Giấy chứng nhận đất ở từ trước 1985 sẽ cấp như thế nào? Tôi ở trên mảnh đất có diện tích trên 10.000m2 từ trước năm 1985, không có tranh chấp. Mảnh đất đã qua 3 lần đo đạc, vào năm 1982, 1992 và 2003, (riêng năm 2003 do bằng máy hiện đại). Qua 3 lần đo, diện tích mỗi lần lại khác nhau. Vừa qua, tôi xin giấy chứng nhận QSDĐ, xã không có vướng mắc gì, nhưng khi lên huyện Cầu Kè thì Phòng địa chính cho biết, họ chỉ cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo diện tích đo năm 1982, không cấp theo diện tích đo năm 1992 và 2003. Vậy trường hợp của tôi, theo pháp luật thì cấp theo diện tích đo năm nào và theo Luật Đất đai năm 1993 hay 2003? Trả lời có tính chất tham khảo Ông không nêu rõ 3 lần đo đạc có được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận kết quả đo trên bản đồ hay không nên chúng tôi không khẳng định được Phòng Địa chính huyện Cầu kè sử dụng kết quả đo nào là đúng. Tuy nhiên, theo quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định số 242004QĐBTNMT ngày 01112004 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường và Thông tư số 292004TT BTNMT ngày 01112004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính thì số liệu về diện tích thửa đất thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cập nhật tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính có thay đổi so với hiện trạng sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm chỉnh lý cho phù hợp với hiện trạng sử dụng đất. Trường hợp ông không nhất trí với diện tích đất do phòng địa chính huyện Cầu Kè xác định thì ông có quyền gửi đơn khiếu nại đến UBND huyện Cầu Kè để được xem xét giải quyết.
Giấy chứng nhận đất từ trước 1985 cấp nào? Tơi mảnh đất có diện tích 10.000m2 từ trước năm 1985, khơng có tranh chấp Mảnh đất qua lần đo đạc, vào năm 1982, 1992 2003, (riêng năm 2003 máy đại) Qua lần đo, diện tích lần lại khác Vừa qua, xin giấy chứng nhận QSDĐ, xã khơng có vướng mắc gì, lên huyện Cầu Kè Phòng địa cho biết, họ cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo diện tích đo năm 1982, khơng cấp theo diện tích đo năm 1992 2003 Vậy trường hợp tôi, theo pháp luật cấp theo diện tích đo năm theo Luật Đất đai năm 1993 hay 2003? Trả lời có tính chất tham khảo Ơng khơng nêu rõ lần đo đạc có quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận kết đo đồ hay khơng nên chúng tơi khơng khẳng định Phòng Địa huyện Cầu kè sử dụng kết đo Tuy nhiên, theo quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT ngày 01/11/2004 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Thông tư số 29/2004/TT - BTNMT ngày 01/11/2004 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa số liệu diện tích đất thể giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cập nhật thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong trường hợp đồ địa trích đo địa đất nơi chưa có đồ địa có thay đổi so với trạng sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm chỉnh lý cho phù hợp với trạng sử dụng đất Trường hợp ơng khơng trí với diện tích đất phòng địa huyện Cầu Kè xác định ơng có quyền gửi đơn khiếu nại đến UBND huyện Cầu Kè để xem xét giải