Đường Y Bih Alêô chật hẹp làm cho khu phố này trở nên bức bí. Hiện nay, một số hồ sơ quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết không còn phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. [r]
(1)1
Số 5177 Thứ Sáu, 22/04/2016 QUY HOẠCH VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ BUÔN MA THUỘT:
CÒN NHIỀU "KHOẢNG TRỐNG"
Kể từ Buôn Ma Thuột công nhận đô thị loại I trực thuộc tỉnh vào năm 2010, vấn đề quy hoạch phát triển thành phố quan tâm đầu tư nhiều hơn, diện mạo thành phố đổi thay ngày Tuy nhiên, trình xây dựng phát triển thành phố nhiều bất cập “khoảng trống” đáng tiếc…
Kỳ I: “Điểm nghẽn” quy hoạch quản lý xây dựng đô thị
Với tốc độ thị hóa phát triển cao, cơng tác quy hoạch quản lý quy hoạch xây dựng TP Buôn Ma Thuột trở nên cấp bách
Bài học từ quy hoạch khu Đông Bắc thành phố
Năm 2009, hội trại kiến trúc sư trẻ toàn quốc lần thứ III tổ chức TP Bn Ma Thuột, quyền thành phố thừa nhận trình quy hoạch, xây dựng quản lý đô thị Buôn Ma Thuột thiếu yếu nhiều mặt Rất nhiều năm, phát triển thành phố gặp nhiều lúng túng việc xác lập kiểu mơ hình thị, dẫn đến tình trạng nhiều khu phố mở nhanh chóng bị lỗi thời, trở thành điểm nghẽn khơng dễ khắc phục Khu Đông Bắc Buôn Ma Thuột “bài học” nóng vội Năm 1999, khu vực quy hoạch khu thương mại - dịch vụ động, giữ vai trò động lực thúc đẩy phát triển kinh tế vùng Đông Bắc Tuy nhiên, thiếu tầm nhìn quy hoạch mà nhược điểm khu phố ngày bộc lộ rõ: cơng trình hạ tầng thiết yếu đường điện, hệ thống cáp quang, cấp thoát nước… phục vụ cho đời sống dân sinh nhanh chóng bị tải trước áp lực thị hóa; đường dọc, ngang nội khu dạng bàn cờ có bề rộng chừng 6-8 m làm cho không gian đô thị khu vực trở nên bí, tủn mủn khơng cịn khả mở rộng giới để xây dựng công trình hạ tầng cơng cộng phục vụ dân sinh Bên cạnh đó, quỹ đất quy hoạch dành cho vỉa hè khoảng khơng gian xanh ít, nên việc trồng bảo đảm tỷ lệ xanh che bóng tạo tiểu hoa viên cho khu vực đối mặt với nhiều khó khăn
Bất cập quản lý quy hoạch
(2)2
Đường Y Bih Alêô chật hẹp làm cho khu phố trở nên bí
Hiện nay, số hồ sơ quy hoạch phân khu quy hoạch chi tiết khơng cịn phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội Và quy định thiết kế đô thị có từ năm 2005 (Nghị định số 08/2005/NĐ - CP quy hoạch xây dựng), hầu hết đồ án quy hoạch địa bàn TP Buôn Ma Thuột khơng có thiết kế thị Mãi đến có Luật Quy hoạch thị ngày 17-6-2009, thiết kế đô thị quan tâm thực đồ án quy hoạch… Vì vậy, nhiều khu vực thành phố có khả thu hút đầu tư xây dựng lớn, chưa khai thác, nhiều hội đầu tư xây dựng bị bỏ lỡ có số dự án “treo” Hiện địa bàn TP Bn Ma Thuột có số dự án phê duyệt, giao đất triển khai chậm tiến độ như: Dự án xây dựng Trung tâm văn hóa thương mại, dịch vụ tổng hợp Đắk Lắk Center Công ty Cổ phần đầu tư Cao Nguyên làm chủ đầu tư (theo Quyết định số 1914/QĐ-UBND, ngày 21-8-2012 UBND tỉnh) với tổng diện tích đất thuê 3.385 m2 đường Nguyễn Tất Thành (TP Buôn Ma Thuột) Dự án Bãi đậu xe phía Bắc Hợp tác xã Vận tải số làm chủ đầu tư thuê gần 4.000 m2đất đường Hà Huy Tập, phường Tân
(3)3
Vẫn nhiều khu vực thành phố nhà xây dựng không theo quy hoạch
Bên cạnh đó, tình trạng xây dựng khơng phép, sai quy hoạch, xây dựng đón đầu đền bù vùng có quy hoạch duyệt cơng bố cịn diễn số phường, xã… lại thiếu biện pháp xử lý kiên triệt để Chính quyền địa phương cần có chế tài xử lý nghiêm trường hợp vi phạm nhằm hạn chế tối đa việc xây dựng sai quy hoạch, không theo giấy phép, phá vỡ kiến trúc, cảnh quan thị
(cịn nữa)
Lê Hương