Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)

Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)Xây dựng qui trình bảo trì công trình chung cư HH2 - khu đô thị mới Dương Nội Hà Đông - Hà Nội (Luận văn thạc sĩ)

L I CAM OAN Tên là: c Th ng Sinh ngày: 03/02/1990 Quê quán: TP Nam nh – T nh Nam nh N i công tác: Công ty C ph n Ki n trúc Xây d ng Jicaroom Tôi xin cam đoan Lu n v n t t nghi p cao h c ngành k thu t xây d ng cơng trình dân d ng cơng nghi p v i đ tài: “Xây d ng quy trình b o trì cơng trình chung c HH2 – Khu đô th m i D ng N i – Hà ông – Hà N i” lu n v n cá nhân th c hi n Các k t qu nghiên c u tuân th theo tiêu chu n Vi t Nam v n b n pháp lu t hi n hành K t qu nghiên c u khơng chép b t kì tài li u khác Hà N i, ngày … tháng… n m 2018 Tác gi lu n v n i c Th ng L IC M N Trong trình h c t p, nghiên c u th c hi n Lu n v n Th c s , nh n đ c s giúp đ , t o u ki n nhi t tình quý báu c a nhi u cá nhân t p th Tr c tiên, xin bày t lòng bi t n sâu s c t i th y giáo TS Nguy n Anh D ng t n tình h ng d n tơi su t q trình nghiên c u, hồn thành lu n v n ng th i c ng g i l i c m n t i th y cô giáo khác Khoa, B môn Xây d ng dân d ng công nghi p t n tình gi ng d y, h ng d n, truy n đ t ki n th c su t trình h c t p th c hi n lu n v n Tôi c ng xin chân thành c m n t i anh em b n bè, đ ng nghi p thu c l p cao h c 23XDDD21 giúp tơi tìm ki m, cung c p tài li u tham kh o, s li u tính tốn đ hồn thành lu n v n M c dù r t c g ng hoàn thi n lu n v n b ng t t c s nhi t tình n ng l c c a mình, nhiên trình đ có h n nên khơng th tránh kh i nh ng thi u sót ho c có nh ng ph n nghiên c u ch a sâu R t mong nh n đ c s ch b o thông c m c a Th y cô Tôi xin trân tr ng c m n ! Hà N i, ngày … tháng… n m 2018 Tác gi lu n v n ii c Th ng M CL C DANH M C B N V V DANH M C B NG BI U VI M U CH NG : T NG QUAN V CƠNG TÁC B O TRÌ CƠNG TRÌNH XÂY D NG 1.1 B O TRÌ VÀ TU I TH CƠNG TRÌNH XÂY D NG 1.1.1 Khái ni m v b o trì cơng trình xây d ng .3 1.1.2 B o trì tu i th cơng trình 1.2 CÁC PH NG PHÁP VÀ HÌNH TH C TH C HI N B O TRÌ CƠNG TRÌNH XÂY D NG 12 1.2.1 B o trì đ t xu t .12 1.2.2 B o trì theo k ho ch (bão trì phịng ng a) 13 1.2.3 B o trì hi u ch nh 15 1.2.4 B o trì tin c y .16 1.3 KINH PHÍ B O TRÌ VÀ C S V T CH T PH C V B O TRÌ 21 1.3.1 Kinh phí b o trì 21 1.3.2 H s ph c v công tác b o trì 22 1.3.3 Thi t b ph c v cơng tác b o trì 24 1.3.4 Nhân l c ph c v cơng tác b o trì .24 CH NG : C S PHÁP LÝ VÀ KHOA H C C A CÔNG TÁC B O TRÌ CƠNG TRÌNH XÂY D NG VI T NAM 26 2.1 C S PHÁP LÝ CƠNG TÁC B O TRÌ CƠNG TRÌNH XÂY D NG .26 2.1.1 Lu t xây d ng s 50/2014/QH13 26 2.1.2 Lu t nhà 65/2014/QH13 26 2.1.3 Ngh đ nh s 46/2015/N - CP v công tác b o trì cơng trình xây d ng .27 2.1.4 Các thông t liên quan c a b Xây d ng .27 2.1.5 Tiêu chu n qu c gia TCVN 9343:2012, K t c u bê tông bê tông c t thép –H ng d n cơng tác b o trì 28 2.1.6 M t s l u ý c a Quy đ nh pháp lu t v b o trì cơng trình xây d ng28 2.2 C S KHOA H C CÔNG TÁC B O TRÌ CƠNG TRÌNH XÂY D NG 36 iii 2.2.1 Nh ng khái ni m c b n c a cơng tác b o trì cơng trình xây d ng 36 2.2.2 Vòng đ i c a cơng trình v n đ b o trì 41 CH NG 3: XU T QUY TRÌNH B O TRÌ CƠNG TRÌNH CHUNG C KHU Ô TH M I D HH2 – NG N I – HÀ ÔNG – HÀ N I 49 3.1 CÁC CÔNG VI C C N THI T L P QUY TRÌNH B O TRÌ CƠNG TRÌNH DÂN D NG 49 3.1.1 Thu th p tài li u 50 3.1.2 Kh o sát th c t 51 3.1.3 L p quy trình b o trì cơng trình 51 3.2 N I DUNG B O TRÌ CHO TỊA NHÀ CHUNG C 3.2.1 Khái qt v cơng trình h HH2 52 ng d n chung v b o trì cơng trình xây d ng 52 3.2.2 Các c n c áp d ng c th 56 3.2.3 nh ngh a gi i thích t ng : 57 3.2.4 N i dung b o trì đ i v i b ph n cơng trình chung c HH2 – Khu đô th m iD ng N i – Hà ông – Hà N i 66 3.2.5 xu t quy trình b o trì cho chung c HH2 – Khu đô th m i D ng N i – Hà ông – Hà N i 97 3.3 Nh n xét đánh giá 131 K T LU N VÀ KI N NGH 132 TÀI LI U THAM KH O 133 iv DANH M C B N V Hình 1.1 Cơng tác b o trì vịng đ i m t d án xây d ng .6 Hình 1.2 Quan h gi a công n ng ph c v tu i th cơng trình Hình 1.3 S xu ng c p suy gi m công n ng theo th i gian s d ng cơng trình Hình 1.4 T ng quan gi a yêu c u d ch v , s xu ng c p, th i gian s d ng m c đ b o trì cơng trình Hình 1.5 Các d ng h h ng, t l h h ng theo th i gian s d ng cơng trình .10 Hình 1.6 Phân lo i hình th c b o trì nhà cao t ng 13 Hình 1.7 Th i m c n thi t b o trì hi u ch nh c a b ph n, h th ng cơng trình theo th i gian a) khơng có h h ng; b) b o trì hi u ch nh h h ng 15 Hình 2.1 Các chi n l c b o trì .39 Hình 2.2 B n ch t c a chi n l c b o trì 39 Hình 2.3 Giá tr cơng trình m i t ng quan v i th i gian 43 Hình 2.4 Quá trình suy gi m kh n ng ch u l c theo th i gian 48 Hình 3.1 M i t ng quan gi a B o trì tịa nhà hình th c ki m tra 62 Hình 3.2 S đ l u tr tài li u b o trì c a tịa nhà 65 Hình 3.3 m m c t ng d n đ n bong tróc s n, b , b a trát .67 Hình 3.4 S g sét, bong tróc l p s n d u b o v c a c u ki n b ng s t 68 Hình 3.5 N t b m t c u ki n b ng th ch cao (tr n, vách th ch cao) 69 Hình 3.6 C a kính lan can chung c 71 Hình 3.7 N t v a trát hoàn thi n t ng c n h chung c .73 Hình 3.8 Quy trình ki m tra đ nh k cơng trình 97 Hình 3.9 Quy trình b o d ng c a tịa nhà 104 Hình 3.10 Quy trình s a ch a c a tòa nhà 105 v DANH M C B NG BI U B ng 1.1 C p cơng trình theo đ b n v ng b c ch u l a c a cơng trình B ng 1.2 Thông kê h h ng c a chung c 19 B ng 1.3 Nhân l c trách nhi m th c hi n b o trì 25 B ng 3.1 Các yêu c u b o trì c a tịa nhà 57 B ng Giá tr n áp, n tr ki m tra cho phép 82 B ng 3.3 Các thông s k thu t quy đ nh ph c v quan tr c 108 B ng 3.4 Ch d n thay th đ nh k thi t b 111 B ng 3.5 B ng t ng h p chi phí b o trì cơng trình 114 B ng 3.6 B h ng d n v n hành h th ng bao g m: 115 vi M U Tính c p thi t c a đ tài Cùng v i s phát tri n m nh m c a khoa h c k thu t, nh ng khu chung c đ c xây d ng ngày nhi u m t xu th t t y u, không ch đ gi i quy t nhu c u v nhà t c đ gia t ng dân s mà mang ý ngh a kinh t , tr xã h i quan tr ng t o s khác bi t cho hình nh m t đô th phát tri n Trong giai đo n khai thác s d ng, b t k s c x y dù liên quan đ n v n đ an tồn, v n hành hay mơi tr có th gây nh ng h u qu nghiêm tr ng v ng ng đ u i tài s n Sau trình xây d ng vào khai thác, b o trì cơng trình n i dung đ c ch s h u đ c bi t quan tâm B o trì quy t đ nh đ n hi u qu v n hành, tu i th giá tr cơng trình v lâu dài Th c hi n công tác b o trì qu n lý b o trì t t s làm gi m chi phí v n hành s a ch a, trì t t cơng n ng, nâng cao đ b n c a k t c u cơng trình h th ng k thu t cơng trình Chung c nói chung chung c cao t ng nói riêng cơng trình đ c bi t v i nhi u h dân sinh s ng m t m t b ng di n tích đ t n n nh t đ nh.Tu i th cơng trình h th ng k thu t nhà chung c ph thu c ph n l n vào công tác b o trì, y u t k thu t b o trì qu n lý b o trì gi vao trị nịng c t n c ta cơng tác b o trì chung c cịn t n t i nhi u b t c p d n đ n nh ng s c đáng ti c x y ch quan c a ng i v công tác b o trì B o trì nhà chung c m t l nh v c r ng l n bao g m ki n th c m t s chuyên ngành khác nh k t c u, n, n c, phịng cháy ch a cháy,…Vì v y, vi c nghiên c u t ng quát h ng hóc đ đ a ph ng pháp b o trì qu n lý cơng tác b o trì nhà chung c phù h p, hi u qu v i u ki n Vi t Nam hi n mang tính c p thi t M c đích c a tài: M c đích c a đ tài đ xu t đ c quy trình gi i pháp đ n, hi u qu , ti t ki m đ b o trì h ng hóc nhà chung c HH2 – Khu đô th m i D Hà ông –Hà N i it ng ph m vi nghiên c u: ng N i – - it ng NC: Quy trình b o trì, gi i pháp b o trì s a ch a h ng hóc nhà chung c HH2 – Khu th m i D ng N i – Hà ông –Hà N i - Ph m vi NC: Trong ph m vi n c Vi t Nam K t qu d ki n đ t đ c: Thông qua vi c nghiên c u cơng tác b o trì cơng trình nhà chung c HH2 – Khu th m iD ng N i – Hà ông –Hà N i, lu n v n s cung c p c s khoa h c giúp ch đ u t , ban qu n lý ng i dân l a ch n đ đ n, hi u qu , ti t ki m ki m soát ch t l c quy trình b o trì, gi i pháp b o trì ng b o trì m t cách t t nh t CH NG : T NG QUAN V XÂY D NG 1.1 B O TRÌ VÀ TU I TH CƠNG TÁC B O TRÌ CƠNG TRÌNH CƠNG TRÌNH XÂY D NG 1.1.1 Khái ni m v b o trì cơng trình xây d ng Danh t “b o trì” Vi t Nam xu t hi n đ u tiên g n li n v i máy móc thi t b du nh p vào cu i th k 19, đ u th k 20 m c dù xu t hi n tr iv iđ it ng cơng trình ki n trúc xây d ng, c thi t b máy móc r t lâu l ch s l i đ c m t truy n th ng h n nh “duy tu”, “s a ch a”, “b o d c hi u v i ng” Nh ng n m g n đây, sau hình thành phát tri n nh ng quan ni m, c s khoa h c m i v sách b o t n phát tri n b t đ ng s n n cơng trình xây d ng (CTXD)” m i d n đ c ta, c m t “b o trì cơng trình”, “b o trì c s d ng ph bi n B o trì CTXD đ c hi u bao g m b o trì ki n trúc, k t c u h th ng k thu t c a cơng trình N m 1994, Ngh đ nh s 177/CP c a Chính ph v i u l qu n lý đ u t xây d ng quy đ nh: sau nh n bàn giao cơng trình, ch đ u t có trách nhi m khai thác, s d ng n ng l c cơng trình, hồn thi n t ch c ph ng pháp qu n lý nh m phát huy đ y đ ch tiêu kinh t - k thu t đ d án Quy đ nh đ nh m t n i dung c a cơng tác b o trì mà ng c hi u i s h u cơng trình ph i th c hi n trình khai thác s d ng N m 1999, Ngh đ nh s 52/1999/N -CP [1] c a Chính ph v Quy ch qu n lý đ u t xây d ng nêu rõ: ch đ u t ho c t ch c đ c giao qu n lý s d ng cơng trình có trách nhi m th c hi n b o trì cơng trình Có th nói, l n đ u tiên “b o trì CTXD” đ c xu t hi n v n b n pháp lý c a Nhà n Tuy nhiên, v n b n pháp lý c a Nhà n c c v đ u t xây d ng sau nh Lu t Xây d ng s 16/2003/QH11 [2] ngh đ nh liên quan c a Chính ph c ng không đ a m t khái ni m hay đ nh ngh a c b n v b o trì, m c dù có n i dung qui đ nh s c n thi t, c p đ , n i dung quy trình b o trì N m 2005, Lu t nhà s 56/2005/QH11 [3], v n b n pháp lý đ u tiên nêu lên đ nh ngh a v b o trì nhà , làm rõ trách nhi m c a ch s h u v n đ b o trì cơng trình c a lo i nhà, cơng trình khác v i ch s h u khác B o trì nhà vi c tu, b o d trì ch t l ng nhà theo đ nh k s a ch a có h h ng nh m ng nhà Sau đó, theo Thơng t s 08/2006/TT-BXD [4] ngày 24 tháng 11 n m 2006 c a B xây d ng h ng d n cơng tác b o trì CTXD b o trì cơng trình cơng vi c nh m trì nh ng đ c tr ng ki n trúc, cơng n ng cơng trình đ m b o cơng trình đ cv n hành khai thác phù h p yêu c u c a thi t k su t trình khai thác s d ng Trong Quy ch qu n lý s d ng nhà chung c c a B xây d ng [5], khái ni m b o trì đ c làm rõ vi c qu n lý v n hành nhà chung c : trì ho t d ng c a h th ng trang thi t b (bao g m thang máy, máy b m n c, máy phát n d phòng, h th ng HTKT trang thi t b khác) c a nhà chung c , đ m b o cho nhà chung c ho t đ ng bình th ng n n m 2010, s đ i c a Ngh đ nh 114/2010/N -CP [6] ngày 06 tháng 12 n m 2010 c a Chính ph Vi t Nam v B o trì CTXD, Ngh đ nh s 46/2015/N -CP [7] ngày 12/5/2015 v qu n lý ch t l 02/2012/TT-BXD [8] đ ng (QLCL) B o trì CTXD Thơng t s c xem nh nh ng v n b n pháp lý th c m t cách t ng th bao quát nh t v công tác b o trì CTXD N i dung c a v n b n [6, 7] làm rõ h n khái ni m b o trì CTXD: b o trì cơng trình t p h p cơng vi c nh m b o đ m trì s làm vi c bình th ng, an tồn c a cơng trình theo quy đ nh c a thi t k su t trình khai thác s d ng N i dung b o trì cơng trình có th bao g m m t, m t s ho c tồn b cơng vi c ki m tra, quan tr c, ki m đ nh ch t l b od ng, ng s a ch a cơng trình Khái ni m “b o trì” đ c đ a đ đ i phó v i chi phí t ng cao ngu n nhân l c tham gia vào d ch v cung c p cho quân đ i M t n m 1954 Ban đ u, “b o trì” khơng đ c quan tâm đánh giá cao ngành công nghi p xây d ng Mãi đ n n m 1975, khái ni m b o trì m i đ c nghiên c u tích h p vào q trình thi t k xây d ng đ t o u ki n trì t ng lai c a cơng trình (ng i tiên phong Fledman), d n đ n cách ti p c n m i thi t k tòa nhà v i quan m d b o trì đ gi m chi phí v n hành thu n l i vi c tìm ki m đào t o nhân viên b o trì Rõ ràng m t b c ti n tiên phong cho t ng lai c a ngành xây d ng Sau đó, c Nguyên nhân cách kh c ph c l i v n hành AHU: Tri u ch ng Mô t qu t kh i đ ng không lên Nguyên nhân N c u chì ho c h CB u dây d n không B k tc Mô t đ t ng t gi m t c Mô t không t ng t c kh i đ ng Mô t b nhi t AHU ch y n h n bình th ng Dây curoa b dãn Tu i th dây curoa ng n B c đ n n N ng su t l nh c a coil th p H m ch Quá nhi t S t áp Dây đai b c ng m c B d n đ ng b lêch tr c i n áp không đ Dây d n nh Quá nhi t Qu t b k t b i b n Bu lông c đ nh mô t b l ng Qu t b c xát vào l ng Cách kh c ph c Thay c u chì ho c đ t l i CB Ki m tra l i s đ đ u dây Ki m tra l i b ng cách quay tay, tra l i d u bôi tr n cho b c đ n Ki m tra l i m ch n Gi m t i ho c thay mô t l n h n Ki m tra l i n áp C n l i dây đai i u ch nh si t óc l i Ki m tra l i n áp c p Ki m tra thay dây có size l n h n Gi m t i ho c thay mô t l n h n M l ng qu t lo i b v t c n Si t l i bu lông M l ng qu t c đ nh l i tr c c a qu t H b cđ n Thay b c đ n m i Mô t b đ t sai v trí Dây curoa b h ng Puli b h ng Puli b h ng Dây curoa b đ t sai Dây curoa b dính d u Dây curoa b tr t Dây curoa b c xát L ch v trí Thi u d u bơi tr n L ng khơng khí bypass q l n n c c a coil n c b ngh t L u l ng khơng khí khơng L u l ng n c không Nhi t đ n c c p không Ki m tra đ nh v l i mô t Thay dây m i Thay puli m i Thay puli m i C ng l i dây cho n kh p v i puli Ki m tra lo i b ph n d u dây C ng ch nh l i Lo i b ch ng ng i v t gây c xát nh v si t c l i Tra thêm d u 120 Gi m l ng không khí bypass qua coil Ki m tra lo i ch ng ng i v t Ki m tra l i ho t đ ng c a qu t có n đ nh khơng Ki m tra l i valve, b m Ki m tra l i nhi t đ n c c p, chiller d Nguyên nhân cách kh c ph c l i v n hành máy u hòa c c: STT Tri u ch ng Máy u hồ khơng làm vi c, đèn báo v n hành không sáng Qu t gió khơng quay Máy nén kh i đ ng d ng liên t c Máy b rung n Rò r n c nhà Nguyên nhân Ti p m công t c b h ng Ti p m r le nhi t đ b h ng, ng mao rò T kh i đ ng b h ng R le kh i đ ng b h ng, ti p m khơng đóng ho t không m đ c Các dây n i b h ng Cu n dây đ ng c b ch m, ch p, cháy M t n, đ t c u chì, ti p m khơng ti p xúc, đ u dây b tu t Công t c ti p xúc khơng t t, day b h h ng Cu n dây đ ng c h ng R le b o v đ ng c h ng Cánh qu t không b t ch c vào đ ng c T qu t b h ng Nhi t đ cài dai ho c khơng thích h p Nhi t đ môi tr ng cao Dàn ng ng b b n Gió bí, gió qu n Qu t l p ng c nên r le b o v b t i, ng t máy nén liên t c c vít, bu lơng b l ng l o, đ ch m ho c ch m v ng ng Cách kh c ph c S a ho c thay th S a ho c thay th Ki m tra, thay t S a ho c thay r le kh i đ ng Ki m tra, s a ch a, thay th Qu n ho c thay m i Dùng đ ng h v n n ng ki m tra s a ch a o thông m ch Qu n l i ho c thay m i S a ch a , thay m i Si t l i vít Ki m tra, thay t Ki m tra ch đ cài đ t C i thi n môi tr ng dàn ng ng; Lo i b ch ng ng i v t c n tr đ ng gió, v sinh dàn nóng, ki m tra cánh qu t đ s a ch a Si t l i c vít, cách ly l i đ ng ng b ng b t xóp Máy nén b h ng Thay m i Khơng n Ki m tra kh c ph c c ng ng 121 e Nguyên nhân cách kh c ph c l i m t s s c xây d ng: M t s s c v xây d ng th ng x y cách kh c ph c đ c li t kê B ng 3.10 Nguyên nhân cách kh c ph c l i m t s s c xây d ng V KI M TRA STT TRÍ BI N PHÁP S A CH A &S C S C granit N n cán h N n lót g ch Tr n chìm th ch cao Tr n th ch cao n i Ki m tra đá Granice b bung lên Ki m tra m c nh Ki m tra rong rêu Ki m tra n t b m t Ki m tra bong tróc l p h Ki m tra n t b m t Ki m tra rong rêu Ki m tra đ ng ron g ch Ki m tra g ch đôn lên Ki m tra n t b m t Ki m tra n t b m t Ki m tra bong tróc s n Ki m tra v t d Ki m tra vàng Ki m tra bong tróc góc c nh Ki m tra vàng Ki m tra v t d Ki m tra r sét b m t Mái tơn N n lót th m Ki m tra đinh vít b ng tơn Ki m tra g y khúc Ki m tra bong trót c b l p h cán bên d b ng 3.10 i cán l i đá Granice m i Có th thay th n u b m c nh l n, n u nh thi trám l i b ng xi m ng ho c keo epoxy thành ph n V sinh b m t ho c đ ng ron Có th thay m i đá Granice m i ho c trám l i b ng keo epoxy thành ph n Trám l i l p h m i b ng xm + cát + n c( có th dùng ph gia nhanh khô b m t) Dùng xm pha m t n c + thêm m t cát đ trám l i v tn t V sinh b m t b ng bàn chãi s t ho c máy b ng áp l c Trám l i nh ng v trí đ ng ron b khuy t b ng xi m ng ho c b ng b t trà ron c b l p g ch b m t lên đ c b ph n n n h bên d i cán l i n n h m i lót l i g ch b ng ( xm + cát + n c) c b l p g ch bên lót l i g ch m i b ng xm+ n c X ly v t n t b ng b t trét + n X lý bong tróc b ng b t trét + n c c V sinh b m t ho c s n l i X lý b ng s n ch ng Juton ho c t ng đ ng X lý b ng b t trét ho c thay m i t m tr n khác X lý b ng s n ch ng Juton s n l i màu tr n V sinh b m t ho c s n l i S n ch ng sét, n u sét l ng tôn thi dùng v t li u TX911, quet l p chông th m lên tôn dán l i ch u l c quét thêm l p th hai Dùng keo chuyên d ng b ng quanh v trí đ u vít ho c dùng Silicone c ng b n quanh đ u vít Do ng i nhi u khơng v trí nên gây tình tr ng trên, dùng keo chuyên d ng b n quanh v trí b gãy L t lên v sinh b m t dùng keo dáng th m vinyl ho c rubber ho c dung keo Dog X66 122 GHI CHÚ V STT TRÍ S C T ng s nn c KI M TRA &S C Ki m tra n n b lõm xu ng ho c đ n lên Ki m tra v t n t Ki m tra v t tr y s n Ki m tra v t d ki m tra th m vàng Ch d n x lý tr GHI CHÚ BI N PHÁP S A CH A Do l p h b bong tróc ta l t th m lên đ c b l p h bên d i sau cán l i l p hôg m i b ng xm + cát+ n dán l i th m c cho v t n t r ng dùng b t trét x lý b m t c X lý b ng b t trét V sinh ho c s n l i X lý b ng s n ch ng Juton ho c t ng đ ng ng h p cơng trình b xu ng c p, h t th i h n s d ng a Cơng trình b xu ng c p:  C n c xác đ nh cơng trình b xu ng c p:  Quy t đ nh s 20/2006/Q -BXD;  K t lu n c a vi c ki m đ nh ch t l ng cơng trình Khi phát hi n s xu ng c p c a công trình, Ban qu n lý tịa nhà c n th c hi n công vi c sau:  Ki m tra cơng trình ho c ki m đ nh ch t l ng cơng trình;  Quy t đ nh th c hi n bi n pháp an tồn: h n ch s d ng cơng trình, ng ng s d ng cơng trình, di chuy n ng i tài s n, n u c n thi t đ b o đ m an toàn báo cáo v i B xây d ng N i dung báo cáo bao g m:  K t qu ki m tra, ki m đ nh cơng trình;  ngh x lý cơng trình: s a ch a, c i t o cơng trình, chuy n đ i cơng n ng s d ng cơng trình, h n ch s d ng cơng trình ho c ng ng s d ng hồn tồn cơng trình  S a ch a nh ng h h ng có nguy c làm nh h ng đ n an toàn s d ng, an tồn v n hành c a cơng trình theo quy đ nh c a pháp lu t v xây d ng cơng trình kh n c p ý ki n c a B xây d ng b c tr c b Cơng trình h t th i h n s d ng: Khi cơng trình h t tu i th thi t k ban đ u, ban qu n lý tòa nhà c n th c hi n công vi c sau:  T ch c ki m tra, ki m đ nh, đánh giá ch t l 123 ng hi n tr ng c a công trình;  S a ch a cơng trình n u có h h ng đ đ m b o cơng n ng an toàn s d ng tr c xem xét, quy t đ nh vi c ti p t c s d ng cơng trình;  Báo cáo B Xây d ng v :  K t qu đánh giá ch t l  ng cơng trình; ngh v vi c x lý cơng trình theo m t tình hu ng: ti p t c s d ng cơng trình ho c chuy n đ i công n ng s d ng, s a ch a cơng trình n u c n thi t; s d ng h n ch m t ph n công trình; h n ch s d ng cơng trình ho c ng ng s d ng hồn tồn cơng trình Ch d n v an toàn lao đ ng v sinh mơi tr ng:  Ngồi u c u li t kê công vi c b o trì cịn ph i tn th nguyên t c an toàn phù h p v i tiêu chu n Vi t Nam TCVN (phiên b n m i nh t);  C n tham kh o tuân theo khuy n cáo c a an toàn nhà s n xu t đ a h  ng d n v n hành c a thi t b đó; đ m b o an tồn q trình ki m tra b o trì thi t b , nhân viên k thu t c n ph i l u ý th c hi n quy đ nh sau: a Quy đ nh v an ninh tr t t : D ng t i c ng B o v đ đ ng ký vào s nh n th u xe t i bãi đ xe c a tòa nhà theo h viên B o v ng d n c a nhân Mang th khách (th công nhân t m n) su t th i gian làm vi c t i tịa nhà hồn tr l i t i c ng B o v r i tòa nhà T t c v t t , thi t b , d ng c c a công nhân mang vào ph i đ ng ký t i c ng b o v , ho c mang kh i c ng b t k tài s n c a Tịa nhà ph i có xác nh n c a nhân viên qu n lý có th m quy n c a Tịa nhà 124 Khơng đ c ch p hình, quay phim b ng b t c ph ti n ghi hình khn viên c a tào nhà ng b Quy đ nh an tồn phịng cháy ch a cháy : Khơng đ c hút thu c t i t t c m i n i Tòa nhà ngo i tr m có b ng cho phép hút thu c Nghiêm c m b t diêm, b t l a dùng h p qu t gas ho c đ t l a t i khu v c ch a ch t d cháy nh b n gas hóa l ng, b n d u, dung môi, gi y … Các dung môi, h p ch t d cháy mang vào Tòa nhàph i đ ng ký đ c ch p thu n b i nhân viên qu n lý có th m quy n c a Tịa nhà L u tr thùng ch a an toàn đ t i n i quy đ nh, cách xa ngu n gây tia l a Khi th c hi n công vi c hàn c t ph i có Gi y phép cơng tác đ c c p b i nhân viên qu n lý có th m quy n c a Công ty 125 c Quy đ nh an toàn làm vi c cao: Khi thao tác cao t 1,8 m tr lên ph i đeo dây an tồn móc vào v trí đ c c đ nh v ng ch c ho c dây cáp c u sinh đ c c đ nh v ng ch c Giàn giáo cao t 3m tr lên ph i đ c bu c c đ nh vào m c đ nh ho c có thêm khung giàn h tr ch ng ch c ch n ph i đ c nhân viên Tòa nhà ph trách nhà th u ho c nhân viên an toàn ki m tra đ ng ý tr c đ a vào s d ng Không ném v t d ng, ph li u t cao xu ng đ t b a bãi Nhân viên nhà th u làm vi c bên d i khu v c d ng giàn giáo ph i đ i nón c ng t bi n báo hi u có ng bên d i i làm vi c cao rào ch n d Qui đ nh an toàn làm vi c v i h m h Ki m tra cơng trình ng m, móng, n n đ t, t i khu v c tr c đào h m, h Thông báo cho nhân viên ph trách c a Tòa nhà n u khơng rõ ho c phát hi n tình tr ng b t th ng Các h m h sâu, r ng ph i rào chung quanh b ng vách tơn ho c đ y kín b ng ván g , thép ch c ch n có b ng c nh báo t bi n báo có đèn hi u đ qua đêm đ i v i nh ng khu v c thi cơng có nhi u xe qua l i Gi gìn s ch s g n gàng chung quanh h đào , l i l i 126 e Quy đ nh chung v an tồn n: Khơng làm vi c m t v i h th ng n Ph i ln ln có nh t 01 ng i h tr Gi y phép công tác n ph i đ c c p b i nhân viên qu n lý c a Tịa nhà có th m quy n tr c b t đ u ti n hành công vi c Không đ c làm vi c tr c ti p v i dây d n n có n ho c s a ch a thi t b dùng n có n Th c hi n c t ngu n n, khóa treo th theo quy đ nh c a Công ty Tuy t đ i không n i t t m ch ho c làm vô hi u cơng t c/ khố liên đ ng an tồn c a thi t b Khơng đ c t ý câu n i v i h th ng n n u khơng có h ng d n ch p thu n c a nhân viên ph trách n c a tịa nhà Khơng s d ng, v n hành trang thi t b n khơng đ t tiêu chu n an tồn k thu t theo tiêu chu n Vi t nam Không đ c c m th ng đ u dây vào n, ph i ki m tra đ u n i, m i ti p xúc nghi ng tu t, l ng T n ph , dây d n, c u dao, c m ph i đ t tiêu chu n an toàn k thu t theo TCVN 127 f Quy đ nh chung v an toàn hàn, c t: Thi t b hàn ph i đ c ki m tra tr c kh i công Ki m tra đ m b o t t c nh ng v t li u d cháy đ c di d i , chung quanh bên d i khu v c thi công đ c che ch n kín ch ng tia l a v ng vào có th gây th ng tích cho ngu i ho c h h i tài s n Khu v c thi cơng ph i có s n nh t 02 bình ch a cháy ph m vi bán kính 5m Khơng l n bình khí sàn nhà, ph i dùng xe đ y đ di chuy n bình khí Ln đ t bình v trí đ ng bu c c đ nh xe đ y ho c vào m t m c đ nh t i khu v c thi công g Quy đ nh chung v an tồn thi cơng b n/ b kín thi t b đ ng ng áp l c: Ph i đ m b o b n, b , đ ng ng đ c làm r ng, van đ ng ng d n đ n b n, b đ c khóa, tách r i treo th tr c vào làm vi c Ph i m n p t o đ ng th t khí dùng qu t th i bên b n cho thơng thống nh t 1-2 gi tr c vào làm vi c Ph i b o đ m ki m tra n ng đ khí đ c , khí cháy oxy đ t tiêu chu n an toàn tr c vào b n làm vi c Ph i có đ trang b thang, dây c u sinh, m t n phòng đ c t th (cho tru ng h p kh n c p ) nh t m t nhân viên tr c bên b n làm nhi m v c nh gi i c uh 128  Ngoài yêu c u li t kê b ph n k thu t ph i tuân th nguyên t c an toàn phù h p v i tiêu chu n Vi t Nam TCVN (phiên b n m i nh t)  C n tham kh o tuân theo khuy n cáo c a an toàn nhà s n xu t đ a h ng d n v n hành c a thi t b 3.2.5.9 Các ph l c kèm Các bi u m u b o d ng xây d ng: Danh m c bi u m u b o d ng xây d ng đ c th hi n nh b ng sau: STT MÃ HI U S N I DUNG 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Mai ton Mat dung mai ton San lot gach tau San BT lang ho, San BT lang chapdur Nen lot gach granite Nen lot tham Nen lot gach Ceramic Se no, mang xoi, ranh thoat nuoc Lan can khung Inox - kinh Tuong son nuoc Tuong op da garanite Tuong op gach Ceramic Tran thach cao khung chim _ khung noi Cua go Len chan tuong go Cua thang thoat hiem Cua kinh khung nhom He khung vach_cua toilet Ban rua op da Granite - kinh thuy tinh Bon cau, lavabo Thang bo thoat hiem Mat dung Alu_khung nhom Mat dung - Da lon op Granite San lot da hoc_bon hoa cay canh MB.QT.PVN.XD.01.1 MB.QT.PVN.XD.02.1 MB.QT.PVN.XD.03.1 MB.QT.PVN.XD.04.1 MB.QT.PVN.XD.05.1 MB.QT.PVN.XD.06.1 MB.QT.PVN.XD.07.1 MB.QT.PVN.XD.08.1 MB.QT.PVN.XD.09.1 MB.QT.PVN.XD.10.1 MB.QT.PVN.XD.11.1 MB.QT.PVN.XD.12.1 MB.QT.PVN.XD.13.1 MB.QT.PVN.XD.14.1 MB.QT.PVN.XD.15.1 MB.QT.PVN.XD.16.1 MB.QT.PVN.XD.17.1 MB.QT.PVN.XD.18.1 MB.QT.PVN.XD.19.1 MB.QT.PVN.XD.20.1 MB.QT.PVN.XD.21.1 MB.QT.PVN.XD.22.1 MB.QT.PVN.XD.23.1 MB.QT.PVN.XD.24.1 129 GHI CHÚ Các bi u m u b o d ng c n: Danh m c bi u m u b o d ng c n đ c th hi n nh b ng sau: ST GHI T MÃ HI U S N I DUNG CHÚ I H I N MB.QT.PVN.ME.01.1 KT HT DIEN (TU DIEN) KT DEN KHAN CAP VA THOAT MB.QT.PVN.ME.01.2 HIEM MB.QT.PVN.ME.01.3 KT QUAT II H HKK TRUNG TÂM MB.QT.PVN.ME.02.1 KT CHILLER MB.QT.PVN.ME.02.2 KT AHU MB.QT.PVN.ME.02.3 KT FCU MB.QT.PVN.ME.02.4 KT RACU III H PCCC MB.QT.PVN.ME.03.1 KT PCCC KT BINH CHUA CHAY CAM MB.QT.PVN.ME.03.2 TAY IV H C P N C 10 MB.QT.PVN.ME.04.1 KT BOM NUOC V H I N NH 11 MB.QT.PVN.ME.05.1 KT ACC & BCMS 12 MB.QT.PVN.ME.05.2 KT CCTV VI THANG MÁY 13 MB.QT.PVN.ME.06.1 KT THANG MAY VII MÁY PHÁT I N 14 MB.QT.PVN.ME.07.1 KT MAY PHAT DIEN VIII GAS TRUNG TÂM 15 MB.QT.PVN.ME.08.1 KT GAS 130 B h ng d n v n hành Danh m c h ng d MÃ HI U STT S HD.QLTN.02 HD.QLTN.03 HD.QLTN.04 HD.QLTN.05 HD.QLTN.06 10 11 12 HD.QLTN.07 HD.QLTN.08 HD.QLTN.09 HD.QLTN.10 HD.QLTN.11 HD.QLTN.12 HD.QLTN.13 n v n hành đ c th hi n b ng sau: N I DUNG GHI CHÚ Huong dan van hanh he thong dien Huong dan van hanh he thong BCMS Huong dan van hanh he thong the tu Huong dan van hanh may phat dien diesel Huong dan van hanh he thong am cong cong Huong dan van hanh he thong camera Huong dan van hanh he thong bom chua chay Huong dan van hanh he thong chiller Huong dan van hanh he thong gas trung tam Huong dan van hanh he thong cap n c sinh ho t Huong dan van hanh he thong nuoc thai Huong dan van hanh he thong thang may 3.3 Nh n xét đánh giá Quy trình b o trì cơng trình chung c HH2 – Khu đô th m i D Hà N i đ ng N i – Hà ông – c thành l p d a c n c pháp lý, c s khoa h c đ c m v cơng ngh , v t li u hồn thi n cơng trình chung c HH2 nên s có tính đ c tr ng nh t đ nh Tuy nhiên, tác gi lu n v n ti n hành nghiên c u l a ch n cơng trình HH2 ngun nhân sau: - Cơng trình HH2 t i th i m vi t lu n v n ch a có quy trình b o trì; - Cơng trình HH2 có đ c m c b n c a cơng trình chung c khác Hà N i v quy mô, công ngh , gi i pháp xây d ng N i dung c a lu n v n xây d ng đ c quy trình b o trì gi i pháp b o trì đ n, hi u qu ti t ki m cho cơng trình chung c HH2 – Khu đô th m i D N i – Hà ông – Hà N i 131 ng K T LU N VÀ KI N NGH Nh v y, ph m vi nghiên c u c a lu n v n, tác gi xây d ng đ b o trì cho cơng trình chung c HH2 – Khu đô th m i D ng N i – Hà c quy trình ơng – Hà N i N i dung quy trình b o trì đ m b o c n c v pháp lý khoa h c, nhiên lý khách quan mà s li u thông tin đ u vào v chung c HH2 cịn thi u sót m t vài n i dung nh : B n v hồn cơng, báo cáo hồn thành cơng vi c c a nhà th u… đ c bi t công tác kh o sát tr c ti p g p nhi u khó kh n nên quy trình v n ch a hoàn toàn hoàn ch nh Tác gi xin ki n ngh n u Ch đ u t có s d ng n i dung quy trình đ c nghiên c u lu n v n c n k t h p đ y đ v i h s ph c v v n hành ti n hành kh o sát k l ng công trình Cơng trình chung c HH2 cơng trình có đ c m c b n c a chung c đ Hà N i c xây d ng nh ng n m g n đây, c ng có th s d ng quy trình b o trì đ tham kh o xây d ng quy trình b o trì chung c khác Tuy nhiên, c n nghiên c u rõ s li u đ u vào c a cơng trình v n b n pháp lý hi n hành t i th i m l p quy trình b o trì 132 TÀI LI U THAM KH O [1] Th T ng Chính ph (1999), Ngh đ nh 52/1999/N -CP - Qui ch qu n lý đ u t xây d ng [2] Qu c h i Vi t Nam (2003), Lu t xây d ng s 16/2003/QH11, Nhà xu t b n Xây d ng, Hà N i [3] Qu c h i Vi t Nam (2005), Lu t nhà s 56/2005/QH11, Nhà xu t b n Xây d ng, Hà N i [4] B Xây d ng (2006), Thông t s 08/2006/TT-BXD ngày 24/11/2006 h ng d n cơng tác b o trì cơng trình xây d ng [5] B Xây d ng (2008), Quy t đ nh 08/2008/G -BXD ngày 28/5/2008 – Qui ch qu n lý s d ng nhà chung c [6] Th T ng Chính ph (2010), Ngh đ nh 114/2010/N -CP ngày 6/12/2010 v B o trì cơng trình xây d ng [7] Th T lý ch t l ng Chính ph (2015), Ngh đ nh 46/2015/N -CP ngày 12/5/2015 v Qu n ng b o trì cơng trình xây d ng [8] B Xây d ng (2012), Thông t s 02/2012/TT-BXD ngày 12/06/2012 ban hành “H ng d n m t s n i dung v b o trì cơng trình xây d ng, cơng trình cơng nghi p v t li u xây d ng cơng trình h t ng k thu t th ” [9] British Standards Institute (1993) BS 3811:1993 – Glossary of terms used in terotechnology, London [10] British Standards Insttitute (2011), BS EN 15331-2011 – Criteria for design management and control of maintenance services for building, London [11] B Xây d ng (2012), QCVN s 12/2012/TT-BXD Nguyên t c phân lo i, phân c p cơng trình dân d ng, công nghi p h t ng k thu t đô th [12] Herbert W S (2010), Effective Building Maintenance, The Fairmont Press, Inc, London [13] Koji TAKEWAKA and Tuichi KANEKO (2010), Maintenance of Concrete Structure and Its Future Stratergy, TOKYO [14] Tr n Ch ng (2007), “V n đ b o trì cơng trình xây d ng Xây d ng, 3, Hà N i 133 Vi t Nam”, T p chí [15] Blanchard B S and Lowery E E (1969), Maintainability: Principles and Practices, McGram-Hill, New York [16] Th T h ng Chính ph (2006), Ngh đ nh 90/2006/N -CP – Quy đ nh chi ti t ng d n thi hành Lu t Nhà [17] Shen Q (1997), “A comparative study of priority setting methods for planned maintenance of public buildings”, Facilities, 15 pp 331-339 [18] Qu c h i Vi t Nam (2014), Lu t xây d ng s 50/2014/QH13, Nhà xu t b n Xây d ng, Hà N i [19] Qu c h i Vi t Nam (2014), Lu t nhà s 65/2014/QH13, Nhà xu t b n Xây d ng, Hà N i [20] B Xây d ng (2016), Thông t s 26/2016/TT-BXD – Quy đ nh chi ti t m t s n i dung v qu n lý ch t l ng b o trì cơng trình xây d ng [21] B Xây d ng (2017), Thông t s 03/2017/TT-BXD – H ng d n xác đ nh chi phí b o trì cơng trình xây d ng [22] B Xây d ng (2016), Thông t s 02/2016/TT-BXD – Quy ch qu n lý, s d ng nhà chung c [23] B Xây d ng (2016), Thông t s 03/2016/TT-BXD – Quy đ nh v phân c p cơng trình xây d ng h ng d n áp d ng qu n lý ho t đ ng đ u t xây d ng [24] Tiêu chu n qu c gia TCVN 9343:2012, K t c u bê tông bê tông c t thép – H ng d n cơng tác b o trì [25] Th T ng Chính ph (2010), Ngh đ nh s 127/2007/N -CP ngày 01/8/2007 v Quy đ nh chi ti t thi hành m t s u c a Lu t Tiêu chu n Quy chu n k thu t [26] Th T h ng Chính ph (2010), Ngh đ nh 71/2010/N -CP – Quy đ nh chi ti t ng d n thi hành Lu t Nhà [27] Báo cáo T ng k t h ng hóc n m 2008 t i nhà m i Linh cao t ng khu đô th àm Hà N i c a Công ty trách nhi m h u h n nhà n D ch v nhà c m t thành viên khu đô th [28] Tr n Ch ng c ng tác viên, “Duy tu nâng c p tu i th cơng trình xây d ng dân d ng đô th ”, Báo cáo t ng k t đ tài khoa h c c p nhà n N i, 1994 134 c KC 11-05, Hà ... c a công tác b o trì cơng trình xây d ng 36 2.2.2 Vịng đ i c a cơng trình v n đ b o trì 41 CH NG 3: XU T QUY TRÌNH B O TRÌ CƠNG TRÌNH CHUNG C KHU Ơ TH M I D HH2 – NG N I – HÀ ÔNG – HÀ... cơng trình có trách nhi m b o trì cơng trình xây d ng, máy, thi t b cơng trình Vi c b o trì cơng trình xây d ng, thi t b cơng trình ph i đ c th c hi n theo k ho ch b o trì quy trình b o trì đ... h ng hóc nhà chung c HH2 – Khu đô th m i D Hà ông ? ?Hà N i it ng ph m vi nghiên c u: ng N i – - it ng NC: Quy trình b o trì, gi i pháp b o trì s a ch a h ng hóc nhà chung c HH2 – Khu đô th m i