b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Công văn số 3208/UBND-ĐTMT ngày 28/6/2013 của UBND thành phố kèm bản đồ hiện trạng vị t[r]
(1)Thủ tục cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo cơng trình
1 Trình tự thực hiện:
+ Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định pháp luật
+ Bước 2: Nộp hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết hồ sơ Văn phòng Ban Quản lý Khu Nam (Địa chỉ: số – 11, đường Tân Phú, phường Tân Phú, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh; Thời gian: sáng từ 08 00 phút đến 11 30 phút, chiều từ 13 30 phút đến 16 30 phút, từ thứ Hai đến thứ Sáu)
Khi tiếp nhận hồ sơ, Bộ phận tiếp nhận trả kết hồ sơ Văn phòng Ban Quản lý Khu Nam kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ hồ sơ:
Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ giao Biên nhận hồ sơ cho người nộp
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ chưa hợp lệ hướng dẫn người nộp hoàn thiện hồ sơ
+ Bước 3: Nhận kết giải hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết hồ sơ Văn phòng Ban Quản lý Khu Nam (thời gian: 30 ngày)
Lưu ý: Người nộp nhận kết hồ sơ phải chủ đầu tư cơng trình người được
ủy quyền thực thủ tục (có cơng chứng)
2 Cách thức thực hiện:
Trực tiếp nộp trụ sở Ban Quản lý Khu Nam
3 Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ:
a) Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo cơng trình theo mẫu Số lượng: 01
b) Bản cơng chứng chứng thực loại giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định Công văn số 3208/UBND-ĐTMT ngày 28/6/2013 UBND thành phố kèm đồ trạng vị trí khu đất cơng trình xin phép xây dựng giấy tờ quyền quản lý, sử dụng công trình Số lượng: 01
c) Các vẽ trạng phận, hạng mục cơng trình cải tạo có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ vẽ hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo ảnh chụp (10x15 cm) trạng cơng trình cơng trình lân cận trước sửa chữa, cải tạo;
(2)hạng, công trình hạ tầng kỹ thuật phải có văn chấp thuận quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp
e) Các tài liệu khác: Ngoài tài liệu quy định trên, tuỳ thuộc địa điểm xây dựng cơng trình, quy mơ cơng trình, tính chất cơng trình, đối chiếu với quy định quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành quy định pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng phải bổ sung tài liệu sau:
Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, đóng dấu thẩm duyệt cơng trình thuộc danh mục thẩm duyệt thiết kế PCCC theo quy định Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/07/2014 Chính phủ “Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Phòng cháy chữa cháy Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Phòng cháy chữa cháy” (theo phụ lục 1) Số lượng: 01 có chứng thực
Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (kèm theo thuyết minh báo cáo) văn xác nhận đăng kí kế hoạch bảo vệ mơi trường (kèm thuyết minh cam kết) quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 Chính Phủ “Quy định quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường kế hoạch bảo vệ môi trường” (theo phụ lục 2, 3, 4) Số lượng: 01 có chứng thực
Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn chấp thuận đầu tư, kết thẩm định thiết kế sở (nếu có) quan nhà nước có thẩm quyền Số lượng: 01 có chứng thực
Văn phê duyệt biện pháp thi cơng chủ đầu tư đảm bảo an tồn cho cơng trình cơng trình lân cận, cơng trình xây chen có tầng hầm Số lượng: 01
Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị kết cấu khác vào cơng trình xây dựng khơng thuộc sở hữu Chủ đầu tư phải có chứng thực hợp đồng với chủ sở hữu cơng trình Số lượng: 01
Bản kê khai lực, kinh nghiệm tổ chức thiết kế, cá nhân chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu kèm theo có chứng thực chứng hành nghề chủ nhiệm, chủ trì thiết kế Số lượng: 01
4 Thời hạn giải quyết:
Không 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
(3)6 Cơ quan thực thủ tục hành chính:
a) Cơ quan trực tiếp thực thủ tục hành chính: Ban Quản lý Khu Nam
b) Cơ quan phối hợp (nếu có): sở - ngành liên quan
7 Kết thực thủ tục hành chính:
Giấy phép sửa chữa, cải tạo cơng trình kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu Ban Quản lý Khu Nam văn trả lời trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng
8 Lệ phí: 100.000 đồng VN (theo quy định Thông tư số 97/2006/TT-BTC ngày
16/10/2006 Bộ Tài hướng dẫn phí lệ phí thuộc thẩm quyền định Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương)
9 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng sử dụng cho sửa chữa, cải tạo (đính kèm theo thủ tục)
- Bản kê khai kinh nghiệm tổ chức thiết kế (đính kèm theo thủ tục)
10 Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành chính: khơng có. 11 Căn pháp lý thủ tục hành chính:
- Luật Xây dựng ngày 18/06/2014
- Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2012 Chính phủ cấp giấy phép xây dựng;
- Thông tư 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết số nội dung Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2012 Chính phủ cấp giấy phép xây dựng;
- Nghị định 24/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2006 Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2002 Chính phủ quy định chi tiết thi hành pháp lệnh phí lệ phí;
- Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND ngày 04 tháng 08 năm 2014 Ủy ban nhân dân thành phố Quy định chi tiết số nội dung cấp giấy phép xây dựng địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;
(4)