Khách sạn du lịch biển cửa lò nghệ an

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG - ISO :9001-2015 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH KIẾN TRÚC Giáo viên hướng dẫn: ThS-KTS NGUYỄN THẾ DUY Sinh viên thực :HỒNG VĂN DUY Hải Phòng 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG - KHÁCH SẠN DU LỊCH BIỂN CỬA LÒ – NGHỆ AN ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP HỆ ĐẠI HỌC CHÍNH QUY NGÀNH KIẾN TRÚC Sinh viên : HOÀNG VĂN DUY Giáo viên hướng dẫn: ThS-KTS NGUYỄN THẾ DUY HẢI PHÒNG 2018 LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC PHẦN I:NHIỆM VỤ THIẾT KẾ Trong trình năm học trường Đại học Dân Lập Hải Phòng, nhờ nhiệt tình giảng dạy bảo thầy, trường giúp em có khơng kiến thức chuyên ngành kiến trúc mà kinh nghiệm thực tế quí báu năm thời gian dài đủ để gắn bó với mái trường Những mà trường Dân Lập Hải Phòng thầy trao cho em hành trang mà em mang theo suốt đời Nhiệm vụ thiết kế tổ hợp khách sạn du lịch biển Cửa Lò PHẦN II: THUYẾT MINH ĐỒ ÁN - Phần mở đầu - Đánh giá trạng - Qui hoạch tổng mặt - Thiết kế cơng trình - Các số liệu hạng mục - Kết luận Đặc biệt em xin dành lời cảm ơn chân thành tới Th.s Kts Nguyễn Thế Duy, người không quản thời gian công sức hướng dẫn đồ án tốt nghiệp cho em Quãng thời gian em nhận hướng dẫn thầy quãng thời gian em nhận bảo đồ án tốt nghiệp - không kiến thức kiến trúc chun mơn, mà kinh nghiệm kiến thức bổ ích khác PHẦN III: CÁC BẢN VẼ Em xin tri ân mái trường Dân Lập Hải Phòng! Hải Phòng, ngày 29 tháng 11 năm 2018 Sinh viên thể LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan toàn nội dung đựợc thể đồ án sau nghiên cứu riêng tôi, không chép đồ án khác Nếu vi phạm điều xin chịu hình thức kỉ luật trường Đại Học Dân Lập Hải Phòng Hải Phòng, ngày 29 tháng 11 năm 2018 Sinh viên thể 4 5 PHẦN I:NHIỆM VỤ THIẾT KẾ Nguyễn Sư Hồi huy Tiếp nối truyền thống oai hùng, quật khởi cha ơng, ngày Cửa Lò ngày lớn mạnh tiền đồn án ngữ trước biển Đơng Lớp lớp cháu vùng Cửa Lò ln nắm tay súng, tay chèo, bám ngư trường, bám biển NHIỆM VỤ THIẾT KẾ PHẦN KIẾN TRÚC : Đảo Mắt-Nhãn Sơn với truyền thuyết nàng Tố Nương ngày đêm dõi mắt vào quê chồng mong ngóng thương yêu, vị trí tiền tiêu quan trọng để bảo vệ bình yên cho đất liền - Thiết kế kiến trúc cho khách sạn Cửa Lò có địa thị xã Cửa Lò, Tỉnh Nghệ An - Đảm bảo dây chuyền sử dụng tốt, rõ ràng theo nguyên lý nhà cơng cộng - Tổ chức khơng gian, hình khối phong phú, phù hợp với cơng trình quy mơ lớn cảnh quan xung quanh Đảo Song Ngư nằm cách đất liền km Đảo gồm hai lớn nhỏ Trên Đảo Ngư có Chùa Ngư xây dựng kỷ thứ XIII, Thị xã Cửa Lò cho phục dựng năm 2005 đẹp Đây nơi thờ đức Phật Sát Hải đại vương Hoàng Tá Thốn, vị tướng thủy quân quê Nghệ An có cơng lao đánh giặc Ngun Mơng kỷ XIII Người dân du khách thập phương xem chùa Ngư nơi linh thiêng xứ Nghệ thường xuyên đến thắp hương, vãn cảnh Đặc biệt, ngư dân quanh vùng khi khơi, vào lộng xem Chùa Ngư, Đảo Ngư nơi che chắn, bảo vệ cho họ trước thiên tai, bão tố Trước chùa có hai lộc vừng tương truyền 700 trăm năm tuổi, cành um tùm sum suê mọc hai gốc khổng lồ Chính chùa giếng Ngọc, có nguồn nước mát, dùng để nấu lên loại rượu Song Ngư ngon nức tiếng Nhiều loài chim quý tìm đảo trú ngụ, với loài thú khác khiến cho đảo Ngư trở thành vườn Bách thú tự nhiên LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: Giới thiệu Cửa Lò: Cửa Lò thị xã nằm phía đơng tỉnh Nghệ An Thị xã Cửa Lò thành lập ngày 29 tháng năm 1994 sở tách thị trấn Cửa Lò xã: Nghi Thu, Nghi Hương, Nghi Hòa, Nghi Hải; 50 hécta diện tích tự nhiên 2.291 nhân xã Nghi Quang thuộc huyện Nghi Lộc Phía đơng giáp Biển Đơng, phía tây phía bắc giáp huyện Nghi Lộc, phía nam giáp huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh; nằm hai sơng lớn: sơng Cấm phía Bắc sơng Lam phía Nam So với nhiều khu thị loại nước, Cửa Lò có hệ thống sở hạ tầng phát triển Hệ thống giao thơng Cửa Lò đồng đại nối liền với giao thông nước nước bạn Lào Từ đầu đất nước đến với Cửa Lò qua quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, đường sắt, đường hàng khơng đường thuỷ Cửa Lò cách Hà Nội 290Km, cách thành phố Hồ Chí Minh 1.400 Km cách nước bạn Lào 80 Km Từ Hà Nội theo đường qua quốc lộ 1A chạy thẳng Cửa Lò sau buổi Từ cửa quốc tế Thanh Thuỷ, khách từ Lào, Thái Lan đến Cửa Lò 1h đồng hồ Đặc biệt, du khách với Cửa Lò thuận tiện có tuyến bay thẳng nối đến Vinh từ thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nặng, Đà Lạt, Bn mê thuột Riêng tuyến hàng không Vinh-Viêng Chăn vừa mở tạo cho du khách từ Lào, Thái Lan sang Cửa Lò cách nhanh chóng Cửa Lò tiếng với bãi biển, khu nghỉ mát cảng biển sầm uất Từ ngày 12/3/2009 Bộ Xây dựng có định cơng nhận Cửa Lò thị loại Cửa Lò, thị du lịch trọng điểm tỉnh Nghệ An thành lập ngày 29/8/1994 theo Nghị định 114/NĐ-CP Chỉnh phủ Tuy nhiên, cách 105 năm, ngày 05/06/1907, tồn quyền Đơng Dương ký nghị định việc xác định phương thức sở hữu đất bãi biển Cửa Lò Ở đây, người Pháp xây dựng số biệt thự để tổ chức kỳ nghỉ cuối tuần …Sở dĩ Cửa Lò chọn làm nơi xây dựng khu nghỉ ngơi số bãi biển Đơng Dương có điều kiện tự nhiên tốt vào thời điểm đó… Những khoa học ngày cho thấy, luận điểm người Pháp ưu việt bãi biển Cửa Lò có sở Hiện Cửa Lò có khoảng 300 sở lưu trú, có nhiều sở lưu trú, khách sạn đáp ứng hoạt động tổ chức kiện mang tầm quốc tế như: Khu du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Cửa Hội, Khách sạn Mường Thanh Cửa Lò, Khách sạn Sài Gòn-Kim Liên, Summer, Khách sạn Xanh, Thái Bình Dương, Hòn Ngư… Cửa Lò Tổ chức Du lịch giới đánh giá bãi tắm lý tưởng Việt Nam:Với chiều dài 10 km, bao bọc hai sông hai đầu, độ dốc thoải đều, nước biển xanh, sóng vừa phải, độ mặn thích hợp đặc điểm mà khơng phải bãi tắm có…… Đến với Cửa Lò đến với khơng gian sống cộng đồng có nhiều đặc điểm sản xuất sinh hoạt Nằm giòng sơng lớn Xứ Nghệ : Sơng Lam sơng Cấm nên tính cách người Cửa Lò bồi đắp thừa hưởng giá trị truyền thống khoa bảng, yêu nước, cần cù, sáng tạo bậc hiền tài… Con cháu vùng Cửa Lò ngày ln tự hào chiến công biển hạm đội thủy binh Thái quận cơng Dân cư Cửa Lò xưa sống chủ yếu dựa vào nghề : Sản xuất nông nghiệp ngư nghiệp Với lịch sử tồn lâu đời vùng đất, khung cảnh nông thơn xưa Việt Nam ngun vẹn nét đẹp Đến Cửa Lò du khách có dịp tận mắt chứng kiến công nghệ làm nước mắm người xưa thô sơ kỳ công để chắt giọt nước mắm ngon có tiếng Nước mắm Cửa Lò sánh ngang với nước mắm Phan Thiết, Phú Quốc bãi biển Cửa Hiền với non nước giao hòa, nơi tương truyền rùa thần đưa nhà vua nước mãi… Tuyến Cửa Lò – Rừng Quốc gia Pù Mát với khu bảo tồn tự nhiên tiếng, có hệ gen động thực vật phong phú diện tích lớn nước.Đến đây, du khách tắm khơng gian thiên nhiên kỳ thú, hoang sơ bơi thuyền sông Giăng, thăm đập Phả Lài, thác Khe Kèm…, thưởng thức ăn dân giã cơm lam, cá mát sông Giăng… dân tộc Đan Lai Tuyến Cửa Lò – Tiên Điền – Đền Củi – Ngã Ba Đồng Lộc với quê hương Đại thi hào Nguyễn Du Chợ hải sản Cửa Lò phong phú chủng loại Con tơm, cá, mực, cua biển Cửa Lò vào hàng ngon nước Do đặc điểm vùng thuỷ sinh mà hải sản Cửa Lò ngon có tiếng từ xưa Đến Cửa Lò bạn vào tận nhà dân chứng kiến cảnh nướng cá thu mua quà cho gia đình sau kỳ nghỉ Độc đáo nhất, Cửa Lò có đầu cá thu nướng vừa ngon vừa rẻ Cái ngon mang hương vị dân dã thực lại thời Thưởng thức hải sản kiểu dân dã độc đáo đâu lúc Trong chiến lược phát triển mình, Cửa Lò xác định dành tồn không gian dọc chiều dài bãi tắm để xây dựng hệ thống công viên xanh Cũng hải sản ăn chế biến từ nghêu, mực Cửa Lò có hương vị đặc trưng riêng Cha ơng nói” miếng ngon nhớ lâu” Đến với Cửa Lò du khách khơng qn có nhiều đặc như: Mọc cua bể, Ghẹ hấp me, Cá giò bảy món, Mực nhảy nướng, Mực rim, Mực trộn tép bưởi, Mực luộc, Mực nhồi thịt rán, Chả mực Nhiều du khách du lịch nơi truyền tai thưởng thức cháo nghêu hay đầu cá thu nướng để ấn tượng với hương vị không lẫn với nơi đâu Nắm bắt nhu cầu du khách, Cửa Lò có dịch vụ giải trí tạo cảm giác mạnh cho người tham gia Cưỡi diều lượn lơ lửng không trung hay lướt ca nô cao tốc …đã nhiều khách ưa mạo hiểm thích… Đặc biệt, Cửa Lò quan tâm đến việc phát triển khu vui chơi, giải trí dành cho thiếu nhi…Cở sở, vật chất dành cho hoạt động giao lưu văn hóa, văn nghệ, thể dục, thể thao Cửa Lò xây dựng đồng quy chuẩn Hiện nay, Cửa Lò có hệ thống sân chơi, bãi tập, nhà thi đấu thể dục-thể thao đáp ứng cở nhu cầu du khách nhân dân.Được Bộ trị ban hành Nghị số 26-NQ/TW phương hướng, nhiệm vụ phát triển tỉnh Nghệ An đến năm 2020, nhấn mạnh: Xây dựng thành phố Vinh thành trung tâm vùng Bắc Trung Bộ tài chính, thương mại, du lịch, khoa học- công nghệ, thông tin, công nghiệp, y tế, văn hóa, thể thao, giáo dục- đào tạo với Cửa Lò phát triển thành cực tăng trưởng kinh tế mũi nhọn tăng trưởng tỉnh Nghệ An Về Cửa Lò, nhiều du khách khơng thể bỏ qua hội tận hưởng khơng khí lành bãi biển vào buổi sáng Tại không gian này, du khách tham gia kéo lưới với ngư phủ phác Nếu muốn, du khách ngồi xe điện - phương tiện giao thơng nội thị có nhiều Cửa Lò để tham quan bến cá hồ vào khơng khí sống động làng chài vào sáng mai thuyền cập bến Mục tiêu, nhiệm vụ đồ án: - Khách sạn Cửa Lò xây dựng hỗ trợ đắc lực cho việc phục vụ nhu cầu du lịch nhân dân, đáp ứng cầu văn phòng đại, động cho quan, văn phòng đại diện nhà máy địa tỉnh Đồng thời cơng trình đóng góp tích cực cho mặt kiến trúc tỉnh, cơng trình tươi đại bên dòng Lơ êm đềm Quy mơ địa điểm cơng trình: 3.1 Quy mô khách sạn: - Với quy mô khoảng 300 giường ngủ, tiêu trung bình 18m2/người Cấp cơng trình cấp - Diện tích khu đất khoảng 5325 m2, cơng trình có số tầng khơng hạn chế ( làm tầng hầm) - Mật độ xây dựng 65% 3.2 Địa điểm xây dựng: - Vị trí (xem vẽ kèm theo) - Khu đất giới hạn điểm ABCDE - Diện tích khu đất =5325 m2 Trên địa bàn thị xã Cửa Lò vùng phụ cận có gần 20 điểm di tích, điểm tham quan, vãn cảnh gắn với lễ hội tiếng xứ Nghệ như: Lễ hội Đền Nguyễn Xí, Lễ hội Đền Vạn Lộc, Lễ hội cầu Ngư gắn với tục thờ cá ông Đền Làng Hiếu, Lễ hội Đền Mai Bảng, Yên Lương phường Nghi Thủy Các điểm di tích Đền Diên Nhất, Đền Bàu Lối, Chùa Lơ Sơn, Nhà thờ họ Hồng Thế, họ Hoàng Văn, nhờ thờ Phùng Phúc Kiều… điểm tham quan hấp dẫn… Hiện nay, ngành du lịch Nghệ An liên kết với hàng chục đơn vị lữ hành nhiều tour tuyến để hình thành điểm kết nối với Cửa Lò Đến Cửa Lò tắm biển bạn tham gia tua du lịch quanh vùng như: Cửa Lò-Thành phố Vinh với Phượng Hồng- Trung Đơ, đền thờ Quang Trung- Nguyễn Huệ, Đền Hồng Sơn, thành cổ Vinh, bảo tàng Xô ViếtNghệ Tĩnh Tuyến Cửa Lò – Kim Liên – Nam Đàn với cụm di tích lịch sử văn hóa Kim Liên, khu mộ bà Hoàng Thị Loan – Thân mẫu Bác Hồ núi Đại Huệ, di tích Núi Chung gắn kết với di tích tiêu biểu khác Nam Đàn khu miếu mộ, đền thờ Vua Mai, khu tưởng niệm chí sĩ Phan Bội Châu Tuyến Cửa Lò – Đền Cng – Cửa Hiền với đền thờ Thục An Dương Vương, ghi dấu khắc nghiệt ngã lịch sử, đánh Loa Thành câu chuyện tình bi thương Mị Châu-Trọng Thủy.Cách đền Cng khơng xa - Hướng gió chủ đạo hướng Đơng –Nam 3.3 Yêu cầu kiến trúc: - Đảm bảo dây chuyền sử dụng tốt, rõ ràng theo nguyên lý nhà cơng cộng - Tổ chức khơng gian, hình khối phong phú, phù hợp với cơng trình quy mơ lớn cảnh quan xung quanh 3.4 Nội dung cơng trình khách sạn: A Khối ngủ: - Phòng ngủ đặc biệt (70m2) (chiếm 10-15%) - Phòng ngủ loại (40 m2) (chiếm 40-60%) - Phòng ngủ loại (40m2) (chiếm 25-30%) B Khu vực công cộng (tổng khoảng 400m2): - Sảnh đón tiếp - Sảnh tầng - Phòng tiếp đón khách - Quầy lễ tân + kế toán - Wc giám đốc (6 – 9m2/phòng) - Phòng khách (18 – 24m2) - Phòng làm việc (4- phòng) (12 - 18m2/phòng) - Phòng ăn nghỉ trưa nhân viên (3 phòng) (18 – 24m2/phòng) - Kho vật tư, dụng cụ (3 phòng) (12 – 24m2/phòng) - Wc thay đồ (nam, nữ) (18 – 24m2/phòng) - Kho đồ vải (70 – 100m2) - Kho đồ gỗ (70 – 100m2) - Kho sứ thủy tinh (70 – 100m2) - Kho vật tư khác (70 - 100m2) - Phòng kĩ thuật điều hòa (45 - 60m2) - Phòng kĩ thuật bơm nước (24 - 36m2) E Bãi đỗ xe -Bố trí tầng hầm 1.4.5 Các yêu cầu: _ Đối với phòng khách sạn, bao gồm thiết bị tiêu chuẩn sau: - Một bàn ghế - Điện thoại tự động, điện thoại nội - Tivi màu, video, radio - Giường đôi giường đơn - Tủ lạnh - Bàn trang điểm, gương soi - Hệ thống điều hòa khơng khí - Tủ đựng quần áo, két sắt giữ đồ - Khu nhà tắm với bồn tắm, Wc với lavabo, hệ thống nước nóng lạnh, bệ xí thiết bị kèm theo Toàn khu nhà tắm vệ sinh ốp đá _ Đối với khu vực công cộng, phòng đợi : Tại sảnh, phòng khách, phòng đợi có hệ thống điều hòa khơng khí, salon, bàn ghế, chậu cảnh _ Khu vực giặt trang bị hệ thống giặt tẩy hấp tự động để xử lý tiện lợi, tiệt trùng áo quần, mùng mền, rèm cửa… _ Khu vực nhà hàng, nhà ăn, giải khát: Trang bị hệ thống âm thanh, giàn nhạc, đèn trang trí, dụng cụ chuyên dùng _ Khu vực dạo chơi trời, sân tennis, để xe trời phải thiết kế cảnh quan Với văn phòng phải đảm bảo đầy đủ tiện nghi ánh sáng, nhiệt độ diện tích Diện tích tính tốn cho người văn phòng phải đạt 10m2 - Chỗ gửi đồ, gửi tiền - Điện thoại công cộng + quầy sách báo - Khu trưng bầy bán hàng lưu niệm - Phòng đa ( hội họp, chiếu phim…) diện tích 250m2 C Khu ăn uống dịch vụ: - Phòng ăn lớn 250 - 300 chỗ - Phòng ăn nhỏ - phòng - Giải khát 70 – 100 chỗ - WC (nam, nữ) - Bếp: + Kho nhận hàng + Kho chứa hàng + Gia công + Bếp nấu + Soạn chia phục vụ + Wc + Quản lý (3 phòng) C Giải trí thể thao: - Thể hình – thẩm mĩ - Tắm – mát xa (12 -15 phòng) - Bể bơi - Wc D Hành chính: - Phòng giám đốc - Phòng phó giám đốc (1 - 1,2m2/người) (24 - 36m2/phòng) (12 - 18m2/phòng) (45 - 60 m2/phòng) (120 - 150 m2) (100 – 120 m2) (100 – 120m2) (80 – 100m2) (6 – m2/phòng) (12 -16m2/phòng) (60 – 75m2) (6 – 9m2/phòng) (120 – 150m2) (9 – 12m2/phòng) (16 - 18m2/phòng) (16 – 18m2/phòng) Nhiệt độ trung bình năm: 24˚C PHẦN II: THUYẾT MINH ĐỒ ÁN Nhiệt độ cao : 42,1˚C Nhiệt độ thấp nhất: 4˚C 2.1 Phần mở đầu: Nghiên cứu nhiệm vụ thiết kế trạng khu đất, ta tính tốn tiêu diện tích cho phòng khách sạn văn phòng Với sức chứa 600 người khách sạn, ta tính tốn diện tích số phòng dựa tiêu sau: - Số người phòng họp lớn = 70-100% số người khách sạn.1,2m2/ người - Số người phòng ăn lớn = Số người phòng họp lớn 1,5m2/ người - Sảnh khác sạn : 1m2/ người, tính tốn với 50% số khách - Văn phòng : 10m2 / người - Bãi đỗ xe : Tính tốn với phòng/ 1ơtơ ; người/1 xe máy văn phòng - Các tiêu chuẩn xây dựng nghị định phủ, văn luật hành - Căn luật đầu tư 59/2005/QH11 ngày 29/11 năm 2005 Quốc khóa 11 kì họp thứ năm 2005 - Căn luật đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11 năm 2003 Quốc hội khóa 11 kì họp thứ năm 2003 - Căn luật đất đai số 16/2003/QH11 ngày 26/11 năm 2003 Quốc hội khóa 11 kì họp thứ năm 2003 - Căn nghị định 209/2004/NĐCP ngày 16/2/2004 phủ chất lượng cơng trình xây dựng Độ ẩm trung bình năm: 85-90% Lượng mưa trung bình năm: 2.000mm Số nắng trung bình năm: 1696 Hướng gió chủ yếu mùa hè(Tháng đến tháng 9): gió Tây Nam nóng khơ Hướng gió chủ yếu mùa đông (Tháng 10 đến tháng năm sau): gió Đơng Bắc lạnh ẩm kèm mưa phùn Bão thường xuyên xuát vào tháng đến tháng hàng năm, cấp gió mạnh từ cấp đến cấp 10 lên tới cấp 12 2.3 Đề xuất ý tưởng chung đồ án Dựa nghiên cứu thực tế khu đất,ý tuởng hình xương cá phù hợp với công Khách sạn 2.4 Qui họach tổng mặt : Với cách bố trí dựa theo ý tưởng lưu chuyển, ta đưa phương án tổng mặt sau: 2.2 Đánh giá trạng 2.2.1.Vị trí địa lý: Khu vực xây dựng dự án nằm trung tâm thị xã Cửa Lò, giao điểm hai trục giao thơng lớn thị xã (đường Nguyễn Sinh Cung đường số II), cách bờ biển 500 mét Ranh giới lô đất : - Phía Bắc giáp lơ đất trống - Phía Nam giáp đường Nguyễn Sinh Cung - Phía Đơng giáp lơ đất trống - Phía Tây giáp đường số II 2.2.2 Đặc điểm khí hậu: Thị Xã Cửa Lò nằm vĩ độ 14,9 bắc kinh độ 105,43 đơng, vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, chịu tác động trực tiếp gió mùa Tây – Nam khơ nóng (từ tháng đến tháng 8)và gió mùa Đơng – Bắc lạnh , ẩm ướt (từ tháng 11 đến tháng năm sau) Phân tích trạng, đặc điểm tự nhiên - Giao thông: - Phía Bắc giáp lơ đất trống - Phía Nam giáp đường Nguyễn Sinh Cung 2.5 Thiết kế cơng trình: - Phía Đơng giáp lơ đất trống - Phía Tây giáp đường số II Cơng trình gồm tháp cao 91 m gồm 24 tầng tầng kĩ thuật mái Các tầng 1, 2,3 tầng dịch vụ công cộng Kể từ tầng khối ngủ khách sạn Quy mơ cơng trình - Quy mơ cơng trình: Cơng trình đáp ứng hoạt động nghỉ ngơi, thư giãn, giải trí đại tiện nghi, không gian lớn tổ chức họp - tiệc quy mô lớn, quy mô vừa nhỏ - Diện tích: 34.505 m2 - Tầng cao tối đa: 28 tầng - Mật độ xây dựng tối đa: 32.5% - Cảnh quan hướng nhìn: - Phía Bắc giáp khu dân cư - Phía Tây giáp quảng trường - Phía Nam giáp giáp khu dân cư - Phía Đơng giáp trung tâm hành Cơng trình “Khách sạn du lịch biển Cửa Lò” tên cho ta liên tưởng đến cơng trình quy mơ lớn, đại với nhiều chức kết hợp - Quy hoạch tổng thể mặt bằng: Khu đất có hướng nhìn xung quanh cần khai thác triệt để Do diện tích khu đất có giới hạn nên khu vực để xe bố trí tầng hầm kết hợp với phận kỹ thuật - Tổ hợp hình khối kiến trúc: Các khối chức bố trí nằm gọn vị trí khu đất Khối cao tầng bố trí hài hồ với khối thấp tầng tạo vẻ khoẻ mạnh cho tổng thể cơng trình Hình thức giao thơng tồn cơng trình dạng hành lang, hình thức tương đối hợp lý dạng bố cục hợp khối - Khí hậu: Thuộc khí hậu vùng biển, năm có mùa rõ rệt Gió thịnh hành năm: + Mùa đơng: hướng Bắc Đông Bắc + Mùa hạ: hướng Nam Đơng Nam Ưu điểm: có gió Đơng Nam mát mẻ vào mùa hè - Tổ hợp hình khối mặt đứng: Mặt đứng cơng trình khai thác hướng từ đường bao biển Ở mặt khối tuyến theo đường thẳng làm cho cơng trình thêm bề Với hình thức đơn giản, sử dụng vật liệu bao che kính vừa lấy ánh sáng hiệu vừa đem lại vẻ đại cho cơng trình Tính chất, chức nội dung cơng trình Mặt bên cơng trình có hình khối kính đan xen nhỏ tạo hài hòa, chắn cho cơng trình - Khách sạn du lịch Cửa Lò cơng trình kiến trúc, tổ hợp kinh tế, văn hóa đa chức năng, đại phục vụ: -Phục vụ kinh doanh lưu trú, đảm bảo chất lượng tiện nghi cần thiết phục vụ kinh doanh lưu trú, đáp ứng số yêu cầu nghỉ ngơi, ăn uống, vui chơi giải trí dịch vụ khác suốt thời gian khách lưu trú khách sạn, phù hợp với động cơ, mục đích chuyến - Là cơng trình kiến trúc xây dựng độc lập, bảo đảm chất lượng sở vật chất, trang thiết bị, dịch vụ cần thiết phục vụ khách du lịch Các tiện nghi phòng khách sạn giường, nhà vệ sinh, bàn nhỏ Có phòng với phòng ngủ phòng khách riêng thêm tiện nghi khác máy điều hòa nhiệt độ, điện thoại, ti vi, mini bar với loại đồ uống, cà phê, trà dụng cụ nấu nước nóng Các giải pháp quy hoạch: - Do tính chất cơng trình nên thiết phải mở đường giao thơng nội - Cơng trình gồm phân khu chức với quy mô lớn, đa chức năng, khu đất khơng thể đáp ứng cách toàn diện cho loại bố cục nên em định chọn hình thức bố cục hợp khối - Vấn đề giao thông cần giải cách hợp lí, để vừa tận dụng triệt để hình thức sử dụng đất vừa đảm bảo chiếu sáng tự nhiên Phương án tổng mặt - Phân tích phương án chọn: Giải pháp kiến trúc: Đề tài “Khách sạn du lịch biển Cửa Lò” thực khơng phải đề tài Vấn đề đặt từ bắt đầu thiết kế cho cơng trình khơng đáp ứng u cầu thực tế mà mang tính chất đồ án mới, lạ Tồn cơng trình có nhiều không gian lớn đa chức Để thỏa mãn yêu cầu sử dụng, em chọn hình thức phát triển: Các khối bố trí xếp cạnh nhau, có chênh lệch đội cao khối - Bước vào không gian sảnh cực lớn thiết kế theo phong cách đại thu hút định với du khách - Đảm bảo hình khối kiến trúc tương đối phù hợp với cơng trình xung quanh - Phương án thiết kế tổng mặt theo bố cục hợp khối tận dụng diện tích đất xây dựng Tại sảnh, thang tháng máy bố trí bên thuận tiện cho nhu cầu lại, WC bố trí thuận tiện kín đáo - Kết hợp khoảng sân trồng xanh cải thiện không gian tăng chiếu sáng tự nhiên Bên cạnh khối nhà hàng lớn, có hướng nhìn phía bên ngồi tạo khơng gian thoáng đãng lấy ánh sáng tự nhiên nhiều - Giao thông mạch lạc Thông tầng lớn đảm bảo thơng gió, lấy sáng tự nhiên, ngồi việc bố trí thang vế tăng thêm tính đại vẻ sang trọng cho khối nhà - Đảm bảo công năng, liên hệ khu chặt chẽ, khoa học Bếp khách sạn đặt với bố trí hài hòa khối thang phục vụ thang nhằm phục vụ khách hàng lúc nơi - Hình khối kiến trúc sinh động - Diện tích sân cho hoạt động trời lớn đảm bảo hoạt động triển lãm, hoạt động văn hóa quần chúng (thể thao - văn nghệ) Cộng thêm việc bố trí khơng gian với chức đổi tiền, đồ lưu niệm, reception tạo nên khu vực đón tiếp mật thiết chu đáo KẾT LUẬN: - Khách sạn du lịch biển Cửa Lò thiết kế dựa cần thiết thành phố lớn, đại đa chức phù hợp với nhu cầu sử dụng dân xứ khách du lịch - Tổng thể tồn cơng trình gợi lên hình ảnh cơng trình đại, khoẻ khoắn Sảnh nhập hàng hóa bố trí cửa kho hành lang giao thơng phụ phía sau - Tầng : Do thiết kế thơng tầng nên diện tích mở khơng có nhiều, chủ yếu nhà hàng âu nằm tách biệt hành lang giao thơng ấn tượng với view nhìn đẹp Phân tích cơng khu Bên cạnh khơng gian hội trường lớn với thiết kế 300 ghế, thuận tiện cho việc kết hợp tổ chức nhu cầu hội họp lớn - Tầng hầm: Tầng hầm bố trí chủ yếu khu vực để xe Bar kề sát Việc bố trí giúp giảm đa phần tiếng ồn cho cơng trình khu vực khác Riêng khu vực phòng ăn bên phải thiết kế theo phong cách đóng mở linh hoạt, vừa ngăn riêng bàn lại thơng tạo thành phòng ăn lớn Cộng thêm việc bố trí nhà ăn bếp cho nhân viên gọn gàng Cũng thuận tiện cho việc phục vụ khối Bar - Tầng : Khu vực kỹ thuật, điện nước bố trí nhằm đảm bảo việc sửa chữa bảo trì khơng ảnh hưởng nhiều đến hoạt động khách sạn Thiết kế diện tích chủ đạo câu lạc tập Gym khu vui chơi giải trí tổng hợp, dành cho tất khách khách sạn Bar giải trí phục vụ khách hàng có nhu cầu nhâm nhi đồ giải khát không gian đại với dàn âm chất lượng Khu vực phòng tập Gym với cấu trúc khép kín khối phụ trợ giúp thuận tiện cho khách bên chức tắm gội hay thay, gửi đồ trực tiếp - Tầng 1: Khu vui chơi giải trí với diện tích rộng với nhiều dịch vụ giải trí đẳng cấp sang trọng Đặc biệt khu vực tầng 26 - 27 khu vực giải khát thư giãn ấn tượng, nằm vị trí cao tòa nhà Tại đây, du khách chiêm ngưỡng bao quát toàn thị xã biển Tuy nhiên, tầng lại bị hạn chế diện tích lớn dành cho phòng kỹ thuật bể bơi tầng không gây ảnh hưởng nhiều đến mỹ quan CÁC HẠNG MỤC THIẾT KẾ : - Tầng 4: STT BỘ PHẬN - CHỨC NĂNG DIỆN TÍCH (m2) I TẦNG HẦM 3020 m2 Khu vực để xe 1300 m2 Khu vực thang + kỹ thuật điện nước 198 m2 Phòng kỹ thuật 82 m2 Bar 482 m2 Wc 84 m2 Bếp + ăn nhân viên + thay đồ nhân viên 174 m2 Thang phụ 51 m2 Lối giao thông xuống hầm 480 m2 II TẦNG 2960 m2 Sảnh 666 m2 Sảnh đón tiếp 697 m2 Nhà hàng 581 m2 Là khối phòng nghỉ chủ đạo khách sạn với thiết kế hành lang giao thơng phía dãy phòng ngủ tạo nên hệ thống giao thông chặt chẽ nghiêm ngặt, đảm bảo an toàn cho vấn để, cố xảy Khối thang 98 m2 Đổi tiền 15 m2 Phía ngồi hướng biển tầng phòng vip, với diện tích rộng gấp đơi phòng lại view nhìn vơ lớn phần kính lớn tòa nhà Quầy lưu niệm 21 m2 Wc 79 m2 Đây có lẽ tầng có view nhìn khơng gian thống đáng Bởi công linh hoạt khu vực massage nam cộng với không gian mở lớn bể bơi vơ cực ngồi trời vườn dạo nhìn trực tiếp xuống sảnh hướng lân cận Các dịch vụ massage, xông xếp chặt chẽ phân phu riêng biệt nam nữ tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng Bể bơi vô cực thiết kế gần hết mặt ngồi tầng phần khơng gian mở lớn tòa nhà Khơng vị trí cao so với tòa nhà khơng q thấp với góc nhìn phía Tạo khác biệt so với nhiều khách sạn lớn Việt Nam - Tầng kỹ thuật: Được bố trí phần đế từ tầng hầm đến tầng khối nghỉ trở lên Với thiết kế phận đặc biệt khu vực giặt nên không gây phiền hà, mùi cho khối xung quanh, đồng thời thuận tiện cho việc phục vụ khối tòa nhà Phân tách khu vực giặt khoảng hành lang lớn, phận hành đặt nhằm quản lý chặt chẽ tất hoạt động nội khách sạn vấn đề nhân trang thiết bị phòng - Tầng - 27 : Bên cạnh dãy phòng đơn đôi chạy dọc theo hành lang kết thúc phòng nhân viên phục vụ riêng tầng Thang hiểm phụ bố trí 10 Kho 32 m2 Wc 40 m2 Bếp 230 m2 Nhân viên 48 m2 10 Thang phụ 51 m2 Thang phụ 51 m2 11 Hành + tiếp khách 207 m2 Phòng hệ thống kỹ thuật bể bơi 390 m2 12 Sảnh phụ 12 m2 Giao thông 13 Sảnh nhập hàng + sảnh phụ khác 35 m2 V TẦNG 1640 M2 III TẦNG 1700 M2 Khu vực bể bơi 430 m2 Thông tầng + thang vế 516 m2 Phục vụ bể bơi 120 m2 Hội trường 442 m2 Massage nữ 280 m2 Phòng ăn lớn 242 m2 Massage nam 316 m2 Soạn chia 50 m2 Vườn dạo 365 m2 Kho 17 m2 Khối thang 98 m2 Wc 60 m2 Thang phụ 51 m2 Khối thang 98 m2 Giao thông Thang phụ 51 m2 VI TẦNG KỸ THUẬT 1160 m2 Hành lang giao thông VII TẦNG - TẦNG 17 1160 m2 IV TẦNG 2220 M2 VIII TẦNG 18 - TẦNG 22 945 m2 Khu vui chơi giải trí 410 m2 IX TẦNG 23 - TẦNG 26 838 m2 Câu lạc Gym 455 m2 X TẦNG 27- TẦNG MÁI 625 m2 Khu vực thay đồ + wc + tắm (gym) 85 m2 KẾT LUẬN : Khối thang 98 m2 - Dự án “Khách sạn du lịch biển Cửa Lò” dự án có quy mơ tầm cỡ quan trọng việc phát triển kinh tế tỉnh Nghệ An 11 PHẦN II: CÁC BẢN VẼ - Cơng trình góp phần làm tổng thể khơng gian kiến trúc thêm phần đặc sắc hấp dẫn - Dự án mang tính thực tế cao hồn tồn khả thi KHÁCH SẠN DU LỊCH BIỂN CỬA LỊ - NGHỆ AN CÁC ĐIỂM NHẤN KHÔNG THỂ THIẾU CỦA ĐỒ ÁN: TT Cơng trình phải có nét mẻ, mang đặc trưng vùng biển Cửa Lò - Nghệ An Hình thức kiến trúc sáng tạo, phóng khống, mang nét đồ án kiến trúc đảm bảo xây dựng Mặt kính thiết kế vơ mãn nhãn hướng trực tiếp phía bãi biển KÝ HIỆU BẢN VẼ TÊN BẢN VẼ Bản vẽ vị trí giới hạn khu đất Hiện trạng khu đất KT - 01 Ý tưởng thiết kế phương án kiến trúc Đánh giá lựa chọn phương án KT - 02 Mặt tổng thể 12 Phối cảnh cơng trình KT - 03 Mặt tầng hầm - tầng - tiểu cảnh KT - 04 Mặt tầng - tầng KT - 05 Mặt tầng - tầng kỹ thuật KT - 06 Mặt khối phòng - tầng điển hình - 17 KT - 07 Mặt tầng 18 - 26 KT - 08 Mặt tầng 27 - tầng mái - mặt cắt - mặt đứng KT - 09 10 Nội thất phòng vip khách sạn KT - 10 GHI CHÚ ... cho du khách từ Lào, Thái Lan sang Cửa Lò cách nhanh chóng Cửa Lò tiếng với bãi biển, khu nghỉ mát cảng biển sầm uất Từ ngày 12/3/2009 Bộ Xây dựng có định cơng nhận Cửa Lò thị loại Cửa Lò, thị du. .. mang tính thực tế cao hoàn toàn khả thi KHÁCH SẠN DU LỊCH BIỂN CỬA LÒ - NGHỆ AN CÁC ĐIỂM NHẤN KHƠNG THỂ THIẾU CỦA ĐỒ ÁN: TT Cơng trình phải có nét mẻ, mang đặc trưng vùng biển Cửa Lò - Nghệ An. .. tham quan hấp dẫn… Hiện nay, ngành du lịch Nghệ An liên kết với hàng chục đơn vị lữ hành nhiều tour tuyến để hình thành điểm kết nối với Cửa Lò Đến Cửa Lò tắm biển bạn tham gia tua du lịch quanh