Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com cách kiểm tra xem nhà đất có bị chấp ngân hàng hay không? Author : Kiên Trương Categories : Kiến thức nhà đất Việc mua bán nhà đất chấp hợp pháp có đồng ý bên nhận chấp – ngân hàng Trường hợp bên bán cố tình giấu giếm giao dịch việc mua bán nhà dù lập thành hợp đồng trở nên vô nghĩa, bên mua rơi vào cảnh tiền tật mang Vậy để tránh rủi ro, người mua kiểm tra nhà đất bị chấp hay không cách nào? Tìm hiểu thơng tin người bán Để tránh việc mua bán nhà bị chấp, người mua nên tham khảo thông tin liên hệ sở mua bán nhà đất uy tín Nếu khơng phải mua bán từ chỗ thân quen bạn nên chọn sở mơi giới có gi tờ hoạt động hợp pháp, làm việc minh bạch, chuyên nghiệp nhiều khách hàng tin tưởng Tuy nhiên, để chắn trước giao dịch, người mua phải kiểm tra kỹ lại thông tin bên bán Chẳng hạn điều tra xem người bán có vướng mắc nợ nần nên cần chấp tài sản để giải hay khơng? Liệu người bán có liên quan đến giao dịch vay nóng, vay lãi cao chưa? Trong q trình giao dịch, người có thành thật cơng khai giấy tờ chứng minh thực trạng nhà khơng? Có lảng tránh bạn hỏi đến vấn đề chấp nhà ngân hàng hay không? Những thông tin bạn tìm hiểu qua việc tiếp xúc, nói chuyện dị hỏi hàng xóm nơi người bán sinh sống 1/4 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Liên hệ sở mua bán uy tín để tránh rủi ro mua nhà đất chấp ngân hàng Tra cứu thơng tin phịng cơng chứng Với cách làm này, người mua trước hết phải yêu cầu người bán cung cấp photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, đất (sổ đỏ/ sổ hồng) Sau đó, bạn đem photo đến văn phịng cơng chứng để họ tra cứu thơng tin xem nhà, đất có chấp ngân hàng hay không Lưu ý, tùy vào quy định văn phịng cơng chứng mà việc tra cứu miễn phí phí Kể xác minh nhà chấp ngân hàng cho phép mua bán, bạn cần tới hỗ trợ văn phịng cơng chứng để tránh sơ hở giao dịch Cụ thể, người mua nên mang tất giấy tờ liên quan đến việc mua bán nhà đất phịng cơng chứng, nơi làm hợp đồng mua bán để kiểm tra tư vấn rủi ro tiềm ẩn Kiểm tra thơng tin quan có thẩm quyền Để biết nhà đất có chấp ngân hàng hay khơng bạn kiểm tra thơng qua Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Văn phịng đăng ký đất đai nơi có nhà, đất Tuy nhiên, cách làm có hiệu bên bán chấp nhà đất cho ngân hàng Còn chấp cho cá nhân tổ chức cho vay nóng, lãi cao bạn khơng thể kiểm tra thơng tin Văn phịng đăng ký đất đai chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai 2/4 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Kiểm tra thông tin quan chức xem nhà đất có bị chấp hay khơng Hỏi người dân xung quanh khu vực Khi bên bán chấp nhà đất cho tổ chức vay nóng bạn kiểm tra thông tin quan chức năng, việc dò hỏi người dân khu vực cho cách làm hiệu Bạn hỏi họ thơng tin người bán bất động sản định mua, ví dụ người bán người nào? Nhà đất có thuộc quyền sở hữu họ hay không? Vấn đề an ninh địa sao, có thấy đến địi tiền hay siết nợ khơng?,,, Chú ý hợp đồng đặt cọc 3/4 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Trường hợp bên bán cố tình giấu diếm chuyện nhà đất chấp, hợp đồng đặt cọc chứng hữu ích giúp người mua bảo vệ quyền lợi Thơng thường, khoản tiền đặt cọc không vượt 10% giá trị mua bán, đồng thời hợp đồng đặt cọc phải nêu đầy đủ thông tin như: Thời gian địa điểm đặt cọc, thông tin bên tham gia giao dịch, hình thức tốn, xử lý tiền đặt cọc phát hành vi vi phạm hợp đồng… Trường hợp bên bán công khai người mua phát nhà đất định mua chấp, bạn cần lập biên cam kết bên gồm bạn (người mua) – người bán (bên chấp) – ngân hàng (bên nhận chấp) Nội dung biên liên quan đến việc toán tiền mua bên bán với bên mua toán tiền nợ bên bán với ngân hàng Văn giúp ràng buộc quyền, nghĩa vụ bên việc toán tiền, xử lý vi phạm hợp đồng xử lý tài sản nhà chấp 4/4 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)