ỨNG DỤNG PHẦN MỀM FAMIS VÀ VILIS TRONG CÔNG TÁC CẬP NHẬT, CHỈNH LÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BÌNH LỢI HUYỆN BÌNH CHÁNH TPHCM

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: “ỨNG DỤNG PHẦN MỀM FAMIS VÀ VILIS TRONG CÔNG TÁC CẬP NHẬT, CHỈNH LÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BÌNH LỢI HUYỆN BÌNH CHÁNH TPHCM “ SVTH MSSV LỚP KHÓA NGÀNH : : : : : HOÀNG KIM LÂM 06124062 DH06QL 2006 – 2010 Quản Lý Đất Đai TP.Hồ Chí Minh, tháng năm 2010       TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI HOÀNG KIM LÂM “ỨNG DỤNG PHẦM MỀM FAMIS VÀ VILIS TRONG CÔNG TÁC CẬP NHẬT, CHỈNH LÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN XÃ BÌNH LỢI HUYỆN BÌNH CHÁNH TPHCM “ Giáo viên hướng dẫn: ThS Lê Ngọc Lãm (Đòa quan: Trường Đại Học Nông Lâm TP.Hồ Chí Minh) - Tháng naêm 2010       LỜI CẢM ƠN!!! Lời xin ghi ơn công lao Cha Mẹ sinh thành, nuôi dưỡng dành cho tất tốt đẹp sống Trong suốt bốn năm học tập hành trang vào đời em kiến thức kinh nghiệm sống thu nhận từ dạy dỗ cha mẹ thầy cô Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu trường ĐH Nông Lâm TP.HCM quý thầy cô khoa Quản lý đất đai & Bất động sản truyền đạt kiến thức kinh nghiệm thực tế để em vững bước vào đời Em xin chân thành cảm ơn thầy Lê Ngọc Lãm tận tình hướng dẫn em suốt thời gian làm đề tài tốt nghiệp, giúp em hoàn thành báo cáo tốt nghiệp Tôi xin chân thành cảm ơn chú, anh chị làm việc Phòng TN&MT huyện Bình Chánh tận tình giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi suốt thời gian thực tập phòng Xin cảm ơn tập thể sinh viên lớp DH06QL giúp đỡ động viên suốt q trình học tập Do hiểu biết hạn chế thời gian thực tập ngắn nên đề tài khơng thể tránh khỏi sai sót mong đóng góp ý kiến q thầy cơ!!! Xin chân thành cảm ơn ! Sinh viên: Hoàng Kim Lâm       TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Hồng Kim Lâm, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản, Trường Đại Học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Đề tài: “Ứng dụng phần mềm Famis Vilis công tác cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai địa bàn xã Bình Lợi huyện Bình Chánh TPHCM ” Giáo viên hướng dẫn: ThS.L Ngọc Lãm, Bộ môn Cơng nghệ địa chính, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản Trường Đại Học Nơng Lâm TP.Hồ Chí Minh Nội dung tóm tắt báo cáo:đề tài đươc thực từ tháng 04 đến tháng 08 năm 2010 UBND huyện Bình Chánh TPHCM Trong nội dung quan trọng công tác quản lý nhà nước đất đai, phản ánh kịp thời thay đổi trạng sử dụng đất thực địa, giúp nhà nước quản lý tốt nguồn quỹ đất Đó cơng tác cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai Bên cạnh phần mềm để xử lý quản lý đất đai như: phần mềm tích hợp đo vẽ đồ địa - Famis, phần mềm quản lý sở liệu hồ sơ địa – Caddb phần mềm hệ thống thông tin đất đai – Vilis đời nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý đất đai cách thống theo khuôn mẫu định.( phần mềm đời theo thông tư số 1990/TT-TCĐC ngày 30 tháng 11 năm 2001 Tổng Cục Địa Bộ Tài Ngun Mơi Trường) Bằng phương pháp thống kê, phân tích tổng hợp phương pháp đồ đề tài thực đánh giá nguồn liệu sẵn có, chuẩn hố sở liệu đồ ứng dụng phần mềm Vilis công tác cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai Từ lập hồ sơ địa để làm sở cho công tác quản lý sử dụng đất địa bàn xã Bình lợi mơt cách chặt chẽ có hiệu Từ đó, đề tài đạt kết sau: - Chuẩn hóa 73 tờ đồ địa xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh - Chuyển đổi liệu từ Famis chuẩn hóa vào phần mềm Vilis - Xây dựng sở liệu đồ hồ sơ địa dạng số theo chuẩn ViLIS giúp lưu trữ, quản lý hệ thống sổ cách chặt chẽ, nhanh chóng hiệu - Kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho 14 trường hợp - Cập nhật chỉnh lý biến động đất đai cho 20 trường hợp       DANH SÁCH CÁC TỪ VIẾT TẮT     CSDL Cơ sở liệu HSĐC Hồ sơ địa GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCN Giấy chứng nhận UBND Ủy ban nhân dân TCĐC Tổng cục Địa QLĐĐ Quản lý đất đai TN&MT Tài nguyên Mơi Trường VPĐK BĐĐC Văn phòng đăng ký Bản đồ địa   DANH SÁCH BẢNG VÀ SƠ ĐỒ Bảng 1: Diện tích, cấu sử dụng đất năm 2010 Bảng 2: số lượng tờ đồ địa xã Bình Lợi 15 18 Sơ đồ 1:Quy trình thực chỉnh lý biến động Vilis 18 Sơ đồ 2:Quy trình đăng ký đất đai 34 Sơ đồ 3:Các chức hệ thống kê khai đăng ký 42 quản lý biến động đất đai       DANH SÁCH CÁC HÌNH Hình :Bản đồ huyện Bình Chánh TPHCM Hình 2:cửa sổ quản lý (MicroStation Manager) MicroStation Hình :Thanh cơng cụ Primay Tools Microstation Hình :Thanh cơng cụ Main Microstation Hình :Thanh cơng cụ Modify Microstation Hình :Thanh cơng cụ Linear Element Microstation Hình :Giao diện Preview Reference để tham chiếu tờ đồ Hình 8: Menu chức phần mềm Famis Hình :Giao diện MRF Clean Famis Hình 10 :Giao diện sửa lỗi FLAG Hình 11: Chức tự động sửa lỗi MRF FLAG Hình 12- 13 :Giao diện tạo vùng Hình 14 : Bảng gán thơng tin Famis Hình 15 :Giao diện sửa bảng nhãn Hình 16: Cửa sổ Chọn xã (phường) Famis Hình 17: Cửa sổ làm việc Famis Hình 18: Cửa sổ kiểm tra Topology Hình 19: Cửa sổ chuyển đồ sang Vilis Hình 20: Cửa sổ nhập liệu từ Famis Hình 21: Cửa đăng nhập Vilis Hình 22: Cửa sổ chuẩn hố liệu Vilis Hình 23: Cửa sổ kiểm tra liệu Bản đồ Hồ sơ Hình 24:Cửa sổ chọn đơn vị hành ViLIS Hình 25: Cửa sổ làm việc ViLIS Hình 26: Cửa sổ đơn xin đăng ký QSDĐ Hình 27: Cửa sổ Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất Hình 28: Cửa sổ Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất Hình 29: Cửa sổ Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất Hình 30: Cửa sổ in đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất Hình 31: Cửa sổ Sổ Địa Chính Vilis Hình 30: Cửa sổ tạo in sổ mục kê Vilis Hình 31: Cửa sổ sổ cấp giấy chứng nhận       Hình 32: Cửa sổ Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hình 33: Cửa sổ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Hình 34: Cửa sổ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Hình 35: Cửa sổ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Hình 36: Cửa sổ góp vốn quyền sử dụng đất Vilis Hình 37: Cửa sổ góp vốn quyền sử dụng đất Vilis Hình 38: Cửa sổ chấm góp vốn quyền sử dụng đất Vilis Hình 39: Cửa sổ Thừa kế quyền sử dụng đất Vilis Hình 40: Cửa sổ Thừa kế quyền sử dụng đất Vilis Hình 41: Cửa sổ Chuyển mục đích sử dụng đất Hình 42: giao diện chức chia Vilis Hình 43: giao diện chức chia Vilis Hình 44 : Cửa sổ Gộp hai thành Vilis Hình 45 : Cửa sổ tra cứu đồ Vilis Hình 46 : Cửa sổ tra cứu thông tin đồ Vilis Hình 47 : Cửa sổ tra cứu thơng tin hồ sơ Vilis Hình 48 : Cửa sổ tra cứu tìm kiếm đất biến động Hình 49: Cửa sổ tra cứu lịch sử đất Hình 50: Cửa sổ quản lý biến động Hình 51: Cửa sổ thống kê biến động       MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ Mục tiêu nghiên cứu Yêu cầu Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài PHẦN I TỔNG QUAN I.1 Cơ sở lý luận vấn đề nghiên cứu I.1.1 Cơ sở khoa học I.1.2 Cơ sở pháp lý I.1.3 Cơ sở thực tiễn I.2 Khái quát địa bàn nghiên cứu I.2.1 Điều kiện tự nhiên tài nguyên thiên nhiên I.2.2 Thực trạng môi trường I.2.3 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội I.2.4 Khái quát tình hình quản lý đất đai I.3 Nội dung phương pháp nghiên cứu I.3.1 Nội dung nghiên cứu I.3.2 Phương pháp nghiên cứu I.3.3 Phương tiện nghiên cứu I.3.4 Quy trình thực PHẦN II KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU II.1 Đánh giá nguồn liệu II.1.1 Dữ liệu đồ : II.1.2 Dữ liệu thuộc tính II.1.3 Đánh giá chung II.2 Chuẩn hố sở liệu đồ II.2.1 Chuẩn hoá sở tốn học đồ địa : II.2.2 Chuẩn hóa phân lớp thuộc tính đối tượng đồ địa : II.2.3 Chuyển đổi liệu chuẩn hóa vào Vilis : II.3 Kê khai đăng ký đất đai lập hồ sơ địa chính: II.3.1 Kê khai đăng ký: II.3.2 lập hồ sơ địa II.4 kê khai đăng ký biến động đất đai II.4.1 Biến động hồ sơ: II.4.2 biến động đồ II.5 Tra cứu thông tin II.5.1 Hiển thị bảng thông tin cơng trình II.5.2 Tra cứu lịch sử biến động đất II.6 Đánh giá phần mềm Vilis II.6.1 Ưu điểm II.6.2 Nhược điểm: II.6.3 So sánh Vilis với phần mềm khác PHẦN III KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ III.1 Kết luận III.2 Kiến nghị       1 1 3 9 11 11 14 15 15 16 16 16 18 18 18 18 18 19 19 19 26 33 36 39 41 43 49 51 51 53 55 55 56 56 58 58 58 Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hoàng Kim Lâm ĐẶT VẤN ĐỀ Đất đai thành phần tất yếu, khơng thể thiếu để hình thành nên quốc gia Bởi nước giới nói chung Việt Nam nói riêng, việc quản lý đất đai đặt lên hàng đầu Việt Nam ta ln hồ chung vào phát triển giới, tiếp thu tiến văn minh nhân loại Đặc biệt phát triển ngành công nghệ thông tin diễn mạnh mẽ, có sức lan tỏa vào tất ngành, lĩnh vực di sâu vào khía cạnh sống Với ưu điểm nó, năm qua nhiều lĩnh vực công nghệ tiên tiến áp dụng có hiệu nước ta GPS, GIS Hiện nhiều ngành, lĩnh vực áp dụng công nghệ thông tin vào công tác quản lý hoạt động khác ngành nhằm theo kịp với thời đại “máy tính hóa” Tuy nhiên, nước ta việc ứng dụng công nghệ quản lý thông tin đất đai chưa thực đồng bộ, thống trình độ thấp, đặc biệt cấp sở Một số địa phương quản lý hồ sơ sổ sách, đồ giấy cồng kềnh, khó khăn cho việc quản lý, lưu trữ, xử lý truy cập thông tin Xuất phát từ thực tế trên, giúp đỡ quan phòng TN&MT cho phép khoa QLĐĐ BĐS, với hướng dẫn thầy, em xin thực đề tài: “Ứng dụng phần mềm Famis Vilis công tác cập nhật chỉnh lý biến động đất đai địa bàn xã Bình Lợi huyện Bình Chánh TPHCM “ Mục tiêu nghiên cứu  Đánh giá công tác cập nhật, chỉnh lý biến đông đất đai địa phương ứng dụng công nghệ tin học vào thực tế phục vụ cho công tác cập nhật, chỉnh lý, quản lý biến động đất đai nhằm:  bảo đảm yếu tố nội dung đồ phù hợp với trạng sử dụng đất giúp Nhà nước quản lý quỹ đất tạo sở quản lý, phân bố, sử dụng đất thống nhất, theo quy hoạch có hiệu  phục vụ cho công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ  Phục vụ công tác tả cứu, hỗ trợ hoạt động tra, truy xuất thong tin địa theo chủ sử dụng, đất hay theo GCNQSDĐ Yêu cầu  Đảm bảo tính xác cao Số liệu chỉnh lý biến động phải phản ánh thực tế sữa chữa kịp thời sai sót trước  Đảm bảo tính khoa học, quy trình kỹ thuật, nguyên thông tin cũ cập nhật thông tin  Các thông tin cập nhật vào phải đảm bảo xác, cụ thể, thống nhất, đáp ứng nhiệm vụ cập nhật biến động Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài Đối tượng nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu đề tài ứng dụng phần mềm Famis Vilis công tác cập nhật chỉnh lý biến động HSĐC xã Bình Lợi huyện Bình Chánh TPHCM     Trang  1  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hồng Kim Lâm Hình 37: Cửa sổ góp vốn quyền sử dụng đất Vilis b Chấm dứt góp vốn: Trên Menu chọn Biến động hồ sơGóp vốn Chấm dứt góp vốn ,xuất biểu mẫu góp vốn quyền sử dụng đất, chọn đất góp vốn, nhấn vào đất cần chấm dứt góp vốn để thị nhấp đôi vào đất để đất xuất bên hộp danh sách Nhấn đất kết thúc góp vốn Hình 38: Cửa sổ chấm góp vốn quyền sử dụng đất Vilis     Trang  46  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hoàng Kim Lâm Nhấn Chấp nhận để thực Thừa kế Chức năng:thực việc thừ kế quyền sử dụng đất Thao tác: Trên Menu,chọn Biến động hồ sơThừa kế , xuất biểu mẫu Thừa kế quyền sử dụng đất Hình 39: Cửa sổ Thừa kế quyền sử dụng đất ViLIS Nếu số quản lý tìm kiếm nhờ chức “tìm theo chủ” “tìm theo thửa” Nếu bên nhận thừa kế khơng có tên danh sách nhấn vào nút để tạo chủ sử dụng Nhập diện tích số phần trăm muốn thừa kế Hệ thống định dạng sẵn thừa kế tồn đất Nếu có nhà tài sản gắn liền với đất thi chọn vào Sau nhập đầy đủ thông tin chủ sử dụng chọn đất nhấn vào nút thừa kế click vào muốn thừa kế để xuất đất Nhập lý thừa kế Nhấn cần)     ,nhập định quan định (các thông tin khác Trang  47  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hồng Kim Lâm Hình 40: Cửa sổ Thừa kế quyền sử dụng đất ViLIS Chuyển mục đích sử dụng đất: Chức năng:Thực việc chuyển mục đích sử dụng đất Thao tác: Trên Menu chọn Biến động hồ sơ Mục đích sử dụngChuyển mục đích sử dụng, xuất biểu mẫu Chuyển mục đích sử dụng đất Hình 41: Cửa sổ Chuyển mục đích sử dụng đất     Trang  48  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hồng Kim Lâm Vào Tìm để tìm cần chuyển mục đích Nhập điều kiện tìm kiếm để thực tìm Nhập diện tích cần chuyển mục đích, mục đích sử dụng thời hạn sử dụng Nhấn nút Nhấn để thực chuyển mục đích định thực chuyển mục đích thực chuyển muốn quay trở lại chọn trạng ban đầu diện tích chuyển II.4.2 biến động đồ Tách Thực việc chia tách sau có kết đo đạc thực tế thực địa theo yêu cầu chủ sử dụng đất Tìm kiếm cần tách đồ chon menu biến động đồ  Tách Thửa.Clíck chuột vào càn tách hình xuất giao diện chia theo thực tế  Đánh dấu vào ô thị độ dài cạnh để thị kích thước cạnh đất Hình 42: giao diện chức chia Vilis  Xác định điểm đầu đường chia điểm cuối đường chia: chọn thông số vd Điểm đầu đường chia: Nằm cạnh 2-3 cách điểm làm 50m Điểm cuối đường chia: Nằm cạnh 16-1 cách điểm 50m Xem thử (nếu thì)  chấp nhận     Trang  49  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hồng Kim Lâm Hình 43: giao diện chức chia Vilis Gộp Chọn menu Biến động đồ Gộp click chuột vào cạnh hai cần gộp xuất giao diện (xem thử hình dạng)  chấp nhận Hình 44 : Cửa sổ Gộp hai thành Vilis     Trang  50  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hoàng Kim Lâm II.5 Tra cứu thông tin II.5.1 Hiển thị bảng thông tin cơng trình Chức cho phép hiển thị bảng thơng tin thuộc tính (số hiệu tờ đồ, số hiệu thửa, diện tích, loại đất, tên chủ sử dụng, số quản lý,…) toàn đất tờ đồ đồng thời với đồ (hình dạng đất) Do người sử dụng dể dàng kiểm tra trực quan thông tin thuộc tính hình dạng đất tờ đồ Thao tác - Để sử dụng chức Menu ta chọn Tra cứu tìm kiếmBảng thơng tin cơng trình, Hình 45 : Cửa sổ tra cứu đồ Vilis Tra cứu bản đồ: Chức năng:Thực tìm kiếm đất thông qua thông tin trực tiếp đồ Thao tác: Menu chọn Tra cứu tìm kiếmTra cứu đồThơng tin chi tiết thuộc tính     Trang  51  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hồng Kim Lâm Hình 46 : Cửa sổ tra cứu thông tin đồ Vilis Tra cứu hồ sơ: Chức năng:Thực tìm kiếm đất thơng qua thơng tin hồ sơ Thao tác: Menu chọn Tra cứu tìm kiếmTra cứu hồ sơTra cứu theo đất Hình 47 : Cửa sổ tra cứu thơng tin hồ sơ Vilis Tra cứu lịch sử Chức năng: thực tìm kiếm lịch sử đất hồ sơ Vào menu Tra cứu tìm kiếm  tra cứu lịch sử tìm kiếm theo đất biến động     Trang  52  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hồng Kim Lâm Hình 48 : Cửa sổ tra cứu tìm kiếm đất biến động II.5.2 Tra cứu lịch sử biến động đất Lịch sử biến động: Thao tác: Menu chọn Quản lý biến động Lịch sử đất Chọn đất đồ cần xem biến động, xuất thông tin biến động đất trước biến động biến động Nếu có biến động mơ hình biến động hiển thị : Hình 49: Cửa sổ tra cứu lịch sử đất     Trang  53  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hoàng Kim Lâm - Nếu chưa có biến động lên hộp thoại: Quản lý biến động: Nếu muốn sửa hay xóa biến động có trước đó, phục hồi biến động ta làm sau: vào menu Quản lý biến động  Quản lý biến động xuất hộp thư thoại quản lý biến động Thay đổi nội dung định nhấp Cập nhật xóa định giao diện quản lý biến động Hình 50: Cửa sổ quản lý biến động Thống kê biến động Để nắm kế tổng hợp trình cập nhật biến động lưu sở liệu Vào menu Quản lý biến động  Thống kê biến động Xuât hộp thư thoại     Trang  54  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hoàng Kim Lâm Hình 51: Cửa sổ thống kê biến động II.6 Đánh giá phần mềm Vilis II.6.1 Ưu điểm - Đây phần mềm có nhiều ưu điểm so với phần mềm quản lý thông tin đất đai trước - Bản thân phần mềm thể khả linh hoạt xử lý công việc cho phép người sử dụng thực nhiều chức quản lý thông tin nhiều mô đun hỗ trợ Nó chạy máy có cấu hình thấp giữ tốc độ ổn định - Vilis có giao diện tiếng Việt thân thiện, đẹp mắt, để dàng tiếp cận cho đối tượng sử dụng - Từ hệ thống thơng tin đất đai tao biểu thống kê đất đai cấp xã, huyện - Vilis có thiết kế hệ thống tốt, mở mềm dẻo dể dàng nâng cấp, cập nhật phần mềm theo kịp thay đổi quản lý nhà nước đất đai - Vilis thuận tiện với người khai thác thơng tin nhờ vào nhiều hình thức tra cứu, tìm kiếm thơng tin đa dạng - Đảm bảo tính tương thích với phầm mềm quản trị CSDL khác -     Khả bảo mật cao đảm bảo an toàn cho hệ thống CSDL Trang  55  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hoàng Kim Lâm II.6.2 Nhược điểm: - Chỉ xử lý biến động đồ đơn giản, trường hợp phức tạp phải chuyển qua Microstation để xử lý sau chuyển qua Vilis lại nên tốn thời gian cho việc cập nhật biến động đồ - Việc tách, hợp Vilis giới hạn tối đa hai thửa, gây khơng khó khăn cho người sử dụng - Cài đặt ban đầu khó so với phần mềm trước phiên đầu đòi hỏi quyền phần mềm sử dụng tự chưa lưu hành - Độ xác thơng tin phụ thuộc nhiều nguồn liệu đầu vào đòi hỏi độ xác từ khâu chuẩn hóa liệu đến khâu trút liệu gốc qua Vilis - Chức tiện ích chưa hoàn thiện nên chưa ứng dụng cho địa phương - Hiện chưa có quy định tính pháp lý văn điện tử hệ thống hành Nhà nước nên phải lưu trữ song song hai dạng liệu số giấy dể thuận tiện cho việc kiểm tra lại tốn nhiều thời gian, kinh phí liệu khơng cần thiết lưu trữ song hành II.6.3 So sánh Vilis với phần mềm khác Fams - Caddb Vilis Fams - Caddb hai phần mềm tổng cục Địa Bộ Tài nguyên Môi trường chọn làm phần mềm quản lý đất đai thống toàn quốc Cả hai có giao diện tiếng Việt đơn giản, dể hiểu có tính mở Famis – Caddb đời trước nên số quy trình khơng phù hợp với quy định ban hành Bộ Tài ngun Mơi trường Q trình chạy Famis – Caddb thường hay bị lỗi, quản lý độc lập thông tin đồ Famis hệ thống hồ sơ sổ Caddb nên phân quyền cho User Tuy nhiên Famis chạy Microstation nên khả xử lý đồ tiện lợi Vilis Famis có khả tự động tìm sửa lỗi tạo vùng cách nhanh chóng mà Vilis khơng thể độc lập làm mà đòi hỏi phải chuyển qua Famis xử lý Vilis xử lý thơng tin thuộc tính thơng tin đồ kết hợp hai hệ thống dể dàng liên kết chuyển đổi qua lại cách nhanh chóng Vilis có khả lưu trữ, hiển thị thơng tin lịch sử đất, tạo sổ theo dõi biến động đất đai cho phép thống kê, tổng hợp, báo cáo loại biến động nhanh chóng xác phục vụ quản lý biến động đất đai báo cáo tình hình hình biến động đất đai địa phương mà không cần tốn nhiều công sức, thời gian thống kê trước So sánh Cilisvới Vilis     Trang  56  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hoàng Kim Lâm Cilis Vilis hai phần mềm tổng cục Địa Bộ Tài ngun Mơi trường chọn làm phần mềm quản lý đất đai Cả hai có giao diện tiếng Việt đơn giản, dể hiểu có tính mở Vilis xử lý thơng tin thuộc tính thơng tin đồ kết hợp hai hệ thống dể dàng liên kết chuyển đổi qua lại cách nhanh chóng VILIS có khả năng, tạo sổ theo dõi biến động đất đai cho phép thống kê, tổng hợp, báo cáo loại biến động nhanh chóng xác phục vụ quản lý biến động đất đai báo cáo tình hình hình biến động đất đai địa phương mà không cần tốn nhiều công sức, thời gian thống kê trước Cilis đời trước nên số quy trình khơng phù hợp với quy định ban hành Bộ Tài ngun Mơi Trường.Q trình chạy CILIS nhiều hạn chế khơng cập nhật biến động, không xử lý đồ cập nhật biến động     Trang  57  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hoàng Kim Lâm PHẦN III KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ III.1 Kết luận Hệ thống thông tin đất đai hệ thống công cụ thiếu để quản lý, phát triển bền vững tài nguyên đất dùng để chuyển đổi CSDL hồ sơ địa sang Vilis để quản lý thống theo quy định Bộ TN&MT.Tồn CSDL hồ sơ địa xã Bình Lợi chuyển vào Vilis, chuẩn bị đưa Vilis vào cập nhật, quản lý trực tiếp: Trong trình nghiên cứu làm việc đạt kết sau: + Chuyển 73 tờ đồ dạng *.DGN Microstation toàn xã vào VILIS để sử dụng, cập nhật biến động + Chuyển thông tin thuộc tính đất từ FAMIS để kết hợp với liệu đồ tạo CSDL thích hợp + Nhập 14 đơn đăng ký QSDĐ vào hệ thống + Cập nhật 20 trường hợp biến động vào hệ thống - Hồn thiện quy trình xây dựng quản lý HSĐC - Thực quy trình chỉnh lý biến động đồ - Đánh giá ưu khuyết phần mềm Vilis công tác xây dựng quản lý sở liệu HSĐC - Xây dựng CSDL giúp lưu trữ, quản lý sổ sách, giấy chứng nhận chặt chẽ, nhanh chóng hiệu Ngồi hệ thống CSDL góp phần vào việc tin học hóa ngành địa chính, làm sở kết nối nguồn thơng tin đất cấp quản lý với III.2 Kiến nghị Trên sở nghiên cứu khả ứng dụng phần mềm VILIS vào xây dựng CSDL hồ sơ địa xã Bình Lợi huyện Bình Chánh TPHCM đề tài có kiến nghị sau: - Các địa phương nói chung xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh nói riêng cần nhanh chóng chuẩn bị cơng nghệ nguồn nhân lực để kịp thời tiếp nhận đẩy nhanh tiến độ hồn thiện, đại hố hệ thống thông tin đất đai - Thường xuyên cập nhật biến động đất đai cho toàn hệ thống đảm bảo tính kịp thời, xác nguồn thơng tin - Cần phải đào tạo đội ngủ cán QLĐĐ phải tập huấn sử dụng thành thạo không VILIS mà phải biết xử lý phần mềm Microstation FAMIS     Trang  58  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hoàng Kim Lâm - Do hệ thống VILIS chạy mơ hình khách/chủ nên đòi hỏi hệ thống máy tính đơn vị làm việc cần phải trì ổn định kết nối mạng cục thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng định kỳ theo thời gian - Cần hoàn thiện phàn mềm VILIS - Đầu tư đầy đủ trang thiết bị - Trong q trình xây dựng hệ thống thơng tin đất đai phải có đầy đủ hệ thống HSĐC giấy Hệ thống HSĐC giấy có giá trị pháp lý theo quy định pháp luật Hệ thống HSĐC dạng số thay hệ thống HSĐC giấy thời điểm Chính phủ có định pháp lý văn điện tử hệ thống hành nhà nước     Trang  59  TÀI LIỆU THAM KHẢO Bài giảng môn Bản đồ học Bản đồ địa chính, thầy Đặng Quang Thịnh, Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Bài giảng mơn Hệ thống Thông tin nhà đất, Ths.Nguyễn Ngọc Thy, Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Bài giảng môn Đăng ký Thống kê, Ks.Ngô Minh Thụy, Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Bài giảng Quản lý hành đất đai Thầy Lê Mộng Triết, Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Tài liệu hướng dẫn sử dụng phần mềm Microstation, ths Trần Ngọc Lãm Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Tài liệu hướng dẫn sử dụng phần mềm FAMIS- CADDB, Tổng cục Địa Chính, năm 1997 Tài liệu hướng dẫn sử dụng phần mềm VILIS, Trung tâm viễn thám, tháng 10/2006       ... mong đóng góp ý kiến q thầy cơ!!! Xin chân thành cảm ơn ! Sinh viên: Hoàng Kim Lâm       TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Hồng Kim Lâm, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản, Trường Đại Học Nơng Lâm TP... SVTT: Hồng Kim Lâm Hình :Bản đồ huyện Bình Chánh TPHCM Địa hình, địa mạo Có địa hình thấp trũng, đầm lầy, nằm vùng chuyển tiếp miền Nam     Trang  10  Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hoàng Kim Lâm Trung... 18 19 19 19 26 33 36 39 41 43 49 51 51 53 55 55 56 56 58 58 58 Ngành Quản lý đất đai SVTT: Hoàng Kim Lâm ĐẶT VẤN ĐỀ Đất đai thành phần tất yếu, khơng thể thiếu để hình thành nên quốc gia Bởi nước