Đang tải... (xem toàn văn)
Nếu những người nhận thừa kế muốn sở hữu chung quyền sử dụng đất, cùng quản lý và sử dụng thì lập văn bản khai nhận di sản, còn muốn quyền sử dụng đất được chia cụ thể cho từng người, mỗ[r]
(1)Thủ tục đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất Để giảm thiểu tranh chấp phát sinh thừa kế quyền sử dụng đất việc đăng kí quan trọng, giảm thiểu rủi ro pháp lý lĩnh vực đất đai Trên thực tế, hàng năm có hàng trăm vụ tranh chấp đất đai chiếm 80% mang tính chất phức tạp, kéo dài Để hạn chế tranh chấp xảy việc đăng kí quyền sử dụng đất yếu tố quan trọng, minh chứng cho chủ sở hữu cách hợp pháp tranh chấp xảy Điều kiện hợp pháp để thừa kế: - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Đất khơng có tranh chấp; - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; - Thừa kế, tặng cho thời hạn sử dụng đất Trình tự, hồ sơ nhận thừa kế quyền sử dụng đất bao gồm: Những người thừa kế phải tiến hành khai nhận phân chia di sản thừa kế, khơng có di chúc, di chúc không xác định rõ phần di sản hưởng người di chúc không hợp pháp Nếu người nhận thừa kế muốn sở hữu chung quyền sử dụng đất, quản lý sử dụng lập văn khai nhận di sản, cịn muốn quyền sử dụng đất chia cụ thể cho người, người có quyền sử dụng riêng lập văn thỏa thuận phân chia di sản Trường hợp có di chúc phân chia theo ý chí người để lại di chúc Nếu bên tự thỏa thuận phân chia di sản dẫn đến phát sinh tranh chấp phải u cầu Tịa án giải Thủ tục khai nhận phân chia di sản quyền sử dụng đất thực phịng cơng chứng Hiện nay, Luật cơng chứng có quy định cụ thể việc cơng chứng văn thỏa thuận phân chia di sản, công chứng văn khai nhận di sản, công chứng văn từ chối nhận di sản Ngoài ra, người nhận thừa kế xin chứng thực văn thỏa thuận phân chia di sản, văn nhận thừa kế UBND có thẩm quyền (2)Giấy tờ quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai)