Tuy nhiên CONINCO trước năm 2014 CONINCO hoạt động với mô hình Công ty Cổ phần nhà nước chiếm giữ 51% vốn điều lệ nên việc tiếp cận cũng như tham gia đấu thầu các dự án vốn ODA gặp
Trang 1BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
Trang 2BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
HỒ MỘNG LONG KHÓA 2016 – 2018
KHAI THÁC YẾU TỐ VĂN HÓA CHĂM TRONG KIẾN TRÚC KHÁCH SẠN TẠI NHA TRANG
Chuyên ngành: Kiến trúc
Mã số: 60.58.01.02
LUẬN VĂN THẠC SỸ: KIẾN TRÚC
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
TS.KTS NGUYỄN TRÍ THÀNH TS.KTS VŨ ĐỨC HOÀNG
Hà Nội – 2018
Trang 3BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
HỒ MỘNG LONG KHÓA 2016 – 2018
KHAI THÁC YẾU TỐ VĂN HÓA CHĂM TRONG KIẾN TRÚC KHÁCH SẠN TẠI NHA TRANG
Chuyên ngành: Kiến trúc
Mã số: 60.58.01.02 LUẬN VĂN THẠC SỸ: KIẾN TRÚC
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
TS.KTS NGUYỄN TRÍ THÀNH TS.KTS VŨ ĐỨC HOÀNG
XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN
Hà Nội – 2018
Trang 4LỜI CẢM ƠN
Để có thể hoàn thành bài Luận văn tốt nghiệp thạc sỹ này, tôi xin cảm ơn các thầy cô trường Đại học Kiến trúc Hà Nội đã trang bị cho tôi những kiến thức và lý luận trong suốt quá trình học tại trường
Đặc biệt, tôi xin chân thành cảm ơn thầy giáo TS KTS Nguyễn Trí Thành và TS KTS Vũ Đức Hoàng, người thầy trực tiếp tận tình hướng dẫn, giúp đỡ cho tôi trong suốt quá trình hoàn thành bài Luận văn thạc sỹ này
Ngoài ra tôi xin gửi lời cảm ơn đến cơ quan công tác, bạn bè đồng nghiệp đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong quá trình học tập và nghiên cứu Xin chân thành cảm ơn!
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
Hồ Mộng Long
Trang 5LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
Hồ Mộng Long
Trang 6
DANH MỤC HÌNH MINH HỌA
Trang 7Hình 1.25 Nội thất khai thác hướng nhìn về hồ 20
Hình 1.26 Nội thất khai thác hướng nhìn về hồ 20
Trang 8Các chi tiết nội thất được khai thác từ những họa
Hình 1.33
Các chi tiết nội thất được khai thác từ những họa
Hình 1.34 Mặt bằng tổng thể công trình 24
Hình 1.37 Toàn bộ không gian tầng 1 để trống tầng khai
thác các hoạt động trong không gian mở 26
Trang 9Hình 1.43 Lối vào ẩn mình với cây xanh 29
Hình 1.44 Nội thất phòng khách sạn tran hòa ánh nắng và
Trang 10Hình 1.48 Khu vực cây xanh khu giếng trời 33
Hình 1.50 Phòng ở nhìn ra thông tầng cây xanh 33
Hình 1.51 Kiến trúc Châu Âu với những vòm cuốn 34
Trang 11Hình 1.59 Nội thất phòng ngủ sang trong ấm cúng 37
Hình 1.60 Phối cảnh bên ngoài khách sạn 39
Trang 12Hình 2.7 Sơ đồ cơ cấu chung của một khách sạn 69
Hình 2.8 Bản đồ địa giới và địa hình của Nha trang 72
Hình 2.9 Nhiệt độ trung bình hàng năm của Nha trang 73
Hình 2.10 Lượng mưa trung bình hàng năm của Nha trang 73
Hình 2.11 Tháp Po Nagar, trung tâm tôn giáo của Kauthara 74
Hình 2.13 Bảng chữ cái của chữ viết Chăm Nam Bộ 76
Hình 2.14 Đám cưới người Chăm An Giang 77
Hình 2.15 Trang phục của thiếu nữ Chăm Nam Bộ 78
Trang 13Hình 2.20 Nghệ thuật điêu khắc trên Tháp Chăm 82
Hình 2.21 Nghệ thuật điêu khắc phong cách Hòa Lai 83
Hình 2.22 Chữ viết của người Chăm tại Nha trang 84
Trang 14Số hiệu
Hình 2.28 Nghệ thuật điêu khắc trên các tháp Chăm 91
Hình 3.1
Mặt bằng qui hoạch tổng thể theo trục của kiến
trúc đền tháp Chăm ( Trục đông tây )
106
Hình 3.2 Mặt bằng khu Tháp Chăm ponagar Nha trang 107
Hình 3.3 Mặt bằng bố cục các không gian kiến trúc 107
Trang 15
MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN 4
LỜI CAM ĐOAN 5
DANH MỤC KÍ HIỆU VÀ CHỮ VIẾT TẮT 6
DANH MỤC CÁC HÌNH 8
DANH MỤC CÁC BẢNG 8
PHẦN 1 MỞ ĐẦU 9
*/ Tính cấp thiết của đề tài 9
*/ Mục đích nghiên cứu 10
*/ Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 10
*/ Phương pháp nghiên cứu 11
*/ Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài 11
PHẦN 2 PHẦN NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 12
CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC ĐẤU THẦU VÀ THỰC TRẠNG VỀ CÔNG TÁC ĐẤU THẦU DỰ ÁN VỐN ODA NGUỒN WB TẠI CÔNG TY CONINCO 12
1.1 Giới thiệu chung về Công ty CONINCO 12
1.1.1 Thông tin chung về Công ty: 12
1.1.2 Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển: 14
1.1.3 Phạm vi cung câp dịch vụ 17
1.1.4 Cơ cấu tổ chức: 21
1.1.5 Chức năng và nhiệm vụ của từng bộ phận phòng ban liên quan đến công tác đấu thầu: 25
1.2 Thực trạng về công tác đấu thầu tại CONINCO 26
1.2.1 Về năng lực tham gia đấu thầu của CONINCO 26
1.3 Những kết quả đạt được trong công tác đấu thầu dự án vốn ODA nguồn WB 45
1.3.1 Kết quả đạt được theo số lượng Hồ sơ dự thầu 45
1.3.2 Kết quả đạt dựa trên giá trị Hợp đồng đã ký (phân theo nguồn vốn) 45
Trang 161.4 Những mặt còn tồn tại trong công tác đấu thầu 46
1.4.1 Tồn tại quy trình quản lý và tổ chức thực hiện công tác lập HSDT và thương thảo HĐ: 46
1.4.2 Tồn tại trong việc tiếp cận; tìm kiếm và phân tích thông tin các dự án vốn WB 47
1.4.3 Tồn tại trong việc quản trị thông tin năng lực kinh nghiệm công ty và năng lực chuyên gia phục vụ công tác đấu thầu các dự án vốn WB 47
1.4.4 Tôn tại trong việc lựa chọn nhân sự thực hiện công tác tiếp cận thông tin; lập Hồ sơ dự thầu và thương thảo hợp đồng đối với dự án vốn WB: 47
CHƯƠNG II CƠ SỞ LÝ LUẬN NGHIÊN CỨU HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐẤU THẦU DỰ ÁN VỐN ODA NGUỒN WB TẠI CÔNG TY CONINCO 48
2.1 Khái niệm chung và các hình thức ODA 48
2.1.1 Sự ra đời của vốn ODA 48
6 Một số khái niệm thuật ngữ 49
2.1.2 Các hình thức của ODA 51
2.1.3 Các nguồn vốn ODA hiện có ở Việt Nam 52
2.2 Hệ thống văn bản quy phạm phạm pháp luật liên quan đến đấu thầu và tuyển chọn tư vấn các dự án sự dụng vốn ODA 53
2.2.1 Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về QLĐTXD và đấu thầu trong hoạt động tư vấn xây dựng: 53
2.2.2 Quy định hiện hành về quản lý và sử dụng nguồn vốn ODA 53
2.2.3 Hướng dẫn tuyển chọn tư vấn của một số nguồn vốn ODA (WB; ADB; JICA) 54 2.3 Tóm tắt trình tự đấu thầu tư vấn vốn ODA – nguồn WB 54
2.4 Quy trình và các hình thức tuyển chọn tư vấn dự án vốn ODA – nguồn WB 56
2.4.1 Khái niệm về tư vấn trong các dự án vốn vay 56
2.4.2 Quy trình tuyển chọn tư vấn (Bao gồm đấu thầu và thương thảo hợp đồng) 56
2.3.3 Các Phương thức tuyển chọn tư vấn (7 phương thức) 57
2.3.4 Nghiên cứu các bước lựa chọn nhà thầu tư vấn theo phương thức QCBS 60
CHƯƠNG III ĐỀ XUẤT HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐẤU THẦU DỰ ÁN VỐN ODA NGUỒN WB TẠI CONINCO 69
3.1 Định hướng phát triển của công ty: 69
3.1.1 Định hướng trong sản xuất kinh doanh 69
3.1.2 Định hướng trong công tác đấu thầu: 70
3.2 Hoàn thiện công tác đấu thầu dự án vốn ODA nguồn WB của Công ty CONINCO 70
3.2.1 Hoàn thiện phân cấp quản lý thực hiện công tác đấu thầu 70
Trang 173.2.2 Tăng cường công tác tìm kiếm phát triển thị trường (Marketing) 72
3.2.2 Nâng cao chất lượng nguồn nhân sự thực hiện công tác đấu thầu: 74
3.2.3 Đề xuất nâng cao chất lượng nguồn nhân sự cung cấp cho các dự án vốn ODA 75
3.2.4 Đề xuất về hoàn thiện công tác thu thập và phân tích thông tin: 77
3.2.5 Đề xuất về quản lý và lưu trữ thông tin về năng lực nhân sự và kinh nghiệm phục vụ công tác đấu thầu dự án ODA 79
3.2.6 Đề xuất hoàn thiện quy trình quản lý và kiểm soát công tác đấu thầu dự án vốn ODA nguồn WB và quy trình lập hồ sơ dự thầu: 79
PHẦN 3 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 90
1 KẾT LUẬN 90
2 KIẾN NGHỊ 91
PHẦN 4: TÀI LIỆU THAM KHẢO 92
Trang 18LỜI CẢM ƠN
Để hoàn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình, với lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc, tác giả xin được bày tỏ lời cảm ơn tới:
- PGS.TS LÊ ANH DŨNG là người hướng dẫn khoa học có trình độ cao
và kinh nghiệm đã hướng dẫn tác giả tận tình, trách nhiệm, khoa học và hiệu quả
- Tập thể các thầy, cô giáo là giảng viên Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội cùng với các GS, PGS, TS đang công tác trong ngành đã tận tình giảng dạy, truyền đạt những kiến thức quý báu về chuyên ngành Quản lý đô thị và công trình trong suốt thời gian tác giả học tập tại trường
- Tôi xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo cơ quan Công ty Cổ phần Tư vấn công nghệ, thiết bị và Kiểm định xây dựng – CONINCO đã tạo điều kiện tốt nhất để tôi học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn này
- Tác giả cũng xin cảm ơn gia đình, bạn bè và đồng nghiệp đã tạo mọi điều kiện giúp đỡ và động viên về tinh thần cho tác giả trong suốt quá trình nghiên cứu và hoàn thành Luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình
Xin chân thành cảm ơn!
KSXD PHẠM THÙY LINH
Trang 19LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
KSXD.PHẠM THÙY LINH
Trang 20triển chính thức" (ODA là viết tắt của cụm từ Official Development Assistance
Trang 21CONINCO Công ty Cổ phần Tư vấn công nghệ, thiết bị và Kiểm định xây
Trang 22DANH MỤC CÁC HÌNH
thầu
81
DANH MỤC CÁC BẢNG
gần đây
37
theo mô hình hiện tại quản lý về Công tác đấu thầu
Trang 23PHẦN 1 MỞ ĐẦU
*/ Tính cấp thiết của đề tài
Tại Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XII của Đảng đề ra: Để thực hiện các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2016-2020 Đảng và Nhà nước chủ trương dựa vào sức mình là chính, đồng thời tích cực và chủ động huy động
các nguồn vốn ngoài nước, trong đó nguồn vốn Hỗ trợ phát triển chính thức
(ODA) và vốn vay ưu đãi tiếp tục có vai trò quan trọng Tổng số vốn ODA và vốn vay ưu đãi chưa giải ngân của các chương trình, dự án đã ký kết chuyển tiếp từ thời kỳ 2011 - 2015 sang thời kỳ 2016 - 2020 còn khá lớn, khoảng gần
22 tỷ USD, trong đó phần lớn là những dự án đầu tư của nhóm 6 ngân hàng Phát triển với các khoản vay ODA ưu đãi và trong giai đoạn 2016-2020 sẽ chính
thức huy động vốn vay ưu đãi và ODA lên đến 39,5 tỷ USD chủ yếu tập trung
vào lĩnh vực giao thông vận tải, phát triển đô thị, nông nghiệp và phát triển nông thôn, môi trường, giáo dục và đào tạo, y tế, khoa học và công nghệ Dựa trên những chính sách của nhà nước về việc huy động vốn ODA đặc biệt là vốn vay từ Ngân hàng thế giới (WB) cho mục tiêu phát triển Giao thông – Hạ tầng xã hội – Y tế – Giáo dục và môi trường Công ty Cổ phần Tư vấn công nghệ, thiết bị và Kiểm định xây dựng – CONINCO (Sau đây gọi tắt là
CONINCO) đã xác định thị trường vốn ODA – WB là một thị trường lớn để
phát triển dịch vụ tư vấn xây dựng đồng thời là môi trường để tăng cường quan
hệ hợp tác với các Công ty tư vấn lớn trên toàn cầu
Tuy nhiên CONINCO trước năm 2014 CONINCO hoạt động với mô hình Công ty Cổ phần nhà nước chiếm giữ 51% vốn điều lệ nên việc tiếp cận cũng như tham gia đấu thầu các dự án vốn ODA gặp nhiều trở ngại do vậy việc am
Trang 24hiểu các quy trình đấu thầu của các dự án vốn ODA gặp nhiều khó khăn đồng thời Công ty mới bước đầu xây dựng một số các quy trình phục vụ công tác đấu thầu và đàm phán thương thảo Hợp đồng nên trong hệ thống chưa có sự đồng
bộ và nhất quán về cách thức cũng như cách làm khi tham gia đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn cho các dự án vốn ODA dẫn đến chất lượng công tác đấu thầu và đàm phán thương thảo hợp đồng chưa phát huy hết hiệu quả Do vậy, bản thân là cán bộ hiện đang công tác tại Công ty, kết hợp với những kiến thức
đã tiếp thu được trong quá trình học tập tại trường, nên học viên lựa chọn đề tài
“Hoàn thiện công tác đấu thầu dự án vốn ODA nguồn WB của Công ty Cổ
phần Tư vấn công nghệ, thiết bị và Kiểm định xây dựng – CONINCO” làm
đề tài cho luận văn tốt nghiệp, hi vọng đề tài này có ý nghĩa thiết thực phục vụ công tác trong thực tiễn của bản thân ở Công ty và áp dụng tại hệ thống CONINCO trong thời gian tới khi tham gia đấu thầu các dự án vốn ODA nguồn
*/ Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Luận văn tập trung nghiên cứu, hoàn thiện côngt tác đấu thầu tư vấn các công trình/ dự án sử dụng vốn ODA nguồn WB tại Công ty CONINCO
- Phạm vi nghiên cứu:
Trang 25+ Về mặt lý luận: Chủ yếu đề cập đến những vấn đề lý luận chung về công tác đấu thầu tuyển chọn tư vấn dự án sử dụng vốn ODA nguồn WB và quy định hiện hành của nhà nước cũng như quy định của nguồn vốn + Về mặt thực tiễn: Thực trạng công tác đấu thầu tư vấn dự án, công trình sử dụng vốn ODA tại CONINCO Tuy nhiên trong phạm vi luận văn này tập trung nghiên cứu đề xuất hoàn thiện công tác tham gia đấu thầu tư vấn của Công ty CONINCO cho vốn ODA nguồn WB đạt hiệu quả và đảm bảo đúng
các quy định hiện hành
*/ Phương pháp nghiên cứu
Đề tài được nghiên cứu trên cơ sở các nghiên cứu đã có liên quan đến trình tự và thủ tục đấu thầu đàm phán thương thảo hợp đồng vốn ODA nguồn
WB , các Luật, Nghị định về xây dựng công trình, quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, và các văn bản pháp lý hiện hành có liên quan
Sử dụng phương pháp thu thập số liệu thông qua các báo cáo, hồ sơ dự án của Công ty CONINCO có liên quan đến quy trình đấu thầu và thương thảo hợp đồng dự án vốn ODA nguồn WB
Phương pháp tổng hợp, phân tích, so sánh
*/ Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
Làm rõ thực trạng công tác đấu thầu dự án ODA nguồn WB tại Công ty CONINCO
Làm rõ cơ sở lý luận và kinh nghiệm thực tế về đấu thầu dự án vốn ODA nguồn WB
Hoàn thiện công tác đấu thầu và dự án vốn ODA nguồn WB tại Công ty CONINCO
Phần thứ 3: Kết luận và Kiến nghị
Phần thứ 4: Tài liệu tham khảo
Trang 26
THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội
TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN
Trang 27Bởi đó là điều kiện tất yếu để mở rộng và tăng tiềm lực của nền kinh tế cả nước nói chung, tiềm lực sản xuất kinh doanh của từng địa phương, cơ sở sản xuất nói riêng, là điều kiện chủ yếu để tạo việc làm, nâng cao đời sống mọi mặt cho toàn xã hội Bên cạnh đó theo chiến lược phát triển và sản xuất kinh doanh của Công ty CONINCO cũng xác định và định hướng rõ các dự án vốn vay ODA nguồn WB là một thị trường tiềm năng để nâng cao năng lực Công ty cũng như mở rộng quan hệ hợp tác với các công ty tư vấn lớn toàn cầu do vậy Công tác đấu thầu đặc biệt quan trọng và cần được nghiên cứu xem xét đảm bảo quá trình tham gia đấu thầu đạt hiệu quả cao nhất tỷ lệ trúng thầu cao nhất
Để nâng cao hiệu quả và tỷ lệ trúng thầu cao nhất thì Công ty phải làm tốt công tác đấu thầu , công việc này đòi hỏi liên quan nhiều phòng ban quản lý; đơn vị và đặc biệt là chất lượng nhân sự thực hiện công tác đấu thầu cũng như các quy trình cách làm của hệ thống cần được tuân thủ chặt chẽ, khắc phục các mặt còn tồn tại trong công tác đấu thầu Tuy nhiên trong quá trình tham gia đấu thầu các dự án vốn ODA nguồn WB thì các quy định cũng như cách thức thực hiện luôn điều chỉnh, thay đổi do vậy mỗi cán bộ thực hiện công tác đấu thầu cần phải luôn luôn bổ sung kiến thức cập nhật các điều chỉnh, hoàn thiện cho phù hợp với yêu cầu thực tế khách quan
Đề tài đã tập trung vào đánh giá thực trạng công tác đấu thầu tại Công ty CONINCO đồng thời tìm ra những hạn chế, nguyên nhân của những hạn chế
đó Và đã đề xuất những giải pháp nhằm hoàn thiện Công tác đấu thầu các dự
án vốn ODA nguồn WB Hy vọng một số giải pháp chủ yếu nêu trên sẽ góp