Đang tải... (xem toàn văn)
1. GẠCH VÀ ĐÁ 1.1. Ghi chú chung a. Phạm vi áp dụng: Tiêu chuẩn này áp dụng cho công tác gạch đá, bao gồm cả các vật tư sau: + Gạch đất sét nung có lỗ và gạch đất sét nun đặc. + Các loại gạch đá xây dựng có bán ngoài thị trường. + Các loại gạch đá được chỉ định hoặc theo các yêu cầu thông thường. b. Các yêu cầu cơ bản: Nghiên cứu vị trí lắp đặt, quy cách, hình dáng, và kích thước gạch đá, lựa chọn phương án thích hợp nhất để lắp đặt gạch xiên, mạch hồ, lắp đặt lanh tô và các bộ phận kim loại. v..v.. Trước khi thi công phải chuẩn bị gạch theo đúng cấu tạo thiết kế, trình mẫu cho tư vấn duyệt. Trên bản vẽ xây gạch cần thể hiện vị trí các bộ phận kim loại liên kết và kim loại tăng cường, nơi tiếp giáp giữa đà, lanh tô và gạch xây cùng các bộ phận liên quan khác. c. Công tác bảo quản:
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN NÂNG CẤP ĐÔ THỊ VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬ U LONG – TIỂU D Ự ÁN THÀ NH PHỐ MỸ THO KÈ S ÔNG TIỀN-P HƯỜNG HẠNG MỤC: ĐIỂM NHẤN KÈ SÔNG TIỀN T HUYẾT MINH CHUNG DỰ ÁN NÂNG CẤP ĐÔ THỊ VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG - TIỂU DỰ ÁN THÀNH PHỐ MỸ THO CƠNG TRÌNH: KÈ SƠNG TIỀN – PHƯỜNG TẠI TIỀN GIANG THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG HẠNG MỤC: ĐIỂM NHẤN KÈ SÔNG TIỀN PHƯỜNG QUY TRÌNH QUẢN LÝ VÀ BẢO TRÌ CHỦ ĐẦU TƯ: ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ MỸ THO ĐD CHỦ ĐẦU TƯ: BAN QLDA NÂNG CẤP ĐÔ THỊ VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG – TIỂU DỰ ÁN THÀNH PHỐ MỸ THO ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG SƠN HÀ CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG SƠN HÀ DỰ ÁN NÂNG CẤP ĐÔ THỊ VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG – TIỂU DỰ ÁN THÀNH PHỐ MỸ THO CƠNG TRÌNH : ĐIỂM NHẤN KÈ SÔNG TIỀN – PHƯỜNG TẠI TIỀN GIANG THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG HẠNG MỤC: ĐIỂM NHẤN KÈ SÔNG TIỀN – PHƯỜNG QUY TRÌNH QUẢN LÝ VÀ BẢO TRÌ CHỦ ĐẦU TƯ : ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ MỸ THO ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ : BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN NÂNG CẤP ĐÔ THỊ VÙNG ĐBSCL TIỂU DỰ ÁN THÀNH PHỐ MỸ THO ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG SƠN HÀ BAN QLDA NÂNG CẤP ĐÔ THỊ VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG ĐIỂM NHẤNKÈ SÔNG TIỀN – PHƯỜNG -TIỂU DỰ ÁN THÀNH PHỐ MỸ THO THUYẾT MINH CHUNG QUY TRÌNH QUẢN LÝ VÀ BẢO TRÌ Hướng dẫn chung cơng tác bảo trì cơng trình xây dựng : Cơng tác bảo trì cơng trình xây dựng Chủ đầu tư, Cơ quan quản lý sử dụng cơng trình có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, thực hướng dẫn kỹ thuật, áp dụng liên tục hết niên hạn sử dụng cơng trình Mục đích cơng tác bảo trì nhằm trì đặc trưng kiến trúc, cơng cơng trình, đảm bảo cơng trình vận hành khai thác phù hợp yêu cầu thiết kế suốt trình sử dụng Nội dung, trình tự thực cơng tác vận hành, bảo trì cơng trình : A Nội dung cơng tác vận hành, bảo trì cơng trình bao gồm bước sau: Công tác kiểm tra: Kiểm tra ban đầu: Là trình khảo sát thiết kế trực quan (nhìn, gõ, nghe) phương tiện đơn giản xem xét hồ sơ hồn cơng để phát sai sót chất lượng sau thi cơng so với u cầu thiết kế Từ tiến hành khắc phục để đảm bảo cơng trình sử dụng theo u cầu thiết kế Kiểm tra thường xuyên: Là trình thường ngày xem xét cơng trình, mắt phương tiện đơn giản để phát kịp thời dấu hiệu xuống cấp Kiểm tra định kỳ: Là trình khảo sát cơng trình theo chu kỳ để phát dấu hiệu xuống cấp cần khắc phục sớm Kiểm tra bất thường: Là trình khảo sát đánh giá cơng trình có hư hỏng đột xuất (như cơng trình bị hư hỏng gió bão, lũ lụt, động đất, cháy v.v ) Kiểm tra bất thường kèm với kiểm tra chi tiết cấu kiện Kiểm tra chi tiết: Là trình khảo sát, đánh giá mức độ hư hỏng cơng trình nhằm đáp ứng u cầu loại hình kiểm tra Kiểm tra chi tiết cần liền với việc xác định chế xuống cấp đến giải pháp sửa chữa cụ thể Phân tích chế xuống cấp: Trên sở số liệu kiểm tra, cần xác định xem xuống cấp xảy theo chế Từ xác định hướng giải khắc phục Đánh giá mức độ tốc độ xuống cấp: Sau phân tích chế xuống cấp đánh giá xem mức độ tốc độ xuống cấp đến đâu yêu cầu phải sửa chữa đến mức nào, phá dỡ Cơ sở để đánh giá mức độ xuống cấp cơng có kết cấu Xác định giải pháp sửa chữa: Xuất phát từ mức yêu cầu phải sửa chữa để thiết kế giải pháp sửa chữa cụ thể Sửa chữa: Bao gồm trình thực thi thiết kế thi công sửa chữa gia cường kết cấu B Trình tự cơng tác vận hành, bảo trì cơng trình sau: Vận hành, bảo trì phận kiến trúc cơng trình: Cơng tác sơn dầu, sơn chống gỉ sét: Các kết cấu thép có sử dụng sơn chống gỉ, sơn dầu bảo vệ cấu kiện, cần ý tránh việc va chạm làm trầy lớp sơn, lộ bề mặt vật liệu thép bên ngồi mơi trường Cấu kiện bị oxy hóa làm gỉ sét, dẫn đến hư hỏng, khả chịu lực Đặc biệt hệ kèo, xà gồ, li tơ, lan can cầu thang thép Khi phát cấu kiện thép bị bong tróc lớp sơn, cần tiến hành sơn lại theo quy trình Tuổi thọ bề mặt lớp bả, sơn, quét vôi, sơn dầu theo đặc tính kỹ thuật hồ sơ thiết kế từ 36-60 tháng (5năm) bảo vệ yêu cầu kỹ thuật, (cần xem xét lại theo dẫn nhà sản xuất sơn dùng cho cơng trình) Sau thời gian này, phải tiến hành cạo bỏ lớp bả sơn cũ làm lại Căn vào tình hình thực tế, đơn vị sử dụng cơng Trang CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG SƠN HÀ BAN QLDA NÂNG CẤP ĐÔ THỊ VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG ĐIỂM NHẤNKÈ SÔNG TIỀN – PHƯỜNG -TIỂU DỰ ÁN THÀNH PHỐ MỸ THO THUYẾT MINH CHUNG trình định cần phải tiến hành sơn lại hay thay vào thời gian thích hợp khác, cơng tác sơn lại tiến hành theo TCVN5674-1992, tiêu chuẩn hành Trong thời gian sử dụng, phát có dấu hiệu khác thường bong rộp, có vết nứt, rêu mốc, cần tiến hành kiểm tra tìm nguyên nhân kịp thời sửa chữa cấu kiện, loại bỏ nguyên nhân gây hư hỏng cho loại kết cấu tương tự khác Công tác lát gạch, ốp gạch, đá loại: + Công tác lát gạch loại: Công tác lát gạch gồm gạch nhà gạch nhà Nền gạch nhà gồm phòng, khu vệ sinh hành lang Nền lát gạch nhà gồm khu hành lang, sảnh, gạch mái, gạch sân đường v.v… Trong trình sử dụng, lát gạch cần lau chùi sẽ, đường joint thường bị lõm xuống, dễ đọng nước, bụi, tạo thành nấm, mốc Hạn chế việc kéo lê vật nhọn, dụng cụ trực tiếp, bề mặt gạch lát, tránh để mặt lát tiếp xúc với hố chất có tính ăn mòn axit, kiềm muối gây hỏng bề mặt, làm thẩm mỹ chung Những vị trí gạch bị nứt, lún, vỡ, hư hỏng khác, tùy điều kiện cụ thể, đơn vị sử dụng cần thay kịp thời, theo yêu cầu kỹ thuật + Công tác ốp gạch, đá loại: Công tác ốp gạch, đá bao gồm ốp bên bên nhà Việc sử dụng bảo trì cấu kiện ốp gạch, đá, giống công tác lát Tuy nhiên, công tác ốp gạch, đá, đặc biệt cấu kiện cao, nơi có thường xuyên người qua lại, cần kiểm tra chặt chẽ bước sau: Định kỳ tháng, cần kiểm tra độ bám dính vữa gắn kết, hay pát liên kết gạch, đá với cấu kiện ốp Biện pháp kiểm tra kiểm tra đường joint xem có bị rạn nứt không, dùng búa gỗ gõ nhẹ theo phương vng góc lên bề mặt viên gạch, đá ốp xem có bị bong rộp khơng Khi phát viên gạch có dấu hiệu khơng an tồn, cần tiến hành sửa chữa, ốp lại thay cần thiết Vận hành, bảo trì phận kết cấu cơng trình: Phần hướng dẫn phương pháp vận hành, kiểm tra chi tiết, xác định chế mức độ xuống cấp, sửa chữa gia cường kết cấu bê tông cốt thép bị hư hỏng nguyên nhân thuộc thiết kế, thi cơng sử dụng cơng trình Ở đề cập đến vấn đề chủ yếu như: tải trọng tác động, khả chịu lực khả sử dụng bình thường kết cấu từ xây dựng suốt trình khai thác sử dụng Để cơng trình sử dụng bền lâu, đảm bảo tuổi thọ theo thiết kế, cần phải vận hành cơng trình theo chức cụ thể theo thiết kế ban đầu Trong thời gian sử dụng công trình, cần phải thường xun kiểm tra, vận hành cơng trình theo chức cụ thể, đảm bảo phòng ngừa cố, việc vận hành bảo trì kết cấu chủ yếu cấu kiện sau: Kết cấu nền: Nền cơng trình gồm có nhà nhà Nền cấu tạo từ lớp bê tơng đá 1x2 Trong q trình sử dụng, cần khai thác cơng trình theo cơng thiết kế cơng trình, cần ý đến tải trọng tác động lên ngồi nhà khơng q tải trọng thiết kế Khi bị lún, động nước, cần có biện pháp tạo dốc, nước, tránh để đọng nước gây nấm mốc, thẩm mỹ công trình Kết cấu móng: Kết cấu móng cơng trình bao gồm móng gia móng cọc sâu BTCT Tất loại móng thường xuyên kiểm tra, quan trắc lún cho phép xác định độ lún tuyệt đối tốc độ phát triển độ lún công trình theo thời gian Tốc độ lún cơng trình theo dõi cách định kỳ đo độ lún mốc gắn cơng trình so với mốc chuẩn (được coi không lún) Công tác quan trắc thực phương pháp thuỷ chuẩn hình học, thuỷ chuẩn CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG SƠN HÀ BAN QLDA NÂNG CẤP ĐÔ THỊ VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG ĐIỂM NHẤNKÈ SÔNG TIỀN – PHƯỜNG -TIỂU DỰ ÁN THÀNH PHỐ MỸ THO THUYẾT MINH CHUNG lượng giác, thuỷ chuẩn tĩnh kết hợp phương pháp chụp ảnh Trong điều kiện thông thường nên áp dụng phương pháp TCXD271: 2002, tiêu chuẩn hành Chu kỳ đo : Khoảng thời gian lần tiến hành quan trắc lún phụ thuộc vào tốc độ lún cấp đo lún Khi cấp độ lún nhỏ khoảng thời gian lần đo phải đủ lớn xác định xác độ lún Ngược lại, tốc độ lún lớn đo với chu kỳ dày Thông thường, khoảng thời gian lần đo 1- tháng Bố trí mốc đo lún : Để thực quan trắc cần lắp đặt hệ thống mốc chuẩn mốc đo lún Mốc chuẩn bố trí bên ngồi cơng trình phải đảm bảo không bị lún suốt thời gian thực quan trắc Trong điều kiện cụ thể cơng trình, cần đặt 2-3 mốc chuẩn Nên sử dụng mốc chuẩn loại B cho cơng trình thơng thường (theo phân loại mốc chuẩn TCXD 271: 2002), tiêu chuẩn hành Các mốc đo lún gắn cơng trình vị trí phù hợp để đánh giá tình trạng lún cơng trình nói chung xác định biến dạng kết cấu Kết cấu thép: Kết cấu thép gồm cấu kiện sau: Dầm thép định hình, dầm thép tổ hợp hàn, xà gồ, cầu phong, li tô thép, khung bao cửa khung bảo vệ thép Trong q trình sử dụng, cần phải sử dụng cơng trình theo cơng mục đích sử dụng ban đầu theo thiết kế duyệt Trong thời gian sử dụng, thường xuyên kiểm tra theo dõi chế xuống cấp cấu kiện thép bao gồm : Sơn chống gỉ, nguyên vẹn mối nối hàn, số lượng đinh ốc, bu lon, tình trạng mối liên kết, độ võng cấu kiện, ổn định mặt phẳng Đây kết cấu dễ bị ảnh hưởng môi trường nóng ẩm Do đó, thời gian kiểm tra cấu kiện năm/1 lần, để kịp thời có giải pháp bảo trì thích hợp Trong đó, ý đến lớp sơn bảo vệ, bị bong tróc cần phải có biện pháp sơn lại theo yêu cầu kỹ thuật mục sơn cấu kiện Tuổi thọ lớp sơn kết cấu thép, có đặc tính kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế năm Vì vậy, sau năm phải sơn lại lớp sơn Quy trình sơn lại thực cấu kiện sơn mới, cạo bỏ lớp sơn cũ, làm bề mặt thép, lau chùi bụi bám dính, lau khơ bề mặt, làm vết dầu mỡ, nghiệm thu tiến hành sơn lót trước, sau sơn phủ lớp để chống gỉ theo TCXDVN 334-2005, tiêu chuẩn hành Đối với hư hỏng khác mối nối hàn bị bong, đường hàn có vết nứt, cấu kiện bị võng, bị cong vênh, biến dạng v.v… phải báo với quan quản lý chất lượng cơng trình xây dựng đơn vị tư vấn thiết kế để kiểm tra, xử lý Trong thời gian năm, cơng trình tiến hành kiểm tra định kỳ, tất kết cấu thép, để kịp thời phát hư hỏng mà kiểm tra thông thường biết Công tác kiểm tra định kỳ, đơn vị quản lý sử dụng cơng trình cần báo cho quan quản lý chất lượng cơng trình xây dựng quan thiết kế để đánh giá tổng thể cơng trình đưa giải pháp sửa chữa, gia cường phù hợp Vận hành, bảo trì phần hệ thống điện chiếu sáng thiết bị: - Để đảm bảo quy trình vận hành bảo trì hệ thống điện chiếu sáng có hiệu quả, yêu cầu đơn vị sử dụng cơng trình cần tn thủ theo tiêu chuẩn sau: + TCXDVN 394-2007: Thiết kế lắp đặt trang thiết bị điện cơng trình xây dựng - Phần an toàn điện + TCXD 25-1991: Đặt đường dây dẫn điện nhà cơng trình cơng cộng – Tiêu chuẩn thiết kế (vị trí, cách dây, ống luồn dây …) + TCXD 27 – 1991: Đặt thiết bị điện nhà công trình cơng cộng – Tiêu chuẩn thiết kế (hệ số sử dụng, suất phụ tải tính tốn, vị trí đặt thiết bị điện, nối đất, nối không …) + TCXDVN 33-2005: Chiếu sáng nhân tạo bên ngồi cơng trình công cộng kỹ thuật hạ tầng đô thị (chiếu sáng đường, chiếu sáng khu trường học, bệnh viện trụ sở) + TCXD 16-1986: Chiếu sáng nhân tạo cơng trình dân dụng (chiếu sáng cố, bảo vệ) Trang CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG SƠN HÀ BAN QLDA NÂNG CẤP ĐÔ THỊ VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG ĐIỂM NHẤNKÈ SÔNG TIỀN – PHƯỜNG -TIỂU DỰ ÁN THÀNH PHỐ MỸ THO THUYẾT MINH CHUNG + TCVN 5828-1994: Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung (trang 1281), quy định quang điện, kết cấu bảo vệ, an toàn điện - Kiểm tra ban đầu để đưa vào vận hành sử dụng hệ thống điện: Tất trang thiết bị điện cơng trình cần phải kiểm tra q trình lắp đặt sau hồn thành cơng trình trước đưa vào khai thác sử dụng Khi mở rộng thay đổi trang thiết bị điện có cơng trình cần phải kiểm tra xem việc mở rộng hay thay đổi có ảnh hưởng tính hoạt động bình thường trang thiết bị có hay khơng Cơng tác kiểm tra phải thực người có chun mơn chun ngành phải cấp có thẩm quyền cho phép Trong q trình kiểm tra ln ý đến biện pháp an toàn cho người thiết bị - Kiểm tra trình sử dụng: + Kiểm tra cách quan sát mắt: Kiểm tra dây dẫn, thiết bị lắp đặt theo hồ sơ thiết kế, cách lắp đặt sử dụng theo hướng dẫn nhà sản xuất theo yêu cầu lắp đặt tiêu chuẩn áp dụng Kiểm tra biện pháp chống điện giật Đặc biệt ý đến nơi có nguy cháy nổ cao như gần kho giấy, máy móc nhiều Chú ý khơng có thiết bị cắt đơn cực dây trung tính Cần có biện pháp nhận biết dây trung tính dây bảo vệ Ví dụ, mạng điện xoay chiều pha, Pha A: Sơn vàng; pha B, sơn màu xanh cây; pha C, sơn màu đỏ Thanh trung tính sơn màu trắng cho mạng điện trung tính cách ly, sơn màu đen cho mạng điện trung tính nối đất trực tiếp ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG SƠN HÀ Giám đốc KTS NGUYỄN ĐỨC THỌ CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG SƠN HÀ BAN QLDA NÂNG CẤP ĐÔ THỊ VÙNG ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG ĐIỂM NHẤNKÈ SÔNG TIỀN – PHƯỜNG -TIỂU DỰ ÁN THÀNH PHỐ MỸ THO THUYẾT MINH CHUNG Trang CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG SƠN HÀ ... LONG – TIỂU DỰ ÁN THÀNH PHỐ MỸ THO CƠNG TRÌNH : ĐIỂM NHẤN KÈ SƠNG TIỀN – PHƯỜNG TẠI TIỀN GIANG THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG HẠNG MỤC: ĐIỂM NHẤN KÈ SÔNG TIỀN – PHƯỜNG QUY TRÌNH QUẢN LÝ VÀ BẢO TRÌ... SÔNG CỬU LONG ĐIỂM NHẤNKÈ SÔNG TIỀN – PHƯỜNG -TIỂU DỰ ÁN THÀNH PHỐ MỸ THO THUYẾT MINH CHUNG + TCVN 5828-1994: Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung (trang 1281), quy định quang... pháp sơn lại theo yêu cầu kỹ thuật mục sơn cấu kiện Tuổi thọ lớp sơn kết cấu thép, có đặc tính kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế năm Vì vậy, sau năm phải sơn lại lớp sơn Quy trình sơn lại thực cấu kiện