Tải Mẫu hợp đồng đấu thầu - HoaTieu.vn

Tại Mục này quy định về các trường hợp bất khả kháng; nguyên tắc xác định sự kiện bất khả kháng; trình tự giải quyết sự kiện bất khả kháng; quyền và nghĩa vụ mỗi Bên, chia sẻ giữa c[r]

(1)

Hợp đồng đấu thầu

1 Hợp đồng mời thầu cung cấp hàng hóa mua sắm theo Thông tư

05/2015/TT-BKHĐT

MẪU HỢP ĐỒNG

(Văn hợp đồng cung cấp hàng hóa)

, ngày tháng năm Hợp đồng số: _

Gói thầu: [ghi tên gói thầu] Thuộc dự án: _ [ghi tên dự án]

- Căn (2) _(Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc hội); - Căn (2) (Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 Quốc hội);

- Căn (2) (Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu);

- Căn Quyết định số ngày tháng năm việc phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu gói thầu [Ghi tên gói thầu] thông báo chấp thuận HSDT trao hợp đồng số ngày tháng năm Bên mời thầu;

- Căn biên thương thảo, hoàn thiện hợp đồng Bên mời thầu nhà thầu trúng thầu ký ngày tháng năm ;

Chúng tôi, đại diện cho bên ký hợp đồng, gồm có: Chủ đầu tư (sau gọi Bên A)

(2)

Đại diện ông/bà: _ Chức vụ:

Giấy ủy quyền ký hợp đồng số _ngày _tháng _năm _(trường hợp ủy

quyền)

Nhà thầu (sau gọi Bên B)

Tên nhà thầu [ghi tên nhà thầu trúng thầu]: Địa chỉ: Điện thoại: _ Fax: E-mail: Tài khoản: _ Mã số thuế: Đại diện ông/bà: Chức vụ:

Giấy ủy quyền ký hợp đồng số ngày tháng năm (trường hợp

được ủy quyền)

Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng cung cấp hàng hóa với nội dung sau: Điều Đối tượng hợp đồng

Đối tượng hợp đồng hàng hóa nêu chi tiết Phụ lục kèm theo Điều Thành phần hợp đồng

Thành phần hợp đồng thứ tự ưu tiên pháp lý sau:

1 Văn hợp đồng (kèm theo Phạm vi cung cấp bảng giá Phụ lục khác);

(3)

5 Điều kiện chung hợp đồng;

6 Hồ sơ dự thầu văn làm rõ hồ sơ dự thầu nhà thầu trúng thầu (nếu có);

7 Hồ sơ mời thầu tài liệu sửa đổi hồ sơ mời thầu (nếu có); Các tài liệu kèm theo khác (nếu có)

Điều Trách nhiệm Bên A

Bên A cam kết toán cho Bên B theo giá hợp đồng quy định Điều hợp đồng theo phương thức quy định điều kiện cụ thể hợp đồng thực đầy đủ nghĩa vụ trách nhiệm khác quy định điều kiện chung điều kiện cụ thể hợp đồng

Điều Trách nhiệm Bên B

Bên B cam kết cung cấp cho Bên A đầy đủ loại hàng hóa quy định Điều hợp đồng này, đồng thời cam kết thực đầy đủ nghĩa vụ trách nhiệm nêu điều kiện chung điều kiện cụ thể hợp đồng

Điều Giá hợp đồng phương thức toán

1 Giá hợp đồng: [ghi rõ giá trị số, chữ đồng tiền ký hợp đồng] Phương thức toán: Thanh toán theo phương thức quy định Mục 16.1 ĐKCT

Điều Loại hợp đồng: [ghi loại hợp đồng phù hợp với quy định Mục 12.1

ĐKCT]

Điều Thời gian thực hợp đồng: [ghi thời gian thực hợp đồng phù

hợp với quy định Mục 1.3 BDL, HSDT kết thương thảo, hoàn thiện hợp đồng hai bên]

Điều Hiệu lực hợp đồng

1 Hợp đồng có hiệu lực kể từ _[ghi cụ thể ngày có hiệu lực hợp đồng] Hợp đồng hết hiệu lực sau hai bên tiến hành lý hợp đồng theo luật định Hợp đồng lập thành bộ, Chủ đầu tư giữ bộ, nhà thầu giữ _ bộ, hợp đồng có giá trị pháp lý

ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NHÀ THẦU

[ghi tên, chức danh, ký tên đóng dấu]

ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

(4)

PHỤ LỤC BẢNG GIÁ HỢP ĐỒNG

(Kèm theo hợp đồng số _, ngày tháng năm )

Phụ lục lập sở yêu cầu nêu HSMT, HSDT thỏa thuận đạt q trình thương thảo, hồn thiện hợp đồng, bao gồm giá (thành tiền) cho hạng mục, nội dung công việc Giá (thành tiền) cho hạng mục, nội dung cơng việc bao gồm chi phí thuế, phí, lệ phí (nếu có) theo thuế suất, mức phí, lệ phí thời điểm 28 ngày trước ngày có thời điểm đóng thầu theo quy định

BẢNG GIÁ HỢP ĐỒNG

STT Nội dung giá hợp đồng Thành tiền

1 Giá hàng hóa (M)

2 Giá dịch vụ liên quan (I)

Tổng cộng giá hợp đồng

(Kết chuyển sang Điều hợp đồng)

(M) + (I)

BẢNG GIÁ CỦA HÀNG HÓA

1

STT Danh mục hàng hóa Đơn vị tính Khối lượng Xuất xứ, ký mã hiệu, nhãn mác sản phẩm Đơn giá Thành tiền (Cột 4x6)

1 Hàng hóa thứ

1 M1

2 Hàng hóa thứ

2 M2

…

n Hàng hóa thứ

n Mn

Tổng cộng giá hàng hóa bao gồm thuế, phí, lệ phí (nếu có)

(Kết chuyển sang bảng giá hợp đồng)

M=M1+M2+…+Mn

BẢNG GIÁ CÁC DỊCH VỤ LIÊN QUAN

1

Mô tả dịch vụ Khối lượng Đơn vị tính

(5)

Tổng giá dịch vụ liên quan bao gồm thuế, phí, lệ phí (nếu có)

(Kết chuyển sang bảng giá hợp đồng)

(I)

ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NHÀ THẦU

ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

Ngoài xin gửi thêm mẫu hợp đồng đấu thầu xây lắp dự án có sử dụng đất để bạn tham khảo sử dụng trường hợp thực tế

2 Mẫu hợp đồng đấu thầu xây lắp theo Thông tư 03/2015/TT-BKHĐT

Mẫu số 24 HỢP ĐỒNG(1)

, ngày tháng năm Hợp đồng số: _

Gói thầu: [ghi tên gói thầu] Thuộc dự án: _ [ghi tên dự án]

Căn Bộ Luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc hội;

Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 Quốc hội;

Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội;

Căn Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu;

Căn cứ(2)

Căn Quyết định số ngày tháng năm việc phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu gói thầu [Ghi tên gói thầu] thơng báo trúng thầu số ngày tháng năm Bên mời thầu;

Căn văn số ngày tháng năm việc thông báo chấp thuận hồ sơ dự thầu trao hợp đồng,

Chúng tôi, đại diện cho bên ký hợp đồng, gồm có:

(6)

Tên Chủ đầu tư: [ghi tên Chủ đầu tư] Địa chỉ:

Điện thoại: Fax: E-mail: Tài khoản: Mã số thuế:

Đại diện ông/bà: Chức vụ:

Nhà thầu(3) (sau gọi Bên B)

Tên Nhà thầu: [ghi tên nhà thầu lựa chọn] Địa chỉ:

Điện thoại: Fax: E-mail: Tài khoản: Mã số thuế:

Đại diện ông/bà: Chức vụ:

Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng xây lắp với nội dung sau:

(7)

Bên A giao cho bên B thực việc thi cơng xây dựng, lắp đặt cơng trình theo thiết kế

Điều Thành phần hợp đồng

Thành phần hợp đồng thứ tự ưu tiên pháp lý sau:

1 Hợp đồng;

2 Thư chấp thuận HSDT trao hợp đồng; HSDT Nhà thầu;

4 Điều kiện cụ thể Hợp đồng;

5 Điều kiện chung Hợp đồng, bao gồm phụ lục; Thông số kỹ thuật;

7 Bản vẽ;

8 Mô tả công việc mời thầu nêu Bảng tổng hợp giá dự thầu; Các tài liệu kèm theo khác (nếu có)

Điều Trách nhiệm Nhà thầu

Nhà thầu cam kết thi cơng cơng trình theo thiết kế đồng thời cam kết thực đầy đủ nghĩa vụ trách nhiệm nêu điều kiện chung điều kiện cụ thể hợp đồng

Điều Trách nhiệm Chủ đầu tư

Chủ đầu tư cam kết toán cho Nhà thầu theo giá hợp đồng phương thức toán quy định Điều Hợp đồng thực đầy đủ nghĩa vụ trách nhiệm khác quy định điều kiện chung điều kiện cụ thể hợp đồng

Điều Giá hợp đồng phương thức toán

1 Giá hợp đồng: [ghi rõ giá trị số, chữ đồng tiền ký hợp

đồng]

2 Phương thức toán: Thanh toán theo phương thức nêu điều kiện cụ thể của hợp đồng theo quy định Mục 37.1 ĐKCT

Điều Loại hợp đồng: _

[ghi loại hợp đồng theo quy định Mục 33 ĐKC]

Điều Điều chỉnh giá hợp đồng điều chỉnh khối lượng hợp đồng

Điều chỉnh giá hợp đồng điều chỉnh khối lượng hợp đồng theo quy định điều kiện cụ thể hợp đồng (Mục 35 ĐKC)

(8)

[ghi thời gian thực hợp đồng phù hợp với Mục 1.3 BDL, HSDT kết thương thảo, hoàn thiện hợp đồng hai bên]

Điều Hiệu lực hợp đồng

1 Hợp đồng có hiệu lực kể từ _ [ghi cụ thể ngày có hiệu lực hợp đồng] Hợp đồng hết hiệu lực sau hai bên tiến hành lý hợp đồng theo luật định Hợp đồng lập thành bộ, Chủ đầu tư giữ bộ, Nhà thầu giữ bộ, hợp đồng có giá trị pháp lý

ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NHÀ

THẦU(4)[ghi tên, chức danh, ký tên đóng

dấu]

ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

Ghi chú:

(1) Căn tính chất u cầu gói thầu, nội dung hợp đồng theo mẫu được sửa đổi, bổ sung cho phù hợp

(2) Cập nhật văn hành liên quan đến hợp đồng

(3), (4) Trường hợp nhà thầu liên danh hợp đồng phải bao gồm thông tin của tất thành viên liên danh Đại diện hợp pháp thành viên liên danh phải ký tên, đóng dấu vào hợp đồng

3 Dự thảo hợp đồng biểu mẫu hợp đồng đấu thầu thuộc dự án đầu tư có sử dụng đất theo Thơng tư 16/2016/TT-BKHĐT

DỰ THẢO HỢP ĐỒNG VÀ BIỂU MẪU HỢP ĐỒNG

Phần bao gồm nội dung hợp đồng dự án biểu mẫu mà sau ghi thơng tin hồn chỉnh trở thành phần Hợp đồng

Mẫu bảo lãnh thực hợp đồng dành cho nhà đầu tư trúng thầu ghi thơng tin hồn chỉnh sau trao hợp đồng

A NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA HỢP ĐỒNG DỰ ÁN

Mục hướng dẫn nội dung hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất để Bên mời thầu xây dựng Dự thảo hợp đồng hồ sơ mời thầu Căn quy mơ, tính chất dự án, Bên mời thầu chỉnh sửa, bổ sung nội dung để xây dựng Dự thảo hợp đồng cho phù hợp

1 Căn ký kết hợp đồng

(9)

- Các Luật, Nghị định Thông tư hướng dẫn liên quan đến việc triển khai dự án đầu tư có sử dụng đất;

- Các định phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất liên quan đến dự án;

- Các định, văn cấp có thẩm quyền giai đoạn tổ chức lựa chọn nhà đầu tư;

- Các văn pháp lý khác có liên quan

2 Các Bên ký kết hợp đồng dự án

Tại Mục ghi thơng tin quan nhà nước có thẩm quyền nhà đầu tư ký kết hợp đồng dự án sau:

a) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền

- Tên Cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

- Người đại diện (họ tên, chức vụ):

- Địa chỉ:

- Điện thoại: _ fax: _

b) Nhà đầu tư

- Tên nhà đầu tư: _ [tên tiếng Việt, tiếng Anh tên viết tắt, (nếu có), trường hợp nhà đầu tư liên danh phải ghi đầy đủ thông tin thành viên liên danh]

- Người đại diện theo pháp Luật (họ tên, chức vụ): _

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: _

- Địa chỉ:

- Điện thoại: _ fax: _

Giải thích từ ngữ

Bên mời thầu giải thích thuật ngữ, khái niệm sử dụng phù hợp với quy định Nghị định số 30/2015/NĐ-CP, pháp Luật đất đai hành, quy định pháp Luật khác có liên quan ngữ cảnh cụ thể hợp đồng dự án, bao gồm:

(10)

- Các thuật ngữ, khái niệm liên quan đến bên tham gia thực dự án (cơ quan nhà nước có thẩm quyền, quan nhà nước khác, nhà đầu tư );

- Các thuật ngữ, khái niệm liên quan đến nghĩa vụ tài nhà đầu tư (tổng chi phí thực dự án, chi phí bồi thường, giải phóng mặt giá trị nộp ngân sách nhà nước; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất );

- Các thuật ngữ, khái niệm liên quan đến lĩnh vực đặc thù dự án (nếu có)

4 Thời gian thực hợp đồng

Thời gian thực hợp đồng tính từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực đến thời điểm bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng (bao gồm: hoàn thành ứng trước chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng; nộp ngân sách nhà nước; xây dựng cơng trình theo nội dung ký kết)

5 Mục tiêu, phạm vi quy mô dự án

Tại Mục nêu rõ mục tiêu dự án (các hạng mục cơng trình ); vị trí, diện tích cơng khu đất; quy mô dự án; phạm vi địa giới hành khu đất để thực dự án; tổng chi phí thực dự án

6 Trách nhiệm nhà đầu tư

Các trách nhiệm nhà đầu tư quy định hợp đồng bao gồm:

- Tuân thủ cam kết bố trí vốn bồi thường, giải phóng mặt theo tiến độ phương án bồi thường, giải phóng mặt phê duyệt;

- Tuân thủ cam kết nộp ngân sách nhà nước theo giá trị, thời gian hợp đồng này;

- Thu xếp nguồn vốn để thực dự án theo tiến độ theo quy định hợp đồng;

- Thực dự án theo quy hoạch quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; các quy định pháp Luật đầu tư xây dựng; pháp Luật Điều chỉnh trình thực dự án, đặc biệt liên quan đến đất đai, kinh doanh bất động sản, môi trường thuế;

- Thực quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận (nếu có)

7 Trách nhiệm quan nhà nước có thẩm quyền

Các trách nhiệm quan nhà nước có thẩm quyền quy định hợp đồng bao gồm:

(11)

- Hỗ trợ tạo Điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư thực dự án, bao gồm thủ tục hành liên quan đến đầu tư, xây dựng đất đai (giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, )

- Thực quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận (nếu có)

8 Bảo đảm thực hợp đồng

Nhà đầu tư có nghĩa vụ cung cấp bảo đảm thực hợp đồng theo hình thức, giá trị và thời hạn sau:

- Hình thức: _ [Căn kết thương thảo, hoàn thiện hợp đồng, ghi hình thức bảo đảm thực hợp đồng theo hình thức thư bảo lãnh Ngân hàng tổ chức tín dụng hoạt động hợp pháp Việt Nam phát hành theo hình thức đặt cọc Séc]

- Giá trị: [ghi giá trị bảo đảm thực hợp đồng]

- Thời gian hiệu lực bảo đảm thực hợp đồng là: _ [ghi thời gian có hiệu lực bảo đảm thực hợp đồng kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến ngày cơng trình hồn thành ngày bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng]

- Thời hạn hoàn trả bảo đảm thực hợp đồng: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải hoàn trả bảo đảm thực hợp đồng cho nhà đầu tư sau không chậm _ ngày kể từ bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng

Nhà đầu tư khơng hồn trả bảo đảm thực hợp đồng trường hợp sau đây:

a) Từ chối thực hợp đồng hợp đồng có hiệu lực;

b) Vi phạm thỏa thuận hợp đồng;

c) Thực hợp đồng chậm tiến độ lỗi từ chối gia hạn hiệu lực của bảo đảm thực hợp đồng

9 Bồi thường, giải phóng mặt

Tại Mục quy định tiến độ, trách nhiệm nghĩa vụ Bên việc bồi thường, giải phóng mặt hồn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án theo quy định pháp Luật đất đai, pháp Luật khác có liên quan

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhà đầu tư thỏa thuận cho nhà đầu tư thu xếp nguồn vốn để ứng trước chi phí bồi thường, giải phóng mặt (bao gồm hỗ trợ, tái định cư, có) theo đề xuất hồ sơ dự thầu (M2) Nguyên tắc xử lý tiền bồi

(12)

- Trường hợp trình thực bồi thường, giải phóng mặt bằng, giá trị bồi thường, giải phóng mặt thực tế (bao gồm hỗ trợ, tái định cư, có) thấp mức M2 phần chênh lệch nộp vào ngân sách nhà nước; trường hợp cao

hơn mức M2 nhà đầu tư phải bù phần thiếu hụt để đảm bảo đáp ứng đủ chi phí cho

việc thực bồi thường, giải phóng mặt

- Nhà đầu tư khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt (bao gồm hỗ trợ, tái định cư, có) theo phương án bồi thường, giải phóng mặt quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không vượt số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp Luật đất đai

10 Nộp ngân sách nhà nước

Tại Mục quy định tiến độ, giá trị nộp ngân sách nhà nước; trách nhiệm nhà đầu tư việc thực đầy đủ nghĩa vụ cam kết nộp ngân sách nhà nước Quy trình, thủ tục nộp ngân sách thực theo quy định pháp Luật ngân sách

11 Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp; thời hạn sử dụng đất

Tại Mục quy định:

- Giá trị, cách thức nhà đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất xác định theo quy định pháp Luật đất đai (theo sách giá đất thời điểm bàn giao đất giải phóng mặt thực địa)

- Thời hạn sử dụng đất theo định giao đất, hợp đồng cho thuê đất thời điểm nhà đầu tư bàn giao đất

12 Bàn giao mặt xây dựng

Tại Mục quy định Điều khoản bàn giao mặt xây dựng Cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải giao quyền sử dụng khu vực dự án, bàn giao mặt xây dựng cho nhà đầu tư vào ngày theo thỏa thuận Trường hợp mặt xây dựng chưa bàn giao xem gây chậm trễ xác định kiện bồi thường theo thỏa thuận Bên

13 Yêu cầu thực dự án

Tại Mục nêu rõ:

- Các yêu cầu thực dự án phù hợp với quy hoạch phê duyệt; yêu cầu bảo đảm chất lượng cơng trình theo quy định pháp Luật đầu tư xây dựng, pháp Luật môi trường quy định khác có liên quan

- Yêu cầu bố trí đủ vốn để thực dự án

(13)

14 Cổ vật phát khu vực dự án

Tại Mục quy định việc phát cổ vật khu vực dự án, quyền nghĩa vụ của nhà đầu tư vật Bất kỳ vật hóa thạch, cổ vật, cơng trình kiến trúc vật khác khu vực dự án có tính chất lịch sử hay có giá trị đáng kể phát công trường tài sản Nước Cộng hòa xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Nhà đầu tư không cho người người khác lấy làm hư hỏng cổ vật phát Nhà đầu tư phải thông báo cho Cơ quan nhà nước có thẩm quyền việc phát để giải theo quy định pháp Luật

15 Quản lý chất lượng cơng trình

Tại Mục quy định nội dung; tiêu chuẩn chất lượng; quyền nghĩa vụ Bên trong việc quản lý chất lượng cơng trình theo quy định pháp Luật xây dựng

16 Bảo đảm an toàn bảo vệ môi trường

- Nội dung; tiêu chuẩn môi trường an toàn; quyền nghĩa vụ Bên trong việc thực biện pháp để bảo đảm an tồn q trình thực dự án thực yêu cầu bảo đảm an tồn bảo vệ mơi trường theo quy định có liên quan pháp Luật bảo vệ môi trường

- Nhà đầu tư lập báo cáo đánh giá tác động môi trường; việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường thực theo quy định pháp Luật về bảo vệ môi trường

17 Chuyển nhượng quyền nghĩa vụ theo hợp đồng dự án

Tại Mục nêu chi tiết Điều kiện cho phép nhà đầu tư chuyển nhượng phần hoặc toàn quyền nghĩa vụ theo hợp đồng, pháp Luật khác có liên quan Trong trường hợp, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án phải kế thừa toàn nghĩa vụ lại nhà đầu tư chuyển nhượng cam kết với quan nhà nước có thẩm quyền

18 Ưu đãi, hỗ trợ bảo đảm đầu tư (nếu có)

Tại Mục liệt kê ưu đãi, hỗ trợ bảo đảm đầu tư, bao gồm:

- Các ưu đãi đầu tư phù hợp với quy định pháp Luật đầu tư;

- Các ưu đãi, bảo đảm đầu tư đặc thù ngành, lĩnh vực địa phương

19 Sửa đổi, bổ sung Hợp đồng

(14)

Nội dung sửa đổi, bổ sung hợp đồng dự án phải đàm phán, ký kết phụ lục sửa đổi, bổ sung hợp đồng Trường hợp nội dung sửa đổi, bổ sung hợp đồng dẫn đến thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhà đầu tư thực thủ tục Điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định pháp Luật đầu tư

20 Sự kiện bất khả kháng

Tại Mục quy định trường hợp bất khả kháng; nguyên tắc xác định kiện bất khả kháng; trình tự giải kiện bất khả kháng; quyền nghĩa vụ Bên, chia sẻ Bên xảy kiện bất khả kháng trường hợp; Điều kiện miễn trừ trách nhiệm theo hợp đồng dự án xảy kiện bất khả kháng phù hợp với quy định pháp Luật dân sự, pháp Luật thương mại

21 Vi phạm hợp đồng dự án

Tại Mục quy định kiện vi phạm hợp đồng Bên, thời gian, biện pháp khắc phục vi phạm hợp đồng; trình tự, thủ tục, quyền nghĩa vụ Bên chấm dứt hợp đồng dự án Các kiện vi phạm hợp đồng bao gồm kiện vi phạm nhà đầu tư kiện vi phạm quan nhà nước có thẩm quyền:

22 Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

- Các trường hợp dẫn tới việc chấm dứt hợp đồng vi phạm nhà đầu tư, vi phạm quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thủ tục chấm dứt hợp đồng: Nội dung, thời hạn để khắc phục kiện vi phạm (trước bên dự án phép chấm dứt hợp đồng)

- Thủ tục thông báo chấm dứt, lý hợp đồng

23 Giải tranh chấp

Tại Mục quy định hình thức giải tranh chấp, trường hợp áp dụng; trách nhiệm, nghĩa vụ tài phải bồi hồn Bên xử lý tranh chấp; Luật áp dụng giải tranh chấp

Tranh chấp trước hết phải giải thơng qua thương lượng, hịa giải Trường hợp không giải thương lượng, hịa giải, bên đưa vụ tranh chấp giải tổ chức trọng tài tòa án Việt Nam theo quy định pháp Luật Việt Nam

Trường hợp quan nhà nước có thẩm quyền ký kết hợp đồng với nhà đầu tư nước ngồi Mục phải quy định tranh chấp giải thông qua trọng tài hoặc tòa án Việt Nam hội đồng trọng tài Bên thỏa thuận thành lập

(15)

Đất Nhà nước giao, cho thuê để thực dự án đầu tư mà không sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi dự án đầu tư kể từ nhận bàn giao đất thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp khơng đưa đất vào sử dụng nhà đầu tư gia hạn sử dụng 24 tháng phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thời gian chậm tiến độ thực dự án thời gian này; hết thời hạn gia hạn mà nhà đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng Nhà nước thu hồi đất mà khơng bồi thường đất tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng

25 Những nội dung khác

Căn quy mơ, tính chất, lĩnh vực dự án, Mục quy định nội dung khác được Bên thỏa thuận với Điều kiện không trái với quy định pháp Luật (quy định chế độ báo cáo, bảo mật thông tin vấn đề khác)

26 Các phụ lục tài liệu kèm theo

Tại Mục liệt kê phụ lục, văn bản, tài liệu kèm theo Bên thỏa thuận phù hợp với lĩnh vực, quy mơ, tính chất u cầu thực dự án

27 Bảo mật

Tại Mục nêu rõ phạm vi thông tin cần bảo mật trách nhiệm bên việc bảo mật thông tin

B BIỂU MẪU HỢP ĐỒNG

Trên giới thiệu mẫu hợp đồng đấu thầu nhiều lĩnh vực Các bạn tham khảo Biểu mẫu lĩnh vực Đầu tư kinh doanh khác là:

 Mẫu đấu thầu thỏa thuận liên danh