Quyết định số 946/2019/QĐ-UBND ban hành Quy trình các bước từ khi đề xuất dự án đến giao đất, thuê đất cho nhà đầu tư đối với các dự án sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo Điều 73 Luật Đất đai trên địa bàn tỉnh Sơn La.
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA Số: 946/QĐUBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Sơn La, ngày 25 tháng 4 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY TRÌNH CÁC BƯỚC TỪ KHI ĐỀ XUẤT DỰ ÁN ĐẾN GIAO ĐẤT, TH ĐẤT CHO NHÀ ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI CÁC DỰ ÁN SỬ DỤNG ĐẤT THƠNG QUA HÌNH THỨC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG, TH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, NHẬN GĨP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO ĐIỀU 73 LUẬT ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SƠN LA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 của Quốc hội về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến Luật Quy hoạch Căn cứ Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 ngày 24/11/2017; Căn cứ Luật Lâm nghiệp số 16/2017/QH14 ngày 15/11/2017; Căn cứ Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014; Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; Căn cứ Luật Quy hoạch đơ thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐCP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đơ thị; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐCP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐCP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Nghị định số 30/2015/NĐCP ngày 17/3/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư; Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐCP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn cứ Nghị định số 118/2015/NĐCP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐCP ngày 06/01/2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 156/2018/NĐCP ngày 16/11/2018 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Lâm nghiệp; Căn cứ Thơng tư số 30/2014/TTBTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài ngun và Mơi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho th đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn cứ Thơng tư số 33/2017/TTBTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài ngun và Mơi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐCP ngày 06/01/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi bổ sung một số điều của các Thơng tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Căn cứ thơng tư số 23/2017/TTBNNPTNT ngày 15/11/2017 của Bộ Nơng nghiệp và Phát triển nơng thơn quy định về trồng rừng thay thế khi chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác; Theo đề nghị của Sở Tài ngun và Mơi trường tại Tờ trình số 256/TTrSTNMT ngày 12/4/2019, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy trình các bước từ khi đề xuất dự án đến giao đất, th đất cho nhà đầu tư đối với các dự án sử dụng đất thơng qua hình thức nhận chuyển nhượng, th quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo Điều 73 Luật Đất đai trên địa bàn tỉnh Sơn La, cụ thể như sau: Quy trình gồm 05 phần chính và các bước chi tiết: (1) Quyết định chủ trương đầu tư; (2) Lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng (đối với khu vực có quy mơ nhỏ hơn 5 ha: lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng; đối với khu vực có quy mơ lớn hơn 5 ha thì lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, đảm bảo phù hợp với Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu); (3) Trình tự chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác đối với các dự án có diện tích rừng tự nhiên; (4) Trình cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phịng hộ (đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phịng hộ), bổ sung kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện; (5) Giao đất, cho th đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 1. Trường hợp khu đất phù hợp quy hoạch, khơng phải lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, khơng phải chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng, đất trồng lúa: Tổng thời gian thực hiện: khơng q 81 ngày. Trong đó: 1.1. Thực hiện Quyết định chủ trương đầu tư: Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các ngành, UBND cấp huyện thực hiện khơng q 33 ngày 1.2. Thực hiện giao đất, cho th đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sở Tài ngun và Mơi trường chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện, nhà đầu tư thực hiện khơng q 48 ngày 2. Trường hợp khu đất chưa phù hợp quy hoạch, khơng phải chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng, đất lúa: Đối với dự án có quy mơ diện tích nhỏ hơn 5 ha, tổng thời gian thực hiện là: 96 ngày; Đối với dự án có quy mơ diện tích lớn hơn 5 ha, tổng thời gian thực hiện là: 336 ngày. Trong đó: 2.1. Thực hiện Quyết định chủ trương đầu tư: Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các ngành, UBND cấp huyện thực hiện khơng q 33 ngày 2.2. Thực hiện lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng. Chủ đầu tư chủ trì lập và trình UBND cấp huyện phê duyệt. Cụ thể: a) Đối với dự án có quy mơ diện tích nhỏ hơn 5 ha: Lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng, thời gian khơng q 15 ngày b) Đối với dự án có quy mơ diện tích lớn hơn 5 ha: Lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, thời gian khơng q 255 ngày 2.3. Thực hiện giao đất, cho th đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sở Tài ngun và Mơi trường chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện, nhà đầu tư thực hiện khơng q 48 ngày 3. Trường hợp khu đất phù hợp quy hoạch xây dựng, phải chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng, đất trồng lúa: Đối với trường hợp phải trình Thủ tướng Chính phủ, tổng thời gian thực hiện khơng q 171 ngày; Đối với trường hợp phải trình Hội đồng nhân dân tỉnh, tổng thời gian thực hiện khơng q 156 ngày. Trong đó: 3.1. Thực hiện Quyết định chủ trương đầu tư: Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, UBND cấp huyện thực hiện khơng q 33 ngày 3.2. Thực hiện chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng, đất trồng lúa. Cụ thể: a) Trường hợp phải trình Thủ tướng Chính phủ: Sở Nơng nghiệp và Phát triển nơng thơn chủ trì đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng rừng, thời gian thực hiện khơng q 90 ngày; Sở Tài ngun và Mơi trường chủ trì đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất rừng, đất trồng lúa, thời gian thực hiện khơng q 30 ngày b) Trường hợp phải trình Hội đồng nhân dân tỉnh: Sở Nơng nghiệp và Phát triển nơng thơn chủ trì đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng rừng, thời gian thực hiện khơng q 75 ngày; Sở Tài ngun và Mơi trường chủ trì đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất rừng, đất trồng lúa, thời gian thực hiện khơng q 18 ngày 3.3. Thực hiện giao đất, cho th đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sở Tài ngun và Mơi trường chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện, nhà đầu tư thực hiện khơng q 48 ngày 4. Trường hợp khu đất chưa phù hợp quy hoạch xây dựng, phải chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng, đất trồng lúa: Đối với dự án có quy mơ diện tích nhỏ hơn 5 ha, trường hợp phải trình Hội đồng nhân dân tỉnh, tổng thời gian thực hiện khơng q 171 ngày; Đối với dự án có quy mơ diện tích lớn hơn 5 ha, trường hợp phải trình Thủ tướng Chính phủ, tổng thời gian thực hiện khơng q 426 ngày. Trong đó: 4.1. Thực hiện Quyết định chủ trương đầu tư: Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các ngành, UBND cấp huyện thực hiện khơng q 33 ngày 4.2. Thực hiện lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng. Chủ đầu tư chủ trì lập và trình UBND cấp huyện phê duyệt. Cụ thể: a) Đối với dự án có quy mơ diện tích nhỏ hơn 5 ha: Lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng, thời gian khơng q 15 ngày b) Đối với dự án có quy mơ diện tích lớn hơn 5 ha: Lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, thời gian khơng q 255 ngày 4.3. Thực hiện chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng, đất trồng lúa. Cụ thể: a) Trường hợp phải trình Thủ tướng chính phủ: Sở Nơng nghiệp và Phát triển nơng thơn chủ trì đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng rừng, thời gian thực hiện khơng q 90 ngày; Sở Tài ngun và Mơi trường chủ trì đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất rừng, đất trồng lúa, thời gian thực hiện khơng q 30 ngày b) Trường hợp phải trình Hội đồng nhân dân tỉnh: Sở Nơng nghiệp và Phát triển nơng thơn chủ trì đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng rừng, thời gian thực hiện khơng q 75 ngày; Sở Tài ngun và Mơi trường chủ trì đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất rừng, đất trồng lúa, thời gian thực hiện khơng q 18 ngày 4.4. Thực hiện giao đất, cho th đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sở Tài ngun và Mơi trường chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện, nhà đầu tư thực hiện khơng q 48 ngày (Chi tiết quy trình tại biểu số 01 kèm theo) Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký Điều 3. Chánh Văn phịng UBND tỉnh; Giám đốc các sở: Tư pháp, Tài ngun và Mơi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Nơng nghiệp và Phát triển nơng thơn; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: Các bộ: KH&ĐT, XD, TN&MT, TP, NN&PTNT (b/c); Cục Kiểm tra văn bản Bộ Tư pháp; TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHĨ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC TT tỉnh ủy (b/c); TT HĐND tỉnh (b/c); Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh; Như Điều 3; Trung tâm thơng tin tỉnh; Các phịng: NC, KT, TH VP UBND tỉnh; Lưu: VT Hiệu 25 bản Tráng Thị Xn QUY TRÌNH CÁC BƯỚC TỪ KHI ĐỀ XUẤT DỰ ÁN ĐẾN GIAO ĐẤT, TH ĐẤT CHO NHÀ ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI CÁC DỰ ÁN SỬ DỤNG ĐẤT THƠNG QUA HÌNH THỨC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG, TH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, NHẬN GĨP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO ĐIỀU 73 LUẬT ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SƠN LA (Kèm theo Quyết định số 946QĐ/UBND ngày 25/4/2019 của UBND tỉnh Sơn La) Biểu 01 ĐƠN VỊ ĐƠN CHỦ NỘI DUNG THÀNH PHẦN HỒ VỊ STT TRÌ THỰC HIỆN SƠ PHỐI THỰC HỢP HIỆN Thời gian thực GHI CHÚ PHẦN I Quyết định chủ trương đầu tư của Ủy PHẦN Khơng ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo trình tự sau: I q 33 Quyết ngày định chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo trình tự sau:PH ẦN I Quyết định chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo trình tự sau:PH ẦN I Quyết định chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện theo trình tự sau: Sở Kế 1 ngày Bướ Nhà đầu tư Nhà đầu 1. Văn bản đề nghị c 1 nộp hồ sơ quy tư thực hiện dự án đầu tư hoạch định tại khoản (Theo mẫu 1.1 kèm và đầu 1 Điều 33 theo Thông tư số tư Luật Đầu tư 16/2015/TTBKHĐT) tại Trung tâm 2. Bản sao chứng minh Phục vụ hành nhân dân, thẻ căn cước chính cơng tỉnh hoặc hộ chiếu đối với Sơn La nhà đầu tư là cá nhân; bản sao Giấy chứng nhận thành lập hoặc tài liệu tương đương khác xác nhận tư cách pháp lý đối với nhà đầu tư là Căn cứ Điều 32 Luật Đầu tư năm 2014 tổ chức 3. Đề xuất dự án đầu tư bao gồm các nội dung: nhà đầu tư thực hiện dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư, nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế xã hội của dự án (Theo mẫu 1.2 kèm theo Thông tư số 16/2015/TTBKHĐT) 4. Bản sao một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của cơng ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư 5. Đề xuất nhu cầu sử dụng đất đối với dự án có đề nghị Nhà nước giao đất, cho th đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp dự án khơng đề nghị Nhà nước giao đất, cho th đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao thỏa thuận th địa điểm hoặc tài liệu khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư 6. Giải trình về sử dụng cơng nghệ, đối với Dự án có sử dụng cơng nghệ thuộc Danh mục cơng nghệ hạn chế chuyển giao theo quy định của pháp luật về chuyển giao cơng nghệ, gồm các nội dung: tên cơng nghệ, xuất xứ cơng nghệ, sơ đồ quy trình cơng nghệ; thơng số kỹ thuật chính, tình trạng sử dụng của máy móc, thiết bị và dây chuyền cơng nghệ chính 7. Văn bản cung cấp thơng tin quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền cấp; hoặc hồ sơ quy hoạch được duyệt tại khu vực đề xuất dự án đầu tư, hoặc sơ đồ vị trí khu đất (gần với khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500); Sở Kế 1. Các văn bản tại Bướ Xin ý kiến th ẩ m đ ị nh các hoạch bước 1 phần I quy trình c 2 cơ quan nhà và Đầu nước có liên tư 2. Văn bản xin ý kiến của Sở KH&ĐT quan Sở Tài 3 ngày Điều 33 Luật nguyên Đầu tư năm và Môi 2014 trường; Sở Xây dựng; Sở chuyên ngành; UBND các huyện, thành phố có dự án đầu tư trên địa bàn Thẩm định những nội dung thuộc phạm vi quản Bướ lý nhà nước c 3 của các cơ quan được xin ý kiến gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Xây dựng; Sở chuyên 1. Văn bản tham gia ý ngành; kiến của các đơn vị UBND được xin ý kiến các huyện, thành phố có dự án đầu tư trên địa bàn Sở Kế hoạch 15 ngày và đầu tư 1. Các văn bản tại bước 1 phần I quy trình Lập báo cáo Sở Kế 2. Báo cáo thẩm định thẩm định Bướ hoạch của Sở Kế hoạch và trình Ủy ban và Đầu Đầu tư c 4 nhân dân cấp tư tỉnh 3. Dự thảo Quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh 5 ngày UBND tỉnh Ban hành Quyết định 1. Quyết định chủ Bướ chủ trương UBND trương đầu tư của c 5 đầu tư, trả tại tỉnh UBND tỉnh Trung tâm Phục vụ hành chính cơng tỉnh 7 ngày Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Sở Kế Bướ cho nhà đầu tư hoạch 2. Giấy chứng nhận c 6 nước ngoài; và Đầu đăng ký đầu tư nhà đầu tư tư trong nước có u cầu, 2 ngày PHẦN IILập, Thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng; (Đối với khu vực có quy mơ nhỏ hơn 5 ha: lập, thẩm PHẦN Khơng IILập, q 15 Thẩm ngày đối định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng; đối với định và với khu vực có quy mơ lớn hơn 5 ha thì lập, thẩm phê trường định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, đảm bảo duyệt hợp có phù hợp với Quy hoạch chung, Quy hoạch phân quy quy mơ khu) hoạch nhỏ hơn 5 ha, chi tiết, không quy quá 255 hoạch ngày đối tổng với mặt trường bằng; hợp có (Đối quy mơ với khu lớn hơn 5 vực có quy mơ nhỏ hơn 5 ha: lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng; đối với khu vực có quy mơ lớn hơn 5 ha thì lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, đ ả m bảo phù hợp với rừng phịng hộ, đất rừng đặc dụng) dân tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đ ấ t (đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng 10 héc ta đất trồng lúa; 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng)T rình Hội đồng nhân dân tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đ ấ t (đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng 10 héc ta đất trồng lúa; 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng) 1. Tờ trình của UBND cấp huyện Tổng hợp nhu 2. Quyết định phê cầu chuyển duyệt dự án đầu tư mục đích sử hoặc quyết định chủ UBND dụng đất trồng Sở Tài cấp Điều 58 Luật trương đầu tư Bướ lúa, đất rừng nguyên huyện, 5 ngày Đất đai năm c 1 đặc dụng và và Môi 3. Quyết định phê nhà đầu 2013 đất rừng trường duyệt quy hoạch chi tư phịng hộ để tiết (nếu có) thực hiện dự án đầu tư 4. Sơ đồ vị trí khu đất hoặc bản vẽ tổng mặt bằng khu đất Bướ Trình UBND Sở Tài 1. Các văn bản tại ngun bước 1 mục B phần III c 2 tỉnh trình thường trực và Mơi quy trình Hội đồng nhân trường 2. Tờ trình của Sở Tài dân để thẩm ngun và Mơi trường định 3. Dự thảo Tờ trình của UBND tỉnh 4. Dự thảo Văn bản chấp thuận của Hội 3 ngày Điều 38 Luật Đất đai năm 2013 đồng nhân dân tỉnh 1. Các văn bản tại Hồ sơ của Ủy bước 2 mục B phần III ban nhân dân quy trình cấp tỉnh trình Bướ thường trực UBND 2. Tờ trình của UBND c 3 Hội đồng nhân tỉnh tỉnh dân để thẩm 3. Dự thảo Văn bản định, Hồ sơ chấp thuận của Hội gồm đồng nhân dân tỉnh 5 ngày Thường trực Hội đồng nhân Thường 1. Văn bản cho phép Bướ dân tỉnh chấp trực chuyển mục đích sử c 4 thuận chuyển HĐND dụng đất mục đích sử tỉnh dụng đất 5 ngày PHẦN V Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục PHẦN Khơng đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử V q 48 dụng đất Giao ngày đất, cho th đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtPH ẦN V Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtPH ẦN V Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ấ t I Trình UBND tỉnh cho phép nhận chuyển Trình 14 ngày nhượng quyền sử dụng đất hoặc cho phép UBND nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tỉnh chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh cho thời hạn sử dụng đất nơng nghiệp để sử phép dụng vào mục đích kinh doanh và trình bổ nhận sung vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm chuyển cấp huyện nhượn g quyền sử dụng đ ấ t hoặc cho phép nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất nơng nghiệp để sử dụng vào mục đích kinh doanh và trình bổ sung vào kế hoạch sử dụng đ ấ t hàng năm cấp huyệnT rình UBND tỉnh cho phép nhận chuyển nhượn g quyền sử dụng đ ấ t hoặc cho phép nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất nơng nghiệp để sử dụng vào mục đích kinh doanh và trình bổ sung vào kế hoạch sử dụng đ ấ t hàng năm cấp huyện Chủ đầu tư có tờ trình kèm hồ sơ liên quan trình UBND huyện, Sở Tài ngun và Mơi trường xin phép nhận chuyển 1. Tờ trình của Doanh nhượng quyền nghiệp sử dụng đất hoặc cho phép 2. Quyết định chủ nhận góp vốn trương đầu tư bằng quyền sử Bướ Chủ đầu 3. Quyết định phê dụng đất, tư c 1 duyệt quy hoạch 1/500 chuyển mục hoặc bản vẽ tổng mặt đích sử dụng bằng đã được phê đất, điều chỉnh duyệt thời hạn sử dụng đất nơng 4. Sơ đồ vị trí khu đất nghiệp để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh và trình bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Xin ý kiến Bướ tham gia của c 2 UBND cấp huyện 1. Các văn bản tại Sở Tài Bước 1 mục A phần IV UBND nguyên quy trình cấp 6 ngày và Mơi huyện trường 2. Cơng văn của Sở Tài ngun và Mơi trường Bướ Trình UBND Sở Tài 1. Các văn bản tại c 3 tỉnh cho phép ngun Bước 2 mục A phần IV nhận chuyển và Mơi quy trình nhượng quyền trường 2. Cơng văn tham gia ý sử dụng đất kiến của UBND cấp hoặc cho phép huyện nhận góp vốn bằng quyền sử 3. Tờ trình của Sở Tài dụng đất, ngun và Mơi trường chuyển mục đích sử dụng 5 ngày Căn cứ Điều 193 Luật Đất đai năm 2013, Điều 16 Nghị định số 43/2014/NĐ CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, khoản 8 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất nơng nghiệp để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh và trình bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện 4. Dự thảo Công văn chấp thuận của UBND tỉnh Chấp thuận cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc cho phép nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng Bướ UBND 1. Văn bản chấp thuận đất, điều chỉnh tỉnh của UBND tỉnh c 4 thời hạn sử dụng đất nơng nghiệp để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh và trình bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện 3 ngày II Thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện Thẩm 20 ngày giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục định đích sử dụng đất nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đấtThẩ m định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đ ấ t 1. Đơn đề nghị thẩm định của người xin giao đất, cho thuê đất, cho Cán bộ phép chuyển mục đích tiếp sử dụng đất theo Mẫu nhận số 03b ban hành kèm Nộp hồ sơ tại của theo Thông tư số Trung tâm Trung 33/2017/TTBTNMT Bướ Phục vụ hành tâm ngày 29/9/2017 của Bộ c 1 chính cơng cấp Phục vụ Tài ngun và Mơi tỉnh hành trường chính cơng 2. Hồ sơ dự án đầu tư cấp tỉnh khi thực hiện quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.” Bướ Kiểm tra hồ c 2 sơ, tổ chức Căn cứ Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Điều 7 Thơng 1 ngày tư số 30/2014/TT BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Điều 9 Thông tư số 33/2017/TT BTNMT ngày Sở Tài 1. Các văn bản tại UBND 9 ngày 29/9/2017 của nguyên bước 1 mục B phần IV cấp huyện họp xác minh (phòng vị trí, nguồn Tài gốc, hiện ngun trạng sử dụng và Mơi đất; gửi văn trường, bản đến Phịng quy trình UBND các Kinh tế huyện, thành hạ 2. Cơng văn xin ý kiến phố lấy ý kiến tầng, và Mơi cấp huyện hoặc biên thẩm định nhu các trường bản kiểm tra thực địa cầu sử dụng phịng có xác nhận của đất, điều kiện ban có thường trực UBND giao đất, cho liên huyện thuê đất, quan), chuyển mục Chi đích sử dụng nhánh đất cho các tổ Văn chức có liên phịng quan đăng ký đất đai Các cơ quan (UBND cấp UBND huyện) có liên cấp quan tham gia 1. Công văn tham gia ý huyện, Bướ ý kiến thẩm kiến trong trường hợp các đơn chưa ký biên bản kiểm c 3 định gửi về Sở vị có Tài ngun và tra thực địa liên quan Mơi trường để (nếu có) tổng hợp, báo cáo Tổng hợp, lập văn bản thẩm định, báo cáo UBND tỉnh, hướng dẫn tổ Bướ chức lập hồ c 4 sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất Bộ Tài ngun và Mơi trường Sở Tài ngun 5 ngày và Mơi trường 1. Các văn bản tại bước 2, bước 3 mục B phần IV quy trình Sở Tài ngun 2. Báo cáo thẩm định và Mơi nhu cầu sử dụng đất, trường điều kiện giao đất, cho th đất, chuyển mục đích sử dụng đất 4 ngày Sở Tài 1. Báo cáo thẩm định Trung ½ ngày Bướ Gửi báo cáo tâm c 5 thẩm định cho nguyên nhu cầu sử dụng đất, Trung tâm và Môi điều kiện giao đất, cho Phục vụ Phục vụ hành trường th đất, chuyển mục hành chính cơng tỉnh đích sử dụng đất chính để trả cho đơn cơng vị tỉnh Trả kết quả Cán bộ cho tổ chức, tiếp doanh nghiệp nhận (Văn bản của 1. Báo cáo thẩm định thẩm định nhu Trung nhu cầu sử dụng đất, Bướ cầu sử dụng Nhà tâm điều kiện giao đất, cho ½ ngày đầu tư c 6 đất, điều kiện Phục vụ th đất, chuyển mục giao đất, cho hành đích sử dụng đất th đất, chính chuyển mục cơng đích sử dụng cấp tỉnh đất III Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giao 14 ngày đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtGia o đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử Căn cứ Điều 54, Điều 55, Điều 56 Luật Đất đai năm 2013, Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ; Điều 3 Thơng tư số 30/2014/TT BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; dụng đ ấ t Bướ Nộp hồ sơ tại Chủ đầu 1. Đơn xin giao đất, cho tư th đất, chuyển mục c 1 Trung tâm Phục vụ hành đích sử dụng đất theo chính cơng cấp Mẫu số 01 ban hành tỉnh kèm theo Thơng tư số 30/2014/TTBTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài ngun và Mơi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho th đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; 2. Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư. Trường hợp xin giao đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh thì khơng phải nộp kèm bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư nhưng phải nộp bản sao quyết định đầu tư xây dựng cơng trình quốc phịng, an ninh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm các nội dung liên quan đến việc sử dụng đất hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch vị trí đóng qn của Bộ Quốc phịng, Bộ Cơng an. Trường hợp dự án sử dụng đất cho hoạt động khống sản thì phải có giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật; 3. Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; 1/4 ngày thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐCP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐCP) đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án; 4. Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất Cán bộ tiếp nhận của 1. Các văn bản tại Chuyển hồ sơ Trung bước 1 phần này Bướ về Sở Tài tâm c 2 nguyên và Môi Phục vụ 2. Phiếu tiếp nhận hồ trường hành sơ chính cơng cấp tỉnh Thẩm định hồ sơ, Ký Tờ trình đề nghị Bướ UBND tỉnh c 3 ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất Bướ Quyết định c 4 giao đất, cho thuê đất; gửi quyết định giao đất, cho thuê đất cho 1/4 ngày 2,5 ngày 3 ngày 1. Các văn bản tại bước 2 phần IV quy trình Sở Tài ngun 2. Tờ trình của Sở Tài và Mơi ngun và Mơi trường trường 3. Dự thảo Quyết định của UBND tỉnh UBND 1. Các văn bản tại tỉnh bước 3 phần IV quy trình 2. Quyết định của UBND tỉnh Sở Tài ngun và Mơi trường, các sở, ngành liên quan và tổ chức Chuyển Văn phòng đăng ký đất đai Quyết Chuyên 1. Quyết định của định giao đất, viên UBND tỉnh cho thuê đất Phịng Bướ của UBND đất đai 2. Bản đồ khu đất c 4 tỉnh để chuyển và đo thơng tin địa đạc bản 3. Giấy phép đăng ký chính sang cơ đồ Sở kinh doanh hoặc Quyết quan Thuế TN&MT định thành lập đơn vị hoặc Sở Tài ½ ngày Xác định và thơng báo nghĩa vụ tài chính cho tổ chức và Văn phịng đăng ký 1. Các văn bản tại đất đai theo bước 4 phần IV quy quy định của Bướ Cơ quan trình pháp luật (kể thuế c 5 từ ngày nhận 2. Thơng báo đơn giá được hồ sơ và tiền th đất phiếu chuyển thông tin của cơ quan Tài nguyên và Môi trường chuyển đến) 3 ngày Ký Giấy chứng nhận, Sở Tài 1. Hợp đồng thuê đất Bướ ký Hợp đồng nguyên c 6 thuê đất (đối và Môi 2. Giấy chứng nhận trường quyền sử dụng đất với trường hợp thuê đất) 2,5 ngày Bướ Chuyển hồ sơ c 7 cho Bộ phận Một cửa để trả kết quả (sau khi nhận được Chứng từ thực hiện Sở Tài 1. Quyết định cho thuê Trung ½ ngày nguyên đất hoặc giao đất của tâm và Mơi UBND tỉnh Phục vụ trường hành 2. Giấy chứng nhận chính quyền sử dụng đất cơng tỉnh 3. Bản đồ khu đất nghĩa vụ tài chính (đối với tổ chức được giao đất có thu tiền sử dụng đất) hoặc thơng báo của cơ quan thuế) 4. Hợp đồng thuê đất (trường hợp thuê đất) Cán bộ tiếp nhận của Trả kết quả Trung Bướ Các giấy tờ tại bước 13 Nhà cho tổ chức, tâm ½ ngày văn bản này đầu tư c 8 doanh nghiệp Phục vụ hành chính cơng cấp tỉnh Ghi chú: Thời gian hồn thiện thủ tục giao, th đất tùy thuộc nguồn gốc sử dụng đất, thời gian các bước thực hiện khơng tính thời gian chủ đầu tư lập đề xuất dự án, lập dự án đầu tư, lập đồ án quy hoạch Trường hợp khơng phải điều chỉnh quy hoạch, khơng chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng, đất lúa: 81 ngày Trường hợp phải điều chỉnh quy hoạch, phê duyệt quy hoạch chi tiết, chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng, đất lúa: 426 ngày Đối với các dự án có sử dụng đất theo hình thức đối tác cơng tư, đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án thực hiện theo Quyết định số 2424/QĐUBND ngày 03/10/2018 của UBND tỉnh ... chính cơng cấp? ?tỉnh Thẩm? ?định? ?hồ sơ, Ký Tờ trình đề nghị Bướ UBND? ?tỉnh? ? c 3 ban hành Quyết? ?định? ? giao đất, cho thuê đất Bướ Quyết? ?định? ? c 4 giao đất, cho thuê đất; gửi quyết? ?định? ? giao đất, cho ... 2. Báo cáo thẩm? ?định? ? thẩm? ?định? ? Bướ hoạch của Sở Kế hoạch và trình Ủy ban và Đầu Đầu tư c 4 nhân dân cấp tư tỉnh 3. Dự thảo? ?Quyết? ?định? ? chủ trương đầu tư của UBND? ?tỉnh 5 ngày UBND? ?tỉnh? ? Ban hành Quyết? ?định? ?... một? ?số? ?nghị? ?định? ?quy? ?định? ?chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Nghị? ?định? ?số? ?156/2018/NĐCP ngày 16/11/2018 của Chính phủ quy? ?định? ?chi tiết một? ?số? ? điều của Luật Lâm nghiệp; Căn cứ Thơng tư? ?số? ?30/2014/TTBTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài ngun và Mơi trường quy