CƠNG TY TNHH TSRC (VIETNAM) CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Số:05/BCKQTĐ/2019 V/v báo cáo kết thẩm định điều chỉnh dự án CƠNG TY TNHH TSRC (VIETNAM) Bình Dương, ngày tháng năm 2019 BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN CƠNG TY TNHH TSRC (VIETNAM) Kính gửi: BAN QUẢN LÝ KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM - SINGAPORE Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội Nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ban hành; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn nghị định 42/2017/NĐ-CP ngày 05/04/2017 phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Bộ Xây dựng quy định chi tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình; Sau xem xét hồ sơ dự án, CÔNG TY TNHH TSRC (VIETNAM) Báo cáo kết thẩm định sau: I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN Tên dự án: “CƠNG TY TNHH TSRC (VIETNAM)” Nhóm dự án, loại, cấp, quy mơ cơng trình: - Nhóm dự án: Nhóm B - Loại cơng trình: cơng trình cơng nghiệp - Cấp cơng trình: cấp III Người định đầu tư: WING KEUNG LAM Tên chủ đầu tư thông tin để liên hệ (địa chỉ, điện thoại, ): - Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH TSRC (VIETNAM) - Điện thoại: 0903.229.488 Địa điểm xây dựng: số 8, VSIP II-A, đường số 31, KCN Việt Nam – Singapore II-A, xã Vĩnh Tân, thị xã Tân uyên, tỉnh Bình Dương Giá trị đầu tư phát sinh: 500.000.000VNĐ Thời gian thực hiện: 06 tháng Nhà thầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi: Các thơng tin khác (nếu có): II GIẤY PHÉP XÂY DỰNG ĐÃ ĐƯỢC CẤP: Số 386/GPXD ngày 07 tháng 03 năm 2019, Ban quản lý KCN Việt Nam – Singapore cấp ; Điều chỉnh GPXD số 1202/GPXDĐC1 ngày 19 tháng 08 năm 2019, Ban quản lý KCN Việt Nam – Singapore cấp Nội dung Giấy phép: Nhà văn phòng + phòng nghiên cứu phát triển R&D - Loại cơng trình: cơng trình cơng nghiệp - Cấp cơng trình: cấp III; Số tầng: 03 tầng + 01 tầng sân thượng - Diện tích xây dựng tầng (tầng trệt): 1.522m2 - Tổng diện tích sàn: 3.749,82m2 Trong diện tích tầng 1.522; diện tích tầng 674,62m2, diện tích tầng 1.510, diện tích sân thượng 43,2m2 - Cốt cơng trình (tính từ cốt sân): 0,5m - Chiều cao cơng trình (tính từ cốt sân): 16,5m - Kết cấu chính: Móng, cột, đà kiềng, dầm sàn, mái bê tông cốt thép Nền lát gạch bê tông Tường xây gạch, tô vữa sơn nước hồn thiện Vách kính Kèo, xà gồ thép, mái lợp tơn Kho thành phẩm, Phòng thực nghiệm, Kho ngun liệu - Loại cơng trình: cơng trình cơng nghiệp - Cấp cơng trình: cấp III; Số tầng: 01 tầng - Diện tích xây dựng tầng (tầng trệt): 7.471m2 - Tổng diện tích sàn: 7.471m2 - Cốt cơng trình (tính từ cốt sân): 0,3m - Chiều cao cơng trình (tính từ cốt sân): 14,2m - Kết cấu chính: Móng, cột, đà kiềng bê tơng cốt thép Nền bê tơng Tường xây gạch, tơ vữa sơn nước hồn thiện Kèo, xà gồ thép, mái lợp tôn Xưởng sản xuất, Trạm điện, Phòng khí nén, Nhà rác - Loại cơng trình: cơng trình cơng nghiệp - Cấp cơng trình: cấp III; Số tầng: 03 tầng (xưởng sản xuất) + 01 tầng (trạm điện, phòng khí nén, nhà rác) - Diện tích xây dựng tầng (tầng trệt): 6.300m2 - Tổng diện tích sàn: 8.661m2 Trong diện tích tầng 1: 6.300m2; diện tích sàn silo 151m2; diện tích tầng (xưởng sản xuất): 570 m 2; diện tích tầng (xưởng sản xuất): 1.640 m2; - Cốt cơng trình (tính từ cốt sân): 0,3m - Chiều cao cơng trình (tính từ cốt sân): 16,3m (xưởng sản xuất); 5,65m (trạm điện, phòng khí nén); 9,7m (nhà rác) - Kết cấu chính: Móng, cột, đà kiềng, đà sàn bê tông cốt thép Nền bê tông Tường xây gạch, tơ vữa sơn nước hồn thiện Kèo, xà gồ thép, mái lợp tôn Nhà xe hai bánh, Nhà bơm - Loại cơng trình: nhà cơng nghiệp - Cấp cơng trình: cấp III; Số tầng: 01 tầng, phần bể âm - Diện tích xây dựng tầng (tầng trệt): 360m2 Trong diện tích nhà bơm 25m2 - Tổng diện tích sàn: 360m2 - Cốt cơng trình (tính từ cốt sân): +0,00m - Chiều cao cơng trình (tính từ cốt sân): 4,76m - Kết cấu chính: xây bể nước ngầm Nền bê tông Cột, khung kèo thép Mái lợp tôn Nhà xe bánh - Loại cơng trình: nhà cơng nghiệp - Cấp cơng trình: cấp IV; Số tầng: 01 tầng - Diện tích xây dựng: 145,8m2 - Tổng diện tích sàn: 145,8m2 - Cốt cơng trình (tính từ cốt sân): +0,00m - Chiều cao cơng trình (tính từ cốt sân): 4,76m - Kết cấu chính: Móng, cổ cột, đà kiềng bê tông cốt thép Nền bê tông cốt thép Cột, khung kèo thép Mái lợp tơn Các cơng trình khác Nhà bảo vệ (cấp IV): 44m2 Kết cấu chính: Móng, cột, đà kiềng, dầm, sàn mái bê tông cốt thép Nền bê tông cốt thép Tường xây gạch, tô vữa sơn nước hoàn thiện Mái nối (cấp III): 682m2; chiều cao 9,05m Kết cấu chính: kết cấu thép Mái nối (cấp III): 462m2; chiều cao 9,05m Kết cấu chính: kết cấu thép Ngồi ra, dự án có sân đường, cổng, hang rào, cột cờ, bể nước PCCC, bể xử lý nước thải, tháp rửa III NỘI DUNG ĐIỀU CHỈNH SO VỚI GIẤY PHÉP ĐÃ ĐƯỢC CẤP - - Nhà văn phòng + phòng nghiên cứu phát triển R&D Dời tường trục giao trục D-G Mặt đứng trục 6-7 trục A-C, cao trình +5m +9,5m Tổng thể Mở rộng đường góc phía tây bắc hạng mục kho nguyên liệu, kho thành phẩm + IPF Kho nguyên liệu, kho thành phẩm + ipf Bỏ tường ngăn trục 18 Xưởng sản xuất Thêm tường ngăn phòng máy phát Chuyển phòng thực nghiệm vào nhà xưởng sản xuất khu vực trục C-G giao trục 12-13 Bãi xe bánh, nhà bơm, bể pccc 650m3,bể nước sinh hoạt 147m3 Thay đổi hướng nhà bơm theo mặt tổng thể Bể xử lý nước thải Thêm phòng bể (cột BTCT tường gạch mái tole) Loại cơng trình: cơng trình phụ trợ Cấp cơng trình: cấp IV - Diện tích xây dựng tầng (tầng trệt): 28 m2 - Tổng diện tích sàn: 28 m2 - Chiều cao cơng trình: 3,5m - Số tầng: 01 tầng Các thiết kế khác không thay đổi theo GPXD cấp IV KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH Sự phù hợp thiết kế vẽ thi công với quy mô xây dựng Báo cáo kinh tế – kỹ thuật: Phù hợp Đảm bảo an toàn chịu lực; Đảm bảo an tồn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường IV KẾT LUẬN Hồ sơ thiết kế điều chỉnh dự án “CÔNG TY TNHH TSRC (VIETNAM)” đủ điều kiện triển khai bước Kính trình BAN QUẢN LÝ KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM – SINGAPORE xem xét tạo điều kiện giúp đỡ doanh nghiệp, để doanh nghiệp sớm vào hoạt động Nơi nhận: - Như trên; - Lưu Bình Dương, ngày tháng năm 2019 CƠNG TY TNHH TSRC (VIETNAM) (ký tên đóng dấu) ... trường IV KẾT LUẬN Hồ sơ thiết kế điều chỉnh dự án “CÔNG TY TNHH TSRC (VIETNAM)” đủ điều kiện triển khai bước Kính trình BAN QUẢN LÝ KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM – SINGAPORE xem xét tạo điều kiện... 01 tầng Các thiết kế khác không thay đổi theo GPXD cấp IV KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH Sự phù hợp thiết kế vẽ thi công với quy mô xây dựng Báo cáo kinh tế – kỹ thuật: Phù hợp Đảm bảo an toàn chịu lực; Đảm... nước hồn thiện Mái nối (cấp III): 682m2; chiều cao 9,05m Kết cấu chính: kết cấu thép Mái nối (cấp III): 462m2; chiều cao 9,05m Kết cấu chính: kết cấu thép Ngồi ra, dự án có sân đường, cổng, hang