Báo cáo thẩm tra
Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình: Cải tạo nhà làm việc tầng; Nhà bảo vệ; Cæng chÝnh” MỤC LỤC STT Chương mục Trang I CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ II TÊN CƠNG TRÌNH, ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG III MỤC TIÊU ĐẦU TƯ IV QUY MƠ, CẤP CƠNG TRÌNH Quy mơ cơng trình Cấp cơng trình V PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ, GIẢI PHÁP XÂY DỰNG Tiêu chuẩn áp dụng Giải pháp thiết kế VI NGUỒN VỐN VII TỔNG HỢP KINH PHÍ XÂY DỰNG Khối lương, đơn giá, định mức áp dụng Giá trị tổng dự toán VIII THỜI GIAN THI CÔNG IX TỔ CHỨC THỰC HIỆN X HIỆU QUẢ XI KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ CƠNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Tr Đơn vị thực : Công ty cổ phần Thiết kế Xây dựng D& C Việt Nam Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình: Cải tạo Nhà làm việc tầng; Nhà bảo vƯ; Cỉng chÝnh” -XÂY DỰNG D& C VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số : /2019/BCKTKT-D& C Hà Nội, ngày … tháng … năm 2019 BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Cơng trình: Cải tạo nhà làm việc tầng; Nhà bảo vệ; Cổng Địa điểm XD: Viện nghiên cứu Ngô- TT Phùng, Đan Phượng, Hà nội I CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ - Luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội; Căn Luật Xây dựng số số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014, Luật đấu đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013; - Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; - Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày18/6/2015, số 32/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thơng tư số 64/2018/TT-BTC ngày 30/7/2018 Bộ Tài sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 Bộ Tài quy định tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước; -Thơng tư số 13/2013/TT-BXD ngày 15/8/2013 Bộ Xây dựng Quy định thẩm tra, thẩm định phê duyệt thiết kế xây dựng cơng trình; -Thơng tư số 84/2011/TT-BNNPTNT ngày 12/12/2011 Bộ Nông nghiệp phát triển nông thôn quy định số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước Bộ Nông nghiệp phát triển nông thôn quản lý; - Thông tư 219/2013/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2013 Bộ tài hướng dẫn thi hành số điều luật thuế giá trị gia tăng; - Căn Quyết định số 610/QĐ-BNN-TC ngày 03/3/2017 Bộ Nông nghiệp PTNT phê duyệt kế hoạch sử dụng nguồn quỹ phát triển hoạt động nghiệp năm 2016 Viện Khoa học Nông nghiệp Việt Nam (VAAS); - Căn Quyết định số ………./QĐ-KHNN-XDCB ngày ……./……/…… Viện Khoa học Nông nghiệp Việt Nam cho phép lập báo cáo kinh tế kỹ thuật sử dụng nguồn quỹ phát triển hoạt động nghiệp năm …… - Viện Nghiên cứu Ngô; - Một số văn pháp lý liên quan II TÊN CƠNG TRÌNH, ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG - Tên cơng trình: Cải tạo nhà làm việc tầng; Nhà bảo vệ; Cổng Tr Đơn vị thực : Công ty cổ phần Thiết kế Xây dựng D& C Việt Nam Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình: Cải tạo Nhà làm việc tầng; Nhà bảo vệ; Cổng Địa điểm xây dựng: Viện nghiên cứu Ngô- TT Phùng, Đan Phượng, Hà Nội III MỤC TIÊU ĐẦU TƯ Việc đầu tư xây dựng cơng trình “ Cải tạo nhà làm việc tầng; Nhà bảo vệ; Cổng chính” Viện Nghiên Cứu Ngơ nhằm mục đích: - Duy tu, bảo dưỡng sở vật chất kỹ thuật Viện nghiên cứu Ngô - Phục vụ công tác nghiên cứu phát triển Viện tốt IV QUI MƠ, CẤP CƠNG TRÌNH Qui mơ cơng trình Quy mơ đầu tư cơng trình sau: Nhà làm việc tầng, Nhà bảo vệ, Cổng tường rào : - Diện tích xây dựng: ~476 (m2) - Vị trí xây dựng: ruộng ngơ nối liền với nhà trưng bày sản phẩm thi công - Số tầng: tầng, tầng 1, 2, cao 3.6m, tầng mái cao 2.4m - Diện tích sàn sử dụng: ~58.72x8.1x3 ~1427 (m2) - Giải pháp cải tạo: + Cạo bỏ lớp sơn vôi cũ trạng Cột, Dầm, Trần, Tường trong, Tường ngồi, Hoa sắt tòa nhà từ tầng đến tầng mái + Tiến hành Sơn ngồi nhà sơn nước lót, nước phủ + Sơn lại hoa sắt cửa sơn sắt thép tổng hợp Cấp cơng trình Loại cơng trình : Cơng trình Dân dụng Cấp cơng trình : Cấp IV V PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ - GIẢI PHÁP CẢI TẠO Tiêu chuẩn áp dụng : - TCVN 4319:2012 Nhà cơng trình cơng cộng Ngun tắc thiết kế - TCVN 2737:1995 Tải trọng tác động-Tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 5574: 2012 Kết cấu BT BTCT- Tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 5573:1991 Kết cấu gạch đá gạch đá có cốt thép-Tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 5575: 2012 Kết cấu thép-Tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 9377: 2012 Công tác hồn thiện xây dựng Thi cơng ,nghiệm thu - TCVN 9379: 2012 Kết cấu xây dựng Nguyên tắc tính tốn - Một số Quy chuẩn,tiêu chuẩn khác liên quan Giải pháp thiết kế cải tạo a) Nhà tầng: Tr Đơn vị thực : Công ty cổ phần Thiết kế Xây dựng D& C Việt Nam Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình: Cải tạo Nhà làm việc tầng; Nhà bảo vƯ; Cỉng chÝnh” Đối với Tường, Cột, Dầm, Trần nhà : + Lắp dựng hệ dàn giáo để tiến hành thi công + Tiến hành xử lý cạo bỏ lớp Sơn Vôi cũ tầng 1, 2, + Làm nhẵn lại bề mặt xử lý khuyết tật lúc cạo bỏ lớp sơn vôi cũ + Tiến hành thi cơng sơn nước lót nước phủ sơn nội thất + Sau thi công xong công tác sơn tháo dỡ hệ giàn giáo - Đối với Tường nhà : + Lắp dựng hệ thống giàn giáo nhà + Tiến hành xử lý cạo bỏ lớp Sơn Vôi cũ từ tầng lên tầng mái + Làm nhẵn lại bề mặt xử lý khuyết tật lúc cạo bỏ lớp sơn vôi cũ + Tiến hành thi cơng sơn nước lót nước phủ sơn ngoại thất ( loại kháng kiềm) + Sau thi công xong công tác sơn tháo dỡ hệ giàn giáo b) Nhà bảo vệ: + Lắp dựng hệ thống giàn giáo nhà + Tiến hành xử lý cạo bỏ lớp Sơn Vơi cũ ngồi nhà + Làm nhẵn lại bề mặt xử lý khuyết tật lúc cạo bỏ lớp sơn vôi cũ + Tiến hành thi cơng sơn nước lót nước phủ + Sau thi công xong công tác sơn tháo dỡ hệ giàn giáo c) Cổng chính: + Lắp dựng hệ thống giàn giáo nhà + Tiến hành xử lý cạo bỏ lớp Sơn Vôi cũ nhà + Làm nhẵn lại bề mặt xử lý khuyết tật lúc cạo bỏ lớp sơn vôi cũ + Tiến hành thi công sơn nước lót nước phủ + Sau thi cơng xong công tác sơn tháo dỡ hệ giàn giáo VI NGUỒN VỐN Quỹ phát triển hoạt động nghiệp Viện nghiên cứu Ngơ VII TỔNG HỢP KINH PHÍ XÂY DỰNG Khối lượng, đơn giá, định mức áp dụng: - Khối lượng tính tốn: Căn vào Hồ sơ thiết kế vẽ thi công Công ty Cổ phần Thiết kế Xây dựng D& C Việt Nam lập năm 2019 - Đơn giá tính tốn áp dụng: + Đinh mức dự tốn Xây dựng cơng trình - Phần xây dựng số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 Bộ xây dựng; + Đinh mức dự tốn Xây dựng cơng trình - Phần lắp đặt số 1777/BXD-VP ngày 16/8/2007 Bộ xây dựng; Tr Đơn vị thực : Công ty cổ phần Thiết kế Xây dựng D& C Việt Nam Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình: Cải tạo Nhà làm việc tầng; Nhà bảo vệ; Cổng -+ Đơn giá xây dựng cơng trình – Phần xây dựng số 5481/QĐ-UBND ngày 24 tháng 11 năm 2011 UBND TP Hà Nội; + Đơn giá xây dựng cơng trình – Phần lắp đặt số 5479/QĐ-UBND ngày 24 tháng 11 năm 2011 UBND TP Hà Nội; + Thông tư số 05/2016/TT- BXD ngày 10 tháng năm 2016 Bộ xây dựng hướng dẫn lập đơn giá nhân công quản lý chi phí đầu tư xây dựng; + Thơng tư 219/2013/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2013 Bộ tài hướng dẫn thi hành số điều luật thuế giá trị gia tăng; + Quyết định số 688/QĐ - UBND ngày 09/02/2017 Về việc công bố giá nhân công thị trường lĩnh vực xây dựng địa bàn thành phố hà nội; + Quyết định số 689/QĐ - UBND ngày 09/02/2017 Về việc công bố đơn giá ca máy , thiết bị lĩnh vực xây dựng địa bàn thành phố hà nội; + Quyết định số 1134/QĐ - BXD ngày 08/10/2015 Về việc công bố định mức hao phí xây dựng giá ca máy thiết bị thi cơng; + Chi phí khác tính theo Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng, vv cơng bố Định mức chi phí quản lý dự án Tư vấn đầu tư xây dựng công trình; + Đơn giá vật liệu để lập đơn giá dự tốn lấy theo Cơng bố giá vật liệu xây dựng số 01/2019/CBGVL-LS ngày 01/4/2019 Liên sở Tài – Xây dựng TP Hà Nội; + Một số hạng mục cơng việc khơng có đơn giá tính tốn với đơn giá tạm tính thời điểm lập dự toán Giá trị Tổng dự toán: 566.477.914 (đồng) Bằng chữ: Năm trăm sáu mươi sáu triệu, Bốn trăm bảy mươi bảy nghìn, Chín trăm mười bốn đồng Trong đó: Chi phí xây dựng: 450.144.765(đồng) Chi phí Quản lý dự án: 12.911.540 (đồng) Chi phí tư vấn ĐTXD: 48.959.725 (đồng) Chi phí khác: 15.755.000 (đồng) Chi phí dự phòng: 38.706.884 (đồng) VIII THỜI GIAN THI CÔNG: Năm 2019 IX TỔ CHỨC THỰC HIỆN: Chủ đầu tư: Viện nghiên cứu Ngô - Địa chỉ: Viện nghiên cứu Ngô, TT Phùng, Đan Phượng, Hà Nội - Điện thoại: 0433 886 356 Fax: 0433 886 309 Tr Đơn vị thực : Công ty cổ phần Thiết kế Xây dựng D& C Việt Nam Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình: Cải tạo Nhà làm việc tầng; Nhà bảo vệ; Cổng -2 Đơn vị tư vấn lập Báo cáo KTKT: Công ty CP Thiết kế Xây dựng D& C Việt Nam - Địa chỉ: Thôn Ngãi Cầu, An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội - VP giao dịch: T2, ĐN1, Thanglong Victory , xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội - Điện thoại: 0433 656 884 Fax: 0433 656 884 - Email: d.c.co.vn@gmail.com - Chủ nhiệm thiết kế: Nguyễn Thái Học - Kỹ sư xây dựng Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trược tiếp quản lý dự án Hình thức lựa chọn nhà thầu: Chỉ định thầu X HIỆU QUẢ CƠNG TRÌNH: - Tăng cường sở vật chất kỹ thuật Viện nghiên cứu Ngô - Tạo mỹ quan, nâng cao điều kiện làm việc, giải trí cho cán Viện XI KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Nội dung đầu tư trình bày hồn toàn cần thiết, phù hợp với nhu cầu điều kiện thực tế Viện Kính đề nghị cấp có thẩm quyền xem sét, phê duyệt để cơng trình sơm triển khai thực theo tiến độ đề XII CÁC PHỤ LỤC ĐI KÈM - Phụ lục I: Dự toán xây dựng - Phục lục II: Hồ sơ Thiết kế BVTC Tr Đơn vị thực : Công ty cổ phần Thiết kế Xây dựng D& C Việt Nam Báo cáo Kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình: Cải tạo Nhà làm việc tầng; Nhà bảo vệ; Cổng chÝnh” Tr Đơn vị thực : Công ty cổ phần Thiết kế Xây dùng D& C ViÖt Nam