Kinh tế xây dựng - Chương 7

Ngành công nghiệp xây dựng giữ một vai trò rất quan trọng trong nền kinh tế quốc dân bởi vì ba đặc thù chính là : + Ngành xây dựng có quy mô lớn nhất trong nước + Ngành cung cấp phần lớn các hàng hoá

TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸChương 7VỐN SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸI. KHÁI NIỆM •Vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp là toàn bộ các loại tài sản cố định và tài sản lưu động của doanh nghiệp tồn tại dưới các hình thức khác nhau, được sử dụng vào mục đích sản xuất và kinh doanh để sinh lợi cho doanh nghiệp, nó gồm: nguồn nguyên vật liệu, tài sản cố định sản xuất, nhân lực, thông tin, uy tín. TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸTheo ý nghĩa của vốn, vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng gồm:•Vốn pháp định của doanh nghiệp Nhà nước là vốn tối thiểu phải có dể thành lập doanh nghiệp do pháp luật quy định cho từng loại nghề;•Vốn điều lệ của doanh nghiệp Nhà nước là số vốn ghi trong điều lệ của doanh nghiệp Nhà nước;•Vốn huy động của doanh nghiệp Nhà nước là số vốn do doanh nghiệp Nhà nước huy động dưới các hình thức như: phát hành trái phiếu, nhận vốn liên kết, vay của các tổ chức và cá nhân để kinh doanh. TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸTheo tính chất hoạt động thì vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng gồm:•Vốn cố định (tài sản cố dịnh);•Vốn lưu động. TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸTheo hình thức tồn tại thì vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng gồm:•Vốn dưới dạng hiện vật như: tài sản cố định sản xuất và một bộ phận của vốn lưu động;•Vốn dưới dạng tiền;•Vốn dưới dạng khác: ngân phiếu, nhãn hiệu, thông tin. TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸII. VỐN CỐ ĐỊNH TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸ1. Khái niệmVốn cố định là một bộ phận của vốn sản xuất, bao gồm toàn bộ tài sản cố định hữu hình và tài sản cố định vô hình.Vốn cố định là số vốn ứng trước đề mua sắm, xây dựng các tài sản cố định…•Đặc điểm của tài sản cố định:Vốn cố định tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất - kinh doanh cho đến khi tài sản cố định hết niên hạn sử dụng;Khi tham gia vào quá trình sản xuất kinh doanh. giá trị của vốn cố định dược chuyển dần vào trong giá thành sản phẩm mà chính vốn cố định đó sản xuất ra thông qua hình thức khấu hao mòn tài sản cố định, giá trị chuyển dần đó tương ứng với mức độ hao mòn thực tế của tài sản cố định. TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸTài sản cố định hữu hìnhTài sản cố định hữu hình: là bộ phận tư liệu sản xuất giữ chức năng là tư liệu lao động có tính chất vật chất, chúng có giá trị lớn, thời gian sử dụng lâu dài, tham gia vào quá trình sản xuất nhiều lần, nhưng vân giữ nguyên hình dáng hiện vật ban đầu và giá trị của chúng được chuyển dần vào gía trị của sản phẩm mà chính tài sản cố định đó sản xuất ra, do đó giá trị tài sản cố định bị giảm dần tuỳ theo mức độ hao mòn của chúng. Trong quá trình sản xuất tài sản cố định hữu hình gồm:Đất;Nhà cửa, vật kiến trúc;Máy móc thiết bị;Phương tiện vận tải, truyền dẫn cấp điện, nước, thông tin;Thiết bị, dụng cụ quản lý; TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸNhà cửa cho các phân xưởng phụ phục vụ sản xuất (xưởng mộc, xưởng gia công thép .)Nhà cửa cho các phương tiện vận tải (garage, xưởng sữa chửa xe maý thi công )Các máy móc thiết bò cơ giới (máy đào, máy ủi, cần trục, .)Các loại công trình tạm phục vụ cho thi công (Cầu tạm, đường tạm )Các phương tiện vận tải (xe vận tải, xà lan, .)Các thiết bò động lực (máy nén khí, máy phát điện .)Các dụng cụ thí nghiệm (súng bắn BT, máy cắt ba trục .) TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸTài sản cố định vô hìnhLà tài sản không có hình dáng vật chất, được thể hiện bằng một lượng tiền tệ nào đó được đầu tư, các nguồn có tính kinh tế mà giá trị của chúng xuất phát từ các đặc quyền của doanh nghiệp, chúng có liên quan đến nhiều chu kỳ sản xuất và giá trị của chúng giảm dần do được chuyển vào giá trị của sản phẩm sản xuất ra.Trong quá trình sản xuất tài sản cố định vô hình gồm:Chi phí thành lập doanh nghiệp: chi phí điều tra, khảo sát, lập dự án thành lập doanh nghiệp, chi phí hội họp, giao dịch;Chuẩn bị sản xuất - kinh doanh;Giá trị bằng phát minh - sáng chếChi phí nghiên cứu và phát triển;Chi phí mua bằng phát minh - sáng chế, bản quyền, bí quyết công nghệ, chuyển giao công nghệ;Chi phí lợi thế thương mại về vị trí hay uy tín của doanh nghiệp. mà doanh nghiệp phải trả khi thành lập hay sát nhập;Các tài sản cố định vô hình khác như quyền đặc nhượng, quyền thuê nhà, độc quyền sản xuất kinh doanh. [...]... thực tế của tài sản cố định. TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸ  Giaùm saùt chất lượng thi công xây dựng  Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng  Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng  Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng. .. Thẩm định và duyệt Thiết kế Kỹ thuật – Dự toánTT ° Xin giấy phép xây dựng ° Thông báo khởi công xây dựng ° Bảo hiểm công trình ° Giải quyết các thủ tục liên quan đến chính quyền CĐT NHIỆM VỤ CỦA TỔ CHỨC TƯ VẤN QLDA THỰC HIỆN ĐẦU TƯ TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸ Theo ý nghĩa của vốn, vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng gồm: • Vốn pháp định của doanh nghiệp Nhà nước là vốn tối... vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu của thiết kế và Chủ đầu tư  Kiểm tra và giám sát trong quá trình thi công xây dựng công trình  Quản lý, giám sát khối lượng xây dựng  Quản lý, giám sát tiến độ xây dựng  Quản lý, giám sát an toàn lao động  Quản lý, giám sát vệ sinh môi trường Tư vấn giám sát thi cơng NHIỆM VỤ CỦA TỔ CHỨC TVGS THỰC HIỆN ĐẦU... nguyên giá mua sắm ban đầu là tồn bộ chi phí thực tế bằng tiền bạc đã chi ra để có được tài sản cố định tại thời điểm đưa tài sản cố định vào sử dụng.  Công thức xác định : G B =G 0 + C VC + C LĐ + C ĐK + C SCHĐH  Trong đó:  G 0 - Giá gốc nơi mua.  C v - Chi phí vận chuyển.  C LĐ - Chi phí lắp đặt.  C ĐK - Chi phí đăng ký.  C SCHĐH - Chi phí sữa chữa, hiện đại a. Đánh giá theo nguyên... +G T.D –G TL )+S Trong đó: – K - tổng số tiền cần khấu hao của mỗi tài sản cố định. – G B - giá trị ban đầu của tài sản cố định (giá gốc dùng để tính tốn). – G T.D - giá trị của các công việc liên quan đến việc tháo dở, vận chuyển tài sản cố định. – G TL - giá trị thanh lý của tài sản cố định (giá trị đào thải) là số tiền thu hồi được sau khi thanh lý tài sản cố định. – S - tổng chi phí sửa chữa lớn... sản cố định hữu hình và tài sản cố định vơ hình.  Vốn cố định là số vốn ứng trước đề mua sắm, xây dựng các tài sản cố định… • Đặc điểm của tài sản cố định:  Vốn cố định tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất - kinh doanh cho đến khi tài sản cố định hết niên hạn sử dụng;  Khi tham gia vào quá trình sản xuất kinh doanh. giá trị của vốn cố định dược chuyển dần vào trong giá thành sản phẩm mà chính vốn... đó: – ∆G - phần gia tăng giá trị sản lượng. – N 1 , N 2 - số vòng quay của VLĐ kỳ trước và kỳ sau. – V BQ số VLĐ sử dụng bình quân trong kỳ. TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸ 7. Mức khấu hao  Mức khấu hao là tỷ lệ % giữa tiền trích khấu hao và giá trị ban đầu của tài sản cố định.  Mức khấu hao cũng có hai loại là mức khấu hao cơ bản (M CB ) và mức khấu hao sửa chữa lớn (M SCL ). - Mức khấu... (M SCL ). - Mức khấu hao cơ bản: - Mức khấu hao sửa chữa lớn: B GN GGG M TLDTB CB . . −+ = B SCL GN S M . = TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸ Phụ lục 2: Các giai đoạn thực hiện dự án và công việc của một tổ chức tư vấn QLDA-GSTC trong giai đoạn thực hiện đầu tư HÌNH THÀNH DỰ ÁN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN ĐẦU TƯ KẾT THÚC ĐẦU TƯ DỊCH VỤ DỊCH VỤ Tư vấn QLDA-GSTC Tư vấn QLDA-GSTC TS. LƯƠNG ĐỨC LONG... cầu VLĐ), tính theo cơng thức sau: • Trong đó:  ∆V LĐ - lượng VLĐ tiết kiệm được.  t v1 ,t v2 - Độ dài một vòng lưu chuyển của kỳ trước và kỳ sau.  T- thời gian của kỳ đang xét. T tt vv 21 LĐ V − =∆ TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸ Các hình thức tổ chức bảo quản, sửa chữa tài sản cố định: • Sửa chữa nhỏ (sửa chữa thường xuyên - tiểu tu) hình thức này chỉ là thay thế các chi tiết mau... thiết kế, dự toán, tổng dự toán công trình để Chủ đầu tư phê duyệt  Lập hồ sơ mời thầu, tư vấn Đấu thầu xây lắp – Thiết bị  Tư vấn lựa chọn nhà thầu thiết kế, quan trắc lún, nhà thầu cấp giấy chứng nhận sự phù hợp chất lượng công trình.  Quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng, an toàn và vệ sinh môi trường của dự án.  Nghiệm thu từng phần, từng hạng mục  Nghiệm thu toàn . TIẾN S Chương 7VỐN SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG TS. LƯƠNG ĐỨC LONG KS. ĐỖ TIẾN SỸI. KHÁI NIỆM •Vốn sản xuất kinh . + CĐK + CSCHĐHTrong đó:G0 - Giá gốc nơi mua.Cv - Chi phí vận chuyển.CLĐ - Chi phí lắp đặt.CĐK - Chi phí đăng ký.CSCHĐH - Chi phí sữa chữa, hiện đạia.