KẾ TOÁN DOANH THU – CHI PHÍ – XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH NHÀ QUẬN 1 – TP. HCM

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KẾ TỐN DOANH THU – CHI PHÍ – XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ KINH DOANH TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH NHÀ QUẬN – TP HCM TRƯƠNG THỊ NGỌC GIÀU KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỂ NHẬN VĂN BẰNG CỬ NHÂN NGÀNH KẾ TOÁN Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 07/2010 Hội đồng chấm báo cáo khóa luận tốt nghiệp đại học khoa Kinh Tế, trường Đại Học Nơng Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh xác nhận khóa luận “Kế Tốn Doanh Thu Chi Phí – Xác Định Kết Quả Kinh Doanh Tại Cơng Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Nhà” Trương Thị Ngọc Giàu, sinh viên khóa 32, ngành Kế Tốn, bảo vệ thành công trước hội đồng ngày Bùi Công Luận Người hướng dẫn, Ngày tháng năm Chủ tịch hội đồng chấm báo cáo Thư ký hội đồng chấm báo cáo Ngày Ngày tháng năm tháng năm LỜI CẢM TẠ Em xin chân thành cảm ơn quý thầy trường Đại học Nơng Lâm TPHCM nói chung q thầy khoa Kinh tế nói riêng truyền đạt kiến thức quý báu, tảng, bổ ích cho em trình theo học trường Đặc biệt, em xin cảm ơn thầy Bùi Công Luận tận tình hướng dẫn, bảo để em hồn thành khóa luận Cảm ơn q Cơng ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà tạo điều kiện để em thực tập công ty Em xin chân thành cảm ơn anh chị, phịng Kế tốn - Tài ln giúp đỡ, bảo tận tình trình em thực tập Cảm ơn ba mẹ, gia đình, bạn bè ủng hộ, động viên em suốt thời gian làm khóa luận Em xin cảm ơn kính chúc người sức khỏe, hạnh phúc thành đạt NỘI DUNG TÓM TẮT TRƯƠNG THỊ NGỌC GIÀU Tháng 07 năm 2010 Kế Tốn Doanh Thu – Chi Phí – Xác Định Kết Quả Kinh Doanh Tại Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Nhà” TRUONG THI NGOC GIAU July 2010 “Turnover – Expense – Determinate Trading Result Accounting at Investment and Trading of Real Estate Joint Stock Company” Đất nước ngày đổi phát triển, doanh nghiệp trình hội nhập, cạnh tranh, việc theo dõi, quản lý doanh thu, chi phí qua xác định lợi nhuận đạt mối quan tâm hàng đầu Đặc biệt lĩnh vực kinh doanh bất động sản, công tác kế tốn cịn gặp nhiều khó khăn phức tạp Với ý nghĩa đó, khóa luận tìm hiểu, nghiên cứu tình hình kế tốn doanh thu, chi phí, phương pháp hạch toán xác định kết kinh doanh Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Từ đó, nhận xét cơng tác kế tốn cơng ty, đưa kết luận, kiến nghị nhằm nâng cao hiệu hoạt động MỤC LỤC Trang DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT viii DANH MỤC CÁC BẢNG ix DANH MỤC CÁC HÌNH .x DANH MỤC PHỤ LỤC xi CHƯƠNG MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề .1 1.2 Mục tiêu nghiên cứu .1 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Cấu trúc luận văn CHƯƠNG TỔNG QUAN 2.1 Quá trình hình thành phát triển Cty 2.1.1 Giới thiệu chung Cty 2.1.2 Lịch sử hình thành phát triển cơng ty 2.1.3 Chức nhiệm vụ công ty 2.2 Tổ chức máy quản lý Cty 2.2.1 Sơ đồ máy quản lý Cty .4 2.2.2 Chức nhiệm vụ phòng ban .5 2.3 Tổ chức cơng tác kế tốn Cty 2.3.1 Sơ đồ tổ chức máy kế toán 2.3.2 Chức nhiệm vụ phần hành kế toán 2.4 Chế độ kế toán áp dụng Cty 10 2.5 Đặc điểm cơng tác kế tốn áp dụng 11 2.6 Thuận lợi khó khăn Cty 11 2.6.1 Thuận lợi 11 2.6.2 Khó khăn 12 2.7 Phương hướng hoạt động tới Cty 12 CHƯƠNG 14 v NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .14 3.1 Cơ sở lý luận .14 3.1.1 Kế toán doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ 14 3.1.2 Kế toán khoản giảm trừ 17 3.1.3 Kế toán giá vốn hàng bán 19 3.1.4 Kế toán chi phí bán hàng 21 3.1.5 Kế tốn chi phí quản lý doanh nghiệp 22 3.1.6 Kế tốn hoạt động tài 23 3.1.7 Kế toán hoạt động khác 26 3.1.8 Kế tốn chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp 29 3.1.9 Kế toán xác định kết kinh doanh 32 3.2 Phương pháp nghiên cứu 34 CHƯƠNG 35 KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN .35 4.1 Kế toán doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ 35 4.1.1 Đặc điểm hoạt động kinh doanh công ty .35 4.1.2 Điều kiện ghi nhận doanh thu 36 4.1.3 Tài khoản sử dụng 36 4.1.4 Doanh thu hoạt động bán hàng cung cấp dịch vụ .36 4.2 Kế toán khoản giảm trừ doanh thu .47 4.3 Kế toán giá vốn hàng bán 47 4.4 Kế tốn chi phí bán hàng 50 4.5 Kế tốn chi phí quản lý doanh nghiệp 52 4.6 Kế tốn hoạt động tài 55 4.6.1 Kế tốn doanh thu hoạt động tài 55 4.6.2 Kế toán chi phí hoạt động tài .57 4.7 Kế toán hoạt động khác 59 4.7.1 Kế toán khoản thu nhập khác .59 4.7.2 Kế toán chi phí khác 62 4.8 Kế toán CP thuế TNDN 64 4.9 Kế toán xác định kết kinh doanh 67 vi CHƯƠNG 71 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .71 5.1 Kết luận .71 5.1.1 Về cấu tổ chức .71 5.1.2 Về công tác kế toán 71 5.2 Kiến nghị 72 TÀI LIỆU THAM KHẢO .74 PHỤ LỤC vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BĐS Bất động sản BTC Bộ tài CCDC Cơng cụ dụng cụ CP Chi phí Cty Cơng ty cổ phần đầu tư kinh doanh nhà DT Doanh thu GBC Giấy báo có GBN Giấy báo nợ GVHB Giá vốn hàng bán HĐ Hóa Đơn HĐGTGT Hóa đơn giá trị gia tăng HĐTC Hoạt động tài K/c Kết chuyển KH Khách hàng KQKD Kết kinh doanh NSNN Ngân sách Nhà nước PT Phiếu thu PC Phiếu chi PKT Phiếu kế toán QLXD Quản lý xây dựng SDĐ Sử dụng đất TK Tài khoản TNCN Thu nhập cá nhân TNCT Thu nhập chịu thuế TNDN Thu nhập doanh nghiệp TSCĐ Tài sản cố định XN Xí nghiệp viii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Bảng Tính Lãi Chậm Thanh Tốn 60 ix DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1 Sơ Đồ Cơ Cấu Bộ Máy Quản Lý Của Cơng Ty Hình 2.2 Sơ Đồ Tổ Chức Bộ Máy Kế Toán Hình 2.3 Sơ Đồ Trình Tự Ghi Sổ Trên Máy Vi Tính 11 Hình 4.1 Sơ Đồ Hạch Toán Kết Chuyển Doanh Thu Bán Hàng Cung Cấp Dịch Vụ .39 Hình 4.2 Sơ Đồ Hạch Tốn Kết Chuyển Giá Vốn Hàng Bán 49 Hình 4.3 Sơ Đồ Hạch Tốn Kết Chuyển Chi Phí Bán Hàng 52 Hình 4.4 Sơ Đồ Hạch Tốn Kết Chuyển Chi Phí Quản Lý Doanh Nghiệp 54 Hình 4.5 Sơ Đồ Hạch Tốn Kết Chuyển DT Hoạt Động Tài Chính 56 Hình 4.6 Sơ Đồ Hạch Tốn Kết Chuyển CP Tài Chính .58 Hình 4.7 Sơ Đồ Hạch Toán Kết Chuyển Thu Nhập Khác 60 Hình 4.8 Sơ Đồ Hạch Tốn Kết Chuyển Chi Phí Khác .63 Hình 4.9 Sơ Đồ Hạch Tốn Xác Định Kết Quả Kinh Doanh Năm 2009 69 x Phụ lục 13 101 102 Phụ lục 14 103 Phụ lục 15 104 105 106 Phụ lục 16 107 Phụ lục 17 108 Phụ lục 18 109 Phụ lục 19 110 Phụ lục 20 111 112 113 Phụ lục 21 114 Phụ lục 22 115 ... GIÀU Tháng 07 năm 2 010 Kế Toán Doanh Thu – Chi Phí – Xác Định Kết Quả Kinh Doanh Tại Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Nhà? ?? TRUONG THI NGOC GIAU July 2 010 “Turnover – Expense – Determinate Trading... cổ tức hưởng: Nợ TK 11 1, 11 2, 12 1, 228 Có TK 515 (3) Lãi chuyển nhượng chứng khoán đầu tư ngắn hạn, dài hạn: Nợ TK 11 1, 11 2, 13 1… Có TK 12 1, 228 Có TK 515 (4) Lãi bán ngoại tệ: Nợ TK 11 1 (11 11) ,... DT bán hàng để xác định doanh thu thuần: Nợ TK 511 Có TK 5 21, 5 31, 532 Kết chuyển doanh thu vào TK 911 để xác đinh KQKD: Nợ TK 511 Có TK 911 3 .1. 2 Kế toán khoản giảm trừ a) Kế toán chi? ??t khấu thương