Chỉ dẫn kĩ thuật phần kiến trúc dự án toà nhà làm việc kết hợp văn phòng và khách sạn

Chỉ dẫn kĩ thuật phần kiến trúc dự án toà nhà làm việc kết hợp văn phòng và khách sạn Chỉ dẫn kĩ thuật phần kiến trúc dự án toà nhà làm việc kết hợp văn phòng và khách sạn Chỉ dẫn kĩ thuật phần kiến trúc dự án toà nhà làm việc kết hợp văn phòng và khách sạn Chỉ dẫn kĩ thuật phần kiến trúc dự án toà nhà làm việc kết hợp văn phòng và khách sạn Chỉ dẫn kĩ thuật phần kiến trúc dự án toà nhà làm việc kết hợp văn phòng và khách sạn Chỉ dẫn kĩ thuật phần kiến trúc dự án toà nhà làm việc kết hợp văn phòng và khách sạn

THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG CHỈ DẪN KỸ THUẬT PHẦN KIẾN TRÚC Dự án: TRỤ SỞ LÀM VIỆC KẾT HỢP VĂN PHỊNG CHO TH, KHÁCH SẠN (CĨ BỐ TRÍ PHÒNG KHÁCH SẠN KIỂU CĂN HỘ) TẠI 21 PHỐ DUY TÂN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI - 2017 - Chỉ dẫn kĩ thuật phần kiến trúc dự án nhà làm việc kết hợp văn phòng khách sạn Dự án: TRỤ SỞ LÀM VIỆC KẾT HỢP VĂN PHÒNG CHO THUÊ, KHÁCH SẠN, CĨ BỐ TRÍ PHỊNG KHÁCH SẠN KIỂU CĂN HỘ TẠI 21 PHỐ DUY TÂN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Quy cách kỹ thuật thực đơn vị tư vấn chấp thuận Chủ đầu tư: Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Ford Thăng Long Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH CPG Vietnam GENERAL DIRECTOR JIMMY TSEN CHEE NAM Đính kèm: 1/ 2/ 3/ Công ty TNHH CPG Vietnam Chỉ dẫn kĩ thuật phần kiến trúc dự án nhà làm việc kết hợp văn phòng khách sạn Eastin Hotel & Residence QUYỂN: CHỈ DẪN KỸ THUẬT NỘI DUNG Quy cách kỹ thuật Trang Phần - Công tác gạch, gạch nung, gạch không nung - 24 Phần 2.1 - Chống thấm phần ngầm 25 - 39 Phần 2.2 - Chống thấm mái, ban công, vệ sinh 40 – 48 Phần - Cửa sổ nhơm kính, cửa nhơm kính, vách nhơm , vách kính, cửa thép 49 – 78 Phần - Công tác gỗ, cửa gỗ 79 – 101 Phần - Công tác kim loại 102 – 112 Phần - Hoàn thiện sàn, tường, trần, bếp, tủ 113 – 143 Phần - Lắp kính 144 – 152 Phần - Sơn, dung dịch tăng cứng 153 – 174 Phần - Vách ngăn 175 – 181 Công ty TNHH CPG Việt Nam Chỉ dẫn kĩ thuật phần kiến trúc dự án nhà làm việc kết hợp văn phòng khách sạn Chỉ dẫn kĩ thuật phần kiến trúc dự án nhà làm việc kết hợp văn phòng khách sạn CHỈ DẪN KỸ THUẬT PHẦN – CÔNG TÁC XÂY GẠCH RỖNG, GẠCH ĐẶC VÀ GẠCH BLOCK Công ty TNHH CPG Việt Nam Eastin Hotel & Residence PHẦN - CÔNG TÁC XÂY GẠCH RỖNG, GẠCH ĐẶC & GẠCH BLOCK TỔNG QUÁT 1.1 Các tiêu chuẩn a) Các tiêu chuẩn, quy chuẩn sau áp dụng cho phần qui cách kỹ thuật QCVN 16: 2014/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng Tiêu chuẩn Singapore SS 18 Cốt thép mềm kéo nguội SS 26 Xi măng Portland SS 31 Cốt liệu xi măng SS 103 Gạch, gạch tàu gạch phiến (ngói) SS 271 Khối bê tông đúc sẳn Các tiêu chuẩn khác BS EN 499 Hàn – hàn hồ quang điện cực kim loại tay không hợp kim thép hạt mịn – phân loại BS EN 1461 Thép nhúng nóng mạ kẽm BS EN 10088-1 Thép không gỉ – Thống kê thép không gỉ BS EN 12878 Chất màu sử dụng để nhuộm màu vật liệu xây dựng pha thêm ximăng và/hay vôi BS EN 13055 Cốt liệu nhẹ cho cốt liệu vữa bêtông kết cấu BS EN 13139 Cốt liệu vữa BS EN 13369 Qui định chung cho sản phẩm bêtông đúc sẳn BS 1200 Qui cách kỹ thuật cho cát từ nguồn tự nhiên sử dụng xây dựng BS 1243 Qui cách kỹ thuật cho liên kết kim loại thi công hốc tường BS 3921 Qui cách kỹ thuật gạch nung BS 4551 Kiểm tra cường độ vữa BS 4887 Phụ gia vữa : qui cách kỹ thuật cho phụ gia dẻo hóa (phần 1) BS 5224 Qui cách kỹ thuật xây xi măng BS 5234 Vách ngăn (bao gồm lớp lót thích hợp) Qui chuẩn thiết kế lắp đặt BS 6398 Vách ngăn cho lớp chống thấm bitum đến lớp xây BS 8000 Qui chuẩn kỹ thuật xây khối – phần DIN 18175 - EN Gạch kiếng 1051 Eastin Hotel & Residence Hay Tiêu chuẩn Việt Nam tương đương TCVN 4315: 1986 Xỉ hạt lò cao dùng để sản xuất xi măng TCVN 4316: 1986 Xi măng pooclăng xỉ hạt lò cao Yêu cầu kỷ thuật TCVN 2231: 1989 Vôi Caxi cho xây dựng TCVN 5439: 1991 Xi măng Phân loại TCVN 2682: 1989 Xi măng pooc lăng TCVN 5691: 1992 Xi măng pooc lăng trắng TCVN 4033: 1995 Xi măng pooc lăng puzolan Tiêu chuẩn kỷ thuật TCVN 6067: 1995 Xi măng pooc lăng bền sun fa1t Yêu cầu kỷ thuật TCVN 6069: 1995 Xi măng pooc lăng tỏa nhiệt Yêu cầu kỷ thuật TCVN 6071: 1995 Nguyên liệu để sản xuất xi măng pooc lăng Hỗn hợp sét TCVN 6072: 1996 Nguyên liệu để sản xuất xi măng pooc lăng Đá vôi Yêu cầu kỷ thuật TCVN 6260: 1997 Xi măng pooc lăng hỗn hơp Yêu cầu kỷ thuật TCXD 167: 1989 Xi măng pooc lăng để sản xuất sóng amiang xi măng Yêu cầu kỷ thuật TCXD 168: 1989 Thạch cao dùng để sản xuất xi măng TCVN 1770: 1986 Cát xây dựng Yêu cầu kỷ thuật TCVN 1771: 1987 Đá dăm, sỏi sỏi dăm dùng xây dựng Yêu cầu kỷ thuật TCVN 4732: 1989 Đá ốp lát xây dud75ng yêu cầu kỷ thuật TCVN 2119: 1991 Đá canxi cabonat dùng làm vôi xây dựng TCVN 5642: 1992 Đá vôi thiên nhiên để sản xuất đá ốp lát TCVN 6220: 1997 Cốt liệu nhẹ cho bê tông – sỏi, đá dăm cát keramzit Yêu cầu kỷ thuật TCXD 127: 1985 Cát mịn để làm bê tông vữa xây dựng Hướng dẫn sử dụng TCXD 151: 1986 Cát sử dụng công nghiệp thủy tinh Yêu cầu kỷ thuật TCVN 1450: 1986 Gạch rỗng đất sét nung TCVN 1451: 1986 Gạch dặc đất sét nung TCVN 4344: 1986 Đát sét để sản xuất gạch ngói nung Lấy mẫu TCVN 4353: 1986 Đất sét để sản xuất gạch ngói nung Yêu cầu kỷ thuật TCVN 2118: 1994 Gạch canxi silicat Yêu cầu kỷ thuật TCVN 4314: 1986 Vữa xây dựng Yêu cầu kỷ thuật TCVN 4506: 1987 Nước cho bê tông vữa Yêu cầu kỷ thuật Eastin Hotel & Residence TCVN 5573: 1991 Vừa Vữa chịu lực 1.2 Dành cho nhà thầu a) Nhà thầu đệ trình i) Loại vị trí xây khối tường dự định cho cơng trình hướng dẫn vẽ theo thống kê ii) Thuê mướn nhân có kinh nghiệm tay nghề cao để thực đệ trình loại tài liệu sau cho Đại diện Chủ đầu tư Lựa chọn nhà cung cấp sản phẩm theo yêu cầu qui cách kỹ thuật Đệ trình biện pháp thích hợp để thi cơng xây khối (nề) bao gồm chi tiết nối với kết cấu đỡ điểm nối thi công Đệ trình vị trí thích hợp trụ bêtơng cho tường trình bày chi tiết thi cơng, dựa theo thiết kế mẫu thể vẽ kết cấu b) Phối hợp với công việc khác i) Phối hợp với công tác nề bên ngoài, đặc biệt giao diện với phần sau - Khung kết cấu - Cửa sổ - Cửa vào - Chống thấm - Trát vữa tô tường Eastin Hotel & Residence CÁC YÊU CẦU THỰC HIỆN 2.1 Các phương án Nhà thầu Khi thực phương án theo yêu cầu điều 1.2 (a), Nhà thầu cần thực đầy đủ theo yêu cầu sau a) Kết cấu i) Sự dịch chuyển kết cấu Thực đầy đủ trách nhiệm dịch chuyển độ lún, độ võng, độ giãn nở hay co ngót xảy dự đốn mà khơng gây tác động việc thực hiện, bề mặt chức riêng công việc Các điểm nối thi công hạng mục định hình đầy đủ, độ võng kết cấu xảy hay xê dịch cấu trúc lân cận mà khơng làm méo mó hạng mục công việc hay phá vỡ điểm nối hạng mục ii) Cường độ tải trọng Thực đầy đủ thiết kế, chế tạo lắp đặt hạng mục công việc, đáp ứng tất yêu cầu tải trọng khả truyền tải chúng, qua điểm ngăn gối tựa, lưng kết cấu xây dựng mà không gây biến dạng vĩnh viễn iii) Độ ổn định Thi công hạng mục công việc cho chúng ln trì độ cứng, độ khít tự từ khe hở khơng q mức, lường biến dạng vĩnh viễn trọng lượng hay q trình sử dụng thông thường mà chúng phải chịu iv) Độ ổn định suốt thời gian thi công Trụ chống tạm thời cho panơ tường chặn cột cần có chấp thuận Đại diện Chủ đầu tư Duy trì vị trí trụ chống tạm thời vị trí cơng tác chặc dọc theo tường hồn thành Trừ có thỏa thuận khác, tất tường liên thông thực lúc với b) c) Chống cháy i) Các cơng việc phải mang tính kháng cháy xun suốt Tất tường bao gồm công tác thép kết hợp phải chống cháy riêng biệt kín khói phòng/gian cấp độ chống cháy theo qui định ii) Theo ghi vẽ thực việc trám kín chống cháy theo điểm nối dọc ngang sơn phủ thép đạt yêu cầu phòng chống cháy Bề mặt i) Các cơng tác lộ thiên Eastin Hotel & Residence Phải đồng màu sắc, độ sệt, mặt phẳng, kết cấu hạt mịn, khơng có vết nứt, mảnh vỡ, vết rạn hay sai sót khác làm hư hại đến bề mặt Thực điểm nối thi công theo định ii) d) Không sử dụng nguyên vật liệu độc hại làm biến màu lớp vữa hay ăn mòn kim loại Độ kín nước Tất cơng tác xây bên ngồi thực chống phong hóa đầy đủ yếu tố thời tiết kết hợp chặt chẽ công tác xây bên ngoài, giao diện với hạng mục lân cận thiết kế tương thích với yếu tố thời tiết với hạng mục lân cận e) Sự vào nước Khi cơng tác lắp đặt hồn tất, bao gồm tất điểm nối thi công chúng hạng mục công việc khác, đạt hiệu ngăn chặn việc rò rỉ nước vào nội thất cơng trình từ mặt tường, từ nguyên nhân áp suất gió, động năng, trọng lực, ứng suất bề mặt, hay mao dẫn với kết hợp gió kết tủa xảy theo kinh nghiệm, lên đến bao gồm 600Pa áp suất tĩnh chu kỳ phút, 900Pa áp suất động chu kỳ phút khoảng thời gian ngẫu nhiên Eastin Hotel & Residence CÁC NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ THÀNH PHẦN 3.1 Gạch 3.1.1) Tất loại gạch thường phải cứng lành lặn, ngân vang đập Tất gạch phải có kích thước chuẩn chấp thuận vng sạch, có hình dạng kích thước đồng đều, có hốc (rãnh) mặt vừa khơng có lỗ rỗng Các loại gạch phải tương đương với tiêu chuẩn viên gạch mẫu, loại mà ĐDCĐT phê duyệt Các loại gạch đặt biệt tuân theo tiêu chuẩn Anh BS 4792 3.1.2) Nhà thầu cho phép ĐDCĐT lấy thêm mẫu gạch loại gạch để thí ngiệm theo u cầu mà khơng tính chi phí 3.1.3) gạch đặc nung tuynel Tiêu chuẩn 1451:1998 áp dụng cho gạch đặc sản xuất từ đất sét (có thể có phụ gia) phương pháp dẻo nung nhiệt độ thích hợp, dùng để xây tường khu vệ sinh, tam cấp, bồn cây, hộp kỹ thuật, tường ngăn thang bộ, yêu cầu cách âm >40DB Tiêu chuẩn không áp dụng cho loại gạch đặc có khối lượng thể tích nhỏ 1600 kg/m3 Trong trường hợp vẽ dẫn kỹ thuật có sai khác lấy theo dẫn kỹ thuật a Kích thước, phân loại, ký hiệu Kích thước gạch đặc nung tuynel quy định bảng (mm) Tên kiểu gạch Dài Rộng Dày Gạch đặc 95 200 95 55 Gạch đặc 95 205 95 55 Kích thước gạch sai số với bảng cần đảm bảo yêu cầu kỹ thuật b Yêu cầu kỹ thuật: Tuân thủ TCVN 1451:1998; TCVN 6335-1:2009; TCVN 6335-2:2009; TCVN 6335-3:2009; TCVN 6335-4:2009; TCVN 6335-5:2009; TCVN 6335-6:2009; TCVN 6335-7:2009 Yêu cầu hình dáng : Gạch đặc đất sét nung có dạng hình hộp chữ nhật với mặt phẳng, mặt viên gạch có rãnh gợn khía Cạnh viên gạch lượn tròn với bán kính khơng lớn 5mm, theo mặt cắt vng góc với phương đùn ép Sai lệch kích thước viên gạch không vượt quy định sau theo tiêu chuẩn việt nam hành: Eastin Hotel & Residence sơn Bột bả nội thất Sơn lót chống kiểm nội thất Sơn phủ cao cấp Sơn phủ cao cấp Xi măng Portlant, đá vôi Acrylic gốc nước 1000 30 gốc nhựa Polymer gốc nhựa Polymer Acrylic Co- 35 Nước Acrylic Co- 35 Nước Chỉ tiêu kỹ thuật Sơn lót chống kiềm nội thất acrylic gốc nước hàm lượng chất rắn định mức tiêu hao lý thuyết Tỷ lệ pha nước Sơn phủ