Đất sử dụng trước 1975 có được miễn thuế

Đất sử dụng trước 1975, có được miễn thuế? Đất của gia đình tôi được cho vào năm 1991 và được ông ngoại tôi sử dụng từ trước năm 1975. Nhà tôi được xây dựng vào năm 1996. Vậy nay tôi làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở (GCNQSDNƠ) và đất ở (ĐƠ), tôi phải đóng thuế bao nhiêu (hồ sơ của tôi được nộp cho quận trong tháng 122007, trước khi ban hành biểu giá đất mới)? Tôi có được miễn thuế không? Trả lời có tính chất tham khảo Đối với trường hợp của bạn, nếu đất của ông ngoại bạn có một trong các loại giấy tờ qui định tại khoản 1, 2 và 5 điều 50 Luật đất đai 2003 và thuộc trường hợp là đất ở có vườn, ao trong cùng một thửa đất, có nhà ở thuộc khu dân cư được sử dụng trước ngày 18121980 mà trong hồ sơ địa chính hoặc các giấy tờ về quyền sử dụng đất qui định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 Luật đất đai 2003 có ghi nhận rõ ranh giới thửa đất ở (hoặc thổ cư) (khoản 2 điều 45 nghị định số: 181NĐCP, ngày 29102004, và đến năm 1991 ông ngoại bạn tặng cho bạn thì theo qui định khoản 3 điều 14 nghị định số 84 ngày 2552007, khi được cấp GCNQSDNƠ và QSDĐƠ thì bạn không phải nộp tiền sử dụng đất. Còn nếu trường hợp đất của bạn không thuộc trường hợp nêu trên mà thuộc trường hợp sử dụng đất mà không có một trong các loại giấy tờ qui định tại khoản 1 điều 50 Luật đất đai nhưng đất đã được sử dụng trong khoảng thời gian từ ngày 15101993 đến trước ngày 172004 và không thuộc một trong các trường hợp sau đây: a) Vi phạm qui hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai; b) Vi phạm qui hoạch chi tiết mặt bằng xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai đối với diện tích đất đã giao cho tổ chức, cộng đồng dân cư quản lý; c) Lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng đã được công bố, cắm mốc; d) Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè đã có chỉ giới xây dựng; đ) Lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích công cộng, đất chuyên dùng, đất của tổ chức, đất chưa sử dụng và các trường hợp vi phạm khác đã có văn bản ngăn chặn nhưng người sử dụng đất vẫn cố tình vi phạm. Thì theo qui định tại điều 15 nghị định số 84 ngày 2552007, khi bạn được cấp GCNQSDNƠ và QSDĐƠ thì bạn phải nộp tiền sử dụng bằng 50% giá đất năm 2007 do UBND cấp tỉnh qui định đối với diện tích đất ở đang sử dụng, nhưng không vượt quá hạn mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân qui định tại khoản 2 điều 83 và khoản 5 điều 84 của Luật đất đai tại thời điểm cấp GCN; đối với diện tích đất ở thực tế ngoài hạn mức (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất theo mức thu qui định tại điểm b khoản 3 điều 8 nghị định số 1982004NĐCP. Do trường hợp câu hỏi của bạn nêu không rõ nên chúng tôi không thể trả lời chính xác cho bạn.

Đất sử dụng trước 1975 có miễn thuế? Đất gia đình tơi cho vào năm 1991 ông ngoại sử dụng từ trước năm 1975 Nhà xây dựng vào năm 1996 Vậy làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà (GCNQSDNƠ) đất (ĐƠ), phải đóng thuế (hồ sơ tơi nộp cho quận tháng 12-2007, trước ban hành biểu giá đất mới)? Tơi có miễn thuế khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Đối với trường hợp bạn, đất ơng ngoại bạn có loại giấy tờ qui định khoản 1, điều 50 Luật đất đai 2003 thuộc trường hợp đất có vườn, ao đất, có nhà thuộc khu dân cư sử dụng trước ngày 18-12-1980 mà hồ sơ địa giấy tờ quyền sử dụng đất qui định khoản 1, điều 50 Luật đất đai 2003 có ghi nhận rõ ranh giới đất (hoặc thổ cư) (khoản điều 45 nghị định số: 181/NĐ-CP, ngày 29-10-2004, đến năm 1991 ông ngoại bạn tặng cho bạn theo qui định khoản điều 14 nghị định số 84 ngày 25-5-2007, cấp GCNQSDNƠ QSDĐƠ bạn khơng phải nộp tiền sử dụng đất Còn trường hợp đất bạn không thuộc trường hợp nêu mà thuộc trường hợp sử dụng đất mà khơng có loại giấy tờ qui định khoản điều 50 Luật đất đai đất sử dụng khoảng thời gian từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 17-2004 không thuộc trường hợp sau đây: a) Vi phạm qui hoạch chi tiết xây dựng quan có thẩm quyền xét duyệt công khai; b) Vi phạm qui hoạch chi tiết mặt xây dựng quan có thẩm quyền xét duyệt cơng khai diện tích đất giao cho tổ chức, cộng đồng dân cư quản lý; c) Lấn, chiếm hành lang bảo vệ an tồn cơng trình cơng cộng cơng bố, cắm mốc; d) Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè có giới xây dựng; đ) Lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích cơng cộng, đất chuyên dùng, đất tổ chức, đất chưa sử dụng trường hợp vi phạm khác có văn ngăn chặn người sử dụng đất cố tình vi phạm Thì theo qui định điều 15 nghị định số 84 ngày 25-5-2007, bạn cấp GCNQSDNƠ QSDĐƠ bạn phải nộp tiền sử dụng 50% giá đất năm 2007 UBND cấp tỉnh qui định diện tích đất sử dụng, không vượt hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân qui định khoản điều 83 khoản điều 84 Luật đất đai thời điểm cấp GCN; diện tích đất thực tế ngồi hạn mức (nếu có) phải nộp tiền sử dụng đất theo mức thu qui định điểm b khoản điều nghị định số 198/2004/NĐ-CP Do trường hợp câu hỏi bạn nêu không rõ nên trả lời xác cho bạn