1 Gxd.vn-Tong-quan-va-cac-noi-dung-QLDA

KHÓA HỌC QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG CHUYÊN ĐỀ TỔNG QUAN VÀ CÁC NỘI DUNG QUẢN LÝ DỰ ÁN Giảng viên: Ths Nguyễn Thế Anh Email: theanh@gxd.vn Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng (GXD) Số điện thoại: 0975 398 111 www.gxd.vn CHU TRÌNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ ĐÁNH GIÁ TRƯỚC Thẩm tra Thẩm định Nghiên cứu hội Nghiên cứu TKT Nghiên cứu KT Thiết kế, đấu thầu THỰC HIỆN ĐẦU TƯ Thi công, Mua sắm VẬN HÀNH KHAI THÁC Nghiệm thu, bàn giao Vận hành dự án Đánh giá sau dự án Kết thúc dự án www.gxd.edu.vn TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNG CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ Xác định, xem xét, phê duyệt chủ trương đầu tư CT, DA ĐTC BC ĐX chủ trương ĐTC VẬN HÀNH Chuẩn bị thực đầu tư Tổ chức khai thác, vận hành CT, DA ĐTC BCNCTKT Lập, thẩm định, phê duyệt KHĐTC TH Lập, thẩm định, định đầu tư CT, DA ĐTC THỰC HIỆN ĐT BCNCKT Lập, thẩm định, phê duyệt KHĐTC HN Thực đầu tư Nghiệm thu, bàn giao CT, DA ĐTC đưa vào khai thác, sử dụng Đánh giá sau CT, DA ĐTC Kết thúc CT, DA ĐTC HOẠT ĐỘNG GIÁM SÁT, ĐÁNH GIÁ CHƯƠNG TRÌNH, DỰ ÁN ĐẦU TƯ CƠNG www.gxd.edu.vn TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHUẨN BỊ DỰ ÁN Lập, thẩm định, phê duyệt BC NCTKT, BCNCKT BCKTKT Quyết định đầu tư xây dựng Các công việc cần thiết khác liên quan www.gxd.edu.vn THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ THỰC HIỆN XÂY DỰNG Giao đất thuê đất (nếu có) Chuẩn bị mặt xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có) Khảo sát XD; lập, thẩm định, phê duyệt TK, DT Cấp GPXD (nếu cần có) Lựa chọn nhà thầu ký kết HĐ Thi cơng xây dựng cơng trình Giám sát thi cơng xây dựng Tạm ứng, tốn KLHT Nghiệm thu; bàn giao đưa vào sử dụng; vận hành Chạy thử thực công việc cần thiết khác KẾT THÚC XÂY DỰNG Quyết toán hợp đồng xây dựng Bảo hành cơng trình xây dựng CÁC LUẬT QUY ĐỊNH LIÊN QUAN ĐẾN ĐTXD Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư Luật Thuế GTGT, xuất nhập Bộ luật Dân Luật Doanh nghiệp Luật Đấu thầu Bộ luật Hình Luật Đất đai Luật ban hành VB QPPL Luật Xây dựng www.gxd.edu.vn NGHỊ ĐỊNH HIỆN HÀNH VỀ QLDA ĐTXD Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Nghị định số 46/2015/NĐ-CP Nghị định số 42/2017/NĐ-CP Nghị định số 63/2014/NĐ-CP Nghị định số 32/2015/NĐ-CP Nghị định số 100/2018/NĐ-CP Nghị định số 32/2015/NĐ-CP Nghị định số 139/2017/NĐ-CP www.gxd.edu.vn Điều khoản thi hành Trách nhiệm QL HĐ ĐTXD CQNN Điều kiện lực hoạt động XD Chi phí ĐTXD HĐXD www.gxd.edu.vn Những quy định chung Quy hoạch xây dựng Luật Xây dựng số 50/2014 Dự án đầu tư xây dựng cơng trình Khảo sát xây dựng thiết kế xây dựng Giấy phép xây dựng Xây dựng cơng trình Khác Quản lý hệ thống thơng tin cơng trình (BIM) Quản lý phạm vi, kế hoạch công việc Khối lượng công việc Chất lượng NỘI DUNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (Đ66) Quản lý rủi ro Tiến độ Quản lý hợp đồng XD Lựa chọn nhà thầu www.gxd.edu.vn Chi phí Bảo vệ mơi trường An tồn thi cơng CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG • • • • • • • • • • • • Điều Phạm vi điều chỉnh Điều Đối tượng áp dụng Điều Giải thích từ ngữ Điều Nguyên tắc hoạt động ĐTXD Điều Loại cấp cơng trình xây dựng Điều Áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hoạt động đầu tư xây dựng Điều Chủ đầu tư Điều Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng Điều Bảo hiểm hoạt động đầu tư xây dựng Điều 10 Chính sách khuyến khích hoạt động đầu tư xây dựng Điều 11 Hợp tác quốc tế hoạt động ĐTXD Điều 12 Các hành vi bị nghiêm cấm www.gxd.edu.vn CHƯƠNG II QUY HOẠCH XÂY DỰNG Mục QUY ĐỊNH CHUNG Mục QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG Mục QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU CHỨC NĂNG ĐẶC THÙ Mục QUY HOẠCH XÂY DỰNG NÔNG THÔN Mục THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG Mục ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH XÂY DỰNG Mục TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG Mục QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH XÂY DỰNG www.gxd.edu.vn Chương VIII ĐIỀU KIỆN NĂNG LỰC HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG • Điều 148 Quy định chung điều kiện lực tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng • Điều 149 Chứng hành nghề hoạt động xây dựng • Điều 150 Điều kiện tổ chức lập thiết kế quy hoạch xây dựng • Điều 151 Điều kiện tổ chức lập, thẩm tra dự án đầu tư xây dựng • Điều 152 Điều kiện tổ chức tư vấn QLDA, BQLDA ĐTXD • Điều 153 Điều kiện tổ chức khảo sát xây dựng • Điều 154 Điều kiện tổ chức thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng cơng trình • Điều 155 Điều kiện tổ chức tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình, kiểm định xây dựng • Điều 156 Điều kiện tổ chức tư vấn quản lý chi phí ĐTXD • Điều 157 Điều kiện tổ chức thi công xây dựng công trình • Điều 158 Điều kiện cá nhân hành nghề độc lập • Điều 159 Quản lý giám sát lực hoạt động xây dựng www.gxd.edu.vn TRÌNH TỰ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (điều 50 Luật Xây dựng) • Có 03 giai đoạn Chuẩn bị dự án Thực dự án Kết thúc XD đưa công trình DA vào khai thác sử dụng Tùy điều kiện cụ thể yêu cầu kỹ thuật dự án, người định đầu tư định trình tự thực kết hợp đồng thời hạng mục công việc… www.gxd.edu.vn GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ DỰ ÁN GỒM: • Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có); • Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, định đầu tư xây dựng • Thực cơng việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án; www.gxd.edu.vn GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN DỰ ÁN GỒM: • Thực việc giao đất th đất (nếu có); • Chuẩn bị mặt xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); • Khảo sát xây dựng; • Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự tốn xây dựng; • Cấp giấy phép xây dựng (đối với cơng trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); www.gxd.edu.vn GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN DỰ ÁN GỒM: • Tổ chức lựa chọn nhà thầu ký kết hợp đồng xây dựng; • Thi cơng xây dựng cơng trình; giám sát thi cơng xây dựng; • Tạm ứng, tốn khối lượng hồn thành; • Nghiệm thu cơng trình xây dựng hồn thành; • Bàn giao cơng trình hồn thành đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử thực công việc cần thiết khác; www.gxd.edu.vn GIAI ĐOẠN KẾT THÚC XÂY DỰNG • Quyết tốn hợp đồng xây dựng • Bảo hành cơng trình xây dựng www.gxd.edu.vn ... 59/2 015 /NĐ-CP Nghị định số 37/2 015 /NĐ-CP Nghị định số 46/2 015 /NĐ-CP Nghị định số 42/2 017 /NĐ-CP Nghị định số 63/2 014 /NĐ-CP Nghị định số 32/2 015 /NĐ-CP Nghị định số 10 0/2 018 /NĐ-CP Nghị định số 32/2 015 /NĐ-CP... GPXD Điều 10 0 Cấp lại GPXD Điều 10 1 Thu hồi, hủy GPXD Điều 10 2 Quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh gia hạn GPXD Điều 10 3 Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại thu hồi GPXD Điều 10 4 Trách... Điều 14 8 Quy định chung điều kiện lực tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng • Điều 14 9 Chứng hành nghề hoạt động xây dựng • Điều 15 0 Điều kiện tổ chức lập thiết kế quy hoạch xây dựng • Điều 15 1 Điều