1. Trang chủ
  2. » Giáo Dục - Đào Tạo

Phân tích mối quan hệ giữa chiến lược rao giá, giá bán, thời gian rao bán và khả năng bán nghiên cứu thị trường nhà ở riêng lẻ TP HCM

207 19 0

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Cấu trúc

  • MỤC LỤC

  • DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

  • DANH MỤC CÁC BẢNG

  • DANH MỤC CÁC HÌNH

  • Tóm tắt luận án

  • Abstract

  • CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU

    • 1.1 Bối cảnh nghiên cứu

    • 1.2 Mục tiêu nghiên cứu

    • 1.3 Câu hỏi nghiên cứu

    • 1.4 Phương pháp nghiên cứu

    • 1.5 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

    • 1.6 Bố cục đề tài

  • CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT

    • 2.1 Một số khái niệm chính được sử dụng trong nghiên cứu

      • 2.1.1 Khái niệm về nhà ở riêng lẻ

      • 2.1.2 Một số khái niệm về giá của nhà ở

      • 2.1.3 Khái niệm về chiến lược rao giá

    • 2.2 Cơ sở lý thuyết

      • 2.2.1 Một số khuôn khổ lý thuyết liên quan đến mối quan hệ giữa giá rao bán, giá bán và thời gian rao bán trên thị trường nhà ở

        • 2.2.1.1 Cơ sở lý thuyết về mối quan hệ giữa giá và thời gian rao bán của Cheng và các đồng sự (2008)

        • 2.2.1.2 Khuôn khổ lý thuyết về tâm lý kỳ thị (Stigma effect) của Taylor (1999)

        • 2.2.1.3 Mô hình lý thuyết về hành vi câu cá (fishing behavior) của người bán nhà của Sun và Seiler (2013)

        • 2.2.1.4 Giả thuyết nghiên cứu liên quan đến mối quan hệ giữa giá rao bán, giá bán và thời gian rao bán trên thị trường nhà ở

      • 2.2.2 Cơ sở lý thuyết mô hình khả năng bán nhà

      • 2.2.3 Một số cơ sở lý thuyết liên quan đến hành vi tìm kiếm trên thị trường nhà ở

        • 2.2.3.1 Khuôn khổ lý thuyết về hành vi tìm kiếm hiệu quả của người mua trên thị trường nhà ở của Cronin (1982)

        • 2.2.3.2 Tóm lược một số khuôn khổ lý thuyết về hành vi tìm kiếm của người mua trên thị trường nhà ở

      • 2.2.4 Khung phân tích của luận án

    • 2.3 Tổng quan các nghiên cứu có liên quan

      • 2.3.1 Tổng quan các nghiên cứu liên quan đến mối quan hệ giữa giá rao bán, giá bán và thời gian rao bán

      • 2.3.2 Tổng quan các nghiên cứu liên quan đến khả năng bán nhà

  • CHƯƠNG 3: TÁC ĐỘNG CỦA CHIẾN LƯỢC RAO GIÁ

    • 3.1 Mô hình phân tích và Dữ liệu nghiên cứu

      • 3.1.1 Mô hình phân tích

        • 3.1.1.1 Thảo luận các biến phụ thuộc

        • 3.1.1.2 Thảo luận các biến giải thích

      • 3.1.2 Dữ liệu nghiên cứu

    • 3.2 Xác định chiến lược rao giá của người bán

      • 3.2.1 Phương pháp nghiên cứu áp dụng để xác định chiến lược rao giá của người bán

      • 3.2.2 Kết quả mô hình xác định chiến lược rao giá của người bán

    • 3.3 Đo lường ảnh hưởng của chiến lược rao giá đối với mức giá bán và thời gian rao bán của nhà ở

      • 3.3.1 Phương pháp nghiên cứu được áp dụng để đo lường tác động của chiến lược rao giá đối với mức giá bán và thời gian rao bán của nhà ở

      • 3.3.2 Kết quả đo lường tác động của chiến lược rao giá đối với mức giá bán của nhà ở

      • 3.3.3 Kết quả đo lường ảnh hưởng của chiến lược rao giá đối với thời gian rao bán

    • 3.4 Đo lường ảnh hưởng của chiến lược rao giá đối với khả năng bán của căn nhà

      • 3.4.1 Phương pháp nghiên cứu được áp dụng để đo lường tác động của chiến lược rao giá đối với khả năng bán của căn nhà

      • 3.4.2 Kết quả đo lường tác động của chiến lược rao giá của người bán đối với khả năng bán của nhà ở

  • CHƯƠNG 4: PHÁT TRIỂN MÔ HÌNH LÝ THUYẾT PHÂN TÍCH ẢNH HƯỞNG CỦA CĂN NHÀ HIỆN ĐANG SỐNG LÊN HÀNH VI CỦA NGƯỜI MUA NHÀ

    • 4.1 Phát triển khuôn khổ lý thuyết phân tích ảnh hưởng của các đặc tính của căn nhà cũ lên hành vi của người mua nhà.

    • 4.2 Kiểm định thực nghiệm về sự ảnh hưởng của của căn nhà cũ lên hành vi mua nhà của người mua.

      • 4.2.1 Phương pháp nghiên cứu áp dụng kiểm định thực nghiệm.

      • 4.2.2 Kết quả kiểm định thực nghiệm kết luận 1 và 2 của khuôn khổ lý thuyết

  • CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

    • 5.1. Kết luận về những kết quả đạt được của luận án

      • 5.1.1. Kết luận về việc đo lường tác động của chiến lược rao giá của người bán lên mức giá bán, thời gian rao bán và khả năng bán của căn nhà

      • 5.1.2 Kết luận về việc phát triển khuôn khổ lý thuyết phân tích tác động của các đặc điểm của căn nhà cũ lên hành vi của người mua nhà

    • 5.2 Một số kiến nghị từ kết quả của luận án

      • 5.2.1 Kiến nghị đối với người bán và người phát triển nhà ở riêng lẻ

      • 5.2.2 Kiến nghị đối với người mua nhà

    • 5.3 Đóng góp quan trọng của luận án

      • 5.3.1 Đóng góp về mặt lý thuyết

      • 5.3.2 Đóng góp về mặt thực nghiệm

      • 5.3.3 Đóng góp cho ngành Bất động sản Việt Nam

  • DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CỨU KHOA HỌC LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN

  • TÀI LIÊU THAM KHẢO

  • PHỤ LỤC

Nội dung

Ngày đăng: 22/01/2021, 15:21

TỪ KHÓA LIÊN QUAN

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w