Khóa luận tốt nghiệp Phân tích tình hình tài chính tại Công ty TNHH Vietland tập trung đánh giá khái quát về tình hình tài chính của doanh nghiệp và phân tích tình hình biến động và mối quan hệ giữa các chỉ tiêu trong bảo cân đối kế toán và báo cáo kết quả kinh doanh.
BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONG -o0o - KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP Đề tài: PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY TNHH VIETLAND Sinh viên thực Mã sinh viên Chuyên ngành : Nguyễn Hữu Lâm : A16105 : Tài HÀ NỘI – 2014 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONG -o0o - KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP Đề tài: PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY TNHH VIETLAND Giảng viên hƣớng dẫn Sinh viên thực Mã sinh viên Chuyên ngành : Th.s Nguyễn Hồng Nga : Nguyễn Hữu Lâm : A16105 : Tài HÀ NỘI – 2014 Thang Long University Library LỜI CẢM ƠN Để hồn thành khóa luận này, e xin trân trọng gửi lừi cảm ơn tới thầy giáo, cô giáo trường Đại học Thăng Long, đặc biệt cô giáo Th.s Nguyễn Hồng Nga nhiệt tình hướng dẫn e suốt trình thực Em xin cảm ơn thầy giáo, cô giáo nhà trường truyền đạt cho e nhiều kiến thưc bổ ích để thực khóa luận có hành trang vững cho nghiệp tương lai Hà Nội, ngày 01 tháng 07 năm 2014 Sinh viên thực Nguyễn Hữu Lâm LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan Khóa luận tốt nghiệp tự thân thực hiên có hỗ trợ từ giáo viên hướng dẫn khơng chép cơng trình nghiên cứu người khác Các liệu thông tin thứ cấp sử dụng Khóa luận có nguồn gốc trích dẫn rõ ràng Tơi xin chịu hồn tồn trách nhiệm lời cam đoan này! Hà Nội, ngày 01 tháng 07 năm 2014 Sinh viên Nguyễn Hữu Lâm Thang Long University Library MỤC LỤC CHƢƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP 1.1 Khái niệm, ý nghĩa nhiệm vụ phân tích tài doanh nghiệp 1.1.1 Khái niệm phân tích tài doanh nghiệp 1.1.2 Ý nghĩa phân tích tài doanh nghiệp 1.1.3 Nhiệm vụ phân tích tài doanh nghiệp 1.2 Thơng tin sử dụng phân tích tài Doanh nghiệp 1.2.1 Thơng tin chung .5 1.2.2 Thông tin theo ngành kinh tế 1.2.3 Thơng tin kế tốn 1.3 Trình tự phân tích tài doanh nghiệp 1.4 Phƣơng pháp phân tích tài Doanh nghiệp 1.4.1 Phương pháp so sánh 1.4.2 Phương pháp phân tích tỷ số .10 1.4.3 Phân tích tài theo phương pháp Dupont 10 1.5 Nội dung phân tích tình hình tài Doanh nghiệp 11 1.5.1 Phân tích kết hoạt động sản xuất kinh doanh 11 1.5.2 Phân tích tình hình biến động tài sản nguồn vốn 13 1.5.3 Phân tích khả toán 13 1.5.4 Phân tích khả quản lý nợ 15 1.5.5 Phân tích khả quản lý tài sản .16 1.5.6 Phân tích khả sinh lời Doanh nghiệp 19 1.6 Các nhân tố ảnh hƣởng tới chất lƣợng phân tích tài 21 1.6.1 Chất lượng thông tin sử dụng 21 1.6.2 Trình độ cán phân tích 21 1.6.3 Hệ thống tiêu trung bình ngành 22 CHƢƠNG THỰC TRẠNG PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY TNHH VIETLAND 23 2.1 Tổng quan công ty TNHH Vietland .23 2.1.1 Vài nét công ty TNHH Vietland 23 2.1.2 Lịch sử hình thành phát triển công ty TNHH Vietland 23 2.1.3 Lĩnh vực kinh doanh công ty TNHH Vietland 23 2.1.4 Cơ cấu tổ chức công ty TNHH Vietland .25 2.1.5 Chức năng, nhiệm vụ phận 25 2.2 Phân tích tình hình tài cơng ty TNHH Vietland 27 2.2.1 Kết hoạt động sản xuất kinh doanh công ty 27 2.2.2 Phân tích tình hình biến động tài sản – nguồn vốn công ty .31 2.2.3 Phân tích khả tốn công ty 39 2.2.4 Phân tích khả quản lí nợ cơng ty 42 2.2.5 Phân tích khả quản lý tài sản cơng ty 44 2.2.6 Phân tích tiêu sinh lời cơng ty 50 2.2.7 Đánh giá chung thực trạng tài Cơng ty TNHH Vietland 56 CHƢƠNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY TNHH VIETLAND 59 3.1 Định hƣớng phát triển Công ty TNHH Vietland thời gian tới .59 3.1.1 Hướng phát triển thị trường bất động sản Việt Nam năm tới 59 3.1.2 Định hướng phát triển Công ty TNHH Vietland 59 3.2 Một số giải pháp chủ yếu nhằm nâng cao tình hình tài Cơng ty TNHH VietLand .60 3.2.1 Những yêu cầu xây dựng giải pháp nâng cao tình hình tài 60 3.2.2 Những giải pháp cụ thể nhằm nâng cao tình hình tài Cơng ty TNHH Vietland .61 Thang Long University Library DANH MỤC VIẾT TẮT STT a) b) c) d) e) f) Ký hiệu viết tắt TNHH LNST TS CSH BQ SXKD Tên đầy đủ Trách nhiệm hữu hạn Lợi nhuận sau thuế Tài sản Chủ sỡ hữu Bình quân Sản xuất kinh doanh DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Thang Long University Library LỜI MỞ ĐẦU 1) Lý chọn đề tài: Trong kinh tế thị trường nay, doanh nghiệp tiến hành đầu tư hay sản xuất họ mong muốn đồng tiền họ bỏ mang lại lợi nhuận cao Bên cạnh lợi sẵn có nội lực tài doanh nghiệp sở cho hàng loạt sách đưa doanh nghiệp đến thành cơng Việc phân tích tình hình tài giúp doanh nghiệp xác định đầy đủ đắn nguyên nhân mức độ ảnh hưởng nhân tố đến tình hình tài doanh nghiệp Cơng ty TNHH VietLand khơng nằm ngồi điều kiện Để tiến hành sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp phải có lượng vốn định bao gồm: vốn lưu động, vốn cố định Nhiệm vụ doanh nghiệp phải tổ chức, huy động sử dụng vốn cho có hiệu sở tôn trọng nguyên tắc tài chính, tín dụng chấp hành luật pháp Vì để kinh doanh đạt hiệu mong muốn, hạn chế rủi ro xảy ra, doanh nghiệp phải phân tích hoạt động kinh doanh mình, đồng thời dự đoán điều kiện kinh doanh thời gian tới, vạch chiến lược phù hợp Việc thường xuyên tiến hành phân tích tình hình tài giúp cho nhà doanh nghiệp thấy rõ thực trạng tài tại, xác định đầy đủ đắn nguyên nhân, mức độ ảnh hưởng nhân tố đến tình hình tài Từ có giải pháp hữu hiệu để ổn định tăng cường tình hình tài Phân tích tình hình tài cơng cụ cung cấp thông tin cho nhà quản trị, nhà đầu tư, nhà cho vay đối tượng quan tâm đến tài doanh nghiệp góc độ khác để phục vụ cho lĩnh vực quản lý, đầu tư họ Chính vậy, phân tích tình hình tài doanh nghiệp cơng việc làm thường xun khơng thể thiếu quản lý tài doanh nghiệp, có ý nghĩa thực tiễn chiến lược lâu dài Chính tầm quan trọng em chọn đề tài “PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY TNHH VIETLAND” để làm khóa luận tốt nghiệp 2) Mục tiêu nghiên cứu Bất kỳ hoạt động kinh doanh điều kiện khác tiềm ẩn khả tiềm tàng chưa phát được, thơng qua phân tích tình hình tài doanh nghiệp phát để kinh doanh có hiệu Chính lẽ mà mục tiêu nghiên cứu đề tài Phân tích tình hình tài Cơng ty TNHH Vietland để đánh giá sức mạnh tài chính, hiệu hoạt động kinh doanh hạn chế tồn Công ty Qua việc nghiên cứu đề tài em vận dụng kiến thức học vào thực tiễn, tiến hành xem xét, tổng hợp phân tích số liệu, báo cáo tài Cơng ty cung cấp, từ sở đánh giá tình hình tài Cơng ty Trên thực tế em mạnh dạn đề xuất số giải pháp với mong muốn đóng góp phần nhỏ vào phát triển chung doanh nghiệp 3) Nội dung nghiên cứu Dựa vào báo cáo tài chính: Bảng cân đối kế tốn, báo cáo kết kinh doanh, báo biểu kế toán tiến hành: Đánh giá khái quát tình hình tài doanh nghiệp phân tích tình hình biến động mối quan hệ tiêu bảo cân đối kế toán báo cáo kết kinh doanh Từ ta đánh giá mặt mạnh, mặt yếu nhân tố ảnh hưởng đến tình hình sản xuất kinh doanh doanh nghiệp đưa giải pháp để cải thiện vấn đề, khó khăn mà Cơng ty TNHH Vietland gặp phải 4) Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập số liệu: thu thập số liệu qua báo cáo tài liệu quan thực tập - Phương pháp xử lý số liệu để thực đề tài tiến hành thu thập tài liệu từ báo cáo tài doanh nghiệp bảng cân đối kế toán, báo cáo kết hoạt động kinh doanh, báo biểu kế toán, tiến hành tổng hợp, phân tích, so sánh số liệu để đạt mục tiêu nghiên cứu Sau tiến hành phân tích số liệu thực tế thơng qua báo cáo, tài liệu quan thực tập So sánh, phân tích, tổng hợp biến số biến động qua năm, qua thấy thực trạng doanh nghiệp năm qua, định hướng tương lai 5) Đối tượng phạm vi nghiên cứu Khóa luận tiến hành phân tích tình hình tài Cơng ty TNHH Vietland ba năm: 2011, 2012, 2013 6) Kết cấu khóa luận Bài khóa luận gồm chương sau: Chƣơng 1: Cơ sở lý luận chung phân tích tình hình tài doanh nghiệp Chƣơng 2: Thực trạng hoạt động tài Cơng ty TNHH Vietland Chƣơng 3: Một số giải pháp kiến nghị nhằm nâng cao hoạt động tài Cơng ty TNHH Vietland Thang Long University Library Doanh nghiệp giá sản phẩm tăng lên làm cho khách hàng khơng thiện cảm, việc tăng giá bán sản phẩm cần phải có chiến lược phù hợp với sản phẩm 2.2.6.3 Tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu (ROE) Nhìn vào bảng 2.17, ta thấy số tỷ suất sinh lời tổng tài sản tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu Doanh nghiệp có tương đương Trong bảng biến động tài sản – nguồn vốn, khoản mục nguồn vốn doanh nghiệp ta thấy vốn chủ sở hữu doanh nghiệp chiếm tỉ trọng lớn tổng nguồn vốn doanh nghiệp năm 2011 99,79%, năm 2012 99,91% năm 2013 số 99,26% Tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu cho biết hiệu việc đầu tư nguồn vốn chủ sở hữu hoạt động kinh doanh đơn vị Chỉ số chứng minh tính hiệu đồng vốn chủ sở hữu góp vào Cơng ty, năm 2011 100 đồng vốn bỏ thu 0,027 đồng lợi nhuận, năm 2012 bị lỗ 5,65 đồng, năm 2013 thu 13,07 đồng lợi nhuận Tuy nhiên vốn đầu tư chủ sở hữu không tăng (giữ nguyên năm 2011, 2012, 2013) lợi nhuận sau thuế chưa phân phối doanh nghiệp cải thiện xuống -17.816.412 đồng năm năm 2013, lợi nhuận ròng doanh nghiệp năm 2013 tăng thêm 1.039.206.489 đồng nên giúp số tăng thêm 18,72% năm 2013 Để có nhìn rõ tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu ta tiến hành phân tích Dupont ROE: Bảng 2.13 : Phân tích Dupont ROE Đơn vị tính: % Năm 2013 Năm 2012 Năm 2011 Chênh lệch 2013-2012 ROA 13,02 (5,64) 0,026 18,66 (5,67) EM 100,4 100,1 100,3 0,3 (0,2) ROE 13,07 (5,65) 0,027 18,72 (5,68) Chỉ tiêu Chênh lệch 2012-2011 Nhìn vào bảng 2.13, ta thấy có tương đương ROA ROE điều lí giải qua hệ số nhân vốn, hệ số ln trì mức khoảng 100% năm 2011 100,3%, năm 2012 100,1% năm 2013 số 100,4% Để tăng tỷ suất lợi nhuận sau thuế vốn chủ sở hữu Ban giám đốc cần phải tăng ROA EM Ở mục đề cập đến cách tăng ROA Để tăng EM doanh nghiệp cần phải giảm tỷ trọng vốn chủ sở hữu cấu vốn, để làm điều tăng tỉ trọng nợ phải trả cách huy động vốn từ số nguồn bên ngồi bên Cơng ty, việc làm tăng tổng tài sản Công ty 55 Nhận xét: Dựa vào bảng thấy tỷ suất sinh lời tăng lên năm gần chưa đạt mức cao hiệu kinh doanh kém, mức doanh thu lợi nhuận chưa thực tương xứng với đầu tư ban lãnh đạo cơng ty Vì cơng ty cần phải có thay đổi quản lý để đầu tư ban lãnh đạo đem lại hài lòng cho chủ đầu tư 2.2.7 Đánh giá chung thực trạng tài Công ty TNHH Vietland 2.2.7.1 Những kết đạt Năm 2012, ban giám đốc có định chuyển ngành nghề kinh doanh doanh nghiệp từ nhận thi cơng cơng trình sang mơi giới cho th bất động sản Đó định sáng suốt ban giám đốc Điều thể qua việc doanh thu doanh nghiệp tăng qua năm đặc biệt tăng mạnh năm 2013 Bên cạnh đó, Cơng ty khơng sử dụng khoản vay dài hạn ngắn hạn, điều giúp Công ty chịu áp lực trả lãi trả nợ Các tiêu khả tốn Cơng ty có giảm giai đoạn 2012 – 2013 hệ số trì mức cao, thể Công ty đủ khả thực nghĩa vụ tài thời hạn mà khơng gặp phải khó khăn Tốc độ vòng quay khoản phải thu doanh nghiệp tăng mạnh năm Điều năm này, Ban giám đốc thực sách thắt chặt tín dụng Cơng ty, khoản phải thu Công ty giảm mạnh qua năm, đặc biệt năm 2013 khoản mục khoản phải thu ngắn hạn Công ty mức đồng Ta thấy lợi nhuận sau thuế Công ty năm 2012 bị âm 305.013.434 đồng, năm 2013 số tăng vượt bậc lên mức 734.193.055 đồng, chứng tỏ Ban giám đốc Công ty có sách có kế hoạch phát triển cho cơng ty cách hợp lí Hiệu suất sử dụng tài sản cố định tài sản dài hạn cơng ty ln trì mức cao giai đoạn 2011 – 2013 Cho thấy Công ty sử dụng tài sản cách hiệu Vốn chủ sở hữu Công ty chiếm tỷ trọng cao năm 2011, 2012, 2013, điều cho thấy tự chủ tài cao Công ty TNHH Vietland Công ty xây dựng đội ngũ cán bộ, công nhân kỹ thuật có bề dày kinh nghiệm, gắn bó tâm huyết với cơng việc, nguồn lực để phát huy huy động tốt để phục vụ sản xuất kinh doanh, Sự đoàn kết, trách nhiệm ban giám đốc phòng ban cán cơng nhân viên thống giữ vững yếu tố định để cơng ty vượt qua khó khăn thử thách để Công ty ngày lớn mạnh vững bước thương trường Cơ cấu tổ chức quản lý Công ty tương đối gọn nhẹ hoạt động hiệu với quy mô Công ty, điều thể cấu chức hoạt động phòng ban Cơng ty, phòng ban hoạt động cách độc lập có mối quan hệ hoạt 56 Thang Long University Library động phối hợp chặt chẽ với Ban giám đốc Cơng ty thường xun có kiểm tra, rà soát đề biện pháp kịp thời nhằm tập trung đẩy mạnh việc thực kế hoạch phòng ban kế hoạch Công ty đề Xuất phát từ thực trạng tài Cơng ty TNHH Vietland, ta nhận thấy khả tài Cơng ty lành mạnh, hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty nâng cao qua năm Thị trường Công ty ln mở rộng phát triển Uy tín vị cạnh tranh Công ty thị trường ngày khẳng định Thị trường Công ty mở rộng khắp địa bàn Hà Nội số tỉnh thành lân cận 2.2.7.2 Những hạn chế nguyên nhân chủ yếu Doanh thu hàng năm Cơng ty có tăng chí phí quản lý Doanh nghiệp hàng năm Cơng ty mức cao dẫn đến lợi nhuận sau thuế có thiện thấp Ngun nhân ngành nghề Cơng ty năm 2011 xây dựng cơng trình vấp phải cạnh tranh lớn từ Doanh nghiệp thị trường xuống kinh tế nói chung thị trường bất động sản nói riêng, việc làm cho nhu cầu xây dựng bất động sản giảm xuống rõ rệt Ngoài giá loại nguyên vật liệu, vật tư, thiết bị, phụ tùng máy móc thiết bị phục vụ sản xuất liên tục tăng cao: Xăng dầu, điện,….và việc chuyển địa điểm trụ sở mở rộng quy mơ Cơng ty làm cho chi phí quản lí doanh nghiệp Cơng ty tăng cao năm 2012 năm 2013 Khoản nợ ngắn hạn dài hạn doanh nghiệp ln trì mức thấp, vốn chủ sở hữu ln trì mức tỉ trọng cao tổng nguồn vốn kinh doanh Công ty điều chứng tỏ Công ty không sử dụng hiệu đòn bẩy tài nhằm tăng vốn hoạt động cho doanh nghiệp để làm tăng lợi nhuận sau thuế tạo áp lực cho Cơng ty để Cơng ty có sách để nâng cao hiệu hoạt động Các tiêu quay vòng hàng tồn kho doanh nghiệp mức thấp phần lớn hàng tồn kho Công ty trang thiết bị nhằm phục vụ việc khảo sát tư vấn mang tính chất ngành nghề kinh doanh nên tồn mức lớn việc giá vốn hàng bán Công ty mức thấp, năm 2011 2012 giá vốn hàng bán số năm 2013 89.220.740 đồng hàng tồn kho năm 2011, 2012 trì mức 44.148.276 đồng năm 2013 tăng lên 166.210.908 đồng, năm 2013 giá vốn hàng bán tăng việc hàng tồn kho tăng mạnh cho vòng quay hàng tồn kho mức 0,85 cần tới 429 ngày để hoàn thành vòng quay hàng tồn kho Khoản mục tiền khoản tương đương tiền Cơng ty ln trì mức lớn cộng với việc tài sản cố định tài sản dài hạn mức thấp làm cho hiệu 57 suất sử dụng toàn tài sản hiệu suất sử dụng tài sản ngắn hạn mức thấp Ngồi điều làm cho hệ số sinh lời tổng tài sản, tài sản ngắn hạn Công ty năm gần ln mức thấp, qua số tiêu tính tốn Chương (ROA, ROE, … ), nâng cao hiệu sử dụng vốn tốn khó tìm lời giải Cơng ty khơng có đường lựa chọn khác tìm đáp só lời giải cho tốn doanh nghiệp muốn phát triển 58 Thang Long University Library CHƢƠNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH TẠI CƠNG TY TNHH VIETLAND 3.1 Định hƣớng phát triển Công ty TNHH Vietland thời gian tới 3.1.1 Hướng phát triển thị trường bất động sản Việt Nam năm tới Với vào tích cực Bộ, ngành có liên quan địa phương việc triển khai thực Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ, thị trường bất động sản nói chung thị trường nhà nói riêng địa bàn nước có phản ứng tích cực, cấu nguồn cung nhà bắt đầu có điều chỉnh phù hợp với nhu cầu thị trường Niềm tin khách hàng thị trường dần hồi phục Phân khúc nhà xã hội hộ nhà thương mại có diện tích nhỏ người dân quan tâm có nhiều giao dịch thành cơng trước Trong thời gian qua, có nhiều tín hiệu vui từ thị trường, có giải pháp tài từ phía ngân hàng, có gói 30 nghìn tỉ gói 50 nghìn tỉ Khác biệt hai gói là: Gói 30 nghìn tỉ ưu đãi nhằm vào sản phẩm nhà xã hội chương trình Chính phủ Có Ngân hàng thương mại Nhà nước giải ngân, tái cấp vốn 100% với lãi suất ưu đãi Gói tạo hiệu ứng: thứ nhất, hình thành thị phần nhà xã hội với khả mua nhà người dân; thứ hai, gói tín dụng góp phần kéo giá thành nhà xuống thấp, tạo cú hích đòn bẩy để thị trường bất động sản Việt Nam khỏi thời kì đóng băng Còn gói 50 nghìn tỉ đồng gói tín dụng thương mại sản xuất nhằm tạo hiệu ứng lớn nhắm vào dự án dở dang Đầu năm 2014, thị trường bất động sản tiếp tục có dấu hiệu khởi sắc, lượng giao dịch tăng trưởng so với kỳ năm trước, giá nhà có dấu hiệu chững lại, khơng giảm liên tiếp năm ngối, chí có dự án tăng giá nhẹ Hà Nội Thành phố Hồ Chí Minh Từ đầu năm đến nay, địa bàn Hà Nội có khoảng 2.300 giao dịch thành cơng (riêng Q I có 1.500 giao dịch, gấp gần lần so với kỳ năm 2013) Trong đó, giao dịch tăng cao dự án nhà thương mại có giá bán phù hợp, diện tích nhỏ, giao thơng thuận lợi, bàn giao hoàn thiện Một số dự án nhà thấp tầng có diện tích nhỏ, giá hợp lý (25-27 triệu đồng/m2) có lượng giao dịch cao Một số dự án nhà thương mại có giá thấp, xa trung tâm có tiến độ thi cơng đảm bảo bàn giao có giao dịch tốt 3.1.2 Định hướng phát triển Công ty TNHH Vietland Trước thuận lợi khó khăn, để khơng ngừng nâng cao sức mạnh cạnh trạnh thương trường xu phát triển thị trường bất động sản Việt Nam, Ban giám đốc Công ty TNHH Vietland tập trung để xây dựng chiến lược phát triển kinh doanh Công ty thời gian tới Việc làm trọng tâm Công ty 59 thời gian tới xây dựng, đào tạo bồi dưỡng đội ngũ cán có đủ lực quản lý, có trình độ chun mơn, có khả đảm nhiệm, giải nhiều công việc, hiểu biết sâu ngành nghề Cơng ty,… Ngồi Cơng ty cần tuyển dụng người lao động chuyên ngành tuyển chọn đưa cán đào tạo Dành quan tâm thích đáng nhân lực tài cho cơng tác khảo sát nghiên cứu thị trường, từ Cơng ty hoạch định sách phù hợp với thị trường, phân tích xác định xác thị trường mục tiêu mà Công ty nhắm đến tương lai, khả phát triển thị trường Công ty tỉnh thành lân cận,….Từ xây dựng chiến lược phát triển phù hợp, liên kết với đối tác nhằm nâng cấp mở rộng hoạt động kinh doanh Công ty Trên sở việc định hướng phát triển Công ty, để tồn phát triển điều kiện Ban giám đốc Công ty đề định hướng chiến lược cho Công ty sau: Nâng cao uy tín thị trường Cơng ty nhằm tạo lợi mở rộng thị trường, mở rộng hoạt động liên doanh, liên kết nhằm nâng cao hiệu sản xuất kính doanh Cơng ty Duy trì thường xun cơng tác kiểm tra hoạt động hiệu hoạt động phòng ban Cơng ty Thường xun kiểm tra qui trình tư vấn thiết kế, khảo sát cơng trình bất động sản, tiến độ thi công nhằm đảm bảo chất lượng cơng trình Thực số biện pháp nhằm đơn giản hóa thủ tục mơi giới cho th nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng giúp khách hàng tiết kiệm thời gian giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí Mục tiêu năm 2014 Công ty: Dự kiến doanh thu đạt mức: 3,9 tỷ đồng Dự kiến lợi nhuận đạt mức : 2,1 tỷ đồng Dự kiến thu nhập bình quân đạt mức: triệu đồng/ người/ tháng 3.2 Một số giải pháp chủ yếu nhằm nâng cao tình hình tài Cơng ty TNHH VietLand 3.2.1 Những u cầu xây dựng giải pháp nâng cao tình hình tài Giải pháp nâng cao khả tài phải dựa phân tích đầy đủ thực trạng tài hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty thông qua bảng báo cáo kết kinh doanh bảng cân đối kế toán Giải pháp nâng cao khả tài phải dựa tiềm mạnh thực tế Công ty TNHH Vietland để giải pháp đạt hiệu cao 60 Thang Long University Library Giải pháp nâng cao khả tài phải đảm bảo cho Cơng ty phát triển cách bền vững, nâng cao lực cạnh tranh điều kiện tình hình chế thị trường 3.2.2 Những giải pháp cụ thể nhằm nâng cao tình hình tài Cơng ty TNHH Vietland 3.2.2.1 Giải pháp nâng cao lợi nhuận sau thuế Một số biện pháp nâng cao lợi nhuận doanh nghiệp: Tùy thuộc vào doanh nghiệp, ngành nghề kinh doanh để áp dụng giải pháp nâng cao lợi nhuận quan niệm cách cứng nhắc giảm chi, tăng thu nâng cao lợi nhuận, đạt hiệu kinh doanh mà phải giảm chi tăng thu cách toàn diện cho tốc độ tăng chi phí ln thấp tốc độ tăng Doanh thu Để có điều Cơng ty cần phải thực biện pháp sau: - Thứ nhất, Công ty cần đẩy mạnh Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Để làm điều Cơng ty cần phải tăng cường tìm hiểu thị trường, bám sát, nắm bắt nhu cầu khách hàng thuê thiết kế bất động sản Công ty cần tổ chức tốt công tác điều tra nghiên cứu thị trường Điều giúp Công ty nắm thị trường cần gì, sức mua thị - trường đối thủ cạnh tranh từ xây dựng kế hoạch kinh doanh cho Cơng ty Cơng ty năm 2014 cần tập trung vào nghiên cứu thị trường văn phòng hộ cho thuê số khu vực trung tâm nội thành Hà Nội, khu vực Mỹ Đình, Từ Liêm, vùng trung tâm tỉnh thành lân cận Hà Nội Thứ hai, công tác điều tra nghiên cứu thị trường Công ty chưa thực coi trọng Trong kinh tế Cơng ty khơng thể coi nhẹ cơng tác Cơng ty nên có kế hoạch nghiên cứu thị trường hồn chỉnh, cơng tác phải trở thành hoạt động thường xuyên Công ty thời gian tới Hàng tháng phận nghiên cứu thị trường phải lập báo cáo chi tiết, xác thị trường để Ban giám đốc vào đề kế hoạch kinh doanh có hiệu Thơng qua hoạt động thăm dò, Cơng ty phân tích thuận lợi, khó khăn thị trường từ tìm giải pháp để phát triển mở rộng thị trường vùng Để làm điều Công ty nên thành lập phận marketing tách riêng với phòng kinh doanh Nhân viên phòng nên lựa chọn từ phòng kế hoạch phòng kinh - doanh họ có sẵn kinh nghiệm họ có am hiểu định thị trường Công ty Thứ ba phát triển mạng lưới sản phẩm Công ty, điều quan trọng Cơng ty có dịch vụ mơi giới cho th bất động sản nên sản phẩm cần 61 phải có tính đa dạng trải rộng, khách hàng có nhu cầu bất động sản khu vực Cơng ty cần phải đáp ứng nhu cầu khách hàng vị trí, giá thành đặc điểm bất động sản mà khách hàng yêu cầu - Công ty cần phải dành khoản tiền cho hoạt động quảng cáo Việc quảng cáo bán hàng quan trọng Cơng ty Ngồi việc lựa chọn phương thức quảng cáo quan trọng, quảng cáo cần phải đem đến cho khách hàng đầy đủ thơng tin sản phẩm Hiện doanh nghiệp sử dụng hình thức quảng cáo sản phẩm Cơng ty thông qua kênh báo giấy qua số website Hoạt động quảng cáo đem lại số hiệu định cần phải nâng cao Trong năm 2014, Công ty cần tăng cường quảng cáo thông qua số website tiếng, có lượng truy cập lớn dantri.com, vnexpress.net,… Ngồi cần phải sử dụng số biện pháp để tăng rank cho website Cơng ty nhằm làm cho người có nhu cầu tìm - - kiếm dễ dàng sản phẩm Doanh nghiệp họ có nhu cầu Bênhcạnh Cơng ty nên sử dụng quảng cáo thông qua kênh radio, phát tờ rơi,… Cơng ty cần phải hồn thiện dịch vụ trước sau bán hàng sản phẩm mà cơng ty xây dựng, mơi giới hồn thiện, cần phải có chế độ bảo hành có chế độ kiểm tra, bảo dưỡng định kì với sản phẩm bàn giao cho khách hàng Công ty cần phải tổ chức lao động cách khoa học, sử dụng tiết kiệm hiệu chi phí tiền lương Công ty cần phải xếp “Đúng người việc” từ nâng cao chất lượng công, ngày công, phát huy sở trường nhân viên từ đạt hiệu lao động cao 3.2.2.2 Giải pháp cân tỷ trọng nguồn vốn Quan phân tích chương ta thấy cấu vốn chủ sở hữu công ty tổng nguồn vốn Công ty cao, điều cho thấy công ty chủ yếu đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh nguồn vốn tự có Điều thể việc Cơng ty có khả tự chủ tài chính, khơng phải phụ thuộc cá nhân, tổ chức cho vay Mặt khác điều thể công ty chưa linh hoạt việc sử dụng vốn từ hoạt động vay chưa sử dụng cơng cụ đòn bẩy tài Để khắc phục tình trạng này, Cơng ty cần thực biện pháp sau: - Phân tích rõ nhu cầu vốn ngắn hạn dài hạn, mức độ rủi ro kinh doanh mục tiêu an toàn đặt cho doanh nghiệp, sở xác định cấu vốn tối ưu - Sử dụng nguồn vốn vay từ ngân hàng tổ chức tín dụng Việc sử dụng nguồn vốn tác dụng tạo áp lực định tác động lên Công ty, thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh Doanh nghiệp Để làm điều 62 Thang Long University Library thi Doanh nghiệp cần phải có tình hình tài tốt bắt buộc phải có phương án kinh doanh mang tính khả thi cao đem lại lợi nhuận lớn Công ty vay nợ phải sử dụng nợ cách hợp lí, phát huy tối đa hiệu sử dụng nợ nhằm nâng cao hiệu tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu - Tăng cường huy động vốn từ cán công nhân nhân viên công ty Đây hình thức vay linh hoạt, dễ dàng, có chi phi huy động thấp ổn định Huy động nguồn vốn nội mặt có ý nghĩa kinh tế doanh nghiệp, giúp công ty có thêm vốn để tài trợ cho hoạt động sản xuất kinh doanh, mặt khác mang lại gắn bó công ty với cán công nhân viên đặt lợi ích họ lợi ích cơng ty, khuyến khích tinh thần lao động cán cơng nhân viên Tuy nhiên hình thức vay khơng kỳ hạn có số hạn chế sau: không sử dụng để tài trợ cho nhu cầu vốn thường xun người cho vay rút lúc nào, điều gây áp lực tốn với Cơng ty Cơng ty cần có biện pháp thu hút nguồn vốn như: tính thuận tiện toán, lãi suất hấp dẫn phải hợp lí 3.2.2.3 Giải pháp nâng cao hiệu công tác quản lý sử dụng hàng tồn kho Công ty Quản lý sử dụng hàng tồn kho công việc thiếu Doanh nghiệp Mục tiêu việc quản lý sử dụng hàng tồn kho kiểm sốt định mức dự trữ nguyên vật liệu, nguyên vật liệu cần thiết khác vừa đủ để đáp ứng nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh vừa tránh rủi ro đặc biệt đạt chi phí dự trữ thấp Qua phân tích ta thấy hàng tồn kho năm 2011 2012 giữ nguyên mức 44.148.276 đồng năm 2013 tăng lên mức 166.210.908 đồng Thời gian vòng quay hàng tồn kho Công ty năm 2013 mức cao Do vậy, thời gian tới Công ty cần đẩy nhanh tiến độ thi cơng cơng trình xây dựng mà công ty nhận năm 2013, tiến hành bàn giao toán với chủ đầu tư nhà thầu thi công, đẩy nhanh thời gian việc khảo sát cơng trình cho th Tránh ứ đọng hàng tồn kho tăng nhanh tốc độ luân chuyển hàng tồn kho Trong năm tới Công ty cần phải: - Thực mức dự trữ ngun vật liệu hợp lí vừa đủ Khơng nên để khoản mục hàng tồn kho Công ty có mức tăng lớn giá vốn hàng bán Công ty qua năm - Đẩy nhanh tiến độ thi cơng, khảo sát cơng trình Cơng ty, sớm bàn giao cơng trình, tránh tình trạng vốn bị ứ đọng, vốn luân chuyển bị chậm Càng nâng cao việc tăng vòng quay hàng tồn kho góp phần tăng doanh thu cho Cơng ty 63 Ngồi ra, Cơng ty cần phải trích lập khoản dự phòng giảm giá hàng tồn kho để tránh rủi ro xảy q trình sản xuất kinh doanh điều kiện khách quan tác động lên 3.2.2.4 Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng khoản tiền khoản tương đương tiền Cơng ty Có thể thấy khoản mục tiền khoản tương đương tiền Công ty chiếm tỷ trọng cao tổng tài sản Cơng ty Điều chứng tỏ Cơng ty có tiềm lực tài vững mạnh Hiệu sử dụng tài sản dài hạn Tài sản cố định công ty ln trì mức cao tỉ trọng loại tài sản tổng tài sản Công ty lại thấp, Doanh nghiệp cần giảm bớt tỉ trọng khoản mục tiền khoản tương đương tiền xuống để đầu tư vào tài sản dài hạn tài sản cố định để tăng hiệu sử dụng tổng tài sản Công ty Tuy nhiên đầu tư vào cần phải lựa chọn, mua sắm thiết bị công nghệ hợp lý lập kế hoạch, phương pháp để sử dụng cách hiệu Các thiết bị mua sắm cần phải có tính chất quan trọng hoạt động sản xuất kinh doanh Doanh nghiệp Ngoài thị trường chứng khốn Việt Nam ngày phát triển việc sử dụng chứng khốn áp dụng Tuy nhiên doanh nghiệp hoạt động xây dựng tư vấn bất động sản việc kinh doanh chứng khoán mạo hiểm cần phải có chun gia tài Nhưng với loại chứng khốn có tính khoản cao độ rủi ro thấp tín phiếu kho bạc, trái phiếu kho bạc việc nắm giữ lại lợi Cụ thể thay dự trữ hồn tồn tiền mặt Cơng ty nắm giữ phần chứng khoán Số tiền mặt ngân quỹ Công ty lúc dùng tất cho việc xuất quỹ mà có khoản tiền nhàn rỗi mà Cơng ty chưa dùng đến Hơn mức tiền dự trừ bao gồm mức dự trữ an tồn, có kỳ hoạt động mà Cơng ty khơng cần dùng đến số tiền Và số tiền mặt cơng ty khơng có khả sinh lời, chí khả sinh lời âm lạm phát làm đồng tiền giá Vậy ta thay việc dự trữ chứng khốn lúc ta chưa dùng đến khoản tiền khoản tiền đầu tư sinh lời, đem lại thu nhập từ hoạt động tài cho Cơng ty Việc đầu tư vào loại chứng khốn nợ an tồn khả sinh lời loại chứng khoán không cao, trường hợp Công ty cần đến tiền mặt Cơng ty đem chứng khoán đến ngân hàng để xin chiết khấu dễ dàng, nhanh chóng chi phí khơng cao Tất nhiên việc trữ phải dựa kế hoạch hoạt động sản xuất kinh doanh Từ việc sử dụng chứng khốn Cơng ty áp dụng xác định mức dự trữ ngân quỹ theo mơ hình Baumol Với việc áp dụng mơ hình này, doanh nghiệp 64 Thang Long University Library nghiệp làm giảm tối đa chi phí cho việc sử dụng tiền khoản tương đương tiền, từ làm tăng hiệu sử dụng khoản mục cơng ty 3.2.2.5 Giải pháp nâng cao trình độ đời sống cán công nhân viên Đối với bối cảnh yếu tố người yếu tố quan trọng nhất, định trực tiếp đến lực hoạt động công ty Song song với việc đầu tư đổi trang thiết bị ngành nghề trình độ người lao động phải tương xứng với đại máy móc Trong thời gian tới, cơng ty cần tiếp tục đẩy mạnh công tác bồi dưỡng cán công nhân viên, đào tạo mặt chuyên môn nghiệp vụ nâng cao tay nghề trình độ hiểu biết nhân viên phụ trách mảng kỹ thuật Bên cạnh đó, cần có chế độ quan tâm, chăm sóc, động viên khen thưởng kịp thời cá nhân tập thể làm việc hiệu hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ giao, đồng thời trọng nâng cao đời sống vật chất, tinh thần nhân viên để họ yên tâm công tác Vừa rồi, em mạnh dạn đưa đóng góp, ý kiến số giải pháp chủ yếu nhằm nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh công ty TNHH Vietland giai đoạn tới Hy vọng với lãnh đạo sáng suốt Ban giám đốc với nỗ lực, tâm đoàn kết tồn cơng nhân viên cơng ty, năm công ty thu nhiều kết cao khẳng định vị thị trường 65 KẾT LUẬN Trong kinh tế thị trường, mục tiêu trước hết doanh nghiệp làm tối đa hóa lợi nhuận Lợi nhuận khơng đảm bảo cho doanh nghiệp tồn mà điều kiện để doanh nghiệp ngày phát triển Để có lợi nhuận loại nhuận ngày tăng doanh nghiệp bước phải nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh Là công ty TNHH, Công ty TNHH Vietland vượt qua bao khó khăn, thử thách để tồn phát triển Đây thành công lớn Ban lãnh đạo tập thể cán công nhân viên tồn cơng ty Bên cạnh điều đạt thời gian qua, cơng ty có khỏ khăn từ thân cơng ty từ phía khách quan đem lại Việc nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh yếu tố tất yếu cho phát triển doanh nghiệp Bên cạnh đó, việc phân tích tình hình tài Công ty công việc quan trọng, phương pháp chủ yếu để tìm ưu nhược điểm hoạt động sản xuất kinh doanh Cơng ty, đồng thời qua tìm tiềm chưa khai thác để có biện pháp sử dụng tiềm Do nhận thức vai trò ý nghĩa cơng tác phân tích tài việc tồn phát triển Cơng ty nên thời gian qua Công ty không ngừng tìm tòi phát huy nỗ lực để tìm hướng phát triển cho doanh nghiệp Và thực tế cho thấy Công ty TNHH Vietland đứng vững, phát triển thị trường điều kiện cạnh tranh gay gắt Điều chứng tỏ Cơng ty TNHH Vietland hoạt động cách có hiệu chế thị trường Tuy nhiên để đứng vững phát triển tương lại đòi hỏi Cơng ty cần phải đưa biện pháp để nâng cao tình hình tài Cơng ty Do thời gian hiệu biết hạn chế nên khóa luận nghiên cứu phân tích số tiêu đánh giá tình hình tài Cơng ty TNHH Vietland Từ thấy nỗ lực, cố gắng thành tựu mà Công ty đạt được, đồng thời khóa luận nêu lên số đề tồn khó khắn Cơng ty Bằng kiến thức tích lũy thơng qua q trình học tập kinh nghiệp thân em thông qua trình thực tập cơng ty e xin đưa số ý kiến giải pháp áp dụng để cải thiện nâng cao tình hình tài Cơng ty năm tới Tuy nhiên thời gian có hạn hiểu biết hạn chế nên viết e khơng thể tránh khỏi sai sót Em mong nhận ý kiến thầy cô giáo, cán công nhân viên Công ty TNHH Vietland để viết em hoàn thiện 66 Thang Long University Library Em xin chân thành cảm ơn Cô giáo Th.s Nguyễn Hồng Nga hướng dẫn em tận tình hướng dẫn em suốt thời gian em làm khóa luận cung cấp tài liệu giúp em hoàn thành luận văn cách tốt Hà Nội, ngày 01 tháng 07 năm 2014 Sinh viên thực Nguyễn Hữu Lâm 67 PHỤ LỤC Bảng báo cáo kết hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty TNHH Vietland năm 2010 Bảng báo cáo kết hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty TNHH Vietland năm 2011 Bảng báo cáo kết hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty TNHH Vietland năm 2012 Bảng cân đối kế tốn Cơng ty TNHH Vietland năm 2010 Bảng cân đối kế tốn Cơng ty TNHH Vietland năm 2011 Bảng cân đối kế toán Công ty TNHH Vietland năm 2012 Thang Long University Library TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình Tài doanh nghiệp, NXB Tài chính, Hà Nội – 2008, Chủ biên: PGS TS Nguyễn Đình Kiệm & TS Bạch Đức Hiền Quản trị kinh doanh – GS.TS Nguyễn Thành Độ - TS Nguyễn Ngọc Huyền, NXB Lao động – Xã Hội, Hà Nội 2009 Giáo trình Khoa học Quản lý Tập II, NXB Khoa học Kỹ thuật Hà Nội-2002, Chủ biên: TS Đoàn Thị Thu Hà – TS Nguyễn Thị Ngọc Huyền Một số luận văn bạn sinh viên trường Đại học Thăng Long ... 2.2 Phân tích tình hình tài cơng ty TNHH Vietland 27 2.2.1 Kết hoạt động sản xuất kinh doanh công ty 27 2.2.2 Phân tích tình hình biến động tài sản – nguồn vốn công ty .31 2.2.3 Phân tích. .. thơng qua phân tích tình hình tài doanh nghiệp phát để kinh doanh có hiệu Chính lẽ mà mục tiêu nghiên cứu đề tài Phân tích tình hình tài Cơng ty TNHH Vietland để đánh giá sức mạnh tài chính, hiệu... University Library CHƢƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP 1.1 Khái niệm, ý nghĩa nhiệm vụ phân tích tài doanh nghiệp 1.1.1 Khái niệm phân tích tài doanh nghiệp Phân