mang lại lợi ích thiết yếu cho phát triển kinh tế đất nước, tạo công xã hội bảo vệ môi trường Một hệ thống quản lý đất đai có hiệu lực hiệu bảo đảm quyền lợi hợp lý Nhà nước, nhà đầu tư người sử dụng đất Một hệ thống quản lý đất đai công khai minh bạch góp phần tích cực phịng, chống tham nhũng, lãng phí quản lý, nâng cao hiệu sử dụng, giải tốt tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai, làm người dân tin tưởng vào hoạt động phát triển có liên quan đến sử dụng đất đai Luận văn “Phân tích, thiết kế hệ thống quản lý nhà đất cấp quận/ huyện theo cách tiếp cận hướng đối tượng” nhằm đưa ứng dụng CNTT công tác quản lý nhà nước giai đoạn 2008-2010 phạm vi cấp quận/huyện nhằm hỗ trợ, nâng cao cơng tác cải cách hành quận/huyện đơn vị Đây bước đột phá quan trọng việc đưa công nghệ thông tin vào ứng dụng công tác quản lý đất đai, nhà ở, xử lý giải thủ tục hành nhà đất, phát huy hiệu công tác quản lý, thực minh bạch, xác hoạt động tiếp nhận xử lý hồ sơ máy quyền cấp địa bàn Luận văn chia làm chương Chương 1: Phân tích yêu cầu hệ thống quản lý nhà đất Chương 2: Mô tả hệ thống thông tin quản lý nhà đất Chương 3: Thiết kế hệ thống thông tin quản lý nhà đất cấp quận/huyện Chương 4: Cài đặt chương trình quản lý giấy chứng nhận Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 75 CHƢƠNG CÀI ĐẶT CHƢƠNG TRÌNH QUẢN LÝ GIẤY CHỨNG NHẬN 4.1 Giới thiệu công nghệ sử dụng hệ thống Chương trình thử nghiệm HTTT quản lý nhà đất quận/huyện phát triển công cụ phầm mềm sau:  Microsoft Visual Studio Team System 2008  Microsoft SQL Server 2008  Rational Rose 2002 4.2 Các chức chƣơng trình  Quản lý đăng nhập hệ thống  Quản lý thông tin chi tiết tài khoản  Cập nhật danh mục liệu dùng chung  Cập nhật liệu đất đai chủ sử dụng đất  Cập nhật đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(GCN QSDD)  Cấp GCN QSDD cho cá nhân tổ chức sử dụng đất  Tìm kiếm thông tin Thửa đất, Chủ sử dụng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liệu đất đai  Báo cáo thống kê tình hình cấp GCN QSDD tạị  Báo cáo thống kê liệu đất đai 4.3 Một số giao diện chƣơng trình Để đảm bảo an toàn cho hệ thống, đăng nhập hệ thống người sử dụng nhập họ tên, mật đăng ký hệ thống xác thực quyền đăng nhập Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 76 Hình 4.1 Form đăng nhập hệ thống Sau đăng nhập hệ thống, người sử dụng chọn chức Quản trị hệ thống, sau chọn chức thơng tin tài khoản, người sử dụng tiếp tục thêm mới, cập nhật xóa bỏ danh mục khơng cần thiết Hình 4.2 Form quản lý tài khoản Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 77 Khi chọn chức quản lý danh mục, người sử dụng cập nhật danh mục đất, danh mục chủ sử dụng, danh mục hồ sơ đất Người sử dụng nhấn nút “thêm mới” sau nhập tên, nhập mã nhấn nút “lưu” Nếu muốn xóa nhấn nút “xóa” Hình 4.3 Form cập nhật danh mục đất Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 78 Hình 4.5 Form Cập nhật đơn xin cấpGCNQSDD Hình 4.4 Form tìm kiếm đất Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 79 KẾT LUẬN VÀ HƢỚNG PHÁT TRIỂN Luận văn trình bày quy trình điều hành quản lý đất đai cấp Quận/Huyện nhằm hỗ trợ nâng cao cải cách hành Xây dựng chuẩn hóa CSDL thơng tin địa chính, nhà đất địa bàn Quận/Huyện làm sở thống ban đầu để xây dựng ứng dụng GIS cho ngành liên quan Từng bước bổ sung, hoàn thiện thành phần, chức hệ thống thông tin đất đai cập nhật toàn liệu GIS, xây dựng ứng dụng GIS giải tốn nghiệp vụ, chun mơn quản lý đất đai, quản lý tồn thơng tin GCN QSDĐƠ, GCN QSHNƠ công dân đơn vị địa bàn Đảm bảo tính bảo mật, an tồn thơng tin cho hệ thống Hiện đại hóa hệ thống đăng ký đất đai việc thực đo đạc lập đồ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tất đất dạng sở liệu đất đai Qua tiến tới việc thiết kế hệ thống thông tin quản lý phù hợp với yêu cầu thực trạng quận/huyện, cụ thể công tác quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tìm kiếm liệu đất đai Tồn hồ sơ đăng ký đất đai thể đầy đủ đất, ln cập nhật đảm bảo tính công khai minh bạch Hệ thống vận hành sở phát triển ứng dụng công nghệ thông tin nhằm quản lý chặt chẽ quỹ đất, phục vụ tốt người sử dụng có nhu cầu sử dụng đất, tạo mối quan hệ trực tiếp quyền người dân xây dựng thực thi pháp luật, quy hoạch phát triển quy hoạch, thực tài với nhà nước bảo vệ quyền lợi người sử dụng đất Tuy nhiên Luận văn số hạn chế sau:  Công tác quản lý đất đai nhà vấn đề khó nhiều phức tạp, luận văn nhiều vấn đề chưa sâu  Do luận văn tập trung vào lý thuyết chương trình minh hoạ chưa thực phong phú Hướng phát triển Luận văn  Nghiên cứu sâu phần mềm MapTrans 3.0(CIREN Map Transformation 3.0) để chuyển CSDL đồ từ hệ tọa độ HN72 sang hệ VN-2000, Phần mềm FAMIS để chuyển loại đất quy định theo luật  Sử dụng kết đạt xây dựng chương trình hồn chỉnh Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 80 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng việt [1] Đồn Văn Ban, Phân tích, thiết kế hệ thống lập trình hướng đối tượng, NXB Thống Kê, 1997 [2] Đoàn văn Ban, Cơ sở liệu hướng đối tượng, giáo trình khoa CNTT, HN 2003 [3] Nguyễn Văn Ba, Phân tích thiết kế hướng đối tượng bằng, NXB ĐH Quốc Gia, Hà Nội 2006 [4] Quyết định số 19/2008/QĐ-BTTT, ngày 9/4/2008 Bộ Trưởng Bộ Thông tin Truyền thông Ban hành “Quy định áp dụng tiêu chuẩn ứng dụng công nghệ thông tin quan nhà nước” [5] Quỳnh Nguyễn, Ngơn ngữ mơ hình hoá UML - Theo NET Việt Nam, http://net.chungta.com [6] Trang Web giới thiệu công nghệ ESRI http:/www.esri.com [7] Ứng dụng CNTT Quản lý Nhà đất www.harmonysoft.com.vn/index.php/ [8] "Phần mềm tích hợp cho đo vẽ đồ địa (Field Work and Cadastral Mapping Intergrated Software - FAMIS ) http://famis.software.informer.com/ [9] Phần mềm Maptrans 3.0 http://www.ciren.gov.vn Tiếng Anh [10] Booch G, Rumbaugh J and Jacobson I., The Unified Software Development process, Addision - Wesley, 1998 [11] OMG, “The OMG Unifed Modeling Language Specificatin”, http://www.omg.org/uml, 1999 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 81 PHỤ LỤC Danh mục loại đất LOẠI ĐẤT TT (1) (2) MÃ (3) Tống diện tích đất nông nghiệp NNP 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC 1.1.1.1.2 Đất trống lúa nước lại LUK 1.1.1.1.3 Đất trồng lúa nương TUN 1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC 1.1.1.3 Đất trồng hàng năm khác HNK 1.1.1.3.1 Đất trồng hàng năm khác BHK 1.1.1.3.2 Đất nương rẫy trồng hàng năm khác NHK 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 1.1.2.1 Đất trồng công nghiệp lâu năm LNC 1.1.2.2 Đất trồng ăn lâu năm LNO 1.1.2.3 Đất trồng lâu năm khác LNK 1.2 Đất lâm nghiệp LNP 2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1.2.1.1 Đất có rừng tự nhiên sản xuất RSN 2.1 Đất có rừng trồng sản xuất RST 1.2.1.3 Đất khoanh nuôi phục hồi rừng sản xuất RSK 2.1 Đất trồng rừng sản xuất RSM 2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 1.2.2.1 Đất rừng tự nhiên phòng hộ RPN 2.2.2 Đất có rừng trồng phịng hộ RPT Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên Ghi (4) http://www.lrc-tnu.edu.vn 82 1.2.2.3 Đất khoanh nuôi phục hồi rừng phòng hộ RPK 2.2.4 Đất trống rừng phòng hộ RPM 2.3 Đất rừng đặc dụng RDD 1.2.3.1 Đất có rừng tự nhiên đặc dụng RDN 1.2.3.2 Đất có rừng trồng đặc dụng RDT 1.2.3.3 Đất khoanh ni phục hồi rừng đặc dụng RDK 1.2.3.4 Đất trồng rừng đặc dụng RDM 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 1.3.1 Đất nuôi trồng thuỳ sản nước lợ, mặn TSLl 1.3.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản nước TSN 1.4 Đất làm muối LMU 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH Đất phi nông nghiệp PNN 2.1 Đất OTC 2.1.1 Đất nông thôn ONT 2.1.2 Đất đô thị ODT 2.2 Đất chuyên dùng CDG 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS 2.2.1.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp nhà nước TSC 2.2.1.2 Đất trụ sở khác TSK 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 2.2.3 Đất an ninh CAN 2.2.4 Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp CSK 2.2.4.1 Đất khu công nghiệp SKK 2.2.4.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 2.2.4.3 Đất cho hoạt động khoáng sản SKS 2.2.4.4 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gồm sứ SKX 2.2.5 Đất có mục đích cơng cộng CCC Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 83 2.2.5.1 Đất giao thông DGT 2.2.5.2 Đất thuỷ lợi DTL 2.2.5.3 Đất cơng trình lượng DNL 2.2.5.4 Đất cơng trình bưu viễn thơng DBV 2.2.5.5 Đất sở văn hoá DVH 2.2.5.6 Đất sở y tế DYT 2.2.5.7 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 2.2.5.8 Đất sở thể dục - thể thao DTT 2.2.5.9 Đất sở nghiên cứu khoa học DKH 2.2.5.10 Đất sở dịch vụ xã hội DXH 2.2.5.11 Đất chợ OCH 2.2.5.12 Đất có di tích, danh lam thắng cảnh DDT 2.2.5.13 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 2.3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 2.3.1 Đất tơn giáo TON 2.3.2 Đất tín ngưỡng TIN 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 2.5 Đất sông suối mặt nước chuyên dùng SMN 2.5.1 Đất sơng ngịi, kênh, rạch, suối SON 2.5.2 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK Đất chưa sử dung CSD 3.1 Đất chưa sử dụng BCS 3.2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS 3.3 Núi đá khơng có rừng NCS Đất có mặt nước ven biển (quan sát) MVB 4.1 Đất mặt nước ven biển nuôi trồng thuỷ sản MVT 4.2 Đất mặt nước ven biển có rừng MVR Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 84 Danh sách đối tƣợng sử dụng quản lý đất TT Đối tƣợng sử dụng MÃ Ghi (1) (2) (3) (4) Ngƣời sử dụng đất NSD 1.1 Hộ gia đình, cá nhân GDC 1.2 Tổ chức, sở tơn giáo TCC 1.2.1 Uỷ ban nhân dân cấp phường/xã UBS 1.2.2 Tổ chức kinh tế TKT 1.2.3 Cơ quan, đơn vị Nhà nước TCN 1.2.4 Tổ chức khác TKH 1.3 Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước NNNG NNG 1.3.1 Doanh nghiệp liên doanh TLD 1.3.2 Doanh nghiệp 100% vốn nước TVN 1.3.3 Tổ chức nước có chức ngoại giao - TNG TNG 1.4 Cộng đồng dân cư CDS Ngƣời đƣợc giao quản lý đất NQL 2.1 Tổ chức giao quản lý đất TCQ 2.1.1 Uỷ ban nhân dân cấp phường/xã UBQ 2.1.2 Tổ chức phát triển quỹ đất TPQ 2.1.3 Tổ chức khác TKQ 2.2 Cộng đồng dân cư CDQ Danh mục mẫu hồ sơ địa văn áp dụng quản lý đất STT Ký hiệu Tên văn I Mẫu sổ sách hồ sơ địa Mẫu số 01/ĐK Sổ địa Mẫu số 02/ĐK Sổ mục kê đất đai Mẫu số 03/ĐK Sổ theo dõi biến động đất đai Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 85 II Mẫu văn áp dụng việc thực thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu Mẫu số 04/ĐK Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Mẫu số 05/ĐK Danh sách công khai trường hợp đủ diều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Mẫu số 06/ĐK Danh sách công khai trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Mẫu số 07/ĐK Phiếu chuyển thông tin số liệu địa cho quan thuế Mẫu số 08/ĐK Tờ trình UB nhân dân việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Mẫu số 09/ĐK Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất III Mẫu văn áp dụng việc thực thủ tục đăng ký biến động sử dụng đất 10 Mẫu số 10/ĐK Đơn xin chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất 11 Mẫu số 11/ĐK Đơn xin chuyển mục đích sủ dụng đất trường hợp phải xin phép 12 Mẫu số 12/ĐK Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp xi phép 13 Mẫu số 13/ĐK Đơn xin gia hạn sử dụng đất 14 Mẫu số 14/ĐK Đơn xin đăng ký biến đông sử dụng đất 15 Mẫu số 15/ĐK Đơn xin cấp lại, cấp đổi GCNQSDĐ 16 Mẫu số 16/ĐK Đơn xin đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất 17 Mẫu số 17/ĐK Đơn xin tách đất thành nhiều đất hợp nhiều đất thành đất 18 Mẫu số 18/ĐK Thông báo việc cấp, chỉnh lý, cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 19 Mẫu số 19/ĐK Trích nội dung chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa lập Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 86 IV Mẫu giấy tờ áp dụng việc thực thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất 20 Mẫu số 01a/ĐĐ Đơn xin giao đất nơng nghiệp đới với hộ gia đình, cá nhân 21 Mẫu số 01b/ĐĐ Đơn xin thuê đất nơng nghiệp hộ gia đình, nhân 22 Mẫu số 01c/ĐĐ Đơn xin giao đất có rừng cộng đồng dân cư 23 Mẫu số 02/ĐĐ Đơn xin giao đất hộ gia đình cá nhân 24 Mẫu số 03/ĐĐ Đơn xin giao đất tổ chức, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước 25 Mẫu số 04/ĐĐ Đơn xin thuê đất tổ chức, người Việt Nam định cư nước ngoài, cá nhân nước 26 Mẫu số 05a/ĐĐ Đơn xin giao đất khu công nghệ cao, khu kinh tế 27 Mẫu số 05b/ĐĐ Đơn xin thuê đất khu công nghệ cao, khu kinh tế 28 Mẫu số 06a/ĐĐ Quyết định giao đất UBND cấp tỉnh 29 Mẫu số 06b/ĐĐ Quyết định giao đất UBND cấp Huyện 30 Mẫu số 07a/ĐĐ 31 Mẫu số 07b/ĐĐ Quyết định cho thuê đất UBND cấp Huyện 32 Mẫu số 08/ĐĐ Quyết định cho thuê đất UBND cấp Tỉnh Quyết định giao đất Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế 33 Mẫu số 09/ĐĐ Quyết định cho thuê đất Ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế 34 Mẫu số 10a/ĐĐ Hợp đồng thuê đất áp dụng cho tổ chức, cá nhân nước, hộ gia đình 35 Mẫu số 10b/ĐĐ Hợp đồng thuê đất áp dụng cho tổ chức nước ngồi, Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 87 cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước thuê đất Việt Nam Mẫu số 11a/ĐĐ 36 Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất UBND cấp Tỉnh Mẫu số 11b/ĐĐ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 37 UBND cấp Huyện Mẫu số 12a/ĐĐ 38 Quyết định cho phép gia hạn sử dụng đất UBND cấp Tỉnh Mẫu số 12b/ĐĐ Quyết định cho phép gia hạn sử dụng đất UBND 39 cấp Huyện Mẫu số 12c/ĐĐ 40 Quyết định cho phép gia hạn sử dụng đất ban quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế 41 Mẫu số 13a/ĐĐ Quyết định thu hồi đất UBND cấp tỉnh 42 Mẫu số 13b/ĐĐ Quyết định thu hồi đất UBND cấp huyện V Mẫu giấy tờ áp dụng việc cung cấp, báo cáo thông tin đất đai từ hồ sơ địa 43 Mẫu số 01/TTĐĐ Phiếu yêu cầu thông tin đất đai 44 Mẫu số 02/TTĐĐ Hợp đồng cung cấp thông tin đất đai 45 Mẫu số 03/TTĐĐ Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu 46 Mẫu số 04/TTĐĐ Tổng hợp kết cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 47 Mẫu số 05/TTĐĐ Tổng hợp kết lập hồ sơ địa 48 Mẫu số 06/TTĐĐ Tổng hợp kết thực đăng ký biến động sử dụng đất Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 88 Danh mục biểu mẫu báo cáo thống kê a) Biểu 01-TKĐĐ: Kiểm kê diện tích đất nơng nghiệp Biểu áp dụng kiểm kê đất đai để tổng hợp mục đích sử dụng đất chi tiết thuộc nhóm đất nơng nghiệp Trường hợp đất sử dụng vào nhiều mục đích biểu tổng hợp theo mục đích sử dụng đất chính; b) Biểu 02-TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê diện tích đất phi nông nghiệp Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai để tổng hợp mục đích sử dụng đất chi tiết thuộc nhóm đất phi nông nghiệp Trường hợp đất sử dụng vào nhiều mục đích biểu tổng hợp theo mục đích sử dụng đất chính; c) Biểu 03-TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê diện tích đất đai Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai để tổng hợp mục đích sử dụng đất chủ yếu thuộc nhóm đất nơng nghiệp, đất phi nông nghiệp, loại đất chi tiết thuộc nhóm đất chưa sử dụng đất có mặt nước ven biển sử dụng vào mục đích Trường hợp đất sử dụng vào nhiều mục đích biểu tổng hợp theo mục đích sử dụng đất chính; d) Biểu 04-TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê người sử dụng đất Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai để tổng hợp số lượng người sử dụng đất vào số mục đích chủ yếu; đ) Biểu 05-TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê tăng, giảm diện tích đất theo mục đích sử dụng Biểu áp dụng cấp phường/xã để thu thập, tổng hợp số liệu tăng, giảm diện tích đất theo mục đích sử dụng từ thời điểm thống kê, kiểm kê đất đai kỳ trước đến thời điểm thống kê, kiểm kê đất đai kỳ sở số liệu từ hồ sơ địa kỳ thống kê đất đai (có kiểm tra thực địa trường hợp có định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất chưa thực hiện); sở số liệu điều tra thực địa, đối chiếu với hồ sơ địa kỳ kiểm kê đất đai; e) Biểu 06-TKĐĐ: Phân tích tình hình tăng, giảm diện tích đất theo mục đích sử dụng Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai, cấp huyện tổng hợp từ Biểu 05-TKĐĐ phường/xã trực thuộc, cấp tỉnh tổng hợp từ Biểu 06-TKĐĐ huyện trực thuộc, nước tổng hợp từ Biểu 06-TKĐĐ tỉnh Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn 89 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phịng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm in kết Biểu 06-TKĐĐ cho phường/xã trực thuộc (chỉ in biểu rút gọn mục đích sử dụng đất có địa bàn phường/xã đó); g) Biểu 07-TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê diện tích đất theo đơn vị hành Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai để tổng hợp số liệu từ Biểu 03-TKĐĐ đơn vị hành trực thuộc; h) Biểu 08-TKĐĐ: Cơ cấu diện tích theo mục đích sử dụng đất đối tượng sử dụng, quản lý đất Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai; mục đích sử dụng đất đối tượng sử dụng, quản lý đất tính cấu theo mục đích sử dụng đất đối tượng sử dụng, quản lý đất Biểu 03-TKĐĐ; i) Biểu 09-TKĐĐ: Biến động diện tích đất theo mục đích sử dụng Biểu áp dụng cho thống kê kiểm kê đất đai để tính tốn tăng, giảm diện tích đất theo mục đích sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất sở tổng hợp số liệu từ Biểu 06-TKĐĐ; k) Biểu 10-TKĐĐ: Thống kê, kiểm kê diện tích đất đai theo mục đích giao, thuê, chuyển mục đích chưa thực Biểu áp dụng thống kê kiểm kê đất đai; diện tích đất biểu tổng hợp trường hợp có định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất thời điểm thống kê, kiểm kê chưa sử dụng đất theo mục đích Mục đích sử dụng đất biểu tổng hợp theo mục đích sử dụng giao, thuê, chuyển mục đích sử dụng đất; l) Biểu 11-TKĐĐ: Kiểm kê diện tích đất đai có sử dụng kết hợp vào mục đích phụ Biểu áp dụng kiểm kê đất đai; diện tích biểu tổng hợp trường hợp đất sử dụng vào mục đích (gồm đất trồng lúa, đất trồng lâu năm, đất lâm nghiệp, đất ở, đất quốc phịng, đất an ninh, đất thủy lợi, đất cơng trình lượng, đất sông suối mặt nước chuyên dùng) có sử dụng kết hợp vào mục đích phụ (sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp) ghi hồ sơ địa Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn ... liên quan đến sử dụng đất đai Luận văn ? ?Phân tích, thiết kế hệ thống quản lý nhà đất cấp quận/ huyện theo cách tiếp cận hướng đối tượng? ?? nhằm đưa ứng dụng CNTT công tác quản lý nhà nước giai đoạn... CHƢƠNG PHÂN TÍCH YÊU CẦU HỆ THỐNG QUẢN LÝ NHÀ ĐẤT 1.1 Chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà đất cấp quận/ huyện Uỷ ban nhân dân cấp thực chức quản lý nhà nước địa phương, góp phần bảo đảm đạo, quản lý thống. .. cam đoan luận văn ? ?Phân tích thiết kế hệ thống quản lý nhà đất cấp Quận/ Huyện theo cách tiếp cận hướng đối tượng? ?? công trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu sử dụng luận văn kết nghiên cứu trình