Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư Trường mầm non Tư thục. Giáo dục mầm non là một bộ phận của hệ thống giáo dục Quốc dân, ngày càng phát triển với quy mô rộng lớn, đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể trong lĩnh vực khoa học Nuôi dưỡng, chăm sóc giáo dục trẻ từ không đến sáu tuổi. Những thành tựu mà giáo dục mầm non đạt được là thể hiện thành quả của nền giáo dục Cách mạng, đường lối chỉ đạo đúng đắn của Đảng và Nhà nước, cùng công sức đóng góp to lớn của nhiều cán bộ giáo viên mầm non; đồng thời thể hiện sự quan tâm ngày càng lớn của toàn xã hội đối với việc giáo dục chăm sóc trẻ thơ. Ngày nay, với mức sống ngày càng cao, nhu cầu giáo dục ngày càng được nâng cao. Phụ huynh luôn mong muốn và tạo điều kiện tốt nhất để con em mình được đào tạo trong một môi trường tốt nhất nhằm nâng cao kiến thức, sự hiểu biết cho con em. Nên nhu cầu về một ngôi trường đúng chuẩn luôn được quan tâm nhiều. Tuy nhiên trong những năm gần đây, tại huyện Bố Trạch nói chung và thị trấn Hoàn Lão nói riêng hệ thống các trường học mầm non đã trở nên quá tải. Số trường học và lớp học không đáp ứng đủ nhu cầu cho học sinh. Để đáp ứng đòi hỏi phát triển giáo dục, cùng với hệ thống các trường quốc lập, Nhà nước chủ trương thực hiện theo hướng đa dạng hoá các loại hình đào tạo với việc cho phép thành lập các trường bán công, dân lập, tư thục ở các ngành học các cấp học. Dự án đầu tư xây dựng Trường Mầm non Bim Bim được thực hiện là bắt kịp được sự phát triển của xã hội. Sự đầu tư tuyệt đồi về cơ sở vật chất, đội ngũ giáo viên và chương trình giảng dạy của dự án đều nhằm vào mục tiêu xây dựng và khẳng định một mô hình giáo dục mới, tiên tiến tại Việt Nam. Đây chính là môi trường ươm mầm và tạo cơ hội phát triển cho những chủ nhân xuất sắc của tương lai đất nước, tài giỏi và năng động trong một xã hội luôn thay đổi. Trường Mầm non Bim Bim ra đời là rất cần thiết và đáp ứng ngay được nhu cầu gửi trẻ của người dân trong khu dân cư khu đô thị mới và các khu vực lân cận.
Trang 1BÁO CÁO KHẢ THI
ĐỊA ĐIỂM XD: THỊ TRẤN HOÀN LÃO – HUYỆN BỐ TRẠCH – TỈNH
QUẢNG BÌNH
GIÁM ĐỐC
Trần Hải Yến
Trang 2MỤC LỤCPHẦN A NỘI DUNG BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI:
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN
I.1 Giới thiệu chủ đầu tư
I.2. Giới thiệu về dự án
I.3. Hình thức đầu tư
I.4 Tổng mức đầu tư và nguồn vốn
I.5. Cơ sở pháp lý triển khai dự án
CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ, MỤC TIÊU, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ
II.1. Sự cần thiết phải đầu tư
II.2. Mục tiêu đầu tư
II.3. Hình thức đầu tư
CHƯƠNG III: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
III.1. Tổng quan về giáo dục mầm non tại Thị trấn Hoàn Lão
III.2. Tổng quan về Thị trấn Hoàn Lão
III.3. Phân tích thị trường
CHƯƠNG IV: MÔ TẢ VỀ TRƯỜNG MẦM NON BIM BIM
IV.1. Giới thiệu về Trường mầm non Bim Bim
IV.2. Sản phẩm dịch vụ
CHƯƠNG V: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
V.1. Mô tả địa điểm đầu tư xây dựng
V.2. Phân tích địa điểm đầu tư
CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP KỸ THUẬT & QUY MÔ ĐẦU TƯ
VI.1 Giải pháp kỹ thuật
VI.2 Quy mô đầu tư
CHƯƠNG VII: TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN VÀ HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN
VII.1. Tiến độ thực hiện dự án
VII.2. Hình thức quản lý dự án
CHƯƠNG VIII: KẾ HOẠCH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG
VIII.1. Giới thiệu chung
VIII.2. Các quy định và hướng dẫn về môi trường
VIII.3. Tác động của dự án tới môi trường
VIII.4. Các biện pháp nhằm giãm thiểu ô nhiễm
VIII.5. Kết luận
Trang 3CHƯƠNG IX: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN
IX.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư
IX.2 Nội dung Tổng mức đầu tư
CHƯƠNG X: HIỆU QUẢ KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN
X.1. Hiệu quả kinh tế
X.2 Hiệu quả xã hội
CHƯƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
XI.1. Kết luận
XI.2 Kiến nghị
PHẦN B CÁC BẢNG TÍNH CHỈ TIÊU KINH TẾ CỦA DỰ ÁN
Trang 4PHẦN A NỘI DUNG BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI
DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON BIM BIM
***
CHƯƠNG I:
GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư
I.1.1. Thông tin chung:
- Tên công ty : Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển SFP
- Trụ sở chính: Tổ dân phố 9, phường Đồng Phú, Thành phố Đồng Hới, tỉnhQuảng Bình
- Điện thoại: 0917 025 657
- Người Đại diện: Trần Hải Yến; Chức vụ: Giám Đốc
- Giấy CNĐKKD số: 3101001943 ngày 12/10/2015 do sở Kế hoạch và Đầu tưQuảng Bình cấp; Đăng ký thay đổi lần 2 ngày 27/03/2018
- Vốn điều lệ: 10 tỷ đồng
I.1.2. Báo cáo tài chính qua các năm:
+ Năm 2015: Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ tư vấn đạt3.765.824.000 đồng Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 78.545.220đồng
+ Năm 2016: Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ tư vấn đạt10.524.029.769.000 đồng Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt180.400.000 đồng
+ Năm 2017: Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ tư vấn đạt15.625.761.720 đồng Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 343.082.242đồng
Từ năm 2015 đến hết năm 2017: Doanh thu bán hàng chủ yếu của công ty tậptrung vào hai ngành nghê chính đó là Kinh doanh vận tải ván buân bán vật liệu xâydựng
I.1.3. Các lĩnh vực hoạt động của Chủ đầu tư:
Trang 5+ Điều hành tua du lịch
+ Dịch vụ hỗ trợ liên quan đến quảng bá và tổ chức tua du lịch
+ Xây dựng nhà các loại
+ Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ
+ Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác
+ Lắp đặt hệ thống điện
+ Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, lò sưởi và điều hoà không khí
+ Hoàn thiện công trình xây dựng
+ Vận tải hành khách đường bộ khác
+ Vận tải hàng hóa bằng đường bộ
+ Dịch vụ lưu trú ngắn ngày
+ Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động
+ Cho thuê xe có động cơ
+ Bán lẻ đồ ngũ kim, sơn, kính và thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng trong các cửa hàng chuyên doanh
+ Giáo dục mầm non
+ Giáo dục tiểu học
+ Dịch vụ hỗ trợ giáo dục
+ Hoạt động của các cơ sở thể thao
+ Hoạt động của các câu lạc bộ thể thao
+ Hoạt động của các công viên vui chơi và công viên theo chủ đề
I.2. Giới thiệu về dự án:
I.2.1. Đơn vị tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi:
- Công ty TNHH Kiến trúc Không Gian Mới
- Địa chỉ: Số 65 Nguyễn Tri Phương, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình
- Điện thoại: 02323 889977; Fax: 02323 889977
- Giấy CNĐKKD số : 3101014283
I.2.2. Mô tả sơ bộ dự án
- Tên dự án: Trường mầm non Bim Bim
- Địa điểm xây dựng: Thị trấn Hoàn Lão, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình
- Quy mô diện tích dự án đầu tư : 3303,7 m2
Trang 6- Cấp công trình: Công trình dân dụng cấp 2.
- Những công việc đã hoàn thành của Dự án: Chủ trương đầu tư; Hợp đồng giao đất; hồ sơ quy hoạch xây dựng Trường mầm non Bim Bim được phê duyệt; Hồ sơ thiết kế cơ sở; đền bù Giải phòng mặt bằng; khảo sát địa hình, địa chất
I.3. Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới.
I.4. Tổng mức đầu tư và nguồn vốn:
- Tổng mức đầu tư : 20.603.986.000 đồng.
- Nguồn vốn : 30% vốn tự có và 70% vốn huy động từ các nguồn hợp pháp khác
I.5. Cơ sở pháp lý triển khai dự án.
I.5.1 Các văn bản pháp lý về quản lý đầu tư xây dựng
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc hội nướcCHXHCN Việt Nam;
- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc Hội nướcCHXHCN Việt Nam;
- Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc Hội nướcCHXHCN Việt Nam;
- Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 của Quốc Hội nướcCHXHCN Việt Nam;
- Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23 tháng 06 năm 2014 củaQuốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 của Quốc Hội nướcCHXHCN Việt Nam;
- Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của QuốcHội nước CHXHCN Việt Nam;
- Luật sở hữu Trí tuệ số 50/2005/QH11 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều củaLuật sở hữu trí tuệ số 36/2009/QH12 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Luật Giáo dục ngày 14/6/2005; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của LuậtGiáo dục ngày 25/11/2009;
- Nghị định số 46/2017/NĐ-CP ngày 24/04/2017 của Chính phủ quy định vềđiều kiện đầu tư và hoạt động trong lĩnh vực giáo dục;
- Nghị định số: 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về Quản lý chấtlượng công trình xây dựng;
- Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16/04/2009 của Bộ Kế hoạch Đầu tưhướng dẫn lực chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất;
Trang 7- Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ ban hành quychế quản lý đầu tư xây dựng.
- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự ánđầu tư xây dựng
- Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/04/2017 của Chính phủ về sửa đổi bổsung một số điều của nghị định 59/2015/NĐ-CP;
- Thông tư số 13/2015/TT-BGĐT ngày 30/06/2015 ban hành quy chế tổ chức vàhoạt động của trường mầm non tư thục;
- Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2017 của Bộ Xây Dựng vềviệc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình;
- Quyết định số 38/QĐ-BXD ngày 23/01/2017 của Bộ Xây dựng Về việc côngnhận khu vực thị trấn Hoàn Lão mở rộng, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình đạt tiêuchí đô thị loại IV;
- Quyết định số 2270/QĐ-CT ngày 14/07/2016 của Chủ tịch UBND huyện BốTrạch việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Trường mầm non Bim Bim;
- Quyết định số 4721/QĐ-UBND ngày 27/12/2017 của UBND tỉnh QuảngBình về việc phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần 2) dự án: Trường Mầm nonBim Bim;
- Hợp đồng thuê đất số 183/HĐ-TĐ ngày 29/12/2017 giữa UBND tỉnh QuảngBình – Sở Tài nguyên môi trường và công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển SFP;
- Hồ sơ thiết kế cơ sở được chủ đầu tư phê duyệt do công ty TNHH Kiến trúcKhông Gian Mới lập tháng 04/2018
I.5.2 Các tiêu chuẩn, Qui chuẩn xây dựng:
Dự án đầu tư xây dựng Trường mầm non Bim Bim thực hiện trên cơ sở nhữngtiêu chuẩn, quy chuẩn chủ yếu như sau:
- Quy chuẩn QCVN03:2009/BXD về phân loại, phân cấp công trình xây dựngdân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị;
- Tuyển tập quy chuẩn xây dựng Việt Nam
+ TCVN 4319-1991: Nhà và công trình công cộng
- TCVN 3907-2011: Trường học mầm non - Yêu cầu thiết kế;
+ TCVN 2737-1995: Tải trọng và tác động - Tiêu chuẩn thiết kế
+ TCVN 5574-1991: Kết cấu bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế
+ TCVN 5573-1991: Kết cấu gạch đá và gạch cốt thép
+ TCXD 40-1997: Kết cấu xây dựng nền - Nguyên tắc cơ bản về tính toán
+ TCVN 5575-1991: Kết cấu thép - Tiêu chuẩn thiết kế
Trang 8+ TCVN 2622-1995: Phòng chống cháy cho nhà, công trình - Yêu cầu TK.
+ TCXD 46:2007 chống sét cho công trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểmtra và bảo trì hệ thống
- Quy phạm trang bị điện: Phần I- Quy định chung 11 TCN-18-84
- TCXDVN 394:2007 Tiêu chuẩn thiết kế, lắp đặt trang thiết bị điện trong cáccông trình xây dựng - Phần an toàn điện
- Các tiêu chuẩn quy phạm và tài liệu chuyên ngành khác liên quan
Trang 9CHƯƠNG II:
SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ, MỤC TIÊU, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ II.1. Sự cần thiết phải đầu tư:
II.1.1 Tổng quan giáo dục mầm non Quảng Bình:
Theo niên giám thống kế tỉnh Quảng Bình năm 2015: Toàn tỉnh có 180 trườngMầm non, trong đó có 173 trường công lập và 7 trường ngoài công lập
- Những thành tựu đạt được:
Tỉnh Quảng Bình hiện có 157/159 xã, phường, thị trấn (98,7%) và 08/08 huyện,thành phố, thị xã (100%) đạt chuẩn Phổ cập giáo dục mầm non cho trẻ em năm tuổităng so với năm học trước 03 xã (1,8%) là sự nỗ lực lớn của tỉnh Quảng Bình và trởthành một trong những tỉnh đã hoàn thành đạt chuẩn Phổ cập trước 1 năm so với kếhoạch đề ra
Công tác xây dựng trường Mầm non đạt chuẩn Quốc gia đã được các địa phươngquan tâm và thực hiện có hiệu quả, trong năm học có 14 trường được công nhận đạtchuẩn Quốc gia, trong đó, kiểm tra công nhận lại 04 trường (03 trường mức độ 01 và
01 trường mức 2), kiểm tra công nhận mới 10 trường (10 trường đạt chuẩn mức độ1), đưa tổng số trường đạt chuẩn Quốc gia lên 64 trường, tỷ lệ 35,7%
Năm học 2016 - 2017, tỷ lệ huy động các cháu nhỏ từ 2 tuổi đi nhà trẻ đạt26,3%, mẫu giáo 97,2%; trẻ em 6 tuổi vào lớp 1 đạt 99,99% và tỷ lệ người biết đọc,biết viết 98,1%
Công tác xã hội hóa Giáo dục Mầm non được Đảng và Nhà nước quan tâm hỗtrợ, có nhiều chính sách ưu đãi và có nhiều chuyển biến tích cực (trên địa bàn tỉnhhiện có 7 trường ngoài công lập) Đã huy động được nhiều nguồn lực từ các tổ chức,
cá nhân, các bậc cha mẹ và cộng đồng để tăng trưởng cơ sở vật chất, trang thiết bị, đồdùng, đồ chơi và xây dựng môi trường cảnh quan trong các nhà trường
- Những khó khăn, tồn tại:
Bên cạnh những thành tựu đạt được, ngành giáo dục mầm non Quảng Bình vẫncòn tồn tại rất nhiều khó khăn Một số đơn vị, địa bàn khó khăn, cách trở, do đó, sốđiểm trường lẻ tuy có giảm nhưng vẫn còn không ít, số phòng học tạm, phòng họcnhờ vẫn còn (87 phòng học tạm, tỷ lệ 4,5%; 64 phòng học nhờ, tỷ lệ 3,3%), côngtrình vệ sinh, bếp ăn chưa đạt yêu cầu vẫn còn, thiếu phòng chức năng, sân chơi có đồchơi ngoài trời, vẫn còn tình trạng lớp ghép 2-3 độ tuổi (86 lớp ghép 2 độ tuổi, 48 lớpghép 3 độ tuổi) nên khó khăn trong đầu tư xây dựng cơ sở vật chất và nâng cao chấtlượng chăm sóc, giáo dục trẻ
Trang 10Ở một số địa bàn trung tâm thành phố, thị xã, thị trấn, nhu cầu đến trường của trẻlớn trong khi điều kiện cơ sở vật chất chưa đáp ứng được nên vẫn có tình trạng quátải về số lượng trẻ/nhóm, lớp
Điều kiện kinh tế của tỉnh nhà nói chung còn khó khăn nên việc đầu tư ngânsách cho ngành giáo dục mầm non còn nhiều hạn chế Việc huy động từ nguồn vốn
xã hội hóa chưa cao
II.1.2 Sự cần thiết phải đầu tư:
Giáo dục mầm non là một bộ phận của hệ thống giáo dục Quốc dân, ngày càngphát triển với quy mô rộng lớn, đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể trong lĩnh vựckhoa học Nuôi dưỡng, chăm sóc giáo dục trẻ từ không đến sáu tuổi Những thành tựu
mà giáo dục mầm non đạt được là thể hiện thành quả của nền giáo dục Cách mạng,đường lối chỉ đạo đúng đắn của Đảng và Nhà nước, cùng công sức đóng góp to lớncủa nhiều cán bộ giáo viên mầm non; đồng thời thể hiện sự quan tâm ngày càng lớncủa toàn xã hội đối với việc giáo dục chăm sóc trẻ thơ
Ngày nay, với mức sống ngày càng cao, nhu cầu giáo dục ngày càng được nângcao Phụ huynh luôn mong muốn và tạo điều kiện tốt nhất để con em mình được đàotạo trong một môi trường tốt nhất nhằm nâng cao kiến thức, sự hiểu biết cho con em.Nên nhu cầu về một ngôi trường đúng chuẩn luôn được quan tâm nhiều Tuy nhiêntrong những năm gần đây, tại huyện Bố Trạch nói chung và thị trấn Hoàn Lão nóiriêng hệ thống các trường học mầm non đã trở nên quá tải Số trường học và lớp họckhông đáp ứng đủ nhu cầu cho học sinh Để đáp ứng đòi hỏi phát triển giáo dục, cùngvới hệ thống các trường quốc lập, Nhà nước chủ trương thực hiện theo hướng đadạng hoá các loại hình đào tạo với việc cho phép thành lập các trường bán công, dânlập, tư thục ở các ngành học các cấp học
Dự án đầu tư xây dựng Trường Mầm non Bim Bim được thực hiện là bắt kịpđược sự phát triển của xã hội Sự đầu tư tuyệt đồi về cơ sở vật chất, đội ngũ giáo viên
và chương trình giảng dạy của dự án đều nhằm vào mục tiêu xây dựng và khẳng địnhmột mô hình giáo dục mới, tiên tiến tại Việt Nam Đây chính là môi trường ươmmầm và tạo cơ hội phát triển cho những chủ nhân xuất sắc của tương lai đất nước, tàigiỏi và năng động trong một xã hội luôn thay đổi Trường Mầm non Bim Bim ra đời
là rất cần thiết và đáp ứng ngay được nhu cầu gửi trẻ của người dân trong khu dân cưkhu đô thị mới và các khu vực lân cận
II.2. Mục tiêu đầu tư:
Trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng phát triển, lối sống đô thị đã và đang hiệndiện rõ trên huyện Bố Trạch nói chúng và Thị trấn Hoàn Lão nói riêng Trong bốicảnh như vậy, việc các bậc Phụ huynh phải tất bật với công việc hàng ngày đã khiếncho việc chăm sóc con trẻ đặc biệt là ở độ tuổi từ 2 – 6 tuổi trở thành một gánh nặng
và là một vấn đề cực kỳ cấp thiết, là nhu cầu tất yếu của các bậc phụ huynh có connhỏ Chính vì nguyên nhân đó Trường mầm non Bim Bim ra đời với mục đích là cơ
Trang 11sở giáo dục mầm non có chất lượng tốt, đáp ứng nhu cầu của các bậc phụ huynh vềviệc tìm kiếm một địa điểm tin cậy để gửi những đứa con thân yêu của mình.
Đối với Chủ đầu tư đây là một dự án lớn, có tỷ suất sinh lời cao nên sẽ mang lạinguồn lợi nhuận lớn cho Chủ đầu tư Đặc biệt qua dự án, vị thế cũng như uy tín vàthương hiệu của Chủ đầu tư sẽ tăng cao, tạo dựng được thương hiệu mạnh trong lĩnhvực giáo dục mầm non Góp phần vào việc phát triển tăng tốc của Thị trấn Hoàn Lão
mở rộng, đồng thời tạo một phần thu nhập từ dự án cho địa phương và sẽ có nhiều cơhội việc làm được mở ra cho người lao động
II.3. Hình thức đầu tư:
Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng Trường mầm non tư thụ BimBim được đầu tư tại thị trấn Hoàn Lão là dự án đầu tư xây dựng mới hoàn toàn.Thành phần các công trình đầu tư bao gồm khối lớp học 2 tầng, Khu bếp, khu vuichơi, khu vệ sinh, và các hạng mục khác phục vụ cho việc đào tạo của trường… cùngvới đó là những trang thiết bị phục vụ việc dạy và học có chất lượng tốt, hiện đại
Trang 12So sánh tương quan cơ sở giáo dục hiện tại trên địa bàn và nhu cầu theo học của lứatuổi mầm nòn đang xảy ra tình trạng quá tải về học sinh, thiếu thốn về giáo viên Tìnhtrạng thiếu trường thiếu lớp trên địa bàn huyện Bố trạch nói chung và thị trấn HoànLão nói riêng là rất lớn
III.2. Tổng quan Thị trấn Hoàn Lão:
Thị trấn Hoàn Lão được thành lập ngày 13/6/1986 theo Quyết định 72-HĐBTcủa Hội đồng Bộ trưởng (nay là Chính phủ) trên cơ sở 4 thôn của xã Trung Trạch vàđược lấy làm huyện lỵ của huyện Bố Trạch Cách Đồng Hới khoảng 13km về phíaBắc, kết nối giao thông đường bộ, đường sắt thuận lợi; cách di sản thế giới VườnQuốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng khoảng 30km về phía Đông, Hoàn Lão có điều kiệnthuận lợi phát triển thương mại, dịch vụ, công nghiệp và du lịch
Đối chiếu với các quy định tại Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 ngày25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc phân loại đô thị, đến nay thị trấnHoàn Lão mở rộng đã hội tụ đủ tiêu chuẩn đô thị loại IV Đến thời điểm này thị trấnHoàn Lão mở rộng đã đạt 89,39/100 điểm, cơ bản đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV
Hiện nay, tổng số hộ có nhà ở kiên cố, khá kiên cố khu vực nội thị là 16.086 hộ,đạt tỷ lệ 90,43% Theo quy hoạch thị trấn mở rộng có 8 chợ đã được đầu tư xây dựngkiên cố Về giao thông đô thị, thị trấn mở rộng có điều kiện kết nối thuận lợi với 4loại hình giao thông gồm đường bộ, đường sắt, đường sông và đường biển Mạnglưới đường nội thị với 123 tuyến đường với tổng chiều dài trên 59 nghìn ki-lô-mét và
có chỉ giới đường đỏ ≥ 7,5m, đã được rải nhựa và bê tông xi măng
Trang 13Một góc thị trấn Hoàn Lão hiện nay được chụp từ trên caoThời gian tới, huyện sẽ sớm lập chương trình phát triển đô thị, xây dựng kếhoạch tập trung nguồn lực, từng bước hoàn thiện các chỉ tiêu kinh tế, xã hội bằng cácgiải pháp thu hút người dân đến đầu tư sinh sống phát triển dịch vụ, các lực lượng laođộng cho đô thị, lấp đầy các khu dân cư mới trên địa bàn thông qua việc đẩy nhanhtiến độ hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng các trung tâm dịch vụ thươngmại, các khu đô thị, khu công nghiệp; tạo môi trường kinh tế - xã hội đô thị ổn định,nhằm tăng sức hút dân cư, lao động đến làm việc khu vực nội thị để đẩy nhanh tốc độ
đô thị hoá
III.3. Phân tích thị trường:
Ngành giáo dục và đào tạo tỉnh nhà từ nhiều năm nay các trường mẫu giáo cônglập đều quá tải, không đáp ứng được nhu cầu kể cả trên địa bàn thị trấn Hoàn Lão, chỉ
có 2 trường công lập: Trường mầm non số 1 Hoàn Lão đóng tại Tiểu Khu 4 – TT.Hoàn Lão, Huyện Bố Trạch và Trường mầm non Hoàn Lão đóng tại Tiểu Khu 1 –
TT Hoàn Lão, Huyện Bố Trạch
Trong điều kiện kinh tế, môi trường tự nhiên, cơ sở hạ tầng khu vực Hoàn Lãođang ngày càng phát triển, Trường mầm non Bim Bim sẽ được thiết kế xây dựngtrong một khuôn viên đẹp tại khu đô thị mới phía Tây Hoàn Lão nơi đây tập trungđông đúc người dân có thu nhập cao, là những người có yêu cầu cao trong việc chămsóc giáo dục con trẻ, họ mong muốn con trẻ có được những điều kiện sống và giáodục tốt nhất
Trang 141 cổng phụ mở cùng trục với cổng chính, 1 cổng phụ tại ranh giới phía Nam để xuấtnhập hàng Xung quanh công trình có vườn hoa, cây xanh, giàn cây tạo cảnh quan vàbóng mát, cây xanh được đưa vào tận hiên chơi của trẻ Bể bơi, vườn cổ tích của Béđược xây dựng ở phía Bắc, bên cạnh công trình Nhà lớp học Khu dịch vụ giải khátphục vụ cho cán bộ nhân viên trương trường cũng như phụ huynh được đặt gần cổngphụ hướng ra mặt đường Khu nhà xe cán bộ nhân viên và phụ huynh được đặt gầnkhối Nhà lớp học để thuận tiện cho việc đi lại, đưa đón trẻ Khu sân phơi và sân rửaphục vụ bếp đặt ở phía Tây của khối Nhà lớp học.
IV.2. Sản phẩm dịch vụ:
Sản phẩm dịch vụ mang lại từ đầu tư kinh doanh Trường mầm non Bim Bim là
từ các nguồn thu chủ yếu sau:
STT LỚP MẪU GIÁO NHÓM TRẺ VÀ NỘI DUNG THU MỨC THU DIỄN GIẢI THÀNH TIỀN
Trang 15660.
000
30.000đồng*22 ngày/tháng*(25 hs x 2 lớp
bữa chính, 10.000/01 bữa phụ)/ngày
660.
000
30.000đồng*22 ngày/tháng*(25 hs x 2 lớp
Phí xây dựng cơ bản 2.000.000 2,000,000 đồng/1học sinh x30 hs x 3 lớp x 1 năm 180.000.000 Học phí 1.700.000 1.700,000 đồng/1học sinh x30 hs x 3 lớp x 10 tháng 1.530.000.000 Tiền ăn (20.000/01
bữa chính, 10.000/01 bữa phụ)/ngày 660.000
30.000đồng*22 ngày/tháng*(30 hs x 3 lớp
Phí xây dựng cơ bản 2.000.000 2,000,000 đồng/1học sinh x35 hs x 3 lớp x 1 năm 210.000.000 Học phí 1.600.000 1,600,000 đồng/1học sinh x35 hs x 3 lớp x 10 tháng 1.680.000.000 Tiền ăn (20.000/01
bữa chính, 10.000/01 bữa phụ)/ngày 660.000
30.000đồng*22 ngày/tháng*(35 hs x 3 lớp
Đồng phục trường 260.000 260,000 đồng/1học sinh x (35 hs x 3 lớp x 1năm) 27.300.000 Lớp học ngoại khóa 150.000 150,000 đồng/1học sinh x (35 hs x 3 lớp x 10 tháng) 157.500.000
II CÁ KHOẢN THU DỊCH VỤ KHÁC
1 Thu phí giữ trẻ quá giờ (Nhu cầu đăng ký của phụ huynh, dự kiến 50%) 200.000 200,000 đồng/1học sinh x (295 hs x 10 tháng)*50% 295.000.000
2 Thu phí giữ trẻ ngày nghĩ (thứ 7, Chủ nhật) Dự kiến có 20% số học sinh 500.000 500,000 đồng/1học sinh x (295 hs x 10 tháng)*20% 368.750.000