Đang tải... (xem toàn văn)
Mẫu báo cáo thẩm định dự án đầu tư xây dựng của Tổ thẩm định theo Thông tư 182016TTBXD ngày 3062019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình.
TÊN CƠNG TY TÊN PHỊNG BAN Số: 02/TTĐ CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ……… , ngày …tháng … năm … BÁO CÁO THẨM ĐỊNH Dự án: TÊN DỰ ÁN Kính gửi: …………………………… Căn cứ: ……………… dự án đầu tư báo cáo ……………… kết thẩm định Dự án ……………… sau: I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN Tên dự án: Nhóm dự án, loại cấp cơng trình: - Nhóm dự án : - Loại cấp cơng trình : - Số bước thiết kế : Chủ đầu tư: Địa điểm xây dựng: Đơn vị lập Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án: Cơ quan chuyên môn xây dựng thẩm định thiết kế sở: Tên đơn vị Thẩm định: Nội dung dự án trình duyệt: Theo nội dung ……………., bao gồm: 8.1 Mục tiêu dự án: 8.2 Vị trí xây dựng: 8.3 Phương án quy hoạch Tổng mặt xây dựng: 8.4 Các giai đoạn phân kỳ đầu tư: * Dự án bao gồm hạng mục chính: 8.5 Phương án cơng nghệ: 1 8.6 Tổng mức đầu tư dự án: a Khái toán Tổng mức đầu tư dự án: TT Nội dung chi phí Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn Chi phí khác Chi phí dự phòng Lãi vay TGXD Giá trị (tỷ đồng) Trước thuế VAT Sau thuế Tổng cộng b Tiến độ thực dự án: cPhương án tài dự án: TT Nội dung Giá trị Quan điểm Tổng mức đầu tư Hiện giá thu nhập (NPV) Suất thu hồi nội (IRR) Tỷ suất thu chi ( B/C Quan điểm Chủ đầu tư Hiện giá thu nhập (NPV) Suất thu hồi nội (IRR) Tỷ suất thu chi (B/C) Thời gian hoàn vốn (Thv) Nguồn vốn: Hình thức tổ chức quản lý dự án: 10 2 II KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN Thẩm định thiết kế sở: 11.1 Về thiết kế tổng mặt bằng: 11.2 Kết thẩm định phần xây dựng: 11.3 Kết thẩm định phần công nghệ: Thẩm định Tổng mức đầu tư: 12.1 Nhận xét Tổng mức đầu tư: d Cơ cấu chi phí: eChi phí xây dựng, thiết bị: f Chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn chi phí khác: g Chi phí dự phòng: 12.2 Ngun tắc thẩm định: - Thẩm định phù hợp phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng với đặc điểm, tính chất, u cầu kỹ thuật, cơng nghệ dự án; - Kiểm tra đầy đủ khối lượng sử dụng để xác định tổng mức đầu tư xây dựng; hợp lý, phù hợp với quy định, hướng dẫn nhà nước chi phí sử dụng để tính tốn, xác định chi phí tổng mức đầu tư; - Xác định giá trị tổng mức đầu tư xây dựng sau thực thẩm định, phân tích nguyên nhân tăng, giảm 12.3 Kết thẩm định: Căn nguyên tắc nêu trên, kết thẩm định sau: Đvt: Tỷ đồng 11 12 Giá trị sau thuế TT Nội dung chi phí Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn Chi phí khác Chi phí dự phòng Lãi vay TGXD Đơn vị tư vấn lập Kết thẩm định Tăng, giảm Tổng cộng Nguyên nhân tăng, giảm: a Chi phí xây dựng: Tăng/giảm ………… do: b Chi phí thiết bị: Tăng/giảm ………… do: cChi phí quản lý dự án: Tăng/giảm ………… do: 3 d Chi phí tư vấn: Tăng/giảm ………… do: eChi phí khác: Tăng/giảm ………… do: f Chi phí dự phòng: Tăng/giảm ………… do: g Chi phí lãi vay thời gian xây dựng: Tăng/giảm ………… do: 12.4 Suất đầu tư dự án thẩm định: So sánh suất vốn đầu tư dự án với cơng trình khác sau: T T Tên Dự án Cơng suất (m3/ngđ) Chi phí đầu tư trước thuế (tỷ đồng) Suất đầu tư trước thuế (triệu đồng/m3) Năm đầu tư Bình quân Suất đầu tư dự án so với … nguyên nhân: Thẩm định nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi: 13.1 Đánh giá cần thiết đầu tư dự án: 13.2 Đánh giá hiệu tài dự án: 1.1.1 Nhận xét phù hợp tính xác thơng số đầu vào để tính tốn tiêu hiệu dự án: a Về tổng mức đầu tư: b Về cấu vốn dự án Kế hoạch vay trả nợ dự án: c Phương án kinh doanh: * Qua rà soát, Đơn vị thẩm định nhận xét: 1.1.2 Kết tiêu hiệu tài chính: 13 T T Nội dung Tư vấn lập Kết thẩm định Tăng, giảm Quan điểm TMĐT Hiện giá TN (NPV) Suất thu hồi nội (IRR) Tỷ suất thu chi (B/C) Quan điểm Chủ đầu tư 4 T T Tư vấn lập Nội dung Kết thẩm định Tăng, giảm Hiện giá TN (NPV) Suất thu hồi nội (IRR) Tỷ suất thu chi (B/C) Thời gian hoàn vốn (Thv) Nhận xét: Các tiêu hiệu tài thẩm định chênh lệch so với kết tính tốn Đơn vị tư vấn cập nhật thông số đầu vào (tổng mức đầu tư, chi phí vận hành…) theo kết thẩm định Mục II.3.2.1 Báo cáo III KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận: 14.1 Về dự án đầu tư: - Hồ sơ thiết kế sở dự án …………… - Phương pháp lập Tổng mức đầu tư dự án ……………… - Việc đầu tư xây dựng ……… Kiến nghị: 14 15 THÀNH VIÊN TỔ THẨM ĐỊNH TỔ TRƯỞNG TỔ THẨM ĐỊNH 5 ... dự án: 10 2 II KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN Thẩm định thiết kế sở: 11.1 Về thiết kế tổng mặt bằng: 11.2 Kết thẩm định phần xây dựng: 11.3 Kết thẩm định phần công nghệ: Thẩm định Tổng mức đầu tư: 12 .1.. . III KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận: 14.1 Về dự án đầu tư: - Hồ sơ thiết kế sở dự án …………… - Phương pháp lập Tổng mức đầu tư dự án ……………… - Việc đầu tư xây dựng ……… Kiến nghị: 14 15 THÀNH VIÊN TỔ... Báo cáo nghiên cứu khả thi: 13.1 Đánh giá cần thiết đầu tư dự án: 13.2 Đánh giá hiệu tài dự án: 1.1 .1 Nhận xét phù hợp tính xác thơng số đầu vào để tính tốn tiêu hiệu dự án: a Về tổng mức đầu tư: