Tìm hiểu kinh nghiệm soạn thảo và xử lý tranh chấp khi thực hiện hợp đồng (các mẫu hợp đồng cụ thể) compressed (1)

TÌM HIỂU KINH NGHIỆM SOẠN THA0 VÀ XỬ LÝ TRANH CHẤP KHI THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG ■ ■ ■ (CÁC MẪU HỢP ĐỒNG c ụ THỂ) QUÍ LÂM (T u y ể n c h ọ n v liệ th ố n g ) TÌM HIEU KINH NGHIỆM SOẠN THẢO VÀ XỬ LÝ TRANH CHAP KHI THựC HIỆN HỢP ĐÔNG (CÁC MẪU HỢP ĐỒNG CỤ THỂ) NHÀ XUẤT BẢN LAO ĐỘNG LỜI N ÓI ĐẦU Quan hệ k in h doanh thương mại xác lập thực thơng qua h ình thức pháp lý chủ yểu hợp đồng Hợp đồng thỏa thuận dối tác với nhau, đảm bảo quyền nghĩa vụ hợp p h p thỏa thuận Đ ồng thời p háp lý đ ể giải nhữ ng tranh chấp có th ể nảy sin h trìn h thực giao dịch Đ ể thực việc soạn thảo k í kết hợp đồng m ột cách thơng suốt, tránh rủi ro vể m ặt pháp lý, T ru n g tăm giới thiệu sách TP Hồ C hí M inh liên kết với N h xuất Lao Động xuất sách: TÌM H IỂ U KINH NGHIỆM SO ẠN THẢO VÀ x LÝ TRA NH CH ẤP KHI T H ự C H IỆ N H Ộ P Đ N G (CÁC MẨU H Ợ P đ n g c ụ THỂ) Cuốn sách bao gồm nội dung sau: P hần thứ M ẫu hợp hợp tác hoạt động, hợp tác k in h doanh P hẩn thứ hai M ẫu hợp m ua bán P hẩn thứ ba M ẫu hợp đồng dịch vụ P hần thứ tư M ẫu hợp đồng lao động P hần thứ năm M ẫu hợp đồng xăỵ dưng, đất đai, bất động sản P hần thứ sáu K in h nghiệm soạn thảo xử lý tranh chấp hợp đồng CuỂn sách giới thiệu m ẫu hợp đ ã sử dụng thực té hoạt động công ty, doanh nghiệp, nh ằ m giúp lãnh dạo, nhăn viên soạn thảo hợp đồng thuận tiện việc đối chiểu tham khảo đ ể có th ề chuẩn bị tốt việc soạn thảo hợp đồng ca quan đơn vị Trong trình biẽn soạn chắn cịn nhiều thiếu sót, m ong bạn đọc góp ý đ ể lần tái bàn sau hoàn thiện T r â n trụ n g giớ i th iệ u c ù n g bạn đọc TRUNG TÂM GIỚ I TH IỆ U SÁCH TP H CHÍ MINH Phẩn th tínhất MẤU HỌP ■ ĐỔNG v i HỌP ■ TÁC HOẠT ■ ĐỘNG, ■ ■ HỌP TÁC KINH DOANH ■ MỤC I MẪU HỢP đ n g v ề h Ợp t c k i n h d o a n h , l i ê n d o a n h M ẪU HỢP ĐỒNG HỢP TÁC KINH DOANH CỘNG HÒA XÃ HỘI CH Ủ NG H ĨA VIỆT NAM Đ ôc lập - T d o - H a n h p h ú c HỢP đ n g h ợ p t c k in h d o a n h SỐ: /HĐHTKD - C ăn p h áp l ý - C àn vào (các văn UBND cấp tỉn h ngành chủ quản) (địa điểm ký kết) Hôm n a y ngày th n g n ă m T ại Chúng tơi gồm có: B è n A: - T ên quan (hoặc doanh ngh iệp ): - Đ ịa c h ỉ : - Đ iện t h o i : - Tài k h o ả n sô’: Mở tạ i n g ân h n g : - Đ ại diện ô n g (Bà): Chức v ụ : - Giấy ủy quyền số: .(nếu có) V iết n g y th n g n ă m Do chức v ụ : ký (nếu có) B ê n B: - T ên quan (hoặc doanh ngh iệp ): - Địa c h ỉ: - Đ iện t h o i : - Tài k h o ả n số: Mở tạ i n g â n h n g : - Đại diện ô n g (Bà): Chức v ụ : - Giấy ủy quyền sô': (nếu có) V iết n g ày th n g n ă m Do chức v ụ : ký (nếu có) B ê n C: - Tên quan (hoặc doanh ngh iệp ): - Đ ịa c h ỉ: - Đ iện thoại: - T ài khoản số: - Đ ại diện Ỏ ng (Bà): ■Mở tạ i ngân hàng: Chức vụ: - G iấy ủy quyền số: V iết n g y .th n g .n ă m .Do (nếu có) .chức vụ: ký (nếu có) B ê n D: - T ên quan (hoặc doanh nghiệp): - Đ ịa c h ỉ: - Đ iện t h o i : - T ài k h o ản sô': .Mở tạ i n g â n hàng: - Đ ại diện Ô ng (Bà): Chức vụ: - G iấy ủy quyền sô': V iết n g y .th n g n ă m .Do (nếu có) .chức vụ: ký (nếu có) Các bên thố n g n h ấ t th ỏ a th u ận nội dung hợp đồng n hư sau: Đ iề u 1: Nội dung h o t động k in h doanh (Có th ể hợp tác tro n g sả n xuất h n g hóa, xây dựng m ột cơng tr ìn h th u m ua chế b iến m ột m ột số loại sản phẩm , tiế n h n h m ột h o t động dịch vụ v.v ) Đ iề u 2: D anh mục, số lượng, ch ất lượng th iế t bị, v ậ t tư chủ yếu cần cho h o t động k inh doanh nguồn cung cấp th iế t bị v ậ t tư (Có th ể lập b ả n g chiết tín h theo mục ) Đ iề u 3: Quy cách, số lượng, ch ất lượng sả n ph ẩm th ị trường tiêu th ụ Quy cách sả n phẩm - H ìn h dáng kích thư c - M àu sắ c - Bao b ì - Ký m ã h iệ u Sô' lượng sả n phẩm - Số lượng sả n p h ẩ m tro n g năm s ả n xuất l - T rong q u ý - T rong th n g q u ý C h ất lượng sả n phẩm S ản phẩm phải đ t tiêu chuẩn ch ất lượng nh sau (Dựa theo tiêu chuẩn, theo mẫu, theo hàm lượng ch ất chủ yếu, theo tà i liệu kỹ thuật v.v ) Thị trường tiêu thụ a/ Các th ị trường phải cung ứng theo chĩ tiêu pháp lệnh: - Đ ịa c h ỉ Dự k iến số lượng b/ Cốc th ị trường k hác có đơn đ ặ t h àn g - Đ ịa Dự k iến 8ố lượng c/ Các th ị trường có th ế bán lẻ - Đ ịa c h ỉ Dự kiến số lư ợ ng Đ i ề u 4: N ghĩa vụ quyền lợi bên hợp doanh B ên A a / Có nghĩa vụ sau: (Theo trác h nhiệm p h ân công) b/ Các quyền lợi: B ên B: (Ghi rõ quyền ng h ĩa vụ theo thỏa thuận) B ên C: v.v Đ i ề u 5: Phương thức xác đ ịnh k ế t k in h doanh p h â n chia k ế t k in h doanh Phương thức xác đ ịn h k ế t k in h doanh a Dựa vào lợi nhuận bán sản phẩm (hoặc cơng trìn h hồn th n h bên chủ đầu tư th a n h toán) b dựa vào nguồn th u nhập khác (nếu có) (Thu n h ậ p có th ể lãi, có th ể lỗ) Phương thức p h ân ch ia k ế t k in h doanh a Các bên chia lợi nhuận 15 rủi ro theo tỷ lệ tương ứng với phần trác h nhiệm hợp doanh b Tỷ lệ p h ân chia cụ th ể th ỏ a th u ậ n tr ê n sở p h ần công việc giao n h sau: - B ên A % k ế t - B ên B % - Bên c l % - v.v Đ iề u G: T rách n h iệm bên vi p hạm hợp đồng B ên đă ký hợp đồng m không thực đơn phương dinh chĩ hợp đồng khơng có lý đàng th ì bị p h t % tổng trị giá vốn m dó cố trâch nhiệm dóng (có thể xác định m ột khoản tiền cụ thể) Ngoài tiề n p h t vi p hạm hợp đồng, bên vi phạm phải bồi thường m ấ t m t hư hỏng tà i sản, phải t r ả nhữ ng chi phí để ngăn chặn, h n c h ế th iệ t h i vi phạm hợp đồng gây ra, khoản tiề n p h t vi phạm hợp đồng khác tiề n bồi thường th iệ t h i m bên bị vi ph ạm phải t r ả cho bên th ứ b a (ngoài hợp doanh) hậu trực tiếp vi p hạm gây Các b ê n vi phạm n g h ĩa vụ trá c h n h iệm quy đ ịnh tro n g Điều bị buộc p h ả i thực dầy đủ quy đ ịn h đó, cơ' tìn h không thực h iện bị khấu trừ vào lợi nh u ận , nghiêm trọng có th ể bị khấu trừ vào vốn góp (Tùy theo tín h c h ất mức độ vi p hạm cụ th ể m bên họp đ ịnh mức p h t cụ th ể vào biên bản) Đ iề u 7: Thủ tục giải tra n h chấp bên p h t sin h từ việc thực h iệ n hợp đồng H b ê n cần chủ động thô n g báo cho b iế t tiế n độ thực hợp đồng, có v ấ n đề b ấ t lợi p h t sinh, bên phải kịp thời báo cho b iết chủ động b n bạc giải trê n sở thương lượng đảm bảo h a i bên có lợi (có lập biên ghi to àn nội dung đó) Trường hợp có nội dung tra n h chấp khơng tự giải th ì h bên th ố n g n h ấ t khiếu n i tó i Tịa n quan có đủ th ẩ m quyền giải Các chi phí kiểm tra , xác m inh lệ phí Tịa n bên có lỗi chịu Đ iề u 8: Trường hợp cần sửa đổi chấm dứt hợp đồng trước thời h n Trường hợp cần sử đổi hợp đồng - Khi quyền lợi m ột bên bị th iệ t thịi phân chia lợi nhuận khơng xác công bằng, cần xác định lại phương thức phân chia k ế t - P h â n công nghĩa vụ trác h nhiệm chưa sá t hợp với k h ả n ă n g thực t ế m ột tro n g bên - Khi cần th ay đổi quy cách, ch ất lượng cho phù hợp với nhu cầu người tiêu dùng, th a y dổi m ẫu m ã h àn g hóa, th ay đổi m ặ t h n g k inh doanh, v.v - K hi cần th ay đổi số lượng vốn góp m ột tro n g bên Trường hợp cần chấm dứt hợp đồng trước thời hạn - Khi quan N h nước có th ẩm quyền định d inh hoạt dộng ghi hợp đồng n y (do h o t động hợp dồng vi phạm pháp luật) - Khi gặp rủi ro (cháy, nổ, lụt ) làm cho m ột nhiều bên m ấ t k h ả hoạt động - K hi làm ă n th u a 15 th n g liên tiếp dẫn tới vỡ nợ m ấ t k h ả n ă n g th a n h toán Các bên p h ả i tổ chức họp lập bièn lý hợp đồng trước thời hạn, xác định trác h nhiệm bên sau chấm dứt hợp đồng vào biên phải thực tr iệ t để p h ầ n trác h nhiệm m ình Đ iề u 9: Các th ỏ a th u ận khác (nếu cần) Đ iề u 10: Thời h n có hiệu lực hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực từ ngày Đ ến ngày Các bên tổ chức họp lập biên b ả n th a n h lý hợp đồng sau h ế t hiệu lực không 10 ngày Bên có trác h nhiệm tổ chức chuẩn bị thời gian, đ ịa điểm họp Hợp đồng làm th n h .bản, có giá trị n hau, bên giữ Gửi quan ĐẠ I D IỆ N B Ê N A Chức vụ: Ký tẽn (Đóng dấu) ĐẠI D IỆ N B Ê N B Chức vụ: Ký tến (Đ óng dấu) Đ Ạ I DIỆN B Ê N c Chức vụ: Ký tên (Đóng dấu) thời điểm ký k ế t hợp đồng, bên thường không m ong muốn, dự liệu hay không nghĩ đến tra n h chấp p h t sin h cách thức giải tr a n h chấp, bên bị vi phạm “tiề n m ất, tậ t m ang” bửi phải di kiện ỗ đâu có kiện th ì bị trả lại đơn kiện không đủ điều kiện thụ lý Việc giải tra n h chấp có th ể đường tà i p h án (Tòa án, T rọng tài) phi tài (thương lượng, hòa giải) Với dường tài phán pháp luật tôn trọ n g khuyến khích bên thương lượng, hịa giải nảy sin h tra n h chấp Tuy nhiên, trê n thực tiễ n r ấ t trường hợp bên có th ể thương lượng hịa giải với dã nảy sinh tra n h chấp Do đó, thường m ột tro n g bên lại đem tra n h chấp m ìn h quan tài phán trọng tà i Tòa án để giải Việc lựa chọn quan tài p h n có th ẩm quyền giải để đưa vào tro n g hợp đồng cần phải dựa trê n cân, đo, đong, đếm th u ận lợi khó khăn m khách h n g m ình gặp phải T hơng thường hợp đồng ngoại thương th ì bên thường lựa chọn trọ n g tài thương m ại để giải Đối với hợp đồng k inh te th ì bên có th ể lựa chọn trọng tài tòa án để giải II G iả i q u y ế t t r a n h c h ấ p h ợ p đ n g T ran h chấp hợp dồng đòi hỏi phải giải thỏa đáng m ột phương thức chọn lựa phù hợp để nh ằm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bên tra n h chấp, vừa đảm bảo t r ậ t tự pháp luật kỷ cương xã hội, giáo dục ý thức tôn trọ n g pháp luật cơng dân, góp p h ần chủ động ngăn ngừa vi phạm Hợp đồng Nguyên tắc giải tra n h chấp Hợp đồng phải đảm bảo n h a n h chóng, xác, pháp luật Q uyết định giải tra n h chấp Hợp đồng phải có tín h k h ả th i cao, th i h n h trìn h giải phải đảm bảo tín h dân chủ quyền tự đ ịnh đoạt bên với chi phí giải thấp T ran h chấp hợp đồng có th ể giải phương thức khác nhau: hòa giải, trọ n g tà i hay Tòa án Các bên tra n h chấp có thổ chọn lựa m ột phương thức giải tra n h châp Hợp dòng phù hợp sử dụng phối hợp nhiều phương pháp Các yếu tô' tác động chi phối việc bên chọn lựa phương thức giải tra n h chấp Hợp dồng : - Các lợi th ế m phương thức có th ể m ang lại cho bên - Mức độ phù hợp phương thức nội dung v tín h ch ất tra n h chấp Hợp đáng với th iệ n chi bên - T hái độ h a y qui định n h nước dối với quyền chọn lựa phương thức giải bên III C c p h n g th ứ c g iả i q u y ế t t r a n h c h ấ p h ợ p đ n g Phương thức thương lượng Thương lượng việc b n bạc nhằm đến thỏa th u ận giải m ột vấn đề hai b ê n ” Thương lượng h ình thức giải tra n h chấp k hơng thức, khơng có can th iệ p b ấ t kỳ quan chức N h nước hay bên th ứ b a Thương lượng th ể quyền tự thỏa th u ận tự định đoạn bên H ầu h ế t tra n h chấp hợp đồng tra n h chấp bên tự giải b ằn g đường thương lượng 509 P h n g th ứ c h ò a g i ả i : H òa giỗi h ìn h thức giải tra n h chấp xuất sớm n h ấ t tro n g lịch sử x ã hội loài người trê n nhiều lãn h vực, khơng riên g đặc trưng với tra n h chấp Hợp đồng Hòa giải bên tra n h chấp bàn bạc, thỏa th u ận để đến thống n h ấ t m ột phương n giải b ấ t đồng họ tự nguyện thực phương n thỏa th u ận qua hòa giải Ở Việt Nam , việc hòa giải tra n h chấp hợp đồng coi trọng lượng, hòa giải với p h t sinh tra n h chấp Khi thương lượng, đưa Tòa n trọ n g tài giải N gay tạ i Tòa án, bên với Ở Việt Nam , bình qn năm , sơ' lượng tra n h chấp kinh phương thức hòa giải chiếm đến trê n 50% tổng số vụ việc m Tòa Các bên phải tự thương hòa giải b ấ t th n h có th ể tiếp tục hòa giải t ế giải n phải giải Các uu điểm giải tra n h chấp Hợp đồng thực t ế b ằng phương thức hòa giải: - L phương thức giải tra n h chấp đơn giản, n h a n h chóng, tốn - Các bên hòa giải th n h th ì khơng có kẻ th ắ n g người thua nên khơng gây tìn h trạn g đối đầu bên, trì quan h ệ hợp tác có bên - Các bên dễ dàng kiểm soát việc cung cấp chứng từ sử dụng chứng từ giữ bí k in h doanh uy tín bên - H òa giải xuất p h t từ tự nguyện có điều kiện bên, n ê n đ t phương án hòa giải, bên thường nghiêm túc thực Những m ặ t h n chế phương thức hòa giải tra n h chấp Hợp đồng: - Nếu hoà giải b ấ t th àn h , th ì lợi th ế chi phí th ấp trở th n h gánh n ặ n g bố’ sung cho bên tra n h chấp - Người thiếu th iệ n chí lợi dụng thủ tục hịa giải để trì hoản việc thực nghĩa vụ m ình có th ể dưa đến hậu bên có quyền lợi bị vi phạm m ấ t quyền khởi kiện Tòa n trọ n g tà i vi h ế t thời h n khởi kiện Các h ìn h thức hịa giải: - Tự hịa giải: bên tra n h chấp tự b n bạc để đến thố n g n h ấ t phương n giải tra n h chấp m không cần tới tác động h a y giúp đỡ đệ tam nhân - Hòa giải qua tru n g gian: việc bên tra n h chấp tiế n h n h hòa giải với hổ trợ, giúp đờ người th ứ ba (người tru n g gian hịa giải) T rung gian hịa giải có th ể cá nhân, tổ chức hay Tòa n bên tra n h chấp chọn lựa pháp luật qui định - H òa giải ngồi thủ tục tố tụng: việc hịa giải bên tiế n h n h trước dưa đơn khỏi kiện Tòa n hay trọ n g tài - H òa giải tro n g quan tiế n trợ giúp Tòa n th u ận bên thủ tục tố tụng: việc hòa giải dược tiế n h n h tạ i Tòa án, tro n g tài h n h giải tra n h chấp theo đơn kiện m ột bên (hòa giải h a y trọng tài) Tòa án, tro n g tà i đ ịn h công n h ậ n thỏa định có giá trị cưững chế th i h n h bên P h n g th ứ c g i ả i q u y ế t b i T rọ n g tà i: Tức bên th ỏ a th u ận đưa tra n h chấp dã p h t sin h họ giải tạ i T rọng tài T rọng tà i sau xem x ét việc tra n h chấp, đưa phán có giá trị cưỡng chế th i h n h bên 510 Thỏa thu ậ n trọng tài Để giải phương thức trọ n g tài, bên cần phải có thỏa th u ận trọ n g tà i trước sau xảy r a tra n h chấp thương m ại quốc tế Các bên có th ể lập m ột điều khoản trọng tài hợp đồng từ dầu có m ột thỏa th u ận riêng trọng tài ký k ế t sau p h t sin h tra n h chấp C ăn theo L uật T rọng tài thương m ại 2010, tra n h chấp p h t sinh từ h o t động thương m ại tra n h chấp bên có n h ấ t m ột bên có hoạt động thương m ại th ì thuộc thẩm quyền giải trọ n g tài Khi thỏa th u ận giải tra n h chấp trọ n g tài cần ý tới th ẩm quyền người xác lập thỏa th u ận trọ n g tà i tổ chức, cạ th ể người xác lập thỏa th u ận trọng tà i có phải người đại diện theo pháp lu ật người ủv quyền hợp pháp người ủy quyền hợp pháp có vượt phạm vi ủy quyền hay không M ột điểm m bên cần ý n ăn g lực h n h vi dân cá n h ân xác lập thỏa th u ận trọ n g tài, người xác lập th ỏ a th u ận trọ n g tà i phải có đầy đủ n ăn g lực h n h vi d â n sự, người phải không thuộc trường hợp n hư chưa th n h niên, m ất h n chế n ă n g lực h n h vi dân Ngoài , thỏa th u ận trọ n g tà i bị vô hiệu h ìn h thức thỏa th u ận trọ n g tài không đáp ứng quy đ ịnh h ìn h thức pháp luật T rong tra n h chấp có yếu tố nước ngồi, bên có th ể th ỏ a th u ận ngơn ngữ sử dụng tố tụng có quyền dược chọn luật áp dạng cho phương thức trọng tài tạ i thời điểm có th ể sớm m uộn trìn h tố tụng Trường hợp chưa chọn luật áp dụng th ì Hội đồng trọ n g tà i có th ể chọn luật cho phù hợp n h ấ t để giải tra n h chấp p h t sinh Tuy phương thức trọ n g tài, tồn hỗ trợ từ phía Tịa n n hư định trọ n g tài viên hay thu th ập chứng cần th iế t yêu cầu tro n g m ột sô' trường hợp lu ật định T h ủ tục tố tụng trọng tài Thủ tục tố tụng trọ n g tài có bước b ả n phức tạ p hon so với tố tụng tòa án Bên khởi kiện nộp đơn kiện, tru n g tâm trọ n g tà i gửi đơn khởi kiện tà i liệu kèm th eo từ phía nguyên đơn cho bị đơn tro n g vòng 10 ngày k ể từ ngày n h ậ n đơn khởi kiện T rong vòng 30 ngày, bên bị đơn gửi b ả n tự bảo vệ cho trọ n g tài Bên cạnh đó, bên bị đơn có quyên kiện lại bên nguyên dơn nhừng vấn dẻ liên quan tới tra n h chấp đưu kiện phải gửi lại tự bảo vệ tro n g thời gian luật định T rong giai đoạn b ắ t đầu tố tụ n g trọng tà i này, bên có th ể tự hòa giải chấm dứt việc giải tr a n h chấp Các bên có quyền lựa chọn trọ n g tà i viên th n h lập hội đồng trọ n g tà i với m ột nhiều trọ n g tài viên, trường hợp m Tịa n có th ể th am gia định trọ n g tà i viên bên có yêu cầu Giai đoạn chuẩn bị giải vụ việc Hội đồng trọ n g tà i có th ể tự xác m inh, thu th ậ p chứng triệ u tập người làm chứng, sử dụng biện pháp k h ẩ n cấp nhờ hỗ trợ từ p hía Tịa n để đưa đ ịnh cuối Q uyết đ ịn h trọng tài Vì định trọ n g tài có giá trị (giá trị hiệu lực cuối cùng) bên có th ể u cầu Tịa n hủy p h n trọ n g tài Tòa n cấp tỉn h , th n h phố trực thuộc tru n g ương nơi Hội đồng trọ n g tài phán có th ẩm quyền định m ột Hội đồng xét đơn yêu cầu, nh iên Tòa n không xét lại nội dung vụ việc Các tà i liệu có tiế n g nước ngồi cần dịch sang tiế n g Việt, có chứng thực hợp lệ để gửi kèm theo đơn yêu cầu tới Tòa án Hội đồng trọ n g tà i có m ột khoảng thời gian hợp lý để khắc phục sai sót tố tụng hủy đ ịn h trọng tài k h i có yêu cầu m ột bên Hội đồng xét đơn yêu cầu x ét th ấ y phù hợp Việc hủy đ ịn h trọng tà i phải dựa vào luật định nh khơng có thỏa th u ận trọ n g tà i thỏa th u ậ n vó hiệu; th n h phần, thủ tục tố tụng trọng tài không với thỏa 511 th u ận bên trá i với quy đ ịnh pháp luật; tra n h chấp không thuộc th ẩm quyền trọ n g tài; Sau p h án bị hủy, bên có th ể tự thỏa th u ậ n giải vụ án, lập m ột thỏa th u ận trọ n g tà i đưa vụ tra n h chấp Tòa án G iả i q u y ế t tr a n h c h ấ p hợ p đ n g th e o th ủ tụ c t ố tụ n g t p h p : Khi tra n h chấp Hợp dồng p h t sinh, bên không tự thương lượng, hịa giải với th ì có th ể giải Tịa án Tùy theo tín h ch ất Hợp đồng k in h t ế hay dân m tra n h chấp p h t sinh có th ể Tịa án giải th eo thủ tục tố tụng k inh t ế h a y thủ tục tố tụng d â n - Cơ sở pháp lý cho h o t động xét xử tr a n h chấp Hợp đồng Tòa án Bộ L uật Tố tụng Dân - Các lợi th ế việc giải tra n h chấp Hợp đồng qua Tòa án: a) Các định Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp n h nước) có tín h cưỡng chế th i h n h bên b) Với nguyên tắc cấp x ét xử, sai sót tro n g trìn h giải tr a n h chấp có k h ả p h t khắc phục c) Với điều kiện thực t ế tạ i VN, th ì n phí Tịa n lại th ấ p lệ phí trọ n g tài + Các m ặt h n c h ế việc giải tra n h chấp Hợp đồng qua Tòa án: a) Thời gian giải tra n h chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụ n g Tòa n chặt chẽ) b) K tác động bên tro n g q trìn h tó' tụng rấ t h n chế III BIỆN PH ÁP TRÁNH RỦI RO PH ÁP LÝ KHI KÝ KẾT, THựC HIỆN HỘP đ ổ n g T rong thực tiễn đời sống, giao dịch tro n g lĩn h vực d â n sự, k inh tế, lao động h ế t sức đa dạng, phức tạ p ngày p h t triể n Song song với p h t triể n đó, th ì rủi ro pháp lý xảy r a ngày m ột nhiều v không h ề báo trước N hững rủi ro m ột xây r a se kéo theo hậu quà th iệ t h i vẻ tầ i sá n vê th u nhập không nhỏ, bên vào tìn h th ế khó k h ă n phá sản Đối với hoạt động k in h t ế rủi ro p h p lý tro n g việc ký kết, thực h iện hợp đồng thường để lại hậu n ặ n g nề khó k hắc phục, không m ấ t nhiều thời g ian m cịn tốn nhiều cơng sức, tiề n để khắc phục nhữ ng th iệ t h i Vì làm cách để phịng tr n h rủi ro có th ể xảy h n chê' đến mức th ấp n h ấ t k h ả n ă n g rủi ro có th ể xảy r a người th a m gia ký kết, thực hợp đồng đó, th ì việc đề biện pháp phòng, trá n h h n c h ế cốc rủi ro pháp lý ký kết, thực hợp đồng vấn đề nh iều người quan tâm v yêu cầu chung cho b ấ t kỳ m ột giao dịch Các biện pháp tr n h rủi ro pháp lý k h i ký k ết, thực hợp đồng có th ể là: - T ìm h iể u k ỹ, đ ầ y đ ủ c c q u y đ ịn h c ủ a p h p lu ậ t v ề hợp đ ổ n g v c c q u y đ ịn h có liê n q u a n k h i k ý k ế t, th ự c h iệ n h ợ p đ ổ n g Việc làm r ấ t cần th iế t lẽ đảm bảo cho việc ký kết, nội dung thỏa th u ậ n pháp luật, đảm bảo giá tr ị pháp lý hợp đồng h n c h ế rủ i ro việc trá i pháp luật gây 512 Việc tìm hiểu kỹ p h p lu ật cho phép tr ìn h đàm phán, ký k ế t hợp đồng th ậ n trọng, xác, đ t độ chuẩn cao n hư có th ể loại trừ việc lợi dụng sơ hở bên đôi tác để vi p h m hợp đồng Vì việc tìm hiếu kỹ tồn diện quy đ ịnh pháp luật hợp đồng liên quan đến lĩn h vực m m ình th am g ia giao dịch điều cần làm đầu tiên, có ý nghĩa h ế t sức quan trọng - T u â n t h ủ đ ú n g v đ ầ y đ ủ c c q u y đ ị n h c c q u y đ ị n h v ề h ì n h th ứ c c ủ a h ợ p đ n g v ề c h ủ t h ể th a m g ia k ý k ế t h ợ p đ n g a) Trước h ế t h ìn h thức hợp đồng phải bảo đảm pháp luật N hững loại hợp đồng dược pháp lu ậ t quy định lập th n h văn b ả n th ì phải triệ t để tu ân thủ Nếu có quy định phải dăng ký (như giao dịch bảo đảm ) công chứng, chứng thực th ì khơng tùy tiệ n bỏ qua C ũng cần lưu ý loại hợp đồng p h áp luật không b ắ t buộc phải thực văn th ì n ê n cố gắng v iết th n h văn b ả n để bảo đảm chắn rằ n g khơng có việc đơi chối sau b) Đối với chủ th ể tức người th am gia ký k ế t hợp đồng phải bảo đảm đủ tư cách như: độ tuổi luật định, n ă n g lực h n h vi tro n g trường hợp đại diện để ký k ế t th ì p h t có giấy ủy quyền hợp lệ C ần ý đôi với hợp đồng k in h t ế th ì hầu h ế t chủ th ể pháp n h â n phải người đứng đầu hay đại diện hợp pháp p h p n h â n n hư Giám đốc, chủ doanh nghiệp (nếu doanh nghiệp khơng có chức danh G iám đôc) ký k ế t người đại diện người đứng đầu pháp n h â n ủy quyền th ay m ặ t ký k ế t việc ký k ế t phải đóng dấu hợp lệ Chỉ có ký k ế t th ẩ m quyền, chủ th ể th ì hợp đồng có giá trị pháp lý có hiệu lực th i hành Việc bảo đảm h ìn h thức hợp đồng n h bảo đảm chủ thế’ ký k ế t hợp đồng loại trừ đáng k ể nhữ ng rủi ro khơng đáng có - T ìm h ỉ ể u Kỹ đ ố i l c tr c k lú c h íiỉh t h ứ c d ặ t b ú t k ý k ế t Hợp đ ổ n g C ần phải tìm hiểu k ỹ đơ'i tác m m ình đ an g dự đ ịn h ký k ế t hợp đồng Không lần đầu làm ă n với m ới tìm hiểu kỹ m nhữ ng lầ n sau tiếp tục ký k ế t hợp đồng th ì thường xuyên xem x é t lại k h ả năng, điều kiện th ay đổi phía đơ'i tác Việc tác từ Việc làm thiếu rủi tìm hiểu kỹ giúp đánh giá k h ả năn g , tín nhiệm , h n chế đốỉ có lựa chọn cần th iế t có nén hợp tác h a y ký k ế t hợp đồng với họ hay khơng? ]à hồn to n cần th iế t có th ể loại trừ h n ch ế đến mức tối ro đ ặ t bút ký hợp đồng m cịn tạo hội cho cơng việc p h t triể n vững Sự tin cậy đối tác có ta b iết rõ hiểu họ - S o n th o n ộ i d u n g h ợ p đ ổ n g p h ả i c h ặ t c h ẽ , đ ầ y đ ủ n ộ i d u n g c b ả n v n g ô n n g ữ p h ả i c h ín h x c Yếu tố có ý n g h ĩa r ấ t quan trọng, để bảo đảm c h ặt chẽ dầy đủ nội dung giao dịch th ì b n n ê n th am khảo m ẫu hợp dồng nhờ lu ật sư, luật gia giúp đỡ Ngoài bạn p h ả i xem b ả n th â n việc cịn có u cầu cần đưa vào hợp đồng không Chỉ t ấ t yêu cầu liên quan đến giao dịch thỏa m ãn th ì thức ký hợp đồng 513 Tốt n h ấ t soạn th ảo hợp đồng xong, th ì nhờ người khác có am hiểu góp ý, ý kiến người ngồi th ì sáng suốt Cũng không nên chủ quan cho rà n g m ình ký k ế t nhiều hợp đồng khác m bỏ qua ch ặt chẽ quên đưa vào đầy đủ nội dung b ả n tro n g hợp đồng cẩn th ậ n bạn khơng thừa Ví dụ soạn thảo hợp đồng ngoại thương nội dung phải th ậ t cụ th ể loại hàng, khối lượng, phương thức giao n h ậ n cụ thể, tỷ lệ hao hụt, áp tải, giá cước nên có trác h nhiệm v ậ t ch ất (thưởng phạt ) Điều cần ý sau soạn thảo, đánh m áy phải đọc, dò lại để kiểm tra xem khâu đánh m áy có thiếu sót khơng th êm m ột lần dể kiểm tra, cân nhắc lại câu chữ hợp đồng - N ội d u n g c ủ a hợp đ n g k h ô n g tr i p h p lu ậ t v tr i đ o dứ c x ã h ộ i Nếu b ấ t kỳ nội dung m hai bên thỏa th u ận tro n g hợp đồng m trái pháp luật trá i đạo đức xã hội, th ì nội dung bị vơ hiệu, nhiều trường hợp làm cho hợp bị vơ hiệu tồn bộ, điều làm bạn phải gánh chịu hậu r ấ t nậng nề, chẳng hạn tài sản giao dịch có th ể bị tịch thu, khơng thu hồi vô'n, không pháp luật bảo hộ Đây thực ch ất m ột biện pháp m ang yếu tô' kỹ th u ật, buộc người tham gia ký k ế t hợp đồng phải cân nhắc, xem xét tín h ch ất hậu xấu có th ể xảy trước ghi nội dung thỏa th u ận vào văn Lẽ đương nhiên người th am gia giao k ế t phải n h ậ n b iết xác quy định pháp luật lĩn h vực m ình giao k ế t để trá n h không bị vi phạm - Á p d ụ n g c c b iệ n p h p b ả o đ ảm th ự c h iệ n h ợ p đ n g đ ã dược p h p lu ậ t q u y đ ịn h Pháp luật dân sự, k in h t ế quy định biện pháp bảo đảm thực hợp đồng gồm: cầm cố, th ế chấp, bảo lãnh, đ ặ t cọc, ký quỹ, ký cược, p h t vi phạm Tùy theo nội dung giao dịch m người tham gia giao k ết xem xét nên đưa hình thức bảo đảm vào cho phù hợp giao dịch giống áp dụng h ìn h thức bảo đảm giống Các biện pháp bảo đảm có tín h rà n g buộc bên đối tác để tạo tin tưởng v độ an toàn giao dịch (n h ấ t hoạt động cho vay ngân hàng, tổ chức tín dụng) Các biện pháp n h ìn chung hiệu cao, xảy hậu xấu nên thường áp dụng phổ biến phòng ngừa vi phạm hợp đồng bên đối tác Lưu ý: để bảo đảm tín h pháp lý hợp đồng có áp dụng biện pháp bảo đảm cầm cố, th ế chấp tà i sả n th ì cần phải làm thủ tục cơng chứng đăng ký giao dịch bảo đảm theo thủ tục luật định - N h ô lu ậ t sư, lu ậ t g ia h o ặ c n gư i c ó k in h n g h iệ m v ề lĩn h vự c g ia o k ế t h ợ p đ ồn g, tư v ấ n tr o n g lĩn h v ự c so n th ả o hợp đ ồn g Việc nhờ luật sư, luật gia cố vấn từ soạn thảo, ký k ế t hợp đồng có ý n ghĩa rấ t quan trọng, có th ể xem m ột biện pháp hữu hiệu L uật gia, luật sư sử dụng kiến thức pháp lý vận dụng quy đ ịnh pháp luật để giúp người th am gia giao dịch soạn thảo m ột hợp đồng chuẩn ký k ế t th ì bên có th ể vững tin Vấn đề cịn lại phải chọn lựa lu ật sư, luật gia m m ình cần 514 Với giúp đỡ luật sư, luật gia người th am gia giao dịch có th ể n tâm m ình m ột h n h lang pháp lý an tồn Điều giải thích tượng "các doanh nghiệp nước ngồi (kể nhiều cơng dân nước ngồi) có luật sư tư vấn riêng, khác h ẳ n với V iệt N am th ì ngược lại Cũng cần lưu ý rằng, việc nhờ luật sư, luật gia phải nhằm mục đích giúp đỡ m ình soạn thảo ký k ế t hợp đồng pháp lu ật bảo đảm an tồn pháp lý khơng lợi dụng họ để soạn thảo, ký k ế t hợp đồng có tín h luồn lách pháp luật, che giấu h àn h vi, nội dung trá i pháp luật 515 MỤC LỤC P H Ẩ N T H Ứ N H Ấ T M Ẫ U H Ợ P Đ Ồ N G V Ề H ộ p t c h o t Ộ N G , HỢ P T Á C KIN H D O A N H M Ụ C I M Ẫ U HỢ P DỒNG VẾ H ự p TÁC KINH DOANH, LIÊN DOANH .5 MẴU HỢP ĐỔNG HỢP TÁC KINH DOANH MẪU HỢP ĐỔNG LIẼN DOANH MẪU HỢP DỔNG HỢP TÁC KHAI THÁC Đ|A ĐIỂM KINH DOANH 13 MẦU HỢP ĐỔNG GIA CÔNG OẶT HÀNG TRONG N ởc .17 MẪU HỢP ĐỐNG GIA CÔNG MAY MẶC VỚI NUỞC NGOÀI (TIẾNG VIỆT) 20 MẪU HỢP ĐỔNG GIA CƠNG MAY MẶC VỚI N10C NGỒI (TIẾNG ANH) 22 MẪU HỢP ĐỐNG HỢP TÁC TRỐNG RỪNG 24 MẦU HỢP ĐỔNG CUNG CẤP HÀNG HÓA VÀ DỊCH v ụ NỒNGNG H IỆP 27 M ỈU HỢP DỔNG TIÊU THỤ NÔNG S Ả N 29 M Ụ C II M Ẫ U H Ợ P ĐỔNG V Ể H Ợ P TÁC HOẠT Đ Ộ N G 33 10 MẪU HỢP ĐỔNG TÀI T R Ợ 33 11 MẪU HỢP ĐỔNG TÀI TRỢ, Hỗ TRỢ CHO GIẢI THƯỞNG 36 12 MẪU HỢP DỖNG GĨP VỐN THÀNH LẬP CƠNG TY/DOANH NGHIỆP 38 3.MẪU HỢP ĐỔNG S ÁP NHẬP DOANH NGHIỆP 40 14 MẪU HỢP ĐỔNG HỢP NHẤT DOANH NGHIỆP 43 15 MẪU HỢP ĐỔNG Tư VẤN QliẲN TRỊ DOANH N G H IỆP 45 16 MẪU HỢP ĐỔNG THÒA THUẬN VỂ VIỆC BẢO MẬT THÔNGTIN Dự Á N 48 17 MẪU HỢP ĐỐNG MƯỢN VAN ph ò n g M Ụ C III M Ẫ U H Ộ P ĐỒNG C H U Y Ể N 50 nhượng VốN, g ó p v ũ 'n k ỉ n h d o a n h 51 18 MẪU HỢPĐỖNG GÓP V Ố N 51 19 MẪU HỢP DỒNG NGUYÊN TẮC GỐP VỐN c ổ DÔNG VÀ THựC HIỆN Dự Á N 54 20 MẪU HỢP ĐỔNG CHUYỂN NHUỢNG PHẮN v ố n g ó p 56 21 MẪU HỢP ĐỔNG GÓP VỐN BẰNG QUYỂN s DỤNG ĐẤT 58 22 MẦU HỢP ĐỔNG GÓP VỐN BẰNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẮT 60 23 M Ỉ U HỢP ĐỔNG CHUYỂN NHƯỢNG c ổ P H Ẩ N 62 24 MẪU HỢP DỔNG CHUYỂN NHUỢNG c ổ PHIẾU 65 25 MẪU HỢP DỔNG CHUYỂN NHUỢNG ch ứ n g kh o ả n c hư a n iê m y ế t 68 M Ụ C IV M Ẫ U H Ợ P ĐỐNG V Ể SAN G NHƯỢNG, M U A B Á N DOANH N G H I Ệ P 70 26 MẪU HỢP ĐỔNG MUA BÁN DOANH NGHIỆP 70 27 MẪU HỢP ĐỔNG SANG NHUỢNG ĐIỂM KINH DOANH TẠI CH Ợ 72 28 MẪU HỢP ĐỔNG TẶNG CHO QUYỂN s DỤNG S Ạ P 75 M Ụ C V M Ẫ U H Ợ P ĐỔNG V Ế ĐẠI LÝ, M Ũ I GIỚI 77 29 MẪU HỢP OỔNGOẠI L Ý 77 30 M ỈU HỢP ĐỐNG THÀNH LẬP ĐẠI L Ý 80 51 31 MẪU HỢP 0ỔNG KÝ GỞI HÀNG HÓA CHO ĐẠI LÝ BÁN H À N G 83 MẪU HỢP ĐỐNG DẠI DIỆN BÁN H ÀN G 85 33 MẪU HỢP DĨNG MƠI GIỚI THƯƠNG M ẠI 88 34 MẪU HỢP SỐNG TRÍCH THUỞNG CHO NGUŨI MÔI GIỚI 90 35 MẪU HỢP DỔNG LÀM NHÀ PHÂN PHỐI 92 36 MẪU HỢP ĐỐNG DỘC QUYỂN PHÀN PHỐI HÀNG HỐ A 97 M Ụ C VI M Ẫ U HỢ P ĐỒNG VỀ CH U Y ÊN GIAO, CH UYÊN N H Ư Ợ N G 103 37 MẪU HỢP ĐỐNG CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ (TIÊNG VIỆT) 103 38 MẪU HỢP ĐỐNG CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ (TIẾNG ANH) 106 39.MẪU HỢP ĐỐNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỂN LIÊN QUAN 107 40 MẪU HỢP DỒNG CHUYỂN NHUỢNG NHÃN HIỆU 109 41 MẪU HỢP ĐỐNG LI-XĂNG CHUYỂN GIAO QUYỂN s DỤNG NHÃN HIỆU 112 P H Ẩ N T H Ứ H A I M Ẫ U H Ợ P Đ Ổ N G M U A B Á N 1 M Ụ C I M Ẫ U HỢ P ĐỔNG V Ề M U A B ÁN HÀNG HÓA, TÀI SẢ N TRONG N c 115 42 MẪU HỢP ĐỔNG NGUYÊN TẮC BÁN HÀNG 115 43 MẪU HỢP ĐỐNG ĐẶT c ọ c 119 44 MẪU HỢP DỔNG MUA BÁN HÀNG HỎA 123 45 MẪU HỢP ĐỔNG MUA BÁN (VIỆT - ANH) 125 46 MẪU HỢP ĐỐNG BÁN HÀNG (TIẾNG AN H ) 128 47 MẪU BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỐNG MUA BÁN 130 48 MẪU HỢP ĐỔNG MUA BÁN TÀI S Ả N 131 49 MẪU HỢP ĐỔNG SỬA Đổl, Bổ SUNG HỢP ĐỐNG MUA BÁN (TÀIS Ả N ) 135 50 MẪU HỢP ĐỔNG HỦY Bỏ HỢP đống m ua bán (TÀI S Ả N ) 138 51 MẪU HỢP 0ỖNG MUA BÁN PHƯƠNG TIỆN THỦY NỘI ĐỊA 141 52 MẪU HỢP DỒNG MUA BÁN THUỐC ĐÃ TRÚNG TH Ẩ U 145 53 MẪU HỢP ĐỐNG CUNG ỨNG HÀNG HÓA TẠI BỆNH V IỆ N 149 54 MẪU HỢP DỖNG MUA BÁN TÀI SẢN NHÀ NUỞC THEO HÌNH1HỨC c h ! đ ị n h 152 55 MẪU HỢP ĐÔNG MUA BÁN TÀI SẢN BÁN ĐẤU G IÁ 154 M Ụ C II M Ẫ U HỢP ĐỒNG NGOẠI THƯƠ NG 156 56 MẪU HỢP ĐỐNG MUA BÁN HÀNG HÓA QUỐC T Ế 156 57 MẪU HỢP 0ỐNG ỦY THÁC XUẤT KHẨU 159 58 MẪU HỢP ĐỐNG ỦY THÁC NHẬP KHẨU 163 59 MẪU HỢP ĐỐNG ÙY THÁC NHẬP KHẨU TƠ (TIẾNG ANH) 167 60 MẪU HỢP 0ỐNG NHẬP KHẨU MÁY MÓC (TIÊNG AN H ) 169 61 MẪU HỢP 0ỐNG NHẬP KHẨU MẤY MÚC (TIÊNG V IỆ T ) 171 62 MẪU HỢP 0ÓNG THỎA THUẬN MUA BÁN HẠT ĐIỂU THỔ NHẬP KHẨU (TIẾNG VIỆT) 174 63 MẪU HỢP ĐỐNG THỎA THUẬN MUA BÁN HẠT ĐIỀU THÔ NHẬP KHẨU (TIẾNG ANH) 177 64 MẪU HỢP ĐỒNG XUẤT KHẨU GẠO (TIẾNG ANH) 181 65 MẪU HỢP ŨÓNG XUẤT KHẨU GẠO (TIẾNG V IỆT) 183 66 MẪU HỢP DỐNG XUẤT KHẨU THỦY SẢN (TIẾNG A N H ) 185 67 MẪU HỢP 0ỐNG XUẤT KHẨU THÙY SẢN (TIẾNG VIỆT) 187 68 MẪU HỢP ĐỔNG XUẤT KHẨU CÁ TRA (TIẾNG AN H ) 189 69 MẪU HỢP ĐỔNG XUẤT KHẨU CẢ TRA (TIẾNG VIỆT) 195 70 MẪU HỢP DỒNG NHẬP KHẨU p h â n bổn (TIẾNG ANH) 201 71 MẪU HỢP ĐÓNG NHẬP KHẨU PHÂN BỐN (TIẾNG VIỆT) 204 P H Ầ N T H Ứ B A M Ẫ U H Ợ P Đ Ổ N G D ỊC H v ụ .2 M Ụ C I M Ẫ U H Ợ P ĐỒNG CUN G C Ấ P DICH v ụ 20 72 MẪU HỢP ĐỒNG DỊCH v ụ Hỗ TRỢ PHÁP LÝ DÀI H ẠN 207 73 MẪU HỢP DỔNG D|CH v ụ Tư VẤN 210 74 MẪU HỢP BỐNG DỊCH v ụ KÊ KHAI THUÊ' 214 75 MẪU HỢP ĐỐNG CUNG CẤP DỊCH v ụ BẢO VỆ, DỊCH v ụ AN NINH TRẬT Tự 217 76 MẪU HỢP BỔNG CUNG CẤP VÀ s DỤNG DỊCH v ụ CHUYỂN PHÁT NHANH 219 77 MẪU HỢP DỔNG CUNG ỨNG DỊCH v ụ SUẤT ĂN VÀ CĂNG TIN .222 78 MẪU HỢP ĐỔNG DỊCH v ụ TRƯNG BÀY GIỚI THIỆU SẢN P H Ẩ M .227 79 MẪU HỢP DỐNG DỊCH v ụ QUẢNG CÁO THƯƠNG MẠI 229 80 MẪU HỢP DỐNG THIẾT KÊ' W EBSITE .232 81 MẪU HỢP DỔNG CUNG CẤP PHẦN M Ề M 236 82 MẪU HỢP 0ỔNG BẢO TRÌ THIẾT B| TIN HỌ C 239 83 MẪU HỢP ĐỐNG GỬI HÀNG VÀO KHO BÃI 241 84 MẪU HỢP ĐỐNG LÁP RÁP THIẾT B| KHOA HỌC KỸ THUẬT 243 85 MẪU HỢP DỔNG HỘI NGHI (TIẾNG ANH) 246 86 MẪU HỢP DỔNG HỘI NGHI (TIẾNG VIỆT) 249 MẪU HỢP DÓNG MAY ĐO ĐỔNG PHỤC 252 88 MẪU HỢP ĐỔNG CUNG CẤP DỊCH v ụ TRẢ LUÖNG Tự ĐỘNG 254 89 MẪU HỢP DỔNG VẬN CHUYỂN HÀNH KHÁCH ! .257 90 MẪU HỢP ĐỔNG VẬN CHUYỂN HÀNG HÓ A 260 MỤC II MẪU HỢP ĐỒNG VỂ THUÊ, CHO THUÊ .266 91 MẪU HỢP ĐỐNG THUÊ KH O ÁN 266 92 MẪU HỢP ĐỐNG THUÊ NHÀ XUỞNG VÀ KHO BÃI 27C 93 MẪU HỢP ĐÓNG THUÊ TÀI S Ả N 273 94 MẪU HỢP ĐỐNG SỬA ĐỔI Bổ SUNG HỢP DỐNG THUÊTÀI S Ả N 27? 95 MẪU HỢP 0ỐNG HÙY Bỏ HỢP ĐÓNG THUÊ TÀI SẢN 28; 96 MẪU HỢP ĐỔNG THUÊ VẶN CHUYỂN .28( 97 MẪU HỢP 0ỔNG THUÊ VĂN PHÒNG 281 98 MẪU HỢP ĐỔNG THUÊ HỘI TRUỠNG 29( 99 MẪU HỢP ĐỔNG CHO THUẾ KIOT 29: 100 MẪU HỢP ĐỐNG CHO THUÊ MẶT BẰNG QUẢNG C Á O 29' 518 101 MẪU HỢP ĐỐNG THUÊ TRANG THIẾT B| PHỤC vụs ự K IỆ N 295 102 MẪU HỢP 0ỔNG CHO THUÊ XE ĐI DU Ự C H 297 103 MẪU HỢP DỐNG CHO THUÊ XE Tự LÁI 299 MỤC III MẪU HỢP OỔNG TÍN DỤNG 301 104 MẪU HỢP đ ố n g c h o v a y t i ể n .: 301 105 MẪU BIỀN BÀN THANH LÝ HỢP ĐỒNG CHO V A Y .304 106 MẪU HỢP ĐỐNG ĐẦNG KÝ GIAO DỊCH TRỰC TU YẾN .305 107 MẪU HỢP ĐỔNG ÙY QUYỀN CHO VAY L Ạ I 307 108 MẪU HỢP ĐỔNG BẢO LÃNH VAY VỐN Nltóc NGỒI 310 109 MẪU HỢP ĐỐNG THẾ CHẤP TÀI SẢN GẮN H Ể N VỚI ĐẤT 314 110 MẪU HỢP ĐỔNG THẾ CHẤP QUYỂN s DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI DẤT 317 P H Ầ N T H Ứ T M Ẫ U H Ợ P Đ Ổ N G L A O Đ Ộ N G 111 MẪU HỢP ĐỐNG LAO ĐỘNG 320 112 MẪU HỢP ĐỐNG LAO ĐỘNG (TIẾNG A N H ) 323 113 MẪU PHỤ LỰC HỢP ĐÓNG w o Đ Ộ N G .325 114 MẪU GIA HẠN HỢP ĐỐNG (TIẾNG A N H ) 326 115 MẪU HỢP DỒNG LAO ĐỘNG SONG NGỮ 327 116 MẪU HỢP ĐỐNG TUYỂN LAO ĐỘNG 334 117 MẪU HỢP ĐỖNG ĐI Ù M VIỆC Nưỡc NGOÀI (GIỮA NGUŨI LAO DỘNG VÀ DOANH NGHIỆP) 336 118 MẪU HỢP ĐỔNG ĐƯA NGƯỜI LAO DỘNG ĐI LÀM VIỆC Nưỡc NGOÀI 339 119 MẪU HỢP ĐÓNG THUÊ NHÂN VIÊN (TIẾNG A N H ) 344 120 MẨU HỢP 0ÓNG THUÊ NHÂN VIÊN (TIẾNG VIỆT) 346 121 MẪU HỢP ĐỔNG THUÊ CHUYÊN GIA Tư VẤN 348 122 MẪU HỢP ĐỖNG THUÊ CHUYÊN GIA CHO CŨNG TY .350 123 MẪU HỢP ĐỒNG CỘNG TÁC VIÊN KINH DOANH .352 124 MẪU HỢP OỖNG CUNG ỨNG LAO DỘ NG 355 125 MẪU HỢP ĐỐNG KHOÁN V IỆ C 360 126 MẪU HỢP ĐỔNG LAO ĐỘNG THỜI v ụ 362 127 MẪU HỢP DỐNG LAO ĐỘNG BÁN THỚI GIAN 364 128 MẪU HỢP ĐỐNG THỬ VIỆC (1 ) 366 129 MẪU HỢP DỐNG THỬ VIỆC (2) 369 130 MẪU HỢP DÓNG THỬ VIỆC TIẾNG ANH 370 131 MẪU HỢP ĐỔNG HỌC N G H Ề 374 132 MẪU HỢP ĐỒNG ĐÀO TẠO N G H Ể 375 133 MẪU HỢP ĐỐNG ÙY QUYỂN CỔNG VIỆC TRONG CỒNG TY 378 PH Ầ N THỨ N Ă M m ẫu hợp MỤC I MẪU HỢP liên vê' x â y DựNG, quan đến đất đai, đ ấ t oa i ,b ấ t động s ả n b ất Dộng s ả n 379 134 MẨU HỢP ĐỔNG CHO THUÊ DẤT .379 519 135 MẪU HỢP BỐNG THUÊ QUYỂN s DỤNG Đ ẤT 382 136 MẪU HỢP ĐỔNG THUÊ TÀI SẢN GẮN LIỂN v ỡ l DẤT .385 137 MẪU HỢP BỐNG THUÊ ĐẤT, THUÊ RỪNG 388 138 MẪU HỢP DỒNG HỨA MUA - HỨA BÁN .391 139 MẪU HỢP DỒNG CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ Dự Á N 393 140 MẪU HỢP ĐỔNG ĐẤU GIÁ BẤT DỘNG S Ả N 396 141 MẨU HỢP ĐỐNG DỊCH v ụ PHÁP LÝ VỀ BẤT OỘNG S Ả N 399 142 MẪU HỢP DỐNG DỊCH v ụ TÀI CHÍNH BẤT 0ỘNG S Ả N 402 143 MẪU HỢP ĐỔNG QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG S Ả N 405 144 MẪU HỢP ĐỒNG SANG NHƯỢNG QUYỂN s DỤNG MẶT B ẰNG 408 145 MẨU HỢP ĐỔNG ỦY QUYỂN BÁN, CHO THUÊ, CHO THUÊMỤA NHÀ QUA SÀN GIAO DỊCH BĐS ĐỐI v ỡ l TRƯỜNG HỢP SÀN KHÔNG TRỰC THUỘC CHỦ ĐẦU Tư .410 146 MẨU HỢP ĐỔNG HỦY Bỏ HỢP ĐỔNG ỦY QUYỂN 415 147 MẪU HỢP ĐÓNG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN 416 148 MẪU HỢP ĐĨNG MƠI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢ N 419 149 MẪU HỢP DỔNG THUÊ NHÀ LÀM TRỤ s CỒNG T Y 423 150 MẨU HỢP ĐỔNG THUÊ NHÀ Ù M VĂN PHÒNG ĐẠI D IỆN 427 151 MẪU HỢP ĐỔNG THUÊ, CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢ N 429 152 MÂU HỢP DỔNG THUÊ NHÀ 433 153 MẪU HỢP 0ỔNG SANG NHUỢNG mặt 437 154 MẦU HỢP ĐÓNG s DỤNG CHUNG CƠNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT 439 MỤC II MẪU HỢP ĐỔNG XÂY DựNG 445 155 MẪU HỢP DỔNG KHẢO SÁT ĐỊA HÌNH, Đ|A CHẤT VÀ THIẾT KÊ' CỦNG TRÌNH 445 156 MẪU HỢP DỔNG THI CỒNG XÂY DỰNG CÔNG T R lN H 450 157 MÂU HỢP ĐÕNG PHA DO CŨNG T R lN H 456 158 MẨU HỢP ĐỔNG THI CÔNG NỘI TH ẤT 459 159 MẪU HỢP DỐNG GIAO KHOÁN 463 160 MẦU HỢP 0ỔNG KINH TẾ VỂ GIAO NHẬN THẨU XÂY DỰNG TỔNGTHỂ CÔNG TR lN H .465 161 MẪU HỢP ĐỐNG GIAO NHẬN THẦU XÂY LẮP CÔNG T R ÌN H 468 162 MẪU HỢP QỔNG GIAO NHẬN THẦU THIẾT KẾ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 471 163 MẪU HỢP ĐỔNG GIAO NHẬN THẦU LẬP LUẬN CHỨNG KINH TẾ - KỸ THUẬT CHO CÕNG TRÌNH .I 473 P H Ầ N T H Ứ S Á U K IN H N G H I Ệ M S O Ạ N T H À O V À x LÝTRANHCH ẤP HỢP d n g A KINH NGHIỆM SOẠN THẢO HỢP ĐỔNG 475 I HltôNG DẪN CHU NG 475 II KINH NGHIỆM KHI SOẠN THẢO HỢP ĐỔNG 476 III LƯU Ý KHI 520 SOẠN THẢO HỢP DỒNG IV LUU Ý KHI SOẠN THẢO HỢP ĐỔNG KINH DOANH THƯdNG M Ạ I .482 V LUU thảo hợp đồng l a o đ ộ n g 503 ý so ạn DÂN s ự 477 B x LÝ VI PHẠM VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP DÕNG .507 I CÁC DẠNG VI PHẠM KHI KÝ KẾT, THỰC HIỆN HỢP ĐỔNG 507 II GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỐNG 508 III BIỆN PHÁP TRÁNH RÙI RO PHÁP LÝ KHI KÝ KẾT, THựC HIỆN HỢP DỒNG .512 521 TÌM HIỂU KINH NGHIỆM SOẠN THẢO VÀ x LÝ TRANH CHẤP KHI THựC HIỆN HỘP ĐồNG (CÁC MẪU HỢP đ n g c ụ THỂ) QUÍ LÂM (Tuyển chọn hệ thống) NHÀ XUẤT BẢN LAO ĐỘNG 175 G iảng Võ, H Nội ĐT: 04.38515380 - Fax: 04.38515381 E m ail: in fo@ n xb laod on g.com v n W ebsite: w w w n x b la o d o n g c o m v n C H I N H ÁNH P H ÍA NAM 85, Cách M ạng T háng Tám, Q l, TP HCM ĐT: 08.38390970 - Fax: 08.39257205 E m ail: cn-nxbld@ vnn.vn C h ịu tr c h n h iệ m x u ấ t b ả n V Õ T H Ị K IM T H A N H Biên tập: T rình bày: Bìa: Sửa in: HỔ TH Ị PHƯƠNG LAN KIM PHƯỢNG HUỲNH LƯƠNG QUÝ LẢM In 1.000 cuốn, khổ 20 X 28cm Tại Công ty c ổ phần in Việt Nam ĐC: 185/4 Đường số 8, Phường Bìinh Hưng Hịa B, Quận Bình Tân, TPHCM s ố ĐKKHXB: 798-2016/CXBIPH/02-53/LĐ s ố quyếi định xiuất 21/QĐ-NXBLĐ cấp ngày 30/3/2016 Mã số ISBN: 978-604-59-6018-9 In xong nộp lim chiểu Quý II năm 2016 ... ố n g ) TÌM HIEU KINH NGHIỆM SOẠN THẢO VÀ XỬ LÝ TRANH CHAP KHI THựC HIỆN HỢP ĐÔNG (CÁC MẪU HỢP ĐỒNG CỤ THỂ) NHÀ XUẤT BẢN LAO ĐỘNG LỜI N ÓI ĐẦU Quan hệ k in h doanh thương mại xác lập thực thơng... ẫu hợp m ua bán P hẩn thứ ba M ẫu hợp đồng dịch vụ P hần thứ tư M ẫu hợp đồng lao động P hần thứ năm M ẫu hợp đồng xăỵ dưng, đất đai, bất động sản P hần thứ sáu K in h nghiệm soạn thảo xử lý tranh. .. g Hợp đồng h ế t hiệu lực h ế t thời h n hợp đồng theo quy đ ịnh tạ i Điều Hợp đồng trư ờng hợp khác theo qui đ ịnh p h áp luật K hi k ế t thúc Hợp đồng, h bên làm biên b ả n th a n h lý hợp đồng