Hôm nay, ngày … tháng … năm 2018, tại ... chúng tôi gồm có:Bên cho thuê quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là bên A):Tên tổ chức: …Địa chỉ trụ sở: …Mã số doanh nghiệp: …Người đại diện theo pháp luật là ông bà: …Chức vụ: …Điện thoại: …Email: … (Trường hợp bên cho thuê quyền sử dụng đất hoặc bên thuê quyền sử dụng đất là cá nhân thì được ghi như sau):Họ và tên: …Năm sinh: … … …Chứng minh nhân dân số …, ngày cấp … … …, nơi cấp: …Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: …Chỗ ở hiện tại: …Điện thoại: …Email: …Bên thuê quyền sử dụng đất (sau đây gọi tắt là bên B):Tên tổ chức: …Địa chỉ trụ sở: …Mã số doanh nghiệp: …Người đại diện theo pháp luật là ông bà: …Chức vụ: …Điện thoại: …Email: …Hai bên thỏa thuận và đồng ý ký kết hợp đồng thuê quyền sử dụng đất với các điều khoản như sau:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Số: … /2018/HĐTQSDĐ/VPLSĐMS Căn Bộ Luật dân số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015; Căn Luật đất đai 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014; Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014; Căn nhu cầu khả thực tế bên hợp đồng; Hôm nay, ngày … tháng … năm 2018, chúng tơi gồm có: Bên cho th quyền sử dụng đất (sau gọi tắt bên A): Tên tổ chức: … Địa trụ sở: … Mã số doanh nghiệp: … Người đại diện theo pháp luật ông/ bà: … Chức vụ: … Điện thoại: … Email: … (Trường hợp bên cho thuê quyền sử dụng đất bên thuê quyền sử dụng đất cá nhân ghi sau): Họ tên: … Năm sinh: …/ …/ … Chứng minh nhân dân số …, ngày cấp …/ …/ …, nơi cấp: … Nơi đăng ký hộ thường trú: … Chỗ tại: … Điện thoại: … Email: … Bên thuê quyền sử dụng đất (sau gọi tắt bên B): Tên tổ chức: … Địa trụ sở: … Mã số doanh nghiệp: … Người đại diện theo pháp luật ông/ bà: … Chức vụ: … Điện thoại: … Email: … Hai bên thỏa thuận đồng ý ký kết hợp đồng thuê quyền sử dụng đất với điều khoản sau: Điều Đối tượng hợp đồng Bên A cho bên B thuê quyền sử dụng đất đất theo giấy …, cụ thể sau: Thửa đất số: … Tờ đồ số: … Địa đất: … Diện tích: … m2 (Bằng chữ: …) Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): … Điều Thời hạn thuê Thời hạn thuê quyền sử dụng đất đất Điều hợp đồng … tháng, kể từ ngày …/ …/ … đến ngày … / … / … Điều Mục đích thuê Mục đích sử dụng đất thuê Điều hợp đồng là: … Điều Giá thuê, phương thức thời hạn toán Giá thuê quyền sử dụng đất đất Điều hợp đồng là: … đồng (Bằng chữ: … đồng); Phương thức toán: … (Bên A bên B thoả thuận phương thức toán chuyển khoản qua ngân hàng toán trực tiếp tiền mặt phương thức toán khác ghi cụ thể vào hợp đồng này) Thời hạn toán: Đợt 1: Bên B toán tiền thuê quyền sử dụng đất cho bên A trước ngày …/ …/ … với số tiền là: … đồng (Bằng chữ: … đồng), tại: … Đợt 2: Bên B toán tiền thuê quyền sử dụng đất cho bên A trước ngày …/ …/ … với số tiền là: … đồng (Bằng chữ: … đồng), tại: (Bên A bên B thoả thuận thời hạn toán, địa điểm toán tiền thuê quyền sử dụng đất ghi cụ thể vào hợp đồng này) Điều Quyền, nghĩa vụ bên Quyền, nghĩa vụ bên A: Giao đất Điều hợp đồng cho bên B vào thời điểm ngày … / …/ … Kiểm tra, nhắc nhở bên B bảo vệ, giữ gìn đất sử dụng đất mục đích Nộp thuế sử dụng đất Báo cho bên B quyền người thứ ba đất (nếu có) Yêu cầu bên B trả tiền thuê quyền sử dụng đất theo thoả thuận hợp đồng Yêu cầu bên B chấm dứt việc sử dụng đất không mục đích, huỷ hoại đất làm giảm sút giá trị đất; bên B không chấm dứt hành vi vi phạm, bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng Yêu cầu bên B trả lại đất, hết thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất hợp đồng Các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật (nếu có) Quyền, nghĩa vụ bên B: Yêu cầu bên A giao đất thoả thuận hợp đồng Được sử dụng đất ổn định theo thời hạn thuê quyền sử dụng đất thoả thuận hợp đồng Được hưởng hoa lợi, lợi tức từ việc thuê quyền sử dụng đất theo thoả thuận với bên A Sử dụng đất mục đích, thời hạn thuê quy định hợp đồng Không huỷ hoại, làm giảm sút giá trị sử dụng đất Trả đủ tiền thuê quyền sử dụng đất cho bên A theo thoả thuận hợp đồng này; Tuân theo quy định bảo vệ môi trường; không làm tổn hại đến quyền, lợi ích người sử dụng đất xung quanh Không cho người khác thuê lại quyền sử dụng đất, không đồng ý văn bên A Trả lại đất thuê cho bên A hết thời hạn thuê quền dụng đất quy định hợp đồng Các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật (nếu có) Điều Các trường hợp chấm dứt hợp cho thuê quyền sử dụng đất Hết thời hạn thuê quyền sử dụng đất hợp đồng mà bên A bên B khơng có thoả thuận gia hạn hợp đồng thuê quyền sử dụng đất Do đề nghị chấm dứt hợp đồng thuê quyền dụng đất trước thời hạn bên bên A bên B, hai bên bên A bên B phải báo trước cho bên bên A bên B biết trước 06 tháng, bên đề nghị chấm dứt hợp đồng thuê quyền sử dụng đất trước thời hạn phải bồi thường cho bên khoản tiền … đồng (Bằng chữ: … ) … tháng tiền thuê quyền sử dụng đất hợp đồng Bên A bên B bị phá sản bị phát mại tài sản giải thể theo quy định pháp luật Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai Điều Tài sản gắn liền với đất Bên A bên B thoả thuận việc giải tài sản gắn liền với đất sau kết thúc hợp đồng theo quy định pháp luật ghi cụ thể vào hợp đồng Điều Trách nhiệm vi phạm hợp đồng Bồi thường thiệt hại: Bên vi phạm nghĩa vụ phải bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật cho bên bị vi phạm (nếu có) Điều Chi phí khác Việc đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật đất đai bên A chịu trách nhiệm thực Lệ phí cơng chứng, chứng thực hợp đồng bên … chịu trách nhiệm thực toán theo quy định pháp luật Điều 10 Phương thức giải tranh chấp Trong q trình thực hợp đồng, có vấn đề phát sinh cần giải quyết, bên A bên B tiến hành thỏa thuận thống giải kịp thời, hợp tình hợp lý Trường hợp bên A bên B khơng thỏa thuận bên có quyền khởi kiện tòa án có thẩm quyền theo quy định pháp luật Điều 11 Cam đoan bên Bên A cam đoan: Thông tin nhân thân, đất ghi hợp đồng thật; Thửa đất cho thuê thuộc trường hợp cho thuê theo quy định pháp luật; Tại thời điểm giao kết hợp đồng này: Thửa đất cho th khơng có tranh chấp; Thửa đất cho thuê không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Việc giao kết hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; Thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng Bên B cam đoan: Những thông tin nhân thân ghi hợp đồng thật; Đã xem xét kỹ, biết rõ đất Điều hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng, quyền sở hữu đất cho thuê (nếu có); Việc giao kết hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc; Thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng Điều 12 Các thoả thuận khác Hai bên đồng ý hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết hợp đồng Bên A bên B đồng ý thực theo điều khoản hợp đồng không nêu thêm điều kiện khác Hợp đồng lập thành … bản, gồm … trang, có giá trị pháp lý giao cho bên A … bản, bên B … bản./ BÊN B BÊN A (Chữ ký, họ tên đóng dấu) (Chữ ký, họ tên đóng dấu) … … ... sử dụng đất Hết thời hạn thuê quyền sử dụng đất hợp đồng mà bên A bên B thoả thuận gia hạn hợp đồng thuê quyền sử dụng đất Do đề nghị chấm dứt hợp đồng thuê quyền dụng đất trước thời hạn bên bên... chế quyền sử dụng đất (nếu có): … Điều Thời hạn thuê Thời hạn thuê quyền sử dụng đất đất Điều hợp đồng … tháng, kể từ ngày …/ …/ … đến ngày … / … / … Điều Mục đích thuê Mục đích sử dụng đất thuê. .. thuận đồng ý ký kết hợp đồng thuê quyền sử dụng đất với điều khoản sau: Điều Đối tượng hợp đồng Bên A cho bên B thuê quyền sử dụng đất đất theo giấy …, cụ thể sau: Thửa đất số: … Tờ đồ số: … Địa đất: