CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở Hôm nay, ngày…….tháng………năm 2020 Tại địa chỉ: Thôn Hồng Nguyệt – Xã Thuận Lộc – Thị xã Hồng Lĩnh – Tỉnh Hà Tĩnh Hai bên gồm có: BÊN TH THI CƠNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (Sau gọi Bên A) Ông/bà: Số CMTND:… Cấp ngày:… /…./… Tại: Công an tỉnh (Thành phố)………… Địa chỉ: Điện thoại: BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (Sau gọi Bên B) Ơng/bà/Cơng ty: Địa chỉ: Điện thoại: Chứng hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, công ty): Ngày cấp: Nơi cấp:………………………………… Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng xây dựng này, đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng nhà địa chỉ: …………………………………………Với điều khoản sau: Điều 1: Nội dung công việc, đơn giá, tiến độ thi công, giá trị hợp đồng Nội dung công việc Bên B thực công việc xây dựng nhà từ bắt đầu tới hoàn thiện, bàn giao nhà cho bên A, gồm: Xây móng nhà (gia cố, ép cọc có); bể phốt; đổ cột; xây tường; đổ sàn kỹ thuật (đúng độ dày theo bên thỏa thuận); làm cầu thang; chèn cửa; trát áo trong; đắp phào chỉ, chiếu trần; trang trí ban cơng; ốp tường nhà tắm, nhà bếp; lát sàn phần xây dựng cơng trình; lắp đặt hồn thiện phần điện, nước Đơn giá xây dựng Bên A tính giá xây dựng cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn Đơn giá m2 xây dựng hồn thiện tính sau: – Sàn chính:…………… đồng/m2 – Sàn phụ: ……………….đồng/m2 x 50% (nếu có) Giá giá thi cơng xây dựng hồn chỉnh đến bàn giao cơng trình, bao gồm: Xây móng nhà (gia cố, ép cọc có); bể phốt; đổ cột; xây tường; đổ sàn kỹ thuật (đúng độ dày theo bên thỏa thuận); làm cầu thang; chèn cửa; trát áo trong; đắp phào chỉ, chiếu trần; trang trí ban cơng; ốp tường nhà tắm, nhà bếp; lát sàn phần xây dựng cơng trình; lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước (Sơn theo yêu cầu thỏa thuận.) Tiến độ thi công – Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ …… /20…… – Thời gian hồn thiện kết thúc thi cơng, bàn giao cơng trình đảm bảo u cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/ …/ 20…., chậm phạt 05% giá trị hợp đồng Giá trị hợp đồng Giá trị hợp đồng xác định sau: Thanh tốn theo m2 hồn thiện …… đồng/m2 Điều 2: Trách nhiệm bên Trách nhiệm Bên A – Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng; cung cấp điện, nước đến cơng trình; tạm ứng toán kịp thời; – Cung cấp vẽ kỹ thuật cơng trình (nếu có vẽ) trình bày ý tưởng xây dựng để bên B thực (có thể ghi giấy để làm xây dựng khơng theo ý muốn có tranh chấp) – Trực tiếp giám sát thi công tiến độ (hoặc cử người giám sát), biện pháp kỹ thuật thi công khối lượng chất lượng, bàn giao nguyên liệu xác nhận phần việc cho thi công tiếp; – Thay mặt bên B (khi cần thiết) giải yêu cầu gấp rút trình thi cơng; – Đình thi cơng xét thấy khơng đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động lãng phí vật tư Trách nhiệm Bên B – Chuẩn bị cốt pha giàn giáo bảo đảm tiêu chuẩn, an tồn q trình xây nhà (chi phí thuộc bên B); – Đảm bảo đủ thợ thợ phụ q trình xây dựng; – Thi công theo thiết kế yêu cầu cụ thể Bên A; đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật cơng trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại khơng tính tiền cơng phải bồi hoàn vật liệu; – Lập tiến độ thi cơng, biện pháp kỹ thuật an tồn phải trí bên A Từng hạng mục cơng trình phải bên A nghiệm thu thi cơng tiếp; – Đảm bảo thi cơng an tồn tuyệt đối cho người cơng trình Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật; – Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao phương tiện, máy thi công; – Khi đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải làm đầm rung; – Bề mặt tường, trần phải trát phẳng, soi laser cán thước phải đảm bảo khơng nhìn rõ vết trát lồi lõm; – Bảo hành cơng trình thời hạn … tháng, kể từ ngày bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tơng bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A khơng tốn số tiền bảo hành cho bên B; Điều 3: Thanh toán – Các đợt tốn dựa khối lượng cơng việc hoàn thành nghiệm thu: + Xong phần xây thô đổ mái ứng ….%/tổng giá trị hợp đồng (ứng theo tầng) (thường không 40%); + Sau lát nền, sơn xong bàn giao cơng trình bên A tốn khơng vượt q … % khối lượng cơng việc hồn thành (thường khơng vượt q 90%); + Khi cơng trình hồn thành đưa vào sử dụng bên A toán số tiền lại sau trừ khoản tốn, tạm ứng tiền bảo hành cơng trình Điều 4: Cam kết thực giải vướng mắc, tranh chấp – Trong q trình thi cơng có vướng mắc, hai bên phải gặp bàn bạc thống để đảm bảo chất lượng cơng trình; – Trong trình thực hợp đồng, xét thấy bên B không đảm bảo lực tổ chức trình độ tay nghề kỹ thuật thoả thuận, bên A có quyền đình huỷ bỏ hợp đồng Trong trường hợp bên B toán… % theo khối lượng nghiệm thu Đối với phần phải tháo dỡ không đảm bảo u cầu kỹ thuật khơng tốn tiền công bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng Điều Thời hạn, giá trị hợp đồng – Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày lý hợp đồng Hai bên cam kết thực điều khoản hợp đồng – Hợp đồng lập thành hai (02) có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 để thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) ... cơng trình; lắp đặt hoàn thi? ??n phần điện, nước (Sơn theo yêu cầu thỏa thuận.) Tiến độ thi công – Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ …… /20…… – Thời gian hồn thi? ??n kết thúc thi cơng, bàn giao cơng... giám sát thi công tiến độ (hoặc cử người giám sát), biện pháp kỹ thuật thi công khối lượng chất lượng, bàn giao nguyên liệu xác nhận phần việc cho thi công tiếp; – Thay mặt bên B (khi cần thi? ??t)... tồn q trình xây nhà (chi phí thuộc bên B); – Đảm bảo đủ thợ thợ phụ q trình xây dựng; – Thi công theo thi? ??t kế yêu cầu cụ thể Bên A; đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật cơng trình, sử dụng