Các khoản lệ phí khi chuyển mục đích sử dụng đất? Tôi có mua một mảnh đất trồng lúa đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Tôi muốn chuyển mục đích thành đất ở và sau đó chuyển nhượng lại cho cha mẹ tôi theo hợp đồng cho tặng. Xin cho biết ngoài tiền sử dụng đất tôi phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất, lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng QSDĐ cho cha mẹ, có phải nộp thuế chuyển QSDĐ hay không? Thuế suất tính như thế nào? Trả lời có tính chất tham khảo Đối với trường hợp của bạn, khi bạn hoàn thành xong mọi thủ tục nhận chuyển nhượng QSDĐ đối với mảnh đất nói trên và được cơ quan nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, khi chuyển mục đích sử dụng đất, bạn phải nộp tiền sử dụng đất (theo qui định tại điều 1 nghị định số: 1982004 NĐCP của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất) và nộp lệ phí trước bạ (điểm e, khoản 1.2, mục I, phần II thông tư số 952005TTBTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các qui định của pháp luật về lệ phí trước bạ đã được sửa đổi, bổ sung theo thông tư số 022007TTBTC ngày 812007). Khi bạn tặng cho QSDĐ đối với mảnh đất nói trên cho cha mẹ, bạn không phải nộp thuế chuyển nhượng QSDĐ (điều 2 nghị định số: 192000NĐCP của Chính phủ qui định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển QSDĐ: “Những trường hợp sau đây không thuộc diện chịu thuế chuyển QSDĐ: Chuyển QSDĐ giữa: cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con đẻ, con nuôi) và cha mẹ bạn cũng không phải nộp lệ phí trước bạ (điểm c, khoản 9, mục III, phần I thông tư số 952005TTBTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các qui định của pháp luật về lệ phí trước bạ). Luật sư TRỊNH VĂN HIỆP
Các khoản lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất? Tơi có mua mảnh đất trồng lúa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) Tơi muốn chuyển mục đích thành đất sau chuyển nhượng lại cho cha mẹ tơi theo hợp đồng cho tặng Xin cho biết tiền sử dụng đất tơi phải nộp chuyển mục đích sử dụng đất, lệ phí trước bạ chuyển nhượng QSDĐ cho cha mẹ, có phải nộp thuế chuyển QSDĐ hay khơng? Thuế suất tính nào? Trả lời có tính chất tham khảo Đối với trường hợp bạn, bạn hoàn thành xong thủ tục nhận chuyển nhượng QSDĐ mảnh đất nói quan nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất, bạn phải nộp tiền sử dụng đất (theo qui định điều nghị định số: 198/2004/ NĐ-CP Chính phủ thu tiền sử dụng đất) nộp lệ phí trước bạ(điểm e, khoản 1.2, mục I, phần II thơng tư số 95/2005/TTBTC Bộ Tài hướng dẫn thực qui định pháp luật lệ phí trước bạ sửa đổi, bổ sung theo thông tư số 02/2007/TT-BTC ngày 8-1-2007) Khi bạn tặng cho QSDĐ mảnh đất nói cho cha mẹ, bạn nộp thuế chuyển nhượng QSDĐ (điều nghị định số: 19/2000/NĐ-CP Chính phủ qui định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển QSDĐ: “Những trường hợp sau không thuộc diện chịu thuế chuyển QSDĐ: Chuyển QSDĐ giữa: cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với đẻ, nuôi) cha mẹ bạn khơng phải nộp lệ phí trước bạ (điểm c, khoản 9, mục III, phần I thông tư số 95/2005/TT-BTC Bộ Tài hướng dẫn thực qui định pháp luật lệ phí trước bạ) Luật sư TRỊNH VĂN HIỆP