TSCĐ thuê tài chính và thuê hoạt động

Phân loại TSCĐ thuê Tài TSCĐ thuê hoạt động Chia sẻ I Cơ sở phân loại Tài sản cố định thuê tài Tài sản cố định thuê hoạt động Theo nội dung chuẩn mực số 06 thuê tài sản việc phân loại thuê tài sản vào mức độ chuyển giao rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê từ bên cho thuê cho bên thuê Rủi ro bao gồm khả thiệt hại từ việc không tận dụng hết lực sản xuất lạc hậu kỹ thuật biến động bất lợi tình hình kinh tế ảnh hưởng đến khả thu hồi vốn Lợi ích khoản lợi nhuận ước tính từ hoạt động tài sản thuê khoảng thời gian sử dụng kinh tế tài sản thu nhập ước tính từ gia tăng giá trị tài sản giá trị lý thu hồi Theo đó, thuê tài sản phân loại thuê tài nội dung hợp đồng thuê tài sản thể việc chuyển giao phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền quyền sở hữu tài sản Thuê tài sản phân loại thuê hoạt động nội dung hợp đồng thuê tài sản khơng có chuyển giao phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản Phân loại thuê tài sản thực thời điểm khởi đầu thuê Bất thời điểm hai bên thỏa thuận thay đổi điều khoản hợp đồng (trừ gia hạn hợp đồng) dẫn đến thay đổi cách phân loại thuê tài sản theo tiêu chuẩn thời điểm khởi đầu thuê tài sản, điều khoản thay đổi áp dụng cho suốt thời gian hợp đồng Tuy nhiên, thay đổi ước tính (ví dụ, thay đổi ước tính thời gian sử dụng kinh tế giá trị lại tài sản thuê) thay đổi khả tốn bên th, khơng dẫn đến phân loại thuê tài sản Thuê tài sản quyền sử dụng đất nhà phân loại thuê hoạt động thuê tài Tuy nhiên, đất thường có thời gian sử dụng kinh tế vô hạn quyền sở hữu không chuyển giao cho bên thuê hết thời hạn thuê, bên thuê khơng nhận phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu đất thuê tài sản quyền sử dụng đất thường phân loại thuê hoạt động Số tiền thuê tài sản quyền sử dụng đất phân bổ dần cho suốt thời gian thuê hoc ke toan thuc te II Ghi nhận thuê tài sản BCTC bên thuê Thuê tài Thuê hoạt động Bên thuê ghi nhận tài sản thuê tài tài sản nợ phải trả bảng cân đối kế toán với giá trị hợp lý TS thuê thời điểm khởi đầu thuê tài sản Nếu giá trị hợp lý tài sản thuê cao giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu cho việc thuê tài sản ghi theo giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu Tỷ lệ chiết khấu để tính giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu cho việc thuê tài sản lãi suất ngầm định hợp đồng thuê tài sản lãi suất ghi hợp đồng Trường hợp xác định lãi suất ngầm định hợp đồng thuê sử dụng lãi suất biên vay bên thuê tài sản để tính giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu Các khoản tốn tiền th hoạt động khơng bao gồm chi phí dịch vụ, bảo hiểm bảo dưỡng phải ghi nhận chi phí sản xuất, kinh doanh theo phương pháp đường thẳng cho suốt thời hạn thuê tài sản, không phụ thuộc vào phương thức tốn, trừ áp dụng phương pháp tính khác hợp lý Khi trình bày khoản nợ phải trả thuê tài BCTC, phải phân biệt nợ ngắn hạn nợ dài hạn Chi phí trực tiếp phát sinh ban đầu liên quan đến hoạt động thuê tài chính, chi phí đàm phán ký hợp đồng ghi nhận vào nguyên giá tài sản thuê Khoản toán tiền thuê tài sản thuê tài ohải chia thành chi phí tài khoản phải trả nợ gốc Chi phí tài phải tính theo ký kế toán suốt thời hạn thuê theo tỷ lệ lãi suất định kỳ cố định số dư nợ lại cho kỳ kế tốn Th tài phát sinh chi phí khấu hao tài sản chi phí tài cho kỳ kế tốn Chính sách khấu hao tài sản thuê phải quán với sách khấu hao tài sản loại thuộc sở hữu doanh nghiệp thuê Nếu không chắn bên thuê có quyền sở hữu tài sản hết hạn hợp đồng thuê tài sản thuê khấu hao theo thời gian ngắn thời hạn thuê thời gian sử dụng hữu ích 6 Khi trình bày tài sản th báo cáo tài phải tuân thủ quy định chuẩn mực kế tốn "TSCĐ hữu hình" III: Ghi nhận thuê tài sản BCTC bên cho thuê Thuê tài Thuê hoạt động Bên cho thuê phải ghi nhận giá trị tài sản cho thuê tài khoản phải thu bảng CĐKT giá trị đầu tư hợp đồng cho thuê Tài Bên cho thuê phải ghi nhận tài sản cho thuê hoạt động BCĐKT theo cách phân loại tài sản doanh nghiệp Đối với thuê tài phần lớn rủi ro lợi ích kinh tế gắn liền với quyền sở hữu tài sản chuyển giao cho bên thuê, khoản phải thu cho thuê tài phải ghi nhận khoản phải thu vốn gốc doanh thu tài từ khoản đầu tư dịch vụ bên cho thuê Doanh thu cho thuê hoạt động phải ghi nhận theo phương pháp đường thẳng suốt thời hạn cho thuê, không phụ thuộc vào phương thức tốn, trừ áp dụng phương pháp tính khác hợp lý Việc ghi nhận doanh thu tài phải dựa sở lãi suất định kỳ cố định tổng số dư đầu tư cho thuê tài Chi phí cho thuê hoạt động, bao gồm khấu hao tài sản cho thuê, ghi nhận chi phí kỳ phát sinh Bên cho thuê phân bổ doanh thu tài suốt thời gian cho thuê dựa lãi suất thuê định kỳ cố định số dư đầu tư cho th tài Các khoản tốn tiền th tài cho kỳ kế tốn khơng bao gồm chi phí cung cấp dịch vụ trừ vào đầu tư gộp để làm giảm số vốn gốc doanh thu tài chưa thực Chi phí trực tiếp ban đầu để tạo doanh thu từ nghiệp vụ cho thuê hoạt động ghi nhận vào chi phí kỳ phát sinh phân bổ dần vào chi phí suốt thời hạn cho thuê phù hợp với việc ghi nhận doanh thu cho thuê hoạt động Các chi phí trực tiếp ban đầu để tạo doanh thu tài tiền hoa hồng chi phí pháp lý phát sinh đàm phán ký kết hợp đồng thường bên cho thuê chi trả ghi nhận vào chi phí kỳ phát sinh phân bổ dần vào chi phí theo thời hạn cho thuê tài sản phù hợp với việc ghi nhận doanh thu Khấu hao tài sản cho thuê phải dựa sở quán với sách khấu hao bên cho thuê áp dụng tài sản tương tự, chi phí khấu hao phải tính theo quy định chuẩn mực kế toán "Tài sản cố định hữu hình" chuẩn mực kế tốn "Tài sản cố định vơ hình" 6 Bên cho th doanh nghiệp sản xuất hay doanh nghiệp thương mại ghi nhnaj doanh thu từ nghiệp vụ cho thuê hoạt động theo thời hạn cho thuê  ... Ghi nhận thuê tài sản BCTC bên thuê Thuê tài Thuê hoạt động Bên thuê ghi nhận tài sản thuê tài tài sản nợ phải trả bảng cân đối kế toán với giá trị hợp lý TS thuê thời điểm khởi đầu thuê tài sản... đến hoạt động thuê tài chính, chi phí đàm phán ký hợp đồng ghi nhận vào nguyên giá tài sản thuê Khoản toán tiền thuê tài sản thuê tài ohải chia thành chi phí tài khoản phải trả nợ gốc Chi phí tài. .. bày tài sản thuê báo cáo tài phải tuân thủ quy định chuẩn mực kế tốn "TSCĐ hữu hình" III: Ghi nhận thuê tài sản BCTC bên cho thuê Thuê tài Thuê hoạt động Bên cho thuê phải ghi nhận giá trị tài