THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI CHUNG CƯ CAO CẤP SƠN TRÀ

SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN KHOA KIẾN TRÚC * THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: CHUNG CƯ CAO CẤP SƠN TRÀ ĐỊA ĐIỂM: ĐÀ NẴNG Sinh viên thực hiện: Họ tên: Lê Bảo Lộc Lớp: k15ktr3 Mã số: 152232922 Giảng viên hướng dẫn: GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh Ths Kts Phan Quang Minh SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Đà Nẵng, tháng năm 2014 GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà LỜI CẢM ƠN Kính thưa thầy giáo! Trong q trình năm học trường đại học Duy Tân Đà Nẵng, nhờ nhiệt tình giảng dạy thầy trường giúp em tích lũy nhiều kiến thức ngành học mình, kiến thức cần thiết để phục vụ cho việc làm đồ án tốt nghiệp, giúp em kết thúc khóa đào tạo trường với đề tài: “Khu chung cư cao cấp Sơn Trà” Em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến thầy cô nâng đỡ dìu dắt em suốt trình học tập rèn luyện trường Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới thầy ThS KTS Phan Quang Minh tận tình giúp đỡ, bảo em suốt trình thực đồ án tốt nghiệp Em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến thầy cô giáo khoa Kiến Trúc tạo điều kiện giúp em hoàn thành khóa đào tạo trường Do cịn nhiều hạn chế mặt kiến thức hiểu biết nên đồ án tốt nghiệp tránh khỏi thiếu sót Em kính mong nhận thơng cảm ý kiến đóng góp quý báu thầy giáo, giáo để em hồn thiện đồ án đồng thời củng cố kiến thức trước trường Em xin chân thành cảm ơn! LỜI CAM ĐOAN Kính thưa thầy giáo! Em xin cam đoan tất nội dung đồ án tốt nghiệp đề tài: Khu chung cư cao cấp – hộ Sơn Trà plaza”được hình thành phát triển từ quan điểm nghiên cứu cá nhân em, hướng dẫn thầy ThS KTS Phan Quang Minh Nếu sai em xin chịu hoàn toàn trách nhiệm chịu hình thức kỷ luật khoa nhà trường đề Đà Nẵng, ngày 17 tháng năm 2013 Nhận xét GVHD GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh Người cam đoan SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Lê Bảo Lộc MỤC LỤC Lời cảm ơn & lời cam đoan .trang Chương 1: Phần mở đầu .trang 1.1 Sơ lược đề tài .trang 1.1.1 Giới thiệu chung vị trí chọn thực đề tài trang 1.1.2 Hiện trạng định hướng phát tiển .trang 1.2 Các sở pháp lý trang 1.3 Lý chọn đề tài cần thiết mục tiêu đề tài trang 10 Chương 2: Nội dung nghiên cứu thiết kế chung cư cao cấp Đà Nẵng trang 12 2.1 Tổng thể/ quy hoạch chung .trang 12 2.1.1 Vị trí khu đất lựa chọn .trang 12 2.1.2 Phân tích trạng trang 15 GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà 2.1.3 Ý tưởng trang 15 2.2 Các hạng mục thiết kế đề xuất quy hoạch trang 16 2.2.1 Thiết kế cơng trình .trang 16 2.2.2 Thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt .trang 19 2.2.3 Kết cấu giải pháp kỹ thuật trang 23 2.2.4 Đề xuất phương án kết cấu cho cơng trình trang 24 Chương 3: Kết luận trang 28 3.1 Kết luận .trang 28 3.2 Các nội dung quan trọng trang 29 3.3 Điểm nhấn đồ án trang 29 3.4 Cơng trình tham khảo trang 30 3.5 Phần vẽ………………………………………………………… trang 35 GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà CHƯƠNG 1: PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Sơ lược đề tài Theo thông tư Bộ Xây dựng, chung cư hạng (được gọi chung cư cao cấp) qui định hạng có chất lượng sử dụng cao nhất; đảm bảo yêu cầu qui hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ hồn hảo - Vị trí: Phải có hệ thống giao thơng bên ngồi nhà đảm bảo loại phương tiện giao thông đường tiếp cận đến sảnh cơng trình Cảnh quan có sân, vườn, thảm cỏ, xanh, đường dạo thiết kế đẹp, hồn chỉnh thống Khơng gian xung quanh thoáng mát, rộng rãi đẹp - Trong thiết kế kiến trúc: Cơ cấu hộ gồm có: phịng khách, phịng ngủ, khu vực bếp, phịng ăn, phòng vệ sinh phòng khác Mỗi hộ tối thiểu có hai khu vệ sinh, phịng ngủ có khu vệ sinh riêng Diện tích hộ phải phụ thuộc vào qui mô thiết kế, không nhỏ 70m2; diện tích phịng ngủ lớn 20m2 Các phịng phải đảm bảo thơng gió, chiếu sáng, phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn phải thơng gió, chiếu sáng tự nhiên tiếp xúc với không gian rộng rãi Thiết bị tối thiểu gồm: chậu rửa mặt, bồn cầu, thiết bị vệ sinh phụ nữ, vòi tắm hoa sen, bồn tắm nằm đứng Các thiết bị cấp nước có hai đường nước nóng nước lạnh Có hệ thống camera kiểm sốt sảnh, hành lang, cầu thang, có nhân viên bảo vệ lối vào 24/24giờ ngày Vật tư, vật liệu dùng để xây dựng hoàn thiện, trang thiết bị gắn với nhà sử dụng loại vật tư, vật liệu có chất lượng cao thời điểm xây dựng 1.1.1 Giới thiệu chung vị trí chọn thực đề tài Vị trí: Phường Nại Hiên Đông Quận Sơn Trà Thành phố Đà Nẵng Hướng tây: giáp với sông Hàn Hướng đông: giáp tuyến đường Trần Hưng Đạo Hướng nam:giáp với tuyến đường Hướng bắc: giáp tuyến đường Trần Hưng Đạo sông Hàn Đà Nẵng thành phố trung tâm kinh tế lớn miền Trung, văn hóa, du lịch, khoa học kĩ thuật, trung tâm giao dịch quốc tế nước GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Nhu cầu nhà xã hội: Đà Nẵng thời kì Đơ thị hóa-hiện đại hóa, dân cư tập trung ngày đông, nảy sinh nhu cầu nhà ở, việc làm, sức khỏe… Về mặt “bất động sản”: Đà Nẵng thành phố trung tâm khu vực miền Trung, thu hút vốn đầu tư lớn Các khu công nghiệp, dich vụ, kinh tế ngày phát triển nên nhu cầu đất ở, kinh doanh, trở nên đắt đỏ Vì vậy, giá bất động sản địa bàn thành phố Đà Nẵng tình trạng biến động cao khu vực quận, huyện ngoại thành Nên cần đầu tư xây dựng dự án chung cư để giải vấn đề kinh doanh cho người dân 1.1.2 Hiện trạng định hướng phát triển Đà Nẵng tự xây dựng thương hiệu cho riêng vai trò thành phố trẻ, đầy tiềm năng, động…, nhằm thu hút vốn đầu tư phát triển Đặc biệt, Đà Nẵng đem lại nhìn sát thực cho nhà đầu tư định hướng phát triển minh, tạo gần gũi nhà đầu tư quyền địa phương, đưa tầm nhìn họ hướng làm để Thành phố phát triển Qua đó, nhà đầu tư định hướng đầu tư cho cho phù hợp hiệu Định hướng phát triển Đà Nẵng đến năm 2020 trở thành trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, tài - ngân hàng, văn hóa, thể dục - thể thao, giáo dục - đào tạo, khoa học - kỹ thuật công nghệ miền Trung Đồng thời, Đà Nẵng thành phố cảng biển, đầu mối giao thông quan trọng vùng, quốc gia quốc tế Hiện hạ tầng đô thị Đà Nẵng tương đối đồng bộ, để phát triển không gian đô thị Đà Nẵng theo hướng đô thị nén, phát triển theo chiều cao đa trung tâm cần phải thiết lập hệ thống giao thông công cộng, giao thông ngầm, giao thông khác mức (cầu vượt) giao thông tĩnh (các bãi đậu xe) Vì vậy, tới đây, quyền Đà Nẵng đẩy mạnh tiến độ số cơng trình mang tính động lực cảng Liên Chiểu, sân bay quốc tế, ga đường sắt Tuy nhiên, để đô thị Đà Nẵng phát triển ngang tầm với đô thị phát triển khu vực ASEAN châu Á, cịn nhiều việc phải làm, đó, quy hoạch khơng gian đô thị hướng sông, biển để tạo không gian tốt cho kinh tế phát triển cần thiết 1.2 Các sở pháp lý 1.2.1 Tình hình kinh tế xã hội - Kinh tế : GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Tổng sản phẩm nội địa (GDP) thành phố Đà Nẵng năm 2010 đạt 10.400 tỉ đồng, tăng bình quân 11%/năm GDP bình quân đầu người năm 2010 ước đạt 33,2 triệu đồng, gấp 2,2 lần so với năm 2005 1,6 lần mức bình quân chung nước Đà Nẵng có số lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) đứng đầu Việt Nam liên tiếp năm 2008, 2009 2010, đồng thời đứng đầu số hạ tầng, xếp thứ môi trường đầu tư Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng dịch vụ - công nghiệp - nông nghiệp Đà Nẵng bước chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng du lịch - dịch vụ công nghiệp - Thương mại: Hạ tầng thương mại thành phố Đà Nẵng đầu tư đồng bộ, đại với 24 Trung tâm thương mại Siêu thị, 88 chợ loại theo hướng văn minh, lịch sự, an tồn Tổng mức bán lẻ hàng hóa tăng 21,1%/năm Đà Nẵng có chợ lớn nằm trung tâm thành phố chợ Hàn chợ Cồn; siêu thị lớn mở vòng vài năm trở lại Bài Thơ Plaza, Metro, BigC, Co.opMart, Intimex, Viettronimex, Đệ Nhất Phan Khang, Đại Dương, Nguyễn Kim Sài Gịn, Chợ Lớn Đó trung tâm thương mại chủ yếu Đà Nẵng Cùng với hàng loạt chi nhánh, đại lý phân phối cấp tập đồn, cơng ty lớn ngồi nước mở đây, đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm thương mại hàng đầu khu vực miền Trung - Tây Nguyên - Tài - Ngân hàng: Đà Nẵng trung tâm tài lớn khu vực Miền Trung - Tây Nguyên, với 60 chi nhánh cấp tổ chức tín dụng, tài - Bưu - Viễn thơng: GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Đà Nẵng xem ba trung tâm bưu điện lớn nước với tất loại hình phục vụ đại tiện lợi, điện thoại cố định, điện thoại di động, điện thoại thẻ, máy nhắn tin, Internet (viễn thông), chuyển tiền nhanh, chuyển phát nhanh điện hoa (bưu chính) - Cơng nghệ Thông tin: Đà Nẵng trung tâm công nghệ thông tin lớn miền Trung, nơi cung cấp sản phẩm công nghệ thông tin đầu mối phân phối linh kiện máy tính cho tỉnh thành khu vực, với thiết bị công nghệ đại Nói đến cơng nghệ thơng tin, người ta nghĩ đến đường Hàm Nghi, Nguyễn Văn Linh nơi tập trung nhiều công ty chuyên cung cấp linh kiện máy tính, laptop lớn Đà Nẵng - Du Lịch: Năm 2010 năm thành công du lịch Đà Nẵng với tổng số lượt khách tham quan, nghỉ dưỡng ước đạt 1,77 triệu lượt khách, tăng 33% so với kỳ năm 2009, đạt 122% kế hoạch năm Đáng ý lượng khách quốc tế đến Đà Nẵng bắt đầu tăng mạnh trở lại với 370 ngàn người, tăng 18% so với năm 2009 khách nội địa chiếm đến 1,4 triệu lượt người, tăng 38% - Tiềm năng: Vị trí địa lý chiến lược: Đà Nẵng vào trung độ đất nước, nằm trục giao thông Bắc - Nam đường (Quốc lộ 1A), đường sắt, đường biển đường hàng khơng; phía bắc giáp Thừa ThiênHuế, phía nam phía tây giáp tỉnh Quảng Nam, phía đơng giáp biển Đông Đà Nẵng xác định thành phố đóng vai trị hạt nhân tăng trưởng Vùng Kinh tế trọng điểm miền Trung tạo động lực thúc đẩy phát triển cho khu vực miền Trung Tây Nguyên Đà Nẵng với Cảng Đà Nẵng cửa ngõ phía Đơng tuyến hành lang kinh tế Đơng Tây, tạo điều kiện cho Đà Nẵng mở rộng giao lưu kinh tế với nước, tạo lực để thành phố trở thành trung tâm Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Đà Nẵng nằm trung tâm “Con đường Di sản Thế giới” gồm vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng, cố đô Huế, phố cổ Hội An thánh địa Mỹ Sơn với chiều dài 1500km trải dọc bờ biển miền Trung Cơ sở hạ tầng phát triển: Thành phố Đà Nẵng đầu mối giao thông quan trọng khu vực miền Trung Tây Nguyên nước với sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu, tuyến đường đường sắt Bắc Nam tạo thuận lợi cho việc phát triển hoạt động kinh tế, đầu tư, du lịch Thành phố xây dựng KCN với tổng diện tích 1.451 Cơ sở hạ tầng KCN hoàn thiện, đáp ứng tương đối tốt điều kiện nhà đầu tư ngồi nước Song song với q trình chỉnh trang đô thị, mạng lưới kinh doanh, kết cấu hạ tầng thương mại phân bố rộng khắp bước văn minh đại Kể từ sau Đà Nẵng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, đến địa bàn thành phố có khoảng 30 Trung tâm thương mại, siêu thị 85 chợ truyền thống hoạt động, góp phần cải thiện mạnh mẽ hệ thống phân phối thành phố Hiện nay, hệ thống phân phối địa bàn đa dạng với đua kiểm soát kênh phân phối nhà phân phối nước CoopMart, Intimex, Viettronimex…và nước Metro Cash & Carry, Big C… Nền kinh tế phát triển, hoạt động sản xuất công nghiệp thương mại sôi động: Tổng sản phẩm quốc nội tăng trưởng cao bền vững Đà Nẵng có mức tăng trưởng kinh tế liên tục ổn định gắn liền với mặt tiến đời sống xã hội, sở hạ tầng phát triển, đô thị chỉnh trang Tốc độ tăng GDP bình quân giai đoạn 2006-2010 đạt 11%, riêng năm 2010 đạt 12,6% Cơng nghiệp thành phố thời gian qua có bước phát triển tích cực, thiết bị cơng nghệ ngày đổi Nhiều sản phẩm công nhận hàng Việt Nam chất lượng cao, giành Huy chương nước quốc tế khách hàng tín nhiệm như: Lốp ơtơ, xi măng, giày, quần áo, hàng thủy sản xuất khẩu, giấy, dây cáp điện, tụ điện… Giá trị SXCN giai đoạn 1997 - 2010 có mức tăng trưởng bình qn khoảng GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 10 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Gạch không nung: Hiện giới áp dụng nhiều công nghệ sản xuất vật liệu xây dựng không nung, nhằm giảm thiểu ô nhiễm mơi trường q trình khai thác, sản xuất mang lại nhiều kết tích cực như: tận dụng nhiều nguồn nguyên liệu rẻ tiền có vùng miền, tạo nhiều loại VLXD có giá thành thấp, Ngồi vật liệu xây dựng khơng nung cịn mang lại hiệu kinh tế cao cho chủ thể ngành công nghiệp xây dựng như: chủ đầ tư chủ thầu thi công, nhà sản xuất vật liệu xâ dựng cuối lợi ích người tiêu dùng Khi sử dụng gạch đất sét, phải sử dụng nguồn đất khai thác từ đất ruộng, đất phù sa, đất sét… tức nguồn tài nguyên quý quốc gia, nay, nguồn tài nguyên bắt đầu cạn kiệt chắn khơng cịn nhiều tương lai Lượng đất sét này, dùng vào việc sản xuất sản phẩm cao cấp hơn, thẩm mỹ hơn, mang lại giá trị kinh tế thay cho việc sản xuất gạch xây thông thường Mặt khác, trình sản xuất gạch đất sét nung, nung gạch đỏ gây tình trạng ô nhiễm môi trường xung quanh Ở khắp nơi từ Nam Bắc, đâu nhìn thấy lị gạch xả khói bụi, ô nhiễm môi trường, làm thiệt hại đến mùa màng vùng lân cận Gạch không nung sử dụng nguồn nguyên vật liệu tự nhiên như: đá, cát, xi măng, Các loại nguyên vật liệu có mặt khắp nơi, việc khai thác sử dụng chúng không gây tác động đến môi trường tự nhiên quốc gia Có thể nói, Gạch khơng nung không sản phẩm gạch xây thông thường mà sử dụng, cịn mang giá trị nhân văn cao bảo vệ mơi trường, bảo vệ sống Quá trình sản xuất gạch không nung không sinh chất gây ô nhiễm, không tạo chất phế thải chất thải độc hại Năng lượng tiêu thụ trình sản xuất gạch khơng nung chiếm phần nhỏ so với q trình sản xuất vật liệu khác Gạch không nung bảo vệ ngơi nhà bạn thơng qua tính làm giảm tác động mơi trường bên ngồi, giúp tiết kiệm lượng việc làm mát (hoặc làm ấm) cho ngơi nhà Ngồi ra, ưu điểm lớn Gạch khơng nung làm giảm khả tác động nhiệt độ bên làm tăng hiệu sử dụng lượng bên tịa nhà Ưu điểm gạch khơng nung Độ cứng cao, bảo ơn, cách nhiệt tốt thay hoàn toàn loại vật liệu cách nhiệt có thị trường, phịng hoả, chống thấm, chống nước, kích thước chuẩn xác, GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 31 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà quy cách hoàn hoản… nâng cao hiệu kiến trúc, giảm thiểu kết cấu cốt thép, rút ngắn thời gian thi cơng, tích kiệm vữa xây, giá thành hạ Sản phẩm gạch khơng nung có nhiều chủng loại loại gạch để sử dụng rộng rãi từ cơng trình phụ trợ nhỏ đến cơng trình kiến trúc cao tầng, giá thành phù hợp với cơng trình Có nhiều loại dùng để xây tường, lát nền, kề đê trang trí Gạch khơng nung sản xuất từ công nghệ, thiết bị tiên tiến quốc tế, có giả pháp khống chế đảm bảo chất lượng hoàn thiện, quy cách sản phẩm chuẩn xác Có hiệu xây dựng rõ ràng, phù hợp với TCVN xây Đây loại bê tơng nhẹ kỹ thuật, có khả cách âm, cách nhiệt chống ẩm tốt, tỷ trọng 1/10 so với bê tông thường Vật liệu áp dụng cho cơng trình xây dựng có đất yếu, cơng trình chắn sóng va đập, thi cơng đường, lớp bảo vệ đường ống ngầm phát triển Bê tông nhẹ bọt xốp dùng ngun liệu xi măng có chứa tế bào khí ổn định Các tế bào khí phân bố đồng cấu trúc bê tơng, giữ vai trị dạng cốt liệu Hỗn hợp bê tông xốp nhẹ tạo thành từ xi măng, nước, phụ gia tạo bọt, phụ gia dẻo, phụ gia khống Bê tơng nhẹ bọt xốp hồn thiện tự lèn chặt, lèn đều, khơng cần đầm rung Với ưu điểm nhẹ (tỷ trọng 230-960 kg/m3, so với bê tông thường 2.300-2.500 kg/m3), bền, ổn định, dễ dàng tạo hình, chịu rung, khơng dẫn điện, cách âm, chống thấm… công nghệ bê tông nhẹ bọt xốp áp dụng cho cơng trình xây dựng có đất yếu, cơng trình chắn sóng va đập Ngồi ra, cịn ứng dụng để tạo thành sản phẩm xây dựng sàn mái cách nhiệt, sàn - tường cách âm, panel đúc sẵn hệ thống nhà ở, sàn mặt cầu tải trọng thấp… Sản phẩm bê tông nhẹ hồn tồn thay loại vật liệu xây dựng cổ truyền gạch đất nung, bê tơng thường, tre, gỗ, khơng làm giảm diện tích đất trồng trọt công nghệ sản xuất gạch đất nung, làm môi trường tận dụng nguồn phế thải từ sản xuất công nông nghiệp Do công nghệ sản xuất bê tông nhẹ mặt nước mang tính giới hóa cao nên suất lao động tăng gấp 20 lần so với sản xuất gạch đất nung lị tuynel Sản phẩm bê tơng nhẹ mặt nước công nhận loại vật liệu xây dựng tiên tiến, vừa nhẹ, GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 32 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà 1/2 gạch đất nung 1/3 bê tông thường, bền theo thời gian, bền bê tông thường, bền điều kiện thời tiết, vừa không gây ô nhiễm môi trường, giá thành rẻ phù hợp với thu nhập đa số người dân Sản phẩm khơng thích hợp cho cơng trình đất yếu mà cịn thích hợp để xây nhà cao tầng thấp tầng Việt Nam Công nghệ sản xuất sản phẩm bê tông nhẹ mặt nước mang lại hiệu kinh tế lớn cho xã hội Nếu so sánh với nhà máy sản xuất gạch tuynel cơng suất nhà máy sản xuất bê tông nhẹ mặt nước giảm 75% kinh phí đầu tư cho nhà máy, giảm 80% diện tích đất cho mặt sản xuất giảm 99% lượng cho sản xuất Đối với chủ đầu tư cơng trình xây dựng, sử dụng sản phẩm bê tông nhẹ mặt nước giảm 30% tổng tải trọng truyền xuống móng cơng trình dẫn đến giảm chi phí gia cố móng, tiết kiệm lượng điều hịa khơng khí cho nhà cơng trình cơng nghiệp bê tơng nhẹ cách âm, cách nhiệt tốt so với gạch đất nung bê tông thường, sử dụng sản phẩm bê tông nhẹ giảm giá thành xây dựng từ 5-7% nhà từ 3-5 tầng giảm 7% nhà từ tầng trở lên Đối với nhà thầu xây dựng sử dụng bê tông nhẹ thay cho gạch đất nung giảm 70% vữa xây, tăng 150% suất lao động thợ xây giảm 50% chi phí vận chuyển so với gạch đất nung chi phí vận chuyển 70% so với bê tông thường GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 33 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà CHƯƠNG KẾT LUẬN GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 34 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà 3.1 Kết luận Trong 10 năm trở lại đây, với phát triển loại hình nhà ở, cư dân thị có xu hướng sống khu thị Các khu đô thị thực đem tới diện mạo mẻ động, trẻ trung cho thành phố Tuy nhiên, gia tăng dân số chóng mặt kéo theo gia tăng khu đô thị, chung cư, nhà cao tầng khiến việc đầu tư thích đáng cho mơi trường sống bị lơ Do dân số thị có xu hướng ngày tăng thêm, nên việc tìm loại hình khơng gian thích hợp, vừa tiết kiệm diện tích đất xây dựng, vừa phục vụ số đông người dân, lại đem lại môi trường sống thoải mái tiện nghi nhu cầu thiết Nhà chung cư cao tầng loại hình nhà đáp ứng yêu cầu trên, áp dụng xây dựng rộng khu đô thị Xây dựng khu chung cư yêu cầu thiết, nước có kinh tế xã hội phát triển trước thập kỷ loại hình Ưu điểm khu chung cư tiết kiệm đất đô thị, giải chỗ cho nhiều người dân, tăng diện tích xanh cơng trình cơng cộng, tạo tiện lợi thơng thống giao thơng trật tự, điều đáng kể tạo nên mặt văn minh đô thị đại Hầu hết chung cư xây dựng có kiến trúc na ná nhau, chí giống mầu sắc trang trí Kiến trúc khu nhà giống khu nhà khác, kiến trúc hộ giống hệt tạo nên đơn điệu, chí bất tiện, khơng thỏa mãn nhiều loại nhu cầu Nhà chung cư cao tầng đáp phần đáp ứng nhu cầu người dân Các chung cư cao cấp cung cấp không gian rộng rãi, đầy đủ tiện nghi với hệ thống hạ tầng phục vụ công cộng đầy đủ Một không gian nhà chung cư cao cấp thực tiện nghi, đem lại sống thoải mái, hài hồ với thiên nhiên, phù hợp với khí hậu địa phương thân thiện với môi trường Việt Nam nói chung Đà Nẵng nói riêng chưa có GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 35 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Việc nghiên cứu xây dựng chung cư cao cấp hài hoà với thiên nhiên, bảo vệ môi trường đem lại sống tiện nghi cho người cần thiết, điều kiện Đà Nẵng 3.2 Nội dung quan trọng khác Thiết kế mơ hình chung cư có khơng gian tiện nghi, đem lại không gian sống không gian sinh hoạt tốt Phương án thiết kế nhằm : Tiết kiệm diện tích đất, tăng diện tích xanh thị , tạo không gian quan hệ cộng đồng 3.3 Điểm nhấn đồ án Điểm nhấn kết hợp hài hòa quần thể chung cư với thiên nhiên kết hợp mang tính đột phá tạo điểm nhấn mặt đô thị đại thành phố Đà Nẵng, vị trí đặt thuận lợi gần trung tâm thành phố, có nhiều view nhìn đẹp sơng, biển mang chất hộ cao cấp Căn hộ thiết với không gian đầy tiện nghi sang trọng, phục vụ tối đanhu cầu ăn vui chơi giải trí người dân thành phố Đà Nẵng GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 36 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà 3.4 Cơng trình tham khảo GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 37 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Chung cư Arch2O-High-Park-Rojkind GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 38 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà 39 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Chung cư Residential-Complex-in-Nanterre-by-Farshid-Moussavi GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 40 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà 41 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Chung cư Very-Unique-Housing-Complex-Design-Singapore-by-OMA GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 42 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Chung cư terrace-9-atelier-zndel GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 43 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà 44 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Chung cư Nine-Dragon-Housing-Complex PHẦN BẢN VẼ (A3) GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh 45 ... Phan Quang Minh 38 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà 39 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Chung cư Residential-Complex-in-Nanterre-by-Farshid-Moussavi... Phan Quang Minh 40 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà 41 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Chung cư Very-Unique-Housing-Complex-Design-Singapore-by-OMA... Quang Minh Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà 44 SVTH: Lê Bảo Lộc lớp :k15ktr3 Đề tài : Chung Cư Cao Cấp Sơn Trà Chung cư Nine-Dragon-Housing-Complex PHẦN BẢN VẼ (A3) GVHD : ThS KTS Phan Quang Minh