Đang tải... (xem toàn văn)
Muốn sửa sổ đỏ lại cho chính xác sẽ phải làm gì? Gia đình tôi có 150m2 đất sử dụng từ trước ngày 15101993, được UBND xã xác nhận. Tháng 92002, xã tiến hành kiểm tra, xác định diện tích trên và báo cho gia đình nộp 6,2 triệu đồng để làm sổ đỏ. Gia đình đã nộp đủ, nhưng trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại ghi hụt đi 23m2. Xin hỏi, muốn sửa lại sổ đỏ cho chính xác, chúng tôi phải làm những thủ tục gì và ở cấp nào? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định về thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không những phải chính xác khi phản ánh hiện trạng thửa đất trên giấy chứng nhận về các nội dung: diện tích, kích thước, loại đất, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, mà còn phải đảm bảo tính pháp lý về quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. Nếu ông đang sử dụng thửa đất với diện tích đo trên hiện trạng là 150m2 đã có biên bản xác định, và khi thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, ông đã nộp đủ tiền sử dụng đất của 150m2 đó vào ngân sách Nhà nước, thì trong trường hợp này, ông hãy nộp hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND xã, thị trấn, nơi trước đó ông đã nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để yêu cầu được xác minh, đính chính và cấp lại. Hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm: Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu ông đang sử dụng thửa đất với diện tích đo theo hiện trạng là 127 m2 (tức là nhỏ hơn so với diện tích mà ông đã nộp tiền sử dụng đất 23m2) thì việc ghi diện tích thửa đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông là đúng. Trong trường hợp này, ông hãy đến UBND xã (nếu xã đã thu tiền của ông) hoặc cơ quan tài chính nơi đã tính mức thu tiền sử dụng đất (nếu kho bạc nhà nước đã thu tiền sử dụng đất của ông), để đề nghị hoàn trả số tiền mà ông đã nộp thừa.
Muốn sửa sổ đỏ lại cho xác phải làm gì? Gia đình tơi có 150m2 đất sử dụng từ trước ngày 15/10/1993, UBND xã xác nhận Tháng 9/2002, xã tiến hành kiểm tra, xác định diện tích báo cho gia đình nộp 6,2 triệu đồng để làm "sổ đỏ" Gia đình nộp đủ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại ghi hụt 23m2 Xin hỏi, muốn sửa lại "sổ đỏ" cho xác, chúng tơi phải làm thủ tục cấp nào? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải xác phản ánh trạng đất giấy chứng nhận nội dung: diện tích, kích thước, loại đất, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, mà phải đảm bảo tính pháp lý quyền sử dụng đất người sử dụng đất Nếu ơng sử dụng đất với diện tích đo trạng 150m2 có biên xác định, thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất, ông nộp đủ tiền sử dụng đất 150m2 vào ngân sách Nhà nước, trường hợp này, ơng nộp hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND xã, thị trấn, nơi trước ơng nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để yêu cầu xác minh, đính cấp lại Hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm: - Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nếu ông sử dụng đất với diện tích đo theo trạng 127 m (tức nhỏ so với diện tích mà ơng nộp tiền sử dụng đất 23m2) việc ghi diện tích đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Trong trường hợp này, ông đến UBND xã (nếu xã thu tiền ông) quan tài nơi tính mức thu tiền sử dụng đất (nếu kho bạc nhà nước thu tiền sử dụng đất ông), để đề nghị hồn trả số tiền mà ơng nộp thừa