Tài liệu hướng dẫn lập dự toán xây dựng

Tài liệu hướng dẫn lập dự toán xây dựng ....Tài liệu hướng dẫn lập dự toán xây dựng Tài liệu hướng dẫn lập dự toán xây dựng....Tài liệu hướng dẫn lập dự toán xây dựng Tài liệu hướng dẫn lập dự toán xây dựng ....Tài liệu hướng dẫn lập dự toán xây dựng

Ks Huỳnh Hiếu Nghóa Tp Cần Thơ – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN & NÂNG CAO    - Đã cập nhật để lập dự tốn (các văn pháp quy hành) tính đến ngày 15-8-2014 Tháng năm 2014 Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 MỤC LỤC  KHÁI NIỆM & MỤC ĐÍCH LẬP DỰ TỐN: .1 1.1 Các khái niệm: 1.2 Mục đích dự tốn: .2 1.3 Vai trò dự tốn: 2 NHỮNG KIẾN THỨC CẦN THIẾT ĐỂ LẬP DỰ TỐN XÂY LẮP CƠNG TRÌNH 3 NGUYÊN TẮC LẬP DỰ TOÁN CÁC CÔNG TÁC LIÊN QUAN ĐẾN LĨNH VỰC XÂY DỰNG CẦN LẬP DỰ TỐN .3 4.1 Thi cơng xây lắp 4.2 Khảo sát 4.6 Giám sát 4.7 Đấu thầu NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH .4 PHÁT SINH THƢỜNG GẶP KHI LẬP DỰ TOÁN NỘI DUNG CỦA DỰ TOÁN XÂY LẮP .6 CÁC BƢỚC LẬP DỰ TOÁN CÁC LOẠI CHI PHÍ .7 9.1 Chi phí xây dựng: Bao gồm khoản chi phí sau: 9.2 Chi phí thiết bị: (Ký hiệu : GTB) 9.3 Chi phí quản lý dự án: (Ký hiệu : GQLDA) 9.4 Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng (Ký hiệu : GTV) .10 9.5 Chi phí khác (Ký hiệu : GK) gồm : 11 9.6 Chi phí dự phòng: 12 10 CÁCH THÀNH LẬP BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ .12 11 CÁCH LẬP BẢNG TÍNH TỐN KHỐI LƢỢNG XÂY LẮP (Bảng Phân tích khối lƣợng) 17 12 LẬP BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƢ - NHÂN CƠNG - MÁY THI CƠNG 36 13 LẬP BẢNG TỔNG HỢP VẬT TƢ - NHÂN CÔNG - MÁY THI CÔNG 37 13 LẬP BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ 38 14 MỘT SỐ LƢU Ý KHI TÍNH KHỐI LƢỢNG CÁC CƠNG TÁC THƢỜNG GẶP TRONG CÁC CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG CƠ BẢN 38 14.1 Lƣu ý cao độ quy định công tác: 38 14.2 Công tác đập phá, tháo dở 38 14.3 Công tác đất: 38 14.4 Công tác cọc: 40 14.5 Công tác ván khuôn: 42 https://xaydungplus.com Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 14.6 Công tác cốt thép: 42 14.7 Công tác bê tông: 43 14.8 Công tác xây gạch: .43 14.9 Công tác trát: 44 14.10 Công tác láng: .44 14.11 Công tác lát: 45 14.12 Công tác ốp: 45 14.13 Công tác bả matit: .46 14.14 Công tác sơn: 46 14.15 Công tác làm trần: .46 14.16 Công tác làm mái: .46 14.17 Công tác cửa: 46 14.18 Công tác lan can: 47 14.19 Công tác chống thấm: 47 14.20 Công tác lắp đặt điện: 47 14.21 Công tác lắp đặt hệ thống loại đƣờng ống phụ tùng ống: 47 14.22 Công tác dàn giáo phục vụ thi công: 48 14.23 Công tác vận chuyển lên cao: .49 15 LƢU Ý LẬP DỰ TOÁN BẰNG THỦ CÔNG 49 16 LẬP DỰ TOÁN VỚI SỰ TRỢ GIÚP CỦA CÁC PHẦN MỀM MÁY TÍNH 49 16.1 Trình tự chung lập dự toán phần mềm: 50 16.2 Một số phần mềm dự toán: 51  Đặc biệt tài liệu này: Đã cập nhật để lập dự toán (các văn pháp quy hành) tính đến ngày 15-8-2014  Tham khảo thêm kiến thức, tài liệu khác tại: https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 DỰ TỐN CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG  KHÁI NIỆM & MỤC ĐÍCH LẬP DỰ TOÁN: 1.1 Các khái niệm:  Tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình: - Tổng mức đầu tƣ dự án đầu tƣ XDCT (sau gọi tổng mức đầu tƣ - TMĐT) toàn chi phí dự tính để đầu tƣ XDCT đƣợc ghi định đầu tƣ sở để chủ đầu tƣ lập kế hoạch quản lý vốn thực đầu tƣ XDCT Tổng mức đầu tƣ đƣợc phê duyệt chi phí tối đa mà chủ đầu tƣ đƣợc phép sử dụng để đầu tƣ XDCT sở để chủ đầu tƣ lập kế hoạch quản lý vốn thực đầu tƣ XDCT - TMĐT đƣợc xác định giai đoạn lập dự án đầu tƣ XDCT (trƣờng hợp lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật (BC KT-KT) TMĐT đƣợc xác định giai đoạn này) - TMĐT đƣợc tính tốn phù hợp với nội dung dự án thiết kế sở (trƣờng hợp lập BC KT-KT TMĐT đƣợc xác định phù hợp với TK a vẽ thi công) iếu Nghĩ Huỳnh H Ksmục:  TMĐT bao gồm khoản Chi phí xây dựng; Chi phí thiết bị ; Chi phí bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ; Chi phí quản lý dự án; Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng; Chi phí khác; Chi phí dự phòng  Khái tốn: - Các tài liệu cần thiết - Cách tính đơn giản - Sai số lớn - Phục vụ cho giai đọan lập báo cáo tiền khả thi  Dự toán: - Các tài liệu cần thiết nhiều khái toán, chủ yếu vào vẽ - Trang - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 - Cách tính tốn phức tạp tính khái tốn - Sai số nhỏ - Phục vụ cho giai đọan chuẩn bị thực xây dựng - Dự tốn cơng trình bao gồm khoản mục: Chi phí xây dựng; Chi phí thiết bị; Chi phí quản lý dự án ; Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng ; Chi phí khác ; Chi phí dự phòng  Quyết tốn: - Các tài liệu phải đầy đủ & phù hợp vớiucác ghĩađịnh hành pháp luật Nquy Ks Huỳnh Hiế - Cách tính tốn tƣơng tự dự tốn nhƣng khối lƣợng vào cơng trình thực tế - Phục vụ cho giai đọan kết thúc xây dựng 1.2 Mục đích dự tốn: • Xác định xác chi phí đầu tƣ XDCT so với bƣớc lập dự án • Giúp chủ đầu tƣ biết đƣợc số tiền cho công tác xây dựng & kiến thiết khác • Là để xét chọn thầu, phê duyệt vốn đầu tƣ, làm toán Làm để đàm phán, ký kết hợp đồng, toán với nhà thầu trƣờng hợp định thầu • Trƣờng hợp giá trị dự tốn cơng trình (tổng dự toán) vƣợt tổng mức đầu tƣ cần có giải pháp điều chỉnh thích hợp (giảm mức u cầu vật tƣ, thiết bị…) lập lại dự án để điều chỉnh tăng tổng mức đầu tƣ 1.3 Vai trò dự tốn: - Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng cơng trình - Xác định giá trị cơng trình giá trị bán thức sản phẩm xây dựng - Là sở để lập kế hoạch đầu tƣ, để ngân hàng đầu tƣ cấp phát vốn vay - Là sở để chủ đầu tƣ nhà thầu lập kế hoạch cho - Trang - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 - Là sở để tính tốn tiêu kinh tế kỹ thuật việc so sánh lựa chọn phƣơng án thiết kế xây dựng - Là sở cho việc ký kết hợp đồng giao nhận thầu xây lắp chủ đầu tƣ nhà thầu nhƣ trong việc tốn cơng trình sau thi công NHỮNG KIẾN THỨC CẦN THIẾT ĐỂ LẬP DỰ TỐN XÂY LẮP CƠNG TRÌNH - Biết đọc vẽ kiến trúc & vẽ kết cấu cơng trình xây dựng - Đã học qua khoá huấn luyện lập dự toán - Đã học qua biết môn học “Kỹ thuật thi cơng” (lý thuyết) - Có đầy đủ tài liệu cần thiết để lập dự tốn (sẽ chi tiết hóa phần sau) - Kinh nghiệm thi công ngƣời lập dự tốn (nếu có việc lập dự tốn dễ dàng & xác hơn) NGUYÊN TẮC LẬP DỰ TỐN - Tính (đúng chất cơng việc, qui định nhà nƣớc, kích thƣớc hình hĩa học,…) h Hiếu Ng Ks Huỳn - Tính đủ (khơng thiếu, khơng thừa) (có nội dung cơng việc có chi phí) - Tính hợp lý (phù hợp với thực tế) CÁC CÔNG TÁC LIÊN QUAN ĐẾN LĨNH VỰC XÂY DỰNG CẦN LẬP DỰ TOÁN 4.1 Thi cơng xây lắp • Thi cơng xây dựng • Thi cơng lắp đặt thiết bị 4.2 Khảo sát • Địa hình • Địa chất • Thủy văn • Mơi trƣờng 4.3 Thiết kế 4.4 Thẩm tra thiết kế 4.5 Kiểm định - Trang - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 4.6 Giám sát 4.7 Đấu thầu NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH - Bộ hồ sơ thiết kế cơng trình bao gồm: thiết kế kiến trúc chi tiết thiết kế kết cấu thiết kế trang trí nội thất - tập thuyết minh kỹ thuật - Bộ “Định mức dự toán xây dựng cơng trình” ban hành theo Quyết định số 1776/2007/BXD-VB ngày 16/08/2007 Bộ Xây Dựng thống toàn quốc Định mức dự toán định mức kinh tế kỹ thuật quy định mức hao phí cần thiết vật liệu, nhân cơng máy thi cơng để hồn thành khối lƣợng công tác xây lắp ( m3, m2, mdài ); văn 1091/QĐ-BXD ban hành ngày 26/12/2011: Về việc Cơng bố Định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần xây dựng (bổ sung) Căn vào Bộ định mức thống toàn quốc, Sở Xây dựng tỉnh Thành phố tiến hành lập “Đơn giá xây dựng bản” cách nhân định mức hao phí loại cơng việc xây dựng với đơn giá vật liệu, nhân công máy thi công địa phƣơng ( Các đơn giá phải đƣợc Bộ Tài thơng qua) Ở Thành phố Cần Thơ sử dụng Đơn giá xây dựng ban hành theo Quyết định số 94/QĐ-SXD ngày 21 tháng năm 2014 Sở Xây Dựng Tp Cần Thơ Nghĩa iếuDựng - Tài chánh tỉnh / thành phố ban - Giá vật liệu xây dựng uỳnhSởHXây Ks.doHLiên hành hàng tháng (quí) - Các văn pháp quy hành (tính đến ngày 15-8-2014): • Luật XD số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 • Nghị định 63/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2014 Chính phủ - Quy định chi tiết thi hành mốt số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu; • Nghị định 182/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 Chính phủ - Quy định mức lƣơng tối thiểu vùng ngƣời lao động làm việc doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân quan, tổ chức có thuê mƣớn lao động; • Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 phủ sửa đổi, bổ sung số điều 12/2009/NĐ-CP; • Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tƣ XDCT; • Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ QLDA đầu tƣ XDCT; • Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ XD v/v công bố Định mức chi phí QLDA TVĐT XDCT • Thông tƣ 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ XD hƣớng dẫn việc lập quản lý chi phí đầu tƣ XDCT; - Trang - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 • Thơng tƣ số 176/2011/TT-BTC Bộ Tài chính: Hƣớng dẫn chế độ thu, nộp quản lý sử dụng phí thẩm định dự án đầu tƣ xây dựng • Thơng tƣ số 19/2011/TT-BTC Bộ Tài chính: Quy định tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn Nhà nƣớc • Thơng tƣ 06/2012/TT-BTC Bộ Tài Chính việc hƣớng dẫn thi hành số điều Luật Thuế giá trị gia tăng, hƣớng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Nghị định số 121/2011/NĐ-CP ngày 27/12/2011 Chính Phủ & Thơng tƣ 65/2013/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tƣ số 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012 Bộ Tài • Thơng tƣ số 17/2013/TT-BXD ngày 30/10/2013 Bộ Xây dựng hƣớng dẫn xác định quản lý chi phí khảo sát xây dựng; • Công văn 5881-BTC-BH hết hiệu lực số văn quy định bảo hiểm hoạt động xây dựng Hỏi: Trước biểu phí bảo hiểm xây dựng thực theo Quyết định 33/2004/QĐ-BTC, Quyết định khơng hiệu lực thực theo văn Nghĩa u ế i H nào? h n ỳ Ks Hu Bộ Tài trả lời nhƣ sau: Về hiệu lực Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC ngày 12/04/2004: Căn Quyết định số 53/2008/QĐ-BTC ngày 14/7/2008 Bộ Tài việc cơng bố văn pháp luật Bộ Tài ban hành hết hiệu lực pháp luật: Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC ngày 12/04/2004 Bộ Tài việc ban hành quy tắc, biểu phí bảo hiểm xây dựng lắp đặt hết hiệu lực thi hành Về việc triển khai bảo hiểm hoạt động xây dựng: Theo quy định Luật kinh doanh bảo hiểm, Bộ Tài khơng ban hành quy tắc, điều khoản, biểu phí bảo hiểm hoạt động xây dựng Các doanh nghiệp bảo hiểm chủ động xây dựng quy tắc, điều khoản, biểu phí loại hình bảo hiểm Các đối tượng có nghĩa vụ phải mua bảo hiểm hoạt động xây dựng theo quy định Điều 51, Điều 58, Điều 75, Điều 76, Điều 79, Điều 104 Luật Xây dựng phải tiến hành mua bảo hiểm theo quy định pháp luật Bên mua bảo hiểm phải tiến hành mua bảo hiểm doanh nghiệp bảo hiểm pháp hoạt động Việt Nam Bên mua bảo hiểm thoả thuận trực tiếp với doanh nghiệp bảo hiểm quy tắc, biểu phí bảo hiểm theo tình hình thực tế cơng trình Chi phí bảo hiểm tính vào dự tốn cơng trình./ http://www.mof.gov.vn/portal/page/portal/mof_vn/1973955/search?m_action=4&p_id=10818&p_detail=1 • … PHÁT SINH THƢỜNG GẶP KHI LẬP DỰ TỐN • Bản vẽ thiết kế khơng diễn đạt đầy đủ nội dung cần tiết để tính toán khối lƣợng - Trang - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 Ví dụ: - Bản vẽ thiết kế thiếu bảng thống kê thép - Bản vẽ thiết kế khơng có bảng thống kê vật tƣ điện nƣớc - Bản vẽ thiết kế thiếu chi tiết cần thiết  Nên liên hệ đơn vị thiết kế để đƣợc cung cấp đầy đủ chi tiết cần thiết • Tính tốn khối lƣợng trùng vị trí giao cột, dầm & sàn  Cách tốt khơng nên tính trùng lắp bị kiểm tốn loại ra! • Tính tốn khối lƣợng trùng vị trí giao dầm & sàn  Cách tốt khơng nên tính trùng lắp bị kiểm tốn lọai • Chiều dày kết cấu mặt đƣờng theo thiết kế khơng có dự tốn  Nội suy đơn giá • Các cơng tác xây lắp khơng có đơn giá ĩa xây dựng u Ndựghtoán Ks Huỳnh Hiế  Trƣớc hết tìm cơng tác tƣơng tự nhƣng có sẳn đơn giá, tạm sử dụng đơn giá & định mức có sẳn để thiết lập dự toán, liên lạc với quan phê duyệt dự tốn để điều chỉnh định mức Nếu khơng có cơng tác tƣơng tƣ phải lập theo giá tạm tính, sau xin ý kiến chấp thuận quan phê duyệt dự tốn • Kết cấu dạng đặc biệt gây khó khăn cơng tác tính tiên lƣợng  Vận dụng kiến thức hình học đƣợc học để tính tốn tiên lƣợng cho các kết cấu có dạng đặc biệt Có thể sử dụng cơng thức gần để tính tốn • Không biết giá vật liệu xây dựng, thiết bị,…  Phải tìm cho đƣợc bảng báo giá Với lọai vât liệu khơng có bảng giá sử dụng bảng báo giá cửa hàng vật liệu xây dựng đáng tin cậy địa phƣơng (kèm theo bảng báo giá để chứng minh) NỘI DUNG CỦA DỰ TOÁN XÂY LẮP Bao gồm thành phần chủ yếu sau: - Những tiến hành tính dự tốn : Sử dụng Đơn giá nào? Định mức nào? Thông báo Thông tƣ nào? Hồ sơ thiết kế đơn vị lập? - Bảng tổng hợp kinh phí : bảng cho biết tất loại chi phí cần thiết để thực xây dựng cơng trình thiết kế, thi cơng, tƣ vấn, giám sát - Trang - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 - Bảng tiên lƣợng dự tốn ( gọi bảng khối lƣợng dự toán ): Bảng cho biết khối lƣợng cụ thể loại cơng việc xây dựng đƣợc tính từ vẽ thiết kế - Bảng phân tích vật tƣ - Bảng tổng hợp vật liệu : Nhằm cho biết số lƣợng, chủng loại, đơn giá vật liệu cần dùng cho cơng trình - Một số bảng biểu khác nhƣ : Bảng tính tốn chi phí khảo sát bảng tính tốn chi tiết khối lƣợng xây dựng CÁC BƢỚC LẬP DỰ TOÁN  Bƣớc Lập bảng tính tốn khối lƣợng xây lắp ( gọi bảng tiên lƣợng dự tốn) theo vẽ thiết kế Từ tính chi chí vật liệu (A1 ), chi phí nhân cơng (B1), chi phí máy thi cơng (C1) Xem thêm mẩu bảng biểu tính tiên lƣợng dự tốn Đây bƣớc quan trọng q trình lập dự tốn mà điều kiện Việt nam, máy tính khơng thể thay ngƣời  Bƣớc ghĩa iếu N H h n ỳ u H Ks Lập bảng phân tích- tổng hợp vật liệu  Bƣớc Lập bảng tổng hợp kinh phí  Bƣớc Lập thuyết minh dự tốn CÁC LOẠI CHI PHÍ 9.1 Chi phí xây dựng: Bao gồm khoản chi phí sau: 9.1.1 Chi phí trực tiếp: ( Ký hiệu : T ) : T = VL + NC + M + TT - Chi phí vật liệu ( Ký hiệu : VL A1) - Chi phí nhân cơng ( Ký hiệu : NC B1) - Chi phí máy thi công ( Ký hiệu : M C1) - Chi phí trực tiếp khác (Ký hiệu: TT) TT= (VL+ NC + M)* tỷ lệ - Trang - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 13 LẬP BẢNG TỔNG HỢP VẬT TƢ - NHÂN CÔNG - MÁY THI CÔNG Để tổng hợp loại vật tƣ sử dụng dựa vào bảng Phân tích vật tƣ Tiến hành “áp giá” thực tế Có thể thực theo bảng sau: BẢNG TỔNG HP VẬT TƯ CÔNG TRÌNH : HẠNG MỤC : ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG : Số Tên vật liệu xây dựng TT + + + + Cát đổ bê tông Đá dăm 4x6 Nước Xi măng PC30 Tổng cộng Đơn Khối Giá mua Thành tiền vò lượng (Chưa có VAT) Theo giá T.Tế M3 M3 M3 kg 2,1260 3,7452 0,6800 803,4000 306.364 276.364 6.000 1.467 651.330 1.035.038 4.080 1.178.588 2.869.036 Nghĩa u ế i H h n ỳ Hu s.NG HP CHI PHÍ NHÂN CÔNG BẢNG KTỔ CÔNG TRÌNH : HẠNG MỤC : ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG : Số T T Bậc nhân công + Nhân công bậc 3,0/7 (Nhóm 1) Tiền lương công Thành tiền lượng Theo giá gốc Theo giá h.tại Theo Theo (công) Lg TT 1780000 Lg TT 1650000 Đơn giá gốc 2.965.960 Giá 2.785.324 2.965.960 2.785.324 16,6700 177.922,00 167.086,00 2.965.957,00 2.965.957,00 BẢNG TỔNG HP CHI PHÍ MÁY THI CÔNG CÔNG TRÌNH : HẠNG MỤC : ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG : T T Tên loại máy thi công Số Giá ca máy Thành tiền lượng theo đơn Theo giá (ca) giá gốc gốc + Máy trộn bê tông - dung tích 250,0 lít 0,3800 277.248 105.354 + Máy đầm bê tông, đầm bàn - công suất 1,0 kW 0,3560 215.032 76.551 181.905 - Trang 37 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 13 LẬP BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ Còn gọi Bảng tổng hợp dự tốn cơng trình, thể đầy đủ khoản mục chi phí dự tốn Các khoản mục chi phí diễn giải chi tiết bảng Khi dự toán phức tạp, thƣờng ngƣời ta tách phần diễn giải chi tiết khoản mục chi phí (nhƣ CP xây dựng, CP thiết bị, CP TVĐT, CP khác, CP dự phòng) thành bảng tính riêng: Bảng tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng Bảng tổng hợp dự tốn chi phí thiết bị Bảng tổng hợp dự tốn chi phí tƣ vấn đầu tƣ XD Bảng tổng hợp dự tốn chi phí khác Bảng tổng hợp dự tốn chi phí dự phòng  Thực nhƣ Mục 14 MỘT SỐ LƢU Ý KHI TÍNH KHỐI LƢỢNG CÁC CƠNG TÁC THƢỜNG GẶP TRONG CÁC CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG CƠ BẢN ghĩa N iếutác: 14.1 Lƣu ý cao độ quy định công hH Huỳncác Ks  Chiều cao ghi định mức dự toán chiều cao cơng trình  Cốt 0.00 đƣợc hiểu hệ cao độ qui ƣớc (trong cơng trình dân dụng cốt sàn tầng trệt)  Chiều cao cơng trình đƣợc chia thành nhóm để áp dụng định mức: - Nhóm cơng trình có chiều cao ≤4m - Nhóm cơng trình có chiều cao ≤16m - Nhóm cơng trình có chiều cao ≤50m - Nhóm cơng trình có chiều cao >50m 14.2 Công tác đập phá, tháo dở - Lƣu ý biện pháp phá dỡ có trƣờng hợp: thủ công máy - Đối với công tác đập đầu cọc BTCT cốt thép loại không nên dùng mã hiệu công tác phá dỡ kết cấu BT có cốt thép đập đầu cọc đòi hỏi đập có kỹ thuật, giữ cho phần bên dƣới không bị hƣ hỏng (xem thêm mục 14.4 bên dƣới) 14.3 Công tác đất: - Định mức đào đất tính cho đào 1m3 đất nguyên thổ đo nơi đào Định mức đắp đất tính cho 1m3 đắp đo nơi đắp - Trang 38 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 - Định mức vận chuyển tính cho 1m3 đất đào đo nơi đào tính đến hệ số nở rời đất - Vận chuyển thủ cơng ghi định mức tính cho 10m vận chuyển (mã hiệu AB.11120 - cho bùn mã hiệu AB.11900 - cho đất) quy định vận chuyển phạm vi tối đa 300m - Vận chuyển ơtơ tự đổ tính đến hệ số nở rời đất, đá đƣợc định mức cho cự ly: ≤300m (mã hiệu AB.411xx); ≤500m (mã hiệu AB.412xx); ≤700m (mã hiệu AB.413xx); ≤1000m (mã hiệu AB.414xx) (ký hiệu xx đƣợc lấy tƣơng ứng với cấp đất, đá loại phƣơng tiện vận chuyển) - Trƣờng hợp cự ly vận chuyển L>1km phần vƣợt ngồi 1km đƣợc định mức trƣờng hợp sau: • L ≤ 2Km (nghĩa phần vƣợt 1km có độ lớn ≤ 1km) (mã hiệu ghĩa iếu N H h n ỳ u H Ks AB.421xx) Cụng thc: AB.414xx + AB.421xx ì (L-1) L 4Km (nghĩa phần vƣợt ngồi 1km có độ lớn ≤ 3km) (mã hiệu AB.422xx) Công thức: AB.414xx + AB.422xx ì (L-1) L 7Km (ngha l phần vƣợt ngồi 1km có độ lớn ≤ 6km) (mã hiệu AB.423xx) Cơng thức: AB.414xx + AB.423xx × (L-1) • L > 7Km (nghĩa phần vƣợt ngồi 1km có độ lớn > 6km) (mã hiệu AB.424xx), đoạn từ 1km đến 7km dùng mã hiệu AB.423xx Cơng thức: AB.414xx + AB.423xx × + AB.424xx × (L-7)  Đào đất hố móng: - Kích thƣớc đáy hố đào thƣờng lấy theo kích thƣớc mặt lớp lót móng - Biện pháp đào: đào thủ cơng (đơn vị tính 1m3) đào máy (đơn vị tính 100m3) kết hợp (căn biện pháp thi công thuyết minh thiết kế) - Trang 39 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 - Công tác đào đất để đặt đƣờng ống, đƣờng cáp áp dụng mã hiệu riêng (AB.11610: có mở mái ta luy; AB.11620: mái dốc thẳng đứng) - Đắp đất cơng trình thủ cơng: đắp cát dùng nhóm mã hiệu AB.13400 - Đắp đất, cát cơng trình tàu hút: dùng nhóm mã hiệu AB.61000 - San đầm đất mặt bằng: dùng nhóm mã hiệu AB.62000 (lƣu ý có cấp độ chặt K=0,85/0,90/0,95/0,98) - Đắp đất cơng trình đầm cóc dùng nhóm mã hiệu AB.65100 (lƣu ý có cấp độ chặt K=0,85/0,90/0,95) - Đắp cát cơng trình máy đầm (xe lu): dùng nhóm mã hiệu AB.66000 (Trƣờng hợp đắp cát tạo mặt cơng trình san khơng u cầu độ đầm chặt hao phí nhân cơng, máy thi cơng đƣợc nhân hệ số 0,85 so với định mức đắp cát cơng trình với độ chặt K=0,85) - Thơng thƣờng khối đào hình chóp cụt, để tính thể tích, ngồi chiều sâu đào phải biết kích thƣớc đáy kích thƣớc đáy mái dốc đào Nghĩa Cơng thức tính thể tích hình chóp cụt u ế i H h n ỳ Hu có diện tích hai đáy BK vàs.b, chiều cao h : V = h(B+b+ (B.b)0.5 )/3 - Đối với đống cát (đá), đào đất móng đơn có hình khối hình chóp cụt với đáy hình chữ nhật có cặp cạnh lần lƣợt (a, b) (c,d), độ cao h tính theo cơng thức sau: V = h [ab + (a+c)(b+d) + cd]/6 14.4 Công tác cọc: - Công tác cọc định mức gồm đúc cọc, đóng (ép) / nhổ cọc, chƣa tính đến chi phí sau: • Bóc tách cọc khỏi vị trí bãi đúc Cơng tác vận dụng mã hiệu XG.1031xx • Cẩu chuyển cọc từ bãi đúc đến bãi chứa (hoặc nơi đóng) phạm vi 60% chiều dài cọc ngập đất tồn phần cọc ngập đất áp dụng định mức đất cấp I + Nếu tổng cộng độ sâu lớp đất cấp I < 40% chiều dài cọc ngập đất thiết kế tồn phần cọc ngập đất áp dụng định mức đất cấp II → Nếu tổng cộng độ sâu lớp đất cấp I nằm khoảng (40 - 60)% chiều dài cọc ngập đất áp dụng định mức đất cấp I đất cấp II tƣơng ứng với tổng chiều dày cấp đất (nghĩa dùng mã hiệu, ứng với đất cấp I ứng với đất cấp II) - Công tác đóng cọc ván thép (cừ larsen), cọc ống thép, cọc thép hình đƣợc định mức cho 100m cọc đóng nằm lại cơng trình (ví dụ kết cấu kè bảo vệ bờ – bến cập tàu kiểu tƣờng cừ) Trƣờng hợp cọc nhổ lên, sử dụng lại nhiều lần hĩadụ kết cấu khung vây, tƣờng Ng(ví u ế i H h n ỳ u xác định nhƣ sau: s H chắn tạm) hao phí vật liệuKcọc đƣợc  Hao phí tính theo thời gian mơi trƣờng - Hao phí vật liệu cọc cho lần đóng nhổ ứng với thời gian cọc nằm cơng trình kg/cm2 4,5% cho lần đóng nhổ Trƣờng hợp cọc khơng nhổ đƣợc phải cắt phần cọc cắt để lại cơng trình đƣợc tính 100% theo khối lƣợng cọc nằm cơng trình - Đóng cọc tràm: định mức cho loại ∅8-10cm, loại ∅ khác cần vận dụng có điều chỉnh - Trang 41 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 - Ép cọc BTCT (ép trƣớc / ép sau): dùng nhóm mã hiệu AC.25000, AC.26000, AC.28000 (ép sau chƣa có định mức cho cọc tiết diện > 20x20cm) Nối cọc thép BTCT dùng nhóm mã hiệu AC.29000 (đơn vị tính mối nối) Lƣu ý đa số mối nối cọc ống BTCT thị trƣờng VN không dùng bu lông mà dùng liên kết hàn đối đầu có hàn thêm ốp giống nhƣ nối cọc ống thép → dùng mã hiệu AC.294xx không phù hợp mã hiệu AC.29221 - Cọc khoan nhồi: - Tạo cọc dùng nhóm mã hiệu AC.30000 (xem chi tiết thuyết minh hƣớng dẫn áp dụng định mức phần XD) - Công tác SX ống vách cho cọc khoan nhồi dùng mã hiệu AI.12111 - Công tác lắp đặt, tháo dỡ ống vách dùng mã hiệu AC.3451x - Công tác đập đầu cọc: dùng mã hiệu AA.223xx 14.5 Cơng tác ván khn: Cách tính diện tích ván khn: ghĩa iếu N H h n ỳ u H Ks - Diện tích ván khn tổng diện tích bề mặt kết cấu cần ván khn (khơng phải tổng diện tích ván khn mà đơn vị thi cơng dùng ngồi trƣờng)  BT lót trƣớc khơng cho phép tính ván khn, khơng thấy qui định Chọn loại vật liệu ván khuôn: gỗ, thép, ván ép (còn ván khn nhựa chƣa đƣợc định mức): tùy yêu cầu thiết kế quan điểm ngƣời lập dự toán, lƣu ý cấu kiện (móng, cột, tƣờng, dầm, sàn) nói chung đơn giá toàn (VL+NC+MTC) VK gỗ đắt nhất, thép, sau ván ép cơng nghiệp  Ván khn đƣợc dùng gỗ nhóm VII, VIII Chiều dày gỗ ván khuôn định mức 3cm 14.6 Công tác cốt thép: - Cốt thép định mức đƣợc phân thành nhóm : ∅≤10, ∅≤18, ∅>18, nhóm có mã hiệu riêng định mức khác Tuy nhiên lập dự tốn nên tính chi tiết cho loại đƣờng kính để dễ thống kê tổng hợp vật tƣ áp giá Chú ý thép ∅10 đa số dạng khơng phải dạng cuộn (hao hụt 0,5%), nên xếp vào nhóm ∅≤18 (hao hụt 2,5%) - Phân biệt trƣờng hợp : cốt thép kết cấu BT đổ chỗ (mã hiệu AF.6xxxx – AF.7xxxx) kết cấu BT đúc sẵn (mã hiệu AG.13xxx) - Trang 42 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 14.7 Công tác bê tông: - Phân biệt trƣờng hợp: Kết cấu BT đổ chỗ (mã hiệu AF.1xxx – AF.5.xxx) kết cấu BT đúc sẵn (mã hiệu AG.11xxx – AG.12xxx) - Kết cấu BT đổ chỗ :  Trộn máy trộn cơng trình, đổ thủ công: chung mã hiệu AF.1xxxx  Trộn dây chuyền cơng trình (mã hiệu AF.51xxx), vận chuyển đến nơi đổ (mã hiệu AF.52xxx), đổ cần trục (mã hiệu AF.2xxxx)  Trộn dây chuyền công trình (mã hiệu AF.51xxx), vận chuyển đến nơi đổ (mã hiệu AF.52xxx), đổ bơm (mã hiệu AF.3xxxx) - Đối với BT thủy công (đổ cần cẩu 16T, 25T, 40T đổ bơm) : AF.4xxxx - Trƣờng hợp vữa BT SX nhà máy thƣờng khơng tính cơng tác trộn vậnchuyển đến cơng trƣờng giá vữa bao gồm trộn chuyên chở (thậm chí có cơng bơm) - Cơng tác đổ BT trƣờng hợp đổ cần trục đổ máy bơm khơng đƣợc Nghĩa u ế i H tính thêm công tác vận chuyển vữa BT lên cao h n ỳ Hu Ks - Công tác vận chuyển vữa BT cự ly dài:  Bằng ô tô chuyển trộn (AF.521xx) : khơng khống chế cự ly tối đa (ngồi 4km tính thêm cho km với mã hiệu AF.5217x)  Bằng ôtô tự đổ (AF.523xx) : cự ly tối đa 3km - Mác vữa ≥ 300: bắt buộc có phụ gia hóa dẻo (loại liều lƣợng thiết kế qui định) - Kết cấu cần chống thấm: tầng hầm, hồ nƣớc, sàn mái,… thƣờng có dùng phụ gia chống thấm (tùy theo yêu cầu thiết kế), trƣờng hợp bắt buộc phải có mạch ngừng phải tính thêm phần xử lý chống thấm cho mạch ngừng 14.8 Cơng tác xây gạch: - Nhóm mã hiệu AE.(2-9)0000 (cơng tác xây đá, xếp đá xem nhóm mã hiệu AE.10000) - Lƣu ý đơn vị tính hầu hết m3 m2 nhƣ trƣớc (trừ xây gạch thơng gió tính m2, xây gạch chịu lửa tính tấn) Khi tính thể tích khối xây cần lƣu ý giá trị chiều dày khối xây : Chiều dày khối xây khơng tính chiều dày lớp vữa trát, lấy theo chiều dày qui ƣớc (nhƣ tƣờng 100 10cm, tƣờng 200 20cm) VD nhƣ tƣờng 100 xây gạch 8x8x19cm chiều dày khối xây 8cm, xây gạch 9x9x19cm chiều dày khối xây 9cm - Trang 43 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 - Các loại gạch xây định mức xét loại có kích thƣớc theo tiêu chuẩn (8x8x19, 9x9x19, 10x10x20cm,…) - Chọn mác vữa xây (25/50/75/100): theo thiết kế - Định mức vữa xây/trát/láng: vữa xi măng + cát, phụ thuộc độ lớn hạt cát: cát to (ML>2), cát trung (ML=1,5-2), cát mịn (ML=0,7-1,4) mác xi măng (PC30/ PC40) - Khi tính khối lƣợng xây cần phân nhóm theo chiều dày khối xây trừ tất phận tƣờng xây mảng tƣờng xét (nhƣ cửa, lam gió, trống, lanh tơ,…) 14.9 Cơng tác trát: - Phân biệt trƣờng hợp trát tƣờng: bên ngồi nhà (AK.211xx) bên nhà (AK.212xx) - Cơng tác trát sê nơ, mái hắt, lam ngang có mã hiệu riêng: AK.251xx Đối với sê nô, mái hắt cần tính cơng tác trát nƣớc dọc theo đƣờng biên mặt dƣới (AK.253xx) - Trát vữa xi măng, vữa BT hạt đá: Nghĩa u ế i H h n ỳ • Chọn mác vữa trát (25/50/75/100) : theo thiết kế Ks Hu • Chọn chiều dày trát (1/1,5/2cm) : theo thiết kế theo tiêu chuẩn công tác trát • Lƣu ý tính đủ gờ cửa đi, cửa sổ, ô trống, phần tƣờng tự (mặt hơng, đỉnh trên) • Nếu phải bả lớp bám dính XM lên bề mặt kết cấu trƣớc trát định mức đƣợc nhân với hệ số KVL=1,25 KNC= 1,10 VD: tính trát bề mặt bê tơng (tƣờng, cột, dầm, trần,…) định mức cần nhân với KVL=1,25 KNC= 1,10 - Diện tích trát dầm: trừ tƣờng mặt dƣới trừ sàn mặt bên (nếu có) - Diện tích trát: trừ phần tƣờng ốp gạch men nhƣng không trừ phần ốp chân tƣờng - Trát có đánh màu XM: dùng định mức vật tƣ 02.0240: thêm 0,3kg XM (PC30) cho 1m2 tƣờng, nhân cơng tăng thêm 34% nhƣ láng có đánh màu XM 14.10 Cơng tác láng: - Láng vữa xi măng + cát: mã hiệu AK.41xxx – AK.42xxx - Công tác láng sê nô, mái hắt, máng nƣớc: mã hiệu AK.421xx - Công tác láng bể nƣớc, giếng nƣớc, giếng cáp: mã hiệu AK.422xx - Công tác láng mƣơng cáp, mƣơng rãnh: mã hiệu AK.423xx - Trang 44 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 - Láng đá mài (granitô) sàn, cầu thang: mã hiệu AK.43xxx, chƣa có định mức láng đá rửa (granitê): vận dụng mã hiệu láng đá mài (hoặc mã hiệu trát đá rửa tƣờng AK.271xx) có điều chỉnh - Chọn mác vữa láng (50/75/100) chiều dày láng (1,5/2/3cm) : theo thiết kế - Trƣờng hợp láng tạo dốc sàn vệ sinh, sàn mái: vận dụng mã hiệu láng với chiều dày láng chiều dày trung bình có điều chỉnh nhân cơng máy thi công (nội suy ngoại suy từ định mức láng dày 2cm dày 3cm) VD: Láng dày 4cm tăng đơi định mức láng dày 2cm; láng dày 5cm dùng định mức láng dày 2cm định mức láng dày 3cm Chiều dày chỗ dày + Chiều dày chỗ mỏng Tính chiều dày trung bình = - Láng có đánh màu xi măng: thêm 0,3kg XM (PC30) cho 1m2 - Thành phần công việc cơng tác láng chƣa có bảo dƣỡng mặt láng => bổ sung vào công tác lập định mức 14.11 Công tác lát: ghĩa iếu N H h n ỳ u H Ks - Thành phần công việc: Chuẩn bị, vận chuyển vật liệu phạm vi 30m, trộn vữa láng vữa, cắt gạch, đá, lát gạch, đá, miết mạch, lau chùi vệ sinh bề mặt, hồn thiện cơng tác lát đảm bảo u cầu kỹ thuật  Trƣờg hợp lát gạch granite nhân tạo: dùng mã hiệu AK.512xx với KVL = 1,3  Lát đá cẩm thạch, đá hoa cƣơng bậc tam cấp, bậc cầu thang: dùng mã hiệu AK.56xxx với KNC = 1,35 - Công tác lát dùng chủ yếu vữa xi măng (đối với số loại vật liệu đặc biệt phải dùng keo nhƣ gạch vinyl,… gọi dán) - Chọn mác vữa xi măng để lát (50/75) chiều dày lớp vữa lát: theo thiết kế (lƣu ý so sánh với chiều dày ngầm định tập định mức để điều chỉnh cần) 14.12 Công tác ốp: - Thành phần cơng việc: Chuẩn bị, trát lớp lót lớp vữa xi măng, cƣa cắt gạch, tráng mạch, đánh bóng lau chùi theo yêu cầu kỹ thuật Vận chuyển vật liệu phạm vi 30m - Ốp đá granit, đá cẩm thạch, đá hoa cƣơng vào cột, trụ: dùng mã hiệu AK.32xxx với KNC = 1,35 Không thấy mã hiệu cho ốp gạch / đá bậc tam cấp, cầu thang => tính tồn diện tích bậc tam cấp, cầu thang theo công tác lát (mã hiệu AK.56xxx) - Công tác ốp dùng chủ yếu vữa xi măng (đối với số loại vật liệu đặc biệt phải dùng keo nhƣ gạch vinyl, gạch thạch anh, gạch gốm,…) - Trang 45 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 - Chọn mác vữa xi măng để ốp (50/75) chiều dày lớp vữa ốp: theo thiết kế (lƣu ý so sánh với chiều dày ngầm định tập định mức để điều chỉnh cần) 14.13 Công tác bả matit: Chọn mã hiệu phù hợp hao phí vật liệu  Lƣu ý công tác bả mattic (có mã hiệu nhóm AK.82100) có định mức bột mattit thấp (0,4kg/m2), cần hiệu chỉnh lại cho phù hợp với loại mattit phổ biến thị trƣờng (từ 0,8-1,2 kg/m2) Phân thành nhóm: nhà trời (đổi chủng loại vật tƣ tƣơng ứng để thống kê áp giá) 14.14 Công tác sơn: - Sơn tổng hợp tên chung, lập dự toán cần đƣợc hiểu loại sơn cụ thể (sơn chống rỉ, sơn dầu,…) - Sơn cửa: diện tích tính tốn khơng phải tổng diện tích phủ sơn mà diện tích mặt đứng (1 mặt) cửa (bằng rộng x cao) - Sơn kết cấu khác: diện tích tính tốn tổng diện tích bề mặt phận hĩa nhóm mã hiệu AK.83420) kết cấu cần phủ sơn (VD sơn hàng rào sắt, kèo Ngdùng iếu sắt Ks Huỳnh H - Sơn kết cấu thép cần phải có lớp sơn chống rỉ (sơn dầu tối thiểu nƣớc) Lƣu ý hao phí vật liệu lớp sơn đầu lớp sơn sau khơng nên khơng thể tính sơn nƣớc lần sơn nƣớc (xem mục VI.3 trang 56 Định mức vật tƣ) - Sơn kết cấu gỗ khơng dùng sơn lót chống rỉ 14.15 Cơng tác làm trần: Làm trần thạch cao có khung xƣơng cần phân biệt loại khung xƣơng chìm (AK.66xxx) khung xƣơng (cũng lấy AK.66xxx nhƣng bỏ băng keo lƣới, giảm NC liên kết trần vào khung) Loại khung xƣơng chìm gồm loại trần phẳng trần có giật cấp 14.16 Công tác làm mái: - Đơn vị tính 100m2 khơng phải 1m2 - Lợp mái ngói: Loại mái ngói thơng dụng loại ngói mái 22v/m2 (AK.11100) - Lợp mái, che tƣờng tơn kim loại dạng sóng (tráng kẽm, mạ màu,…): Trong định mức gọi tôn múi (AK.122xx), lƣu ý chiều dài tôn gồm loại: loại ≤ 2m loại có chiều dài Trƣờng hợp tơn uốn cong uốn cơng trƣờng: tăng chi phí nhân cơng, uốn nơi SX: tăng chi phí vật liệu 14.17 Công tác cửa: - Gia công cửa: cửa gỗ (khơng có mã hiệu), cửa sắt (dùng nhóm mã hiệu AI.11500, AI.11600, AI.11700, AI.52251) Những loại cửa khơng có mã hiệu cho cơng tác gia cơng - Trang 46 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 xây dựng mã hiệu đơn giản xem nhƣ vật tƣ (đƣa vào phần phân tích vật tƣ cơng tác lắp dựng cửa) - Lắp dựng cửa: • Trƣờng hợp cửa gỗ có khung bao: gồm lắp khung bao (mã hiệu AH.31111 cho khung bao cửa đơn AH.31211 cho khung bao cửa kép) lắp cánh cửa vào khung ao (mã hiệu AH.32111) Lƣu ý khung bao cửa mã hiệu gỗ, kim loại vận dụng tƣơng tự • Trƣờng hợp cửa gỗ khơng có khung bao (khung bao gạch, tơ trát tạo gờ, lề chôn tƣờng) dùng mã hiệu AH.32211 • Đơn vị tính khung bao md, đơn vị tính cửa m2 • Lắp dựng cửa sắt, cửa khung sắt, khung nhơm: dùng nhóm mã hiệu AI.63100, AI.65451 - Cơng tác làm mộc trang trí (vách ngăn, lambris, mặt sàn, tay vịn,… gỗ): dùng nhóm mã hiệu AK.70000 14.18 Công tác lan can: ghĩa iếu N H h n ỳ u H Ks - Gia công (chế tạo) lan can sắt: dùng mã hiệu AI.11421 , đơn vị tính: Lắp dựng lan can sắt: dùng mã hiệu AI.63211 , đơn vị tính: m2 - Sản xuất lắp dựng lan can gỗ cho cầu thang vận dụng mã hiệu AH.21211 (lan can gỗ cầu giao thơng), đơn vị tính: m3 14.19 Công tác chống thấm: - Công tác quét flinkote chống thấm mái, sê nô, ô văng, sàn vệ sinh : dùng mã hiệu AK.92111 Số lớp qui định định mức lớp - Công tác quét bitum, dán giấy dầu : dùng nhóm mã hiệu AK.94000 14.20 Công tác lắp đặt điện: - Công tác kéo rải dây điện phụ thuộc tiết diện dây dẫn (mã hiệu BA.16xxx), trƣờng hợp tiết diện dây theo thiết kế không trùng với tiết diện định mức nội suy - Lắp tủ điện vào tƣờng vận dụng mã hiệu công tác lắp bảng gỗ vào tƣờng BA.17xxx - Công tác gia công kim thu sét dùng cho loại kim cổ điển (loại thụ động) 14.21 Công tác lắp đặt hệ thống loại đƣờng ống phụ tùng ống: - Định mức dự toán cho công tác lắp đặt hệ thống loại đƣờng ống phụ tùng ống dùng cho mạng ngồi cơng trình - Trang 47 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 - Một số cấp đƣờng kính đƣờng kính ngồi tƣơng ứng theo qui ƣớc (mm): 15x21 - 20x27 – 25x34 – 32x42 – 40x49 – 50x60 – 60x76 – 76x90 – 100x114 – 125x140 150x168 – 200x220 – 250x280 - Công tác đào đắp mƣơng, lấp mƣơng, … áp dụng theo định mức dự toán xây dựng (các mã hiệu AB.116xx, AB.1312x, AB.13412 đào đắp thủ công) - Công tác tháo dỡ ống: Định mức nhân công máy thi công đƣợc nhân với hệ số 0,6 định mức lắp đặt tƣơng ứng  Lắp đặt ống nhựa cần lƣu ý chủng loại ống phƣơng pháp nối: + Ống nhựa miệng bát nối phƣơng pháp dán keo + Ống nhựa PVC miệng bát nối phƣơng pháp nối gioăng + Ống nhựa nối phƣơng pháp hàn (ống PPR) + Ống nhựa nối phƣơng pháp măng sông + Ống nhựa gân xoắn HDPE lớp có đầu nối gai Nghĩa u ế i H h n ỳ + Ống nhựa gân xoắn K HDPE s Hu2 lớp nối màng keo + Ống nhựa nhôm nối phƣơng pháp măng sông - Lắp đặt phụ tùng đƣờng ống: + Khi lắp đặt loại phụ tùng có đƣờng kính khác với kích thƣớc quy định bảng định mức lấy định mức VLP dùng để lắp đặt, NC MTC phụ tùng cần lắp có đƣờng kính tƣơng ứng để tính nội suy 14.22 Cơng tác dàn giáo phục vụ thi công: - Công tác dàn giáo phục vụ thi công bao gồm việc lắp dựng dàn giáo tháo dỡ hồn thành cơng việc Xem nhóm mã hiệu AL.60000 - Cơng tác dàn giáo phục vụ thi công đƣợc định mức cho dàn giáo ngồi cơng trình - Dàn giáo ngồi tính theo diện tích hình chiếu đứng mặt ngồi kết cấu Dàn giáo ngồi phụ thuộc chiều cao cơng trình (tính từ mặt sân đến điểm cao kết cấu) - Dàn giáo tính theo diện tích hình chiếu đƣợc sử dụng thực cơng tác có chiều cao >3,6m Chiều cao dàn giáo tính từ mặt sàn nhà đến chiều cao 3,6m làm lớp chuẩn gốc (mã hiệu AL.61210) - Thời gian sử dụng dàn giáo định mức bình quân khoảng thời gian ≤ tháng, kéo dài thời gian sử dụng thêm tháng tính thêm lần hao phí - Trang 48 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 - Định mức hao phí cho cơng tác bảo vệ an toàn (nhƣ lƣới võng an toàn ) che chắn bảo đảm vệ sinh mơi trƣờng q trình thi cơng (nếu có) đƣợc tính riêng 14.23 Cơng tác vận chuyển lên cao:  Hƣớng dẫn áp dụng: - Định mức vận chuyển vật liệu lên cao áp dụng nhóm chiều cao cơng trình >4m loại công việc đƣợc định mức mà không quy định độ cao, nhƣ công tác trát, đổ BT dầm, sàn, cầu thang (nhƣng công tác đổ BT tƣờng, cột có quy định độ cao!), bả mastic, sơn nƣớc,… - Bốc xếp, vận chuyển lên cao đƣợc tính (cho tất loại vật liệu thuộc công tác này) cách cộng định mức bốc xếp thủ công vận chuyển lên cao thang máy 15 LƢU Ý LẬP DỰ TỐN BẰNG THỦ CƠNG - Trƣờng hợp cần nội suy tuyến tính định mức chi phí (chi phí lập báo cáo đầu tƣ, dự án đầu tƣ, báo cáo kinh tế kỹ thuật; chi phí thiết kế XDCT; chi phí quản lý dự án; lệ phí thẩm định,…) áp dụng theo cơng thức: ghĩa iếu N H h n ỳ u H Ks Trong đó: - Nt : Định mức chi phí cần tính; - Ct : Chi phí XD / chi phí thiết bị (hoặc tổng mức đầu tƣ) cần tính định mức chi phí ; - Ca : Giá trị cận chi phí xây dựng / chi phí thiết bị (hoặc tổng mức đầu tƣ); - Cb : Giá trị cận dƣới chi phí xây dựng / chi phí thiết bị (hoặc tổng mức đầu tƣ); - Na : Định mức chi phí tƣơng ứng với Ca; - Nb : Định mức chi phí tƣơng ứng với Cb 16 LẬP DỰ TOÁN VỚI SỰ TRỢ GIÚP CỦA CÁC PHẦN MỀM MÁY TÍNH  Cơng việc lập dự tốn nhƣ vừa nêu có khối lựơng tính tốn lớn cơng trình có giá trị lớn (hơn 600 mã hiệu công việc khác ) Để giảm bớt nặng nhọc, máy vi tính trợ giúp nhiều cho ngƣời tính tốn Ở nhấn mạnh trợ giúp khơng phải thay hoàn toàn cho ngƣời việc tính tốn Thực chất cơng đoạn khó tính dự tốn tính tốn khối lƣợng cơng việc xây lắp từ vẽ kiến trúc kết cấu Cơng việc máy vi tính khơng thể làm thay ngƣời đƣợc, ngoại trừ số chƣơng trình đặc biệt đƣợc lập để thực từ khâu thiết khâu tính dự - Trang 49 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 tốn cơng trình, chƣơng trình đƣợc nhiều ngƣời tham gia thiết kế phải nhiều thời gian để hoàn chỉnh nên mắc tiền 16.1 Trình tự chung lập dự tốn phần mềm:  Bƣớc 1: Nghiên cứu hồ sơ thiết kế cơng trình (gồm vẽ, thuyết minh kỹ thuật)  Bƣớc 2: Nhập thông tin ban đầu công trình: + Tên cơng trình + Tên hạng mục + …  Bƣớc 3: Chọn phƣơng pháp lập dự toán: + PP1: dùng đơn giá dự toán địa phƣơng công bố: chọn đơn giá địa phƣơng xây dựng cơng trình, xác định hệ số KNC, KMTC + PP2: áp giá trực tiếp: để chƣơng trình tự tính giá VL, NC, MTC theo giá thực tế sở định mức kỹ thuật Nhà nƣớc Nghĩa u ế i H h n ỳ Ks H  Bƣớc 4: Nhập tùy chọn đểumặc định cho phần mềm:  Bƣớc 5: Liệt kê công việc  Bƣớc 6: Chọn mã hiệu cho công việc liệt kê (những cơng việc khơng tìm thấy mã hiệu vận dụng mã hiệu tƣơng tự (có khơng có điều chỉnh VL/NC/MTC) lập định mức mới)  Bƣớc 7: Tính tốn khối lƣợng cho công việc liệt kê  Bƣớc 8: Nhập mã hiệu khối lƣợng công việc vào bảng tính chi phí trực tiếp, điều chỉnh tên cơng việc (ứng với mã hiệu nhập) cho phù hợp với cơng trình, nhập diễn giải chi tiết  Sau nhập xong liệu vào bảng tính chi phí trực tiếp ta có đƣợc: + Bảng phân tích vật tƣ (nhân cơng, máy thi cơng); + Bảng tổng hợp vật tƣ  Bƣớc 9: Nhập đơn giá thực tế vật tƣ (từ Thông báo giá Nhà nƣớc báo giá thị trƣờng) Từ ta có đƣợc bảng giá trị vật tƣ thực tế cơng trình  Bƣớc 10: Chƣơng trình xác định loại chi phí chi phí xây dựng: + Thuế VAT - Trang 50 - Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206 + Chi phí chung + Lợi nhuận định mức + Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi công  Bƣớc 11: Nhập khoản mục chi phí thiết bị (mua sắm, lắp đặt, chuyển giao) vào bảng tổng hợp chi phí thiết bị Chƣơng trình tính đƣợc chi phí thiết bị cơng trình  Bƣớc 12: Phối hợp với chƣơng trình để xác định khoản mục chi phí lại dự tốn: + Chi phí quản lý dự án + Các chi phí tƣ vấn đầu tƣ + Các chi phí khác + Chi phí dự phòng  Cuối chƣơng trình tính tổng chi phí => giá trị dự tốn cơng trình ghĩa iếu N H h n ỳ u H Ks 16.2 Một số phần mềm dự toán: Phần mềm Dự toán HitoSoft tác giả Lê Ngọc Hiền, chi tiết xem website http://dutoanxd.com Phần mềm Dự toán Deluxe DTD tác giả Lƣơng Văn Cảnh, chi tiết xem website www.du-toan.com Phần mềm Viện Kinh tế (ACITT), chi tiết xem website www.acitt.com Phần mềm Hitosoft tác giả Lê Ngọc Hiền, Sở XD Kiên Giang, chi tiết xem website www.dutoanxd.com Phần mềm dtPro tác giả Nguyễn Chiến Thắng, GĐ Cty TNHH Tƣ vấn Xây dựng Dự toán, chi tiết xem website www.dutoan.com Các phần mềm khác (BidSoft, Escon, G8, GXD, v.v…) - Trang 51 - ... 38 14.4 Công tác cọc: 40 14.5 Công tác ván khuôn: 42 https://xaydungplus.com Ks Huúnh HiÕu NghÜa – 0939.035.839 – https://sites.google.com/site/huynhhieunghia0206... CĂN CỨ ĐỂ LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH .4 PHÁT SINH THƢỜNG GẶP KHI LẬP DỰ TOÁN NỘI DUNG CỦA DỰ TOÁN XÂY LẮP .6 CÁC BƢỚC LẬP DỰ TOÁN CÁC LOẠI CHI PHÍ ... tế - kỹ thuật (BC KT-KT) TMĐT đƣợc xác định giai đoạn này) - TMĐT đƣợc tính tốn phù hợp với nội dung dự án thiết kế sở (trƣờng hợp lập BC KT-KT TMĐT đƣợc xác định phù hợp với TK a vẽ thi công)