luận án tiến sĩ kiến trúc nhà ở xã hội tối thiểu tại hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HOÀNG ANH KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TỐI THIỂU TẠI HÀ NỘI Chuyên nghành: KIẾN TRÚC Mã số: 9580101 LUẬN ÁN TIẾN SỸ BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO Trường Đại học Xây dựng - Hà Nội - Năm 2021 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KIẾN TRÚC NHÀ Ở XÃ HỘI TỐI THIỂU TẠI HÀ NỘI Chuyên nghành: KIẾN TRÚC Mã số: 9580101 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC GS.TS.KTS NGUYỄN VIỆT CHÂU GS.TS.KTS DOÃN MINH KHÔI PGS.TS.KTS NGUYỄN QUANG MINH Hà Nội - Năm 2021 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu tài liệu nêu luận án trung thực Các đề xuất luận án chưa cơng bố cơng trình khoa học khác Tác giả luận án LỜI CÁM ƠN Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc người thầy tận tình hướng dẫn, động viên tơi bước lúc khó khăn để hồn thành luận án Thầy gương sáng - nguồn động lực vô tận thúc cố gắng phấn đấu, rèn luyện học tập, nghiên cứu khoa học công tác giảng dạy Tôi xin trân trọng cảm ơn Ban giám hiệu trường Đại học Xây dựng Hà Nội, Khoa Sau đại học, Ban chủ nhiệm Khoa Kiến trúc Quy hoạch, đơn vị ban nghành liên quan tạo điều kiện, giúp đỡ q trình thực luận án Tơi xin chân thành cảm ơn quan tâm, giúp đỡ chuyên gia, nhà khoa học, đồng nghiệp dành cho chia sẻ kinh nghiệm ý kiến đóng góp quý báu thời gian nghiên cứu Luận án Cám ơn học trò yêu quý dành thời gian hỗ trợ giai đoạn gấp rút luận án Cuối cùng, từ sâu thẳm trái tim, xin dành lời cảm ơn tới gia đình, người thân, bạn bè thân thiết đồng hành tôi, chỗ dựa tinh thần, ủng hộ, động viên tơi suốt q trình nghiên cứu hoàn thành luận án Hà Nội, Năm 2021 Tác giả luận án i MỤC LỤC MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU…………………………………………………… DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn luận án Đóng góp luận án Các khái niệm sử dụng luận án 10 Cấu trúc luận án CHƯƠNG : TỔNG QUAN VỀ NƠXH TỐI THIỂU TRÊN THẾ GIỚI, Ở VIỆT NAM VÀ THỰC TRẠNG NƠXH TẠI HÀ NỘI 1.1 Giải thích thuật ngữ luận án 1.1.1 Kiến trúc tối thiểu nhà tối thiểu 1.1.2 NƠXH Thế giới Việt Nam 1.1.3 Khái niệm NƠXH tối thiểu luận án 1.2 Tổng quan NƠXH tối thiểu giới 1.2.1 Quá trình phát triển NƠXH giới 1.2.2 Kinh nghiệm tổ chức không gian NƠXH tối thiểu 1.2.3 Tổng kết xu hướng NƠXH tối thiểu giới 1.3 Thực trạng NƠXH Việt Nam Hà Nội 1.3.1 Khái quát hình thành phát triển NƠXH H 1.3.2 Thực trạng tổ chức không gian kiến trúc NƠXH H ii 1.4 Các cơng trình nghiên cứu có liên quan đến đề tài 39 1.4.1 Các cơng trình nghiên cứu nước 39 1.4.2 Các cơng trình nghiên cứu nước 43 1.5 Những vấn đề luận án quan tâm giải 44 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NƠXH TỔI THIỂU TẠI HÀ NỘI 45 2.1 Cơ sở pháp lý 45 2.1.1 Các văn pháp lý có liên quan 45 2.1.2 Nhận xét hệ thống văn pháp lý 47 2.2 Cơ sở lý luận 47 2.2.1 Luận điểm NƠXH tối thiểu 47 2.2.2 Một số xu hướng phát triển NƠXH đương đại 56 2.2.3 Yếu tố tối thiểu NƠXH 58 2.3 Các yếu tố tác động tới tổ chức không gian NƠXH tối thiểu Hà Nội .60 2.3.1 Điều kiện tự nhiên 60 2.3.2 Cơ sở kinh tế 64 2.3.3 Cơ sở văn hóa xã hội 66 2.3.4 Các nghiên cứu khảo sát xã hội học NƠXH Hà Nội 68 2.4 Cơ sở kiến trúc công nghệ NƠXH tối thiểu Hà Nội 73 2.4.1 Phân loại NƠXH tối thiểu 73 2.4.2 Cơ sở tổ chức không gian kiến trúc quy hoạch NƠXH tối thiểu 74 2.4.3 Cơ sở Ergonomics liên quan đến lựa chọn kích thước tối thiểu 78 2.4.4 Cơ sở khoa học công nghệ xây dựng NƠXH tối thiểu 80 2.5 Cơ sở kinh nghiệm 83 2.5.1 Kinh nghiệm tổ chức không gian tối thiểu nước 83 2.5.2 Kinh nghiệm tối thiểu hóa phận chức nhà Việt Nam 86 2.6 Các nhận xét 87 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NƠXH TỐI THIỂU TẠI HÀ NỘI 89 3.1 Quan điểm 89 iii 3.1.1 NƠXH tối thiểu đảm bảo đời sống vật chất tối thiểu 89 3.1.2 NƠXH tối thiểu đáp ứng đời sống tinh thần tối thiểu 89 3.1.3 NƠXH tối thiểu có khả chuyển hóa, biến đổi hướng tới đời 90 sống vật chất tinh thần mức cao nhu cầu tối thiểu 3.2 Nguyên tắc 90 3.2.1 Nguyên tắc chủ đạo 90 3.2.2 Nguyên tắc kinh tế 91 3.2.3 Nguyên tắc văn hóa 91 3.2.4 Nguyên tắc xã hội 91 3.2.5 Nguyên tắc kiến trúc 92 3.3 Đề xuất hệ thống tiêu chí đánh giá Giá trị NƠXH tối thiểu……………… 92 3.3.1 Tiêu chí đánh giá chung 92 3.3.2 Tiêu chí đánh giá khơng gian tối thiểu 95 3.3.3 Đề xuất giải pháp linh hoạt hóa khơng gian tối thiểu……………… 104 3.3.4 Đề xuất tiêu DTTT cho thành phần không gian NƠXH tối thiểu………………………………………………………………………… 110 3.3.5 Đề xuất số đánh giá hiệu quả… 114 3.4 Đề xuất giải pháp Kiến trúc Quy hoạch NƠXH tối thiểu 115 3.4.1 Đề xuất giải pháp Quy hoạch 115 3.4.2 Đề xuất giải pháp Kiến Trúc 120 3.5 Giải pháp quản lý phát triển NƠXH tối thiểu với tham gia cộng đồng 134 3.5.1 Nguyên tắc chung 134 3.5.2 Đề xuất giải pháp quản lý phát triển……………………………… 135 3.6 Áp dụng thí điểm cho địa điểm cụ thể 137 3.6.1 Lựa chọn địa điểm thích hợp 137 3.6.2 Lựa chọn tính tốn quy mơ phù hợp 137 3.6.3 Giải pháp quy hoạch 138 3.6.4 Giải pháp kiến trúc 139 3.7 Bàn luận 140 iv 3.7.1 Về khả áp dụng kết nghiên cứu đề xuất 140 luận án 3.7.2 Về khả mở hướng nghiên cứu 141 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ………………… 143 DANH MỤC CÁC BÀI BÁO KHOA HỌC ĐÃ CÔNG BỐ LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN 146 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 146 PHỤ LỤC PL1 v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT NƠXH NƠTM NTTT QHXD UBND HTKT HTXH BĐS CSDL TCKG DTTT KTTT KCN Tgth Số hiệu bảng 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 PL6 Phụ lục 1.6: NƠXH Rice City, Thượng Thanh, Long Biên Nguồn: Tác giả tổng hợp, 2018 PL7 Phụ lục 1.7: NƠXH Cầu Lủ, Đồng Mô, Đại Kim Nguồn: Tác giả tổng hợp, 2016 PL8 Phụ lục 1.8: NƠXH Bắc An Khánh Nguồn: Tác giả tổng hợp, 2016 PL9 “Tối thiểu 50/50” lý luận KTS Alejandro Aravena Căn hộ tối thiểu Weissenhof, 1927của Mies van der Rohe and Rottweill Không gian tối thiểu đơn vị nhà Marseille Dự án NƠXH tối thiểu giới Nichol, London Khu cộng đồng Karl-Marx-Hof, Vienna Phụ lục 2.1: Lý luận Nhà tối thiểu & Không gian tối thiểu Nguồn: Tác giả tổng hợp, 2017 PL10 Phụ lục 2.2: Phân tích khơng gian hộ tối thiểu HH Linh Đàm Nguồn: Tác giả, 2018 PL11 Phụ lục 2.3: Phân tích khơng gian hộ tối thiểu Vincity Gia Lâm Nguồn: Tác giả, 2018 PL12 Phụ lục 2.4: Phân tích khơng gian hộ tối thiểu Đặng Xá, Gia Lâm Nguồn: Tác giả, 2018 PL13 Phụ lục 3.1: Những yêu cầu đặt TCKG NƠXH tối thiểu Nguồn: Tác giả, 2019 PL14 Phụ lục 3.2: Đề xuất quan điểm nguyên tắc TCKG NƠXH tối thiểu Nguồn: Tác giả, 2019 PL15 Phụ lục 3.3: Đề xuất hệ thống tiêu chí đánh giá Nguồn: Tác giả, 2019 PL16 Phụ lục 3.4: Giải pháp biến đổi linh hoạt không gian Nguồn: Tác giả, 2019 PL17 Phụ lục 3.5: Đề xuất tiêu diện tích tối thiểu cho phòng khách Nguồn: Tác giả, 2019 PL18 Phụ lục 3.6: Đề xuất tiêu diện tích tối thi ểu cho không gian hộ Nguồn: Tác giả, 2019 PL19 Phụ lục 3.7: Đề xuất tiêu diện tích cho không gian phụ trợ Nguồn: Tác giả, 2019 PL20 Phụ lục 3.8: Đề xuất giải pháp phát triển quản lý NƠXH Nguồn: Tác giả, 2019 ... tiêu chí đánh giá cho NƠXH tối thiểu CÁC KHÁI NIỆM SỬ DỤNG TRONG LUẬN ÁN Kiến trúc tối thiểu/ Nhà tối thiểu/ Nhà xã hội Thế giới/ Nhà xã hội Việt Nam/ Nhà xã hội tối thiểu/ Khối tích tối thiểu/ ... tạo nâng cấp nhà tiện nghi Theo Sở Địa - Nhà đất Hà Nội tổng quỹ nhà tồn thành phố có 348.743 nhà (trong 153.000 thuộc sở hữu nhà nước 195.743 thuộc sở hữu tư nhân), tức gần nửa số nhà cần thiết... NƠXH TẠI HÀ NỘI 1.1 Giải thích thuật ngữ luận án 1.1.1 Kiến trúc tối thiểu nhà tối thiểu 1.1.2 NƠXH Thế giới Việt Nam 1.1.3 Khái niệm NƠXH tối thiểu luận án 1.2 Tổng quan NƠXH tối