– Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây dựng mới, khi tiếp giáp với đường phố có lộ giới <20m, phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau:.. + Di[r]
(1)VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí
Quy định hành diện tích đất xây dựng nhà ở
Diện tích xây dựng tối thiểu cấp phép quy định diện tích cấp phép xây dựng điều bạn nên tìm hiểu kỹ trước chuẩn bị xây nhà để tránh xảy rắc rối không mong muốn Trong viết VnDoc xin chia sẻ với bạn quy định hành diện tích đất xây dựng nhà ở, mời bạn tham khảo
Quy định diện tíchcấp phép xây dựng
Câu hỏi: Nhà tơi có mảnh đất sau thu hồi lại 33 m2 Chiều dài 16,5m, chiều rộng 1,97m Vậy muốn hỏi số đất cịn lại nhà tơi có đủ điều kiện để cấp phép xây dựng hay không?
Liên quan đến thắc mắc bạn, xin tư vấn sau:
Nhà hay cơng trình xây dựng thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng thực việc xin giấy phép trước tiến hành xây dựng Đối với nhà ở, để cấp phép xây dựng, lô đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu quy hoạch xây dựng Cụ thể:
Căn vào Điều 2.8.9 Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD quy định kích thước lơ đất quy hoạch xây dựng nhà sau:
– Kích thước lơ đất quy hoạch xây dựng nhà xác định cụ thể theo nhu cầu đối tượng sử dụng, phù hợp với giải pháp tổ chức không gian quản lý theo quy định quản lý xây dựng khu vực lập quy hoạch
– Lô đất xây dựng nhà khu quy hoạch xây dựng mới, tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥20m, phải đồng thời đảm bảo yêu cầu kích thước tối thiểu sau:
+ Diện tích lơ đất xây dựng nhà gia đình ≥45m2; + Bề rộng lô đất xây dựng nhà ≥5m;
+ Chiều sâu lô đất xây dựng nhà ≥5m
– Lô đất xây dựng nhà khu quy hoạch xây dựng mới, tiếp giáp với đường phố có lộ giới <20m, phải đồng thời đảm bảo yêu cầu kích thước tối thiểu sau:
+ Diện tích lơ đất xây dựng nhà gia đình ≥36m2 + Bề rộng lô đất xây dựng nhà ≥4m
+ Chiều sâu lô đất xây dựng nhà ≥4m
– Chiều dài tối đa dãy nhà liền kề riêng lẻ có hai mặt tiếp giáp với tuyến đường cấp đường khu vực trở xuống 60m Giữa dãy nhà phải bố trí đường giao thông phù hợp với quy định quy hoạch mạng lưới đường giao thông, phải bố trí đường với bề rộng tối thiểu 4m
(2)VnDoc - Tải tài liệu, văn pháp luật, biểu mẫu miễn phí
“2 Trường hợp phần diện tích cịn lại đất có nhà bị thu hồi khơng đủ điều kiện tách theo quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất thu hồi quan nhà nước có thẩm quyền định thu hồi người sử dụng đất tiếp tục sử dụng phần diện tích đất cịn lại theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất”
Ngồi bạn thỏa thuận với hộ liền kề mua thêm đất để đảm bảo diện tích tối thiểu
https://vndoc.com/hoi-dap-phap-luat