ngày 112017 Anh Nguyễn Mạnh Linh gửi một văn bản tới cho anh Lê Văn Tân với mục đích muốn bán gạo cho anh Tân. Nội dung văn bản như sau: số lượng bán: 30 tấn gạo; giá: 6.000 đồngkg (sáu nghìn đồng một kg gạo); phương thức giao hàng: giao hàng làm ba đợt.

MỞ ĐẦU Để tồn phát triển, cá nhân tổ chức phải tham gia nhiều mối quan hệ xã hội khác Trong đó, việc bên thiết lập với quan hệ để qua chuyển giao cho lợi ích vật chất nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, đóng vai trò quan trọng, tất yếu đời sống xã hội Việc chuyển giao lợi ích vật chất thơng qua hành vi có ý chí chủ thể, có thỏa thuận thống bên quan hệ trao đổi lợi ích vật chất hình thành Quan hệ gọi hợp đồng để tìm hiểu hợp đồng, hay nội dung giao kết hợp đồng nhóm em xin chọn đề 02 để phân tích: “ngày 1/1/2017 Anh Nguyễn Mạnh Linh gửi văn tới cho anh Lê Văn Tân với mục đích muốn bán gạo cho anh Tân Nội dung văn sau: số lượng bán: 30 gạo; giá: 6.000 đồng/kg (sáu nghìn đồng kg gạo); phương thức giao hàng: giao hàng làm ba đợt Đợt vào ngày 23/3/2017 Mỗi đợt giao hàng cách 15 ngày; phương thức toán: tiền mặt chuyển khoản qua ngân hàng BIDV, chi nhánh Đông Đô, Hà Nội Ngoài ra, văn nêu rõ: kể từ ngày anh Tân nhận văn đề nghị anh phải trả lời vòng 30 sau nhận văn anh Linh, anh Tân kí kết hợp đồng thuê kho bãi với anh Nguyễn Văn Lộc 15 ngày với giá thuê 500.000 đồng/ngày nhằm mục đích để chứa số gạo mà anh định mua anh Linh 10 ngày sau nhận văn anh Linh anh Tân có gửi văn tới anh Linh việc đồng ý đề nghị mà anh Linh đưa kèm thêm yêu cầu anh Linh giảm giá gạo xuống 5.000/kg Tuy nhiên, lúc anh Linh cho anh Tân biết anh bán sơ gạo nói cho người khác anh cần vốn gấp Câu hỏi: 1 Văn anh Linh gửi cho anh Tân có phải đề nghị giao kết hợp đồng khơng? Giải thích rõ sao? Văn anh Tân gửi cho anh Linh có phải lời chấp nhận dề nghị giao kết hợp đồng khơng? Giải thích rõ sao? Có hợp đồng giao kết tình trên? Xác định tính hợp pháp hiệu lực hợp đồng Anh Tân có quyền yêu cầu anh Linh phải bồi thường khoản tiền mà anh bỏ để thuê kho bãi hay không? Tại sao? GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG Câu 1: Văn anh Linh gửi cho anh Tân có phải lời đề nghị giao kết hợp đồng khơng? Giải thích sao? Trả lời : Văn anh Linh gửi cho anh Tân lời đề nghị giao kết hợp đồng Giải thích: Tại Điều 386 BLDS 2015 có quy định đề nghị giao kết hợp đồng sau: “ Đề nghị giao kết hợp đồng việc thể rõ ý định giao kết hợp đồng chịu ràng buộc đề nghị cuả bên đề nghị bên xác định tới công chúng.” Để có thống ý chí bên quan hệ hợp đồng bên cần phải bày tỏ ý chí với thơng qua q trình trình giao kết hợp đồng Qúa trình giao kết hợp đồng bao gồm hai giai đoạn đề nghị giao hợp đồng chấp nhận đề nghị giao kết hợp Đề nghị giao kết hợp đồng việc thể rõ ý định giao kết hợp đồng chịu ràng buộc đề nghị bên đề nghị bên xác định công chúng (sau gọi chung bên đề nghị) Như vậy, để coi lời đề nghị giao kết hợp bày tỏ ý chí bên phải thỏa mãn điều kiện sau: Thứ nhất: Phải thể rõ ý định muốn giao kết hợp đồng Đề nghị hiểu đưa yêu cầu mong muốn bên chấp nhận Được công nhận lời đề nghị giao kết hợp đồng điều kiện tất yếu mong muốn xác lập hợp đồng chủ thể khác bên đưa lời đề nghị Sự mong muốn phải thể bên ngồi thơng qua hành vi định, có phía đối tác nhận biết ý muốn họ từ đến việc giao kết hợp đồng Vì vậy, việc bày tỏ ý chí bên lại khơng chứa đựng mong muốn khơng thể coi lời đề nghị giao kết hợp đồng mà lời đề nghị khác Để người mà muốn giao kết với họ hình dung hợp đòng nào, người đề nghị phải đưa điều khoản hợp đồng cách cụ thể rõ ràng Việc thực giao kết hợp đồng thực theo nhiều cách khác nhau, người đề nghị trực tiếp (đối mặt) với người đề nghị để trao đổi, thỏa thuận thơng qua điện thoại, công văn, giấy tờ chuyển qua bưu điện, … Trong tình này, anh Linh gửi văn tới cho anh Tân Có thể thấy rõ văn anh Linh thể mong muốn xác lập hợp đồng mua bán với anh Tân Anh Linh bày tỏ ý chí thơng qua việc đưa yêu cầu bán 30 gạo với giá 6000 đồng/kg mong muốn anh Tân chấ nhận yêu cầu Vậy văn mà anh Linh gửi cho anh Tân thể rõ định muốn giao kết hợp đồng mà cụ thể hợp đồng mua bán Thứ hai: Phải chứa đựng nội dung hợp đồng Đề nghị giao kết hợp đồng phải chứa đựng nội dung hợp đồng tức bao gồm điều khoản chủ yếu hợp đồng để bên đề nghị đồng ý với lời đề nghị chấp nhận hợp đồng hình thành Còn bên bày tỏ ý định cách chung chung lời chào hàng quảng cáo khơng coi lời đề nghị giao kết hợp đồng chịu ràng buộc thơng tin Pháp luật không liệt kê nội dung chủ yếu lời đề nghị, tùy vào hồn cảnh củ thể vào tính chất chất loại hợp đồng để định Đối với đề nghị giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa, điều khoản bắt buộc cần phải có đối tượng giá Ta thấy văn anh Linh gửi chứa đựng nội dung hợp đồng điều khoản chủ yếu hợp đồng đối tượng hợp đồng : gạo; số lượng bán : 30 gạo ; giá : 6000/kg phương thức giao hàng: giao làm ba đợt, đợt vào ngày 12/3/2017 đợt giao cách 15 ngày; phương thức toán chuyển khoản qua ngân hàng BIDV, chi nhánh Đông Đô, Hà Nội Thứ ba: Phải gửi tới bên xác định cụ thể tới công chúng Rõ ràng, đề nghị giao kết hợp đồng thể ý chí muốn hướng tới giao kết hợp đồng nên phải gửi tới chủ thể phía bên bên đề nghị để bên đươc tiếp nhận, xem xét thể ý chí việc chấp nhận hay khơng chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng bên đưa Trong tình ta thấy anh Linh muốn thể ý chí muốn hướng tới giao kết hợp đồng mua bán nên anh Linh gửi văn đến anh Tân để anh Tân tiếp nhận xem xét để thể ý chí việc có chấp nhận lời đề nghị giao kết hợp đồng hay khơng Bên cạnh đó, thời gian trả lời giao kết nội dung bắt buộc lời đề nghị Tuy nhiên, để lời đề nghị giao kết hợp đồng mong muốn bên chấp nhận nên bên đề nghị thường đưa thời hạn trả lời Trong văn anh Linh gửi cho anh Tân có nêu rõ thời hạn trả lời sau: kể từ ngày anh Tân nhận văn đề nghị anh Linh phải trả lời vòng 30 ngày Vậy việc ấn định thời hạn trả lời đề nghị giao kết hợp đồng anh Linh bị ràng buộc lời đề nghị đó, thời gian chờ anh Tân trả lời anh Linh không giao kết hợp đồng với người thứ ba không anh Linh phải bồi thường thiệt hại cho anh Tân mà không giao kết hợp đồng có thiệt hại phát sinh Từ phân tích ta khẳng định văn anh Linh gửi cho anh Tân lời đề nghị giao kết hợp đồng Câu 2: Văn anh Tân gửi cho anh Linh có phải trả lời chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng không? Giải thích rõ sao? Trả lời: Văn anh Tân gửi cho anh Linh trả lời chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng Giải thích: Thứ nhất, theo khoản điều 393 BLDS 2015 quy định: “Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng trả lời bên đề nghị việc chấp nhận toàn nội dung đề nghị.” Chấp nhận dề nghị giao kết hợp đồng giai đoạn thứ hai trình giao kết hợp đồng Nếu chấp nhận hợp đông đưa ra, hợp đồng giao kết quan hệ hợp đồng bên hình thành.Theo quy định điều luật, chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng trả lời bên đề nghị bên đề nghị việc chấp nhận toàn nội dung đêg nghị Như vậy, để công nhận chấp nhận đề nghị bày tỏ ý chí bên đề nghị phải thỏa mãn điiều kiện sau: - ý chí: Biểu chấp nhận bên đề nghị bên đề nghị.Để có chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng bên đề nghị phải biểu thị chấp nhận bên đề nghị, tức thể ý chí muốn giao kết với người đưa đề nghị - Về nội dung: Chấp nhận toàn đề nghị Chấp nhận giao kết hợp đồng với toàn nội dung đề nghị trường hợp pháp luật cơng nhận chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng - Về thời hạn: Khi bên đề nghị có ấn định thời hạn trả lời việc trả lời chấp nhận có hiệu lực thực thời hạn - Về hình thức chấp nhận: Bằng lời nói , văn hành vi Như vậy, tình hng trên: Xét ý chí anh Tân biểu chấp nhận việc đồng ý với đề nghị mà anh Linh đưa thể ý muốn giao kết hợp đồng Về thời hạn, kể từ ngày anh Tân nhận văn đề nghị anh Linh phải trả lời vòng 30 ngày theo 10 ngày sau nhận văn anh Linh anh Tân có gửi văn tới anh Linh để trả lời đề nghị anh Linh.Tuy nhiên không xem lời chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng nội dung anh Tân khơng chấp nhận toàn nội dung mà anh Linh đưa ra.Trong trường hợp anh Tân chấp nhận đưa điều kiện Cụ thể kèm theo yêu cầu anh Linh giảm giá gạo xuống 5000 đồng/kg Do nội dung anh Tân gửi cho anh Linh không thỏa mãn điều kiện nội dung chấp nhận giao kết hợp đồng quy định taị điều 393 nên trường hơp không đươc xem lời chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng Thứ hai, trường hợp đề nghị theo quy định 392 BLDS 2015: “Khi bên đề nghị chấp nhận giao kết hợp đồng có nêu điều kiện sửa đổi đề nghị coi người đưa đề nghị mới.” Theo quy định Điều 392, bên đề nghị trả lời chấp nhận có điều kiện sửa đổi đề nghị trường hợp coi người đưa lời đề nghị mới.Theo quy định Điều 393 coi chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng bên đề nghị chấp nhận toàn nội dung đề nghị Do đó, bên đề nghị khơng chấp nhận tồn nội dung mà có u cầu sửa đổi rõ ràng nêu đề xuất mong muốn bên chấp nhận.Vì vậy, khơng thể coi chấp nhận đề nghị mà coi đề nghị mà thơi Xét tình anh Linh đưa đề nghị với mục đích bán gạo cho anh Tân, nội dung mà anh Linh đề nghị sau: Số lượng bán 30 gạo, giá 6000 đồng/kg phương thức giao hàng: giao hàng làm đợt Đợt vào ngày 12/3/2017 Mỗi đợt giao cách 15 ngày, phương thức toán tiền mặt chuyển khoản qua ngân hàng 10 ngày sau anh Tân có gửi văn trả lời anh Linh với nội dung chấp nhận đề nghị anh linh đưa kèm theo đề nghị hạ giá gạo xuống 5000 đồng/kg Như anh Tân khơng chấp nhận tồn nội dung mà anh Linh đưa ra, bên cạnh có đưa thêm yêu cầu hạ giá gạo đề nghị giao kết hợp đồng mà trả lời chấp nhận giao kết hợp đồng Câu 3: Có hợp đồng giao kết tình trên? Xác định tính hợp pháp hiệu lực hợp đồng Trả lời: Trong tình trên, có hợp đồng giao kết hợp đồng thuê tài sản anh Tân anh Lộc Hợp đồng thuê tài sản tình hợp đồng hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm bên giao kết ( ký hợp đồng) Giải thích: Xét tình trên, thấy có hợp đồng nhắc đến Thứ hợp đồng mua bán anh Linh anh Tân Thứ hai hợp đồng thuê tài sản anh Tân anh Lộc Thế theo quan điểm chúng em, hợp đồng mua bán anh Linh anh Tân chưa giao kết, hợp đồng thuê tài sản anh Tân anh Lộc giao kết Về hợp đồng mua bán anh Linh anh Tân: anh Linh có lời đề nghị giao kết ….(như câu 1) ngày sau nhận văn anh Linh, anh Tân kí.( đề bài)….anh Linh 10 ngày sau nhận văn anh Linh, anh Tân ….5000/kg Như vậy, văn anh Tân gửi cho anh Linh lời đề nghị giao kết mới( câu 2) Người đề nghi ban đầu anh Tân muốn sửa đổi nội dung mà anh Linh đưa ra, muốn giảm giá gạo xuống 5000/kg Vì vậy, anh Tân trở thành người đề nghị anh Linh ngược lại trở thành người đề nghị Như thấy, hợp đồng mua bán anh Linh anh Tân chưa giao kết, hợp đồng giao kết có thống ý chí anh mà lúc anh Linh bán số gạo cho người khác, nên ý chí hai bên không thống Về hợp đồng thuê tài sản anh Tân Anh lộc: Hợp đồng thuê tài sản thỏa thuận bên, theo đó, bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê sử dụng thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê (Điều 472 BLDS 2015) Hợp đồng có hiệu lực không vi phạm Điều 407 hợp đồng vơ hiệu Theo đó,về mặt tổng quan giao dịch dân hợp đồng có hiệu lực đảm bảo: Thứ nhất, chủ thể ký kết hợp đồng phải hợp pháp Hợp pháp việc bên giao kết phải có đầy đủ lực hành vi dân Thứ hai, chủ thể ký kết hợp đồng phải hoàn toàn tự nguyện tức xuất phát từ ý chí thực, từ tự ý chí bên thỏa thuận hợp đồng Sự ép buộc, giả dối làm vơ hiệu hợp đồng ký kết Thứ ba, nội dung hợp đồng không trái pháp luật đạo đức xã hội Đối tượng hợp đồng khơng thuộc hàng hóa cấm giao dịch, công việc cấm thực Bên cạnh đó, nội dung hợp đồng cần phải cụ thể, việc xác lập nghĩa vụ hợp đồng phải cụ thể có tính khả thi Những nghĩa vụ hợp đồng mà thực hợp đồng khơng coi có hiệu lực pháp lý làm phát sinh quyền nghĩa vụ Như vậy, tình này, hợp đồng thuê tài sản hợp đồng hợp pháp có hiệu lực pháp lý đảm bảo yếu tố giao dịch dân có hiệu lực Thứ nhất, chủ thể hợp đồng anh Tân anh Lộc chủ thể có đầy đủ lực hành vi dân sự; Thứ hai, Sự giao kết hợp đồng hai bên xuất phát từ ý chí thực, khơng có ép buộc, lừa dối, giả tạo; Thứ ba, nội dung hợp đồng việc anh Tân thuê sân bãi anh Lộc 15 ngày với giá 500,000 đồng/ngày Nội dung giao kết hợp đồng không trái pháp luật đạo đức xã hội Do hợp đồng phát sinh hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, thức từ ngày kí kết hợp đồng hợp đồng hai bên khơng có thỏa thuận khác Câu 4: Anh Tân có quyền yêu cầu anh Linh phải bồi thường khoản tiền mà anh bỏ để thuê kho bãi hay khơng? Tại sao? Trả lời: Theo nhóm em, anh Tân có quyền yêu cầu anh Linh phải bồi thường mà anh bỏ để thuê kho bãi Giải thích: phân tích câu văn anh Linh gửi anh Tân văn đề nghị giao kết hợp đồng Để đảm bảo quyền lợi cho người đề nghị, Theo quy định Khoản Điều 386 BLDS quy định sau: “2 Trường hợp đề nghị giao kết hợp đồng có nêu rõ thời hạn trả lời, bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba thời hạn chờ bên đề nghị trả lời phải bồi thường thiệt hại cho bên đề nghị mà khơng giao kết hợp đồng có thiệt hại phát sinh.” Lời đề nghị chưa phải hợp đồng có tính chất ràng buộc người đề nghị Là lời đề nghị giao kết hợp đồng mong muốn bên chấp nhận nên bên đề nghị thường đưa thời hạn trả lời Tuy nhiên, thời hạn trả lời nội dung bắt buộc lời đề nghị Có ấn định thời hạn hay khơng tùy thuộc vào ý chí bên đưa lời đề nghị Trường hợp đề nghị giao kết hợp đồng có nêu rõ thời hạn trả lời để bên đưa đề nghị bị ràng buộc lời đề nghị đó, điều luật quy định bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba thời hạn bên chờ bên đề nghị trả lời phải bồi thường thiệt hại cho bên đề nghị mà không giao kết hợp đồng có thiệt hại phát sinh Xét tình trên, cho thấy anh Linh gửi văn tới cho anh Tân với mục đích muốn bán gạo cho anh Tân Trong văn ghi rõ thời hạn trả lời “kể từ ngày anh Tân nhận văn đề nghị anh Linh phải trả lời vòng 30 ngày” Lời đề nghị chưa phải hợp đồng nhiều có tính ràng buộc người đề nghị.Tức nghĩa, anh Linh (bên đưa đề nghị) bị ràng buộc lời đề nghị cần phải tuân thủ theo thời hạn đưa văn mà anh gửi cho anh Tân (bên đề nghị) Khi sau “5 ngày sau nhận văn anh Linh, anh Tân kí kết hợp đồng thuê kho bãi với anh Nguyễn Văn Lộc 15 ngày với giá thuê 500.000 đồng/ngày nhằm mục đích để chứa số gạo mà anh định mua anh Linh 10 ngày sau nhận văn anh Linh anh Tân có gửi văn tới anh Linh việc đồng ý với đề nghị mà anh Linh đưa kèm thêm yêu cầu anh Linh giảm giá gạo xuống 5.000/kg” 10 ngày sau anh Tân dã gửi văn nhằm trả lời đề nghị giao kết anh Linh kèm theo yêu cầu (đó coi văn đề nghị mới-như câu 2) Tuy nhiên, anh Linh lại bán số gạo cho người khác Như vậy, trước hết anh Linh đưa lời đề nghị giao kết hợp đồng nêu rõ thời hạn trả lời lại không tuân thủ theo thời hạn trả lời lời đề nghị giao kết gây thiệt hại cho anh Tân số tiền mà anh bỏ để thuê kho bãi vòng 15 ngày Trong trường hợp anh Linh (bên đưa đề nghị) lại giao kết hợp đồng với người thứ ba thời hạn chờ anh Tân (bên 10 đề nghị) phải bồi thường thiệt hại cho anh Tân có thiệt hại xảy Chính mà có thiệt hại phát sinh số tiền anh Tân bỏ để thuê kho bãi vòng 15 ngày với giá 500 nghìn đồng/ngày, nên anh Linh phải bồi thường thiệt hại gây cho anh Tân theo quy định theo khoản Điều 386 BLDS việc bồi thường hợp đồng khơng giao kết KẾT LUẬN Có thể nói, hợp đồng giao dịch phổ biến đời sống xã hội làm phát sinh nghĩa vụ Trên thực tế hợp đồng công cụ quan trọng, sử dụng rộng rãi nhằm phục vụ nhu cầu lợi ích khác cá nhân hay tổ chức xã hội, hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, dịch vụ, nhiên, thời kỳ tiền hợp đồng tức giai đoạn bên chủ thể tiến hành dàm phán, thỏa thuận để đến việc ký kết hợp đồng bao gồm việc đưa đề nghị giao kết chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng nhiều hạn chế Để khắc phục hạn chế BLDS năm 2015 có nhiều thay đổi theo hướng mở rộng phạm vi lời đề nghị đảm bảo quyền lợi ích bên chủ thể tham gia hợp đồng thời điểm tiền hợp đồng 11 ... Xét tình anh Linh đưa đề nghị với mục đích bán gạo cho anh Tân, nội dung mà anh Linh đề nghị sau: Số lượng bán 30 gạo, giá 6000 đồng/ kg phương thức giao hàng: giao hàng làm đợt Đợt vào ngày 12/3/2017... anh Linh gửi văn tới cho anh Tân Có thể thấy rõ văn anh Linh thể mong muốn xác lập hợp đồng mua bán với anh Tân Anh Linh bày tỏ ý chí thơng qua việc đưa yêu cầu bán 30 gạo với giá 6000 đồng/ kg. .. nhận văn anh Linh, anh Tân kí.( đề bài)… .anh Linh 10 ngày sau nhận văn anh Linh, anh Tân ….5000 /kg Như vậy, văn anh Tân gửi cho anh Linh lời đề nghị giao kết mới( câu 2) Người đề nghi ban đầu anh