Đây là bảng full Hướng dẫn công tác lát mái chống thấm tại dự án KHU CHUNG CƯ KẾT HỢP THƯƠNG MẠI, VĂN PHÒNG, KHÁCH SẠN LÔ X Được đúc kết qua nhiều năm thi công và được chuẩn hóa bởi Tập Đoàn NoVaLand. Tài liệu Rất hữu dụng cho Sinh viên và kỹ sư Xây dựng
An Phu An Associates Sunrise City – Lô X LÁT MÁI VÀ CHỐNG THẤM TỔNG QUAN 1.1 Nội dung công việc a) Quy định chương này: Quy định chung Hệ thống mái, Quy định chung Chống thấm mái Tham khảo Thuỵết minh kỹ thuật – Phần Công Tác Chống Thấm cho quy định riệng hệ thống chống thấm 1.2 Các tiêu chuẩn công tác chun mơn a) Trừ phi có quy định khác, công tác thi công theo quy định chương phải thực theo quy định Tiêu chuẩn Việt Nam Quy tắc thi công, quy định sửa đổi hành thời điểm mời thầu, áp dụng cho vật tư nhân công đặc biệt theo quy định sau 1.3 Bản vẽ thi công a) Khi theo hợp đồng, Nhà thầu phải cung cấp vẽ thi công, vẽ thi công phải bao gồm vẽ, sơ đồ, minh họa, kế họach, biểu đồ thi công, tài liệu khác Nhà thầu phụ, nhà cung cấp hay nhà phân phối minh họa trình bày số hạng mục cơng trình b) Bản vẽ thi cơng phải trình bày chi tiết liên quan đến cụm lắp đặt, thành phần hay kết nối, thông tin liên quan đến sản xuất, xử lý bề mặt lắp đặt TẤM BAO PHỦ VÀ NGĂN NƯỚC 2.1 Vật liệu 2.1.1 Chì Chì tuân theo Tiêu chuẩn BS 1178, dày 1.8mm Mã hiệu số 4, màu xanh dương 2.1.2 Đồng Đồng tuân theo Tiêu chuẩn BS 2870 2.1.3 Nhôm Nhôm tuân theo Tiêu chuẩn BS 1470 qui định 2.2 Tay nghề thi công 2.2.1 Chì a) Cố định chì theo Tiêu chuẩn BS 6915 b) Máng nước gắn vào tường tối thiểu 25mm, gắn chặt chì vữa ximăng Chỗ nối máng tối thiểu 100mm bờ thấp tán chặt đinh mũ chì với khoảng cách 750mm 2.2.2 Đồng Cố định đồng theo Tiêu chuẩn CP 143 PT 12 2.2.3 Nhôm a) Cố định nhôm theo Tiêu chuẩn CP 143 Pt 15 Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi cơng – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of An Phu An Associates Sunrise City – Lô X b) Máng nước gắn vào tường tối thiểu 25mm, gấp nếp nhôm vữa ximăng Máng nối chặn đầu phía gờ thấp gấp nếp tăng cường độ cứng c) Nhôm tiếp xúc với vữa cần sơn phủ nhựa bitum sau uốn 2.2.4 Tiếp xúc kim loại với Tránh tiếp xúc hồn thành cơng việc kim loại đây: Hợp kim nhôm hợp kim đồng, nickel, chì thép khơng gỉ Sắt thép hợp kim đồng Kẽm (gồm mạ kẽm) hợp kim đồng nickel Với nơi không tránh khỏi bề mặt tiếp xúc lên sơn phủ bitum, băng dính biện pháp bảo vệ phê duyệt khác áp dụng CHỐNG THẤM VÀ BỂ NƯỚC 4.1 Qui mô công việc a) Công việc tiến hành Hợp đồng bao gồm cung cấp loại vật liệu, trang thiết bị nhân công yêu cầu cho việc thực công việc chống thấm bể nước qui định Chương này, Chỉ dẫn Kỹ thuật riêng và/hoặc Bản vẽ Hợp đồng bao gồm: Chống thấm tòa nhà hữu gần kề Tầng hầm chống thấm cho tường chắn, bể thang máy chi tiết kết cấu ngầm khác vẽ Chống thấm bể nước mái, chi tiết kết cấu khác vẽ (tham khảo Chương “Bê tông”) b) Những mô tả công việc nêu biểu thị phạm vi công việc yêu cầu không hiểu tồn qui mơ cơng việc hình thành Hợp đồng Nhà thầu phải đọc tài liệu khác liên quan vẽ đấu thầu đặc biệt Tài liệu thuyết minh kỹ thuật phần Chống thấm vẽ liên quan 4.2 Nhà thầu phụ chấp thuận Nhìn chung ngoại trừ điều khác, công tác chống thấm bể nước Chương phải tiến hành Nhà thầu phụ lựa chọn phê duyệt Giám đốc Cơng trình 4.3 Vật liệu 4.3.1 Vật liệu thay a) Nhà thầu phải cung cấp lắp đặt vật liệu qui định Thuyết minh Kỹ Thuật – Chương công tác chống thấm và/hoặc Bản vẽ Với nơi Nhà thầu mong muốn đề xuất thay vật liệu đặc biệt, phải đệ trình Hồ sơ đấu thầu họ, đề xuất thay vật liệu sau ngày không xem xét b) Đối với vật liệu thay đề xuất, hệ thông phù hợp khác vật liệu không qui định Giám đốc Cơng trình, Nhà thầu phải gửi thơng tin mà yêu cầu Giám đốc Cơng trình với thời gian đủ thích hợp để đánh giá nhận xét vật liệu đề xuất và/hoặc thiết kế Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi cơng – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of An Phu An Associates Sunrise City – Lô X c) Giám đốc Cơng trình có quyền loại bỏ vật liệu mà Ơng ta thấy khơng thích hợp với mục đích u cầu Ơng ta đề xuất thay 4.3.2 Tiêu chuẩn a) Nhìn chung, vật liệu sản xuất tuân theo Tiêu chuẩn Anh Đối với màng đặc tính cao vật liệu khơng qui định Tiêu chuẩn Anh thí nghiệm Ủy ban Anh quốc hành Chứng chấp thuận, Phê chuẩn kỹ thuật Châu Âu tương đương b) Những vật liệu thí nghiệm Tiêu chuẩn khác tương đương chấp nhận Các copy Chứng thí nghiệm liên quan, Bản dịch sang Tiếng Anh Tiếng Trung Quốc, phải đệ trình để phê duyệt c) Thơng tin đệ trình cho Giám đốc Cơng trình phê duyệt nhận xét mệnh đề phụ mục: Chống thấm bể nước – Vật liệu - 9.3 nêu trên, phải bao gồm yêu cầu sau: Tài liệu kỹ thuật Nhà sản xuất, gồm Chứng BBA báo cáo thí nghiệm độc lập phù hợp khác Các chi tiết đầy đủ Cam kết Bảo hành Tổn hại nhiệt, điểm sơi tính tốn phân tích đánh giá rủi ro mái – nơi mà Hệ thông chống thấm bể nước thiết kế Nhà thầu Chống hỏa hoạn Chịu gió thổi, bong tróc cường độ học mối nối hệ lớp đơn, trước sau hóa già nhân tạo vật liệu Mức độ kín nước màng chống thấm đề xuất - trước sau hóa già nhân tạo vật liệu Chịu đựng nhiệt, bao gồm vòng đai bóng trước sau hóa già nhân tạo vật liệu Tính dẻo nhiệt độ thấp (uốn nguội), trước sau hóa già nhân tạo vật liệu Khả nứt gãy liên kết, sức chịu đựng thay đổi nhiệt độ, khả chịu mỏI 10 Tính tương thích chất dính bám vật liệu khác, trước sau hóa già nhân tạo vật liệu 11 Sức chịu đâm thủng mài mòn - trước sau hóa già nhân tạo vật liệu 12 Chống lại xạ tia cực tím 13 Chống lại vi khuẩn thối rữa, rễ xuyên qua, phát triển nấm thiệt hại – màng chống thấm qui định cho mái võng, mái vườn, trồng tương tự 14 Vật liệu chịu dính bám hóa học – nơi mà bề mặt bị phơi trước ô nhiễm công nghiệp, ô-zôn giống vấn đề cục 15 Sức chịu đựng vật liệu dầu nhiên liệu dầu mỡ - nơi dễ tiếp xúc với chúng 16 Sức chịu đựng màng nước áp lực nước vật liệu sử dụng lớp kiểm soát nước – kiểm tra ngăn chặn nước 17 Ở nơi mà vật liệu dùng tiếp xúc với nước di chuyển, tính di chuyển Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of An Phu An Associates Sunrise City – Lô X 18 Những chứng mà vật liệu lắp đặt thực thỏa mãn qua thời gian dài (nói chung khơng nhỏ 10 năm), với dự án tương tự 19 Năng lực chuyên môn kinh nghiệm Nhà thầu nhân viên giám sát thực công việc 20 Bản vẽ thi công Nhà thầu, vẽ phận chi tiết với hệ thống quyền không qui định Giám đốc Cơng trình Các vẽ chi tiết phải rõ phương pháp chống thấm đề xuất Chúng chịu phê duyệt Giám đốc Cơng trình mà yêu cầu chỉnh sửa nộp lại vẽ trước phê duyệt chấp thuận 4.3.3 Tấm màng dẻo Tấm màng dẻo cho chống thấm bể nước phải vật liệu phù hợp lựa chọn phê duyệt Giám đốc Cơng trình sau: a) Màng có tính chất đây: Có khả bắc qua dịch chuyển đứt gãy không lường trước kết cấu lên tới 0.6mm rộng (tối thiểu), mà không bị khả chống thấm Chịu áp lực tối thiểu 110kN/m² cho mối nối cắt Chịu lực bóc tách tối thiểu 3.3kN/m² cho mối nối b) Tiêu chuẩn lấy mẫu thí nghiệm màng chống thấm bể nước phải chấp thuận Giám đốc Công trình Kết thí nghiệm phải tn theo u cầu 4.3.4 Áp dụng màng nguội Màng nguội áp dụng cho chống thấm bể nước phải vật liệu phù hợp lựa chọn phê duyệt Giám đốc Cơng trình sau: a) Màng có tính chất đây: Màng sử dụng nguội, liền mảnh, dễ uốn, loại polyurethane, thuộc hệ màng chống thấm đàn hồi Khi bị lưu hóa, vật liệu trở thành bị trơ mà chịu dịch chuyển ngang, chịu cắt, xuyên nước, cho phép co giãn Có khả bắc qua dịch chuyển đứt gãy không lường trước kết cấu lên tới 0.6mm rộng (tối thiểu), mà không bị khả chống thấm Chịu áp lực tối thiểu 110kN/m² cho mối nối cắt Chịu lực bóc tách tối thiểu 3.3kN/m² cho mối nối b) Tiêu chuẩn lấy mẫu thí nghiệm màng chống thấm bể nước phải chấp thuận Giám đốc Cơng trình Kết thí nghiệm phải tn theo yêu cầu 4.4 Chuẩn bị bề mặt a) Trước bắt đầu công việc, Nhà thầu chống thấm và/hoặc bể nước với Giám đốc Cơng trình phải kiểm tra phê duyệt điều kiện bề mặt chống thấm Ngoài ra, khu vực đại diện Chủ đầu tư làm việc, đại diện phải cung cấp giấy xác nhận cơng tác chuẩn bị hồn tất bề mặt sẳn sàng để triển khai chống thấm b) Việc phê duyệt không làm giảm trách nhiệm pháp lý Nhà thầu Hợp đồng Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi cơng – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of An Phu An Associates Sunrise City – Lô X c) Bề mặt kiểm tra khơng có lỗ trống, mảnh đá vụn, hạt cốt liệu không chặt, chỗ nhô sắc cạnh Bề mặt bê tông chống thấm phải làm phẳng bay, hồn thiện chổi lơng tương đương Bề mặt phải khơ sẽ, khơng có nước ximăng, dầu mỡ dính bám, chất nhiễm khác trước thi công d) Chắc chắn mặt sàn, lớp láng loại tương tự tạo dốc tất công việc chuẩn bị bao gồm khe co giãn, ống vòng đai quanh ống, ống dựng đứng cố định, định vị lỗ mái vị trí xác, lan can v.v phải hồn thành e) Rãnh phải cắt đúc sâu 25mm rộng 25mm bề mặt Gờ đáy rãnh phải mở rộng gặp ống thoát f) Các mối nối bê tông đúc sẵn phải bịt lại lấp vữa theo hướng dẫn Nhà sản xuất g) Khi có u cầu, thơng báo điều kiện không thỏa đáng ban hành cho Nhà thầu để sửa chữa thiếu sót phát trước tiến hành công tác chống thấm h) Hơn công việc chuẩn bị đề cập nêu trên, chuẩn bị sử dụng chống thấm phải tuân theo chặt chẽ hướng dẫn qui định Nhà sản xuất, 4.5 Vận chuyển lưu kho công trường a) Tất vật liệu phải vận chuỵển lưu kho sử dụng bao gói ngun gốc chúng Các bao bì đóng gói phải ghi tên Nhà sản xuất, loại khối lượng, tiêu chuẩn gắn liền với sản phẩm, gồm nhãn hiệu nhận dạng BBA số chứng b) Tất Vật liệu phải phân phối, lưu kho giao nhận công trường tuân theo hướng dẫn Nhà sản xuất c) Nói chung, Vật liệu bảo vệ cách suốt thời gian lưu kho điều kiện khơ mát, thơng gió tốt tránh ánh nắng mặt trời Vật liệu bảo vệ tránh khỏi nguồn nhiệt lửa trực tiếp Giữ thùng chứa kín khít, khơng để rò rỉ chất độc hại vào nguồn nước Các vật liệu cuộn phải có nắp bịt đầu d) Dùng quần áo bảo vệ, găng tay bảo vệ mắt tiến hành công việc nấu bitum loại vật liệu khác e) Cần lưu ý phòng hỏa hoạn giảm thiểu rủi ro tai nạn Nhà thầu phải lập hàng rào khu vực thi công, gồm xung quanh khu vực nấu bitum, ngăn chặn khơng cho người khơng có nhiệm vụ vào, cung cấp tỏa đáng đầy đủ người có trách nhiệm, nguồn điện ứng phó sẵn sàng, cácbon điơxit bình bọt cống cháy cát dập lửa, Khơng dùng nước để dập lửa không cho phép nước chảy đến tiếp xúc với bitum nóng f) Bất vật liệu bị hư hỏng phải đưa khỏi công trường không sử dụng trừ cho phép Giám đốc Công trình 4.6 Thí nghiệm khơng phá hoại a) Thí nghiệm màng chống thấm mái sau: Chất bịt kín lỗ mái Nếu cần thiết, thi cơng đập nhỏ tạm thời chia nhỏ khu vực mái rộng lớn Làm ngập nước mái 24 Sau mở khóa nước dỡ bỏ đập tạm Giữa 24 48 sau tháo nước thí nghiệm, thí nghiệm kiểm tra quét tia Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of An Phu An Associates Sunrise City – Lô X hồng ngoại thực Nhà thầu chuyên nghiệp độc lập, xác minh xem có rò rỉ qua màng chống thấm hay khơng b) Kết thí nghiệm phải gửi trực tiếp từ văn phòng Nhà thầu chun nghiệp tới Giám đốc Cơng trình 4.7 Bảo hành a) Đối với hệ thống chống thấm bể nước, bảo lãnh thực phải cung cấp Nhà thầu Bảo hành thực mang tên Khách hàng phải nộp cho Giám đốc dự án b) Hệ thống chống thấm bể nước bảo hành sử dụng cho kiều kiện khí hậu thơng thường khu vực địa phương cơng trình với thời hạn 10 năm Bảo hành bao gồm toàn trọn vẹn hệ thống chống thấm bể nước, gồm dính đến tính nguyên vẹn cấu trúc vật liệu dùng nhân công Nhà thầu c) Bảo hành từ Nhà thầu phụ, ngoại trừ nhà thầu phụ định Khách hàng, chấp nhận có thêm cam kết bảo hành cung cấp nhân danh Nhà thầu 4.8 Tay nghề cơng nhân thùng chứa nước chống thấm a) Công tác chống thấm bể nước nhìn chung tiến hành theo Tiêu chuẩn BS 8102 – Bảo vệ kết cấu chống lại nước đất, BS 8000: Pt.4 b) Nhà thầu chống thấm bể nước chuẩn bị nộp cho Giám đốc Cơng trình phê duyệt tồn vẽ thi cơng chi tiết dó rõ phương pháp chống thấm Các vẽ thi cơng phải chi tiết tất góc cạnh, góc xiên, thay đổi mặt phẳng, vị trí ống xuyên qua, mối nối thi công, v.v… Các chi tiết phải vẽ ghi đầy đủ kích thước c) Giám đốc Cơng trình u cầu Nhà thầu sửa đổi chi tiết chống thấm đệ trình lại vẽ thi cơng thấy phù hợp d) Công việc tiến hành trường tuân theo chặt chẽ vẽ duyệt sau : Việc giám sát đầy đủ công việc cung cấp đại diện Nhà thầu đại diện Nhà sản xuất vật liệu bể nước chống thấm sử dụng Người giám sát phải có kinh nghiệm tất lĩnh vực công việc mà họ đảm trách Một tóm tắt chi tiết chuyên môn kinh nghiệm công tác nhân viên giám sát phải gửi cho Giám đốc Cơng trình phê duyệt Nhân viên giám sát phải có trách nhiệm việc kiểm tra công việc giai đoạn, từ chuẩn bị móng tới lúc hồn thành, phải gửi nghiệm thu công việc ngày nghiệm thu cho Giám đốc Cơng trình e) Cách thức phê duyệt giai đoạn công việc tiến hành Giám đốc Cơng trình f) Chuẩn bị cho bể nước sau: Mặt bê tông cần có thời gian bảo dưỡng thích hợp trước cơng việc bắt đầu không sớm ngày Bề mặt bể nước phải phẳng đúng, khơng có chố rỗng, mảnh vụn, rơi vãi bê tông vữa, hạt cốt liệu khơng chặt, nhơ rìa vảy nếp bê tông Không dùng nhiều dầu cho ván khn, Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of An Phu An Associates Sunrise City – Lô X Bề mặt bể nước với màng chống thấm mềm nhìn chung chuẩn bị nêu tuân theo Chỉ dẫn Kỹ thuật riêng Hướng dẫn nhà sản xuất 4.9 Sử dụng màng chống thấm Sử dụng màng chống thấm mềm tuân theo chặt chẽ Hướng dẫn Nhà sản xuất, Chỉ dẫn Kỹ thuật đặc biệt sau: a) Trước bắt đầu công việc, Nhà thầu phải chứng minh ngồi trường chất dính bám loại vật liệu hoàn toàn tương thích b) Bề mặt phải chuẩn bị theo yêu cầu Chỉ dẫn Kỹ thuật đặc biệt tuân tho chặt chẽ Hướng dẫn Nhà sản xuất vật liệu sử dụng Nhà thầu phải cung cấp đầy đủ trường thiết bị thí nghiệm độ ẩm phù hợp Thí nghiệm tiến hành để xác định độ ẩm và, nơi thi công, điều kiện xung quanh Công việc không tiến hành kết thí nghiệm vượt Hướng dẫn nhà sản xuất cho điều kiền sử dụng c) Màng chống thấm/Bể nước trải, chồng nối tuân theo chặt chẽ Hướng dẫn Nhà sản xuất Chất dính bám trải với mật độ qui định Nhà sản xuất Một ghi chép ghi lại chất kết dính dùng, kiểm tra tỉ lệ trải chất kết dính so với hướng dẫn Nhà sản xuất dính bám màng chống thấm Chất dính bám khơng phép đơng đặc trước trải màng chống thấm d) Những nơi màng chống thấm bị phồng rộp bong bóng phải làm tốt theo hướng dẫn Nhà sản xuất Khi hoàn thành màng chống thấm phải dính bám đủ với sàn, bịt kín mối nối hồn tồn kín nước 4.10 Bảo vệ bể nước a) Bảo vệ tạm thời chỗ nối lộ công việc hàng ngày bảo vệ màng biện pháp bảo vệ lâu dại cung cấp, theo hướng dẫn nhà sản xuất dối với vật liệu sử dụng, b) Bảo vệ lâu dài bể nước theo chiều đứng với việc trát vữa bề mặt bảo vệ thích hợp phương pháp khác c) Bảo vệ lâu dài theo chiều ngang thực 50mm chiều dày vữa láng ximăng cát (tỉ lệ 1:3) phương pháp khác Bên bể nước tường bê tông bảo vệ phải lấp vữa, lớp một, khơng để có lỗ rỗng chí bảo vệ tốt cho bể nước theo phương thẳng đứng Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi cơng – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of ... khác áp dụng CHỐNG THẤM VÀ BỂ NƯỚC 4.1 Qui mô công việc a) Công việc tiến hành Hợp đồng bao gồm cung cấp loại vật liệu, trang thiết bị nhân công yêu cầu cho việc thực công việc chống thấm bể nước... chống thấm a) Cơng tác chống thấm bể nước nhìn chung tiến hành theo Tiêu chuẩn BS 8102 – Bảo vệ kết cấu chống lại nước đất, BS 8000: Pt.4 b) Nhà thầu chống thấm bể nước chuẩn bị nộp cho Giám đốc Công. .. chống thấm Chất dính bám khơng phép đơng đặc trước trải màng chống thấm d) Những nơi màng chống thấm bị phồng rộp bong bóng phải làm tốt theo hướng dẫn Nhà sản xuất Khi hồn thành màng chống thấm