Biện pháp thi công gói thầu Thi công phần móng + phần thân các căn biệt thự song lập và ShopHouse thuộc lô đất số 15 bao gồm thi công các hạng mục móng băng, móng cọc, thi công kết cấu cột dầm sàn, xây tường, trát sơn, dán ngói.... 82 căn thuộc dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê chủ đầu tư: Tập đoàn TNR
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CƠNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 MỤC LỤC DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 CƠ SỞ ĐỂ LẬP BIỆN PHÁP THI CÔNG - Căn hồ sơ mời thầu chủ đầu tư CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN HANO-VID - Căn theo Hồ sơ thiết kế dự án: Đầu tư xây dựng Nhà để bán để bán kết hợp cho thuê; - Căn vào địa điểm xây dựng, mặt trạng thực tế khu vực thi cơng gói thầu; - Căn vào quy định tiêu chuẩn kỹ thuật thi cơng chun ngành - Căn vị trí nguồn vật liệu khả cung ứng vật tư cho cơng trình - Căn khả xe máy, nhân lực, thiết bị kinh nghiệm thi cơng nhiều năm qua cơng trình có chủ trương kỹ thuật tương tự Các sở để Nhà thầu bố trí phương án tổ chức thi cơng hợp lý, đảm bảo tiến độ, chất lượng, kỹ thuật phát huy hết hiệu máy móc, nhân lực, thiết bị đảm bảo an toàn cho người thiết bị trình thi cơng DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CƠNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHUNG Giới thiệu dự án - Gói thầu: Thi cơng phần móng + phần thân biệt thự song lập ShopHouse thuộc lô đất số 15 - Dự án: Đầu tư xây dựng Nhà để bán để bán kết hợp cho thuê - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản HANO-VID - Bên mời thầu: Công ty cổ phần bất động sản HANO-VID - Thời gian thực dự án: Năm 2019-2020 - Địa điểm: Lô đất 15 Khu đô thị Đề Thám, phường Đề Thám, thành phố Cao Bằng Giới thiệu cơng trình: 2.1 Vị trí đặc điểm cơng trình: Cơng trình Nhà thấp tầng Lơ 15 nằm Khu đô thị Đề Thám, phường Đề Thám, thành phố Cao Bằng Các mặt cơng trình tiếp giáp với đường khu thị Cơng trình xây dựng địa điểm thuận lợi mặt giao thơng Cơ sở hạ tầng hồn thành từ trước cho dự án Mặt đường tương đối tốt nên thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu Mặt thi cơng cơng trình: Nhà thấp tầng Lô 15 tương đối phẳng Đơn vị thi công bố trí văn phòng ban huy cơng trường đất Cơng trình Nhà thấp tầng Lô 15 quy hoạch tổng cộng 16 Biệt thự 66 Liền kề (ShopHouse) có số xây dựng sau: a) Kiến trúc * Công trình xây dựng tổng diện tích : 1.506,05 m2 * Tổng diện tích xây dựng : 790,67 m2 * Tổng số hộ : 82 * Tổng diện tích sàn : 2.979,12 m2 * Số tầng : tầng + tầng mái * Giao thông theo phương thẳng đứng : 01 cầu thang (từ tầng lên tầng áp mái) b) Kết cấu: Kết cấu chịu lực cơng trình hệ khung BTCT, tường xây ngăn cách bao che gạch chỉ, vữa xi măng mác 75#, cầu thang BTCT M250 Móng cơng trình: DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CƠNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 Móng cọc: hệ thống đài móng kết hợp với hệ thống dầm giằng, phía đài cọc ly tâm BTCT mác 250# tiết diện D300, chiều dài từ 6-12m, cấu tạo móng cọc tạo nên ổn định cao cho cơng trình Móng băng: Móng bê tơng cốt thép mác 250 Để đảm bảo chất lượng thẩm mỹ cơng trình yêu cầu kỹ thuật khác thiết kế chủ đầu tư, cơng tác thi cơng cơng trình đòi hỏi tuân thủ tiêu chuẩn, quy phạm Nhà nước hành kỹ thuật công tác an tồn thi cơng DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CƠNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 CHƯƠNG II: BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CƠNG Biện pháp thi cơng tổng thể 1.1 Trình tự thi cơng DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 Hướng thi công Dự kiến ngày bắt đầu thi công: Ngày bắt đầu thi công phần thô 15/06/2019 Ngày hồn thành phần thơ 31/10/2019 Ngày bắt đầu thi cơng phần hồn thiện ngày 27/08/2019 kết thúc vào ngày 25/12/2019 Tổng thời gian thi công phần thô 138 ngày (90 ngày kể từ hoàn thiện tất phần móng), phần hồn thiện 120 ngày (60 ngày kể từ hồn thành phần thơ) Nhà thầu triển khai đồng thời 04 tổ đội thi công, phần thô triển khai song song với phần móng (căn hồn thiện phần móng nghiệm thu chuyển giai đoạn nhà thầu tiến hành triển khai phần thơ đó) Hướng thi công phụ thuộc vào hướng thi công phần móng Mỗi mũi thi cơng bố trí đầy đủ tổ đội thi công chuyên nghiệp Tổ chức thi công công trường Nhà thầu nghiên cứu kỹ quy định quy chế quản lý chất lượng dự án tiêu chuẩn quản lý chất lượng hành, đặc biệt nghiên cứu kỹ quy trình thi cơng nghiệm thu Chủ đầu tư giới thiệu Hồ sơ mời thầu nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công dự án Nhà thầu triển khai đồng thời 04 mũi thi công, mũi thi công độc lập đồng thời triển khai, mũi thi cơng bố trí theo khu vực (zone) để thuận tiện cho công tác thi công, vận chuyển vật tư vật liệu Mỗi mũi thi công bao gồm: Nhân công: 30 người Máy trộn bê tơng: 1~2 Đầm cóc: ~2 Đầm dùi: ~5 Máy cắt, uốn sắt: 01 Số lượng máy móc nhà thầu điều động thêm để đảm bảo tiến độ gói thầu Bê tông sử dụng bê tông thương phẩm, phụ thuộc vào nguồn cung cấp bê tơng nhà thầu triển khai đổ bê tông đồng thời từ 03-05 cho lần đổ (số lượng thay đổi tùy vào khả cung ứng bê tông) DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CƠNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu thị Văn Qn - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 Mục tiêu - Thi cơng hồn thành phần thân cơng trình vòng 03 tháng kể từ ngày hồn thiện tồn phần móng ngày 02/08/2019 - Thi cơng hồn thành phần hồn thiện vòng 02 tháng kể từ ngày hoàn thiện toàn phần thô ngày 31/10/2019 - Đảm bảo đến ngày 30/12/2019 hồn thành tất hạng mục cơng trình để bàn giao đưa vào sử dụng - Đảm bảo cơng trình có chất lượng cao, giá thành hợp lý - Đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người thiết bị xe máy q trình thi cơng việc đảm bảo giao thông thông suốt tuyến thi công - Đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật, vệ sinh môi trường - Hạn chế thấp diện tích mặt đất sử dụng cho cơng trình Biện pháp: Để đảm bảo mục tiêu trên, chúng tơi bố trí tổ đội thi công sau: - Mũi số 01: Thi công phần móng song song với phần thơ (Zone 01: Từ Căn A4) - Mũi số 02: Thi cơng phần móng song song với phần thô (Zone 02 từ A7.2 ngược lại với mũi 01) - Mũi số 03: Thi công phần móng song song với phần thơ (Zone 02 từ B1.1) - Mũi số 04: Thi cơng phần móng song song với phần thô (Zone 02 từ C1.1) Biện pháp thi công cho mũi biện pháp kết hợp song song Phần móng: Đào móng -> Đổ bê tơng lót -> Ghép cốt pha, cốt thép, đổ bê tông, công tác tiến hành song song Phần thân: Thi công cột -> Thi công dầm sàn tầng 02 -> Thi công dầm sàn tầng 03 -> Thi công dầm sàn tầng 04 -> Thi công dầm sàn tầng mái, công tác tiến hành song song Giải pháp thi công tầng đợt: Đợt 1: Thi cơng hết tồn kết cấu chịu lực theo phương đứng (cột vế cầu thang đến hết chiếu nghỉ) Đợt 2: Thi cơng tồn cấu kiện lại: Dầm, sàn vế lại cầu thang Giải pháp lựa chọn ván khuôn, đà giáo: Ván khuôn cột: Ván phủ phim 12mm, kết hợp hợp với pal đứng thép hộp 50x50x1.4, hệ gông cột ngang thép hộp 50x50x1.4 kết hợp với cá ty D16 Cây chống sử dụng chống thép D48 dày 2mm kết hợp với cáp thép tăng (Chi tiết kích thước khoảng cách xem vẽ) DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 pal ®øng t h Ðp h é p 50x50x1.4 pal n g an g (g « ng ) t h Ðp h é p 50x50x1.4 ap a =220 v ¸ n Ðp ap b cét ph ñ ph im 12mm 210 t i t h Ðp d16 c ©y c h è n g t h Ðp d 48, dµy 2mm h o ặc h ộ p 50x50x1.4 c p v t ă ng (Cu to vỏn khuụn ct) Vỏn khuôn dầm: Ván đáy dầm, thành dầm ván phủ phim 12mm, pal dọc đáy dầm thép hộp 50x50x1.4mm, pal ngang đáy dầm ngang thép hộp 50x50x1.4mm kết hợp với chống thép D48 dày 2mm giáo nêm D48 dày 2mm tạo thành hệ chữ T, thành dầm sử dựng thép hộp 50x50x1.4mm làm pal ngang chạy dọc dầm, pal đứng thép hộp 50x50x1.4mm kết hợp với chống xiên bắt bu lông hàn chấm (Chi tiết kích thước khoảng cách xem vẽ) DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CƠNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 ≤ Ηpal H d?m 220 210 1000 H c?t d?m 000 ≤1 (Cấu tạo ván khuôn dầm) Ván khuôn sàn: Ván khuôn sàn vàn phủ phim 12mm, kết hợp với hệ sườn ngang thép hộp 50x50x1.4mm (khoảng a=30cm với sàn dày 120mm, a=250mm với sàn dày 150mm), sườn dọc hệ 02 thép hộp 50x50x1.4mm (khoảng cách b=100cm), chống thép D48 dày 2mm giáo nêm D48 dày 2mm, với giằng ngang chân cột (khoảng chống c= 100cm) (Chi tiết kích thước khoảng cách xem vẽ) DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 10 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 Công tác trát cử cán kỹ thuật phụ trách giám sát chặt chẽ từ khâu sàng cát, trộn vữa mác vữa trát Cử cán an tồn thường xun kiểm tra việc chấp hành cơng nhân cơng tác ATVSLĐ Sơn tường ngồi - Trước thực cơng tác sơn phải hồn thành công tác sau: Thi công xong công tác mái Hồn thiện cơng tác trát Khơng thực cơng tác sơn bề mặt cấu kiện có độ ẩm vượt độ ẩm cho phép Sơn tường: Sau xây tường cho tiến hành trát sơn mẫu để chủ đầu tư tư vấn thiết kế xem xét cho ý kiến Sau đồng ý trí chủ đầu tư tư vấn giám sát cho tiến hành sơn đại trà Chuẩn bị bề mặt: Tất bề mặt phải khô làm bụi, dầu mỡ Tất loại nấm mốc phải tẩy hồn tồn Thi cơng: Phải sử dụng lớp Lớp 1: Lớp có tác dụng làm tăng độ bền lớp sơn có khả chống lại kiềm chất dư vữa xi măng ngấm Lớp 2: Đây lớp chính, lớp tạo mầu cho cấu kiện Lớp 3: Đây lớp sơn phủ để bảo vệ lớp DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 33 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 CHƯƠNG IV: BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM CHẤT LƯỢNG Quy trình giám sát chất lượng cơng trình Mơ hình quản lý chất lượng nhà thầu áp dụng theo hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001-2000; TCVN ISO – 9002 Chất lượng yếu tố quyết định thành bại sống doanh nghiệp, Nhà thầu đặc biệt quan tâm vấn đề đặt lên hàng đầu Hệ thống chất lượng - Mơ hình đảm bảo chất lượng áp dụng từ lúc nguyên vật liệu đầu vào, suốt trình cho đến khâu cuối nghiệm thu bàn giao cơng trình Chất lượng xây dựng cơng trình hình thành giai đoạn trước thi công (lập kế hoạch, tiến độ, thiết kế biện pháp, gia công chế tạo, chi tiết xây dựng vận chuyển chúng tới trường), giai đoạn xây dựng sau xây dựng (nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng) Quản lý chất lượng tiến trình thiết lập, đảm bảo trì mức độ kỹ thuật cần thiết gia công lắp dựng đưa vào sử dụng Quá trình thực cách kiểm tra, tra giám sát thi công theo vẽ, thực quy trình, tiêu chuẩn, thông số tác động ảnh hưởng tới chất lượng cơng trình, tiến hành nghiệm thu đầu vào, phần, công đoạn cho hạng mục công trình Hệ thống quản lý bao gồm kiểm tra tài liệu thông số kỹ thuật thiết kế, tiêu kỹ thuật vật liệu sử dụng đưa vào cơng trình, kiểm tra định kỳ chất lượng cơng tác, tra kỹ thuật, an tồn lao động Q trình kiểm tra, giám sát có tham gia thân người công nhân lao động, kỹ thuật trường, chủ nhiệm phần việc, cán giám sát chất lượng Nhà thầu giám đốc dự án nhằm ngăn ngừa loại trừ hư hỏng, phế phẩm cố công trình chi tiết, cơng đoạn Kiểm tra giám sát chất lượng vật liệu, công tác thi công xây lắp thực trường phòng thí nghiệm qua dụng cụ quan trắc thiết bị thí nghiệm để đánh giá chất lượng vật liệu Nhà thầu kiểm tra kỹ thuật chất lượng cơng trình để thực công tác quản lý phần việc xây lắp với Chủ đầu tư, đơn vị thiết kế để thực hiện, tổ chức giám sát việc lập hồ sơ nghiệm thu kiểm tra chất lượng công việc cụ thể.Trong thi công áp dụng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001 – 2000; ISO 9002 Quy trình quản lý chất lượng vật tư: Lập phận QLCL chuyên kiểm tra chất lượng vật liệu, vật tư trước đưa vào thi công DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 34 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 Nhà thầu có văn danh mục tất nhà cung cấp vật liệu, vật tư dự kiến đủ để Tư vấn giám sát Chủ đầu tư phê duyệt Vật tư cung cấp cho cơng trình phải có đủ chứng chỉ, thí nghiệm đảm bảo chất lượng theo yêu cầu thiết kế, theo TCVN, Chủ đầu tư tư vấn giám sát chấp nhận đưa sử dụng Tất vật liệu, vật tư tiêu chuẩn thiết kế nhà thầu đệ trình sau phê duyệt lưu lại công trường làm chuẩn so sánh với đợt cung cấp sau q trình thi cơng Bất vật tư, vật liệu không nghiệm thu phải chuyển khỏi cơng trình SƠ ĐỒ QUẢN LÝ – KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG VẬT TƯ CƠNG TRÌNH DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 35 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 Quản lý chất lượng cho loại công tác thi công Chất lượng cơng trình quản lý theo Theo Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Thơng tư 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 Bộ xây dựng việc Quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng theo hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001-2015 quy trình thi công xây lắp Vật liệu đưa vào xây dựng công trình thực theo yêu cầu hồ sơ thiết kế Biện pháp tổ chức thi công cụ thể yêu cầu kỹ thuật chủ yếu trình bày thiết kế biện pháp thi công thuyết minh biện pháp thi cơng Ngồi ́u tố trên, ́u tố người yếu tố quan trọng là: Bộ máy điều hành, quản lý giỏi, lực lượng cán kỹ thuật có chun mơn tốt, việc kiểm tra chất lượng cơng trình tiến hành thường xun, chu đáo với quy trình tiêu chuẩn, quy phạm Việt Nam Đội ngũ cơng nhân có tay nghề cao, có kinh nghiệm, có kỷ luật lao động tốt tuyển chọn a) Kiểm tra tim mốc, kích thước cao độ cơng trình Sử dụng máy tồn đạc; máy thủy bình thước thép 10, 20 50m b) Quản lý chất lượng cho công tác thi công cấu kiện thép - Thép sử dụng dự án theo hồ sơ mời thầu theo yêu cầu Chủ đầu tư - Thép đưa vào sử dụng cơng trình có chứng xác nhận chất lượng sở sản xuất Trong có ghi: Tên sở sản xuất Số hiệu lô hàng Đường kính thép (thép tròn) Hình dạng kích thước (thép hình) Số hiệu tiêu chuẩn Khối lượng lô hàng Số lượng cuộn, Kết thử - Thép bảo quản nơi khô tránh đặt đất vận chuyển thép điều kiện chống gỉ bảo đảm tính lý - Thép cơng trình phải làm giá kê cao so với mặt đất 200÷250mm Vận chuyển nhẹ nhàng khơng làm ảnh hưởng đến biến dạng thép Để tránh mưa thép cần kê lán có mái che DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 36 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 - Các loại cấu kiện thép hình vận chuyển đến cơng trường có giá kê theo quy định, có giằng néo chắn chống lật, chống xê dịch va đập vào vào thành xe Khi xếp dỡ kết cấu thép hình để lắp ghép phải tuân theo dẫn thiết kế sơ đồ vị chí móc cáp cách bố trí đặt phương tiện vận chuyển Thép trước đưa vào cơng trình kéo nén theo lơ phòng thí nghiệm để kiểm tra cường độ thép c) Kiểm tra bê tông - Các thiết bị phục vụ công tác kiểm tra: Nón cụt kiểm tra độ sụt bê tơng Khn đúc mẫu bê tơng tiêu chuẩn kích thước 150x150x150 khn hình trụ D = 100 d) Lập vẽ hồn cơng: - Bản vẽ hồn cơng vẽ phận cơng trình, cơng trình xây dựng hồn thành, thể kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, lập sở vẽ thiết kế thi công đợc phê duyệt (phơ to giữ ngun kích thước tỷ lệ) Mọi sửa đổi so với thiết kế duyệt phải thể vẽ hồn cơng - Sau thi cơng mà kích thước, thơng số thực tế thi cơng phận cơng trình xây dựng, cơng trình xây dựng với kích thước, thơng số thiết kế vẽ thi cơng giữ ngun vẽ thiết kế làm vẽ hồn cơng - Nhà thầu thi công xây dựng lập vẽ hồn cơng phận cơng trình xây dựng cơng trình xây dựng, vẽ hồn cơng phải ghi rõ họ tên, chữ ký ngời lập vẽ hồn cơng Người đại diện theo pháp luật nhà thầu thi cơng xây dựng phải ký tên đóng dấu - Bản vẽ hồn cơng Tư vấn giám sát Ban quản lý dự án ký tên xác nhận e) Nội dung trình tự nghiệm thu: - Kiểm tra chỗ hạng mục cơng trình cơng trình xây dựng hồn thành; - Kiểm tra hồ sơ, tài liệu - Kiểm tra điều kiện chuẩn bị để đưa cơng trình vào sử dụng; - Kiểm tra đánh giá chất lượng công tác xây lắp, thiết bị, máy móc, vật liệu, cấu kiện chế tạo sẵn sử dụng vào cơng trình sở đánh giá chất lượng xây dựng chung đối tượng nghiệm thu; - Kiểm tra phù hợp công suất thực tế với công suất thiết kế duyệt; - Đối chiếu kết kiểm tra, kiểm định với tài liệu thiết kế duyệt, yêu cầu tiêu chuẩn kĩ thuật chuyên môn khác có liên quan, tài liệu hướng dẫn tiêu chuẩn kĩ thuật vận hành thiết bị máy móc để đánh giá chất lượng DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 37 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 - Trên sở đánh giá chất lượng Chủ đầu tư: Chấp nhận nghiệm thu đối tượng xem xét lập biên Nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình, cơng trình đưa vào sử dụng, nghiệm thu chạy thử thiết bị liên động có tải f) Biện pháp thi cơng, kiểm tra, nghiệm thu Để đảm bảo thi công hạng mục cơng trình kỹ thuật, mỹ thuật, giảm bớt sai sót, nhà thầu đề Quy trình thực hiện, kiêm tra công việc sau: Bộ phận kỹ thuật Ban huy công trường xem xét kiểm tra vẽ để triển khai thi công Đề biện pháp thi công, kế hoạch thi công Nếu phát vẽ bị sai sót, bất hợp lý cấu kiện cần phải triển khai chi tiết phải báo cáo lên Ban huy cơng trường Công ty để giải quyết Sau nhận báo cáo, Ban huy công trường công ty tiến hành triển khai chi tiết cấu kiện, đề phương hướng sử lý sai sót trình duyệt với Chủ đầu tư Tư vấnthiết kế, Tư vấn giám sát để xem xét giải quyết Các loại vật tư đưa vào thi công (đặc biệt vật tư q hiếm) phải trình duyệt Khi phê duyệt vẽ, biện pháp, mẫu vật tư nhà thầu tiến hành triển khai thi công kiểm tra giám sát Ban huy công trường công ty, kỹ thuật bên A, Tư vấn giám sát, Tư vấn thiết kế Trước chuyển bước thi công, nhà thầu tiến hành kiểm tra nghiệm thu nội Nội dung kiểm tra kích thước hình học, tim trục, cốt cao độ, độ chắn kín khít cốp pha, vị trí số lượng, đường kính, kích thước hình học cốt thép, kiểm tra cốt liệu cho bê tông, nước thi công, chi tiết chôn sẵn Sau kiểm tra, nghiệm thu nội hoàn tất tiến hành nghiệm thu với Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát 3.2 Biện pháp bảo quản vật liệu, khắc phục xử lý thời tiết xấu, cố Thành lập phận thường trực phòng chống lụt bão gồm uỷ viên thường trực thành viên Có hệ thống che chắn bạt vật tư thiết bị cơng trình suốt thời gian thi cơng Có hệ thống nước xung quanh mặt thi cơng với máy bơm nước cơng suất 20m3/h nhằm nước nhanh đường nước cơng trường Thường xun kiểm tra, tu sửa, khai thơng hệ thống nước cơng trường Có phương án chằng, chống lán trại, kho bãi, nhà làm việc, nhà công nhân cán DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 38 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CƠNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 Quy trình nghiệm thu 4.1 Nguyên tắc chung Nhà thầu thi công xây dựng tổ chức nghiệm thu lập Biên nghiệm thu nội công việc xây dựng, giai đoạn xây dựng, phận cơng trình cơng trình (tương tự phần nghiệm thu thiết bị) trước yêu cầu Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát (TVGS) nghiệm thu Phiếu yêu cầu nghiệm thu gửi Chủ đầu tư Tư vấn giám sát trước so với thời điểm nghiệm thu: Nghiệm thu công việc xây dựng: trước 02h Nghiệm thu phận, giai đoạn: trước 4h Nghiệm thu hoàn thành hạng mục, cơng trình: trước ngày Ban quản lý Dự án nghiên cứu hồ sơ có ý kiến thức việc chấp thuận hay không chấp thuận khoảng thời gian so với thời điểm mời nghiệm thu: Nghiệm thu công việc xây dựng: trước 01h Nghiệm thu phận, giai đoạn: trước 02h Nghiệm thu hồn thành hạng mục, cơng trình: trước 12h Với cơng việc xây dựng nghiệm thu sau 24h mà Nhà thầu chưa triển khai thi cơng phải tổ chức nghiệm thu lại Trong q trình thi cơng nếu Nhà thầu phát sai khác thực tế thiết kế địa chất, điạ hình Nhà thầu có Báo cáo với Chủ đầu tư để Chủ đầu tư xem xét Các nội dung lập thành biên xử lý trường sở để tiến hành công việc tiếp theo Hàng tháng, hàng quý Nhà thầu thực thực công tác nghiệm thu khối lượng toán đợt theo định kỳ thống hợp đồng 4.2 Nghiệm thu công việc xây dựng a) Thành phần trực tiếp tham gia nghiệm thu Người giám sát thi công xây dựng Chủ đầu tư: Cán kỹ thuật BQL Cán Tư vấn giám sát Người giám sát thi công tổng thầu: Đội trưởng; Chỉ huy trưởng nhà thầu Kỹ thuật thi công đơn vị thi công trực tiếp Người giám sát thi công xây dựng nhà thầu: DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 39 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 Đội trưởng; Chỉ huy trưởng nhà thầu Kỹ thuật thi công đơn vị thi công trực tiếp b) Các để nghiệm thu: - Đối tượng nghiệm thu thi cơng hồn thành; - Có đầy đủ hồ sơ, tài liệu: Các kết kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị thực trình xây dựng; Các kết thử nghiệm, đo lường, đo đạc, quan trắc mà nhà thầu thi công xây lắp thực trường để xác định chất lượng khối lượng đối tượng cần nghiệm thu; Nhật ký thi công, nhật ký giám sát chủ đầu tư tài liệu văn khác xác lập xây lắp có liên quan đến đối tượng nghiệm thu - Có biên nghiệm thu nội phiếu yêu cầu nghiệm thu, vẽ hồn cơng nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình c) Nội dung trình tự nghiệm thu: - Kiểm tra chỗ đối tượng nghiệm thu: công việc xây dựng, thiết bị lắp đặt tĩnh trường; - Kiểm tra hồ sơ ghi mục 2.2; - Đối chiếu kết kiểm tra với tài liệu thiết kế duyệt, yêu cầu tiêu chuẩn kĩ thuật chuyên môn khác có liên quan, tài liệu hướng dẫn tiêu chuẩn kĩ thuật vận hành thiết bị máy móc để đánh giá chất lượng - Nghiệm thu cho phép thực công việc tiếp theo Kết phần nghiệm thu xây dựng lập thành biên Những người trực tiếp nghiệm thu phải ký tên ghi rõ họ tên biên nghiệm thu 4.3 Nghiệm thu phận cơng trình, giai đoạn thi cơng xây dựng: a) Thành phần trực tiếp tham gia nghiệm thu: Đại diện Chủ đầu tư: Giám đốc BQL (hoặc Phó GĐ phụ trách kỹ thuật thi cơng) Đại diện Phòng KTVT Cơng ty Trưởng ban KT-VT (hoặc Phó Ban) BQL Đại diện Tư vấn giám sát: Tư vấn trưởng, Trưởng đoàn tư vấn giám sát Cán giám sát Đại diện tổng thầu: DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 40 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CƠNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 Người đại diện Tổng thầu Chỉ huy trưởng công trường Đại diện nhà thầu xây lắp: Người đại diện đơn vị thi công xây lắp Chỉ huy trưởng công trường đơn vị thi công trực tiếp b) Các để nghiệm thu: - Đối tượng nghiệm thu thi cơng hồn thành; - Tất cơng việc xây dựng đối tượng nghiệm thu nghiệm thu; - Có đầy đủ hồ sơ, tài liệu: Các biên nghiệm thu công việc xây dựng có liên quan; Các biên nghiệm thu lắp đặt tĩnh thiết bị có liên quan; Các biên nghiệm thu kết cấu, phận cơng trình lấp kín có liên quan; Các phiếu kết thí nghiệm mẫu kiểm nghiệm có liên quan lấy trường; Các kết thử nghiệm, đo lường, đo đạc, quan trắc mà nhà thầu thi công xây lắp thực trường để xác định chất lượng, khối lượng đối tượng cần nghiệm thu; Bản vẽ hồn cơng phận cơng trình xây dựng; Nhật ký thi cơng, nhật ký giám sát chủ đầu tư tài liệu văn khác xác lập xây lắp có liên quan đến đối tượng nghiệm thu Có biên nghiệm thu nội phiếu yêu cầu nghiệm thu nhà thầu thi công xây lắp; c) Nội dung trình tự nghiệm thu: - Kiểm tra chỗ đối tượng nghiệm thu: phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng, thiết bị chạy thử đơn động không tải, thiết bị chạy thử liên động không tải; - Kiểm tra hồ sơ ghi mục 3.2; - Đối chiếu kết kiểm tra, kiểm định với tài liệu thiết kế duyệt, yêu cầu tiêu chuẩn kĩ thuật chuyên mơn khác có liên quan, tài liệu hướng dẫn tiêu chuẩn kĩ thuật vận hành thiết bị máy móc để đánh giá chất lượng - Chủ đầu tư Tư vấn giám sát nghiệm thu đánh giá phù hợp phận cơng trình, giai đoạn thi công so với thiết kế duyệt, tiêu chuẩn xây dựng tài liệu dẫn kỹ thuật, đưa kết luận chấp nhận triển khai giai đoạn thi công tiếp theo cần phải khắc phục sửa chữa 4.4 Lập vẽ hồn cơng: Bản vẽ hồn cơng vẽ phận cơng trình, cơng trình xây dựng hồn thành, thể kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, lập sở vẽ thiết kế thi DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 41 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 công đợc phê duyệt (phơ to giữ ngun kích thước tỷ lệ) Mọi sửa đổi so với thiết kế duyệt phải thể vẽ hoàn cơng Sau thi cơng mà kích thước, thơng số thực tế thi cơng phận cơng trình xây dựng, cơng trình xây dựng với kích thước, thông số thiết kế vẽ thi công giữ nguyên vẽ thiết kế làm vẽ hồn cơng Nhà thầu thi cơng xây dựng lập vẽ hồn cơng phận cơng trình xây dựng cơng trình xây dựng, vẽ hồn cơng phải ghi rõ họ tên, chữ ký ngời lập vẽ hồn cơng Người đại diện theo pháp luật nhà thầu thi công xây dựng phải ký tên đóng dấu Bản vẽ hồn cơng Tư vấn giám sát Ban quản lý dự án ký tên xác nhận Biện pháp phối hợp với chủ đầu tư, đơn vị quản lý dự án, đơn vị giám sát thi công xây dựng đơn vị liên quan để đảm bảo chất lượng cơng trình Tất hoạt động công trường đặt kiểm tra, giám sát chặt chẽ Công ty Tiến độ biện pháp thi công chi tiết, biện pháp An tồn lao động phải Cơng ty phê duyệt trước tiến hành thi công Công ty giám sát tồn q trình thi cơng qua báo cáo hàng tuần, hàng tháng gửi về, đồng thời cử cán xuống công trường theo dõi, kiểm tra thực tế q trình thi cơng & với Ban huy công trường giải quyết vấn đề vướng mắc phát sinh với Chủ đầu tư & Tư vấn thiết kế Trong suốt thời gian thi công, hàng tuần nhà thầu cử cán báo cáo tiến độ thi cơng, nêu rõ tình hình thực tất hạng mục cơng trình kế hoạch tiến độ thực cơng việc tuần tới Đánh giá tình hình thực đề suất với chủ đầu tư, đơn vị quản lý dự án, đơn vị giám sát thi công xây dựng để đưa biện pháp giải quyết Phối hợp với chủ đầu tư, đơn vị quản lý dự án, đơn vị giám sát đơn vị khác để thực buổi giao ban hàng tuần nhằm báo cáo để bên biết tình hình thi cơng, an ninh, an tồn lao động, số lượng máy móc, thiết bị nhân cơng thực cơng viêc công trường Đưa kế hoạch cho tuần tới Quy trình lấy mẫu, thí nghiệm chất lượng vật liệu, mẫu thử Tất loại vật tư, vật liệu phục vụ cơng trình trước đưa vào thi công phải kiểm tra chất lượng, xuất sứ thí nghiệm tiêu lý theo quy định hành Vật tư, vật liệu sau kiểm tra thí nghiệm đảm bảo chất lượng đưa vào sử dụng thi công, trường hợp không đảm bảo chất lượng nhà thầu loại bỏ không đưa vào sử dụng Tất cấu kiện xây dựng như: kết cấu bê tông cốt thép, kết cấu gạch đá, kết cấu bao che, kết cấu đắp dất cơng trình, kết cấu móng… thực kiểm tra, thí nghiệm làm sở cho việc đánh giá nghiệm thu chất lượng quyết tốn khối lượng xây lắp hồn thành DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 42 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 6.1 Xi măng: Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 6260-2009; TCVN 2682-2009 Mỗi lô xi măng nhỏ 40 phải lấy 02 mẫu, mẫu 20kg để làm thí nghiệm Mẫu xi măng phải lấy rải rác bao kho, bao lấy 1kg Làm thí nghiệm 01 mẫu 01 mẫu lưu để đối chứng cần thiết Trong thời gian 60 ngày nếu khơng có khiếu nại bên mua bán xi măng kết thí nghiệm phòng thí nghiệm làm thủ tục hủy bỏ mẫu lưu Khi bắt đầu nhập xi măng công trường đại diện bên A, bên B lấy mẫu đóng gói niêm phong lập biên lấy mẫu gửi đến phòng thí nghiệm để làm thí nghiệm Mẫu xi măng phải để hộp kín tránh nước, tránh hóa chất khác, tránh nhiệt độ cao để nơi khô - Mỗi mẫu thí nghiệm phải làm tiêu quy định bảng - Phiếu thí nghiệm để nghiệm thu xi măng thiết kế thành phần phối trộn bê tông vữa 6.2 Cát xây dựng: - Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 7570-2006, TCVN 7572-2006, TCXD 127-1985 - Cát xây dựng phân làm 04 loại sau: Cát to, cát vừa, cát nhỏ, cát mịn (có bảng tra) -Phương pháp lấy mẫu cát thí nghiệm: Cứ 100m3 cát lấy mẫu thử với khối lượng không nhỏ 50kg, lấy rải rác nhiều vị trí khác đống cát loại, góp lại trộn đều, đóng gói lập biên lấy mẫu, mang thí nghiệm Kết thí nghiệm cát sở để nghiệm thu vật liệu cát thiết kế thành phần cấp phối bê tông 6.3 Đá dăm (sỏi) loại dùng bê tông: - Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 7570:2006; TCVN 7572:2006 - Đá dăm, sỏi phân thành nhóm sau: Đá cỡ 0,5x1: cỡ hạt từ 5-10mm Đá cỡ 1x2: cỡ hạt từ 10-20mm Đá cỡ 2x4: cỡ hạt từ 20-40mm Đá cỡ 4x7: cỡ hạt từ 40-70mm - Yêu cầu kỹ thuật: Thành phần hạt: Đối với cỡ đá thành phần hạt nằm đường bao cấp phối quy định sau: (Có bảng tra) DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 43 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CÔNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu đô thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 Phương pháp lấy mẫu đá dăm (sỏi) thí nghiệm: Cứ nhỏ 200m3 đá lấy 02 mẫu thử với khối lượng mẫu lấy theo bảng Lấy rải rác nhiều vị trí khác đống đá loại, góp lại trộn đều, đóng gói, lập biên lấy mẫu, mang thí nghiệm Kết thí nghiệm đá sở để nghiệm thu vật liệu đá, để thiết kế thành phần cấp phối trộn bê tông 6.4 Thép xây dựng: - Tiêu chuẩn áp dụng: TCVN 1651-1:2008, TCVN 1651-2:2008 - Thép xây dựng có nhiều loại: thép tròn trơn, thép tròn đốt cán nóng, cán nguội, thép hình, thép lá, thép tấm….Thép xây dựng sản xuất nhiều nhà sản xuất có nhãn hiệu thép đảm bảo chất lượng như: Thép Thái Nguyên: TISCO; thép Việt-Úc: VUC; thép Việt-Sinh: NSV; thép Hòa Phát: DANI; thép Việt-Ý: VIS; thép Việt-Hàn: VSP… Kiểm tra đường kính cốt thép cách cân trọng lượng: - Khi đưa thép vào sử dụng cần kiểm tra đường kính thực cốt thép sau: Cắt 01 đoạn thép dài 1m để cân kiểm tra trọng lượng Q (gam), đường kính thực thép tính cơng thức sau: D thực=0,43x √Q (mm) Đo đường kính cốt thép vằn (phương pháp xác định đường kính danh nghĩa cốt thép vằn): - Đường kính danh nghĩa D cốt thép vằn tương đương với đường kính danh nghĩa cốt thép tròn trơn có diện tích mặt cắt ngang Diện tích mặt cắt ngang, khối lượng 1m chiều dài thép theo đường kính danh nghĩa với khối lượng riêng thép 7,85g/cm3 - Lấy mẫu thép dài 1m chọn lô thép cần kiểm tra, làm mẫu trước cân và xác định tiết diện Sử dụng thiết bị đo cân có thang chia nhỏ để xác định (đến 1/1000kg) để cân mẫu - Diện tích mặt cắt ngang F (tính cm2) cốt thép xác định theo khối lượng chiều dài mẫu quy định TCVN1651:2018 theo công thức: F=Q/7,85L (Trong đó: F diện tích mặt cắt ngang thép tính cm2 Q khối lượng mẫu cốt thép vằn tính g L chiều dài mẫu tính cm.7,85 khối lượng riêng thép tính g/cm3 So sánh kết với tiêu chuẩn thép) - Xác định đường kính danh nghĩa (có hai phương pháp): Xác định phương pháp tra bảng theo TCVN 1651-2018 từ F Q xác định DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở ĐỂ BÁN HOẶC ĐỂ BÁN KẾT HỢP CHO THUÊ 44 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC TRÀNG AN BIỆN PHÁP THI CƠNG Địa chỉ: 20BT4 - Khu thị Văn Quán - Hà Nội ĐT: 04 3312 0543 - Fax: 04 3312 0541 Xác định công thức: D= √4F/3,14 Thí nghiệm thép: - Lấy mẫu thí nghiệm thép: Cứ lơ thép có khối lượng