Thủ tục sang tên đất của Việt kiều Trước khi định cư sang Hoa Kỳ, ba người chị, em của tôi đã được cha tôi chia một số đất vườn trồng dừa và cả ba đều được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“giấy đỏ”). Nay tại xã tôi có đợt đo đạc, cắm cột mốc ranh đất, đổi “giấy đỏ” mới. Nêu lý do Việt kiều không được đứng tên trên “giấy đỏ”, xã không chịu cấp “giấy đỏ” mới cho ba người trên. Ba người đó đã gửi giấy ủy quyền về nước cho phép tôi được đứng tên trên các miếng đất của họ. Song nhân viên địa chính xã không đồng ý và cho biết ba người phải đích thân về nước ký hợp đồng sang tên đất cho tôi. Yêu cầu này đúng hay sai? Trả lời có tính chất tham khảo Theo điều 119 nghị định 181 ngày 29102004 của Chính phủ, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp xã. Đối với người định cư ở nước ngoài phải có chứng nhận của công chứng. Như vậy, muốn tặng ông những diện tích đất hợp pháp của mình thông qua việc cho phép ông được đứng tên trên “giấy đỏ”, ba người thân của ông phải làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo đúng quy định trên. Trường hợp không thể về VN để làm hợp đồng tặng cho đất, họ có thể đến cơ quan đại diện VN tại nước ngoài để làm văn bản ủy quyền cho một người khác (không phải là ông) được thay mặt họ ký hợp đồng tặng cho đất cho ông. Luật sư TRƯƠNG THỊ HÒA
Thủ tục sang tên đất Việt kiều Trước định cư sang Hoa Kỳ, ba người chị, em cha chia số đất vườn trồng dừa ba cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“giấy đỏ”) Nay xã tơi có đợt đo đạc, cắm cột mốc ranh đất, đổi “giấy đỏ” Nêu lý Việt kiều không đứng tên “giấy đỏ”, xã không chịu cấp “giấy đỏ” cho ba người Ba người gửi giấy ủy quyền nước cho phép đứng tên miếng đất họ Song nhân viên địa xã khơng đồng ý cho biết ba người phải đích thân nước ký hợp đồng sang tên đất cho Yêu cầu hay sai? Trả lời có tính chất tham khảo Theo điều 119 nghị định 181 ngày 29-10-2004 Chính phủ, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải có chứng nhận cơng chứng chứng thực UBND cấp xã Đối với người định cư nước ngồi phải có chứng nhận cơng chứng Như vậy, muốn tặng ơng diện tích đất hợp pháp thơng qua việc cho phép ơng đứng tên “giấy đỏ”, ba người thân ông phải làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định Trường hợp VN để làm hợp đồng tặng cho đất, họ đến quan đại diện VN nước để làm văn ủy quyền cho người khác (không phải ông) thay mặt họ ký hợp đồng tặng cho đất cho ơng Luật sư TRƯƠNG THỊ HỊA