Đánh giá công tác giải phóng mặt bằng dự án mở rộng khu di tích đền cử a ông tại phường cửa ông thành phố cẩm phả tỉnh quảng ninh

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM HỒNG QUANG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG DỰ ÁN MỞ RỘNG KHU DI TÍCH ĐỀN CỬA ÔNG TẠI PHƯỜNG CỬA ÔNG, THÀNH PHỐ CẨM PHẢ, TỈNH QUẢNG NINH LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM HỒNG QUANG ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG DỰ ÁN MỞ RỘNG KHU DI TÍCH ĐỀN CỬA ƠNG TẠI PHƯỜNG CỬA ÔNG, THÀNH PHỐ CẨM PHẢ, TỈNH QUẢNG NINH Ngành : Quản lý đất đai Mã số : 60 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Thị Lợi Thái Nguyên - 2016 i LỜI CAM ĐOAN - Tôi xin cam đoan số liệu, kết nghiên cứu Luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị - Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực Luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Phạm Hồng Quang ii LỜI CẢM ƠN Trong q trình thực nghiên cứu đề tài, tơi nhận quan tâm giúp đỡ nhiệt tình, đóng góp quý báu nhiều cá nhân tập thể, tạo điều kiện thuận lợi để tơi hồn thành luận văn Thạc sĩ Lời đầu tiên, xin chân thành cảm ơn cô giáo TS Nguyễn Thị Lợi giảng viên khoa Quản lý Tài nguyên, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên người trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian nghiên cứu thực đề tài Tơi xin cảm ơn góp ý chân thành Thầy, Cô giáo Khoa Quản lý Tài nguyên, Phòng quản lý đào tạo sau Đại học - Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên tạo điều kiện cho thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo UBND thành phố Cẩm Phả, Phịng Tài ngun Mơi trường, Chi cục Thống kê, Ban Bồi thường giải phóng mặt thành phố Cẩm Phả tạo điều kiện giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực đề tài địa phương Tôi xin chân thành cảm ơn cán bộ, đồng nghiệp, bạn bè, gia đình người thân tạo điều kiện giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực đề tài Xin trân trọng cảm ơn./ Cẩm Phả, ngày tháng 10 năm 2016 Tác giả luận văn Phạm Hông Quang iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vi DANH MỤC CÁC HÌNH vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài .2 2.1 Mục tiêu tổng quát .2 2.2 Mục tiêu cụ thể .2 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài 3.1 Ý nghĩa khoa học 3.2 Ý nghĩa thực tiễn Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở khoa học .4 1.1.1 Một số khái niệm liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư GPMB .4 1.1.2 Vận dụng lý luận địa tô Các Mác vào việc định giá bồi thường thiệt hại đất tài sản gắn liền với đất 1.1.3 Chính sách bồi thường thiệt hại tái định cư tổ chức tài trợ (WB ADB) 1.2 Cơ sở pháp lý .9 1.2.1 Các văn Nhà nước 1.2.2 Các văn tỉnh Quảng Ninh 10 1.3 Cơ sở thực tiễn 11 1.3.1 Chính sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt số nước giới .11 iv 1.3.2 Chính sách bồi thường nhà nước thu hồi đất Việt Nam qua thời kỳ hoạt động bồi thường, giải phóng mặt số địa phương nước .15 1.3.3 Thực tiễn cơng tác bồi thường giải phóng mặt số địa phương nước .22 1.3.4 Cơng tác bồi thường giải phóng mặt địa bàn thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh 26 Chương 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 29 2.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 29 2.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 29 2.2.1 Thời gian nghiên cứu: Từ tháng 8/2015 đến 6/2016 .29 2.2.2 Địa điểm nghiên cứu: Tại phịng Tài Ngun & Mơi trường thành phố Cẩm Phả 29 2.3 Nội dung nghiên cứu 29 2.3.1 Đánh giá sơ lược điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố Cẩm Phả 29 2.3.2 Đánh giá khái quát dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ơng 29 2.3.3 Đánh giá kết thực bồi thường giải phóng mặt dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ơng 29 2.3.4 Đánh giá ý kiến người dân công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư dự án 29 2.3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn giải pháp 29 2.4 Phương pháp nghiên cứu 29 2.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp .29 2.4.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp .30 2.4.3 Phương pháp tổng hợp, phân tích, xử lý số liệu viết báo cáo 30 Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 31 3.1 Kết đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tình hình quản lý, sử dụng đất đai thành phố Cẩm Phả 31 3.1.1 Vị trí địa lý, yếu tố tự nhiên tài nguyên du lịch, văn hóa 31 3.1.1.1 Vị trí địa lý 31 3.1.1.2 Các yếu tố tự nhiên 32 v 3.1.1.3 Tài nguyên du lịch văn hóa .35 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 38 3.1.2.1 Cơ cấu kinh tế 40 3.1.2.2 Dân số 44 3.1.3 Tình hình quản lý, sử dụng đất đai thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh 45 3.2 Đánh giá khái quát dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông .47 3.2.1 Đánh giá sơ lược thực trạng GPMT địa bàn thành phố Cẩm Phả .47 3.2.2 Đánh giá tổng quát dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ơng 49 3.3 Đánh giá việc thực sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ơng 51 3.3.1 Đánh giá kết thống kê đất đai, tài sản đất dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ông 51 3.3.2 Đánh giá kết bồi thường hỗ trợ đất bị thu hồi dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ơng 54 3.4 Đánh giá ý kiến người dân cơng tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt tái định cư dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ơng 60 3.4.1 Đánh giá mức độ hài lịng tính ổn định người dân giá đất bồi thường đời sống người dân sau thu hồi đất 60 3.4.2 Tình hình đời sống người dân sau bị thu hồi đất để thực dự án 61 3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn giải pháp .62 3.5.1 Những thuận lợi 62 3.5.2 Những khó khăn 62 3.5.3 Giải pháp 63 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 65 Kết luận 65 Kiến nghị .65 TÀI LIỆU THAM KHẢO 66 PHỤ LỤC vi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Chuyển dịch cấu sử dụng đất thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2010- 2015 46 Bảng 3.2: Kết đánh giá thực trạng giải phóng mặt địa bàn thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2013 -2015 47 Bảng 3.3: Kết đánh giá tổng quát dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ơng .50 Bảng 3.4: Kết thống kê đất đai loại tài sản đất dự án 51 Bảng 3.5: Kết thống kê loại cối hoa màu dự án 52 Bảng 3.6: Kết đánh giá bồi thường hỗ trợ đất cho hộ dân bị thu hồi dự án 54 Bảng 3.7: Kết đánh giá bồi thường hỗ trợ tài sản đất hộ dân bị thu hồi dự án 55 Bảng 3.8: Kết bồi thường cối hoa màu đất dự án .56 Bảng 3.9: Kết đánh giá kết hỗ trợ cho người dân dự án bị thu hồi đất 58 Bảng 3.10: Tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất dự án mở rộng khu di tích Đền Cửa Ơng 59 Bảng 3.11: Mức độ hài lòng hộ sau thu hồi đất dự án 60 Bảng 3.12: Tình hình đời sống sau bị thu hồi đất dự án .61 vii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1: Vị trí địa lý thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh 32 Hình 3.2: Lượt khách du lịch đến điểm du lịch 41 Hình 3.3: Dân số thành phố Cẩm Phả mối tương quan với dân số Hạ Long, Đơng Triều ng Bí 45 Hình 3.4: Cơ cấu quy hoạch vùng dự án mở rộng Đền Cửa Ông .50 Hình 3.5: Cơ cấu loại chi trả bồi thường, hỗ trợ cho hộ dân dự án 60 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên thiên nhiên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh quốc phòng Trải qua nhiều hệ, nhân dân ta tốn bao công sức, xương máu tạo lập, bảo vệ vốn đất đai ngày Đất đai coi loại bất động sản, loại hàng hóa đặc biệt tính chất như: cố định vị trí, giới hạn không gian, vô hạn thời gian sử dụng Trong điều kiện quỹ đất ngày hạn hẹp, dân số ngày đông, nhu cầu sử dụng đất cho phát triển kinh tế xã hội nói chung cho ngành nói riêng ngày lớn Do nhu cầu giải phóng mặt trở nên cấp thiết trở thành thách thức lớn thành công dự án Vấn đề bồi thường, giải phóng mặt trở thành điều kiện để triển khai thực dự án có hiệu Vì địi hỏi cần có quan tâm mức cấp, ngành cách toàn diện cơng tác bồi thường, giải phóng mặt nhằm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội đất nước Việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư năm qua, đặc biệt từ Luật Đất đai năm 2003; Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực Các văn hướng dẫn bồi thường, hỗ trợ tái định cư thu hồi đất Chính phủ Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ, Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định bổ sung giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo hướng khắc phục tồn sách trước Tuy nhiên nhiều nguyên nhân khác giá đất thị trường biến động, giá bồi thường thấp giá thực tế nhiều lần, giá tài sản đưa vào tính bồi thường so với giá thị trường; vấn đề hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất; chuyển đổi nghề, tạo việc làm để người dân đồng thuận yên tâm sản xuất, sinh hoạt sau bị thu hồi đất.v.v vấn đề tồn cần phải giải Thành phố Cẩm Phả địa bàn trung tâm phát VI Về trật tự an ninh, môi trường: Về An ninh Tốt Không đổi Kém Về quan hệ nội gia đình □ Tốt □ Khơng thay đổi □ Kém VII Ý kiến gia đình: Mức độ hài lịng đời sống sau thu hồi đất: Rất hài lòng: , Hài lòng: , Khơng hài lịng: Ý kiến khác: , ngày tháng năm 201 Người điều tra Chủ hộ ký tên Phụ lục: 02 Đơn giá bồi thường thiệt hại hoa màu cối gắn liền với đất Số TT Loại cây, tiêu chuẩn quy cách Đơn vị Phân tính loại Mức giá I CÂY DÀI NGÀY: Nhãn, vải loại 1a Đã có quả: ĐK >30cm Cây A 390.000 1b Đã có quả: ĐK từ 21 - 30cm Cây B 270.000 1c Đã có quả: ĐK từ 11 - 20cm Cây C 180.000 1d Đã có quả: ĐK từ - 10cm Cây D 110.000 1e Chưa có quả: ĐK 40cm Cây A 380.000 2b Đã có quả: ĐK từ 31 - 40cm Cây B 300.000 2c Đã có quả: ĐK từ 15 - 30cm Cây C 180.000 2d Đã có quả: ĐK < 15cm Cây D 60.000 2e Cây trồng Cây E 14.000 Mơ, mận, Đào, Mác mật, Quất hồng bì 3a Đã có quả: ĐK>20cm Cây A 360.000 3b Đã có quả: ĐK từ 15 - 20cm Cây B 270.000 3c Đã có quả: ĐK từ - 14cm Cây C 150.000 3d Chưa có quả: ĐK từ - 8cm Cây D 50.000 3e Cây trồng Cây E 20.000 Bưởi, phật thủ 4a Đã có quả: ĐK>20cm Cây A 250.000 4b Đã có quả: ĐK từ 10 - 20cm Cây B 200.000 4c Đã có quả: ĐK từ - 9cm Cây C 150.000 4d Chưa có quả: ĐK20cm Cây A 130.000 5b Đã có quả: ĐK từ 10 - 20cm Cây B 84.000 5c Đã có quả: ĐK từ - 9cm Cây C 50.000 5d Chưa có quả: ĐK8cm Cây A 150.000 6b Đã có quả: ĐK từ - 8cm Cây B 100.000 6c Đã có quả: ĐK từ - 4cm Cây C 70.000 6d Chưa có quả: ĐK10cm Cây A 350.000 7b Đã có quả: ĐK 5-10cm Cây B 280.000 7c Đã có quả: ĐK 3-4cm Cây C 210.000 7d Chưa có quả: ĐK< cm Cây D 70.000 7e Cây trồng Cây E 20.000 10 Vũ sữa, Hồng loại (Kể hồng xiêm) 10a Đã có quả: ĐK>25cm Cây A 280.000 10b Đã có quả: ĐK từ 16 - 24cm Cây B 210.000 10c Đã có quả: ĐK từ 11 - 15cm Cây C 140.000 10d Đã có quả: ĐK từ - 10 cm Cây D 80.000 10e Chưa có quả: ĐK 10cm Cây A 80.000 11b Đã có quả: ĐK từ - 10cm Cây B 60.000 11c Đã có quả: ĐK từ - cm Cây C 40.000 11d Chưa có quả: ĐK 20cm Cây A 150.000 12b Đã có quả: ĐK từ 10 - 20cm Cây B 100.000 12c Đã có quả: ĐK từ - cm Cây C 50.000 12d Chưa có quả: ĐK 20cm Cây A 180.000 14b Đã có quả: ĐK từ 10 - 20cm Cây B 120.000 14c Đã có quả: ĐK từ - cm Cây C 70.000 14d Chưa có quả: ĐK 20cm Cây A 100.000 15b Đã có quả: ĐK từ 10 - 20cm Cây B 75.000 Loại cây, tiêu chuẩn quy cách TT 12 13 Mức giá Cây chay, khế, nhót Dâu ăn dâu hái 13a Đường kính thân từ cm trở lên đường kính tán từ 3m trở lên 13b Đường kính thân từ 3cm đến 5cm đường kính tán từ 1m đến 3m 13c Mới trồng, đường kính thân nhỏ 3cm đường kính tán 1m 14 15 Cây ổi Cây Trứng gà Số Đơn vị Phân tính loại 15c Đã có quả: ĐK từ - cm Cây C 50.000 15d Chưa có quả: ĐK 30cm Cây A 350.000 16b Đã có quả: ĐK từ 21 - 30cm Cây B 280.000 16c Đã có quả: ĐK từ 11 - 20 cm Cây C 210.000 16d Đã có quả: ĐK từ - 10 cm Cây D 140.000 16e Chưa có quả: ĐK 20cm Cây A 160.000 17b Đã có quả: ĐK từ 11 - 20cm Cây B 120.000 17c Đã có quả: ĐK từ - 10 cm Cây C 80.000 17d Cây chưa có cao 1m Cây D 40.000 17e Cây chưa có cao 1m Cây E 25.000 17f Cây trồng Cây F 6.000 18a Cây thu hoạch ĐK >25cm Cây A 240.000 18b Cây có ĐK từ 20-25cm Cây B 180.000 18c Cây có ĐK từ 10 - 19cm Cây C 120.000 18d Cây có ĐK từ - 9cm Cây D 70.000 18e Cây có ĐK < 3cm Cây E 40.000 18f Cây trồng cao m Cây F 25.000 18g Cây trồng cao 1m Cây G 12.000 Cây A 240.000 TT 16 17 18 19 Loại cây, tiêu chuẩn quy cách Mức giá Trám đen, trám trắng, sấu Cây Trẩu, Sở, Lai, Dọc, Bứa Cây Quế, Sơn ta Cây Bồ kết, Tai chua 19a Đã có quả: ĐK> 30cm Số Đơn vị Phân tính loại 19b Đã có quả: ĐK từ 21 - 30cm Cây B 180.000 19c Đã có quả: ĐK từ 11 - 20 cm Cây C 120.000 19d Đã có quả: ĐK từ - 10 cm Cây D 70.000 19e Cây cao 3m Cây E 30.000 19f Cây trồng Cây F 9.000 20a Đã có quả: ĐK> 20cm Cây A 240.000 20b Đã có quả: ĐK từ 11 - 20cm Cây B 160.000 20c Đã có quả: ĐK từ - 10 cm Cây C 80.000 20d Đã có quả: ĐK < 5cm Cây D 50.000 20e Cây cao 2m Cây E 35.000 20f Cây trồng Cây F 12.000 21a Đã có quả: ĐK> 20cm Cây A 180.000 21b Đã có quả: ĐK từ 11 - 20cm Cây B 120.000 21c Đã có quả: ĐK từ - 10 cm Cây C 70.000 21d Đã có quả: ĐK < 5cm Cây D 40.000 21e Cây cao 2m Cây E 25.000 21f Cây trồng Cây F 10.000 22a Đã có quả: ĐK> 30cm Cây A 330.000 22b Đã có quả: ĐK từ 20 - 30cm Cây B 250.000 22c Đã có quả: ĐK từ 10 - 19 cm Cây C 180.000 22d Đã có quả: ĐK từ - 9cm Cây D 110.000 22e Đã có quả: ĐK < 5cm Cây E 50.000 22f Cây trồng Cây F 18.000 TT 20 21 22 24 Loại cây, tiêu chuẩn quy cách Mức giá Cây Táo Cây Roi Cây Xoài, muỗm, Quéo Cây Na Số Đơn vị Phân tính loại 24a Đã có quả: ĐK> 20cm Cây A 280.000 24b Đã có quả: ĐK từ 11 - 20cm Cây B 210.000 24c Đã có quả: ĐK từ - 10 cm Cây C 150.000 24d Đã có quả: ĐK < 5cm Cây D 80.000 24e Cây cao 2m Cây E 35.000 24f Cây trồng Cây F 15.000 25a Đã có quả: ĐK> 20cm Cây A 70.000 25b Đã có quả: ĐK từ 10 - 20cm Cây B 60.000 25c Đã có quả: ĐK 10m Cây A 120.000 26b Đã cho thu hoạch cao từ - 10m Cây B 90.000 26c Đã cho thu hoạch cao từ - 6m Cây C 60.000 26d Đã cho thu hoạch cao từ - 3m Cây D 40.000 26e Cây cao 1m Cây E 20.000 26f Cây trồng Cây F 8.000 27a Chè KD N/S búp > tấn/ha m2 A 6.000 27b Chè KD N/S búp - tấn/ha m2 B 5.000 27c Chè KD N/S búp - tấn/ha m2 C 4.000 27d Chè KD N/S búp - 3tấn/ha m2 D 3.500 27e Chè KD N/S búp - tấn/ha m2 E 2.500 27f Chè KTCB - năm m2 F 700 27g Chè trồng m2 E 500 TT 25 26 27 Loại cây, tiêu chuẩn quy cách Mức giá Cây Cà phê Cọ lợp nhà Cây chè (trừ chè Shan cổ thụ vùng cao) Số TT Loại cây, tiêu chuẩn quy cách Đơn vị Phân tính loại Mức giá II CÂY NGẮN NGÀY Cây Sắn 1a Đang có củ non Khóm A 1.800 1b Chưa có củ Khóm B 1.500 1c Mới trồng Khóm C 1.000 Khoai tây 2a Đang có củ thu hoạch m2 A 5.200 2b Đang có củ non m2 B 5.000 2c Chưa có củ m2 C 4.200 2d Mới trồng m2 D 3.500 Khoai lang 3a Đang có củ thu hoạch m2 A 1.500 3b Đang có củ non m2 B 1.200 3c Mới trồng chưa có củ m2 C 800 Bầu, Bí, mướp, xu xu 4a Đang cho thu Khóm A 30.000 4b Đang có non Khóm B 20.000 4c Đang leo dàn rộng từ - m2 Khóm C 10.000 4d Mới trồng Khóm D 2.000 Cây dứa 5a Đang cho thu m2 A 6.000 5b Đang có non m2 B 4.000 5c Đang độ sung sức m2 C 2.000 5d Mới trồng kể vụ trước để lại m2 D 1.000 Nho, đỗ ván, trầu không 6a Đang cho thu hoạch Khóm A 40.000 6b Đang leo dàn rộng >6m2 Khóm B 30.000 Số Loại cây, tiêu chuẩn quy cách TT Đơn vị Phân tính loại Mức giá 6c Đang leo dàn rộng từ - m2 Khóm C 20.000 6d Chưa leo dàn Khóm D 15.000 6e Mới trồng Khóm E 6.000 Rau xanh loại 7a Đang cho thu hoạch m2 A 25.000 7b Đang đọ sung sức m2 B 15.000 7c Chưa thu hoạch m2 C 12.000 7d Mới trồng m2 D 5.000 Lạc 8a Có củ cho thu hoạch m2 A 2.500 8b Có củ non m2 B 2.400 8c Đang hoa m2 C 2.200 8d Gieo mọc m2 D 2.000 Vừng, đậu xanh, đậu đen 9a Có cho thu hoạch m2 A 2.100 9b Có non m2 B 1.900 9c Gieo mọc tháng m2 C 1.800 9d Mới gieo m2 D 1.600 10 Ngơ 10a Đã có bắp non chưa thu hoạch m2 A 2.600 10b Sắp trỗ cờ m2 B 2.300 10c Cây - m2 C 2.100 10d Gieo mọc m2 D 1.400 m2 m2 m2 m2 A B C D 2.700 2.600 2.300 1.500 11 11a 11b 11c 11d Lúa Đang trỗ Sắp có địng Đã bén dễ hồi xanh Mới cấy Số TT Loại cây, tiêu chuẩn quy cách 11e Làm mạ 12 Lúa lai 12a Đang trỗ 12b Sắp có địng 12c Đã bén dễ hồi xanh 12d Mới cấy 12e Làm mạ 16 Cây cảnh (Hỗ trợ công di chuyển) 16a Trồng đất, có chiều cao 0,5 - 1m 16c Trồng đất, có chiều cao >1m trở lên 16d Trồng chậu, có chiều cao 0,5 - 1m Rồng 16f chậu, có chiều cao từ 1m trở lên 17 Vườn thuốc Nam, Bắc 17a Đang cho thu hoạch 17b Sắp thu hoạch 17c Mới trồng 18 Sắn dây 18a Đang leo cho thu hoạch 18b Đang leo chưa cho thu hoạch 18c Mới trồng leo 19 Cây mía 19a Trồng 6-7 tháng 19b Trồng 2-3 tháng 19c Mới trồng kể vụ trước để lại 20 Cây chuối 20a Đang có non 20b Đang nhũ hoa 20c Cây chuối tơ 20d Cây trồng cao 1m 21 Hàng rào xanh 21a Thành hàng rào cao ≥ 1m 21b Chưa thành hàng rào cao 60 Sản lượng từ 40-60 Sản lượng từ 20-40 Sản lượng từ 10-20 Sản lượng cm Cây A 7.000 b Có đường kính 5-7 cm Cây B 4.000 c Có đường kình < cm Cây C 2.000 1.2 Tre gai, tre đỏ, đằng ngà, bương, lộc ngộc a Có đường kính > 10 cm Cây A 10.000 b Có đường kính 7-10 cm Cây B 7.000 c Có đường kính < cm Cây C 4.000 1.3 Hóp, vầu, diễn a Có đường kính >10 cm Cây A 6.000 b Có đường kính - 10 cm Cây B 4.500 c Có đường kính - cm Cây C 3.000 (Nguồn: Từ Quyết định số 2568/QĐ-UBND ngày 11/8/2013của UBND tỉnh Quảng Ninh) Phụ lục: 03 Đơn giá bồi thường thiệt hại tài sản vật kiến trúc Số TT HẠNG MỤC BỒI THƯỜNG Đơn vị Mức giá tính (Đồng) NHÀ CỬA A Nhà cấp III: (4-8 tầng) Móng xây đá hộc 200# sâu ≤1,1m, khung dầm bê tông cốt thép 200#, gạch 75#, tường 220mm, sàn đổ bê tông cốt thép 200# Chiều cao tầng ≥ 3,5m, bê tông đá dăm gạch vỡ 50#, lát gạch hoa xi I măng 200x200mm Tường trát vữa, quét vôi ve sơn Silicat Nước nguồn nóng, lạnh, bồn tắm, lavabo Việt Nam, liên doạnh Việt Nam Xí tiểu thơng dụng, khu WC khép kín Điện chiếu sáng trực tiếp, dây điện chìm thơng dụng Nhà cấp III (từ tầng trở lên tường 220) đ/m2 sàn 2.042.500 Nhà cấp III (từ tầng trở lên tường 110) đ/m2 sàn 1.791.900 Nhà cấp IV: (từ 1-3 tầng) Móng xây đá hộc 200# sâu ≤ 1,1m, khung dầm bê tông cốt thép 200#, gạch 75#, tường 220mm, sàn đổ bê tông cốt thép 200# II Chiều cao tầng ≥ 3,5m, bê tông đá dăm gạch vỡ 50#, lát gạch hoa xi măng 200x200mm Tường trát liên doanh Việt Nam Xí tiểu thơng dụng, khu WC khép kín Điện chiếu sáng trực tiếp, dây điện chìm thơng dụng Nhà cấp 4A (3 tầng, khung tường 220) đ/m2 sàn 2.509.900 Nhà cấp 4B (3 tầng, khung tường 110) đ/m2 sàn 2.057.300 Nhà cấp 4C (nhà tầng khung tường 220) đ/m2 sàn 2.360.700 Nhà cấp 4D (Nhà tầng khung tường 110) đ/m2 sàn 2.098.800 Nhà cấp 4E (nhà tầng tường chịu lực 220) đ/m2 sàn 2.083.200 Nhà cấp 4, tầng mái tường 220 đ/m2 sàn 2.010.000 đ/m2 XD 1.614.100 đ/m2 XD 1.170.500 Nhà cấp hiên tây mái chẩy tường 220 mái lợp ngói, lá, tơn, FbroXM Nhà cấp khơng hiên tây mái chảy, tường 220 mái Số HẠNG MỤC BỒI THƯỜNG TT Đơn vị Mức giá tính (Đồng) lợp ngói, lá, tôn, FbroXM Nhà không hiên tây mái chảy, tường 110 mái lợp ngói, lá, tơn, FbroXM đ/m2 XD 894.600 Nhà tạm gồ: Cột kèo gỗ ≤20cm tre, cửa đi, cửa sổ gỗ III tạp (Từ nhóm VI trở lên) Kết cấu đỡ mái gỗ tạp gỗ kết hợp tre, mái lợp ngói, tám lợp, cọ phên tre, nứa, trần, cót ép ván ghép Nền bê tông gạch vỡ, đá dăm 50#, láng vữa thông thường Nhà cột gỗ vách toóc xi lợp ngói 22v/m2, cọ (gỗ bù 30% & ngói bù 50%) Nhà cột gỗ vách đất (gỗ bù 30% & ngói 22v/m2 bù 50%) Nhà cột gỗ vách gỗ (gỗ bù 30%, ngói 22v/m2 bù 50%) Nhà vách, vách tre, nứa (gỗ bù 30%, ngói 22v/m2 bù 50%) đ/m2 XD 344.200 đ/m2 XD 277.800 đ/m2 XD 328.200 đ/m2 XD 310.600 đ/m2 XD 561.600 đ/m2 XD 432.200 đ/m2 XD 430.700 đ/m2 XD 196.400 Nhà trình tường ≥400mm đất cột gỗ, kết cấu mái gỗ, kết hợp tre, lợp ngói, lợp, cọ phên tre, nứa, trần, ván ép ván ghép Nhà trình tường ≤400mm đất cột gỗ, kết cấu mái gỗ, kết hợp tre, lợp ngói, lợp, cọ phên tre, nứa, trần, ván ép ván ghép Nhà sàn cột gỗ D≤30cm, vách, sàn gỗ, kết cấu mái gỗ, kết hợp tre, lợp ngói (gỗ bù 20% & ngịi bù 50%) B CƠNG TRÌNH PHỤ TRỢ, VẬT KIẾN TRÚC KHÁC Chuồng lợn, chuồng trâu gỗ, lợp tranh nứa Số HẠNG MỤC BỒI THƯỜNG TT Đơn vị Mức giá tính (Đồng) Chuồng lợn, chuồng trâu xây gạch, lợp ngói lợp đ/m2 XD 495.600 Bán mái, cột gỗ lợp Fibrô XM đ/m2 XD 120.800 Gác xép lửng BTCT nhà đ/m2 sàn 259.000 Bể nước xây gạch chỉ, đáy BTCT lát gạch Xây tường 110mm≤5m3 đ/m3 607.500 Kết cấu trên, tường 220mm≤5m3 đ/m3 872.200 Kết cấu trên, tường 220mm>5m3 đ/m3 721.500 Kết cấu trên, tường đá 300mm>5m3 đ/m3 461.700 10 11 12 Chống nóng cột thép, kèo thép, xà gồ thép, lợp tôn Fibrô XM Giếng nước xây kè gạch từ đáy lên, ống cống BTCT, đường kính ≤ 1m Giếng nước xây kè gạch từ đáy lên, ống cống BTCT, đường kính >1m Hàng rào xây tường cao ≤ 2m xây gạch 110mm bổ trụ đ/m2 sàn m m đ/m2 334.100 564.200 889.800 193.200 13 Hàng rào xây tường cao ≤ 2m xây gạch xỉ đ/m2 186.700 14 Hàng rào xây 220x200 (không kể hoa sắt tháo dỡ) đ/m2 97.300 15 Đào ao thủ công, R>3m, sâu ≤ 1m đ/m3 30.900 16 Đào ao thủ công, R>3m, sâu ≤ 2m đ/m3 34.000 17 Đào ao thủ công, R>3m, sâu ≤ 3m đ/m3 38.600 18 Sản xuất kèo theo hình độ ≤ 9m đ/Kg 17.100 19 Trần gỗ ván đ/m2 59.600 20 Trần cót ép đ/m2 55.600 21 Trần xốp, trần nhựa hoa văn 50x50 đ/m2 215.600 22 Lát gạch đ/m2 67.300 23 Lát gạch hoa xi măng 200x200mm đ/m2 86.600 Số TT HẠNG MỤC BỒI THƯỜNG Đơn vị Mức giá tính (Đồng) 24 Lát gạch liên doanh 300x300mm đ/m2 93.300 25 Lát gạch hoa 500x500mm đ/m2 181.500 26 Xây đá hộc vữa 75# chiều dày ≥60cm đ/m3 390.100 27 Bê tông gạch vỡ mác 50# đ/m3 358.100 28 Bê tông đá dăm mác 50#, đá 2x4 đ/m3 423.700 29 Bê tông sỏi đá dăm 100# đ/m3 432.100 30 Bê tông sỏi đá dăm 4x6 200# đ/m3 539.600 31 Bê tông sỏi đá 1x2, cột, tiết diện ≤0,1m2 mác 150# đ/m3 825.300 32 Bê tông sỏi đá 1x2, cột, tiết diện ≤0,1m2 mác 200# đ/m3 866.300 33 Bê tông sỏi đá 1x2 xà, dầm, giằng 150# đ/m3 697.900 34 Bê tông sỏi đá 1x2 xà, dầm, giằng 200# đ/m3 792.100 35 Tháo dỡ lại đ/cái 266.000 C BỒI THƯỜNG DI CHUYỂN MỒ MẢ Mộ cải táng chưa xây gạch đồng/mộ 1.080.000 Mộ cải táng xây gạch đồng/mộ 1.429.000 Mộ chưa cải táng, đến thời hạn cải táng đồng/mộ 1.289.000 Mộ chôn không cải táng xây gạch đồng/mộ 2.233.000 Mộ vô thừa nhận (mộ vô chủ) đồng/mộ 1.080.000 (Nguồn: Từ Quyết định số 2568/QĐ-UBND ngày 11/8/2013 UBND tỉnh Quảng Ninh) ... dự án mở rộng khu di tích Đền C? ?a Ơng 2.3.3 Đánh giá kết thực bồi thường giải phóng mặt dự án mở rộng khu di tích Đền C? ?a Ông 2.3.4 Đánh giá ý kiến người dân cơng tác bồi thường, giải phóng mặt. .. quát dự án mở rộng khu di tích Đền C? ?a Ông 49 3.3 Đánh giá việc thực sách bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án mở rộng khu di tích Đền C? ?a Ông 51 3.3.1 Đánh giá kết thống kê đất đai,... ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM HỒNG QUANG ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG DỰ ÁN MỞ RỘNG KHU DI TÍCH ĐỀN C? ?A ÔNG TẠI PHƯỜNG C? ?A ÔNG, THÀNH PHỐ CẨM PHẢ, TỈNH QUẢNG NINH Ngành